цитата]
угу, щаз, 25% с цены квартиры мне скинут, тогда можно и за ТСЖ побороться

проблема как раз в том что нифига не дёшево, если вы про разницу цен с квартирами в других местах

Очень интересно сколько рублей за кв. метр Вам предлагают квартиру в 16-ом доме

В 14 доме запуск лифта обещают в пятницу

по лифтам есть какая-нить свежая информация?

Другое дело, что все знают, что в момент сдачи дома, в момент взрыва, ну и сейчас, естесственно, лифтовых кабин в шахте не было. Я думаю, именно поэтому Строитель пока не отказывается от восстановления лифтов - рыльце-то в пушку.

По непроверенной информации в конце июля в наши дома с ревизией Строителя могут приехать Толоконский или Городецкий, поэтому Строитель и зашевелился сейчас.

Еще помимо поднимаемых вопросов остается вопрос о восстановлением шахты дымоудаления в 16 доме, ведь только она может обеспечить наш единственный безопасный путь эвакуации по лестнице в случае ЧП, особенно для жителей высоких этажей!!!

по моему варианту проще/быстрее/безопаснее вылезти на крышу и сигануть с парашютом

Не, мне кажется, ничего бы это не изменило
Было, не было, суть не меняет. Подписанный акт - дело законченное. Остальное - суды, а они длятся долго, и с переменным успехом.

Ранее я не слышала, чтобы застройщик исправлял недостатки, которые возникли после сдачи дома по причинам, за которые застройщик ответственности не несет. Это фантастика.

исправляются только те косяки, которые возникли именно по вине застройщика, взорванный лифт к ним конечно не относится.

ну как лифт то включили в 14-м доме? а на постоянную схему электричество точно переключили?

Как это "сдадут"?

ЗАО «Строитель» и «СибирьЭнерго-Комфорт» заметают следы

Следы чего? Об этом немного позже. Сначала забежим вперед и объявим о результатах голосования о необходимости проведения экспертизы фундаментов наших жилых домов.
Заочное голосование состоялось в двух домах из трех – в пятом и шестом. В четвертом не был набран кворум. Вообще, несмотря на то, что положительное решение по вопросу проведения этой экспертизы было очень необходимо, собственники проявили очень низкую активность. Инициативной группе приходилось бегать по квартирам раздавать бюллетени, опять бегать – напоминать собственникам о голосовании, и снова бегать – собирать бюллетени. Но, тем не менее, голосование состоялось и его результаты, оформленные соответствующими протоколами, были переданы представителю УК – Лозе Ларисе Геннадьевне. Руководству УК «СибирьЭнерго-Комфорт» вместе с копиями протоколов было отправлено требование в десятидневный срок заключить договор с экспертной организацией ООО «Мидель» на предмет проведения независимой экспертизы фундаментов.
Для чего нужна подобная экспертиза? Нужно ли тратить деньги на ее проведение?
«К сожалению, случаи, когда споры с подрядчиками удается урегулировать самостоятельно, без вмешательства профессиональных экспертов, крайне редки. Завышая сметы, приписывая объемы выполненных работ, скрывая строительный брак всеми возможными способами, подрядчик будет отстаивать свою позицию, приводя аргументы, которые покажутся вполне убедительными человеку, далекому от строительства.
Поэтому наиболее конструктивное решение возникших проблем (или даже просто сомнений в качестве строительства) - обращение в независимую экспертную организацию, получение профессионального заключения, и в случае необходимости, обоснованное обращение в суд. Средства, затраченные на проведение экспертизы, возвращаются подрядчиком заказчику по итогам суда или (что тоже бывает) без обращения в суд, на основании экспертного заключения.»
Так какие же следы заметают застройщик и управляющая компания и почему вместе? Следы строительного брака ЗАО «Строитель» и халатности (а возможно, и сговора?) «СибирьЭнерго-Комфорта».
Ни для кого не секрет, что и застройщик, и УК вылетели из одного гнезда. Именно поэтому все дома, сдаваемые ЗАО «Строитель», автоматически «отходят» к «СЭК». Это было и с первой очередью «Тихой гавани», и с последующими очередями. К сведению, согласно протоколам голосования, проводимого ЗАО «Строитель» на этапе сдачи комплекса, абсолютно все собственники единогласно проголосовали против ТСЖ, за передачу функции управления домами управляющей организации и выбрали в качестве оной «СибирьЭнерго-Комфорт». Электронные отсканированные копии этих протоколов имеются, они выложены на нашем сайте.
Неужели проблема провала грунта под нашими домами возникла только этой зимой? Вот так посреди зимы просочились грунтовые воды и размыли почву? Конечно, нет. Еще в 2008 году УК и застройщик втихомолку, не доводя до сведения собственников, проводили восстановительные работы в подвале четвертого дома. То есть, проблема в 2008 году уже была обозначена. Это всего через полгода после сдачи дома в эксплуатацию. Но, еще раз подчеркнем, до сведения собственников ничего доведено не было. Всплыл этот аспект только зимой 2010 года. Полтора года проблема провала фундаментов благополучно замалчивалась. И это притом, что согласно действующему договору, УК обязуется обеспечить всех жильцов «безопасным и комфортным проживанием». В феврале 2010 года инициативной группой были направлены жалобы во всевозможные инстанции, в том числе и в прокуратуру. Прокуратура устроила проверку, оценила масштаб проблемы и порекомендовала провести независимую экспертизу. Управляющая компания, нарушая все нормы проведения подобных голосований и существующее законодательство, попыталась включить в список экспертов, видимо, своих представителей…
Результаты озвучены были в начале статьи. Казалось бы, заключай договор, проводи экспертизу и дальше по списку. Но не все так гладко. Имеются сведения, что «СибирьЭнерго-Комфорт» не собирается заключать договор с экспертной организацией. Вместо этого существует некая договоренность с ЗАО «Строитель» в августе начать восстановительные работы в подвалах наших домов. Но никакой документации инициативной группе по этому поводу не предоставляется. Потому как проведение этих работ уже является большим секретом. Почему? Нет экспертизы – нет проблем. Что там будет делаться? Какие работы проводиться? Где гарантии того, что действительно все исправят, а не снова засыпят песком и не скажут, что так и было? Имея на руках экспертное заключение, мы хотя бы сможем оценить как строил застройщик, с какими нарушениями, как это исправить и потребовать от него выполнения полного объема необходимых работ.
Вот так и живем, в неведении. А гарантийный срок на дом тает. Уже половины нет. При таких темпах и с такими «курирующими» организациями оглянуться не успеем, как останемся у разбитого корыта (дома) и будем оплачивать все огрехи, все ляпы строительной организации за свой счет…

