Овражная 3-я очередь
143315
1000
Crack88
Мне кстати непонятна работа лифтов - как вызывать тот который нужен мне, ведь постоянно приходит то грузовой то пассажирский..
Видимо никак, потому что лифты настроены таким образом, что приходит тот, который ближе. Я спрашивала у тех, кто настраивали на прошлой неделе.
Crack88
интересно, мне про то что еще привезут также управляющий говорил. значит надо Строителя напрягать если вопрос туманный.
система вызова лифта просто идиотская - одна кнопка на два лифта. это было очевидно сразу - но надо было чтобы они запустили хоть как-то, а вот теперь можно напрягать и Строителя и УК.
nz383
интересно, мне про то что еще привезут также управляющий говорил. значит надо Строителя напрягать если вопрос туманный.
система вызова лифта просто идиотская - одна кнопка на два лифта. это было очевидно сразу - но надо было чтобы они запустили хоть как-то, а вот теперь можно напрягать и Строителя и УК.
Таким образом устроена система управления лифтами в большинстве новых высотных домов с двумя лифтами. ее преимущество - быстрее вызов и экономия ресурса лифта. Я сейчас живу в доме с двумя лифтами с независимым управлением и вижу, что 90% народу вызывает сразу два лифта.

В нашем доме, конечно, чтобы дождаться нужный лифт, если приехал не тот, придется подождать, пока не вызовут послдений с другого этажа. Но не так уж часто это и требуется.
alexk053
Нужно будет сходить на открытие 10 дома) уж сильно они стараются к приезду Толоконского
Crack88
Видеопрезентация Овражной:
Crack88
Нужно будет сходить на открытие 10 дома) уж сильно они стараются к приезду Толоконского
таки сдали или нет?
sarpedion
Жена с ребенком гуляли и для интереса на праздник смотрели, так вокруг всего дома охрана стояла и к Толоконскому не пущала..... А счастливые новоселы, к-рые на фотках и вновостях светились видать особо проверенные люди....
compsib
О новоселах на празднике вообще не думали. Когда Толоконскому предложили перерезать ленточку, он сказал чтобы перерезал кто-нибудь из новоселов, но никто не откликнулся из толпы, только 1 семья оказалась на этом празднике, они то и помогли перерезать ленточку.
Единственный приятный момент того праздника - это фуршет гг :pivo: любой желающий мог покушать колбаски, икры, вина
PS: забавно было наблюдать за всем за день до сдачи дома. Такого кипиша я давно не видел. Асфальт натирали тряпками, часть асфальта вообще ночью укладывали под свет фар автомобиля. А вообще в наших же интересах была эта показуха, Толоконский вроде бы пообещал посодействовать в получении Строителем кредита на завершение Тихой гавани. + и нам и 1 очереди перепало по шлакбауму и фонарю с камерой наблюдения гг
Crack88
Ага, шлагбаумы - это хорошо, вот только никак не поймем, где людям-то проходить, когда эти шлагбаумы опустят?
mimohodom
ни пешеходам, ни тем более мамам с колясками нет там хода. еще не хватало застройщику и УК про них думать.
а что хорошего в шлагбауме объясните мне? приедет грузовик с заказанной вами например мебелью. у нас охрана то не устновлена. шлагбаум никто не откроет. это вам надо будет спуститься например с 15 этажа открыть шлагбаум. потом машина будет уезжать - вам снова надо будет спуститься вниз - открыть шлагбаум. охренительно удобно.
да и кстати - вы что думаете - что это все бесплатно? вам все это в квитанции посчитают.
nz383
Информации о шлагбаумах ни от управляющей компании (ЗАО СЭК), ни от застройщика мы не получали, как разведчики по крупицам что-то узнаем. Так вот, на столбах с фонарями установлены камеры, которые будут выведены на экран в комнату охранников на крытой парковке Овражная,8. Вот если подъедет любая машина, то охранник и откроет шлагбаум.
Только и смысл охраны и функция шлагбаумов при этом в чем заключается? Если любой желающий сможет заехать на территорию комплекса и выехать с нее?
В чьей собственности находятся шлагбаумы и камеры, а также кто будет нести расходы по их содержанию - пока загадка...Вроде как готовится какое-то голосование...Осторожнее, соседи, не торопитесь подписывать какие-либо бумажки...
nz383
ни пешеходам, ни тем более мамам с колясками нет там хода. еще не хватало застройщику и УК про них думать.
а что хорошего в шлагбауме объясните мне? приедет грузовик с заказанной вами например мебелью. у нас охрана то не устновлена. шлагбаум никто не откроет. это вам надо будет спуститься например с 15 этажа открыть шлагбаум. потом машина будет уезжать - вам снова надо будет спуститься вниз - открыть шлагбаум. охренительно удобно.
да и кстати - вы что думаете - что это все бесплатно? вам все это в квитанции посчитают.
если открываться все будет с пульта охраны - очень не удобно
но, как правило, такие шлагбаумы ставят со встроенным механизмом управления по 433МГц, грубо говоря - с брелка. Без брелка - не вариант. А с брелком не надо спускаться, он и с 17 возьмет
PartyZan
Супер!!!! А что еще позитивного можно делать с 17-го?)))

