Управляющие компании в городе и области
188190
815
Здравствуйте, я также собственник дома, я против этой компании, на их сайте они якобы уже сами себя утвердили и выбрали председателя дома от 24.01.2020, а на дворе только 17 число , если прочитать их придуманные правила -то это оборжаться! Как можно с вами связаться? Хотелось бы обсудить моменты и накопать что нибудь интересное на них , чтобы жильцы дома не совершили ошибку
Малдрахан
Самое сложное вам будет найти этих жильцов дома, кто (возможно) будет голосовать.
Малдрахан
на их сайте они якобы уже сами себя утвердили и выбрали председателя дома от 24.01.2020
:biggrin: весёлые они ребята
Mari_Ann
Все добрый вечер!
Не подскажите, где можно посмотреть адекватный рейтинг УК по удовлетворённости жителей?
Может быть есть рейтинги лучших УК..
Наш дом на Королёва хотят отдать в руки Сибкомсервиса, но большинство против. Сейчас думаем, выбираем...
Там же ещё какой-то тендер нужно подавать, чтобы выбрать УК?
Заранее спасибо.
Радильщик
Небольшой совет. Пока вы будете искать УК вас уже отдадут в эту. Поэтому у же сейчас сделайте запрос в мэрию. По закону по домам в новостройках муниципалитет обязан проводить открытый конкурс по выбору УК. Запросите в мэрии когда планируется провести, где ознакомиться с предложениями по услугам участников конкурса. Скорее всего (IMHO) конкурс и не объявят, предполагаю, что УК принесет в мэрию письмо, что их уже жители выбрали (так было по нашему дому, причем письмо принесли даже раньше, чем были сроки собрания, которое УК проводило по выбору себя через подставных собственников). И второе - протокол можно оспорить только в течение 6 месяцев. Если сейчас у вас нарисуют протокол надо немедленно его оспаривать в суде. Параллельно заниматься поиском УК и вести с ней переговоры.
Насчет рейтинга - не знаю адекватного, безпристрастного рейтинга. Тоже пытались найти УК, которая не только хапать хочет с дома, но и делом заниматься. Этот бизнес не такой простой, как кажется, и рынок практически поделен, маленькие УК выдавляют с рынка. А крупные, думаю, повязаны коррупционными связями и не особо за репутацию своего бизнеса переживают. Самый правильный выход создать ТСЖ, после этого можно отдать управление в УК, финансовый кошелек при этом будет в руках ТСЖ. Но для этого нужен адекватный честный председатель, который взвалит на себя весь груз проблем, и желание большинства собственников поверить в этого человека.
Пишите в личку, могу поделиться информацией с какими УК можно пообщаться.
Радильщик
Нет таких рейтингов. Есть только у ГЖИ реестр лицензий, выданных УК, и отчет ГЖИ о проведенных ею проверках УК, но эти 2 файла-документа не дадут никакой информации о том, какие УК по перечисленным Вами параметрам.

Можно, конечно, пройтись по СМИ (статей о УК мизер), флампу, соцсетям, где есть группы домов, — там почитать, что народ пишет. Новости прокуратуры полистать через поиск, на сайтах судов поискать дела. В общем — искать самим, муторно и, возможно, долго, к чему надо быть готовыми и для чего нужно набраться терпения для поиска.

Сначала — составьте списки ближних к вам УК, подальше УК, и собирайте сведения, формируйте досье, потом сравните, кто из УК наименее худшая.

!!! Важный совет дала ViolaNSK о высоком риске потерять время на поиски и оказаться при жаждущей получить ваш дом УК.
Mari_Ann
Varuna, можете подсказать: могут ли жильцы получить у УК её задолженность перед РСО? Это не является коммерческой тайной?
Ситуация: УК была навязана застройщиком в 2012 г. В настоящее время счета УК под арестом, а а счетах есть денежные средства, накапливаемые жильцами на какие-то виды работ, например, покупка оборудования (не установленного в своё время застройщиком) и ремонт лифтов (из-за неустановленного оборудования они выходят из строя, в 16-этажном доме это критично), у ФССП на сегодня три исполнительных на общую сумму около 20 млн (возможно это не всё, "НовосибирскЭнергоСбыт" отключил внешнее освещение домов, из-за чего у жителей трудности с парковкой в вечернее и ночное время, а от них исполнительного пока нет). Сейчас УК собралась банкротиться и переводить свои дома в другую, только что созданную УК с теми же лицами.
В общем, не понимаем - что делать в такой ситуации? Можно сделать какой-то запрос? Мы всё же им деньги платили 7.5 лет. Про задолженности жильцов периодически на 1 этаже информация вывешивается. Хотелось бы сравнить задолженность жильцов перед УК и УК перед РСО.
Галинка
В стране у всех УК и РСО всё, что ни спроси про них самих, — большая тайна.

