Горский микрорайон, 11 - обсуждение на форуме НГС Новосибирск

Ура.. тема про 11 дом, а то про все пишут а конкретно про наш - НЕТ! :friends:

Инфо:
1) Сдачу вроде как хотят провести в декабре, но сама сибирь дает информацию скупо, потому как инвесторы замучают звонками с требованием дальнейшего оформления...Кстати ДДУ - не будет, будут сразу КП..
2) Срок заселения: +2-3-4 мес. от сдачи (только господь бог знает), и до момента сдачи суетиться не вижу смысла... Давайте дождемся подобного инфо от Инвесторов 15 дома - там можно будет прикинуть :спок:

3) Сдают дом по секциям, это точно, и вроде как что-то уже сдано, но что именно неизвестно... пока весь дом не примет гос комиссия - разговор пустой.
4)В понедельник был на стройке: Первый подъезд от Котовского почти готов: кафель, ванная, туалет, пол, потолки двери межкомнатные готовы почти на 100%... Второй - отстает чуть чуть: нет дверей, Этажа до 10: Стадия 1-го подъезда... выше кладут кафель, полы красят, белят и т.д...
3-й подъезд (там моя квартира :улыб:

) - отделка полным ходом:
По Стены выровнены, обои покраска,отделка окон, потолки натянуты этажа до 14...
Про четвертый, к сожалению, ничего не знаю и там не был... Думаю, отстает на месяц по работам, как 3-от 2-го, а 2-й от первого...

Ответить

N

Natalika

member

27 ноября 2008

потолки натянуты этажа до 14...

у вас натяжные потолки делают?

Ответить

StasRn

guru

27 ноября 2008

Natalika

Да... Разговаривал с отделочником.. Говорит попробовали выравнивать штукатуркой потолки в 4-м подъезде(ближний к котовского) Получалось очень дорого из-за больших перепадов в литье... материалы и работа... В следующих подъездах стали делать натяжные...

Ответить

F

Firefox86

member

28 ноября 2008

Хм, в ведомости отделки об этом вообще ничего. Обидно, я хотел на потолоке доделать по периметру из гипсокартона короба для точечных светильников, на натяжном это вряд ли получится:(

Ответить

StasRn

guru

28 ноября 2008

Я в потолках не силен, но вроде как бывают 2 вида:
1) с возможностью пере монтажа
2) без таковой.
Какие использует сибирь - не знаю!
Приедьте, гляньте - все устаканится...
В конце концов все можно снять и сделать как хотите - были бы деньги!!!

Ответить

F

Firefox86

member

28 ноября 2008

Господа, а что по срокам сдачи говорят? К НГ весь дом точно не успеют, факт. В 1-ой секции что дальше от Котовского только сейчас начали ставить батареи, что всю осень делали не понятно, как 3 месяца назад был в квартире, так ничего и не изменилось:(

Ответить

StasRn

guru

28 ноября 2008

да вы не расстраивайтесь так... В одной лодке плывем же... Дом не введут в эксплуатацию без вашего подъезда, равно как и не будут затягивать процесс одним подъездом, в условиях когда 3 из 4-х почти готовы...
Так что, думаю, в ближайшее время там будет прорыв... Первичная отделка - выравнивание стен, полов, потолков во всех кроме вашего подъезда уже почти закончена, так что вполне вероятно, что в ближайшем будущем перекинут бригады на последний подъезд и все полетит...

Ответить

MITI4

activist

04 декабря 2008

!Добрый день!!! Хотелось бы узнать про этот дом конкретнее!!! Решил преобрести в это смутное время квартиру в этом доме!!!Звонил в отдел продаж, они устроили распродажу цены не реально маленькие, но при 100% оплате!!! Вот я и подумал!!! У Сибири денег стало не хватать или как??

Спасибо......

Ответить

D

DaG

activist

04 декабря 2008

покупал весной хату, из разговора с менеджером понял, что они сделали резерв хат (чтоб подороже продать ближе к сдаче дома) но видимо терпелки у них не хватило :улыб:

Ответить

StasRn

guru

04 декабря 2008

Низкие цены - для вас это сколько??? Какие квартиры предлагают и на каких этажах???

