Серебряные Ключи, 2, 4 и 6. ЖК «Форест» (часть 2)
118084
767
Полностью согласна, тоже есть с чем сравнить!!!!! В новом доме всегда возникают такого рода сложности, пока все устаканится. Я вот например сама помыла свою площадку и не заподло простите))))) Все нормализуется, просто нужно участвовать в жизни дома и быть терпеливее и добрее. У всех у нас в принципе одни желаниЯ, только понимания хорошего у всех разные!!!! Нужно время, чтобы учесть желания каждого и выбрать единственно верное!!!! Да и кроме этого надо понимать, что УК тоже нужно время поставить свою работу, откуда например мы знаем сколько людей вообще платят за квартиру, может там человек 10 всего и что мы тогда хотим. Надо во всем разбираться!!!!
tanyaterentieva
activist
Я жду например как во всех новостройках большой контейнер вместо кучи мусора во дворе, покрашенные подъезды, чищеный двор(тут вообще не понимаю на что нужно время, было бы желание нанять технику, а не одного человека с ледоколом), отрегулированные батареи(ну или хотя бы чтобы стояки не скидывали когда уже холодно, а бывало и такое). Сколько им надо времени на то чтобы устаканилось??? Уже прошло больше полугода как они работают. Да, печально, что всех всё устраивает.
Ypioca
member
Я жду например как во всех новостройках большой контейнер вместо кучи мусора во двореЗавтра будут устанавливать.
Статус
member
Какой бы не был дворник, но он целыми днями чистит территорию, машину припарковать проблем нет, все убрано!!Контейнеры под мусор есть пожалуйста, только люди сами устраивают свалку( У нас например с батареями и вентиляцией вообще проблем нет. В плане покраски подъездов, согласна!!! Положили антискользящий коврик, приятно! Конечно хочется, чтобы было еще лучше! Но опять же это мое личное мнение. Единственное, что требует острого решения, на мой взгляд, это охрана и освещение, которыми мы занимаемся.
А УК то какой смысл скрывать, к ним какие претензии?Я тоже смысла не вижу, но УК думает, что лучше когда "Все спокойно в Датском королевстве".
По собранию: Просьба всех подготовить свои претензии(к Застройщику и УК) в письменном виде. На собрании все претензии будут приняты для их решения.
Телевидение: Репортаж будет сниматься 03.02.14 Россия.
Телевидение: Репортаж будет сниматься 03.02.14 Россия.
Друзья соседи!!
Подскажите, есть ли у кого куплено место на парковке?? Как вам ее размер?? Я говорю не про большие, а про маленькие места. Мы покупали парковку, пока она не была сдана, просто по плану. В итоге у нас машина просто не входит((((((Посмотрев у соседей мы поняли, что у всех идентичная ситуация, за исключением у кого маленькая машинка или наоборот большое место. Мне кажется это просто издевательство, заплатив деньги, мы не можем ей пользоваться!!!!! На плане не было размеров по сторонам, просто площадь, но никто не предупредил (застройщик), что покупаемое нами парковочное место маленькое до безобразия(((Что делать не понятно((
Подскажите, есть ли у кого куплено место на парковке?? Как вам ее размер?? Я говорю не про большие, а про маленькие места. Мы покупали парковку, пока она не была сдана, просто по плану. В итоге у нас машина просто не входит((((((Посмотрев у соседей мы поняли, что у всех идентичная ситуация, за исключением у кого маленькая машинка или наоборот большое место. Мне кажется это просто издевательство, заплатив деньги, мы не можем ей пользоваться!!!!! На плане не было размеров по сторонам, просто площадь, но никто не предупредил (застройщик), что покупаемое нами парковочное место маленькое до безобразия(((Что делать не понятно((
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
302757
227
Перерегистрация авто
96974
21
В моем полку прибыло... Подопечные Verys (часть 4)
310275
685
Myrka
v.i.p.