Недавно Борисыч попросил в 8 утра машину отогнать, чтобы КАМАЗ пропустить...

Потом, правда, на следующий день сказал: "КРАЗ" не пропускай, не ходи лишний раз - позитивно же!!! :ха-ха!:
PartyZan
[цитатаесли открываться все будет с пульта охраны - очень не удобно
но, как правило, такие шлагбаумы ставят со встроенным механизмом управления по 433МГц, грубо говоря - с брелка. Без брелка - не вариант. А с брелком не надо спускаться, он и с 17 возьмет
Нет, конечно, открываться шлагбаумы будут не только с пульта охраны, а по неким "билетам", стоимость одного "билета" 100 руб.
Что это за билеты, почему так дешево - неизвестно, и можно ли будет как с брелка открыть дистанционно (с балкона) шлагбаум таким "билетом" - тоже открытый вопрос...
Шлагбаумы, которые открываются перед любой подъехавшей машиной, и для открытия которых купить "билет" или брелок может каждый желающий - зачем они нужны?
Victorche
Недавно Борисыч попросил в 8 утра машину отогнать, чтобы КАМАЗ пропустить...
Да, это я видел, как он пытался проехать :biggrin:
Выходил уже в пол десятого, еще стоял :biggrin:
mimohodom
Не знаю как на счет "любым машинам", это дело мы еще посмотрим, а "билеты", вполне возможно и есть те самые брелки. И, надеюсь, продавать их будут только "жильцам"

Зачем раньше времени панику разводить? Включат - посмотрим
PartyZan
Не знаю как на счет "любым машинам", это дело мы еще посмотрим, а "билеты", вполне возможно и есть те самые брелки. И, надеюсь, продавать их будут только "жильцам"

