Бесплатные юридические консультации (часть 2)
380364
1000
нецветаева
Ну всё как я и думала. :-) Так что когти рвать - торопиться всё делать (продавать-сразу покупать) и не нужно. Всё равно платить.
Так что пусть как идёт, так и идёт. И нечего горячку пороть.

Спасибочки :flowers:
Автоинформатор
ВОЗВРАТ ДЕНЕГ ОТ ТУРАГЕНТСТВА
Вопрос такой - мною с турагентством был заключен договор на поездку в ОАЭ с 15/12 по 22/12, внесен аванс в размере 6000. Подтверждение сразу.
Наследующий день утром, отказ от поездки - причина предстоящая операция ( но страховка от невыезда не поможет - операция плановая, просто оказывается уже сроки откладывать нельзя) . Договор, в связи с ошибкой был переделан и неподписан мною, потому что я отказалась подписывать несуществующую поездку. На просьбу вернуть аванс - ответили так. Тур был аннулирован, и если его продадут кому-нибудь другому, то мне вернут. Но узнать об этом можно будет только 15/12.(?) Я написала заявление об возврате денег и отмене тура по причине операции.
В другом месте я узнала, что у этого агентства с оператором договорные условия - 20% штраф при отказе. Другому человеку продать в принципе не могут, так как переписывают на другого туриста заново ( эта информация от покупателей закрывается).
Получается, агенство хочет проплатить штраф за мой счет? Могу ли я вернуть деньги в полном объеме?
Shahina
мне должны деньги, долг обеспечен недвижимостью, оплата до 30.06.2013г. мой должник без моего согласия квартиру эту продал другому лицу и юстиция зарегистрировала сделку (есть выписка ергп с подтверждением). я хочу подать на досрочное исполнение обязательства и обратить взыскание на квартиру. сохранится ли у меня это право в случае если мой должник и его покупатель расторгнут сделку и квартира вернется моему должнику???
Скажите пожалуйста, оказывают ли в Новосибирске инвалидам юридические услуги бесплатно или льготно? ( интересует оформление доверенности у нотариуса)? Если оказывают, то где?
Метелица
это вам не к юристам, а к нотариусам надо, они заверяют доверенности, ну и изготавливают их же. вряд ли они делают это бесплатно.
Автоинформатор
здравствуйте. я живу в коммуналке. в соседней комнате сосед уже два года не платит за коммунальные услуги, и по этому 18 декабря будет суд. подскажите, какое решение может вынести суд. комната не приватизированная.
Shahina
Здравствуйте, попытаюсь ответить в кратции.
Прежде всего необходимо отметить, что вы являетесь потребителем в данных отношениях, что подподает под регулирование Закона "о Защите прав потребителей".
Далее развитие и правовое регулирование данной ситуации зависит от множества деталей.
1.) Первое развитие ситуации. Постановлением Правиительства устанавливается специальное регулирование отношение по реализации туристическое продукта. Если стороной договора является туроператор, а не тур агент, то постановлением закреплен перечень существенных условий, которые должны быть установлены договором, в том числе следующее - "условия изменения и расторжения договора о реализации туристского продукта";Если условие не закреплено можно рассмотреть вариант не заключенности договора, и взыскании уплаченной суммы 6000 как неосновательного обогащения, при этом необходим анализ судебной практики о возможности в данном случае признания договора незаключенным, когда сторона частично исполнила договорные обязательства.
2.) Второе ращвитие ситуации. Тем же постановлением устанавливается "20. Каждая из сторон договора о реализации туристского продукта вправе потребовать его изменения или расторжения в связи с существенными изменениями обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении этого договора, например,
невозможность совершения потребителем поездки по независящим от него обстоятельствам (болезнь потребителя, отказ в выдаче визы и другие обстоятельства).