Дело не в том что всех все устраивает, а в том, что сейчас им платит квартир 40-50 кварт плату, вместо 250 и деньги на ЗП, уборку и все остальное надо где то брать.
Проблема освещения это НАША с ВАМИ проблема, а не УК, они не обязаны за свой счет делать доп освещение, которое не было предусмотрено Проектно сметной документацией.
То же самое и по видео наблюдению и охране. Хотите делайте, хотите нет!
Сейчас уборка снега ведется в должной мере,мусор убирают, в подъезде моют. Если есть недочеты по квартире, решайте их с застройщиком и не валите вину на УК, квартиру принимали Вы а не они.
Проблема освещения это НАША с ВАМИ проблема, а не УК, они не обязаны за свой счет делать доп освещение, которое не было предусмотрено Проектно сметной документацией.
То же самое и по видео наблюдению и охране. Хотите делайте, хотите нет!
Сейчас уборка снега ведется в должной мере,мусор убирают, в подъезде моют. Если есть недочеты по квартире, решайте их с застройщиком и не валите вину на УК, квартиру принимали Вы а не они.
Единственное, что требует острого решения, на мой взгляд, это охрана и освещение, которыми мы занимаемся.Полностью согласен и поддерживаю Вас в начинании.
Что делать не понятно((Площадь купленная соответствует заявленной? Если да, то варианта 3:
1. купить меньше машину;
2. купить больше парковку
3. купить гараж в соседнем ГСК за меньшие деньги
Если нет, то:
1. претензия застройщику
2. суд
Давайте по пунктам чем не довольны сейчас некоторые жильцы в работе УК?
Даша, у нас хоть и маленькая, но если паркуюсь я, то это вызывает затруднения, не говоря о том, чтобы вытащить ребенка из кресла, если рядом стоит машина...
Ну вот я и говорю, что издевательство просто((((совершенно не думали о людях
А про ребенка я вообще не заикаюсь, там просто нереально его вытащить. Маленького ребенка же не высадишь из машины одного и поедешь парковаться, бред просто!!!!!!
меня еще поражают люди, которым в лом идти через дверь, они открывают ворота, греют машину, уезжают и потом закрывают ворота, там и так не очень тепло, а так выстужают конкретно
да, есть такие среди нас, к сожалению(((( а потом будет УК виновата, что на парковке холодища
Претензии к УК, которые у меня были со временем удовлетворяются, на сегодня у меня к ним претензий нет.
Мне только их график работы не очень нравиться. Хочется чтобы хотя бы один день в неделю,они работали до 7 вечера, ну или хотя бы до 6. А то попасть к ним просто не реально.
tanyaterentieva
activist
Давайте по пунктам чем не довольны сейчас некоторые жильцы в работе УК?Тем, чем я недовольна я уже писала. Нас нет около двух месяцев в городе, возможно что-то изменилось, про это я тоже спрашивала на форуме есть подвижки или нет, ответа особо не получила. Но, что осталось в памяти:
1. Я подскользнулась на абсолютном льду во дворе перед отъездом и навернулась. За пару дней до этого ели как прошла с коляской по двору в горку в калитку(( На машине не смогла выпарковаться в горку, так как машина откатывалась и не трогалась с места, а сзади уже припарковались(резина новая шипованная).
2. Конкретно 28 октября не работал лифт и пришлось идти пешком по лестнице. Темнотища хоть глаз коли ни одна лампочка не работала на лестнице! Светили телефоном с ребенком на руках! Вы вообще представляете что такое с ребенком на руках пройти 9 этажей в кромешной тьме? Дело было вечером, шли на день рождения, поэтому так дату запомнила.
3. Батарея в одной комнате холодная, написано заявление ещё от начала декабря, обещали созвать комиссию, но её не было.
4. Детализацию по тарифу так и не видела, хотя на одном из собрании жильцов и УК задавали такой вопрос.
5. Конкретно у моей квартиры, как я помыла пол, так никто там не мыл ровный слой пыли каждый день ходила и смотрела на одну и туже мусоринку.