Зачем раньше времени панику разводить? Включат - посмотрим
А где паника? Просто делюсь информацией...Думаю, охране в парковке глубоко по барабану, кому продавать "билеты" или брелки. Из моего опыта на прошлых новогодних праздниках: заезжаю в парковку, а на моем месте стоит уже машина, подхожу к охранникам - спрашиваю....Ответ - не знаем, кто встал, как заехал, телефона не оставил...Так машина 5-6 дней и простояла на моем месте, а я тыкалась в любой свободный угол...
В договоре на аренду парковочного места был пункт (сейчас не знаю, не видела) о том, что охрана парковки не несет никакой ответственности за машину: за повреждение, угон и т.п.
Это прелюдия к будущей охране нашей территории силами охранников из парковки.
mimohodom
Думаете охрана будет продавать эти "билеты"?
Я почему-то считаю, что как обычно - управдом
К самой охране это никаким образом не относится
PartyZan
Думаете охрана будет продавать эти "билеты"?
Я почему-то считаю, что как обычно - управдом
К самой охране это никаким образом не относится
Я так не думаю, я вам передаю слова нашей управляющей домами.:хехе:
Наша управляющая, например, за три дня до установки шлагбаумов при уже протянутом кабеле мне по телефону лично сказала, что никаких шлагбаумов не будет. Через три дня шлагбаум был уже смонтирован. :biggrin:
А почему бы не охране продавать? Шлагбаумы - чья собственность?
mimohodom
Думаете охрана будет продавать эти "билеты"?
Я почему-то считаю, что как обычно - управдом
К самой охране это никаким образом не относится
Я так не думаю, я вам передаю слова нашей управляющей домами.:хехе:
Наша управляющая, например, за три дня до установки шлагбаумов при уже протянутом кабеле мне по телефону лично сказала, что никаких шлагбаумов не будет. Через три дня шлагбаум был уже смонтирован. :biggrin:
Ну сами же видите, что ей верить нельзя, это с родне ОБС
Говорю же, че спорить не о чем, подключат - увидим
PartyZan
Да я не спорю...Я обрисовываю ситуацию...
Я уже написала заявление в СЭК про шлагбаумы, если к тому моменту, как придет ответ, они еще работать не будут, выложу на форуме ответ.
nz383
а скажите - кабельное кто-то провел? или пока никаких вариантов в домах 14 и 16 нет? вообще меня ситуация в 14-м доме интересует.
через комп - вариант то не очень подходит. у меня три телека, соответственно подключить один могу как монитор (который рядом с компом) - но не более - ремонт весь сделан, кабели антенные все брошены и проштроблены, так что нужно именно кабельное тв.
давайте куда-нибудь коллективно обратимся - надо 10 активных заявок чтобы заинтересовались првели в дом.
вариантов то в принципе немного именно с кабельным:
www.citynsk.ru
nsk.divan-tv.ru
nsk.multinex.ru
www.nsk.tvoe.tv
Надо выбрать одно и туда заявки нарисовать. по набору каналов я скорее за мультинекс, на втором месте - твое.
nz383
ну вот, что получается:
твое тв на правом берегу не работает вообще
диван тв дом не обслуживает
сити - не обслуживает (и как пользователь сити в другом месте, могу сказать что лучше выбрать другого оператора, набор каналов не рулит), остается только мультинекс - дом не обслуживают, но сказали что давайте 10 заявок и типа подключат дом.
nz383
Из всего списка я бы предпочел диван тв. Дома на Танковой подключены к ним, я думаю если бы мы собрали много заявок, то и до нас бы кинули кабель
Crack88
мне не понравилось что у них ниписано что к одному кабелю только 2 телика подключается, а типа если нужно больше - то подключаешь второй кабель и платишь двойной тариф
nz383
мне не понравилось что у них ниписано что к одному кабелю только 2 телика подключается, а типа если нужно больше - то подключаешь второй кабель и платишь двойной тариф
фигня
не отследят, если использовать сплиттер
а уровень сигнала у них хороший (на Горской ими пользовались)
на три точки (телек + два компа), прекрасно все показывало
nz383
подскажие, а что нить слышно про оформление прав собственности? как то затихло все и даже ниче не обещают уже
ingabuga
"Строитель" проиграл судебное заседание с юрид лицом, которое не хочет подписывать доверенность на оформление кадастрового паспорта на землю. Они таким образом решают свои проблемы за наш счёт. А мы сидим без права собственности! И неизвестно, сколько это ещё длится будет.
kab56
Соседи! Надо что-то делать с правом собственности. Ведь фактически мы живем на птичьих правах, а квартиры в доме принадлежат строителю. И честно говоря, что делать, пока не пойму. Возможно ли получить право собственности через суд?
Olich08
Я думаю, что в первую очередь надо "закидать" письмами жалобами мэрию Новосибирска и областную администрацию в лице господина Анисимова (зам по строительству и ЖКХ), застройщик и подрядчик уже второй год решают свои проблемы за счёт инвесторов, которые не могут получить право собственности, прописаться, платят повышенные проценты по ипотеке, в будущем получат двойную оплату коммунальных услуг по месту фактического места жительства и по месту регистрации, а некоторые вообще не имеют регистрации, хоть и живут уже в своих построенных квартирах!
kab56
Поправка: Анисимов В.А. - Министр строительства и ЖКХ НСО и не областная администрация, а ныне - Правительство НСО.
SAMAEL97
Я немного не в теме, помогите мне уяснить сложившуюся ситуацию с отсутствием возможности зарегистрировать право собственности.
Только по возможности максимально доступно для понимания, на пальцах, чтобы я всё это мог передать и проконсультироваться у коллег, что нам делать дальше.