Следовательно, если вы не знали до заключения договора, что у вас в день поездки операция и нету подтверждающий документов, то вы можете расторгнуть договор. Если сумма не возвращается то вы можете требовать повышенной пени (если не ошибаюсь) 3 % в порядке установленной Законом "О Защите прав потребителей", возмещение морального вреда, привлечь соответствующую организацию для возбуждения судебного производства, в пользу которой будет взыскана определенную сумма с ответчика в случае выиграша дела, также отнести все расходы и гос пошлину на ответчика, и наложение судом штрафа на ответчика за нарушение прав потребителя.

Также необходимо изучить какой правовой природой характеризуется сумма 6000, задаток или аванс и решение вопроса о возможности взыскание пени в случае аванса, и двукратного возврата суммы, если задаток, конечно при условии не противоречия Закону О Зашите прав потребителе и Гражданского кодекса.

3) Третие развитие ситуации
Если вы уже знали до заключения договора, что у вас в день поездки операция и есть подтверждающие документы, то вы не можете расторгнуть договор так как
в соответствии со статьей 451 ГК РФ

"2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;"

Соответственно, здесь механизм защиты права потребителя не срабатывает. Необходимо анализировать правовую природу 6000, и последствия нарушение обязательств.

Мне больше нравится второй вариант, если будут вопросы пожалуйста спрашивайте.

С Уважением, Ваш Друг)

Юридическая консультация предоставлена при поддержке \п. 3\
Lawyer888
Здравствуйте. Опишу вкратце ситуацию и желаемые условия.

Комната была приобретена на вторичном рынке как доля(~половина) с порядком пользования. Проблемы две. Невозможность поставить адекватно свою мебель в местах общего пользования, вроде холодильника и т.п. (об общей мебели речь вообще не идет, договариваться с ними тяжко, занимают они почти все… ну все как всегда). Вторая - мне нужна возможность свободной сдачи комнаты в аренду, в смысле их (собственников долей другой половины квартиры) согласие на сдачу любому лицу по типовому договору (могут снимать сами, на общих условиях, если найдут деньги).
Alwinda
Постараюсь найти время, чтобы дать ответ на Ваш вопрос.

С Уважением, Я.Г.
Shahina
Штраф не ваша головная боль. Напишите претензию в которой попросите предоставить калькуляцию произведенных затрат на исполнение договора. Судебная практика (Новосибирск) "...Включение в структуру расходов, подлежащих возмещению за счет потребителя в случае его отказа от исполнения договора, кроме фактически понесенных расходов еще и штрафов, уплаченных турагентом третьим лицам, противоречит законодательству в области защиты прав потребителей и гражданскому законодательству, регулирующим отношения по поводу оказания возмездных услуг, нормами которых не предусмотрена ответственность потребителя за отказ от исполнения договора, поэтому ущемляются установленные законом права потребителя..." Если что-то непонятно спрашивайте.
olira
Здравствуйте. Скажите, как происходит раздел имущества, нажитого совместно, но ДО заключения брака?
Random__
Я имею в виду, есть ли возможность доказать через суд, что если брачные отношения (совместное ведение хозяйства) существовали до регистрации брака, то возможно поделить имущество, приобретенное во время вашего сожительства, пополам?
Random__
Брачные отношения регистрируются в ЗАГСе, сожительство - не причина для появления права на раздел имущества.
Random__
если нет доказательств, что куплено на ваши деньги, то лучше не тратьте деньги и время на признание совместно нажитым имуществом. Случаи всякие бывают. Так у одного клиента была расписка на руках от продавца о получении денежных средств за квартиру именно от него, хотя квартира была оформлена на сожительницу.
olira
А есть ли кто с опытом в делах по отсуживанию у банка украденных с пластиковой карты средств при отказе банка сделать это добровольно?
Автоинформатор
Здравствуйте, уважаемые!
Помогите разрешить тупиковую ситуацию. У меня во дворе есть овощехранилище, земля под него выделена в 1992 году в бесплатное и бессрочное пользование. Теперь видимо следует переоформить землю или оставить всё как есть? Само овощехранилище строилось тяп-ляп и финального документа - акта ввода в эксплуатацию - не существует и не понятно, кто его должен оформить. В то же время все владельцы кабинок объединены в кооператив, который зарегистрирован в ИФНС, платит зарплату сторожу, электрику, бухгалтеру, а так же все соответствующие налоги. Опасаюсь, что если переоформлять землю в аренду, то возрастёт плата за кабинку (в год). Да и кого устроит аренда если столько лет пользовались землёй бесплатно? Может быть её можно переоформить в бесплатное бессрочное пользование? Возможно кто-то подскажет куда обратиться с этими вопросами. Заранее благодарю.
Автоинформатор
Добрый день!

