На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
На правах пятницы создам топик. Мне нужны советы, мысли (принимаются даже бредовые), какое можно найти коммерческое применение имеющемуся у меня гаражу.
Короче, выкупил я у родственников оставшеюся долю в своем доме, теперь дом мне принадлежит полностью.
Вместе с выкупом доли достался мне один большой геморрой, а именно полуподземный гараж пристроенный к дому.
Гараж весьма большой (под 70 кв.м.), но построен через задницу. Во первых, в нем довольно сыро, т.к. отсутствует какая либо вентиляция, во вторых хреново утепленный и вообще все что выше 2-х метровых бетонных стен: потолок, крыша сделано через жопу, все нужно переделывать.
Более менее нормально сделан только бетонные стены (примерно ¾ высоты гаража, выше, бетона идет брус) и пол хорошо забетонирован (ямы нет и не сделаешь из за близости грунтовых вод). В гараже тепло, есть отопление, высота до потолка около 2,5 метра.
Короче, для того чтобы это чудо довести до ума нужно сделать кучу работ: полностью переделать потолок, сделать новую крышу (т.к. это из слеплена из того что было), сделать навес над съездом (чтобы дождевая вода не текла внутрь гаража под воротами), поменять несколько бревен (т.к. из за высокой сырости грибок на них развивается). Короче, нужно вложить не менее 200 тыс.руб. (точную смету не делал, т.к. пока цель непонятна).
Как гараж мне такое чудо не нужно, машину я в нем все равно ставить не буду: т.к., во первых неудобно, прыгать с 2-мя воротами (в гараж и перед гаражом на улицу); во вторых, считаю, что постоянно топить помещение, в котором стоит машина, сильно жирно, достаточно в гараже иметь буржуйку которую можно затопить в случае необходимости. Тем не менее, не топить я это чуда не могу, т.к. под ним проходит канализационная труба, которая может замерзнуть, + разморозка фундамента примыкающего дома может привести к непонятно каким последствиям.
Сейчас передо мной стоит дилемма или в начале лето снести и закопать эту хрень или, если удастся придумать какое то коммерческое применение этой постройки то его использовать. Нужны различные идеи от сезонного хранения шин до… (не знаю других идей у меня нет), сосед вон предлагает какой-нибудь производственный цех организовать. Корче смысл отбить хотя бы затраты на реконструкцию этой хрени.
Я, конечно, понимаю, что скорее всего, я его снесу и закопаю, но вдруг…
Короче, выкупил я у родственников оставшеюся долю в своем доме, теперь дом мне принадлежит полностью.
Вместе с выкупом доли достался мне один большой геморрой, а именно полуподземный гараж пристроенный к дому.
Гараж весьма большой (под 70 кв.м.), но построен через задницу. Во первых, в нем довольно сыро, т.к. отсутствует какая либо вентиляция, во вторых хреново утепленный и вообще все что выше 2-х метровых бетонных стен: потолок, крыша сделано через жопу, все нужно переделывать.
Более менее нормально сделан только бетонные стены (примерно ¾ высоты гаража, выше, бетона идет брус) и пол хорошо забетонирован (ямы нет и не сделаешь из за близости грунтовых вод). В гараже тепло, есть отопление, высота до потолка около 2,5 метра.
Короче, для того чтобы это чудо довести до ума нужно сделать кучу работ: полностью переделать потолок, сделать новую крышу (т.к. это из слеплена из того что было), сделать навес над съездом (чтобы дождевая вода не текла внутрь гаража под воротами), поменять несколько бревен (т.к. из за высокой сырости грибок на них развивается). Короче, нужно вложить не менее 200 тыс.руб. (точную смету не делал, т.к. пока цель непонятна).
Как гараж мне такое чудо не нужно, машину я в нем все равно ставить не буду: т.к., во первых неудобно, прыгать с 2-мя воротами (в гараж и перед гаражом на улицу); во вторых, считаю, что постоянно топить помещение, в котором стоит машина, сильно жирно, достаточно в гараже иметь буржуйку которую можно затопить в случае необходимости. Тем не менее, не топить я это чуда не могу, т.к. под ним проходит канализационная труба, которая может замерзнуть, + разморозка фундамента примыкающего дома может привести к непонятно каким последствиям.
