Бесплатные юридические консультации (часть 2)
375256
1000
забанен
09 апреля 2012
ksun81
Зайдите на сайт суда - там тоже есть образцы документов, в частности, исковых заявлений...
experienced
09 апреля 2012
Автоинформатор
Вечер добрый.....
подскажите по ситуации: хотим поставить временный объект(павильон) на придомовой территории,есть голосование жильцов,разрешение главы района.......,но пока делали проект и все такое,вступил всем известный санпин,вдобавок поменялся глава района.......что теперь делать?((( все пропало?
activist
09 апреля 2012
kisya2011
Да были уже в суде... отказ. Нет межевания, а межевание проводят по фактуи зайти на чужуютерриторию без разрешения не могут,а кто их пустит-то, захватчик?
veteran
09 апреля 2012
Автоинформатор
Добрый вечер, имеется частный дом на три хозяина, земля оформлена в аренду на 49 лет. Хотелось бы оформить землю в частную собственность но при обращений мне было сказано что для оформления земли в собственность должны присутствовать все хозяева данного домовладения. Проблема в том что один хозяин умер ещё в 80х годах и правом наследства не кто не воспользовался, вторая хозяйка умерла в 2007 году и её дочь так и не оформила право наследства. Знающие люди подскажите как в таком случае оформить землю в частную собственность? Технический паспорт на всю землю есть.
experienced
10 апреля 2012
gorod54
неужто никто не шарит)))?
забанен
10 апреля 2012
gorod54
Вам нам на что разрешение дали?
Если конкретно на то, на что сан.пин изменился, то - да... Если просто на некую постройку - нет... То, что глава района изменился - фигня! Разрешение Вам давал район а не он лично... Соответственно, его уход никак не повлияет на разрешение...
experienced
10 апреля 2012
Баристер
цитата: на ваше обращение сообщаем,администрация района не возражает против размещения торгового павильона,на зем. участке,занимаемым многоквартирным жилым домом.....подпись глава администрации.

пока делался проект вышел санпин,означает ли это что на сегодня мне строить нельзя?
забанен
10 апреля 2012
gorod54
Если новый санПин не противоречит выданному разрешению - стройте...
experienced
10 апреля 2012
Баристер
по новому санпин там вообще ничего нельзя....
я правильно понимаю, что выданное согласие аннулируется?
забанен
10 апреля 2012
gorod54
киньте ссылку на документ и статью...
забанен
10 апреля 2012
gorod54
Так Вы же, вроде, писали, что они новые?
activist
14 апреля 2012
Автоинформатор
Вопрос следующий: высудила в прошлом году у банка комиссии, уплаченные при оформлении ипотеки, неустойку по ЗПП в сумме комиссии, материальный ущерб. Сейчас банк, как налоговый агент, прислал форму 2-НДФЛ на сумму неустойки.
В разных источниках информация разная, все ссылаются на вроде бы официальные документы, но одни рекомендуют идти в налоговую и оплачивать налог с суммы неустойки, а другие не считают этот код дохода (4800) по ЗПП облагаемым налогом.
Ваше мнение?
Заранее спасибо.
Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Купили комнату в общежитии в Ленинском районе по адресу ул. Римского-Корсакова,д.3 (4-й этаж). Сейчас в
общежитии заканчивается ремонт. Старшая по этажу и несколько приближенных к ней
жильцов самостоятельно установили на дверь кухни замок, остальных жильцов туда не
пускают, отправляют мыть посуду в раковине возле туалета.
Комендант общежития бездействует.
Подскажите, пожалуйста, куда обращаться в данной ситуации? заранее благодарю.
junior
17 апреля 2012
Баристер
Подскажите, с чего начать?
activist
17 апреля 2012
Баристер
здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста как можно решить проблему.
Есть 4-х комнатная кв в пятиэтажном, кирпичном доме, по линии метро прям рядом.
Рыночная стоимость, судя по агентствам недвижимости около 4 млн.
Кв. приватизирована, поделена на 7 частей, 3/7 у одного чел, 4 /7 у другого.
Так вот тот у кого 3/7 просит за свои доли 2 млн., а тот у кого 4/7 предлагают купить за 1млн.700тыс.
Катавасия с разменом продолжается уже более 5 лет.
Тот у кого 4/7 продавать кв не хочет, хочет выкупить.
Что делать??? Если подавать в суд, то могут ли по суду так же сказать, что 2 млн. или все-таки меньше.
Где и с кем можно было бы проконсультироваться по данному вопросу?
забанен
17 апреля 2012
Юниор2012
Собирать доказательства, готовить иск... Перед этим можно направить претензию почтой им с требованием о предоставлении возможности нормального использования общего имущества... копию, квитанцию об отправке сохранить, приложить к исковому... Хотя, очень может статься, что если после направления претензии они не зашевелятся - после ознакомления с исковым (в котором в довесок воткните судебные расходы - гос.пошлина+услуги представителя и компенсацию за нарушение прав) - вопрос они сами миром захотят решить...
