На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Опять про снос гаражей.
4355
43
Romario.
veteran
Добрый день!
Хочу поделиться проблемой, спросить совета...
Есть у меня капитальный гараж в гаражном кооперативе "Сигнал 2001" Кто не знает это в логу между горбольницей и Богдашкой. Кооператив большой, около 250 гаражей, но есть одна проблема: где то в 90-х годах, нужно было проходить какую то перерегистацию собственности, а наш председатель ее не сделал. И сейчас нам обьявляют, что мы вне закона, земля уже пренадлежит третьей фирме, и нас в скором времени снесут к чертовой матери. Того председателя уже, похоже нет в живых (не уверен), новый председатель долго пытался востановить документы, практически все сделал для этого (по его словам) но, похоже бестолку.
Хочется спросить чесной народ, стоит ли бороться с этим беспределом, и каким образом. Теперешний председатель, похоже, уже крылья опустил, и ему по фигу.
З Ы Гаражи эти стоят на этом месте очень давно, лет 30-40, в них уже по одному - два поколения сменилось.
Хочу поделиться проблемой, спросить совета...
Есть у меня капитальный гараж в гаражном кооперативе "Сигнал 2001" Кто не знает это в логу между горбольницей и Богдашкой. Кооператив большой, около 250 гаражей, но есть одна проблема: где то в 90-х годах, нужно было проходить какую то перерегистацию собственности, а наш председатель ее не сделал. И сейчас нам обьявляют, что мы вне закона, земля уже пренадлежит третьей фирме, и нас в скором времени снесут к чертовой матери. Того председателя уже, похоже нет в живых (не уверен), новый председатель долго пытался востановить документы, практически все сделал для этого (по его словам) но, похоже бестолку.
Хочется спросить чесной народ, стоит ли бороться с этим беспределом, и каким образом. Теперешний председатель, похоже, уже крылья опустил, и ему по фигу.
З Ы Гаражи эти стоят на этом месте очень давно, лет 30-40, в них уже по одному - два поколения сменилось.
можно попытаться выбить за снос законную компенсацию. райончик там кошерный, так что скорее всего в планах строительство жилого дома. вряд ли просто так отстанут. Но я так, теоретически посоветовал... 
Компенсацию, опять же со слов председателя, вроде новый собственник дает, 3,5 тысячи за кв. м. гаража, но, во первых это мало, за 84 тысячи хороший гараж в том месте вряд ли купить, а во вторых непонятно, в какие сроки эти деньги будут выплачиваться, если по факту сноса, а сносить собираются поэтапно, в течении 2-х лет, через два года это вообще не деньги.
в суд на компенсацию близкую к рыночной стоимости, понятно что 3,5 тыщи за м2 - бред.
Кто-то говорил, что надо узнать, если в ген-плане на этом месте землю уже продали под застройку, то бодаться бесполезно. У самого знакомый там попал под раздачу.
по опыту, шансов особых нет. слишком большие деньги там крутятся. у меня родители третий год судятся из-за огородов в черте города. по решения исполкома нарезали участки еще в шестьдесят лохматом году. документов никаких от нынешней власти нет, приватизировать не дают. закон на стороне родителей, но ведь у нас закон что дышло
Зашибись, уже и капитальные сносят! Скоро до жилых домов дойдут.
На Затулинке сносят кооператив металлических гаражей больше 2000 стоит и ни обной бумажки, куда, когда, по чём! Просто сообщили осенью будет вас летом сносить и всё...
На Затулинке сносят кооператив металлических гаражей больше 2000 стоит и ни обной бумажки, куда, когда, по чём! Просто сообщили осенью будет вас летом сносить и всё...
Сейчас читают
Микрорайон ДИВНОГОРСКИЙ (застройщик ООО "СЛК") (часть 6)
140728
574
Про церковь
231323
1035
Православие в школе - часть 2
148072
1049
страховщик
guru
Обратись на сайт http://mypravo.ru
У них есть точно опыт в данных делах. Сам учавствовал в митинге по вопросу сноса гаражей. Чем закончилось не знаю к сожалению.
У них есть точно опыт в данных делах. Сам учавствовал в митинге по вопросу сноса гаражей. Чем закончилось не знаю к сожалению.
а пробовали обратиться в агенство недвижимости, занимающееся оформлением земли.
