На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Правила содержания стоянки
2846
34
Уважаемые форумчане!
Ситуация следующая. Скинулись, сделали нормальную огороженную стоянку для жителей дома на 30 мест. С ТСЖ и владельцами земли/коммуникаций - всё Ок! Прошло полгода. Фонари сломались, кой-где щебень размыло и т.п. Требуется текущий ремонт, собственно - деньги.
И началось... всех не соберешь, вроде собрались половина, договорились скинуться сделать. Кто то разу сдал, кто то забил, кто то сказал вообще идите нафиг и т.п. начался бардак.
Выход собственно один. Написать и всем принять какие-то правила, подписать и далее по ним работать.
Собственно вопрос: Есть у кого что-либо подобное? Ссылки на первоисточники как такое сделать? Умные мысли на эту тему
?
Ситуация следующая. Скинулись, сделали нормальную огороженную стоянку для жителей дома на 30 мест. С ТСЖ и владельцами земли/коммуникаций - всё Ок! Прошло полгода. Фонари сломались, кой-где щебень размыло и т.п. Требуется текущий ремонт, собственно - деньги.
И началось... всех не соберешь, вроде собрались половина, договорились скинуться сделать. Кто то разу сдал, кто то забил, кто то сказал вообще идите нафиг и т.п. начался бардак.
Выход собственно один. Написать и всем принять какие-то правила, подписать и далее по ним работать.
Собственно вопрос: Есть у кого что-либо подобное? Ссылки на первоисточники как такое сделать? Умные мысли на эту тему
? Идете в ТСЖ, договариваетесь - пусть они выпустят какое-то подобие "правил организации парковки во дворе жилого дома"... ну или сами их придумайте,а в ТСЖ заверьте. Потом - всем участникам под нос и пусть исполняют. Кто не исполняет - убираете со стоянки...
как-то так, в этом направлении...
как-то так, в этом направлении...
Как это убирать со стоянки, если чел скидывался на её постройку?! А всяких правил не было тогда и в помине... Не получится, если "по понятиям". А так давить только на здравый смысл. Или ждать, когда совсем всё накроется, что сами запоют и денюшку принесут.
Кто не исполняет - убираете со стоянки...Направленым взрывом? Частями? Сбрасываете в обраг? Сдаёте в металлолом?
То, что скидывался - не означает что он стал собственником стоянки и может устраивать беспорядок во дворе. Существуют правила содержания придомовой территории... если данная парковка приводит к захламлению - то решением ТСЖ (или там совета жильцов) ее могут вообще ликвидировать... А купленные девайсы раздать обратно тем, кто их покупал...
Но для этого нужно решение большинства... Тем более что ТС пишет, что половина собралась и решила (ну тут надо точно считать - половина или немного меньше половины :))... Решение большинства в данном случае будет обязательным для меньшинства... Главное законность соблюсти.
Но для этого нужно решение большинства... Тем более что ТС пишет, что половина собралась и решила (ну тут надо точно считать - половина или немного меньше половины :))... Решение большинства в данном случае будет обязательным для меньшинства... Главное законность соблюсти.
"Вот Вам постановление нашего большинства.
А не выполните - мы Вас заругаем!"
А не выполните - мы Вас заругаем!"
ну типа того.. только "заругаем" необходимо сделать вещественным, с учетом закона... я так понимаю - есть группа товарищей, которая организовала парковку. Если группа решает собирать членские взносы на содержание - то это право группы... кто не согласен - может выйти из нее и забрать свою долю в виде купленных цепей..
Тут правда встает вопрос - каким образом оформлялись все разрешения... на "группу товарищей" или на каждого по отдельности?
Тут правда встает вопрос - каким образом оформлялись все разрешения... на "группу товарищей" или на каждого по отдельности?