забанен
17 апреля 2012
Jain
Без разницы что сколько стоит... Собственность общая, каждый собственник в праве продать свою долю кому угодно. При этом у сособственников есть преимущественное право покупки...
Если собственник 3/7 найдет покупателя доли за 2 млн. р., при этом собственник 4/7 откажется воспользоваться преимущественным правом покупки за 2 млн - первый собственник может без проблем продавать свою долю найденному покупателю...
Суд не сможет принудить не только к продаже за конкретную сумму но и к продаже как таковой за любые деньги...
veteran
17 апреля 2012
Баристер
Собирать доказательства, готовить иск...
...или попросту взломать этот замок. Или поставить свой и раздать всем ключи. Так будет куда быстрее, надежнее, да и затрат гораздо меньше. Проверено на практике.
забанен
17 апреля 2012
Пышка
А мне казалось Вы против паяльников.... :ха-ха!:
Как обманчива бывает внешность :appl:
veteran
17 апреля 2012
Баристер
Я против неэффективных решений. Не стоит сравнивать теплое с мягким. Паяльники - решение неэффективное, поскольку может привести к весьма существенной потере времени - ну там нескольких лет за решеткой. Суд в рассматриваемом случае тоже отнимет значительное время и приведет к такому же накалу отношений (а может еще больше), как и при ликвидации-замене замка. Про нервы я уже молчу. Нет ничего криминального в том, что человек самостоятельно восстановит нарушенное кем-то право доступа к общей собственности. Так зачем понапрасну терять время?
guru
17 апреля 2012
Пышка
...или попросту взломать этот замок. Или поставить свой и раздать всем ключи. Так будет куда быстрее, надежнее, да и затрат гораздо меньше. Проверено на практике.
Как вариант - "сдружиться" со старшей по этажу и её приближёнными.
Если всех всё устраивает - смысл новеньким "воевать"? :dnknow:
veteran
17 апреля 2012
ясена
Как вариант - "сдружиться" со старшей по этажу и её приближёнными.
Судя по описанной ситуации вероятность такого варианта не столь уж велика. Всех всё не устроит. Иначе бы конфликт не возник.
Кроме того, как-то противно навяливаться в друзья тем, кто так беззастенчиво нарушает твои права. Вы не считаете?
junior
17 апреля 2012
ясена
Сдружиться с тем,кто предлагает тебе мыть продукты в умывальнике,где моют кошачьи лотки и обувь? Вы как всегда на высоте иронии! хотя большая часть жильцов так и делает.Возможно это квартиранты,которых оставили без выбора. Кухню закрыли после кап ремонта,хотят пожить в чистоте,на вопросы отмалчиваются.полная антисанитария,а еще и дети есть на этаже. :шок:
Добрый день! Подскажите пожалуйста. Хотим выставить пеню нашему арендатору. У нас сним три договора аренды. По всем трем была просрочка. Сколько претензий нужно писать: три или в одной можно все прописать?
guru
17 апреля 2012
Пышка
Кроме того, как-то противно навяливаться в друзья тем, кто так беззастенчиво нарушает твои права. Вы не считаете?
Да, Вы правы - считаю. И свои права надо отстаивать! :улыб:
Только вопрос в том, а сможет ли тот, кто начнёт коммунально-общежитскую свару, победить? :dnknow:
И какой ценой? Готов ли он к этому итогу...
Потому и предлагаю "сдружиться" - в смысле найти "нейтралитет"... пусть и несколько "вооружённый". :umnik:

P.S. Ну а конфликты в таких родах объектах возникали... возникают...будут возникать -
людской фактор-с излишней "сплочённости" сказывается.
guru
17 апреля 2012
Юниор2012
Сдружиться с тем,кто предлагает тебе мыть продукты в умывальнике,где моют кошачьи лотки и обувь? Вы как всегда на высоте иронии! хотя большая часть жильцов так и делает.Возможно это квартиранты,которых оставили без выбора. Кухню закрыли после кап ремонта,хотят пожить в чистоте,на вопросы отмалчиваются.полная антисанитария,а еще и дети есть на этаже. :шок:
Да уж какая ирония - просто опыт-с. :dnknow:
Кстати, Вы и сами озвучили возможные причины именно такого поведения старшей по этажу и части Ваших соседей.
Как-то: много квартирантов...
Вполне, возможно что и уборка той же кухни теперь будет происходить в более придирчивом режиме именно силами "владеющих" ключами.
Потому, я Вам и предлагаю попробывать именно "договориться".
Так как Вы новенький, то Вам и идти "на поклон".
Либо, да: кухонная битва Вам обеспечена.