Вариантов получить информацию о размере долга у вас несколько, гарантии нет, зависит от вашей настойчивости и находчивости:
1. Запрос в УК, в том числе баланса с остатками средств на счете дома.
2. Запрос в РСО.
3. На сайтах руспрофиль и т. п.
4. Начнется банкротное дело, спрашивать управляющего, судью. Всем собственникам дружно заявлять о себе как о (кредиторе) получателях с УК-банкрота остатков на счете дома — не знаю законодательства о банкротстве.
5. Поискать в интернете инсайд, пусть хотя бы намеки какие-то.

Лучший вариант для вас и в вашей ситуации — самим найти и выбрать новую УК, а не ждать старую УК в гриме и ново-латаном дырявом халатике. Новая УК займется и возьмется, как юрлицо, по поручению и от лица собственников вести дела дома в суде.
Пока жива эта УК, платить вы обязаны.
Счета арестованы когда именно? Плату принимают и она уходит на счет УК в банк?
Проверьте по вашим квитанциям номер счета УК: менялся или нет. Если старая УК приготовила вам саму-себя-двойника, то чаще всего она же подменяет счет еще до перевода домов.

Напишите в ГЖИ. Толку и ответов по вашим конкретным вопросам не ждите, но поставьте инспекцию в курс дела.

Звать вашу УК как?
Галинка
Хотелось бы сравнить задолженность жильцов перед УК и УК перед РСО.
Из результатов сравнения что хотите узнать?

Жители дома кому платят за коммунальные услуги: УК или РСО — кто получатель в платежном документе, чеках, квитанциях, ГИС ЖКХ?
В доме ОДПУ стоят?
Должников в доме сколько в процентах, примерно?

три исполнительных на общую сумму около 20 млн
Кто взыскал долг с УК? РСО?
Varuna
УК Форт.
За декабрь ещё платили им (л/с через сбербанк на поставщика УК), пока команда активистов дома рекомендовала за январь им не платить - пытаются наши накопленные деньги зачесть в счет январского платежа по взаимозачёту. Заморозили счета - в середине декабря первое исполнительное от УЭВ (нас с ноября перевели на прямые расчеты с ними за отопление и ГВС - раньше всё шло через УК), 21/01/2020 - ещё два исполнительных отобразилось.
Галинка
РСО сами будут взыскивать долги с УК. Но — свои долги.
Вам надо свои деньги (получить) сохранить, а это деньги за СЖиР.
Если вас переведут в ново-старую УК, то и деньги на бумаге переведут, а потом вам будет эта УК лапшу на уши вешать о их наличии и откладывать работы по дому или делать работы дешевые и неполностью. В таких делах УК — мастера.

Сколько денег за коммуналку УК присвоила себе (разница между платой жителей и перечислением в РСО) — интересно, конечно, знать, но этот факт, если он был, у следственных органов лучше получается подверждать. Часто УК горят на том, что плата, рассчитанная по показаниям ОДПУ, и сумма платежей жителей не равны, отсюда появляется, копится долг УК перед РСО.
Не всё однозначно.
Галинка
УК «Форт»: судебные дела

Из последних — исковое заявление Управления энергетики и водоснабжения к УК «Форт» о взыскании суммы основного долга за период с 01.10.2019 по 31.10.2019 в размере 651,78 тыс. руб.

Было такое дело — иск УЭВ к «Форту» на почти 12 млн руб. за период с 01.10.2018 по 28.02.2019. Закончилось всё мировым соглашением, и УК обязалась выплатить 16,06 млн руб. до 30 ноября 2021 года — по 550 тыс. каждый месяц.
Арифметика понятна: вероятно, это одна из версий, что всё, что заплатят жители за КУ, уходит на погашение.

Вам известно, кому дом решила передать С. Б. Безрукова? В УК «Балтийский»?
Varuna
Да, в группе дома написали про УК "Балтийский" - это они же.
Первое исполнительное на 11,5 от УЭВ и есть - видимо по мировому соглашению выплачивать не стали.
Вот два других исполнительных очень странные, а в списке судебных дел не нашла. По судебному приказу что ли... Причем взыскатели по исполнительным, отражающиеся на сайте ФССП -с других регионов :eek: - как будто вывод денег непонятно на кого, пока остальные судятся...
Галинка
взыскатели по исполнительным, отражающиеся на сайте ФССП - с других регионов
Может, за какие-то другие услуги, но не за коммунальные точно.

Просто так дом не могут перевести в дркгую УК, это незаконно, — только по решению собственников голосованием на общем собрании.
Галинка
на 11,5 от УЭВ и есть - видимо по мировому соглашению выплачивать не стали.
Нет, периоды и суммы долга разные. Внимательно посмотрите выдержки из решений АС еще раз.
УЭВ свои иском закрывает период до перехода вашего дома на прямой договор с ресурсником.
Mari_Ann
Не думала, что Булычев пойдет на этот шаг... Новосибирск стал еще ближе к тому, чтобы стать полностью крепостным «крестьянином» у московского бизнеса. Пора менять название городу.