Сейчас передо мной стоит дилемма или в начале лето снести и закопать эту хрень или, если удастся придумать какое то коммерческое применение этой постройки то его использовать. Нужны различные идеи от сезонного хранения шин до… (не знаю других идей у меня нет), сосед вон предлагает какой-нибудь производственный цех организовать. Корче смысл отбить хотя бы затраты на реконструкцию этой хрени.
Я, конечно, понимаю, что скорее всего, я его снесу и закопаю, но вдруг…
1. сдать на зимине праздники под хранение авто (если согласяться хранить в теплом сыром гараже), вон ищет же кто-то
2. разводить всякую живность типа кроликов, кур, коз и хз кого еще
3. поставить столик(и), стулья, раскидать инструменты, детали, купить ящик/ящики водки/коньяка/вискаря и устроить консилиум с мужиками в большом теплом гараже
4.сдать под склады с ответственным хранением, под микропроизводство. тому же соседу и сдать
5. забить, не трогать, само развалится
2. разводить всякую живность типа кроликов, кур, коз и хз кого еще
3. поставить столик(и), стулья, раскидать инструменты, детали, купить ящик/ящики водки/коньяка/вискаря и устроить консилиум с мужиками в большом теплом гараже
4.сдать под склады с ответственным хранением, под микропроизводство. тому же соседу и сдать
5. забить, не трогать, само развалится
Vladimirovih
experienced
А какая премия за лучший бизнес план?
Тупо закопать 70 кв.м. не расточительно?
Где находится гараж? Например если недалеко от Монумента Славы, я готов арендовать пару полок под хранение барахлишка и иногда авто. 70 кв.м. это 3 машиноместа, сдавать пусть даже по 3 рубля в месяц, это 9000 в месяц, за год соточка вот тебе и на ремонт. Если гараж в глубине частного сектора, то можно самогон гнать, паленую водку разливать, порно снимать, пленных пытать (сам просил бред
). Если сделать нормальную вентиляцию, можно лес сушить, если планируешь строиться. Для себя я бы однозначно забацал там миниспортзал с парой штанг, велотренажером + сауна + бассейн. И бильярд бы рано или поздно. Еще как вариант - тир для пневматики, мне остро необходим, теряю навыки - летом на даче стреляю, а зимой негде. Если удобно расположен + наберется народу, за те же 10000 в месяц человек на 10 арендовать под тир самое то. Опять же Андрей Федоров искал для работы место. В общем все зависит от расположения гаража и твоих предпочтений - вооруженные мужики (тир), пьяные мужики (самогон/водка) + рано или поздно вооруженные мужики, потный(е) мужик(и) (спортзал), один мужик с ружьем (Федоров), голые тетки и как следствие потные мужики + рано или поздно вооруженные мужики 
, автомобили, барахло, доски.
Где находится гараж? Например если недалеко от Монумента Славы, я готов арендовать пару полок под хранение барахлишка и иногда авто. 70 кв.м. это 3 машиноместа, сдавать пусть даже по 3 рубля в месяц, это 9000 в месяц, за год соточка вот тебе и на ремонт. Если гараж в глубине частного сектора, то можно самогон гнать, паленую водку разливать, порно снимать, пленных пытать (сам просил бред
). Если сделать нормальную вентиляцию, можно лес сушить, если планируешь строиться. Для себя я бы однозначно забацал там миниспортзал с парой штанг, велотренажером + сауна + бассейн. И бильярд бы рано или поздно. Еще как вариант - тир для пневматики, мне остро необходим, теряю навыки - летом на даче стреляю, а зимой негде. Если удобно расположен + наберется народу, за те же 10000 в месяц человек на 10 арендовать под тир самое то. Опять же Андрей Федоров искал для работы место. В общем все зависит от расположения гаража и твоих предпочтений - вооруженные мужики (тир), пьяные мужики (самогон/водка) + рано или поздно вооруженные мужики, потный(е) мужик(и) (спортзал), один мужик с ружьем (Федоров), голые тетки и как следствие потные мужики + рано или поздно вооруженные мужики , автомобили, барахло, доски.1. сдать на зимине праздники под хранение авто (если согласяться хранить в теплом сыром гараже), вон ищет же кто-то1. Чужое авто под боком не нужно.
