На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Вы территориально обозначьтесь(приблизительно), а потом можно и о "приличиях" продолжить.
Лучше сразу ТСЖ организуйте и сами рулите всем, зачем вам еще одна УК, тем более, что менять то будет не так просто как может показаться.
ТСЖ из одного дома - неэффективно. Нормальные деньги председателю один дом платить не сможет, а не сможет платить - либо непрофессионал попадется, либо еще хуже. Как-то так.
А председателю платить то и не обязательно, ну или чисто символически. А вот управдома грамотного нанять и уже ему платить. Если дом совсем старый или проблем с ним много, может и имеет смысл связываться с УК. Ну а так в городе уже полно примеров где ТСЖ справляется намного лучше чем УК и денег при этом столько не требуется.
Просто нужен человек, который на первоначальном этапе все взвалит на себя...
Просто нужен человек, который на первоначальном этапе все взвалит на себя...
В том-то и беда, что такого человека в нашем доме пока нет. Или шуметь около подъездов умеем (и не более того) или на основном месте работы (бизнесе) заняты. не до ТСЖ))
И какая разница как назвать того, кому платить? Суть не в названии. Мало платишь - плохую работу получаешь.
И какая разница как назвать того, кому платить? Суть не в названии. Мало платишь - плохую работу получаешь.
. Нормальные деньги председателю один дом платить не сможет...Какую з/п Вы считаете для председателя "нормальной"?
Сейчас читают
Марафон стройности - 82
223497
1000
Аромат настроения: что Вы выбрали сегодня? (часть 4)
169196
1000
Красота и беременность (часть 59)
193322
1000
Сменить процессуально совсем не сложно, а вот рулить самим - это СНИПы с ГОСТами однако знать надо, помимо устного счета)
Как для нормального, эффективного топа. За 5-10 т.р. вряд ли кто пойдет в председатели с полной занятостью.
У нас дом чуть меньше 150 квартир. Мы платим управдому, администратору, дворнику, техничке. Электрик и сантехник наемные на полставки.
Найдутся у вас деньги на зарплату )))).
Найдутся у вас деньги на зарплату )))).
Сменить процессуально совсем не сложно...Здесь Вы заблуждаетесь. Вырваться из цепких братских объятий УК бывает очень непросто. Почитайте форумы.
рулить самим - это СНИПы с ГОСТами однако знать надоСНИПы с ГОСТ-ами знать надо, в основном, при передаче дома в эксплуатацию - дальше значительно легче, т.к, проблемы возникают, как правило, не все сразу - можно проконсультироваться (вы же не на острове живёте)
Можете огласить годовой доход по дому и годовой ФОТ всего обслуживающего персонала с налогами?
Может быть, но если подготовиться к мероприятию, не должно быть трудностей. Мы для тренировки тарифы на следующий год собранием снизим))
Можете огласить годовой доход по дому и годовой ФОТ всего обслуживающего персонала с налогами?Не смогу
Я не член правления ТСЖ и с бухгалтерией тоже не занимаюсь. Вам говорю просто как есть. Я думаю все кого я перечислил работают не за идею и з/плата которая им выплачивается их устраивает.Тарфы вам могу сказать - содержание жилья 10,5 руб/м2.
... Мы для тренировки тарифы на следующий год собранием снизим))Когда нас облизывала УК, надеясь взять под своё крыло, то предложила (год назад) 22,5 р/кв м, после яростного торга снизила до 19 р/кв м, после чего была послана лесом. В ТСЖ платим 11 р/кв м.
В этом районе рулит Ф1 и уйти от них очень сложно. Сама сталкивалась с такой ситуацией и делала по этой теме материал, когда дома захотели ТСЖ по всем правилам все сделали, а судятся с УК уже два года и все никак уйти не могут, так как дома уж очень привлекательные.
Ф1 рулит точно, но денежки они топорно прячут, были пойманы не раз, биты, поэтому теперь на всякий наш чих раздражаются, но реагируют.
А что самое интересное - всякий раз директор Октябрьсогй УЖКХ г-н Коновалов с гордо поднятой головой изрекал: "Не нравится у нас - идите в ТСЖ".
И кто это от них таких уйти не может? Да еще и судится?
А что самое интересное - всякий раз директор Октябрьсогй УЖКХ г-н Коновалов с гордо поднятой головой изрекал: "Не нравится у нас - идите в ТСЖ".
И кто это от них таких уйти не может? Да еще и судится?
