как лучше передать долю квартиры?
2452
14
Добрый день. Нужен совет-рекомендация.
Дано: квартира приватезированная на троих человек. Грубо говоря на П, М, и Д.
Так как личность П в настоящее время деградирует до полной алкогольной деменции. То собственник М, в силу своего возраста хочет оформить свою долю на Д. Что бы в случае не желательного преждевременного ухода из жизни собственник П не была наследником первой очереди.
Как все лучше оформить? Дарственная? Завещание?
Насколько слышал сейчас налоги отменили при наследовании, но все же? Не хотелось бы в дальнейшем что либо платить государству.
Дано: квартира приватезированная на троих человек. Грубо говоря на П, М, и Д.
Так как личность П в настоящее время деградирует до полной алкогольной деменции. То собственник М, в силу своего возраста хочет оформить свою долю на Д. Что бы в случае не желательного преждевременного ухода из жизни собственник П не была наследником первой очереди.
Как все лучше оформить? Дарственная? Завещание?
Насколько слышал сейчас налоги отменили при наследовании, но все же? Не хотелось бы в дальнейшем что либо платить государству.
Пусть оформляют дарственную.
Если надо будет - у меня, в почте есть пример заявления, на основании которого сделали своё и в юстицию подали.
Если надо будет - у меня, в почте есть пример заявления, на основании которого сделали своё и в юстицию подали.
То собственник М, в силу своего возраста хочет оформить свою долю на Д. Что бы в случае не желательного преждевременного ухода из жизни собственник П не была наследником первой очереди.Отчуждение имущества не изменяет очередность наследования. Оно просто уменьшает объем наследуемого имущества.
Как все лучше оформить? Дарственная? Завещание?Всё зависит от того, кем приходятся друг-другу собственники. Если близкими родственниками (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными братьями и сестрами) - оформив договор дарения, избежите уплаты налога. В противном случае (при дарении не близкому родственнику или купле-продаже) ИФНС поимеет одну из сторон.
только надо учесть, при отчуждении доли, ВЫ должны получить согласие супруга!!! при чем его надо заверить у нотариуса, хотя если П совсем уж невменяем, то в случае чего оспаривать не будет, но процедуру регистрации затянут на 2 месяца. И П может оспорить сделку в течении года с того момента, как узнает о ней.
Пусть оформляют дарственную.Вообще тут не заявление нужно, а договор дарения, который регистрируется в юстиции. Вообще все очень легко и просто, все сами оформить сможете, а договор в интернете скачаете или попросите у местных форумчан, только берите тот, который недавно прошел регистрацию в юстиции и не имеет косяков, а то замучают Вас регистраторы в юстиции с исправлениями.
Если надо будет - у меня, в почте есть пример заявления, на основании которого сделали своё и в юстицию подали.
Да, точно договор.
У нас там свои сложности были, но форум тогда помог...
У нас там свои сложности были, но форум тогда помог...
, ни чего страшного, я просто мильОн таких сделок оформила....вот и в курсе))))
Сейчас читают
Хочу получить/отдам ДАРОМ (NEW) (часть 2)
307149
1000
Триумф Теле2 (часть 2)
231363
735
Помогите найти хорошую бабушку целительницу!!!!!!!!!
73563
45
только надо учесть, при отчуждении доли, ВЫ должны получить согласие супруга!!!Я-то уж точно никому ничего не должен
Да и у дарителя такая обязанность возникла бы только в том случае, если бы даримое им имущество относилось к совместной собственности. Чего нельзя сказать о возможном дарителе из топика и его доле квартиры. Самостоятельно догадаетесь почему?
Не путайте ТС.
Если квартира приватизирована по долям, то при отчуждении доли при дарении ничье согласие не требуется.
Если П умрет, то М (мать) и Д (дочь) в любом случае будут наследниками первой очереди (незавимсимо - будет у М доля или нет). М может отказаться от всего наследства в пользу дочери.
Если квартира приватизирована по долям, то при отчуждении доли при дарении ничье согласие не требуется.
Если П умрет, то М (мать) и Д (дочь) в любом случае будут наследниками первой очереди (незавимсимо - будет у М доля или нет). М может отказаться от всего наследства в пользу дочери.
да совместная собственность квартиры. П-папик, М-мамик.
Д-дочь.Вот и хочет мама передать свою долю дочери. Что бы в случае плохого квартиру не пропил.
Д-дочь.Вот и хочет мама передать свою долю дочери. Что бы в случае плохого квартиру не пропил.
Пусть подарит, цена вопроса - 2000р. госпошлины.
Технические документы можно использовать старые (если право не зарегистрировано). Ну еще договор составить - поди найдутся добрые люди, помогут.
Технические документы можно использовать старые (если право не зарегистрировано). Ну еще договор составить - поди найдутся добрые люди, помогут.
так если квартира давно в собственности люди знают как долю сделать совместно нажитым, за счет улучшений. И я пишу о подстаховке)) а то знаете, бывает разно или Вы думаете, что я не в курсе о того, что имущество полученное в итоге приватизации не является совместным супругов.
Да ну, ерунда, какие там улучшения. Сотни раз помогал людям делить имущество и ни разу не было, чтобы приватизированная доля или квартира была признана совместно нажитым. Неотделимые улучшения берутся во внимание именно при разделе имущества и если они будут признаны таковыми (если их наличие вообще будет доказано)- стороне присуждают соответствующую компенсацию. На половину документально доказанной стоимости этих улучшений. Я уже вообще молчу о том, что спивающийся мужичок наверняка не сможет сделать хоть какие-то телодвижения в этом направлении. И, абсолютно независимо от этого - согласия супруга при распоряжении такой долей закон ни в коей мере не требует.
Признайтесь уж - просто просмотрели этот момент
Признайтесь уж - просто просмотрели этот момент
нееее, не скажу......просто когда разговор заходит о дележке имущества, родные люди порой поубивать друг друга готовы. и любую сделку оспорить можно, и я на практике убедилась, когда бывши супруг оспаривал сделку к.-п. признав имущество жены приобретенное до брака совместным, хотя в том случае была мошенническая схема со стороны продавца и расторгнув сделку, продавец не вернула деньги.
А относительно спивающегося мужа......у него могут внезапно появиться дети !!!законные!!! как это бывает, я на личном опыте знаю, они научат как надо поделить имущество. или новая жена/сожительница.
Брать или не брать согласие это личное дело, но я при сделках, которые могут оспорить стараюсь брать и такие документы.
А относительно спивающегося мужа......у него могут внезапно появиться дети !!!законные!!! как это бывает, я на личном опыте знаю, они научат как надо поделить имущество. или новая жена/сожительница.
Брать или не брать согласие это личное дело, но я при сделках, которые могут оспорить стараюсь брать и такие документы.
Пардон, но вы опять не о том. Не надо рассказывать мне о дележке имущества, я этим занимаюсь уже лет 14 кряду. Если имущество приобретенное до брака еще может быть признано совместным, то имущество, полученное в результате приватизации не станет таковым никогда. Это правило, не имеющее исключений. Запомните это и вам не придется в другой раз озадачивать клиента ненужными согласиями.
А мужа-алкоголика я упомянул только в том смысле, что его не достанет даже на получение компенсации за улучшения, которые были помянуты вами опять же не в тему.
А мужа-алкоголика я упомянул только в том смысле, что его не достанет даже на получение компенсации за улучшения, которые были помянуты вами опять же не в тему.
ТОП 5
1
2
3