На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Строю дом. С чего начать и важнейшие этапы
18477
40
ab654321
activist
Здравствуйте форумчане. Хочу построить дом. Исходные условия: участок 25 соток, пустырь, рядом озеро, электричество по огороду, других коммуникаций нет. С чего начать? Расскажите как вы с 0 строили, или дайте ссылки, где люди сами описывают самостоятельно строительство. Дом хочу из оцилиндровки.
Советы типа "обратись к професионалам" НЕ ДАВАТЬ!!! Я к ним не обращаюсь по очевидной причине. Просьба флуд не разводить.
Можете просто скинуть ссылки на ресурсы самостройщиков. Гугл, яндекс и прочее очень тяжело находит стоящую информацию, легко находят рекламу
Советы типа "обратись к професионалам" НЕ ДАВАТЬ!!! Я к ним не обращаюсь по очевидной причине. Просьба флуд не разводить.
Можете просто скинуть ссылки на ресурсы самостройщиков. Гугл, яндекс и прочее очень тяжело находит стоящую информацию, легко находят рекламу
Mirage1609
activist
если исключить все бюрократические изыски на оформление участка и разрешений на строительство,получения разрешений на подключение к коммунальным энергоносителям, вырубку деревьев,проектирования строений, определения нагрузки на почву и исследования выхода природных (радона к примеру) газов и прочего, . то:
1. планирование местности
2. выбор места установки дома
3. установка фундамента
4.забор-по желанию(если не боитесь хищения и завистливых глаз соседей
, то это потерпит)
5. выбор поставщика материалов - для оцилиндрованного дерева естественной влажности настоятельно рекомендую делать заготовки ЗИМОЙ! ИЗ ЗИМНЕГО ПОРМЕРЗШЕГО ЛЕСА!
то есть сейчас самое время начать.... до заморозков фундамент должен уже быть. А там вся зима впереди. Стены окна-двери и крыша не долго, а внутренняя отделка и благоустройство- за будующее лето.
как то так.... пишите
1. планирование местности
2. выбор места установки дома
3. установка фундамента
4.забор-по желанию(если не боитесь хищения и завистливых глаз соседей
, то это потерпит)5. выбор поставщика материалов - для оцилиндрованного дерева естественной влажности настоятельно рекомендую делать заготовки ЗИМОЙ! ИЗ ЗИМНЕГО ПОРМЕРЗШЕГО ЛЕСА!
то есть сейчас самое время начать.... до заморозков фундамент должен уже быть. А там вся зима впереди. Стены окна-двери и крыша не долго, а внутренняя отделка и благоустройство- за будующее лето.
как то так.... пишите
denz
guru
Хорошо сказано.
Дополню -
Определить место дома и других комуникаций - воды, канализации
Спланировать дом, каким и из чего он будет. Определиться с фундаментов, по какой технологии. Если заглубленный то можно до морозов и поставить, если нет, тогда весной как снег стает.
Часть материалов можно закупить зимой, будет дешевле, вопрос не разворуют ли.
Удачи
Дополню -
Определить место дома и других комуникаций - воды, канализации
Спланировать дом, каким и из чего он будет. Определиться с фундаментов, по какой технологии. Если заглубленный то можно до морозов и поставить, если нет, тогда весной как снег стает.
Часть материалов можно закупить зимой, будет дешевле, вопрос не разворуют ли.
Удачи
Mirage1609
activist
и все таки мое мнение-фундамент сейчас! зачем потом всю зиму себя терзать, и ждать когда же уже начнется!!!!! 
а так- зима деревянной стройке не помеха. скорее наоборот.
а так- зима деревянной стройке не помеха. скорее наоборот.
denz
guru
Если ТС будет строить зимой то фундамент нужен. А если все равно будет ждать весны, то нет смысла строить фундамент сейчас, будет фундамент всю зиму поднимать опускать ненагруженный.
А где брать воду и электричество? Куда электричество вводить? И какой фундамент недорогой можно для 2-х этажного деревяного дома?