На Шевченковском жилмассиве, дома такие разноуровневой застройки красного кирпича.
все тайное, рано или поздно станет явным:
С декабря 2005 года депутат Новосибирского областного Совета, член комитета по строительству и вопросам жилищно-коммунального комплекса Александр Николаевич Абалаков, он же Генеральный директор Управляющей компании ЗАО «Маяк» (управляющая компания группы компаний F1), он же единственный учредитель ООО «сибирский сервисный центр ЖКХ»
В плане работы комитета по строительству и вопросам жилищно-коммунального комплекса Новосибирского областного Совета депутатов на 2010 год, в перспективном перечне вопросов для рассмотрения на заседаниях комитета, он является ответственным (со Сметаниным О.А.) за исполнение работы «О концепции развития системы управления жилищным фондом в Новосибирской области» (срок апрель – май)
С декабря 2005 года депутат Новосибирского областного Совета, член комитета по строительству и вопросам жилищно-коммунального комплекса Александр Николаевич Абалаков, он же Генеральный директор Управляющей компании ЗАО «Маяк» (управляющая компания группы компаний F1), он же единственный учредитель ООО «сибирский сервисный центр ЖКХ»
В плане работы комитета по строительству и вопросам жилищно-коммунального комплекса Новосибирского областного Совета депутатов на 2010 год, в перспективном перечне вопросов для рассмотрения на заседаниях комитета, он является ответственным (со Сметаниным О.А.) за исполнение работы «О концепции развития системы управления жилищным фондом в Новосибирской области» (срок апрель – май)
Напишите в личку телефон, я могу дать дельный и совершенно бесплатный совет, могу помочь вплоть до финансовой эскпертизы годовых отчетов.
Да, у них весь Октябрьский район и они туда никого не пускают из других УК, еще часть в нескольких районах была куплена. Сейчас правда позиции ослабли, но все равно еще бодаются.
что за совет? борьбу с Ф1 веду с момента "захвата" района (почти весь Первомайский), в частности по своему дому. что за инструмент?
У них самих актив весь работает в других УК и имеет хороший опыт и в бухгалтерии, и юридический и еще много чего эти люди умеют, ибо дома эти заселялись в свое время работниками областного МВД, вот я почему и написала, что если уж такие подкованные не могут справиться с УК, то остальным и вовсе не надо начинать -себе дороже.
Не думал,что всё так запущено. 
спасибо.
спасибо.А вот тоже интересно почитать http://www.fedpress.ru/54/econom/news_kompany/id_196267.html
Советы зависят от целей борьбы. У нас к примеру для начала была задача хоть как-то прекратить банальное воровство и получать услуги. Доходило до смешного: дорожка полуметровая цементная обошлась в 2007 году дому в 131 т.р. при себестоимости до 30 т.р. максимум, краны меняли одни и те же мало того, что по нескольку раз, так еще и по завышенным ценам (чему в подтверждение есть фотографии аналогичных с более низкими ценниками в магазинах) и пр.
Для преращения такого произвола мы наладили контроль за использованием средств дома (собрали несколько финансистов и юристов в доме) и начали методично изучать отчеты.
А то до смешного доходило: первичные документы терялись (!!!) вместе к какими-то увольняемыми из УК сотрудниками.
Для преращения такого произвола мы наладили контроль за использованием средств дома (собрали несколько финансистов и юристов в доме) и начали методично изучать отчеты.
А то до смешного доходило: первичные документы терялись (!!!) вместе к какими-то увольняемыми из УК сотрудниками.
Результат зависит только от желания (если правовая база под него подведена в ЖК РФ). Скорее всего и желания вырваться из теплых объятий Октябрьской УЖКХ нет.
Вернусь к вопросу: задача не уйти от Ф1, а найти альтернативу, есть ли она на текущий момент?
цель, я думаю, едина
за свои деньги получать должное обслуживание и содержания имущества собственников.
я прошел не малый путь, и ещё не до конца
вот и интрересно, чем Вы можете помочь в подходах.
возможно это для меня пройденный этап
за свои деньги получать должное обслуживание и содержания имущества собственников.
я прошел не малый путь, и ещё не до конца
вот и интрересно, чем Вы можете помочь в подходах.
возможно это для меня пройденный этап
Мы уже очень далеко продвинулись, сбрасывайте телефон или контакты, есть план мероприятий, очень результативный, особенно в период избирательной кампании. Но тут нужен комплексный командный подход.
ТОП 5
1
2
4