Давайте уменьшим для жителей 1-х этажей платежи взымаемые на капремонт - дырки в крыше их не волнуют - вода до них не просочится. Да и уборку снега с крыши они тоже не должны оплачивать. Не будем взымать с них плату на содержание насосной станции - до 4-5-го этажей вода из городского трубопровода сама поднимается.

если использовать ту же логику что и с лифтом. Скажем, 30 человек хотят им пользоваться , а 5 не хотят. 30 человек будут заявлять: почему это я должен за них платить, пусть тоже платят?

могу конечно ошибаться но по санитарным или каким ещё правилам лифт должен стоять и РАБОТАТЬ в доме количеством этажей выше какого-то количества.

Именно поэтому и прекратил дебаты с вами, что советую сделать и всем остальным

Именно поэтому и прекратил дебаты с вами, что советую сделать и всем остальным

Из норм ЖК РФ следует, что ОБЯЗАННОСТЬ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе и ЛИФТА, ВОЗЛАГАЕТСЯ НА ВСЕХ БЕЗ ИСКЛЮЧЕНИЯ нанимателей и собственников жилых помещений в этом доме НЕЗАВИСИМО ОТ ТОГО , НА КАКОМ ЭТАЖЕ НАХОДИТСЯ ЗАНИМАЕМОЕ ИМИ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ.

Нормативные правовые акты, регламентирующие взаимоотношения между гражданами, проживающими в многоквартирных домах, и собственником жилищного фонда в качестве одного из основных критериев оплаты за жилье устанавливают факт пользования данной жилищной услугой. В связи с этим, по мнению Росстроя, жители первых этажей зданий могут быть освобождены от соответствующего платежа.

Конкретное принятие решений о порядке расчетов платы населением за обслуживание лифтового хозяйства, порядок ее взимания (в расчете на 1 кв. м общей площади жилья или с 1 человека в месяц) остаются за органами местного самоуправления для государственного и муниципального жилищного фонда, за органами управления многоквартирным домом для собственников жилья.

Муниципалитет в Нск свой выбор сделал - жители 1-ых этажей домов с лифтами не платят за содержание и пользование лифтами

Муниципалитет не делал такого выбора. Есть закон и есть решение общего собрания, мэрия в это не вмешивается

с лифтом все сложнее, ведь мы оплачиваем не ПРОЕЗД В ЛИФТЕ, а по сути ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЛИФТОМ!

Плата за ремонт крыши,подвала ,лестницы и тд. входит в строку "содержание жилья",для жителей первых этажей "лифт" должен входит туда же и все это оплачивается по количеству кв метров(смотрите платежки).

Мне кажется, что ты путаешь дома, в которых соцнайм, и где ТСЖ.

выдается всего 1 ключ для прохода к своему жилью и все.

А вот у поставивших домофон не препятствовать доступу - вполне конкретная обязанность. .

"Следует отметить, что основанием для включения в оплату гражданам услуги за пользование лифтами должно являться условие фактического пользования этой услугой."
Решили позднее забить на желания граждан, или меняя ЖК просто об этом забыли?

Муниципалитет не делал такого выбора. Есть закон и есть решение общего собрания, мэрия в это не вмешивается

Пользуешься ли ты сам лично этим имуществом - никого не интересует, ибо по ЖК оно неотъемлемо от собственности...

Я исправно плачу за СОДЕРЖАНИЕ лифтового хозяйства 3 чел*48,95руб/чел.=146,85 рублей в месяц. 99,9% что я и моя семья ни разу не воспользовались лифтом в своем доме.
На 7 этаже живет один человек и платит за содержание лифтового хозяйства 1 чел * 48,95 руб/чел = 48, 95 руб.
Почему такая разница за бремя содержания общего имущества я не могу понять?
Председателю ТСЖ на мои непонятки наср*ть, т.к. она живет на 7-м этаже.

Общей собственностью - стенами, лестницами, бордюрами, дорожками и пр. - все пользуются/не пользуются/имеют возможность/необходимость в равной степени, чего не скажешь о лифтах. Какая необходимость жителю 1го этажа в лифте? Как потенциально он может им воспользоватся, зайти-выйти?