Ответить

StasRn

guru

04 декабря 2008

DaG

покупал весной хату, из разговора с менеджером понял, что они сделали резерв хат (чтоб подороже продать ближе к сдаче дома) но видимо терпелки у них не хватило

Ответить

MITI4

activist

04 декабря 2008

Низкие цены - для вас это сколько??? Какие квартиры предлагают и на каких этажах???

36-40 т. за квадрат!!! ну 2-ка выходит 2100!!! На всех этажах казали есть... Сказали, что можно подъехать посмотреть...часть дома сдана!!! Вот у меня и вопрос так оно или нет!!!???

Ответить

StasRn

guru

04 декабря 2008

36-40 - это действительно меньше чем раньше... Я брал за 46 :зло:

Часть дома действительно сдана. Прогноз - оформление купли-продажи март2009. Ввод скорее еще +2мес...

Не хочется верить, что это про 11 дом!!! может 14-й???

Ответить

MITI4

activist

04 декабря 2008

нет именно 11!!! Простите если расстроил!!! У меня похожая ситуация только в др. доме на Лежена!!! брал по одной цене, а сейчас уже ниже!! :eek:

И не знаю когда сдача!! Тянут дорогие застройщики!!!
Вот и решил на Горском прикупить...надоело по съемным.... :хехе:

Ответить

StasRn

guru

04 декабря 2008

ГЫ... Я позвонил! 40тыс - 3-ки на верхних этажах(от 12)
44 - 3-ки на средних этажах (7-12)...
36 ценник 14-го дома....
2-х комн - нет
однешек - нет!

Ответить

D

DaG

activist

04 декабря 2008

слава богу :улыб:

Ответить

oska00

Анонимный пользователь

04 декабря 2008

Не правда, две недели назад звонили , :yes.gif:

были двушки и однешки, цена 43-44, выбор по этажам был. Думаю не будут они ценник терять, цены сентябрьские, про 14 дом не знаю.

Ответить

M

Madlen

member

04 декабря 2008

oska00

так за две недели, поди ж продали чего. Мы вон ходили, доплату делали, так еще очередь в кассу постоять прищлось: деньги сдавали люди

Ответить

StasRn

guru

04 декабря 2008

Madlen

так за две недели, поди ж продали чего. Мы вон ходили, доплату делали, так еще очередь в кассу постоять прищлось: деньги сдавали люди

+1.. на выставке давали доп дисконт 5%, для стимуляции так сказать....

Ответить

F

Firefox86

member

07 декабря 2008

Madlen

По информации от прораба занимающегося первой секцией что дальше от дороги: "Отопление будет дано только после НГ, тогда и отделка начнется". Что-то затянули они сильно, обещали в ноябре в начале начать отделку:(

Ответить

a

apelsin852

activist

09 декабря 2008

Ыыыыы

Очень жаль, у меня квартира как раз в 1-й секции, 10 этаж

Ответить

ksey

member

11 декабря 2008

Прогноз - оформление купли-продажи март2009. Ввод скорее еще +2мес...

Вчера звонил риэлтору Виктории, озвучила январь как дату оформления ДКП. Хочется верить, но обычно надо накидывать пару месяцев, так что скорее всего вы правы и это будет весной

Ответить

StasRn

guru

12 декабря 2008

а вы когда брали квартиру... Я так понимаю у вас на руках договор займа и не регистрированный ДДУ??? :umnik:

Ответить

F

Firefox86

member

12 декабря 2008

Все верно, на руках договора займа и неотрегистрированный ДДУ. У меня тоже в первой секции, на первом этаже, вот и соседи уже появляться стали:)

Ответить

StasRn

guru

15 декабря 2008

Чего новенького слышно???? И вообще - дом большой, а на форуме 2 калеки...

Или может мы в двоем будем во всем доме жить? :agree:

Ответить

ksey

member

16 декабря 2008

а вы когда брали квартиру... Я так понимаю у вас на руках договор займа и не регистрированный ДДУ???

Да, именно так(брал в мае2008)

Чего новенького слышно???? И вообще - дом большой, а на форуме 2 калеки...

Или может мы в двоем будем во всем доме жить?

Отсутствие плохих новостей тоже хорошо. Ждем-с

Ответить

ksey

member

18 декабря 2008

договор займа и не регистрированный ДДУ???