Что касается освещения во дворе и охраны, это бесспорно наше дело и УК не должна за это платить. Я лично не прошу этого.
Поймите правильно, УК принимает на обслуживание общее домовое имущество, наше с вами. И если бы я принимала общее имущество, то сперва заставила бы починить отмостку, перед тем как подписать акт приема передачи целого дома. Просто хочется, чтобы это самое имущество было в надежных руках. И если, например, отвалилась щтукатурка на углу дома или провалилась отмостка, то УК не оставалась равнодушной, а например составила письмо на имя застройщика и попросила починить. А на деле выходит, имуществом управляют, а чуть что пишите и разбирайтесь с застройщиком сами. Разбираться самим - это ТСЖ. Даже то, что сейчас мы сами пытаемся организовать охрану и инициатива идёт от жильцов - это уже ТСЖ. Мы ещё летом просили от УК какую-нибудь смету по охране(( Как понять например, что наши системы вентиляции, отопления и т.д. работают исправно и уже сейчас не требуется какой-нибудь ремонт? Простому жильцу никак, потому как всё в руках управляющих, а если им пофиг? Вобщем, какие-то такие мысли. Если в чем-то не права, поправьте.
К сожалению пропустил собрание, можно вкратце что обсуждалось и к чему пришли?
На данный момент больше волнует вопрос вентиляции, стена благо уже не холодная, но если убрать обратный клапан - дует по-прежнему "как из форточки", то есть вентиляция по факту так и не работает.
На данный момент больше волнует вопрос вентиляции, стена благо уже не холодная, но если убрать обратный клапан - дует по-прежнему "как из форточки", то есть вентиляция по факту так и не работает.
Тоже интересует, как прошло собрание. Нужно ли подписать коллективное заявление, которое планировалось составить?
У кого-нибудь появилась проблема неприятного запаха канализации в туалете? В прошлый четверг, примерно 30.01, стало заметно теплее в туалете, но на смену холоду пришел жуткий запах - северо-восточная двушка. Я не понимаю, без проблем нам вообще не дадут пожить?
У кого-нибудь появилась проблема неприятного запаха канализации в туалете? В прошлый четверг, примерно 30.01, стало заметно теплее в туалете, но на смену холоду пришел жуткий запах - северо-восточная двушка. Я не понимаю, без проблем нам вообще не дадут пожить?
covenok
activist
Во 2 доме, вчера и сегодня нет горячей воды, звонила в УК, они первый раз об этом слышат (вранье). Но не в этом дело, вода появилась или нет кто нибудь знает?
covenok
activist
И ещё вчера звонила после 17.30 в УК, естественно никто не взял трубку, никого уже не было, вечером звонил в аварийную службу(телефоны которых висят на первом этаже), там мягко говоря послали и сказали , что наш дом не обслуживают! И вот у меня назрел вопрос, а если завтра у кого-нибудь потекут батареи, прорвёт трубу и т.д. К кому обращаться или до утра заливать свои и квартиры соседей???
А почему не обслуживают, не сказали? Может быть договор с ними УК должна была заключить.
По поводу запаха канализации вы сами какие-нибудь действия предпринимали? Например по соседям, своего стояка, прошлись? У них тоже пахнет? Многие вмешиваются в инженерные коммуникации, может быть что-то сломали? {Удалено. Пункт 4}
Для этого и организуются собрания, чтобы решать вопросы. а форум - делится информацией. Поэтому необходимо посещать собрания и свои претензии готовить в письменной форме. на словах ничего не решается. Были переданы коллективные претензии в УК и застройщику, сделан репортаж. И только после этого в 3-4 х квартирах были поменяны окна. С вентиляцией проблема, которую решить можно только поставив в каждую квартиру вентилятор с обратным клапаном(предлагаю за счет застройщика). УК не заинтересованы в решении проблем жильцов и вообще бездействуют, поэтому необходимо переходить в другую УК либо создание ТСЖ.
stas81
activist
По поводу аварийки не знаю, когда месяц назад вырвало кран на улице, я звонил и они приехали быстро, может договор закончился? К стати техничка опять пропала.