Romario.
veteran
Да вот узнать бы, чем там дело закончилось, может отзовется кто оттуда?
может самим организоваться в поддержку, кап.гаражи у многих есть. я лично сотку подписей смогу прикрепить под обращением в нужный орган.надо создать орг.комитет. а то беспредел какой то получается. втихую застройщик узаконил земли, где кап.сооружение стоит и все, хозяева лохи. никаких законов по этому беспредельному узаконению наверняка нет, по любому тот у кого стоит сооружение на этой земле разрешение давать должен. я вообще не слышал, чтоб кап.гаражи сносили(при советах на учительской 1 раз было и то там не все снесли , что планировали), про железяки понятно. в омске тоже такой беспредел начался. че мы уроды какие, застройщиков десятки , а нас ТЫСЯЧИ.
Да вот собираемся что то предпринимать, без боя сдаваться не хочется, вопрос в том, когда переходить к активным действиям... пока вся информация у председателя, и на руках у него одна бумажка- постановление, копий конечно же нету....
как человек близкий к этой теме , должен вас огорчить, на тот район под застройку положила глаз компания ЗАО "Строитель", чтобы было понятно дочерняя компания Новосибирскэнерго, бодаться с ними будет очень тяжко , сам расселял гаражи правда металлические, вероятнее всего предложат неюбольшие отступные надо их забирать, либо второй вариант продавать гараж сейчас комунить, далее площадку обнесут забором поставят охрану, заручаться решением мерии в присутствии милиции вскроют и опишут гаражи тех кто сам не съедет и увезут все на какойнить склад, крику буцдет много и бумаг с сотнями подписей не поможет поверьте.
Какие то жутики рассказываете....Врят ли это место обнесут забором, пока там действующие гаражи. Предварительно должны хотя бы оповестить, что ли.
орповестят обязательно, я ж говорю придут предложат скоканибудь денег а может даже местоновое под гараж, вот только гденит в жопе мира, ну а кто не договориться .... месяц другой я думаю поуговаривают а потом начнут действовать и потом на носу лето самый разгар строй сезона...
Надо срочно брать нового председателя все документы что есть и нестись к юристу
Вроде носились уже с председателем к юристам... Смущает, если не сказать больше, поведение самого председателя, такое впечатление, что он подталкивает к решению о компенсации, то ли понял, что биться бесполезно, то ли материально заинтересовали.
ваши гаражи первые в городе под снос застройщиками. если промаргать это, то легко по такому сценарию снесут многие кап.гаражи. "строитель" не такой уж страшный как его малюют. от новосибирскэнерго он отделился практически полность, 250 хозяев это сила, соберите по 5 тысяч с гаража на узаконение хорошим юристам. это будет лям. за такие деньги можно бодаться., не складывайте руки. после узаконения цена ваших гаражей УДВОИТЬСЯ. нечего сравнивать металлические и кап.гаражи, это огромная разница. при сносе мет.гаражей достаточно повесит объяву на них . а капитальный с документами-это юридическая недвижимость. никто не даст на мет.гараж регистрационное удостоверение. а на кап.гаражи дают и таких примеров много. запомните-это ваша земля и только нытьем или катаньем вас могут оттуда убрать. нет таких законов, чтоб кап.строение снесли и пофиг на всех хозяев. народ у кого кап.гаражи в пойме реки каменка. я знаю, что там есть приватизированные гаражи, а точнее земля под ними, расскажите, дайте больше инфы.
в мойме каменки большая часть гаражей не зарегистрирована
вопросы к тем, кто зарегистрирован, даже если в меньшей части от общего кол-ва. в круги ада народ для регистрации загоняют в среднем на год.
Изъять землю для муниципальных или гос нужд могут даже у СОБСТВЕННИКА (в том числе насильственно - по решению суда).
Но вот с размером компенсации - можно бодаться, имхо.
Почитайте статьи 280 и 283 ГК РФ - даже если вы не собственник земельного участка, а пользователь, принаджлежащую вам (ну или гаражному кооперативу) недвижимость на этой земле должны выкупать по РЫНОЧНОЙ цене.
В общем, КМК, надо собирать бабло и нанимать хорошего адвоката.
Но вот с размером компенсации - можно бодаться, имхо.