Но что такого произошло в подходе, что раньше когда (как вы решили) кто-то доплачивал, а на самом деле просто делили расходы на тех, кто пользуется (формально - жителей выше 1-го этажа) и это все считали логично и правильно, а сейчас вдруг обнаружили, что можно делить эти расходы на всех?

Прям таки конкретная обязанность?

Помниться мои соседи против двери не возражали.

Счас, соплями изойдут под дверьми ожидаючи.

или потребовать возмещения от Вас ущерба здоровью, морального ущерба, упущенной выгоды и т.п. (это если они действительно изойдут на сопли и заболеют)

Тут то как раз всё разрешимо - внутри ТСЖ всё решает общее собрание (а не председатель), как решат - так и будет (хоть по метрам, хоть по людям, хоть по этажам) - закон большинства. ТСЖ всё равно надо насобирать определённую сумму для оплаты обслуживания.

Раньше за всех "решал" муниципалитет, а теперь - сами собственники. Законодательство уже озвучено - там разделения нет. Смогут жители первого этажа убедить жителей остальных этажей в том, что лифтом они не пользуются и поэтому платить не должны - да, не будут.
И нет документа, который обязывает большинство собрания (я подозреваю, что на этажах выше первого в доме, оборудованном лифтами, живет больше собственников, чем на первых этажах) освободить меньшинство от бремени содержания лифтового хозяйства...

Вам предложили 2 варианта:
- предложение в Законодательны орган
- прецедент по ЗоЗПП - по Закону, но есть нюансы.

собственников квартир на 1-ых этажах из списка на содержания лифтового хозяйства автоматически влечет то, что и за электроэнергию, потребляемую лифтовым хозяйством, их тоже надо исключать - как физически посчитать "долю" собственников квартир на первых этажах, чтобы ее выделить из разницы потребленной всем домом

[Закон не даёт полномочий ТСЖ определять порядок оплаты содержания общего имущества. Закон содержит императивную норму: пропорционально доли в праве общей собственности (фактически: пропорционально количеству квадратных метров помещения). Соответственно, любые другие варианты (по людям, по квартирам) незаконны. И если в каком-то ТСЖ решат брать на содержание общего имущества не по кв. метрам, то они просто не смогут взыскать с неплательщика деньги в суде (вернее смогут, но только из расчёта по кв. метрам).

Так что и лифт и вывоз ТБО - всё должно оплачиваться всеми (включая собственников нежилых помещений и первые этажи) и только пропорционально квадратным метрам. Закон не допускает других вариантов.

В тарифах мэрии Новосибирска оплата лифта исчисляется по человекам....

Наверное те ТСЖ, где берут подушевую плату, круто нарушают?

Они выступают собственниками МКД в договоре на обслуживание ... с обслуживающей организацией

Тогда прокомментируйте отклонения, которые встречаются чаще, чем как положено по букве закона - все принципиально незаконопослушные?

Они голосовали (кстати, пуще всех орали) за дверь с именно таким ключом.

одключать домофон было их правом - пусть теперь сопли глотают.

И каким образом они будут доказывать мою персональную ответственность за всё это

В этом-то и вся суть, что не дают внести поправки (пытались ведь - замолчали так, что и результатов не слышно).

Правительство говорит: "так они (законы) сответствуют действующему законодательству".
Суд: "ну и нефиг, тогда".

Орали они, или тихонько шепотом разговаривали - не имеет значения.

Рискуете, рано или поздно, начать рвать волосы на собственной ж... макушке... . Демонтируют магнит -
и все дела...

Остановят на улице двух очивидцев и попросят подписаться под актом. Поговорят с Вами через домофон в их присутствии и составят этот самый акт... .
Этого достаточно для того чтобы ответственность стала "персональной"...

В нашем кооперативе первые этажи за лифты не платят - так было решено на собрании очень давно, и с тех пор ничего не изменилось.

Наверное те ТСЖ, где берут подушевую плату, круто нарушают? Они выступают собственниками МКД в договоре на обслуживание (не знаю уж чем там регламентировано) с обслуживающей организацией и оплачивают ВСЕ расходы (100%) по содержанию в том числе и общего имущества.

Да не позавидуешь Вам. Интересно до какого этажа голубчики бегать пешком намерены?