Добрый день!
Мне пришла платёжка за июнь месяц, а в ней ничего не поменялось. Как были нормативы на ХВС, ГВС, Э/Э на содержание общего имущества, утверждённые на 01.11.2016г. так и остались.
С 01.06.17г. должны применяться новые нормативы, утверждённые на 01.06.17г. Или я что-то путаю? Тогда для чего их утверждали до 01.06.17г.? Кто знает?

Вы — не путаете. С 1 июня приказ департамента по тарифам вступил в силу.
Вопросы — УК, почему она посчитала по-старому и когда будет считать по новым нормативам.

А в нашей УКашке сказала что пока их не ознакомят с этим указом они будут считать по старому, а когда их ознакомят - сделают перерасчёт.
Вот меня заинтересовало кто должен знакомить УКашки с указами? Или начальство Укашки должно доносить эти приказы до бухгалтерии?

Мне тоже интересно, кто должен УК ознакомить с приказом. Асмодьяров лично, да еще и прочитать вслух всему коллективу в красном уголке?
Сами, всё сами: управляющие компании должны следить за новостями в законодательстве, читать и применять любые правовые нормативные акты тогда, когда установлено.

ГЖИ можно привлечь для проверки и наказать УК за их капризы и самовольности.

19 июля Госдума приняла в третьем чтении законопроект, уточняющий порядок расходов на общедомовые нужды в МКД. Соответствующие поправки вносятся в Жилищный кодекс РФ.
Речь о том, чтобы дать собственникам право принять решение на общем собрании платить за содержание общего имущества в доме по общедомовому прибору учету, а не по нормативу.

Вчера законопроект поступил в Совет Федерации.

Это первоначальный текст.

В дополнение к предыдущему посту, комментарии: Закон по распределению расходов на ОДН позволит не платить по завышенным нормативам.

Как начисляется оплата обслуживающей организации при нахождении ОДПУ на очередной проверке ?

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления — исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, — то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления — не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, — начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, — то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;
<...>

По среднему за последние три месяца работы-я правильно понял ?

Да.
У вас как долго ОДПУ поверять будут?

ОДПУ проверяли 2 недели , потом неделю прогон для проверки работоспособности . Проблемы возникли со сдачей РСО....поэтому спросил

Проблемы возникли со сдачей РСО...

В расчете платы не сошлись?

"По среднему за последние три месяца работы" - для собственников, а для УО, вроде как, два месяца. А далее штраф.

Алгоритм ограничения (приостановления) коммунальной услуги и образец уведомления об ограничении

(файл-оригинал от ГЖИ, схема немного переработана мною)

Здравствуйте!
Как известно, наша ГЖИ придерживается позиции, что Коммунальные ресурсы по содержанию общего имущества ( бывшее ОДН ) надо начислять по нормативам. Целый год Укашки это делали. Год заканчивается и что? Перерасчёт по показаниям общедомовых приборов учёта будет? Ведь УК с ресурсниками расчитывается по ним?
Для нас это существенные потери, потому как ОДН у нас мизерные.

О перерасчете и о том, когда он будет, надо спросить УК.
С 1 июня у нас нормативы стали обязательными. 7 месяцев платим больше, чем надо, а Пономарев, ссылаясь на РСО и УК (те еще правдивые и надежные источники), говорит об обратном: расходы на СОИ больше норматива.

Окончательные цифры за декабрь и весь год у УК будут в начале января 2018-го.

Вы голосовали за то, чтобы вам считали плату за ресурсы на ОДН-СОИ по приборам учета, а не по нормативу?

Позиция ГЖИ, как и Минстроя (см. его письма в 2017 году), не догма. Эти позиции выросли из прочтения и толкования ЖК и 354-го постановления, написанные теперь так, что нужен консилиум академиков и ученых, чтобы понять и определиться в одном/едином понимании узаконенного бардака с расчетами.

Деньги жителей за личное потребление уходят ресурсникам, тарифы для них повышаются, из бюджета что-то им компенсируется. Деньги жителей за ОДН забирает УК. Государство этих двух обеспечило, чтобы не плакали.

В ЖК есть занятное положение — условие, которое не дает просто так взять и пересчитать плату:

Статья 156. Размер платы за жилое помещение

«9.2. Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Исключения составляют <...> случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации».

Установленный правительством порядок перерасчета платы на ОДН-СОИ — где, он есть? А 354-е постановление местами предлагает хождение по темному лабиринту с завязанными глазами.

Похоже Правительство забыло прописать порядок, о котором написано в ст. 156 ЖК.
Мы не голосовали за ОДН по общедомовым приборам учёта. Ждали порядок, там как раз было прописано что-то типа: по общедомовым показаниям, но не выше норматива.
УК имеют неосновательное обогащение. Пономарёв молчит. Кто о простом народе вспомнит?

Письмо Минстроя нашла на тему перерасчётов КР СОИ.
https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71714000/

По ссылке:

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 17 ноября 2017 г. № 50534-ОГ/04
Об оплате управляющей организацией превышения объема коммунальной услуги, предоставленного на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме

Спасибо Вам, dok18, что нашли. Внесли Ваш вклад в копилку документов на форуме.