Есть такая ситуация:
На производство поступило новое оборудование, я буду непосредственно с ним работать, я - инженер.
Меня хотят сделать материально ответственным лицом за это оборудование.
До этого момента материально за оборудование (за все) отвечал начальник отдела.

Насколько законно возложение на меня данных обязательств? И как мне из этого "выкрутиться"?

Заранее благодарен.
pean
В соответствии с постановлением Минтруда №85 Вы подпадаете под определение "...и другие работники, осуществляющие получение, заготовку, хранение, учет, выдачу, транспортировку материальных ценностей." Так что заключение договора о полной матответственности с Вами законно.
Как выкрутиться? Можете не подписывать договор о полной материальной ответственности. В этом случае работодатель скажет, что раз Вы не хотите быть материально ответственным, то новое оборудование Вам доверить нельзя, следовательно, встанет вопрос о полезности Вашего пребывания в штате компании с соответствующими выводами.
tonim
Спасибо, я почему-то именно так и думал)
Если нет выбора, придется "держать марку"!
Метелица
Насколько я знаю, для некоторых категорий граждан (в т.ч. и инвалидов, но не уверена, что всех групп) есть некие понижающие коэффициенты при оплате нотариальных услуг. Но, естественно, бесплатно это не делается. И стоить это будет, по-моему, в любом случае дороже, чем, если бы Вы сами явились в контору, т.к. берут еще и за выезд (оформление документов вне нотариальной конторы), хотя тут я могу ошибаться и с инвалидов за выезд не берут.
Для выезда нотариуса Вам нужно будет явиться в нотариальную контору с документами, необходимыми для оформления того вида доверенности, который Вам необходим, и составить заявку. Вам скажут тариф и дату и примерное время, когда ожидать приезда нотариуса.
Только нужно учесть, что выезжают не все нотариусы.
Svand
А ипотека в Вашу пользу зарегистрирована в этой самой юстиции?
tonim
Подскажите пожалуйста, как быть? Застройщик сильно задержал сдачу дома в эксплуатацию (более трех лет). На сегодняшний день дом сдан в эксплуатацию, но застройщик требет подписать доп. соглашение к договору о переносе сроков и доплатить за, якобы, лишние метры, акт, естесственно, без доп. соглашения на подпись не дает. Как юридически грамотно поступить в этом случае?
V_o_v_u_s
Не хочет соблюдать условия договора - стоит требовать неустойку.
Подскажите ктонибудь ....из людей реально знакомых с законодательством . Какие реально ЗАКОННЫЕ способы (я спрашиваю именно про законные способы ... то что в рамках законодательства позволительно делать , про другие способы я знаю . ) есть для воздействия на соседей при мелких не сильных подтопах .в виде мокрых желтых пятен на потолке . при условии что это не единственный раз .
При условии что соседи не владельцы ,а квартиранты .
Заранее спасибо за ответы .
V_o_v_u_s
Застройщик не имеет право требовать переноса сроков, это возможно только при согласии сторон, без акта ничего подписывать не стоит,если с вашей стороны нет нарушений изначального договора, вы можете сначала обратится с претензией к застройщику, а позднее в суд за выплатой неустойки. Вообще нужно смотреть сам договор,там должны быть описаны штрафные санкции за несоблюдение сроков застройщиком.
remixx
Вы можете подать жалобу на квартиросъемщиков, либо обратится в суд с иском о взыскании материального ущерба, но как я понимаю ущерб не большой. И иск подается на квартиросъемщиков, а не собственников.
PtichkaM
Проблема даже не в неустойке, а в том, что застройщик не дает акт према-передачи квартиры, требуя доплаты за лишние квадратные метры, которые образовались из-за замены застройщиком перегородок из кирпича на гипсокартонные. Так что хотелось бы знать как заполучить акт приема-передачи с чего начать и когда?
V_o_v_u_s
Так именно с этого и начать - с требований выплатить неустойку за просрочку исполнения обязательств и оплатить вызванные этой просрочкой убытки (к примеру, подтвержденные затраты на съем жилья). Перспектива платить лишние деньги застройщика точно не обрадует. Можно также написать жалобу на такого "шантажиста" в ОБЭП и прокуратуру. Некоторые пугаются.
Alwinda
Здравствуйте,
1. вы не уточнили на основании какого права вы проживаете в комнате, собственность или иное, от этого также зависит имеете ли вы право сдавать жилое помещение в найм.
2. Если вы собственник и уже установлен порядок пользования, то в случае его нарушение вы можете подать в суд негаторный иск.

