{Удалено. Пункт 4.}

Да, ТСЖ делают глупости, но они хотя бы общаются "со своей паствой", в отличие от УК, которая качает тупо деньги из вас и всего до чего может добраться, и если вы думаете что они будут перед вами отчитываться, то очень ошибаетесь, плевать они хотели на жильцов. Это бизнес, ничего личного). Если вы этого ещё не поняли, то значит либо совсем немного времени живёте в этом доме, либо второй вариант)
Я хоть уже и съехал с этих домов, все жё надеюсь что когда ни будь там наведут порядок, люди то вроде не плохие

Почему съехали?

Если вы замеры излучения делали бы, тогда могли бы так утверждать. {Удалено. Пункт 4.} Почитайте просторы интернета, стоимость квартир падает с базовыми станциями на крыше.

Для тех, кому интересна причина отсутствия Уведомлений на оплату кап. ремонта.
Информация получена мною в Фонде модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области (ул. Кирова, 29, 5-ый этаж Ново-Николаевского бизнес центра).
Суть в следующем: в региональную программу кап. ремонта постановлением от 14.07.2014 г. наш дом включен. В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ:
"3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом."

8 месяцев для нашего дома: август - март. Таким образом, первая оплата за апрель должна производиться в мае.

Думаю, нам следует поторопиться со сменой способа формирования фонда капитального ремонта и открытием своего счета на кап. ремонт по трем причинам:
1. Потребуетя информация по каждой квартире и каждому собстеннику. Это займет уйму времени...
2. Протокол решения о смене способа формирования предоставляется региональному оператору.
В силу ст. 4.1 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области» данное решение имеет отложенный срок вступления в силу - 1 год. Таким образом, решение вступит в силу только через один год после его принятия, и только через один год будет открыт специальный счет для нашего дома.
3. Сходите на Кирова из любопытсва: какую армию придется кормить из фонда регионального оператора, т.е. за наш счет.

Так давайте голосовать! Неужели кто-то хочет, чтобы ежемесячно почти 53000(это только с квартир) уходило в зрительный зал? А в год это минимум 630000, а за ближайшие 19 лет, в течение которых нам вообще никакой, даже самый маломальский ремонт из фонда не светит, сумма набегает от 12000000. За эти деньги можно каждый год новый лифт, например, покупать)))

В январе будет общее собрание собственников помещений нашего МКД, эти вопросы уже запланированы в повестке дня. Аргументы про лифты во время прошлого голосования приводились, но результатов не дали. Собственникам -арендодателям вообще этот вопрос не интересен. НО БУДЕМ СТАРАТЬСЯ.

Светлана , а мы планируем что-то делать с кабелем , который протянут между домами ? Во-первых мне кажется , что он может оборваться в любой момент , во-вторых это не красиво . Конечно , я понимаю , что это волнует не всех - но у меня окна выходят именно на него ((((

Хорошо, Вера, спрошу у управляющего, что за кабель. Напишу Вам.

Добрый вечер! Светлана,пожалуйста,подскажите что делать с горе-соседями,которые уже не только в выходные дни насилуют своим перфоратором,но и вечерами(22-30...и это не предел)...у нас в квартире двое детей и уложить их спать становится всё проблематичнее с каждым вечером(((...

Чтобы быстрее решить эту шумную проблему, предлагаю Вам вызвать полицию — как только вечером начнутся ремонтные работы, которые по областному закону запрещены и наказываются штрафом.
Помните о своих законных правах и не жалейте времени на то, чтобы набрать номер телефона полиции. Тем более в ситуации, когда дискомфорт испытывают дети и их права в первую очередь нарушаются.

Закон Новосибирской области от 14 февраля 2003 г. N 99-ОЗ «Об административных правонарушениях в Новосибирской области»

Статья 4.2. Нарушение тишины и покоя граждан

1. Совершение в ночное время (с 22 часов до 7 часов по местному времени в рабочие дни, с 22 часов до 9 часов по местному времени в выходные и нерабочие праздничные дни), за исключением периода с 22 часов 31 декабря до 3 часов 1 января по местному времени, любых действий, производящих шум и нарушающих тишину и покой граждан, в том числе личные действия граждан, механических средств и технических устройств, за исключением проведения аварийных и спасательных работ, других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения, а также работ, указанных в пункте 1.1 настоящей статьи, —
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере трех тысяч рублей; на должностных лиц — пяти тысяч рублей; на юридических лиц — десяти тысяч рублей.

1.1. Осуществление строительно-монтажных, ремонтных и (или) разгрузочно-погрузочных работ, производящих шум и нарушающих тишину и покой граждан в многоквартирных домах, в период с 20 часов до 7 часов по местному времени в рабочие дни, с 20 часов до 9 часов по местному времени в выходные и нерабочие праздничные дни, за исключением проведения аварийных и спасательных работ, других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения, —
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере трех тысяч рублей; на должностных лиц — пяти тысяч рублей; на юридических лиц — десяти тысяч рублей.

2. Повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 или 1.1 настоящей статьи, —
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере пяти тысяч рублей; на должностных лиц — десяти тысяч рублей; на юридических лиц — семидесяти тысяч рублей.

Проблема в том,что мы вычислить эту квартиру не можем...Слышимость очень хорошая и понять где именно это происходит невозможно.

Я думаю, что надо походить по соседям, поопрашивать, кто то тоже пожалуется на шум у соседей, где то заметите в квартире, что идет ремонт, так и вычислится нарушитель. Наверное, надо сначала поговорить с такими соседями-нарушителями тишины, а потом уже вызывать полицию.
Как правило, те квартиры, в которых идет ремонт, уже сразу приметны по входным дверям, либо пленка не до конца снята, либо они в строительной пыли, следы от стройматериалов около квартиры.

Человек, потерявший диск с записью Дня свадьбы, заберите потерю у консьержки 2 подъезда.

Дворники у нас вообще имеются? А то как то не похоже. Буераки такие, даже идти сложно.

Дворник работает целый день. Метель идет третьи сутки, сразу весь снег убрать не возможно, это должно быть понятно, одну партию убираешь, другую наметает - как во всем городе.

Хочу спросить человека, который снял двери с пружин с 6го по 1 ый этажи (кроме 2го) на лестнице 2-го подъезда, зачем это сделано? причем пружины погнул, далее двери открылись уже сами собой.
Если это следствие личной неприязни к Правлению ТСЖ, то зачем пытаться размораживать систему отопления всего дома? Ведь хреново будет всем жителям дома, кроме того, придется скидываться на замену стояка, который тянется по подъезду, удовольствие не дешевое.

Вы прежде чем делаете, подумайте! {Удалено. Пункты 4 и 7.}

Добрый вечер! Насчет пружин- а куда смотрели консъержки? Ведь, насколько я помню, Вы писали, что в их обязанности в том числе входит обеспечение порядка и сохранности подъездов??? Или это снова вне рамок их должностных инструкций? Или они отвечают за сохранность исключительно почтовых ящиков, ковриков и равномерного распределения жильцов по лифтам???
Кстати, о ковриках... В правом лифте кто-то, надеюсь, что собака, произвел мочеиспускание. И теперь каждый раз, когда я имею счастье ехать в этом лифте, мне приходится вдыхать эти "ароматы", впитанные этим чудесным ковриком, который все в себя собирает и удерживает. Вопрос: а имею ли я конституционное право не дышать этим???
Заранее благодарю за ответ по существу.

И еще, раз уж у меня редко появляется возможность с Вами пообщаться, то накапливается немало вопросов.
Светлана, буквально несколько дней назад видел, как Вы шли к подъезду... Почему игнорируете огороженные тротуары, созданные специально для защиты конституционных прав людей?

Дак если возможность появляется редко, а тут видели своими глазами, то что сразу не поинтересовались?

{Удалено. Пункты 4, 6 и 7. Соблюдайте правила форума.}

В свою очередь хочу заметить, что ситуация с пружинами была быстро исправлена благодаря бдительности работников ТСЖ. Не поняла Ваши придирки по поводу консьержек, люди работают, обеспечивают порядок на первых этажах подъезда.
Про запах преувеличиваете, я тоже пользуюсь этим же лифтом, ничем из ряда вон выходящим там не пахнет. Идет рабочий процесс: нагадили, убрали...
Если хотите со мной встретиться лично, звоните тел. 8-913-777-51-69

Снег в этом году гораздо лучше убирают (по сравнению с прошлым), меня очень удивило, что вычистили его очень хорошо даже при наличии машин во дворе. И хочу заметить про освещенность в подъезде - раньше (при УК) даже 1 лампочка на этаже была роскошью, а теперь все горят и ни разу не пришлось заявку делать.

Это вы называете хорошо? Вы вообще там пешком хотябы ходите? НА машине может и можно проехать, и то я вижу как бросает из стороны в сторону машины, ого глядишь и зацепит припаркованные. А пешком когда идешь, ноги разъезжаются. Видимо у нас разные представления о "хорошем"

Хочу спросить соседей хозяев трешек которые посередине дома. Комната которая с плитой в стык дома - она у вас также холодит в комнату даже при малых отрицательных температурах? Если нет то утеплили ли вы ее дополнительно или обои сразу? Я просто не могу понять что с этим делать. Два года назад писал претензию застройщику про мостик холода (тогда проблема была у многих), после они переделывали швы (видно с улицы). Скажу так - от этой стены холодит. Причем так что сон в этой комнате вреден для здоровья.

Я тоже писал. Им все равно. Ну вот сделали (швы) - это все что могли. Может на пару градусов теплее стало. Это наша участь (как парковка вернее ее отсутствие). И главное - у большинства там детские. Не знаю, предъявишь ли им что-то, ведь формально-то в квартире тепло, а пол ледянной.

Все плохо, полная апатия, квартиру продаю!