Грустно, но если мы хотим всё-таки в результате жить и не опасаться за свои дома, надо уже сейчас прощаться с СЭК и серьёзно заниматься ТСЖ. Срок гарантий со стороны застройщика уже уменьшился на год, а у нас и "конь не валялся" по исправлению косяков и невыполненных со стороны застройщика обязательств.

Учитывая, что вы уже работаете по направлению наведения порядка и у вас идут мероприятия по созданию ТСЖ, может быть вы и 3-ю очередь подключите к своему ТСЖ?

А если вы затребуете бюллетени первоначального голосования за УК, свяжитесь с инвесторами, то обнаружите, что 90% из них не голосовали вообще. (как сделали в соседней новостройке Протара и убрали СЭК), то СЭК вынуждена будет быть более сговорчивой!

Учитывая, что вы уже работаете по направлению наведения порядка и у вас идут мероприятия по созданию ТСЖ, может быть вы и 3-ю очередь подключите к своему ТСЖ?

У вас жители живут тоже интересные - машины на тротуар загоняют, прям на плитку.. Если плитку не жалко, то помню провал у вас немаленький был - машины то попортят ..

Дамы и господа, а за 6-ой дом скажите что-нибудь хорошего/плохого если кто чего знает.

Дамы и господа, а за 6-ой дом скажите что-нибудь хорошего/плохого если кто чего знает.

6 дом - первая очередь застройки на ул. Овражная, все вопросы и проблемы, озвученные мной, относятся к нему.

Ну вы прямо реально под землю "уходите" что ли? Потолки/стены трескаются?

Сегодня подошел к мужикам, которые роют траншею вдоль дороги возле недостроенных домов - сказали, что траншея под электричество, будут ставить шлагбаум, но где именно они не знают

Сегодня подошел к мужикам, которые роют траншею вдоль дороги возле недостроенных домов - сказали, что траншея под электричество, будут ставить шлагбаум, но где именно они не знают

возле какого дома-то?

>>сказали, что траншея под электричество, будут ставить шлагбаум, но где именно они не знают.
Скорее всего возле городского банка, хотя хз, посмотрим

О, детскую площадку наконец-то ставят. Но мне кажется это из-за нового дома который достраивают, Строитель заманивает покупателей)