Холдинг «Мой коммунальный стандарт» (МКС) в 2019 году холдинг приступил к покупке управляющей компании «СПАС-Дом» , одной из крупнейших в Новосибирске, обслуживающей более 500 многоквартирных домов в 6 районах. Объединенная компания должна стать безусловным лидером городского рынка, но пока стороны не готовы признать сделку закрытой.
Mari_Ann
Управляющие компании не упускают ни одного шанса предстать во всей своей неподдельной красе. На этот раз — ООО «УКЖХ Октябрьского района», исполнительный директор Александр Морокин и заместитель директора Игорь Горбовский.

Жители дома № 52 на улице Сакко и Ванцетти в Новосибирске уже несколько лет пытаются уйти от управляющей компании, связанной с московским холдингом «Мой коммунальный стандарт». Они столкнулись с подделкой протоколов собраний о переходе в другую УК и о заключении договора с ООО «Экология-Новосибирск» на вывоз мусора и с преследованиями.

В июле — августе 2019 года Октябрьский районный суд Новосибирска рассмотрел два иска о сомнительных протоколах собраний, которые были размещены на сайте УКЖХ.

В 2019 году полиция возбудила уголовные дела по части 1 статьи 327 Уголовного кодекса РФ (подделка документа). В частности, планировалось допросить исполнительного директора компании Александра Морокина.
«В действиях неустановленного лица усматриваются признаки преступления <…> — подделка официального документа, предоставляющего или освобождающего от обязанностей, в целях его использования либо сбыт такого документа», — говорится в постановления следователя, копии которых имеются в распоряжении редакции.
Mari_Ann
Протокол заседания лицензионной комиссии от 21.02.2020 № 2

Лицензии получили все 5 претендентов:

• УК «Сибирский лидер», ООО, ИНН 5406802639 | генеральный директор и учредитель Смолякова Наталья Артуровна
г. Новосибирск, ул. Крылова, д. 7, кв. 84

• «Тепло», МУП, ИНН 5433959244 | директор Быков Юрий Львович
Учредитель — Раздольненский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области
Новосибирская обл., Новосибирский р-н, с. Раздольное, ул. Советская, д. 1а, кабинет 4
Основной вид деятельности: производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха
Новая лицензия № 054000439 от 25.02.2020, вид деятельности: осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, с учетом особенностей лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации

• УК «Профсервис», ООО, ИНН 5402050811 | генеральный директор Максимов Юрий Павлович (с 12 марта 2019 года), он же директорствует еще в 3 УК
Учредитель — Рыльский Геннадий Геннадьевич
г. Новосибирск, территория Горбольницы, д. 2, офис 4

• «УК Сварог», ООО, ИНН 5446020660 | директор и учредитель Власова Евгения Юрьевна
Новосибирская обл., г. Искитим, ул. Карьер Цемзавода, д. 2, офис 2

• УК «Феникс», ООО, ИНН 5404074399 | директор и учредитель Поповцев Евгений Александрович
г. Новосибирск, ул. Плахотного, д. 51/1, офис 7
Основной вид деятельности: управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Новая лицензия № 054000440 от 26.02.2020, Вид деятельности: осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, с учетом особенностей лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации
Varuna
Протокол заседания лицензионной комиссии от 30.01.2020 № 1

Лицензии получили все 5 претендентов:

• УК «Мир», ООО, ИНН 5405050270 директор Кокорин Александр Евгеньевич, он же директор в УК «Клер», он же ИП Кокорин Александр Евгеньевич
Учредители: Кирпиченко Светлана Николаевна и Кокорин Александр Евгеньевич
г. Новосибирск, ул. Ленинградская, д. 149, кв. 101
Основной вид деятельности: управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Новая лицензия № 054000432 от 03.02.2020, вид деятельности: осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, с учетом особенностей лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации

• УК «Белый медведь», ООО, ИНН 5403047233 | генеральный директор Куличев Павел Юрьевич
Учредители: Петров Владимир Владимирович и Алемчук Спартак Сергеевич
г. Новосибирск, ул. Сибиряков-Гвардейцев, д. 34, кв. 29
Новая лицензия № 054000433 от 03.02.2020, вид деятельности: осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, с учетом особенностей лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации
29 октября 2019 года
1. Сокращенное наименование изменено с ООО «ЖЭУ Расцветай» на ООО УК «Белый Медведь». Полное наименование изменено с ООО «Жилищно-Эксплуатационное Управление Расцветай» на ООО Управляющая Компания «Белый Медведь».
2. Новое лицо, имеющее право действовать без доверенности: генеральный директор Куличев Павел Юрьевич.
3. Алемчук Спартак Сергеевич больше не является лицом, имеющим право действовать без доверенности.