Mirage1609
activist
электричество по огороду вы же пишите. самовольное подключение либо генератор-вариантов не много 
генератор пригодится всегда, это не на ветер деньги..а вода....вода из речки шланг и насос типа ручеек за 1500 рублей. либо скважина тысяч за 20-30
генератор пригодится всегда, это не на ветер деньги..а вода....вода из речки шланг и насос типа ручеек за 1500 рублей. либо скважина тысяч за 20-30Сейчас читают
прошу оказать посильную помощь (выборы)
2608
44
Общий фонд (заявки, решения, отчеты) (часть 2)
1286012
954
Всем ли дано встретить свою любовь
197771
609
Mirage1609
activist
фундамент не дорогой-ленточный, можно на ширину бревна. но потом это утеплять..как бы не дороже получилось.а вообще- необходимо грунт увидеть.. но это уже работа....
ab654321
activist
Спасибо.
Нормальная скважина стоит 20-30 рупий???
Сколько метров, кто делает?
Нормальная скважина стоит 20-30 рупий???
Сколько метров, кто делает?
BD
veteran
Прежде чем ставить фундамент, нужно хотябы минимально набросать план или проект дома однако 
иначе будет "как всегда".
такчто исключать проект не рекомендую =)
иначе будет "как всегда".такчто исключать проект не рекомендую =)
Mirage1609
activist
цена на скважину зависит от ее глубины. + сама станция с расширительным бачком. цена за работу где то 3000 метр я думаю.. зависит какую воду вы захотите, может с километра вам качать захочется 
так это миллионы рупий
так это миллионы рупий
Mirage1609
activist
ну конечно проект первоначально! хотя-с заказчиком обычно не спорят- рекомендуют
сирота
veteran
Изначально землю в собственность оформить и наскрести пару миллионов рублей.
Ну а дальше остальное, вышесказанное....
Ну а дальше остальное, вышесказанное....
И ну её оцилиндровку....
Вот правильный и экономичный способ строительство( 2 млн. рэ. может не понадобятся)
Вот правильный и экономичный способ строительство( 2 млн. рэ. может не понадобятся)
Mirage1609
activist
что бы оформить землю нужно что бы на ней был объект недвижимости- хотя бы куча застывшего бетона. тогда выдадут кадастры на землю и фундамент. ну и пошло-поехало
Mirage1609
activist
бутылки чушь конечно, но вот мне брус симпатичнее и практичнее...хотя все имеет место быть
ab654321
activist
Земля продаётся, а не берётся в аренду. Кадастр на неё уже есть, как и ТУ на электричество. А вот 2 млн рупий нет, иначе бы обратился к профессионалам.
Mirage1609
activist
ну если есть кадастры и Технические условия на подключение электричества, то вперед!
Srock
member
Был в таком-же состоянии в начале 2010 г.
Из своего опыта:
долго изучал, как сделать фундамент под каменный дом. В конечном итоге заказал геологию, сделали за 25 т.р., проект фундамента за 15 т.р. Оказалось, что правильно сделал, т.к. планируемый мной фундамент вытягивал дороже проектного практически на эту-же сумму и был бы мне далее головной болью на долгие годы.
Кстати, пропускайте через голову все что говорят соседи, люди вообще не склонны признавать свои ошибки. Несколько построенных вокруг домов - владельцы в один голос утверждали, что сделали мелкозаглубленный ленточный фундамент- и все прекрасно. Когда увидели что делаю "геологию", то каждый посетовал: у одного угол выперло на 25 см. у другого трещены пошли, третий уже крыльцо перестраивал, а сделать уже ничего не могут.
При этом еще одна важная составляющая проект фундамента дает все обьемы материалов и понятные чертежи, как делать, что не менее важно, является и мерилом квалификации нанимаемых строителей.
Хм. Получилось, как реклама проектных работ, увы координат не дам, сам искал просто - в 2ГИС почти всех обзвонил, с десятком встречался не по разу, убедил в необходимости скидок (в разы), внятно ставил задачу, готов был ждать. Кстати, контора не из маленьких, есть свой сайт.
Еще замечу, что похоже наши южные работники и дикие бригады ценник завышают (или мне такие попались), две бригады выкатили цены, вроде приемлимо, решил проверить - так нашел небольшую строительную контору, которая закончила обьект, а до нового еще далеко - так согласились в 1,5 раза дешевле.