Насколько я понял, кто-то что-то не подписал (кто? что?) и это является основной преградой для регистрации права собственности?
SAMAEL97
Только по возможности максимально доступно для понимания,
Вам надо просто внимательно этот топик. А на пальцах: мы не можем зарегистрировать своё право собственности, так как в учреждение юстиции Застройщик ЗАО "Строитель" не передал кадастровый паспорт на землю, на которой построен наш дом, который переводит его из строительного участка в категорию "используемой" для проживания. Чтобы он это смог сделать, ему нужны доверенности от всех инвесторов, так как мы с вами вроде тоже какие-никакие участники процесса. Но один из его инвесторов, а по совместительству подрядчик ПСК "Фундамент" не подписывает, так как у него есть свои претензии к ЗАО "Строитель" на какую-то сумму. Вот они и бодаются! А мы - заложники этой ситуации.
kab56
Всё понял, спасибо, поузнаю.
SAMAEL97
Скажите, пожалуйста, у кого-нибудь есть официальный отказ от юстиции, где сформулировано грамотно, какой конкретно документ не передал Строитель в юстицию? Хочу написать во все инстанции и даже может подать в суд. Если мы до конца года не зарегистрируем право собственности, то еще и потеряем НДФЛ в следующем году.
Olich08
У меня есть такой отказ. В отказе написано, что отсутствует документ, "свидетельствующий об установлении размеров и границ земельного участка, необходимого для эксплуатации указанного жилого дома".
Это кадастровый паспорт земельного участка для эксплуатации.
Только в суд вы можете подавать, если имеете сами такой отказ.
Во все другие инстанции можно подавать без ограничения. Чем больше подаст, тем лучше1
kab56
Вот все-таки интересно, как строитель мог строить без кадастрового паспорта на землю? Или при выдаче разрешения на строительство он не учитывается? Никто не интересовался у ЗАО Строитель почему его так поздно оформляют и каким нормативным актом предусмотрено согласие инвесторов строительства при оформлении данного документа?
compsib
"Строитель" имел кадастровый паспорт на земельный участок для строительства, теперь же его нужно переоформить для использования! А здесь нужно согласие ВСЕХ инвесторов!
kab56
Жители живущие в Тихой Гавани подскажите как ситуация развивается с лифтом в 16 дом, слухи и факты приветсвуються! Сам с 14 дома, родственники рассматривают варинты в 16 доме, вот и хотелось бы владеть потенциально важной информацией. А то как то тихо стало про лифты....
novosib_2004
и еще вопрос в догонку к первому. Люди сделавщие ремонт в 16 доме, как оцениваете чистовую отделку квартиры: стяжки, откосы, трубы и т.д. Стоит ли все снимать и переделывать или качество хорошее. Потому как вид нескольких квартир меня поразил, трещины в стенах неглубокие метра на 1,5 змейкой или арматура торчит с потолка прям. Вообще по сравнению с 14 домом как то показалось более худщее исполнение строителями.
Olich08
Если речь идет о получении налогового вычета, то главное, чтобы был акт приемки-передачи квартиры, инвестиционный договор. Свидетельство о праве собственности не требуется
Olich08
Жара форумчан подкосила:) Тишина......
novosib_2004
Лифт.....нам только снится. Зима скоро. На площадках будет холодно. Надо на своём этаже зашить развороченные двери лифтов гипсокартоном(листов 5 надо). Скинуться рубликов по 200 с квартиры, и зашить. Хоть не так холодно будет, да и безопасней.
mikhail_nsk
А Вы с какого этажа? Честно говоря, у нас в квартире и летом по ночам холодно было..Зимы прям боязно.
mikhail_nsk
Кстати с лифтом что-то делать начали, на 15-м вырвали раскуроченную пока одну из дверей, перевернули её горизонтально и привязали на проволоку, тем самым закрыв дырку входа в шахту.
А звонил в "Строитель" сказали что до конца года будет лифт сделан, что с трудом конечно верится, но очень хочется, чтобы это была правда!
kab56
а почему надо именно до конца года? не в курсе просто по этому вопросу. просветите плз.
YuMS
Кстати с лифтом что-то делать начали, на 15-м вырвали раскуроченную пока одну из дверей, перевернули её горизонтально и привязали на проволоку, тем самым закрыв дырку входа в шахту.
А звонил в "Строитель" сказали что до конца года будет лифт сделан, что с трудом конечно верится, но очень хочется, чтобы это была правда!
Ну я так понимаю, это сделали сами жильцы, что бы себя же обезопасить(не свалиться). Я то же планировал так сделать, но площадка мусором завалена.
Olich08
я с 5-го этажа(Овр.16), дома надо сказать тоже прохладно, когда на улице не жарко.

Интересно кто и как платит за квартиру. Понятно, если получаем услуги то и платить надо, но.... ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ.......

http://www.zakonrf.info/jk/153/
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 153]

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.


Интересно АКТ приёма передачи является правом собственности???