• УК «Балтийский», ООО, ИНН 5409012090 | директор и учредитель Безрукова Светлана Борисовна, она же директор УК «Форт».
г. Новосибирск, ул. Пихтовая, д. 94
Новая лицензия № 054000435 от 03.02.2020, вид деятельности: Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, с учетом особенностей лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации

• «Галант», ООО, ИНН 5443028036 | директор и учредитель Григорьев Вячеслав Валерьевич
Новосибирская обл., Искитимский р-н, пос. Линёво, Коммунистический пр., д. 6, офис 1
17 октября 2019 года — зарегистрировано ООО
17 декабря 2019 года — наименование организации изменено с ООО «Гарант» на ООО «Галант».

• «Прайм Сервис», сокращенно «ПС», ООО, ИНН 5406258641 | директор Суханкин Алексей Владимирович (с 23 декабря 2019 года), он же директор УК «Флора-Фауна»
Учредитель: Панфилов Игорь Владиславович
г. Новосибирск, ул. Советская, д. 17а, кв. 13
Новая лицензия № 054000434 от 03.02.2020, вид деятельности: осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, с учетом особенностей лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации
23 декабря 2019 года
Наименование организации изменено с ООО «Академфинсиб» на ООО «Прайм Сервис».
Varuna
Протокол заседания лицензионной комиссии от 23.06.2020 № 5

Лицензии получили все 4 претендентов:

• «АкадемКомфорт», ООО, ИНН 5408027047 | учредитель и директор Белов Николай Владимирович
г. Новосибирск, ул. Балтийская, 31
лицензия от 23.06.2020 № 054000446

• «АкадемСодействие», ООО, ИНН 5408025307 | учредитель и директор Гуринович Сергей Викторович
г. Новосибирск, ул. Лесосечная, д. 4, кв. 197
Среднесписочная численность работников: на 01.01.2020 — 1 человек

• «Город-парк Обская», ООО, ИНН 5404160739 | директор Конченко Елена Андреевна
учредитель Астахова Елена Валентиновна
г. Новосибирск, ул. 1-я Чулымская, 112/2
Там же, за стенкой находится офис УК «Город-парк», и директор у них один. Да и наименования ООО схожи до степени их смешения.

• УК «Эволюция», ООО, ИНН 5402061059 | учредитель и директор Шамалев Игорь Владимирович
г. Новосибирск, ул. Кубовая, 113
лицензия от 25.06.2020 № 054000447
Varuna
Протокол заседания лицензионной комиссии от 22.04.2020 № 3

Лицензии получили все 3 претендента:

• УК «Экодом», ООО, ИНН 5433973665 | учредитель и директор Барабаш Сергей Александрович (с 19 июня 2020 г.), ИНН ему выдали в Алтайском крае
Он же:
— директор ООО «Чистоград», г. Новосибирск, ул. Сызранская, д. 10, кв. 40;
— учредитель НРОО ЗППЖКУ «Штаб Общественного Контроля ЖКХ и Защиты Прав Потребителей» (председатель Дашко Сергей Викторович, который тоже директорствует в УК; юридический адрес: Новосибирский район, с. Барышево).
Новосибирский район, с. Барышево, ул. Ленина, 247/5
лицензия № 054000441 от 23.04.2020
История этого ООО

• УК «Эталон-Новосибирск», ООО, ИНН 5406804241 | генеральный директор Люшенко Дмитрий Дмитриевич (с 6 февраля 2020 г.)
г. Новосибирск, ул. Ломоносова, д. 61, кв. 31
Учредители: Мустафин Руслан Сергеевич и Люшенко Дмитрий Дмитриевич
лицензия № 054000442 от 23.04.2020

• УК «Плющиха», ООО, ИНН 5407977663 | генеральный директор Морозов Артем Владимирович (с 25 февраля 2020 г.)
Он же:
— учредитель: ХП «МЖК» (председатель Батков Александр Михайлович; г. Новосибирск, ул. В. Высоцкого, 35);
— генеральный директор УК «Наш Просторный» (г. Новосибирск, Вокзальная магистраль, 6/2).
г. Новосибирск, Вокзальная магистраль, д. 6/2
Учредитель: ООО УК «Обь-Сервис» (Миляев Денис Александрович, Шитикова Анна Сергеевна, Тевс Павел Сергеевич)
лицензия № 054000443 от 23.04.2020
Галинка
УК «Форт» — на волне славы.
Нынешний руководитель управляющей компании — Евгений Медведев.

Новосибирцы не могут избавиться от УК с долгами около 20 млн рублей[/url]. Чтобы усмирить строптивых жильцов в МКД на Балтийской, управляющая компания выбрала необычный способ.