Сейчас читают
Последний просмотренный фильм (часть 7)
196607
1000
Мейн-куны (часть 8)
261096
1000
КОФЕЙНЯ (часть 9)
234563
999
только "заругаем" необходимо сделать вещественным, с учетом закона...Я чё та не пойму! Отдали ему деньги, цепи, а как его со стоянки прогнать?
Можно говорить ему: "Совести у вас нет, а ещё в очках!" Другого воздействия нет.
земля же она же как общедолевая собственность наверно? стало быть по закону те кто скидывался и не скидывался имеют на неё права абсолютно одинаковые.
Другое дело если ТСЖ решением собрания введёт сбор на поддержание парковки.. но законно ограничить туда въезд один фик не сможете..
мне так думаетца
Другое дело если ТСЖ решением собрания введёт сбор на поддержание парковки.. но законно ограничить туда въезд один фик не сможете..
мне так думаетца
Мало того, частичка придомовой территории принадлежит жильцам в той или иной степени, в зависимости от площади квартиры. И если заняли парковкой вообще все вокруг дома, то даже те. кто не платил имеют право свое ведро парковать. А попробуйте ему ограничить право пользования земельным сервитутом, тут же сходит до суда (именно суда а не прокуратуры) и с решением всех в ТСЖ вые.
"Я так думаю."
"Я так думаю."
Мало того, я не знаю законного способа "удалить" ведро чужака. Ну если "чужой" проскочит под шлагбаум и займет место на стоянке, то остаются только незаконые способы.
В таком случае имеет место следующая практика (как оно было у нас): собрали правление ТСЖ, которое сформулировало пункты для бюллетеней голосования. Просто у нас так совпало, что многие члены правления тоже участвовали в строительстве парковки. Одним из пунктов был такой: владельцы парковочных мест оплачивают содержание парковки в размере: летом *** руб./мес., зимой *** руб./мес Реально эта сумма уходит на премию дворнику. Ну а парковки всегда в порядке - и выметены, и снег зимой почищен. Правда заборчики, если сломаются, народ сам чинит - кому не лень.
владельцы парковочных местТо есть у вас земельный участок оформлен в общедолевую собственность и есть соответствующее решение общего собрания собственников об ограничении права пользования? Иначе все это несерьезно, хотя если всех все устраивает, то и ладно...
Но вот любопытно - захочет кто-нибудь еще парковаться на вашей стоянке, а мест уже нет. Что будете делать?
Помнится, Владимир Ильич показал пример решения подобных вопросов, поделив Российскую социал-демократию на Большевиков и Меньшевиков. Если у Вас есть возможность размежевать своих Большевиков и Меньшевиков территориально, то пусть те кто сдал денежки, паркуются на отреставрированной части парковки, а эконом-класс - на размытой. Если возможности дальнейшего мирного межевания нет - обострения классовой борьбы не избежать! Так что, к борьбе за дело Ленина - Будьте готовы!
то пусть те кто сдал денежки, паркуются на отреставрированной части парковки, а эконом-класс - на размытой.Пусть!
Нас уже двое, кто выразил допущение.
А еще есть те, кого не пускают за шлагбаум в свой двор. Ваще страшные люди.
земля же она же как общедолевая собственность наверно? стало быть по закону те кто скидывался и не скидывался имеют на неё права абсолютно одинаковые.
Другое дело если ТСЖ решением собрания введёт сбор на поддержание парковки.. но законно ограничить туда въезд один фик не сможете..
мне так думаетца
Мало того, частичка придомовой территории принадлежит жильцам в той или иной степени, в зависимости от площади квартиры. И если заняли парковкой вообще все вокруг дома, то даже те. кто не платил имеют право свое ведро парковать. А попробуйте ему ограничить право пользования земельным сервитутом, тут же сходит до суда (именно суда а не прокуратуры) и с решением всех в ТСЖ вые.По правильному - общее собрание жильцов большинством голосов принимает решение об передаче земельного участка, принадлежащего собственникам жилья, в аренду.
Далее с теми, кто скидывался на парковку заключается договор аренды. И все.. никакой другой жилец теперь не может, потрясая словами общая долевая собственность, парковаться на этом месте..