2. разводить всякую живность типа кроликов, кур, коз и хз кого еще
3. поставить столик(и), стулья, раскидать инструменты, детали, купить ящик/ящики водки/коньяка/вискаря и устроить консилиум с мужиками в большом теплом гараже
4.сдать под склады с ответственным хранением, под микропроизводство. тому же соседу и сдать
5. забить, не трогать, само развалится
2. Не животновод.
3. Для раскидывания инструмента есть 100 кв.м. теплого сухого подвала. Собраться с мужиками конечно идея хорошая
я ей обязательно воспользуюсь.4. Мне по этому пункту побольше идей.
5. Забить и ждать пока развалиться нельзя, т.к. нужно топить, а это тоже дорого обходиться + это самое слабое место в доме, есть что то с отоплением случиться, то там быстрее всего отопление разморозиться, т.к. плохое утепление.
самая большая Ж, в вашем случае сырость и отсутствие вентиляции...
это нужно срочно исправлять, ибо ни кто в здравом уме в сыром помещении работать не будет, легкие, они знаете капризные
это нужно срочно исправлять, ибо ни кто в здравом уме в сыром помещении работать не будет, легкие, они знаете капризные
152-ФЗ
guru
А какая премия за лучший бизнес план?Если реально воспользуюсь бизнес планом то с меня коньяк.
Сейчас читают
Zosia:"Утонула в кошках! Пожалуйста, помогите!!!" (часть 5)
171152
590
В кафе с ребенком
4197
32
Посоветуйте торты чьих производителей вкусные?
177483
248
самая большая Ж, в вашем случае сырость и отсутствие вентиляции...Да там в любом случае нужно или закапывать или срочно перестраивать, только денег жалко, т.к. непонятно как это использовать.
это нужно срочно исправлять, ибо ни кто в здравом уме в сыром помещении работать не будет, легкие, они знаете капризные
2. Не животновод.Есть еще трава, грибы
Кста знаю чувака - некриво поднялся на шампиньонах. У тебя идеальные условия: сыро, тепло.Тупо закопать 70 кв.м. не расточительно?Согласен. Но и нести тяжело и бросить жалко.
Где находится гараж? Например если недалеко от Монумента Славы, я готов арендовать пару полок под хранение барахлишка и иногда авто. 70 кв.м. это 3 машиноместа, сдавать пусть даже по 3 рубля в месяц, это 9000 в месяц, за год соточка вот тебе и на ремонт.20 минут пешком от Монумента Славы. Сдача в аренду пары полок много не заработаю, больше геморроя. Гараж узкий 3,5 метра, три машины только одна за другой войдут.
Если гараж в глубине частного сектора, то можно самогон гнать, паленую водку разливать, порно снимать, пленных пытать (сам просил бредИдея с порно мне нравится. Где актеров искать?
Если сделать нормальную вентиляцию, можно лес сушить, если планируешь строиться. Для себя я бы однозначно забацал там миниспортзал с парой штанг, велотренажером + сауна + бассейн. И бильярд бы рано или поздно.Лес сушить лучше на чердаке (все равно пустует).
Бассейн - для меня дорогое удовольствие.
Для миниспортзала есть подвал.
Еще как вариант - тир для пневматики, мне остро необходим, теряю навыки - летом на даче стреляю, а зимой негде. Если удобно расположен + наберется народу, за те же 10000 в месяц человек на 10 арендовать под тир самое то.А сколько метров под тир нужно?
Кста знаю чувака - некриво поднялся на шампиньонах. У тебя идеальные условия: сыро, тепло.Ну так то, да, нужно обмозговать идею.