Почитайте статьи 280 и 283 ГК РФ - даже если вы не собственник земельного участка, а пользователь, принаджлежащую вам (ну или гаражному кооперативу) недвижимость на этой земле должны выкупать по РЫНОЧНОЙ цене.
В общем, КМК, надо собирать бабло и нанимать хорошего адвоката.
все верно, не теряйте надежды, боритесь, а за реальную компенсацию вы и в этой новостройке подземные гаражи купите.
Все это так 250 человек это сила , но
я так понял нет у них регистрации права собтвенности. Соответственно данное сооружение признается самостроем и НЕ имеет владельца (юридически). оответсвенно когда продают землю ( т.к. гаражи не зарегистрированны их нет на ГЕНплане города), выдают предписание цитирую "Самостоятельно осводить земельный участок от самовольных построек и иных обременений".
Нет регистрации права собственности нет предмета спора.
И если застройщик зарегистритует своё право собственности на землю в юстиции раньше чем это сделают владельцы гаражей , то каюк
я так понял нет у них регистрации права собтвенности. Соответственно данное сооружение признается самостроем и НЕ имеет владельца (юридически). оответсвенно когда продают землю ( т.к. гаражи не зарегистрированны их нет на ГЕНплане города), выдают предписание цитирую "Самостоятельно осводить земельный участок от самовольных построек и иных обременений".
Нет регистрации права собственности нет предмета спора.
И если застройщик зарегистритует своё право собственности на землю в юстиции раньше чем это сделают владельцы гаражей , то каюк
Скорее всего именно так и есть. Неприятно другое, все эти два года мы честно пытались восстановить эту регистрацию, а нам тянули время, а теперь ставят перед фактом.
вы сходили к юристам , еслив все так плохо, то ни о какой компенсации речи бы не было, снесли бы и все. почему застройщик пусть мизер, но предлагал. а если кто цитирует постановление, то приведите пример сноса кап.гаражей.
Предлагают мизер т.к. важны сроки начала строительства, а разбирательства и принудительный перенос отнимут время и большие деньги чем добровольное покидание владельцами своих гаражей.
Ул. Петухова (слево от ВИНАПа) в настоящее время идет процесс расселения.
Ул. Петухова (слево от ВИНАПа) в настоящее время идет процесс расселения.
а поточнее можно, все ли сносят или только железки, что за застройщик и была ли компенсация
Там два участка, тот что ближе к Петухова, сейчас перепродают, на нем еще 400 погребов, что будет делать новый собственник не знаю, тот что ближе к гуливеру купила компания какаято будет строить лог центр, сносить будут все, частями смысла нет, хотя те гаражи там уже лет 40 наверное
про погреба понятно, они все без разрешения, а про кап.гаражи еще вилами по воде писано. в любом случае в архивах районой администрации первичный разрешительный документ должен быть. все зависит от хозяев гаражей, захотят найдут или восстановят. пока , насколько я понял никаких действий по сносу строений не было.
Изъять землю для муниципальных или гос нужд могут даже у СОБСТВЕННИКА (в том числе насильственно - по решению суда).Застройщикам через суд решать этот вопрос невыгодно. Это время. Сделайте оценку официальную.С оценщиками можно договориться - достаточно лояльно оценивают. На основании оценки требуйте компенсацию. В любом случае, застройщику эту землю выделили с учетом обременения в виде сноса гаражей. И в их интересах сделать это быстро и безболезненно.
Но вот с размером компенсации - можно бодаться, имхо.
Почитайте статьи 280 и 283 ГК РФ - даже если вы не собственник земельного участка, а пользователь, принаджлежащую вам (ну или гаражному кооперативу) недвижимость на этой земле должны выкупать по РЫНОЧНОЙ цене.
В общем, КМК, надо собирать бабло и нанимать хорошего адвоката.
Оптимально все поцедуры совершать с помощью юриста, конечно. А вообще нужно смотреть документы, на основании которых действует застройщик. В частности, распоряжение Мэрии о согласовании земельного участка под строительство.
ромарио, так вы что нить делаете, или как рабы готовы умереть ради господина.
Уважаемый, а Вы, таки, не знаете, что русские без боя не сдаются? 