(Иск негаторный - иск собственника, направленный на устранение помех, препятствующих ему пользоваться своей собственностью.

Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б.
"Современный экономический словарь"
(ИНФРА-М, 2006))).

Если у вас установлен равный объем прав и обязанностей в отношенни общего помещения, то поставить свою мебель вы можете, но надо договариться с другим лицом проживающим в квартире о ее размещении и порядке ипользования (можно на всякий случай составить договор), если не получается договориться, то уточняйте порядок пользования и (или) владения (взависимости от вашего базового права на комнату) общим помещением в суде.

Извинясь за долгий ответ. Дела)

Удачи Вам и мирных взаимоотношений.

Lawyer 888
remixx
Составляете акт в присутствии работника ук или тсж что у вас ,где описываете все повреждения,затем делаете экспертизу ,затраты и в суд,только не понятно с квартирантами они снимают жилье ,подавать надо на собственника.
Chomi1975
А работник ук ---это кто? А экспертизу кто делает? А кто эти люди или организации которые имеют право делать экспертизу ?

Ответ PtichkaM......... тоесть на квартиросьёмщиков? . А куда именно подают жалобы ?
Обращение в суд --это более-менее мне понятно . но я знаю насколько затратны по времени и силам судебные дела . при мелком ущербе теряется смысл обращения в суд .

!!!!!!!!!! В том то и дело что получается что при мелком ,но неоднократном ущербе у человека оказывается нет эффективных законных рычагов воздействия .
remixx
Так логично... человек может требовать лишь возмещения причининного ущерба... "Подтапливание соседей" не относится ни к административным правонарушениям ни к уголовно наказуемым деяниям... Ну... моральный ущерб еще можно взыскать... Можно часть расходов на представителя... Хотите жосткого надиралова - увеличивайте сумму ущерба... Лепите на место протечек что-то крайне дорогое и нетирпимое к влаге - будет Вам счастье в виде многомилионного иска... Только зачем?
Автоинформатор
Подскажите:
обязательно ли надо приносить в Росрегистрацию нотариально заверенное разрешение на сделку второго из супругов при сделке с недвижимостью приобретённой в браке или можно просто приехать с этим вторым супругом и расписаться в присутвии регистратора на договоре?
------------------------------------------------------------------------------
тупой ступор - стоп-кран (с)
Автоинформатор
будьте добры подсказать!!!
договор участия в долевом строительстве оформлен на мужа, платежи все на мужа- могу ли я при регистрации в юстиции в свидетельстве на право собственности сделать на нас двоих не выделяя долю каждому. как нужно написать заявление или что. вот прихожу в юстицию подаю документы на новостройку ( договор, акт приема передач, замеры БТИ, паспорт) и что дальше???????
это мне нужно чтоб потом подать на имущественный налоговый вычет- только на себя , а муж официально не работает. хочу сделать так- оформить квартиру на себя и мужа без выделения доли, потом декларацию от себя подаю пишу на налоговый вычет 99% а мужу 1%. получается что я использую налог вычет, а он его сохраняет???:хммм:

