Динамовцев, 8. Создание ТСЖ
Объявления были расклеены на подъездах, в подъездах и раскиданы по почтовым ящикам в субботу утром. В обед с трех подъездов объявления были сорваны и выброшены.... Когда распространяла объявления встретилась с явным непониманием со стороны жильцов: достаточно молодые люди на вопрос "а знаете ли вы что очередная управляющая компания объявлена банкротом?" отвечали "и че?" 
Вообщем занимаем выжидательную позицию и будем думать, что не только нам небезразлична судьба нашего, пока еще не разваленного дома.....И жильцы, наконец, задумаются кому и за что платят.
Вообщем занимаем выжидательную позицию и будем думать, что не только нам небезразлична судьба нашего, пока еще не разваленного дома.....И жильцы, наконец, задумаются кому и за что платят.
aonmaster, Вы же не хотите сказать, что варианта всего два: переехать в частный дом и просто плюнуть и ждать чем все закончится?! Я могу еще понять древних пенсионеров - им все равно, что будет лет через пять, но люди возраста 40-50 лет должны же задуматься, им то не светит материнский капитал или ипотека по возрасту - менять то не на что!!! Да и молодежь тоже должна быть заинтересована - парковки не чистятся, детской площадки нет, в подъездах помойка.... Или "прилетит вдруг волшебник в голубом вертолете" и бесплатно все покажет?! 
Ну, эт вы зря... Как раз при управлении ТСЖ вы можете нанимать на работы (уборка снега, очистка крыш, уборка подъездов и др.) ту же УК, но деньги с ВАШЕГО СЧЕТА перечислятся после подписанного вами же акта выполненых работ, а в случае управления многоквартирным домом без организации ТСЖ - все ваши денежки поступают на счет УК, а там сделали работу или придумали, что сделали - счет-то их и деньги их же 
Главный плюс ТСЖ - это счет дома, где накапливаются все ваши средства и в случае если в конце года средства накопленные не истратились - они оседают не прибылью УК, а вашим накоплением на счете, и не надо забывать, что при банкротстве УК счет Ваш как-то опустевает, т.е Вы копите на кап. ремонты год -два, а тут раз и банкротство УК... Где Ваши денежки....
При создании ТСЖ мы ничего не теряем.... Не надо думать, что теперь надо самим жильцам нанимать дворников, уборщиц, нет, просто можно заключать договора на обслуживание и контролировать выполнение заказанных вами работ.... Да, изначально надо для дальнейшей экономии средств на доме установить общедомовые счетчики на воду, тепло, электроэнергию - придется жильцам раскошелиться, но в любом случае сейчас поставщики услуг сами уполномочены входить "на дом" и устанавливать вам свои приборы учета
Главный плюс ТСЖ - это счет дома, где накапливаются все ваши средства и в случае если в конце года средства накопленные не истратились - они оседают не прибылью УК, а вашим накоплением на счете, и не надо забывать, что при банкротстве УК счет Ваш как-то опустевает, т.е Вы копите на кап. ремонты год -два, а тут раз и банкротство УК... Где Ваши денежки....
При создании ТСЖ мы ничего не теряем.... Не надо думать, что теперь надо самим жильцам нанимать дворников, уборщиц, нет, просто можно заключать договора на обслуживание и контролировать выполнение заказанных вами работ.... Да, изначально надо для дальнейшей экономии средств на доме установить общедомовые счетчики на воду, тепло, электроэнергию - придется жильцам раскошелиться, но в любом случае сейчас поставщики услуг сами уполномочены входить "на дом" и устанавливать вам свои приборы учета
разовые
"Хорошо" Вы представляете нужды дома...
Найдите хоть технаря к себе в команду для начала, иначе в технических вопросах Вы сразу поплывёте
"Хорошо" Вы представляете нужды дома...
Найдите хоть технаря к себе в команду для начала, иначе в технических вопросах Вы сразу поплывёте
Я не писала, что хочу с командой управлять домом
Хватает управления на работе и не поверите управлять предприятием.... нужды тоже не разовые. Обслуживание дорогостоящего оборудования производится также по договорам обслуживания, но небо и земля - содержать своих электриков-сантехников-сварщиков и т.д и оплачивать обслуживание месячное и если возникают проблемы, то производится оплата расходников, запчастей, работа же входит в договор ежемесячного обслуживания... и т.д не только в техническом, есть текущие ремонты, амортизационные затраты...ля-ля-ля-бла-бла-бла...могу наплести столько, что не все унесут
Мы с вами об одном и том же, только в профиль - возвращаясь - про специально обученных людей. Плохой руководитель, который все делает сам, т.к все знать не реально... Хороший который не только ставит задачи и контролирует, но и знает что контролирует, чтобы лапшу на уши не вешали...