Из своего опыта:
долго изучал, как сделать фундамент под каменный дом. В конечном итоге заказал геологию, сделали за 25 т.р., проект фундамента за 15 т.р. Оказалось, что правильно сделал, т.к. планируемый мной фундамент вытягивал дороже проектного практически на эту-же сумму и был бы мне далее головной болью на долгие годы.
Кстати, пропускайте через голову все что говорят соседи, люди вообще не склонны признавать свои ошибки. Несколько построенных вокруг домов - владельцы в один голос утверждали, что сделали мелкозаглубленный ленточный фундамент- и все прекрасно. Когда увидели что делаю "геологию", то каждый посетовал: у одного угол выперло на 25 см. у другого трещены пошли, третий уже крыльцо перестраивал, а сделать уже ничего не могут.
При этом еще одна важная составляющая проект фундамента дает все обьемы материалов и понятные чертежи, как делать, что не менее важно, является и мерилом квалификации нанимаемых строителей.
Хм. Получилось, как реклама проектных работ, увы координат не дам, сам искал просто - в 2ГИС почти всех обзвонил, с десятком встречался не по разу, убедил в необходимости скидок (в разы), внятно ставил задачу, готов был ждать. Кстати, контора не из маленьких, есть свой сайт.
Еще замечу, что похоже наши южные работники и дикие бригады ценник завышают (или мне такие попались), две бригады выкатили цены, вроде приемлимо, решил проверить - так нашел небольшую строительную контору, которая закончила обьект, а до нового еще далеко - так согласились в 1,5 раза дешевле.
Достраиваем дом.
Из своего опыта могу сказать, начинать надо с коммуникаций. Электричество, газ, вода по огороду-ни о чём не говорят. Надо знать собственников коммуникаций, стоимость подключения. Первым делом надо сделать подвод коммуникаций к дому. Иначе, возможны сюрпризы. Сосед у меня "питается" от бензинового генератора и топит буржуйку. Газ у него по огороду, электричество и вода в 30 метрах, а не дают...
Из своего опыта могу сказать, начинать надо с коммуникаций. Электричество, газ, вода по огороду-ни о чём не говорят. Надо знать собственников коммуникаций, стоимость подключения. Первым делом надо сделать подвод коммуникаций к дому. Иначе, возможны сюрпризы. Сосед у меня "питается" от бензинового генератора и топит буржуйку. Газ у него по огороду, электричество и вода в 30 метрах, а не дают...
Сосед у меня "питается" от бензинового генератора и топит буржуйку. Газ у него по огороду, электричество и вода в 30 метрах, а не дают...Как не дают??? вот волки позорные...!
Чем объясняют свое поведение? мощностей не хватает или как обычно товар(денег) просят...
Mirage1609
activist
Достраиваем дом.говорит же- ТЕХ.УСЛОВИЯ ПОЛУЧЕННЫ!
Из своего опыта могу сказать, начинать надо с коммуникаций. Электричество, газ, вода по огороду-ни о чём не говорят. Надо знать собственников коммуникаций, стоимость подключения. Первым делом надо сделать подвод коммуникаций к дому. Иначе, возможны сюрпризы. Сосед у меня "питается" от бензинового генератора и топит буржуйку. Газ у него по огороду, электричество и вода в 30 метрах, а не дают...
volia999
experienced
))))это не ТС...человек только отписался в теме..)Достраиваем дом.говорит же- ТЕХ.УСЛОВИЯ ПОЛУЧЕННЫ!
Из своего опыта могу сказать, начинать надо с коммуникаций. Электричество, газ, вода по огороду-ни о чём не говорят. Надо знать собственников коммуникаций, стоимость подключения. Первым делом надо сделать подвод коммуникаций к дому. Иначе, возможны сюрпризы. Сосед у меня "питается" от бензинового генератора и топит буржуйку. Газ у него по огороду, электричество и вода в 30 метрах, а не дают...
Советы типа "обратись к профеcсионалам" НЕ ДАВАТЬ!!! Я к ним не обращаюсь по очевидной причине.Вы считаете, что тот, кто построил лишь один дом, лучше разбирается в строительстве, чем тот, кто построил их десятки? Какая-то странная логика. Причина не очевидна.