Идея просто супер - выращивать грибы! тянет на бутылку коньяка. Но для этого надо сначала узнать в каких условиях растут шампиньоны или вешенки, купить компост или 2 бревна, узнать где и в каких точках принимают эти грибы и в какой форме, узнать до какой степени их нужно выращивать, узнать конкурентов, поставляющих такие же грибы на рынок, и т.д.
то есть написать полноценный бизнес-план.
Я не знаю, ТС пойдет на это или нет, а так, полностью поддерживаю эту идею
PS: в БП надо еще предусмотреть в какие сроки сгшниет верхняя часть горожа
то есть написать полноценный бизнес-план.
Я не знаю, ТС пойдет на это или нет, а так, полностью поддерживаю эту идею
PS: в БП надо еще предусмотреть в какие сроки сгшниет верхняя часть горожа
А сколько метров под тир нужно?кстати я тоже бы в тир походил, есть пневматика, не где стрелять
Да блин этими грибами всю малину с тиром испортил 
У тебя что, винтовка, пистолет? У меня пистолет, но если найдем место под тир, я бы и винтовку купил. Народ, подтягивайтесь! Вдвоем не потянем! Не дадим грибам захватить власть над помещением! Короче, ТС, если грибы не проканают, делай тир. Там не сильно важно сколько метров, ну метров 10 надо конечно, а остальное размером мишени отрегулируем.
У тебя что, винтовка, пистолет? У меня пистолет, но если найдем место под тир, я бы и винтовку купил. Народ, подтягивайтесь! Вдвоем не потянем! Не дадим грибам захватить власть над помещением! Короче, ТС, если грибы не проканают, делай тир. Там не сильно важно сколько метров, ну метров 10 надо конечно, а остальное размером мишени отрегулируем.Ну там если скат не считать, то как раз наверно метров 11-ть наверно будет.
у меня пистолет
на СО, с блоубеком
лупит не сильно, но красиво и кучно
на СО, с блоубеком
лупит не сильно, но красиво и кучно
Такая же фигня: газобаллонка Борнер. Без блоубэка а посему в умелых руках страшенЧемпион по начальной скорости пули, но и кучность в порядке 
Поди отобъем гараж у грибов?
Чемпион по начальной скорости пули, но и кучность в порядке Поди отобъем гараж у грибов?
ну, мне тут подвернулся по халяве берета, я взял... решил посмотреть, с чем едят....
прикольно, но дальше 10м бесполезен
прикольно, но дальше 10м бесполезен
Тир это тема, в городе с ними туго. Но 11 метров маловато для винтовки пневматической, для пистолета худо-бедно. А так-то люди в академ специально гоняют и платят рублей по 200 за час стрельбы.
Тир это тема, в городе с ними тугоКстати, да. Если что - я в доле
PS у меня иж-53
PS у меня иж-53Вещь! Им кидаться можно, в случае чего )))
Может не по глазам, но...А какая длина, если для тира? Метров 30 ведь надо.
соседка в гараже личном открыла пивнушку...на хлеб с маслом хватает и аренду не надо платить
Наркотой торгуют вообще без гаражей, и хватает даже на охрану, но это ж не повод...
Может не по глазам, но...А какая длина, если для тира? Метров 30 ведь надо.Действительно не по глазам. Около 11 метров ровные + наверно метра 2-3 съезд.
Кстати, да. Если что - я в долеСтесняюсь спросить. В доли с кем?
Деньги в реконструкцию вложить хотите?
3. поставить столик(и), стулья, раскидать инструменты, детали, купить ящик/ящики водки/коньяка/вискаря и устроить консилиум с мужиками в большом теплом гаражев теплом сыром гараже без МЖ? Изощренная пытка.
М де. 11м для тира маловато. Но если решите, то: Есть иж 61 заклинил поршень, надо час поковыряться. Есть два иж 38 рабочие. Все оборудовано оптикой. Можно попользовать иж 514.(только в моем присутствии) Могу подогнать 100-120 отделанных пластиком двп панелей 530х730мм для отделки. Вент трубы и карлсонов пару, можно найти в хозяйстве. Ну как то так.
Зы помогать делать увы. Время нет.
Зы помогать делать увы. Время нет.
