омс- это что?Орган местного самоуправления. У нас это старшая по дому или ТСЖ? Я вот не знаю.
Но и без ОМС любой жилец может инициировать.
Нашла образцы нужных документов. Перед голосованием нужно определяться с банком, размером платы (не ниже установленной). Если выше, то в каком объеме и на какие цели, сверх тех, которые указаны в приложении к постановлению. У нас там ремонт подвала, электросетей (34 год) и лифта (38 год). Крыши, например, нет.
И главное нужно определить того, кто будет контролировать состояние счета и целевое расходование средств. Заведовать счетом и ремонтом будет так же контора, которая будет распоряжаться так называемым общим котлом. Но с нашей стороны подразумевается контроль.
Не поняла
если в общий фонд - тогда это собирает ук
а если на дом, тогда собирает кто? кто-то собирает сам на отдельный счет?
если в общий фонд - тогда это собирает ук
а если на дом, тогда собирает кто? кто-то собирает сам на отдельный счет?
УК к этим деньгам отношения не имеет и иметь не будет. Собирает Региональный оператор (Для домов, которыми управляет УК) по умолчанию в общий фонд, по решению собственников дома - на специальный счет дома.
Собственником счета будет не региональный оператор, а ТСЖ, если мы в ТСЖ. Я этого момента не знаю, потому как договора в глаза не видела. Мы состоим в ТСЖ, которое нанимает УК, или напрямую с УК договор?
Собственником счета будет не региональный оператор, а ТСЖ, если мы в ТСЖ. Я этого момента не знаю, потому как договора в глаза не видела. Мы состоим в ТСЖ, которое нанимает УК, или напрямую с УК договор?
Varuna
nacida libre
Уважаемые участники топа!
Топ вашего дома находится на Коммунальном форуме, имеющем профильную тематику — «Жилищно-коммунальное хозяйство».
На данный момент в названии топа дома указан только застройщик, в то время как сданный в эксплуатацию жилой многоквартирный дом имеет собственные реквизиты: улица, номер дома и, если создано ТСЖ, его официальное наименование.
Название необходимо изменить (пункты 4 и 9 правил форума). Прошу вас сообщить, какой адрес присвоен вашему дому.
Топ вашего дома находится на Коммунальном форуме, имеющем профильную тематику — «Жилищно-коммунальное хозяйство».
На данный момент в названии топа дома указан только застройщик, в то время как сданный в эксплуатацию жилой многоквартирный дом имеет собственные реквизиты: улица, номер дома и, если создано ТСЖ, его официальное наименование.
Название необходимо изменить (пункты 4 и 9 правил форума). Прошу вас сообщить, какой адрес присвоен вашему дому.
Главное участники знают свой дом:)
Т.Снежиной 46/1
Т.Снежиной 46/1
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
287711
227
Перерегистрация авто
92517
21
Моя передержка
166694
1000
Спасибо.
Согласно правилам, главное — чтобы название топа соответствовало тематике Коммунального и чтобы любой человек мог найти топ по адресу дома, а не по наименованию того, кто его строил. К тому же у каждого застройщика домов много, а ваш дом у вас — один.
Согласно правилам, главное — чтобы название топа соответствовало тематике Коммунального и чтобы любой человек мог найти топ по адресу дома, а не по наименованию того, кто его строил. К тому же у каждого застройщика домов много, а ваш дом у вас — один.
NoRe
activist
Я знаю, что нас обслуживает УК. Только кто его наниматель? Каждый собственник отдельно или все собственники вместе (ТСЖ). В УК мне говорили, что договор мой персональный договор мне предоставить не могут, только копию общего. С моей стороны в этом общем кто расписывался?
Evidence, у вас есть договор с УК?
Evidence, у вас есть договор с УК?
ТСЖ - это юридическая организация, все собственники не становятся автоматически ТСЖ. Так что договор у УК с вами, а не с ТСЖ.
Специфика договора в том, что с вами личный договор составлять не имеет смысла, также, как и отказаться лично вы от него не можете. Иначе было бы много уникумов, которые сказали бы: не буду платить за уборку территории, я по двору не хожу и не сорю, не буду платить за мытье подъездов, я возле своей двери сам помою, не буду платить за отопление - я батареи выварил, не буду платить за озеленение - у меня аллергия на пыльцу. Договор с УК, если мне не изменяет память, подписывают при получении ключей от квартиры. Отказаться от этого нельзя, и это законно.
Поменять можно, хоть это и достаточно геморно.
Специфика договора в том, что с вами личный договор составлять не имеет смысла, также, как и отказаться лично вы от него не можете. Иначе было бы много уникумов, которые сказали бы: не буду платить за уборку территории, я по двору не хожу и не сорю, не буду платить за мытье подъездов, я возле своей двери сам помою, не буду платить за отопление - я батареи выварил, не буду платить за озеленение - у меня аллергия на пыльцу. Договор с УК, если мне не изменяет память, подписывают при получении ключей от квартиры. Отказаться от этого нельзя, и это законно.