Соотв-но в договоре аренды земельного участка можно прописать правила пользования им. И при не соблюдении правил договор аренды расторгается..
Ловкий парень
Томас
По правильному - общее собрание жильцов большинством голосов принимает решение об передаче земельного участка, принадлежащего собственникам жилья, в аренду.А вот он,сволочь такая, положил на вас и на ваш договор,исхитрился, проник на территорию за шлагбаумом, запарковался поперек твоего места и места соседа, что будешь делать? На все вопросы говорит что он собственник помещения, по закону имеет право беспрепятственного подъезда к своей собственности...
Далее с теми, кто скидывался на парковку заключается договор аренды. И все.. никакой другой жилец теперь не может, потрясая словами общая долевая собственность, парковаться на этом месте..
Соотв-но в договоре аренды земельного участка можно прописать правила пользования им. И при не соблюдении правил договор аренды расторгается..
Мне вот интересно, как на практике решается аналогичный вопрос- вопрос установки домофона на подъезд. Вот порешали большинством голосов поставить домофон, а ты не согласен. Не хочешь скидываться на него и все. В один прекрасный день идешь к себе домой, а на пути обнаруживается закрытый подъезд. На лицо нарушение твоих прав собственника, наутро несешь жалобу прокурору...Тем не менее, домофоны ведь везде стоят, значит этот вопрос как-то решается.Как? Тупо народу лень идти к прокурору, проще отнести 50руб в ТСЖ и получить ключ?
е759хе
guru
те кто нехочет на домофон бабло сдавать - получают п о1 ключу на квартиру
solo
v.i.p.
>На все вопросы говорит что он собственник помещения, по закону имеет право беспрепятственного подъезда к своей собственности...
Его собственность - у него дома. Вокруг - совместная.
А эта территория сдана в аренду и жильцы никакого отношения к ней уже не имеют.. Аналогия - вот у нас в доме арендует помещение магазин. Так я что - могу туда вломиться и говорить, что там мой кусок собственности?
>как на практике решается аналогичный вопрос- вопрос установки домофона на подъезд
А очень просто решается - выдается 1 ключ.
Если жильца устраивает - ходит так, если надоедает бегать по лестнице вниз и открывать дверь гостям - доплачивает за домофон..
Его собственность - у него дома. Вокруг - совместная.
А эта территория сдана в аренду и жильцы никакого отношения к ней уже не имеют.. Аналогия - вот у нас в доме арендует помещение магазин. Так я что - могу туда вломиться и говорить, что там мой кусок собственности?
>как на практике решается аналогичный вопрос- вопрос установки домофона на подъезд
А очень просто решается - выдается 1 ключ.
Если жильца устраивает - ходит так, если надоедает бегать по лестнице вниз и открывать дверь гостям - доплачивает за домофон..
Ловкий парень
Томас
А почему по одному? Если в квартире официально зарегистрировано 2 человека, по факту проживает табор цыган, можно требовать 2 ключа...
А ещё можно обратиться с требованием выдать выдать дополнительный ключ в связи с утратойКстати, а где ТСЖ возьмет средства чтобы выдать Вам этот ключ? Из других источников? Жалобу на нецелевое расходование денежных средств:) Как вот бороться ЗАКОННО с такими лицами, в простонародье называемыми педерастами?
Ладно, хрен с ними, с ключами, топик про парковку. Вот решишь ты что жизнь у тебя недостаточно яркая, хочется новых приключений, запаркуешь свой замечательный автомобиль поперк проезда где шлагбаум стоит, народу выезжать на работу надо, а ты тут запарковался. И высунулся из окна своего 3-го этажа с видеокамерой и фиксируешь все происходящее. Что делать?