Пока действия наши в следующем: это самое постановление в единственном экземпляре у председателя, а тот на неделю пропал куда то. Есть в нашем кооперативе люди вхожие в администрацию, получим копию постановления, будем выяснять, откуда ноги растут. Обещаю автофорум держать в курсе событий (торжественно)
Пока действия наши в следующем: это самое постановление в единственном экземпляре у председателя, а тот на неделю пропал куда то. Есть в нашем кооперативе люди вхожие в администрацию, получим копию постановления, будем выяснять, откуда ноги растут. Обещаю автофорум держать в курсе событий (торжественно)
Председателю-то вашему поди реальную компенсацию предложили. 
Да, к сожалению, прав ты, Юра, похоже. Очень уж странно себя ведет.
может его на мужской разговор позвать, председателя вашего, за такую подставу можно поговорить, да и сам он должен догадаться, что кинуть 250 человек просто так не получиться, чай не 1995 год.
Придет время- позовем, если понадобится, а пока предъявлять ему нечего.
А если гараж приватизирован?
как частная собственность или земля?
как частная собственность или земля?
скорей всего можно оформить и землю под гаражом, поковыряй земельный кодекс, там есть ограничения, по ним и ориентируйся.
Есть другая проблема. Металлические гаражи привозят и ставят прямо во дворы пятиэтажек! На днях наблюдал уже второй случай в соседнем дворе. Люди вы что! И так у большинства домов уже не отсалось дворов. Если ваши гаражи попали под снос и ваши права ущемлены, судитеть! Не надо творить произвол.
Куда следует обратиться, чтобы наказать их? Убрать гаражи потом будет вообще нереально, по крайней мере вони будет еще больше.
Куда следует обратиться, чтобы наказать их? Убрать гаражи потом будет вообще нереально, по крайней мере вони будет еще больше.
Приспичит, так же сделаешь!
А ты на Челюскинцев видел как точечно застроили, там частокол теперь из зданий! там никто не спросил и никто не мякнул ибо бабло немалое, а человечек свой гараж поставил уже произвол, судить гада! А кто по крупному придавил того страшно поди? Да?
А ты на Челюскинцев видел как точечно застроили, там частокол теперь из зданий! там никто не спросил и никто не мякнул ибо бабло немалое, а человечек свой гараж поставил уже произвол, судить гада! А кто по крупному придавил того страшно поди? Да?
Кому интересно, продолжение.
Было собрание, по поводу возможного сноса двух крайних рядов, на нем присутствовали и представители нового хозяина земли, точнее нового арендатора. Ими было предложено 3,5 тыс рублей за 1 кв. м. гаража, не больше, ибо вы являетесь незаконной постройкой. Были дружно посланы на ... большинством владельцев гаражей.
А еще собрание решило создать инициативную группу, и через суд добиваться признания законности постройки.
А теперь эти "деятели" разговаривают с каждым хозяином в отдельности, и некоторые уже согласились на их условия, в основном старые деды, у которых машин то уже нет, и все ворота травой зарасли.
Короче, война продолжается.
Было собрание, по поводу возможного сноса двух крайних рядов, на нем присутствовали и представители нового хозяина земли, точнее нового арендатора. Ими было предложено 3,5 тыс рублей за 1 кв. м. гаража, не больше, ибо вы являетесь незаконной постройкой. Были дружно посланы на ... большинством владельцев гаражей.
А еще собрание решило создать инициативную группу, и через суд добиваться признания законности постройки.
А теперь эти "деятели" разговаривают с каждым хозяином в отдельности, и некоторые уже согласились на их условия, в основном старые деды, у которых машин то уже нет, и все ворота травой зарасли.
Короче, война продолжается.
Боритесь! Вытрясите их по справедливости.
Нам вообще ничего не предлагают, уже год за аренду земли денег не принимают на счёт, пытаются сделать неплательщиками и просто стряхнуть за долги.
Нам вообще ничего не предлагают, уже год за аренду земли денег не принимают на счёт, пытаются сделать неплательщиками и просто стряхнуть за долги.
Только судиться
Акции протеста, перекрытия и прочие пикеты - на эти вещи мэрии и застройщику глубоко наср.....
Говорю, как один из участников и организаторов войны на Фрунзе.
Акции протеста, перекрытия и прочие пикеты - на эти вещи мэрии и застройщику глубоко наср.....
Говорю, как один из участников и организаторов войны на Фрунзе.
ТОП 5
2