Жена тут задала вопрос:"А как мы с этими документами защищены от того разного рода " несчастных случаев", например двойная продажа и прочей недобросовестности?" Никак получается? Деньги у Сибири, у нас 2 бумажки, не имеющие юридической силы..... Только честное имя компании?

Ответить

StasRn

guru

18 декабря 2008

Я не юрист, но юридическую силу ДДУ без регистрации в юстиции - не имеет!
В сухом остатке:
-Спад спроса: вряд ли у сибири будет желание перепродать "наши" квартиры по-несколько раз! Много квартир в других домах не распродано...
- честное имя компании. После выхода из кризиса именно это будет приносить основные дивиденды (после санации рынка )

Имхо... другово не вижу, или не хочу видеть... :смущ:

Ответить

F

Firefox86

member

20 декабря 2008

Насчет неотрегестрированных ДДУ господин StasRN прав. Фактически мы заняли деньги компании, а не купили квартиру у них, поэтому так называемая двойная продажа возможна на вполне легальной основе. Но вот только договора займа которые у нас есть юридическую силу имеют, и тьфу тьфу, если квартира будет продана другим, деньги по условиям договора займа можно через 6 мес вернуть. Только в условиях кризиса смысл компании впаривать квартиру кому-то за меньшие деньги, а потом судиться и возвращать сумму больше? Удивила политика компании по отношению к юридической стороне вопроса, когда на кону такие деньги рассказы менеджеров о стабильности компании и о том, что кидать никто не собирается выглядят как настоящий развод. Остается надеятся только на то, что район построили и слухов о кидалове не ходит, значит не так все плохо. Единственное что может помочь, надо всем собираться и писать требование регистрации, либо хотя бы получить список участников стройки. Кстати при регистрации договора в юстиции, сама юстиция может выдать за 100 рублей информацию о всех участниках строительства, адреса, телефоны. В Сибири я спрашивал, они такую информацию не дают, видимо боятся коллективных действий.

Ответить

ksey

member

22 декабря 2008

за 100 рублей

не по существу конечно, просто любопытно- 100 рублей это через квитанция-касса-сбербанк или лично, в качестве благодарности? если второе, то сумма какая-то смешная...

Ответить

F

Firefox86

member

24 декабря 2008

сбербанк->касса->квитанция->списки

Ответить

tigger_am

activist

27 декабря 2008

Кто знает, когда можно будет заехать?

Ответить

F

Firefox86

member

28 декабря 2008

tigger_am

Кто знает, когда можно будет заехать?

Рано еще об этом говрить, в 1 секции даже тепло не дали еще, отделку чистовую не начнут пока нет тепла. С прорабом разговаривал месяц назад, говорит заканчиваем 2 секцию, позовчера звонил, до сих пор заканчивают. Лично мои прогнозы лето, июнь-июль, не раньше, да и в договре стоит третий квартал, думаю надо от этого отталкиваться плюс минус один месяц. А все эти смелые рассказы менеджеров про досрочную сдачу к новому году и заселению раньше намеченного срока на пол года, отличная байка. Господа, а что с договорами у кого, как? Поделитесь кто в теме Юридической стороной вопроса, договора в юстиции не отрегестрированы, расскажите что и как, что в юристы компании говорят.

Ответить

F

Firefox86

member

06 января 2009

Инвесторы 11 дома, отзовитесь! Неужели всем так глубоко пофигу на обсуждения строительства?

Ответить

valyal2003

Анонимный пользователь

09 января 2009

Всем здравствуйте! У меня квартира в 11-м доме на 13 этаже в первой секции,в которую все отполениене дают, хотя обещали дать к НГ и начать отделку...а так я там была 18.12.08 трубы,батареи,двери все стоит...но кажется в таком виде стоит там все с ноября....вначале декабря Виктория говорила,что в январе-феврале будут дог.к-п оформлять,что документы на дом готовы,сейчас оформляются документы на парковку,а к концу декабря уже сказала, что в конце марта и заселять тогда же,но что-то слабо в это верится,глядя на их поубавившиеся темпы и очень как-то странно, по крайней мере для меня, почему только в нашем подъезде нет тепла,может они его и не будут давать до весны,как тепло станет так и будут отделку доделывать, хотя, с другой стороны, дом же заселять весь полностью вроде как должны и тогда зачем тянуть им с заселением,если большая часть дома готова.....