Но от этого активности жильцов не прибавляется
Хватает управления на работе и не поверите управлять предприятием.... нужды тоже не разовые. Обслуживание дорогостоящего оборудования производится также по договорам обслуживания, но небо и земля - содержать своих электриков-сантехников-сварщиков и т.д и оплачивать обслуживание месячное и если возникают проблемы, то производится оплата расходников, запчастей, работа же входит в договор ежемесячного обслуживания... и т.д не только в техническом, есть текущие ремонты, амортизационные затраты...ля-ля-ля-бла-бла-бла...могу наплести столько, что не все унесут
Мы с вами об одном и том же, только в профиль - возвращаясь - про специально обученных людей. Плохой руководитель, который все делает сам, т.к все знать не реально... Хороший который не только ставит задачи и контролирует, но и знает что контролирует, чтобы лапшу на уши не вешали...
Но от этого активности жильцов не прибавляется
читаем выше. Есть люди, которые организовали ТСЖ, управляют успешно, пробили кап.ремонт еще года два назад, пока мы рассуждали, почему бы их не пригласить к управлению своего дома?! А может кто из своих захочет? мы же этого еще не знаем, не спрашивали - оттуда и темка
На самом деле спасибо за поднятие темы, но Ваше внимание, правда, не повышает активности жильцов нашего дома.... Вот бы Вас к нам, да в жильцы
На самом деле спасибо за поднятие темы, но Ваше внимание, правда, не повышает активности жильцов нашего дома.... Вот бы Вас к нам, да в жильцы
Ну, тогда рассказывайте, по-секрету, где такое место
Наконец-то Вы поняли про что я все это время говорила... Про умных, которые хотят и могут управлять и не обязательно одним домом... И совет дома тоже имеет право на существование, но только при наличии адекватной УК, но... совет дома всегда избирается по принципу "кому больше всех надо", а больше всех надо зачастую пенсионерам, которым детской площадки не надо (зачем дети будут орать перед окнами!?), парковка - зло, работающий класс - богатые враги... Теперь представьте, что эти люди делают заказ на выполнение работ... каких? Им главное в тишине, покое, чтоб подъезд вовремя убрали, лед у подъезда посыпали и денег поменьше заплатить (зачем лишние работы по дому!?)....А что есть фундамент, швы и т.д и что их обслуживать надо.... но их меньше всего интересует, что с домом лет через 10 будет...
... народ наделили властью, а не подумали - нужна ли она народу!!!!
Наконец-то Вы поняли про что я все это время говорила... Про умных, которые хотят и могут управлять и не обязательно одним домом... И совет дома тоже имеет право на существование, но только при наличии адекватной УК, но... совет дома всегда избирается по принципу "кому больше всех надо", а больше всех надо зачастую пенсионерам, которым детской площадки не надо (зачем дети будут орать перед окнами!?), парковка - зло, работающий класс - богатые враги... Теперь представьте, что эти люди делают заказ на выполнение работ... каких? Им главное в тишине, покое, чтоб подъезд вовремя убрали, лед у подъезда посыпали и денег поменьше заплатить (зачем лишние работы по дому!?)....А что есть фундамент, швы и т.д и что их обслуживать надо.... но их меньше всего интересует, что с домом лет через 10 будет...
... народ наделили властью, а не подумали - нужна ли она народу!!!!
не, мы за компромис 
- родители-то у нас такие же пенсионеры, только живут в другом доме.... А у нас дети, пудель, кошка, машины.... поэтому я и за собачников и за чистые детские площадки, удобную парковку, чистый воздух в форточки и т.д. и т п
- родители-то у нас такие же пенсионеры, только живут в другом доме.... А у нас дети, пудель, кошка, машины.... поэтому я и за собачников и за чистые детские площадки, удобную парковку, чистый воздух в форточки и т.д. и т п Классический ответ
Разрешаю использовать любые свои обороты. Не я же их буду оценивать в Вашем доме, тем более что активности жильцов тут не видно. Флаг в руки.
Разрешаю использовать любые свои обороты. Не я же их буду оценивать в Вашем доме, тем более что активности жильцов тут не видно. Флаг в руки.