Поменять можно, хоть это и достаточно геморно.
Все кто был на собрании, когда тсж менялось на ук его точно подписывали...(или получали во всяком случае)
NoRe
activist
Тогда ОМС - это сами жильцы. По идее заниматься этим всем должна старшая по дому, подключать старших по подъезду. У меня нет контактов этой женщины, но есть сомнения, что она будет делать какую-то работу, кроме той, что УК ей поручает. Надеюсь, что ошибаюсь.
Инициировать заочное голосование может любой из собственников. У меня есть рыбы нужных бумажек. Есть пара непонятных моментов, но их при желании легко прояснить.
Инициировать заочное голосование может любой из собственников. У меня есть рыбы нужных бумажек. Есть пара непонятных моментов, но их при желании легко прояснить.
так кто будет открывать счет и собирать деньги???
Ну будем мы 30 лет копить деньги на капремонт, а индексироваться они на том счету будут? Что-то я не уверен. Да если и будут, вряд ли ставка рефинасирования покроет инфляцию. Какие образом мы сможем портатить эти деньги на всей дом (а вы на свой)? Вот просто захотим и потратим? Или должно быть высочайшее соизволение потратить их тогда, когда дом придет в аварийное состояние?
По-моему, это в любом случае потерянные деньги.
Не говоря уж о том, что цены этого капремонта совершенно конские. У знакомых в Ташаре (Мошковский район) откапиталили дом перестроечной постройки, стоимость ремонта на квартиру вышла около миллиона рублей.
По-моему, это в любом случае потерянные деньги.
Не говоря уж о том, что цены этого капремонта совершенно конские. У знакомых в Ташаре (Мошковский район) откапиталили дом перестроечной постройки, стоимость ремонта на квартиру вышла около миллиона рублей.
NoRe
activist
Открывать счет будет его номинальный владелец - региональный оператор. Собирать деньги будет он же. Каким образом не знаю. Может в общие квитки включат или дополнительные будут приносить.
Ремонт будет осуществляться в объеме и в сроки и на стоимость, указанную в приложении к постановлению, если общее собрание собственников не пожелает увеличить все это и зафиксировать в решении.
Нам заложено следующее
Подвальные помещения 2034 год 2 501 299
Электроснабжение 2034 год 5 887 350
Лифтовое оборудование 2038 год 9 555 000
Удивляет почему крыши нету и почему на лифты столько заложено. Родственники меняли лифт старый ушатанный на новый и скидывались по 8 тысяч с квартиры. 8*36= 288 000. Наши лифты в два раза больше. Даже если пропорционально их размеру стоимость ремонта увеличить, 9,5 миллионов никак не получается.
У меня, конечно, тоже мало веры, что эти деньги вернутся к нам с пользой. Сделали вид, что предоставили людям возможность выбора, отвели им на самоорганизацию жалких два месяца, один из которых праздничный.
Выглядит, как дань с терпил, прошу прощения за лексику. Ну обидно же. Один только подход к делу дает понять, что в общий котел платить совсем не в наших интересах. И если (или когда) эта чудесная задумка накроется медным тазом, проще будет разобраться, если у дома свой счет будет. На общем что-то отследить совсем совсем нереально.
Ремонт будет осуществляться в объеме и в сроки и на стоимость, указанную в приложении к постановлению, если общее собрание собственников не пожелает увеличить все это и зафиксировать в решении.
Нам заложено следующее
Подвальные помещения 2034 год 2 501 299
Электроснабжение 2034 год 5 887 350
Лифтовое оборудование 2038 год 9 555 000
Удивляет почему крыши нету и почему на лифты столько заложено. Родственники меняли лифт старый ушатанный на новый и скидывались по 8 тысяч с квартиры. 8*36= 288 000. Наши лифты в два раза больше. Даже если пропорционально их размеру стоимость ремонта увеличить, 9,5 миллионов никак не получается.
У меня, конечно, тоже мало веры, что эти деньги вернутся к нам с пользой. Сделали вид, что предоставили людям возможность выбора, отвели им на самоорганизацию жалких два месяца, один из которых праздничный.
Выглядит, как дань с терпил, прошу прощения за лексику. Ну обидно же. Один только подход к делу дает понять, что в общий котел платить совсем не в наших интересах. И если (или когда) эта чудесная задумка накроется медным тазом, проще будет разобраться, если у дома свой счет будет. На общем что-то отследить совсем совсем нереально.
НЮСЯ10
experienced
Друзья, кто в курсе, наш дом еще на гарантии?
5 лет вроде
если ключи начали отдавать в декабре 2010, то минимум год, а то и два
если ключи начали отдавать в декабре 2010, то минимум год, а то и два
Отлично, спасибо. А то у меня стекло лопнуло.
