Sorry, выше ссылка на статью 47 ЖК РФ.
Сколько джуниоров в последние недели появилось, и все, как один, против ТСЖ. УК сдаваться не собирается...
Ru123
junior
На козырьке дома 101/1, прямо над магазином "Домашний" народ шашлык жарит...вкусно наверно 
То, что вкусно, — это наверное. А вот то, что пожароопасно, — это точно.
ОбуховНикита
member
Народ, а кто срубил деревья на платной парковке? На выходных был там, видел распиленные бревна. Бревен было немного, наверное с 1-2 деревьев.
serega205
activist
Кроме арендатора земли больше некому, видимо благоустройство территории выполняют.
Подобные факты фиксировать надо, а то через пару месяцев часть соснового бора превратиться просто в площадку для парковки.
Подобные факты фиксировать надо, а то через пару месяцев часть соснового бора превратиться просто в площадку для парковки.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89138
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275908
227
Стоимость перелета (часть 2)
1754311
924
Спилили 2 дерева. Они были уже давно сухие, наверное, чтобы на машины не упали. Мне из окна хорошо видно, бдю))))!
SSvetochka
activist
Андрей документы у фонда проверял, разрешена санитарная вырубка 3 деревьев.
MirVera
member
А что за объявление при въезде на парковку ? Что освободить до20 иначе будут заблокированы ? Кто-нибудь знает?
Видимо речь идёт о платной парковке, там ни чем не ограничен въезд, наверно ставить ворота будут, или поставили уже..
Соседи, вчера прочитал во втором подъезде, на двери лифта, сообщение от обслуживающей компании по поводу поломки лифта и у меня возник вопрос: а за чей счет банкет, если поломка серьезная, то и ремонт я так понимаю дорогостоящий, у нас лифты на гарантии и это проблема застройщика или это будут суммы в наших платежках?
дак все 3 лифта же работают...о чем речь?
вам везет, а я перепутал, в первом подъезде...
Я уже даже и не помню, когда в 1-м подъезде работали все 3 лифта!
SSvetochka
activist
Может быть для кого то будет важной следующая информация:
мы приглашали домой специалиста замерить давление в водопроводной системе, оказалось 9 атмосфер,
говорят, что это в 3 раза превышает норму.
Особенно это важно для тех, у кого в водопровод встроены фильтры для получения очищенной питьевой воды, поскольку высока вероятность гидравлического удара, пагубного для фильтра. В результате может случится потоп у вас и соседей снизу.
мы приглашали домой специалиста замерить давление в водопроводной системе, оказалось 9 атмосфер,
говорят, что это в 3 раза превышает норму.
Особенно это важно для тех, у кого в водопровод встроены фильтры для получения очищенной питьевой воды, поскольку высока вероятность гидравлического удара, пагубного для фильтра. В результате может случится потоп у вас и соседей снизу.
masha677
veteran
По давлению воды есть СНиП 2.04.02-84 п. 2.26
SSvetochka
activist
Спасибо. Посчитала. Превышение в 2 раза, что тоже не радует.
serega205
activist
У меня в прежней квартире-студии сорвало гибкую подводку к раковине, ночью, мы тогда еще не жили делали ремонт в квартире, перед уходом забыли трубы перекрыть. Так залило примерно 4 этажа снизу, сосед показывал фото как у него ламинат плавал в квартире.
Отделались можно сказать легким испугом, почти никто еще не жил на тот момент в доме и претензии были минимальны со стороны соседей.
И в такой ситуации непонятно кто виноват, то ли шланг бракованный был, то ли превышение давления!!!
Отделались можно сказать легким испугом, почти никто еще не жил на тот момент в доме и претензии были минимальны со стороны соседей.
И в такой ситуации непонятно кто виноват, то ли шланг бракованный был, то ли превышение давления!!!
заглянул сейчас на сайт УК посмотрел перечень услуг и работ по содержанию дома, третий пункт про уборку дома и территории вокруг, общая сумма за год 2 091 355 рублей т.е. примерно 175 000 рублей в месяц, по перечню работ вижу, что это по сути работа дворника и уборщицы. За все время видел только одну уборщицу и одного дворника. Они у нас что получают по 87000 рублей?
Около 70 % от этой суммы отнимайте — столько уходит на саму УК, налоги и прочие расходы. Как говорят, деньги собственников оседают в недрах системы.