А что активности не будет, так то и требовалась доказать. Очень любопытно, что именно наше ТСЖ вас так взволновало? Я и сама дилетант широкого профиля, но я ж с советами в чужой монастырь не лезу? Удачи в дальнейших глубокомысленных комментариях всем и вся. 
Тему форума правильно поняли? Если занятий в жизни нет достойных, то продолжайте быть "бабой Ягой, которая против"
Да что ж творится то, я прямо не завидую пенсионерам этого дома. Этож надо такую "инициативную" иметь.
Ну ничё, пенсионер-пенсионеру рознь.
Больше не задерживаю, с такими общаться
Ну ничё, пенсионер-пенсионеру рознь.
Больше не задерживаю, с такими общаться
Мне самой-то про себя не все понятно, а Вы-то куда? Кстати, Вас уже заждались на форуме про невозможность коммунизма. Народ там заскучал - развлеките
Вашу личность я обсуждать не собираюсь, она мне безинтересна. Если есть, что сказать - милости просим, а покачто разберитесь с тем коммунизмом, который вы хотите построить в этом доме
Мне даже интересно стало, что мне интересно в вашей личности А вы сейчас чем занимаетесь, не тем же подобным, а? Борец за права молодёжи. Вы понятия не имеете о моём профессиональном и жизненном опыте, и ни один из здесь на форуме присутствиющих, так что мимо. Я ещё раз отсылаю почитать умные книжки про ТСЖ, может когда нибудь доедет, что председателем ТСЖ не может быть не собственник. Говорил же покупайте крем, нет не верит.
А вот то что вам поговорить нескем, уже точно понятно, говорил же я вас не задерживаю, нет надо ещё ерунду писать
А вы сейчас чем занимаетесь, не тем же подобным, а? Борец за права молодёжи. Вы понятия не имеете о моём профессиональном и жизненном опыте, и ни один из здесь на форуме присутствиющих, так что мимо. Я ещё раз отсылаю почитать умные книжки про ТСЖ, может когда нибудь доедет, что председателем ТСЖ не может быть не собственник. Говорил же покупайте крем, нет не верит.А вот то что вам поговорить нескем, уже точно понятно, говорил же я вас не задерживаю, нет надо ещё ерунду писать
А вы больше по ТСЖ или по кремам? Или у вас сегодня по графику акция на этом форуме и членам ТСЖ скидка? Проходите мимою, милейший, проходите. Распространителям не беспокоить. Мне-то правда сегодня скучно. Не обещаю, что буду развлекать Вас в будущем, у меня крайне насыщенная общественная жизнь, но сегодня реально весело над Вами прикольнуться... Какая горячность в теме, которая лично вас не касается! Вы как ребенок, которому очень хочется чтобы слово последнее было за ним. Если это вас успокоит, ну давайте считать что вы правы, только не капризничайте. Улыбнуло, что нервы у вас ни к черту, даже неинтересно более. Если Вы мне ответите - проиграли. А если нет, то вы супермачо - идет? А я так и быть, останусь дурой без крема... 
Ну, вот, лед тронулся.... Вчера провели собрание жильцов, на котором просто ознакомили с деятельностью ТСЖ, пригласив управляющую с ТСЖ на Софийской.
Жильцы задумались....Многие бабули даже не подозревали, что ЖЭУ-43, осталось в далеком прошлом....
Старший по дому всем говорил, что дому 40 лет и кому мы нужны и кап.ремонт нам не под силу и в ТСЖ программы (федеральные по софинансированию) не действуют...
Обследовали подвалы.... да есть небольшие проблемы с канализацией, изоляцией труб, но не глобальные.... Вообщем состояние дома - сплошная халява для УК....
Иду в Администрацию района за документами на создание ТСЖ....Затем голосование, посмотрим насколько тронулся... лед
Жильцы задумались....Многие бабули даже не подозревали, что ЖЭУ-43, осталось в далеком прошлом....
Старший по дому всем говорил, что дому 40 лет и кому мы нужны и кап.ремонт нам не под силу и в ТСЖ программы (федеральные по софинансированию) не действуют...
Обследовали подвалы.... да есть небольшие проблемы с канализацией, изоляцией труб, но не глобальные.... Вообщем состояние дома - сплошная халява для УК....
Иду в Администрацию района за документами на создание ТСЖ....Затем голосование, посмотрим насколько тронулся... лед