А ещё можно обратиться с требованием выдать выдать дополнительный ключ в связи с утратой
Кстати, а где ТСЖ возьмет средства чтобы выдать Вам этот ключ? Из других источников? Жалобу на нецелевое расходование денежных средств:) Как вот бороться ЗАКОННО с такими лицами, в простонародье называемыми педерастами? Ладно, хрен с ними, с ключами, топик про парковку. Вот решишь ты что жизнь у тебя недостаточно яркая, хочется новых приключений, запаркуешь свой замечательный автомобиль поперк проезда где шлагбаум стоит, народу выезжать на работу надо, а ты тут запарковался. И высунулся из окна своего 3-го этажа с видеокамерой и фиксируешь все происходящее. Что делать?
solo
v.i.p.
Ну, ему-же не ограничивают доступ в его жилье, а выделяют ключ. То, что его надо будет передавать и т.д. - это уже его проблемы..
>Кстати, а где ТСЖ возьмет средства чтобы выдать Вам этот ключ? Из других источников?
В ТСЖ всегда есть запас ключей "на всякий случай"..
На самом деле, проще будет сходить и сделать клон ключа или съездить в контору-установщика домофона, показать там паспорт с пропиской и купить еще один ключ.
Или притащить какой-нибудь левый ключ и сказать, что не работает - тогда вообще бесплатно поменяют :-)
А вообще, я так понимаю, если есть решение общего собрания жильцов, то все должны ему и подчиняться..
>Кстати, а где ТСЖ возьмет средства чтобы выдать Вам этот ключ? Из других источников?
В ТСЖ всегда есть запас ключей "на всякий случай"..
На самом деле, проще будет сходить и сделать клон ключа или съездить в контору-установщика домофона, показать там паспорт с пропиской и купить еще один ключ.
Или притащить какой-нибудь левый ключ и сказать, что не работает - тогда вообще бесплатно поменяют :-)
А вообще, я так понимаю, если есть решение общего собрания жильцов, то все должны ему и подчиняться..
Ловкий парень
Томас
На самом деле, проще будет сходить и сделать...Дима, ещё проще купить в ТСЖ нужное тебе количество ключей и жить счастливо, развлекая себя другими способами.
Вопрос про то как бороться с теми, кто выбрал себе развлечение в виде вставляния палок в колеса....
===Далее с теми, кто скидывался на парковку заключается договор аренды. И все.. никакой другой жилец теперь не может, потрясая словами общая долевая собственность, парковаться на этом месте..===
Т.е. всякие акты и договоры ТСЖ ложили на ФЗ?
Т.е. всякие акты и договоры ТСЖ ложили на ФЗ?
ну прямо вот так вот ограничивать доступ к парковке конечно нельзя... а вот, например, следить, чтобы владельцы парковались правильно и не наносили вред окружающей среде вполне возможно...
Конечно - ничего конкретного и быстрого тут не сделаешь, парковаться во дворе не запретишь, но вот отслеживать правильность парковки - вполне можно...
ну и вариант со сдачей земли в аренду интересен... правда насколько он законен пока не представляю Хотя - если подъезд к дому не ограничивать, а деньги брать только за парковку - то вполне, на мой взгляд, жизнеспособный вариант.. Только вот взыскивать с не желающих платить придется, вероятнее всего, через суд
Конечно - ничего конкретного и быстрого тут не сделаешь, парковаться во дворе не запретишь, но вот отслеживать правильность парковки - вполне можно...
ну и вариант со сдачей земли в аренду интересен... правда насколько он законен пока не представляю
Хотя - если подъезд к дому не ограничивать, а деньги брать только за парковку - то вполне, на мой взгляд, жизнеспособный вариант.. Только вот взыскивать с не желающих платить придется, вероятнее всего, через суда вот, например, следить, чтобы владельцы парковались правильно и не наносили вред окружающей среде вполне возможно...Ага! Надо принять на работу "следителя за правильностью парковки". А к вечеру он на подъездных дверях вывешивает списки "Кто сегодня припарковался плохо:..."
Ещё можно "Колючку" на них выпустить. Или "Боевой листок"!
solo
v.i.p.
