В наличие квартира без балкона (не первый этаж). И огромное желание чтобы он был!
(Полки для инструментов, перекуры, постоянно открытый воздух с улицы летом и прохладное место зимой)
Придумали вот такую штуку пожертвовать 1-1,5 м комнаты (это будущая спальня), т.к. длина позволяет, и выложить стену из пеноблоков или подобного материала. Вставить балконный блок (как вариант французское окно до пола), а в оконный проем на улицу раздвижной стеклопакет. Батарея от стояка в углу переносится на стену , ну или на комнатную часть балкончика.
Проем балконного блока будет шире уличного окна, поэтому потери света вроде как существенно не должно быть. Со стороны комнаты обычные шторы, закрывающие один угол, где стояк батареи.
Знаем что так нельзя без разрешений, но предугадывая будущие проблемы есть такие мысли...

1.) Продажа и БТИ - ближайшие годы квартиру продавать не собираемся, а в случае чего эту стену можно просто разобрать, и вернуть батарею на место.
2.) Опасения о промерзании стены у соседей снизу - по сути у нас получается застекленный ,утепленный балкон, на котором снег лежать не будет, Дом новостройка - в половине квартир вообще батареи не подключены - стоят холодные квартиры.
3.) Вес конструкции - не тяжелее всей мебели в комнате, да и выбор материалов на рынке позволяет...

Теперь вопрос - что не предусмотрели, какие проблемы и загвоздки могут быть (помимо тех что описаны). Ну и очень интересны советы дизайнеров - как это можно обустроить поинтересней...

2.) Опасения о промерзании стены у соседей снизу - по сути у нас получается застекленный ,утепленный балкон, на котором снег лежать не будет, Дом новостройка - в половине квартир вообще батареи не подключены - стоят холодные квартиры.

Вообще мне идея понравилась, по поводу промерзания у соседей, надо просто утеплить эти стенки что уйдут на балкон, тогда соседи и не почувствуют ничего,единственный минус вы немного потеряете в обьёме, так как надо будет утеплить стены и пол, который собственно есть потолок ваших соседей снизу

Потолок тогда тоже надо утеплять т.к. он будет полом у соседей сверху.. И в итоге получится не балкон а чтото наподобие утеплённой лоджии.

Фигасе вопросик: как сделать курительную комнату.
Наружная стена здания делается так, чтобы исключить промерзание. Если вы уберёте обогрев стены, пола и потолка, то промерзание пойдёт к соседям.
У самого была похожая ситуация: за стеной - подъездная лестинца, плохо утеплена и не отапливалась. Наружняя стена, контактирующая с подъездом, промерзала.
Проще бросить курить

Фигасе вопросик...

- Вопросик можно назвать точнее: Изменение 0нарушение0 собственником теплового контура здания. Если ЖЭУ, ТСЖ, соседи потянут инициатора в суд, то в исковом заявлении это будет звучать приблизительно так.

PS Без согласования в разрешительных инстанциях за проект не стоит браться.

Полностью согласен

БРЕД (прошу прощения за резкость.

PS Без согласования в разрешительных инстанциях за проект не стоит браться.

Интуитино я догадываюсь,что разрешительные инстнанци такой проект не согласуют.

Нифига се. Все утепляют балконы и лоджии, а тут из квартиры балкон холодный решили устроить!? Такого еще небыло. Готовьтесь ловить оплеухи от соседей: слева, справа, сверху, снизу. Не проще ли ( безопасней ) поменять на квартиру с балконом?

Почему неутепленный? Батарею можно и не переносить. И пусть это помещение будет теплым, но отдельным (что плохого?). А захотели покурить - открыли окна и покурили. Тогда это будет соизмеримо с обычным проветриванием и ничего нигде не промерзнет. Интересная идея, кстати

Самое простое - отгораживается угол комнаты размером с холодильник или два - если курить не одному - ставится мощная вытяжка на улицу (через дыру в стене или, если панелька - то как от подводится к дырке в окне/стеклопакете).
как вариант - раздвижные стеклянные двери с уплотнениями отделяющие зону курения.

1. Как фасад согласовывать будете???
..
не вижу смысла все дальнейшие проблемы комментировать!

БРЕД (прошу прощения за резкость.

деятели одним словом....