Кто стоит за УК «Форт»
Показать спойлер
Жильцы уверены, что УК «Форт» имеет прямое отношение к компании-застройщику РНГС («Роснефтегазстрой-Академинвест»), что в определённое мере выгодно застройщику: через свою управляющую компанию он может сглаживать конфликты с жильцами. Доказательства приводят следующие: во-первых, «Форт» появляется исключительно в домах этого застройщика. Во-вторых, к этой УК, как и к РНГС, имеет отношение один и тот же известный в Академгородке предприниматель Владимир Фельдбуш.

По данным системы «Контур.Фокус», Владимир Фельдбуш является участником и учредителем сразу нескольких компаний: «РНГС-АИ», «СЗ РНГС», «РНГС-Сибирь» и ряда других. Он же являлся учредителем УК «Форт» до конца 2018 года, после чего компания перешла к Михаилу Сартакову.

Михаил Сартаков — полный тезка новосибирского чемпиона России и серебряного призёра чемпионата Европы по тайскому боксу, соревнования по которому постоянно поддерживает депутат горсовета Александр Фельдбуш. Который, как пишет газета «Новая Сибирь», всегда входил в состав организационного штаба соревнований.

Александр Фельдбуш является сыном Владимира Фельдбуша и работает в РНГС директором по развитию. Директором компании «Форт», по данным системы «Контур.Фокус», с августа 2017 года и по сегодняшний день является Светлана Безрукова.

— В январе мы узнали, что в 2019 году они (УК «Форт». — Ред.) открыли новую управляющую компанию. Была создана легенда о возникших противоречиях между застройщиком и «Фортом». И что директор «Форта» Светлана Безрукова вместе с командой создаёт и уходит в новую УК «Балтийский». Большой вопрос вызывает то, что, несмотря на эти огромные долги, ей дают лицензию, — заметил Борцов.

Кстати, название УК «Балтийский» полностью созвучно с названием другой фирмы Владимира Фельдбуша — ООО «ТРЦ Балтийский». Однако Безрукова в разговоре с корреспондентом НГС утверждает: УК «Балтийский» это только её компания. «Контур.Фокус» сообщает: новая УК создана в октябре 2019 года и на 100% принадлежит Светлане Безруковой.
Показать спойлер
В ГЖИ корреспонденту НГС пояснили, что по сведениям, содержащимся в реестре лицензий Новосибирской области, деятельность по управлению многоквартирным домом по улице Балтийской, 35 до сих пор осуществляется УК «Форт».

— В связи с тем, что лицензиат ООО «УК «Форт»» не обратился в инспекцию с заявлением об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий, срок рассмотрения заявления ООО «Разъездная 12» продлён до 31 июля 2020 года. По результатам рассмотрения заявления в установленный срок будет принято соответствующее решение, о котором будут уведомлены лицензиаты, — пояснил НГС замначальника ГЖИ Леонтий Коновалов.

По поводу претензий, которые озвучивали недовольные жители, в ГЖИ сказали, что в ходе внеплановой проверки УК «Форт» с 20 по 30 марта 2020 года грубых нарушений обнаружено не было. На вопрос: что же в данной ситуации делать жильцам дома, которых «Форт» оставил без всех специалистов, — в ГЖИ ничего не ответили.
Varuna
Деньги только куда-то пропали - миллионов 20, и оборудование ППА в 16-этажном доме не обслуживается, а так вообще непонятно- чего жителям не живётся с такой замечательной УК...
Галинка
чего жителям не живётся с такой замечательной УК...
Действительно, чё эта крепостные развыступались? Жили бы себе молча в тряпочку и платили бы дальше дань барину. Так нет же. (сарказм) Как сказала один замдир одной УК: мол, подозрительно, что собственники стали грамотные, такого не может быть, это их кто-то настраивает против и во вред УК. (Блин, это же надо так бредить...)
Mari_Ann
1
Новосибирскэнергосбыт планирует подать иск о банкротстве УК «МКС-Новосибирск». Поставщик требует около 3 млн рублей.
В 2020 году Новосибирскэнергосбыт подал 5 исков к «МКС». Суд уже удовлетворил 3 из них на общую сумму более 3,26 млн рублей. Управляющая компания обжаловала 2 решения.

2
Сибэко подало в арбитражный суд заявление о признании банкротом УК «Акатуйская-Виктора Уса 3».

Определение Арбитражного суда Новосибирской области
Показать спойлер
о принятии заявления конкурсного кредитора
о признании должника банкротом

Дело № А45-15038/2020
02 июля 2020 года

Судья Арбитражного суда Новосибирской области Стрункин А.Д., ознакомившись с заявлением Акционерного общества «Сибирская энергетическая компания» (АО «СИБЭКО») о признании общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Акатуйская-Виктора Уса 3» (ИНН 5404451784, ОГРН 1115476164154, адрес: 630088, г. Новосибирск, ул. Петухова, д. 14/2, оф. 1) несостоятельным (банкротом) и приложенными к заявлению документами,

у с т а н о в и л:

в Арбитражный суд Новосибирской области 29 июня 2020 г. поступило заявление Акционерного общества «Сибирская энергетическая компания» (АО «СИБЭКО») о признании общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Акатуйская-Виктора Уса 3» (далее – должник), в связи с наличием задолженности в размере 2 891 489 руб. 33 коп.