СЭС, суд, телевидение ... нервы ... время - Вам решать.
Со всем уважением. :улыб:

P.S. Заявление на имя коменданта уже написали? :а\?:
junior
17 апреля 2012
ясена
Комендант стала просто неуловимой птицей.Думаю,как вручить заявление и кто ей платит зарплату.поклон уже был.Обнаглели избранные.
veteran
17 апреля 2012
_Александра_
Хотим выставить пеню нашему арендатору. У нас сним три договора аренды. По всем трем была просрочка. Сколько претензий нужно писать: три или в одной можно все прописать?
Можно в одной. Более того, если договоры не предусматривают претензионного порядка - можно сразу подавать в суд без всяких претензий.
veteran
17 апреля 2012
ясена
в смысле найти "нейтралитет"... пусть и несколько "вооружённый".
Так я нечто подобное и предлагала. Вооруженный нейтралитет - это когда оппонент видит, что ты не безмолвный лох и можешь дать сдачи, а не когда ты приходишь к нему с поклоном и просишь "марьиванна, а можно вы не будете нас притеснять?" :хехе:
И какой ценой? Готов ли он к этому итогу...
Он уже не готов молча утираться, а значит некоторый задел имеется.
member
17 апреля 2012
Пышка
Хотим выставить пеню нашему арендатору. У нас сним три договора аренды. По всем трем была просрочка. Сколько претензий нужно писать: три или в одной можно все прописать?
Можно в одной. Более того, если договоры не предусматривают претензионного порядка - можно сразу подавать в суд без всяких претензий.
Спасибо большое за ответ.:улыб: Договором не предусмотрено, но мы "предупредим" таким образом.
activist
17 апреля 2012
ясена
А вы - господа-риелторы ,при сдаче очередным клиентам комнат в аренду, должны разъяснять народу порядок пользования общим имуществом. Хотя-бы составлять договор правильно, а не скачивать из интернета, с указанием пределов права пользования душем и кухней, а не только комнатой, сданной в аренду. А у вас в глазах только ваши комиссионные.
И тогда бы квартиранты, отдавшие 100% стоимости аренды РИЕЛТОРУ, не купались бы головами в унитазе.
С уважением...
P.S. ничего личного :хехе:
veteran
18 апреля 2012
Оля-Юля
Справедливости ради - от гнусных соседей никакие риелторы вас не застрахуют. Просто надо знать свои права. А также хотеть и уметь их отстаивать.
junior
18 апреля 2012
Баристер
подскажите, пожалуйста, на кого подавать в суд? на коменданта или на жильцов? если на хильцов, то каждому письмо посылать?
junior
18 апреля 2012
Пышка
Спасибо большое за Ваши советы!
забанен
18 апреля 2012
Юниор2012
подскажите, пожалуйста, на кого подавать в суд? на коменданта или на жильцов? если на хильцов, то каждому письмо посылать?
На тех, кто ущемляет Ваши права, т.е. на жильцов.
guru
19 апреля 2012
Оля-Юля
А вы - господа-риелторы ,при сдаче очередным клиентам комнат в аренду, должны разъяснять народу порядок пользования общим имуществом. Хотя-бы составлять договор правильно, а не скачивать из интернета, с указанием пределов права пользования душем и кухней, а не только комнатой, сданной в аренду. А у вас в глазах только ваши комиссионные.
И тогда бы квартиранты, отдавшие 100% стоимости аренды РИЕЛТОРУ, не купались бы головами в унитазе.
С уважением...
P.S. ничего личного :хехе:
А что речь идёт об аренде? :а\?:
Ладно о ней чуть позже...
А вот насчёт ситуации ТС: как Вы считаете риэлтор (если он и "участвовал" в сделке купли/продаже)
каким образом должен был предусмотреть, что при ремонте этаже в данном общежитии часть жильцов "самозахватит" кухню?
Или, например, завтра соседнюю комнату купит "малая дружная семья из Средней Азии"?
Или...
P.S. Это к тому, что любая собственность - не только "наслаждение" от её обладания.
Но и "шишки" за ее содержание.
В т.ч., путём обозначения и соблюдения границ м/у сособственниками.
А нюансы именно общежитского проживания - просто добавляют остроты... как ни печально. :umnik:
есть квартира 3зка, у каждого свои доли если один захочет продать свою долю, согласие ведь не требуется остальных? а с другой стороны, если оба собственника согласны, а третий нет, то только через суд? а если ему при продаже негде жить будет....
veteran
19 апреля 2012
Мадмуазель
Остальные собственники имеют преимущественное право покупки по той же цене и на тех же условиях. Если они не воспользовались этим правом в течение месяца с момента извещения или письменно отказались от осуществления этого права - можете продавать кому угодно.
guru
20 апреля 2012
Автоинформатор
Вопрос: Имеем несколько зем.участков предназначенных (Земли поселений) для индивидуального строительства (одноквартирных домов). Может ли сосед на своём участке построить 3-х этажный многоквартирный дом?