в каких условиях растут шампиньоны или вешенкиШампиньонам навоз нужен, домочадцы могут не одобрить. Вешенка на опилках растет, но требует стерильных условий, иначе плесень сожрет все инвестиции.
Стесняюсь спросить. В доли с кем?Смотри какие стеснительные сарайковладельцы пошли
Деньги в реконструкцию вложить хотите?
Если наберется нормальное количество (чел 15-20) желающих сделать частно-колхозный стрелковый клуб - то готов быть в доле по реконструкции. По 10-15 тыр. с рыла при разумном анлиме последующего использования (скажем в пределах 5 лет)
Или готов быть на разумной плате, если сами решите залатать сарайчик и организовать частный клуб.
На кладбище ворон валить.А сколько метров под тир нужно?кстати я тоже бы в тир походил, есть пневматика, не где стрелять
ннп
а тока у меня при ширине 3.5 метра и длине 11м никак под 70 квадратов не получается?
а тока у меня при ширине 3.5 метра и длине 11м никак под 70 квадратов не получается?
Это два этажа в аккурат. только низеньких.
ннпОбожаю математиков-теоретиков и им сочувствующих (это я про кубы и этаже)
а тока у меня при ширине 3.5 метра и длине 11м никак под 70 квадратов не получается?
.Во первых, там выше написано, что 11 метров это участок ровного пола, есть еще около 2-3 метра наклонного участка съезда.
Во вторых может Вам математиком невдомек, что помещения может иметь не просто прямую и прямоугольную форму, в данном конкретном случае гараж имеет Г-образную форму (как бы огибает один из углов дома).
В третьих, я действительно не знаю точную площадь этого гаража (т.к. когда то мерил, но размер уже не помню) ориентируюсь только по размерам дома к которому он перемыкает. Вчера вечером как раз пили с мужиками, хотели попасть внутрь, но нижняя резинка ворот примерзла намертво к земле и так как были пьяные, то решили, что лучше за ломом не ходить, целее будет.
Просто_Вася
v.i.p.
Ну раз рассматриваются все варианты, то предлагаю Вам баню "по чёрному" там организовать. Во первых- эксклюзив. Во вторых- стартовые затраты практически нулевые. В третьих- просушите само помещение и примыкания к нему. В четвёртых- в анналы истории попадёте как возродитель старославянских традиций и хранитель кондовой Расейской самобытности!
Обожаю математиков-теоретиков и им сочувствующих...Ну, за суровых практиков.
Вчера вечером как раз пили с мужиками, хотели попасть внутрь, но нижняя резинка ворот примерзла намертво к земле
Домомучительница
veteran
встряну с еще одним предложением - использовать помещение для выгонки тюльпанчиков-гиацинтиков и прочего зеленого лука
по сравнению с тиром затрат - токо на люминсценты
реализация и под реализацию - форумчанам
по сравнению с тиром затрат - токо на люминсценты
реализация и под реализацию - форумчанам
Короче, ТС, если тир может состояться, то чиркани, мы начнем кооперироваться, желающих я смотрю не так чтобы мало. А то у меня ремонт делают, очень тянет пострелять
В любом случае что то организовывать буду не раньше лета, пока упорно думать буду, т.к. сейчас даже попасть в этот гараж без помощи лома и то не вдруг получается (совсем уж все через задницу сделано).
Летом тир никому не нужен ))) А вот по зиме народ страдает.
Летом тир никому не нужен ))) А вот по зиме народ страдает.Плюс СТОПИЦЦОТ!!!
ТС, решай уже пустить народ пострелять! Я тебе дам шоколадку, баллон из Борнера 306М отстрелять (примерно 100 выстрелов) и мишеней штук 5-10 под это дело. Ну и аренду там раскинем на всех желающих. Лично я косарь в месяц за 4 раза по часу в выходные пострелять готов отдать хоть щас! По апрель включительно внесу предоплату. Только на НГ каникулах хотелось бы почаще.
на НГ каникулы сваливаю, из сибири...
а вот потом, тоже бы приезжал пострелят, мишени, шары и СО конечно же свои....