Кредитором указана кандидатура арбитражного управляющего Горнакова Евгения Владимировича из числа членов саморегулируемой организации арбитражных управляющих НП САУ «Авангард» (адрес: 105062, г. Москва, ул. Макаренко, д. 5, стр. 1а, пом. 1, к. 8, 9, 10; почтовый адрес: 630007, г. Новосибирск, ул. Фабричная, д. 19а, оф. 31).
<...>
Показать спойлер
Mari_Ann
Глупая война за чужие доходы: как новосибирский дом меняет УК

Многоквартирный дом в Советском районе Новосибирска борется за право сменить управляющую компанию. Часть жильцов пишут на старшую по дому заявления в суд и полицию, а правоохранительные органы отказывают в возбуждении уголовных дел.

Тайга.инфо публикует монолог старшей по дому в Советском районе Новосибирска Марии Роговой, которая пытается сменить УК, заручившись поддержкой жильцов.
Редакция сознательно не называет адрес и название управляющей компании, акцентируя внимание лишь на методах борьбы и личном опыте Роговой во время смены коммунальщиков.
Varuna
Протокол заседания лицензионной комиссии от 31.07.2020 № 6

Лицензии получили оба-два претендента:

• УО «Энергия», ООО, ИНН 5407978385 | директор Тверетин Анатолий Сергеевич
г. Новосибирск, ул. Фабричная, 22
Дата регистрации 21.05.2020
Уставный капитал = 30 000 руб.
У ч р е д и т е л ь: Филатов Владимир Сергеевич

• «МЖК», ХП (хозяйственное партнерство), ИНН 5405055046 | председатель Батков Александр Михайлович
г. Новосибирск, ул. Владимира Высоцкого, 35
Дата регистрации 16.06.2020
Уставный капитал = 500 000 руб.
У ч р е д и т е л и: Батков Александр Михайлович и Морозов Артем Владимирович (еще он генерально директорствует в УК «Плющиха» и УК «Наш Просторный»).
Mari_Ann
По информации, опубликованной на сайте минЖКХиЭ Новосибирской области, на данный момент у нас ситуация такая с УК и имеющимися у них основаниями «управлять» нашими домами (настаиваю: УК — обслуживают дома, собственники — управляют домами):

381 лицензия — действуют (= количество законно работающих УК)

029 лицензий — аннулированы по решению суда (за весь период лицензирования)

037 лицензий — прекращены (за весь период лицензирования)
Mari_Ann
Постановление мэрии города Новосибирска от 23.09.2020 № 2893
Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация

МКД: г. Новосибирск, ул. Автогенная, 154/1

Управляющая организация: УО «Центр жилищных услуг», ООО
ИНН 5407959199
ОГРН 1165476184620
лицензия от 29.12.2016 № 054-000328
адрес: г. Новосибирск, территория Горбольницы, 2, офис 7
директор Рыльский Геннадий Геннадьевич (до июля директором был Максимов Юрий Павлович)

Срок управления многоквартирным домом управляющей организацией:
— до 29.08.2021
или
— до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом,
или
— до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в МКД по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Размер платы за содержание жилого помещения = 18,33 руб.за 1 кв. м занимаемой общей площади жилого помещения, с НДС
Varuna
Постановление мэрии города Новосибирска от 28.09.2020 № 2928
Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация

МКД: г. Новосибирск, ул. Чехова, 390
Открытый конкурс по отбору управляющей организации для этого дома признан не состоявшимся.

УК: управляющая компания «Платформа», ООО
ИНН 2466280854
ОГРН 1192468030150
лицензия от 27.12.2019 № 054-000426
юридический адрес: г. Красноярск, ул. Караульная, 88
адрес местонахождения: г. Новосибирск, ул. Тополевая, 16/1
директор Шушпанов Константин Сергеевич

Плата за содержание жилого помещения = 18,14 руб. за 1 кв. м занимаемой общей площади жилого помещения, включая НДС
Mari_Ann
АО «Новосибирскэнергосбыт» намерено обанкротить 3 крупные управляющие компании , входящие в холдинг «Мой коммунальный стандарт» (МКС):
— УК «ЖКХ-Гарант»,
— «Дирекция Объединенных Строительных Трестов — Новосибирск» = «ДОСТ»,
— УК «Дзержинец».

Общая сумма исковых требований к трем компаниям составляет 4,85 миллиона рублей.