Итого остается 52 300 рублей. В них могут быть включены работы нанятой со стороны или своей (принадлежащей УК) техники, машино-час которой стоит немало. Вывоз мусора, особенно КГО, и снега на полигоны — это тоже большие суммы.
И вот после всех вычитаний спросите у дворника и уборщицы, сколько они получают в месяц.
Цель у любой УК — «заработать» деньги, получить прибыль. Что они и делают разными способами.
А задача собственников, которые платят свои деньги, — следить, чтобы не списывались деньги за якобы проведенные работы и чтобы свои деньги тратились полностью на реально оказанные в полном объеме услуги.
Итого остается 52 300 рублей. В них могут быть включены работы нанятой со стороны или своей (принадлежащей УК) техники, машино-час которой стоит немало. Вывоз мусора, особенно КГО, и снега на полигоны — это тоже большие суммы.
И вот после всех вычитаний спросите у дворника и уборщицы, сколько они получают в месяц.
Цель у любой УК — «заработать» деньги, получить прибыль. Что они и делают разными способами.
А задача собственников, которые платят свои деньги, — следить, чтобы не списывались деньги за якобы проведенные работы и чтобы свои деньги тратились полностью на реально оказанные в полном объеме услуги.
Накипело. Живу уже более года, вообще никаких результатов деятельности нашей УК не вижу. Наверное худшая УК города. Ничего для жителей дома не делает, а только наши денежки себе прикарманивает.
Кто скажет за что платим??? Куда уходят деньги??? Жду не дождусь, когда все вопросы по ТСЖ будут решены. Спасибо Вам ребята (Инициативная группа), за то, что вы делаете.
Кто скажет за что платим??? Куда уходят деньги??? Жду не дождусь, когда все вопросы по ТСЖ будут решены. Спасибо Вам ребята (Инициативная группа), за то, что вы делаете.
Кстати почему автостоянка незаконно функционирует??? Это же зеленая зона. Почему все молчат??? Лес скоро превратиться в помойку. Где зеленые, почему позволяют пилить сосны без разрешения????
Одиночную пластиковую дверь в подъезде, как собакам кость бросили, что бы заткнулись и не бунтовали.
А не тут то было, больше 51% жителям оказались против коммерсанта Оспенникова. На собрании вообще ничего вразумительного от него не услышал. Одна вода. Понятно, что страшно ему, такой лакомый кусок терять в 320 кошельков. Тьфу, аж противно. Жаль возможности не было при приемки квартиры с другой УК заключить договор, навязали эту, но ничего еще чуть-чуть!!!
А не тут то было, больше 51% жителям оказались против коммерсанта Оспенникова. На собрании вообще ничего вразумительного от него не услышал. Одна вода. Понятно, что страшно ему, такой лакомый кусок терять в 320 кошельков. Тьфу, аж противно. Жаль возможности не было при приемки квартиры с другой УК заключить договор, навязали эту, но ничего еще чуть-чуть!!!
Почитайте по ссылке {Исправлено. Пункт 9} и задайтесь вопросом. Почему мы платим больше положенного, а коммерсанту Оспенникову рекомендации Мерии не указ???
смешно)))
Долго терпеть будем???
смешно)))
Долго терпеть будем???
Вы посмотрите, что я нашел на сайте УК!!!
{Удалено. Пункт 6.Предупреждение.}
Инициативная группа дома Сухарная 101, собирала жильцов для проведения очного голосования для смены УК на ТСЖ (распространяла листовки, расклеивала информацию, обзванивали жильцов, арендовали помещения на свои деньги), а коммерсант Оспенников, просто взял и легким движением руки написал, что это он по его инициативе было проведено общее собрание. Оформил документально, но вписал те вопросы которые нужны ему. Акопян прямо.
Надо бы показать на видеосъемке, лицо нашего директора и эту бумагу в соответствующие органы.
Сами копают себе яму!!!!!
{Удалено. Пункт 8.Предупреждение.}
{Исправлено. Пункт 9. [цвет:rgb(51, 54, 147)]Изучите правила форума и научитесь технически правильно оформлять ссылки. Предупреждение.}[/цвет]
{Удалено. Пункт 6.Предупреждение.}
Инициативная группа дома Сухарная 101, собирала жильцов для проведения очного голосования для смены УК на ТСЖ (распространяла листовки, расклеивала информацию, обзванивали жильцов, арендовали помещения на свои деньги), а коммерсант Оспенников, просто взял и легким движением руки написал, что это он по его инициативе было проведено общее собрание. Оформил документально, но вписал те вопросы которые нужны ему. Акопян прямо.