>ещё проще купить в ТСЖ нужное тебе количество ключей
Ну, речь шла о том, кто не стал скидываться на дверь..
Врядли ТСЖ захочет ему продавать любое к-во.
Придется действовать обходными путями..
Ну, речь шла о том, кто не стал скидываться на дверь..
Врядли ТСЖ захочет ему продавать любое к-во.
Придется действовать обходными путями..
>Т.е. всякие акты и договоры ТСЖ ложили на ФЗ?
Ну всяко нет..
Я понял в чем разница - у нас хотели делать парковку ЗА домом (на каждом месте запорное устройство), и ничего не мешает свободно подъехать к дому.
А у тебя вся территория поди опоясана - там, наверное, действительно, нельзя будет не дать подъехать..
Но при этом, если у каждого будет свое парковочное место, то никто не обязан его предоставлять неплательщику..
Ну всяко нет..
Я понял в чем разница - у нас хотели делать парковку ЗА домом (на каждом месте запорное устройство), и ничего не мешает свободно подъехать к дому.
А у тебя вся территория поди опоясана - там, наверное, действительно, нельзя будет не дать подъехать..
Но при этом, если у каждого будет свое парковочное место, то никто не обязан его предоставлять неплательщику..
Спасибо всем откликнувшимся!
Некоторые решения вообще в голову не приходили. Кое-что обязательно реализую. Собственно картину вижу сейчас такую:
1. сделать коллективный договор на содержание парковки.
2. включить в него все пункты от "не мыть на стоянке авто и не чистить салон", и "парковаться по центру своего места, даже при отсутствии соседних машин", до "сумма платежей ***". Ну и что делать с неплатильщиками.
3. собрать общее собрание, обсудить, изменить, принять. Подписать всеми членами.
4. Ну и дальше работать по нему.
Буду рисовать договор и собирать собрание.
После собрания, возможно, будет продолжение!!!
Некоторые решения вообще в голову не приходили. Кое-что обязательно реализую. Собственно картину вижу сейчас такую:
1. сделать коллективный договор на содержание парковки.
2. включить в него все пункты от "не мыть на стоянке авто и не чистить салон", и "парковаться по центру своего места, даже при отсутствии соседних машин", до "сумма платежей ***". Ну и что делать с неплатильщиками.
3. собрать общее собрание, обсудить, изменить, принять. Подписать всеми членами.
4. Ну и дальше работать по нему.
Буду рисовать договор и собирать собрание.
После собрания, возможно, будет продолжение!!!
3. собрать общее собрание, обсудить, изменить, принять. Подписать всеми членами.А тех, кто поставит своё ведро бесплатно, выселять за 101 первый километр г. Москвы!
Ловкий парень
Томас
Придется действовать обходными путями..Мне когда ключ нужен был я сходил на близлежащий базарчик, нашел будочку с лицами кавказской национальности которые занимаются ремонтом обуви и заодно имеют приборчик для копирования домофонных ключей. Нужен оригинал ключа(можно взять у себя в кармане или у соседа, с которым ещё не успел испортить отношения
, денег не помню уже точно и в принципе все,вуаля, делов на полминуты).Не все ключи правда копируются...Всё решилось. Сделал правила эксплуатации стоянки, всё прописал. Все согласились, подписали. Кому интересно - в личку.
А чего в личку? Предположим, я, неместный, заехал на вашу стоянку и стою, договора не подписывал. С какой стати я должен уезжать? 
Вопрос: какие законные методы воздействия на тех, кто не подписывал договор?
Вопрос: какие законные методы воздействия на тех, кто не подписывал договор?
Она закрыта постоянно Ключи только у владельцев мест. Так что заехать не получится.
Ключи только у владельцев мест. Так что заехать не получится.Ключи только у владельцев мест.А отломать замок и выкинуть? Ах да... Владелец замка должен написать заявление о порче его имущества
ТОП 5
1
2
4