я как то звонила диспетчеру по поводу облезших стен в подъезде, и трещин - оставила заявку на ремонт
она с неохотой протянула - ну кто это делать то будет....
а ведь по-хорошему именно это гарантийный ремонт
может флешмоб проведем 
попозваниваем, пооставляем заявки по этому поводу
пока гарантия не закончилась
попозваниваем, пооставляем заявки по этому поводу
пока гарантия не закончилась
прикольно 
Sportagevod
activist
Если я еще раз оставлю заявку )))).......диспетчер либо повесится, либо меня завалит......
Evidence
guru
Всем письмо счастья пришло с долгом?
По-моему просто огромные суммы мы платить будем в никуда
это еще письма с налогом не приходили, наверно тоже за прошедшие 3 года пришлют
{Исправлено. Пункт 5.}
По-моему просто огромные суммы мы платить будем в никуда
это еще письма с налогом не приходили, наверно тоже за прошедшие 3 года пришлют
{Исправлено. Пункт 5.}
Sportagevod
activist
да, я немножко оболдел....
сегодня жена сходит в бухгалтерию, спросит откуда долг
сегодня жена сходит в бухгалтерию, спросит откуда долг
Evidence
guru
А ук разве скажут?
напрямую ведь получается платить....
напрямую ведь получается платить....
Sportagevod
activist
так же не могу зарегистрироваться на fondgkh-nso.ru (просят скан документа собственности), а он у меня не дома (((
Evidence
guru
Так и почему все молчат?
Никому не пришло письмо, или все уже платят давно?
капитальный ремонт
Никому не пришло письмо, или все уже платят давно?
капитальный ремонт
Sportagevod
activist
сегодня должны выслать скан документа, зарегистрируюсь....и отпишусь, чодакак
Evidence
guru
Мне вообще сегодня поведали, что оно у нас в квартплате якобы сидит.....
Sportagevod
activist
чего все молчат. Неужели уже все разобрались с долгами???
Sportagevod
activist
Дозвонился до фонда модернизации......кароче....
начисления идут с августа 2014г по 5,6 рублей
с января - по 6,1 рублей.
Оплата через УК - комиссия 15 рублей, оплата онлайн - комиссия 1% (но не менее 15 рублей),
можно оплатить на почте - БЕЗ КОМИССИИ!
начисления идут с августа 2014г по 5,6 рублей
с января - по 6,1 рублей.
Оплата через УК - комиссия 15 рублей, оплата онлайн - комиссия 1% (но не менее 15 рублей),
можно оплатить на почте - БЕЗ КОМИССИИ!
Evidence
guru
через сберонлайн тоже комиссия?
На Коммунальном форуме есть специальный топик о капремонте, где Вы можете узнать о местах, способах оплаты и размере комиссии. Или на сайте самого регоператора капремонта. Выбирайте, как Вам удобнее.
Я что-то вообще ничего не понимаю. Если переходим на свой счет, то в фонд кап ремонта не платим?
{Удалено. Пункт 5. Предупреждение.}
Запрещается использование ругательств и нецензурных выражений на любом языке, в любой кодировке, в любой части сообщения.
{Удалено. Пункт 5. Предупреждение.}
Запрещается использование ругательств и нецензурных выражений на любом языке, в любой кодировке, в любой части сообщения.
Sportagevod
activist
Будем на свой счет переходить?Да.
А где будет собрание?...между домов???
Sportagevod
activist
{Удалено. Пункты 5 и 9.}
Аня, потерпи до выходных (собрание будет) там решим. Скорей всего на свой счет деньги будем собирать.
Аня, потерпи до выходных (собрание будет) там решим. Скорей всего на свой счет деньги будем собирать.
Evidence
guru
Видимо на площадке нашей возле дома.
S_ea
junior
Получается у нас в доме, на данный момент, вообще еще нет интернет провайдеров?
Не знал про такого ) И как впечатление?
Ну тут как бы большого выбора нет. У нас на массиве только Дискус Телеком. Нормальный интернет. Мне, для простого использования подходит, а вот те, кто работает в интернете - жалуются. Подключают на Татьяны Снежиной 48.
Evidence
guru
Что то неудачно все прошло.
Не набрали голоса, многие просто не принесли бюллетени. В некоторых подъездах раздающие просто по ящикам их разложили.
А люди такие пофигистические у нас....
ну платите в общую казну
Не набрали голоса, многие просто не принесли бюллетени. В некоторых подъездах раздающие просто по ящикам их разложили.
А люди такие пофигистические у нас....
ну платите в общую казну
Sportagevod
activist
Ёкарный бабай.......может еще раз собрание проведем???
Evidence
guru
Что у нас теперь ЭГ будет? 
Вот бы так за капремонт проголосовали
Вот бы так за капремонт проголосовали
Sportagevod
activist
Что у нас теперь ЭГ будет?Откуда инфа???
ТОП 5
1
2
3
4