С вентиляцией проблема, которую решить можно только поставив в каждую квартиру вентилятор с обратным клапаном(предлагаю за счет застройщика)Откуда такая информация?
Тогда уж и приточки за счет застройщика как на третьем доме.
Меня в городе не было, не нужно меня отчитывать. Собрания посещаю исправно, раз организовала собрание, но кроме разговоров ничего путного не вышло! Вот и интересуюсь, как в этот раз прошло!
Мне кажется странным совпадение, что после долгожданного потепления в туалете появился посторонний запах. Причина может крыться в попытках застройщика наладить систему вентиляции. И соседи могут быть не причем. Вы так не считаете?
К тому же запах появился не только в моей квартире по одному стояку
К тому же запах появился не только в моей квартире по одному стояку
stas81
activist
Сегодня вывесили новый график работы УК, по субботам теперь тоже можно оплачивать услуги, только помоему через одну. Поставили мусорные баки наконец то, техничка добралась на мой этаж, дворник очищает поребрики чтоб можно было понять где тротуар а где проезжая часть. Жизнь налаживается. Отдельная просьба к водителям не ставить машины на тротуары иначе придется весной устанавливать столбики, а это как сами понимаете за наш же с вами счет.
Да, все бы хорошо если в квитки помимо итак нескромного основного платежа еще дополнительно не включали "за вывоз снега", "за вызов специалиста" и т.д.... итого ~26р. за квадрат получается.
*Мне кажется странным совпадение, что после долгожданного потепления в туалете появился посторонний запах. Причина может крыться в попытках застройщика наладить систему вентиляции. И соседи могут быть не причем. Вы так не считаете?
К тому же запах появился не только в моей квартире по одному стояк*
Может быть одно с другим связано. У нас в квартире к счастью вентиляция стала нормально работать, никакие запахи в квартиру не проникают, тепло. Пока нареканий нет.
К тому же запах появился не только в моей квартире по одному стояк*
Может быть одно с другим связано. У нас в квартире к счастью вентиляция стала нормально работать, никакие запахи в квартиру не проникают, тепло. Пока нареканий нет.
Соседи, хватит катить на УК!!!!!
Проблемы с вентеляцией, которую создали сами жильцы решает, хоть и не быстро но решает УК.
Контейнер для мусора стоит уже неделю, техничка исправно моет полы даже в морозы, проблемы с канализацией и запахом внутри квартиры уж ни как не связаны с действиями УК и уж тем более с "потеплением" в кваритрах, это дело рук Ваших косоруких сантехников.
Да, они не все могут и не все успевают (наша УК) но она работает чуть больше 6 месяцев и это если учесть, что из 2х домов находящихся на ее балансе за квартиру исправно платят только 30-40% жильцов.
Проблемы с вентеляцией, которую создали сами жильцы решает, хоть и не быстро но решает УК.
Контейнер для мусора стоит уже неделю, техничка исправно моет полы даже в морозы, проблемы с канализацией и запахом внутри квартиры уж ни как не связаны с действиями УК и уж тем более с "потеплением" в кваритрах, это дело рук Ваших косоруких сантехников.
Да, они не все могут и не все успевают (наша УК) но она работает чуть больше 6 месяцев и это если учесть, что из 2х домов находящихся на ее балансе за квартиру исправно платят только 30-40% жильцов.
согласен, так же думаю. техничка моет! или нужно чтоб на одном этаже каждый день мыли? Дворник метёт и чистит каждый день. Мусор вывозят. А проблемы с вентиляцией и бегущими окнами-это не УК виновата же.
