ню-нюдумается мне, вы немного отстали от временичтобы не быть голословной: знакомые взяли полгода назад в ипотеку однокомнатную квартиру. ежемесячный взнос составляет 18 000 рублей. + естесственно оплата коммунальных услуг около 2 000, итого они тратят на квартиру порядка 20 000 рублей. 20 000 рублей ровнехонько з/п девушки. живут они соответственно на з/п мужа, которая примерно такая же. здорово ведь все вроде как, не правда ли? НО: итак, посчитаем, взяли на 15 лет итого: 18 000*12*15= 3 240 000 - эта сумма, которую они должны банку. если квартира их стоила 1 900 000, то 1 340 000 - это проценты, которые погашаются в первую очередь, и только после того как буду погашены проценты, они начнут выкупать саму квартиру собственно. Считаем дальше: 1 340 000/18 000/12=6,2, таким образом видно что, они 6 лет выплачиват проценты банку, и если за эти 6 лет не дай Бог они не смогут платить, считай, все их училия были тщетны и они снимали квартиру в два раза дороже (на сегодняшний день снять аналогичную однешку стоит около 10 000). Вот такие расчеты. далее: представьте ситуацию, что девушка рожает ребеночка = доходы сокращаются вдвое, расходы увеличиваются как минимум на треть. и как жить? это при условии, что они брали без первоначального взноса.
первоначальный взнос можно и накопить, скажете вы, но опять же за год цены на недвижимость в нашем городе выросле на 110 %, получается мои деньги, которые я буду ежегодно откладывать при таком росте цен будут уменьшаться ежегодно почти в 2 раза. куда их вкладывать, чтобы они росли пропорционально росту цен на жилье я вот не представляю.
опять же я просто молчу о том, что цена жилья совсем не соответствует его качеству при уровне наших зарплат.
короче, на сегодняшний день на мой взгляд - это просто жопа, а не иначенадеюсь, ситуация изменится, будем смотреть.

Надо возвращать подоходный налог. Например нам вернут за прошлый год 60000. Если мы внесем их в банк, то срок сократиться на 2,5 года. За эти 2,5 года мы должны бы были отдать банку 315000. Вот и экономия. Если нет возможности платить, ну можно в конце концов продать квартиру и вернуть банку остаток. В нашем случае через год после покупки квартиры мы получили бы в плюс 500 тысяч. Их можно положить в банк, вернуться к родителям (если есть такая возможность) и подождать более удобного времени. А насчет ребеночка, если честно я мало кого сейчас знаю, кто сидит с ребенком до 3 лет. Полгода, максимум год и на работу. Конечно если так думать, то и не будет никогда своего жилья, просто так оно ниоткуда не возьмется. Хочешь свою квартиру, приходится чем-то жертвовать...

куда их вкладывать, чтобы они росли пропорционально росту цен на жилье я вот не представляю.
опять же я просто молчу о том, что цена жилья совсем не соответствует его качеству при уровне наших зарплат.
короче, на сегодняшний день на мой взгляд - это просто жопа, а не иначенадеюсь, ситуация изменится, будем смотреть.

нпп
я категорически против житья с родителями.
себя не представляю в квартире с чужими людьми, а мои - ну при всей моей искренней любви к маме я понимаю и ее недостатки и сложности характера..
на расстоянии этого не видно.
и по опыту многочисленных родственников (+самой мамы) - житье с родителями практически неизбежно приводит к конфликтам.
а на расстоянии вполне можно жить мирно и даже относиться с теплотой у нас у каждого было свое жилье, но мы переехали после свадьбы в Питер, пока снимаем квартиру.
Продадим в Новосибирске, будет тут в ипотеку брать.
А если кого пугает 15-20 лет - подумайте, через 10 лет этот ежемесячный взнос уже будет копеечным скорее всего, а можно и досрочно погасить