Суть в чём: Все участки были нарезаны, на все получены одинаковые документы на право собственности, затем распроданы частным лицам для индивидуального строительства., т.е. коттеджей. В документах на право собственности указано и кадастровом паспорте указано Назначение зем.участка - Земли поселений для одноквартирного индивидуального строительства. Один из собственников, имея 2 участка решает построить на на них 2 3хэтажных многоквартирных дома.

Законно ли это?
Понятно, что скорее всего ему пришлось как то вывести землю под новую категорию. Но согласование какое то должно было быть? в том числе с соседями? А так получается посреди коттеджей 2 здоровых многоквартиных дома почти на весь его участок (у него 2 участка по 8соток, и на них 2 дома 25*13м).
activist
20 апреля 2012
Автоинформатор
Добрый день форумчане! Помогите пожалуйста решить вопрос... Мы купили квартиру в новостройке в 2009 г.,срок сдачи дома IV 2010г., сейчас дом до сих пор не сдали. Застройщик тоже должен платить какие-то неустойки?! Может быть у кого-то была такая ситуация??? посоветуйтепожалуйста что делать?! Ведь мы уже 1,5 года снимаем квартиру,а на наши грозные звонки только обещания ...
Добрый день!

Подскажите можно ли лично принести в банк Постановления судебных приставов о снятии ареста на зарплатный счет? В данном случаи банк не берет данное постановления (оригинал) с рук ссылаясь на то что оно должно быть отправлено исключительно по почте!!!:хммм:
activist
27 апреля 2012
Автоинформатор
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Я проживаю в городе Новосибирске, по объявлению на сайте автомобилей решили купить автомобиль в городе Куйбышеве Новосибирской области. Позвонили продавцу, договорились о переводе денежных средств ему на сберегательную карту через Сберегательный банк г.Новосибирска. По приезду в назначенное место завтрашнего дня этого человека не оказалось, телефон его был отключен. Подскажите с чего начать? Куда обратится? Можно ли надеяться на возврат денежных средств? Обратились в полицию, там сказали только через суд могут дать данные человека данной сберкарты. Сбербанк сейчас проверяет куда ушли эти деньги (уже 2дня).Но думаю, на Сберьанк не надеяться, пойду в суд. В суд какого района обращаться?(отправляли через банк Октябрьского района). Можете дать образец искового заявления по моей ситуации. И еще не понимаю суд может вынести решения без участия ответчика? Можно в личку. Cпасибо большое.
guru
27 апреля 2012
Йуху900
Надо идти в полицию и просить не данные этого человека, а подавать заявление по факту мошенничества со стороны неизвестного лица. В рамках открытого УД они собственника сберкарты и установят, и найдут.
Вот только не уверен, что мошенничество можно будет доказать. У Вас остались какие-либо документы по факту платежа? Есть в этих документах назначение платежа?
По поводу возврата денег - туманно.
По поводу опрометчивости отправки денег "на деревню дедушке" Вы, наверно, уже сами догадались.
activist
27 апреля 2012
tonim
В полиции ответили , что с них сняли такие полномочия, ТОЛЬКО через суд, они только пробили по базе, что этот человек( он назвал ФИО, не знаю правда ли это) не числится в их базе, т.е.нет судимостей и все! Заявление они не приняли без суда. Сказали после суда приходите! Квитанции и чеки конечно же остались!!! Назначение платежи- только номер карты того человека. Другие люди сказали(работающие в банке начальником какого-то отдела), что оператор не имела принимать деньни без ФИО. Ждем ответа от Сбербанка.
guru
27 апреля 2012
Йуху900
с них сняли такие полномочия, ТОЛЬКО через суд
Чего только не скажут, чтобы не работать:улыб:
Только не надо с ними на словах общаться. Принесите заявление по факту мошенничества, написанное на бумаге. Они не могут его не принять. На словах, конечно, будут отнекиваться, но надо быть чуточку настойчивее. Можно при их отказе начать набирать номер прокуратуры...
Ждем ответа от Сбербанка
А чего именно от Сбербанка ждете? Даже если дадут Вам его координаты, что с ними делать будете? В суд подавать по поводу неосновательного обогащения? Долго и с тухлыми перспективами.
Более перспективно, мне кажется, именно по уголовной линии, через полицию.
veteran
27 апреля 2012
tonim
Чего только не скажут, чтобы не работать
Что интересно - с годами "слова песни" у них не меняются.
Относительно прокуратуры - практика показывает, что это не обязательно. Достаточно попросить вызвать старшего и доблестные работники тут же вспоминают о своих обязанностях.