единственное, что все же нужно, это хороший свет, на той стене, где будет висеть мишень
а вот потом, тоже бы приезжал пострелят, мишени, шары и СО конечно же свои....
единственное, что все же нужно, это хороший свет, на той стене, где будет висеть мишень
Плюс СТОПИЦЦОТ!!!Этой зимой точно никого пускать не буду. Во первых, четверть гаража занимает несколько кубов бруса и досок, которые вытаскивать: во первых, непонятно куда, во вторых непонятно кем, в третьих, самое главное, так жестко выхолаживать помещение не хочется. Далее, нет никаких удобств для стреляющих: туалет в доме, куда я ясно никого пускать не буду, а до уличного туалета (который метрах в 30ти) еще нужно долезть через полосу препятствий из досок, бетонных камней, металлолома, куч земли и другой хрени раскиданной по участку (там бардак потрясающий). И хотя канализационная труба проходит под полом гаража, и технически организовать там сортир проблем нет, все же заниматься этим сейчас нет не времени ни желания.
ТС, решай уже пустить народ пострелять! Я тебе дам шоколадку, баллон из Борнера 306М отстрелять (примерно 100 выстрелов) и мишеней штук 5-10 под это дело. Ну и аренду там раскинем на всех желающих. Лично я косарь в месяц за 4 раза по часу в выходные пострелять готов отдать хоть щас! По апрель включительно внесу предоплату. Только на НГ каникулах хотелось бы почаще.
Далее, в данный момент, есть некоторая проблема в попадание в сам гараж, т.к. идут снегопады и перед воротами постоянно скапливается снег, а ворота всякий раз жестко примерзают к колу, там вначале какой то навес нужно городить, чтобы безпроблемно попадать туда.
Ну и опять таки, хотя бы минимально оборудовать его нужно: стол, стул, лампочки нормально повесить на потолок (а не на переносках висящих на гвоздях вбитых в стену).
Вообще, "трезво" рассудив, тир не является столь уж привлекательным коммерческим проектом. Грибочке все же поинтереснее, т.к. они молчат и не требуют чтобы их впустили в тир именно в это время, т.к. они видишь ли косарь в этом месяце заплатили и хотят настреляться на свой касарь в удобное для них время.
Да и вообще инфраструктура там немного не та для тира.
Вы же возле Монумента Славы живете?, так вот там в 27-й школе был нормальный оборудованный (по советским меркам) тир, я сам в нем стрельбой в школьные годы занимался. Договориться не пробовали?
Да и вообще там под всем этим кварталом прорыта офигительная единая система из подземных ходов и бомбоубежищ вход в которую имеется в каждом доме квартала, там не то что тир, там в контр-страйк играть можно, остается только договориться со старшим по дому чтобы пустил в эти подвалы. Хотя я не представляю что там, сейчас, происходит, так как вентиляционные шахты во дворах ликвидировали.
Еще тир есть в НГТУ во втором корпусе на чердачном этаже (был в 2000-м по крайней мере), тоже можно попробовать договориться.
Вообще, если в новогодние каникулы в командировку не отправят, и будет время и настроение, то я, наверно, смогу организовать для 2-х, 3-х человек помещение для стрельбы (причем более чем 11 метров) за 0,5 виски Беллс и возможность пострелять самому. Ничего не обещаю, но возможно.
Еще тир есть в НГТУ во втором корпусе на чердачном этаже (был в 2000-м по крайней мере), тоже можно попробовать договориться.туда будучи студентом, фиг попадешь...
а вы про "левых" людей
НГТУ фиг попадешь. По субботам народ стреляет в тире НГУ, там тусуется небольшое сообщество аирганеров новосибирских, можно много интересного узнать и посмотреть на серьёзные "игрушки". Вот тема тыц
да и главное, в цивильных этих тирах не бухнуть!)
А типа, у меня Вы хотите нажраться, пострелять друг друга и гараж нафиг спалить? 
эм, я конечно понимая, что шаромет, это игрушка, но и с ним можно бед натворить 
ТОП 5
1
3
4