и еще вопросик. подавали на застройщика неустойку дело выиграли - работают приставы. (неустойка за не сданный вовремя дом) сейчас застройщик хочет чтоб я подписала доп соглашение о том что не имею претензий по срокам сдачи. ВОПРОС- если я подпишу то иск о неустойке останется в силе, или застройщик может подать на меня в суд на вновь открывшееся обстоятельства и опротестовать или отменить то решение суда. ссылка на статьи закона пожалуйста... и чем мне может грозить подписанный допник.
ЗАРАНЕЕ СПАСИБО ОЧЕНЬ НУЖНЫ ОТВЕТЫ.
rani47
Будте добры, подскажите господа юристы, можно ли по свидетельсту о праве наследования доли квартиры (розовенькое такое) оформить дарение этой доли или нужно сначало ее через юстицию оформить и получить св-во собственности и потом дарение оформлять? Спасибо.
Моймир
Можете составить договор дарения и обратиться в юстицию - одновременно оформляете право собственности и договор дарения, гос пошлина 1500
Моймир
Я не юрист, но из жизненного опыта. После смерти отца отказывалась от доли в пользу мамы, но до получения свидетельства. В вашем случае видимо сначала через юстицию оформить, а затем подарить. Если бы не получили свидетельство, то можно было отказаться в пользу того , кому желаете подарить.
господа юристы,будьте добры.проконсутируйте.ситуация следующая:после смерти отца выяснилось ,что его дом в деревне продан по доверености.прописан в доме он был один.Я,брат и мать прописаны в других местах.Мог ли он продать дом без нашего ведома?
михалыч468
Кто где "прописан" - неважно. В чьей собственности был этот дом, кто продал по доверенности? Знало ли доверенное лицо на момент продажи о смерти отца?
tonim
дом в собственности отца. отец дал доверенность одному,что бы тот продал дом другому.....(скорее всего его обманули,за дом получил он копейки...)продажа была ещё при жизни отца.с мамой отец состоял в браке официально..........
михалыч468
Тогда еще один вопрос - каким образом и когда дом оказался в собственности отца?
tonim
в 93 или 94году сельсовет продал(передал) дом отцу в собственность.......
михалыч468
Так сельсовет продал или передал? сделка выла возмездной или безвозмездной? Если возмездной, то в это время отец был в официальном браке?
tonim
Не дожидаясь ответа поясню: если дом был получен отцом в результате безвозмездной сделки (приватизирован, подарен, передан безвозмездно сельсоветом за выслугу лет и т.д.) то этот дом не является совместно нажитым имуществом, следовательно отец мог распорядиться им по своему усмотрению: подарить, продать за два рубля и тд. Единственная лазейка - мать должна доказать в суде, что после обретения отцом права собственности на дом в него были вложены совместные деньги: была произведена реконструкция, капитальный ремонт и т.д. В этом случае суд может признать дом совместным имуществом, а на сделку с совместным имуществом необходимо получать согласие супруга, т.е. сделка по продаже дома может быть признана незаконной.
tonim
передал в собственность безвозмездно.отец оплачивал разницу между продажной ценой и стоимостным эквивалентом бесплатно передаваемой площади(так написано в договоре передачи жилья в собственность).в офиц.браке отец в это время был с мамой.......
михалыч468
Если при приобретении дома какие-то деньги платились и это отражено в договоре - в силе все, что я сказал про совместную собственность. Т.е. если мать не давала письменного согласия на продажу дома, то сделку можно пытаться оспаривать в суде.
Со времени продажи дома три года не прошло еще?
михалыч468
Надо торопиться, три года - срок исковой давности. Если этот срок пропустить, то придется обосновывать пропуск срока, например тем, что о сделке стало известно только после смерти отца. Но это уже на усмотрение суда, поэтому лучше срок не пропускать.
Советы на форуме - это, конечно, хорошо. Не видя документов, зная о ситуации только со слов, мне показалось, что судебная перспектива в этом деле есть, но я бы настоятельно посоветовал со всеми документаи сходить на очную консультацию к юристу...
tonim
спасибо..отец умер 03.02.13и только сейчас стало известно.........