...менять УК...менять УК... менять УК...????? а на что менять? только слова... на что менять? на другую? а что будет лучше? вентиляция сразу в нужную сторону задует? или окна у всех высохнут и лёд под подоконниками растает? или ТСЖ.. кто председатель? какие будут тарифы? он будет всем вентиляцию бегать делать и окна вытирать?
Что изменится??????
вот все кто пишет " менять"- что же дальше то не продолжаете... дальше то что??
пару дней назад кто то елку вывозил в лифте, всё просто усыпано было, и на 1м этаже. сами же себе гадим (кто убрал интересно?)... в лифте всю пленку пооборвали, стены все зацарапали , смотреть уже на НОВЫЙ лифт страшно ..или УК опять виновата?
окна?- к застройщику, вентиляция - к ним же. при чём здесь УК??
надоело уже читать "УК во всём виновата"-бред какой то.
...менять УК...менять УК... менять УК...????? а на что менять? только слова... на что менять? на другую? а что будет лучше? вентиляция сразу в нужную сторону задует? или окна у всех высохнут и лёд под подоконниками растает? или ТСЖ.. кто председатель? какие будут тарифы? он будет всем вентиляцию бегать делать и окна вытирать?
Что изменится??????
вот все кто пишет " менять"- что же дальше то не продолжаете... дальше то что??
пару дней назад кто то елку вывозил в лифте, всё просто усыпано было, и на 1м этаже. сами же себе гадим (кто убрал интересно?)... в лифте всю пленку пооборвали, стены все зацарапали , смотреть уже на НОВЫЙ лифт страшно ..или УК опять виновата?
окна?- к застройщику, вентиляция - к ним же. при чём здесь УК??
надоело уже читать "УК во всём виновата"-бред какой то.
Только что (10-50 утра) позвонили из УК, сообщили о том, что завтра с 15-00, будут проектировщики ходить по квартирам, осматривать вентиляцию. Люди, у кого проблемы с вентиляцией, будьте любезны в это время находитесь дома. Что бы уже вопрос с вентиляцией и запахами, как-то решился. Лично у меня всё правильно работает поэтому, я не буду встречаться с проектировщиками.
Жильцы, содержащие собачек, ну что за безобразие!!!. Сразу на входе в дом, у столбика возле урны, уже всё обгажено. Своих собачек уводите подальше от крыльца, ну ведь противный вид собачий мочи! Отвратительно.
Жильцы, содержащие собачек, ну что за безобразие!!!. Сразу на входе в дом, у столбика возле урны, уже всё обгажено. Своих собачек уводите подальше от крыльца, ну ведь противный вид собачий мочи! Отвратительно.
Сашок78 и Мурка вы случайно не с УК? Хорошо бы увидеть вас на собрании и послушать высказывания по УК а не читать в форуме.
Что касается проектировщиков, уборки, мус баков и т.д. дело сдвинулось после работы инициативной группы жильцов, которые написали коллективные претензии в УК и Застройщику, пригласили телевидение. Вы что и в самом деле считаете что кто то кроме вас заинтересован в вашем благополучии?
Тогда объясните:
1. почему УК до сих пор не предоставила тарифы за 2013 и 2014 год?
2.почему не реагируют на претензии жильцов?
3.Во 2 м доме не было 2 дня гор воды, они не предприняли ничего, а по телефонам аварийной службы, которые указаны в объявлении нашей УК отвечают что наш дом не обслуживается?????
4. по вентиляции они принимали претензии от жильцов, писали письмо застройщику но в ответ получили только отписку и всем сказали тупо ЖДАТЬ. Почему такое бездействие? (только благодаря вмешательству самих жильцов, Застройщик начал предпринимать какие то действия)
Если вас устраивает все, то живите и радуйтесь, а не пишите в форуме бесполезные заявления. От ваших высказываний нет толку точно нет одни эмоции.
Что касается проектировщиков, уборки, мус баков и т.д. дело сдвинулось после работы инициативной группы жильцов, которые написали коллективные претензии в УК и Застройщику, пригласили телевидение. Вы что и в самом деле считаете что кто то кроме вас заинтересован в вашем благополучии?