К еще одной компании холдинга — «УК «Октябрьская» энергетики имеют исковые претензии на 1,1 миллиона рублей.
13 августа энергетики также подавали иск о введении процедуры наблюдения в акционерном обществе «МКС-Новосибирск».
Varuna
А у нас на Балтийской - "война и немцы"...
Немного истории:
Новосибирцы не могут избавиться от УК с долгами около 20 млн рублей.
В результате летом в пандемию было проведено заочное голосование, по результатам которого дом ушёл в другую УК, уже всё прошло через ГЖИ.
Сейчас, если на сайте ФССП https://fssp.gov.ru/iss/ip запустить поиск по "ООО УК Форт" - то вывалится 7 исполнительных на сумму ~3500000 р.
Но история не закончилась. УК - банкрот (выведя активы в новую УК), оставшись, видимо, без средств к существованию после "ухода" нескольких крупных домов затеяла следующее: нашла жильцов (один из которых продал квартиру за день до подачи заявления в суд, второй истец был подключен позже) и через них (например, предложив "простить" им задолженность) подала иск в суд: ссылка на дело.
Споры, связанные с жилищными отношениями →
О признании недействительным ненормативного акта, порождающего права и обязанности в сфере жилищных правоотношений →
решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, а также общего собрания ТСЖ
.
На заседания истцы не являются - ходит их представитель - юрист УК "Форт"...
В общем, УК взялась оспаривать решение собрания собственников жилья.
Будем следить - что будет дальше. Обидно, что находятся такие жильцы, "подставляющие" дом под такую отвратительную УК... В соседнем (33 доме) тоже таких нашли - вот дело по ним.
Галинка
Галинка, вот чего эта банкротная УК, имея своего двойника (мало разве? деньги на бутерброд директору и его напарникам всяко будут), на самом деле хочет-то? Удержаться на рынке любыми способами, отомстить собственникам или что?
Varuna
Мы пока не разобрались с этим вопросом. Вероятно, хочет "вернуть" дома.
Судя по перечню домов на обслуживании у двойника -там невесело...
У Форта было, кажется, 8 домов, их сайт почил - сейчас не посмотреть.
Наша главная по дому хотя бы смогла "наши" накопленные деньги "изъять" - по весне мы платили существенно меньше в счёт зачёта сумм на текущий ремонт и т.п., а у соседнего дома там деньги "зависли", выбьют ли - непонятно - банкрот-с...
Mari_Ann
ГЖИ. Реестры на 1 ноября 2020 года

Лицензии, выданные управляющим организациям (+ списки домов)

Квалификационные аттестаты
Varuna
Добрый день! Скажите, кто-нибудь знает какая репутация у УК "Домовой +"? В нашем доме хотят сменить УК "Уют" на "Домовой+".
ViolaNSK
Доброе/добрый. :улыб:
Лучше у ЖКХ-зрячих жителей из обслуживаемых претендентом домов узнать.

Официальная, статистическая информация — это больше цифры всё-таки.

МКД у «Домового+» — ниже среднего количества, адреса рассыпаны по городу.

Есть судебные дела о взыскании денег — УК выступает как истец и как ответчик.

Исполнительное производство не нулевое.
18 производств, 3 штрафа, 2 взыскания, 3 иных — на 212 тыс. руб. Остаток задолженности = 198 тыс. руб.

ООО «УК Домовой+» (полностью инфу сайт не дает теперь смотреть — только за деньги, но кое-что можно узнать)

С 2016 года в отношении проведены 113 проверок, все внеплановые (то есть по обращениям граждан). В итоге — 86 нарушений.
У ГЖИ можно еще посмотреть в отчетах о проверках УК.
Varuna
Спасибо большое, Varuna! Вчера была очная часть. Инициатор собрания вообще не явился, видимо подставное лицо. Представители от УК - молодые парни пришли и девушки, человек 6. А бабушки так накинулись на них, что им никто не нужен, что те что-то растерялись. Хотя наша то УК "Уют" не скажу, что хорошо работает, подъезды моют кое-как, дороги все в накатах. Неправильную они конечно тактику выбрали - сразу тариф хотели немного повысить, для бабушек это критичное условие. Лично я была бы за смену УК, если бы была уверена, что будет лучше, а не очередные собиратели сливок пришли.
Mari_Ann
Прокуратура Новосибирской области: УК погасила перед РСО долг за оказанные коммунальные услуги

Прокуратура Центрального района города Новосибирска провела проверку соблюдения законодательства при начислении и внесении платы за оказанные ресурсоснабжающей организацией услуги в сфере ЖКХ.

Управляющая компания «Город» и Сибирская энергетическая компания заключили договор теплоснабжения и поставки горячей воды для обеспечения нужд жителей обслуживаемых управляющей компанией 2 многоквартирных домов.

