есть вентиляционная шахта между кухней и ванной. квартира на 2 этаже. в ванной регулярно отпотевает стена в районе этой шахты от пола на высоту от 20 см до метра. вентиляция в ванной вроде нормальная.
в кухне - вент. шахта имеет 3 стены, т.е. "выступает" в кухне. с одного угла (несимметрично отпотеванию в ванной) стена мокрая по двум стенкам шахты мокрая от пола на метр в высоту. пол возле нее также с конденсатом, пол рядом ледяной, стоять просто холодно, да и весь пол в кухне холодный (там пластиковая плитка уложена на бетон), стоять без тапочек в носках холодно. вентиляцию в кухне "добрые" предыдущие хозяева заклеили виниловыми обоями. попробовали оторвать плинтус и запенить стык между полом и стеной - не помогло. конденсат не исчез, стена шахты вентиляционной холодная (по одному боку), пол рядом тоже ледяной.
как исправить? поможет ли утепление пола и как лучше? как утеплить вент. шахту?
стена с улицей (кухня) тоже ледяная, плинтус уже запенили, не помогает. со стороны улицы лоджия, застекленная, но не утепленная, в ней на 5-10 градусов теплее, чем на улице.

что под Вашей квартирой находится? Если все так как вы пишите утеплять надо и пол и шахту.

под нашей квартирой - бывшая колясочная, в которой сейчас люди живут. Что там, как у них - неизвестно... пара -выпивохи явные, мужик недавно вернулся из мест не столь отдаленных, где был лет 10 по слухам..
А каким образом шахту утеплять? обложить утеплителем в кухне? не раздалбывать же саму шахту...

1.Для начала необходимо разобраться -откуда вообще в вентиляционную шахту попадает холодный воздух. Возможно где то произошло разрушение стенки между наружним воздухом и шахтой
2.Почему стена холодная ?
Если у Вас дом -панель 90-92г выпуска панели -почти без утеплителя .Выход утепление по фасаду
А в идеале провести комплексное обследование квартиры (тепловизор диагностика, проверка вентиляции. системы отопления) цена 1000-1200 руб . За контактами в личку.

Возможно где то произошло разрушение стенки между наружним воздухом и шахтой

это как туда воздух с улицы попадает? если шахта внутри квартир? только на крыше туда воздух может попадать, как оно и должно быть. либо из вентиляции подвала.

Обычно подвал невентилируется через внутридомовую систему.Факт в том что холодный воздух в шахту как-то попадает. Опишите дом -панель, кирпич и т. д

у нас такая же ситуация в новостройке, в ванной с 2х сторон вент.шахты, полностью мокрые от пола до потолка. никто ничего не исправляет, что мы можем сделать своими силами, если устранение затянется?

Дом панельный, 89 года постройки, 10-этажка, УП. Вчера выколупали из-под обоев вентиляцию в кухне... предположительно в шахте 4 "ствола", крайние из них - наши. Холодная часть стены - та, что является вентиляцией ванной комнаты. и в ванной как раз строго под вентиляционной дыркой конденсат собирается.
P.S. Странно как-то вентиляция сделана.... в другом доме жили, там шахта одна на все 10 кухонь и ванных, без отдельных стволов... здесь 4 ствола на 10 квартир, судя по ширине шахты и ширине ствола кухни. У моей мамы в квартире (5-этажка 84-85г) на каждую квартиру свой ствол вентиляции - на крыше по 5 дырок на ванные и 5 дырок на кухни. Ниче не понимаю... как вообще должно быть?

Насколько я разобрался в своё время в этом вопросе, система у Вас как на рисунке или похожая. Это хуже чем отдельный канал, но лучше просто общего.

Да, есть такие схемы. Через этаж называется

у нас такая же ситуация в новостройке, в ванной с 2х сторон вент.шахты, полностью мокрые от пола до потолка. никто ничего не исправляет, что мы можем сделать своими силами, если устранение затянется?

Этаж какой?

и в ванной как раз строго под вентиляционной дыркой конденсат собирается.

1 вариант:С большой вероятностью вент.каналы у Вас расположенны как нарисовал SergeiCH далее собираем факты: Вент.канал ( откуда холод) соседей снизу и невлияет на Вашу вентиляцию -Ваша будет работать а вот у соседей снизу она либо заглушенна либо из нее дует холодный ветер.(спросите у соседей снизу) , далее - холодный воздух в вент .шахту может поступать через разрушенный межпанельный шов.Причем это шов напротив вент.шахты и расположен он между 2-3 этажем либо между 3-4 этажем.( Согласно типовых схем вентиляции жилых помещений)
вариант 2 (маловероятен): Для каких-то целей была создана вентиляция подвала и включенна в общую систему и теперь качает холодный воздух из подвала - сквозь 1и 2 этаж.
Все выводы на основе предоставленной информации -чисто теоретические