Тогда объясните:
1. почему УК до сих пор не предоставила тарифы за 2013 и 2014 год?
2.почему не реагируют на претензии жильцов?
3.Во 2 м доме не было 2 дня гор воды, они не предприняли ничего, а по телефонам аварийной службы, которые указаны в объявлении нашей УК отвечают что наш дом не обслуживается?????
4. по вентиляции они принимали претензии от жильцов, писали письмо застройщику но в ответ получили только отписку и всем сказали тупо ЖДАТЬ. Почему такое бездействие? (только благодаря вмешательству самих жильцов, Застройщик начал предпринимать какие то действия)
Если вас устраивает все, то живите и радуйтесь, а не пишите в форуме бесполезные заявления. От ваших высказываний нет толку точно нет одни эмоции.
Нет не сказали, не обслуживается и трубку бросили. пару раз.
По поводу УК, меня она не устраивает, мне есть с чем сравнить, я не первая моя квартира, так вот УК ужасная, ХУЖЕ я ещё не видела. У нас итак конский тариф за обслуживания жилья, так в квитанциях за январь удерживают отдельно вывоз снега. (тот единственный раз, что вывозили). Мне кажется эта услуга, уборка территории, уборка и вывоз снега должны входить в содержание жилья.
По поводу УК, меня она не устраивает, мне есть с чем сравнить, я не первая моя квартира, так вот УК ужасная, ХУЖЕ я ещё не видела. У нас итак конский тариф за обслуживания жилья, так в квитанциях за январь удерживают отдельно вывоз снега. (тот единственный раз, что вывозили). Мне кажется эта услуга, уборка территории, уборка и вывоз снега должны входить в содержание жилья.
{Удалено. Пункт 9: оверквотинг. [цвет:rgb(51, 54, 147)]Научитесь при ответе на предыдущее сообщение [цвет:rgb(255, 102, 0)]нажимать кнопку «Ответить».[/цвет] Предупреждение.}[/цвет]
Она и входит в содержание, просто УК решила с "доволных" и " недовольных" взять ещё раз.
Она и входит в содержание, просто УК решила с "доволных" и " недовольных" взять ещё раз.
Вышеперечисленные услуги входят в содержание жилья ( 20,59), согласно детализации этой суммы нашей УК, или согласно каких-то законодательных актов? Поясните. Я просто этим вопросом не заморачивалась, а хотелось бы понять.
Согласно договору управления многоквартирным домом ул. Серебряные ключи,4 от 16 сентября 2013, есть Приложение №2 пункт: механизированная уборка дворовой территории - по мере необходимости.
Я не поняла. Стоимость уборки сидит в 20,59 или нет. Я договор так и неподписала, поэтому у меня его нет.
Всё включено в тариф. этот доп незаконен.
covenok
activist
Это я к тому какая у нас "замечательная" УК. Мало того, что у нас тариф 22,5, так они за всё готовы брать дополнительно.
я его тоже не подписала,но в этом приложение есть услуги, такие как:
вывоз ТБО- по договору ежедневно
техническое обслуживание лифтов - по договору
обслуживание пожарной системы- по договору и т.д
но у пунктов:уборка помещений, уборка дворовой территории, и механизированная уборка дворовой территории - по мере необходимости.
вывоз ТБО- по договору ежедневно
техническое обслуживание лифтов - по договору
обслуживание пожарной системы- по договору и т.д
но у пунктов:уборка помещений, уборка дворовой территории, и механизированная уборка дворовой территории - по мере необходимости.
covenok
activist
позвонила в УК, уборка снега и вывоз снега это разные вещи, мы берем за вывоз снега 2,67 за м2. Да и вообще :"звоните бухгалтеру или директору которые будут завтра или послезавтра, я не в курсе никаких начислений".
не понимаю почему тогда от м2 идет расценка, сколько потратили на вывоз снега делить на количество квартир и все
ТОП 5
3
4