Ответить

F

Firefox86

member

09 января 2009

valyal2003

Всем здравствуйте! У меня квартира в 11-м доме на 13 этаже в первой секции.
Здравствуйте, сосдека, я так понимаю:)

Темпы строительства нашего подьезда действительно не радуют, так же, как и постоянно меняющиеся планы компании относительно договоров и сроков сдачи. Ощущение, что менеджеры информацию с потолка берут, летом говорили, что в октябре будут ДДУ регистрировать в юстиции, потом, что вот уже в январе КП, не серьезно все, слова ничем подкрепить не могут. С договорами ДДУ ситуация вообще как в цирке. Менеджер мне объясняла, что договор без регистрации имеет юридическую силу, когда в самом договре написано что без регистрации он силы не имеет, показал ей этот пункт, стала убеждать что подписи руководства не пустой звук и не стоит волноваться. И смех и грех, я в шоке был. Что вам говорят по договорам?

Ответить

valyal2003

Анонимный пользователь

09 января 2009

Значит будем знакомы:)
про ДДУтоже самое плетут,мы первый взнос сделали в апреле 2008 и тогда обещали они зарегистрировать к июню договор, потом сказали, что сент-окт, а потом и вообще сказали,что не будут регистрировать, а сразу ДКП....хотя тут еще рассказали мне, что людям,у которых кв. в 3-ей секции находится и готова уже,сказали,что заселять в марте будут,а право собственности в 3кв.2009 регистрировать....хочется верить,что СК Сибирь не подведет и все же заселит и с документами все в порядке будет...

Ответить

ksey

member

10 января 2009

valyal2003

может нам стоит активнее взаимодействовать с застройщиком? Или задать вопрос в администрацию, есть же там департамент по работе со строителями. что-то мне подсказывает, что нельзя принимать деньги, заключать договор и не регистрировать его в юстиции... :зло:

кстати, III секция 16 этаж

Ответить

StasRn

guru

10 января 2009

to valyal2003 , firefox86, ksey - см. личку...

Ответить

OJIECI

Анонимный пользователь

11 января 2009

valyal2003

valyal2003!
У меня квартира в этом же доме, но наш подъезд уже сдался, знаете ли Вы как можно посомтреть свою квартиру и может ли от меня прийти посмотреть другой человек, так как я живу в другом городе и теперь озадачена тем, чтобы туда кого нибудь отправить, посмотреть на проделанные работы! И может быть знаете телефон прораба, буду очень Вам признательна! :хехе:

Ответить

ksey

member

11 января 2009

OJIECI

я звонил риэлтору, взял номер прораба,он дал контакт бригадира, с ним и ходил. По-моему, можно и другому сходить. Только толку-то? Фотоаппарат возьмите. Я только на фото увидел что обои криво поклеены. Контакты могу кинуть в личку или просто сделайте так же как я.

Ответить

mna___

Анонимный пользователь

12 января 2009

OJIECI

valyal2003!
У меня квартира в этом же доме, но наш подъезд уже сдался,

Здравствуйте, у меня тоже квартира в этом доме,а какой у вас подъезд,что он уже сдался?

Ответить

StasRn

guru

12 января 2009

mna___

Господа! Давайте отделим мух от котлет! Что в вашем понимании сдался?!?Разрешение от мерии на ввод в эксплуатацию - еще ни чего не значит!
Менеджеры сибири очень ловко подменяют понятия, пользуясь нашей неграмотностью в вопросах оформления, а мы мусолим и размазываем по форумам...
Вот когда нам покажут паспорта БТИ - это уже другое дело, а так...

Ответить

OJIECI

Анонимный пользователь

12 января 2009

Здравствуйте! Не удобно просить других людей искать прорабов, если можно пошлите, пжл. мне на этот адрес контакты (red_olesya@mail.ru) прораба/бригадира, вообщем кто может показать квартиру и кому дать ЦУ :D. А в целом, как у Вас по отделке - много "косяков"?

Ответить

W

Wazzup

junior

12 января 2009