У управляющей компании образовалась задолженность в размере 1,4 млн рублей за поставленную тепловую энергию, что могло повлечь за собой ограничение (приостановление) этой коммунальные услуги жильцам домов и нарушить их жилищные права.

В связи с этим прокуратура внесла руководителю управляющей компании «Город» представление, требования которого были признаны обоснованными.

В настоящее время задолженность перед поставщиком коммунальной услуги погашена.
_____________

«Город» не один такой должник. У многих УК есть долги перед Сибэко-СГК. Ресурсник чуть ли не каждый день подает иски в арбитраж. Прокуратуре бы за все УК взяться, проверить их, почему долги появлилсь. Смотришь, и выяснится, что некоторые УК уплачиваемые жителями деньги куда-нибудь пристраивали налево, для себя любимых, то есть — «элементарно, Ватсон» — воровали у нас, жителей домов.
Varuna
Каждая вторая УК скрывает свои доходы и расходы — не выполняет обязанность размещать эту информацию в ГИС ЖКХ, не указывает количество домов в своем управлении.
Об этом «Известиям» сообщило Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК), которое провело специальное исследование.

• Из более 18 тысяч имеющих лицензии УК ни одна не заполнила информацию о площади домов в своем управлении и о своей задолженности перед ресурсоснабжающими организациями.
• Каждая 2-я компания не размещает информацию о доходах и расходах.
• Каждая 5-я не размещает информацию о количестве домов в управлении и численности персонала.


• В 2018—2020 годах за нарушения, связанные с ГИС ЖКХ, управляющим компаниям выписали 657 штрафов (в среднем по 5 700 рублей) и выдали 3 300 предупреждений.
• Всего к ответственности привлекли 2 661 управляющую компанию.
Varuna
Здравствуйте, смотрю вы в курсе всех событий на тему УК, скажите пожалуйста вы что нибудь знаете про "первая открытая управляющая компания" по ул. Фабричная 22. А то у нас хотят из ук УЮТ в эту компанию перевести, а я что то сомневаюсь))) в благих намерениях инициаторов.
Пока жду вашего ответа, посмотрел ваш реестр от 1.11.20. Нашёл "первая открытая управляющая компания" но они там почему то по другому адресу(дмитрия донского 24/1) и согласно реестра у них в управлении 6 домов, это значит что вряд ли эта компания хорошая у них получается даже сотрудники(сантехники, электрики, дворники) вряд ли есть в нужном количестве.
19.84руб с 1кв.м, сейчас за 50м2 плачу 830руб, также пообещали заварить мусоропроводы))) но потом брать за их обслуживание 1.50руб в месяц ну и 2руб с 1кв.м на текущий ремонт. И сделать большой спрос с УК "УЮТ" мол куда и как они деньги девали от всяких провайдеров и прочее)))
Профит минус 130рублей сейчас 830руб а будет 1000руб. Чуть не забыл плюс 100руб на текущий ремонт ну бегать до мусорки на улице.
ну я так понимаю,что "инициаторы" вас просто ставят раком..
и какой смысл искать "свидетельство о рождении" УК?
"какой смысл искать "свидетельство о рождении" УК?"
Вот тут не понял поясните?
Только хотел узнать у Varuna какую нибудь инфу про эту УК хорошая она или плохая, на яндекс картах только один отзыв с одной звездой(мол за пять лет минус 5) и на флампе 4 отзыва все с 5 звёздами но идут через день и добавлены пять дней назад явно заказные, вот на дубль гис 22 отзыва все 5 звёзд кроме первых трёх за 2018-2019 год там по одной звезде. И пока искал инфу про УК на одном сайте вылезло что вроде им в 2019 году присудили два штрафа чрез мировой суд не то по 150тыр не то по 300тыр. за плохое обслуживание домов.
"Хороших" УК не существует :agree: Они все алчные :biggrin:
Терпите
Центральный
:улыб: Ну вот, вы уже знаете больше, чем я. Источники инфы об УК — одни для всех. Инсайдом не владею, а новостей из жизни УК мало просачивается в СМИ или в интернет (например).

На Реформе ЖКХ рейтинг-2020 у возжаждавшей вашего дома УК всего 2 звезды из 5 — ниже среднего.
6 домов для УК — это не айс, по разным причинам. Она набирает себе дома в кучу, потому что чем больше домов, тем больше денег поступает на счет УК.
С момента создания УК поменялся директор, что тоже не всегда говорит о хорошем.

Проверки ГЖИ — 2020 год. Можете и прежние годы по УК посмотреть.

• Сведения о результатах проведения инспекторским составом ГЖИ НСО проверок за январь — октябрь (надзор)
• Сведения о результатах проведения инспекторским составом ГЖИ НСО проверок за январь — октябрь (контроль)

УО «Первая Открытая Управляющая Компания»
Последние изменения — (то, что открыто хотя бы для бесплатного просмотра) коротко о главном в судебной жизни этой УО.