Видел я тех кто построил десятки домов. Не выдерживают никакой критики!! Элементарных вещей не знаю и не делают.
Десятки- эт наверное даже 90? Все строят и строят! Во глупые, Элементарного не знают , а все и строят и строят.
ASF76
activist
говорит же- ТЕХ.УСЛОВИЯ ПОЛУЧЕННЫ!к сожалению, в этой стране полученные техусловия и проведенные коммуникации это две боооольшие разницы..............
Во глупые, Элементарного не знают , а все и строят и строят.Заинтриговали
С этого места можно подробнее. Чего такого элементарного я не знаю, проведя много лет на стройке?Обиделся? Я тоже! Но я не к Вам писал.
Да не на что обижаться. Просто интересно, чего такого элементарного я не знаю? Ведь я тоже профессиональный строитель. Который всё строит и строит... А ещё хочется посмотреть на человека, который построив один дом знает о стройке больше меня. Мне не зазорно у него поучиться. Если он действительно знает что-то такое. Но что-то мне подсказывает, что "элементарных вещей" мне не известных я здесь не услышу
Могу даже бригады назвать и косяки которые они допустили при строительстве. А ведь эти бригады до сих пор строят, и строят много домов, сколько построили не спрашивал, но точно более десятка домов.
Ничего личного, может вы нормально строите, откуда я знаю, но не надо обобщать это на всех.
Ничего личного, может вы нормально строите, откуда я знаю, но не надо обобщать это на всех.
Как не дают???Коммуникации после некоторого рубежа имеют свойства быть частными. А частники они народ творческий...
А ну это да...с ними нужно по грубей...! забыли с..ки 90...Как не дают???Коммуникации после некоторого рубежа имеют свойства быть частными. А частники они народ творческий...
сейчас даже не знаешь кому, на что и как жаловаться...за такой произвол...
"не нравится! ценник брейся с коммуникациями"
Согласен. "Не надо обобщать это на всех". Поэтому мой совет автору топика - обратитесь к профессионалам. Это будет гораздо более правильным решением, чем изучать всё самостоятельно. Всё - всё равно не узнаете. Я почти 30 лет занимаюсь строительством, тем не менее постоянно узнаю для себя что-то новое. Начните с того, что научитесь отличать настоящего профессионала от тех, кто себя за него выдаёт. Найдите настоящего и с ним начинайте работать.
научитесь отличать настоящего профессионала от тех, кто себя за него выдаётА как это сделать, не разобравшись в вопросах строительства? А "профессионалы" сейчас, это в конечном итоге узбеки с Хилокского.
Вот вам полезнейшая ссылка на сайт по стройке домов и дач. На всю осень, зиму вам чтения хватит http://www.forumhouse.ru/
Обратитесь к определению слова - профессионал! Это люди на постоянной основе и за деньги предлагающие свои услуги.
Именно с такими я и работал, и именно они не знали что надо армировать первые ряды блоков и под окнами.
Именно с такими я и работал, и именно они не знали что надо армировать первые ряды блоков и под окнами.
учтите розу ветров (в основном-юго-западного направления)-поможет со снежными заносами...фундамент(без обсуждений плиз)ленточный(можно бутовый-предпочтение мочищенскому буту и таджикам) на подушке из щебня,как под асфальт,укатывается легковой 4wd,гидроизоляция с торцов подушки,отмостки и ливнёвка желательны ,удачи...
Много сказано, но самое первое с чего надо начать никто и не написал - ПОЙМИТЕ ЧТО ИМЕННО ВЫ ХОТИТЕ ПОЛУЧИТЬ!!! И проект, и планировка, и ТУ, ... всё вторично.
Возьмите бланк любого технического задания на проектирование и заполните его - для себя, и тогда сюрпризов в последствии будет гораздо меньше.
Возьмите бланк любого технического задания на проектирование и заполните его - для себя, и тогда сюрпризов в последствии будет гораздо меньше.
Если не секрет- какой тип фундамента применен вами? Такие эффекты у соседей говорят о сильном пучении...
ТОП 5
4