Есть предложение выделить дом №15 (который был №3) в отдельную ветку, и обсуждать проблемы этого дома там.

хорошая мысль.

Напрасно вы так. Наши проблемы через годик станут вашими, учитесь на чужом опыте и учитесь взаимодействовать, ТСЖ будет одно.

Не факт, ТСЖ могут быть все разные. Вопрос, что выгоднее, конечно, всем вместе объединиться, чтобы не делить потом территорию на куски.
Видел например: два дома, два ТСЖ, одна огороженная территория, одна УК. До сих пор не могут решить - где поставить мусорные баки. Сейчас общую территорию делят. Потом баки будут в разные места переставлять, потом еще что-нибудь: парковка авто, клумбы, .....