Надо бы показать на видеосъемке, лицо нашего директора и эту бумагу в соответствующие органы.
Сами копают себе яму!!!!!
{Удалено. Пункт 8.Предупреждение.}
{Исправлено. Пункт 9. [цвет:rgb(51, 54, 147)]Изучите правила форума и научитесь технически правильно оформлять ссылки. Предупреждение.}[/цвет]
-
DOC
Сообщение о проведении собрания
maxeem
member
Сегодня видел, как монтируют автомат и подключают ворота на основном въезде во двор.
Кто-нибудь в курсе, когда это запустят, где брать брелоки?
Нигде никаких объявлений не висит.
Кто-нибудь в курсе, когда это запустят, где брать брелоки?
Нигде никаких объявлений не висит.
По договору мы должны получить уже работающие ворота, брелки и связь с каждой квартирой в октябре 2013г!!!!
нет, на администрирование дома управляющей компанией есть отдельная строка, она тоже не маленькая, что касается техники, то в расшифровке затрат по уборке видно, что там учтен только ручной труд. Если даже и нет, то 1 раз за зиму, заказать технику, явно стоит не так дорого. По поводу парковки, прям видно как жители протестуют, уже всю парковку своими авто заставили пока она бесплатная, думаю, вот если бы, жильцов нашего дома не пустили, по каким-либо причинам на эту парковку, то тогда бы подняли бучу, а так не принципиально ставить машину на свою площадку, если бы ее отдали нам или платить за это чужому дяде.... сам 1 раз там ставил машину. Пугает другое, что при том, что на эту стоянку съехало около 30-40 машин, во дворе и на остановке, от этого свободнее не стало... Почитал про просьбы второго дома на сайте УК, у них как я понял, тоже в подъездах полный ахтунг, управляющий им ответил, что пока идут ремонты это не целесообразно, нашему дому уже два года, массовые ремонты закончены, но в подъездах и на лестничных маршах, как была разруха, так и осталась...
То, что жильцы ставят туда машины - Фонду на руку. Легче вид разрешенного использования поменять. Как только это случится, халява кончится.
Видимо, для того, чтоб машин побольше туда ставили, включают освещение на ночь и снег чистят (за чей счет, наверное, понятно).
Видимо, для того, чтоб машин побольше туда ставили, включают освещение на ночь и снег чистят (за чей счет, наверное, понятно).
Соседи, подскажите, а что у нас с капермонтом,я так понимаю решение не принято, ТСЖ еще нет и все деньги поплывут в общий котел регионального оператора = мы их никогда не увидим, будем сдавать на капремонт в доме чужого дяди, которым будет заниматься сомнительная структура, причем так как это общий котел то сдавать будем долго и упорно без ограничения... а это более 2 млн со всего дома в год....
SSvetochka
activist
На этой неделе Андрей Миненко должен получить документы о регистрации ТСЖ.
Как уже было сообщено на информационной доске, далее следует оповещение УК о принятии решения на общем собрании о расторжении договора управления с УК через 3 месяца с момента оповещения.
О фонде капремонта.
Поскольку первая попытка проголосовать за спецсчет дома, владельцем которого является ТСЖ, не получилась, поскольку не было кворума для голосования по данному вопросу, как ТСЖ мы имеем право теперь организовать голосование по вопросам, касающимся капремонта как минимум до мая месяца.
Имейте в виду, что УК вводит жильцов дома в заблуждение, предлагая подписывать вам бюллетени заочного голосования о спецсчете дома, владельцем которого является УК. Изменения в ЖК РФ (статья 175 "Специальный счет") по указанию нашей УК пока не внесены), поэтому владельцем спецсчета нашего дома может быть либо ТСЖ, либо региональный оператор, как вы решите на собрании.
Хочу обратить ваше вниманиена то, что, как бы невзначай, среди последних в листе заочного голосования УК - вопросы о подтверждении полномочий УК и выборе способа управления домом - управляющей компанией. Я так понимаю, что УК пытается собрать сейчас по этим вопросам как можно больше подписей, чтобы попытаться оспорить голосование за ТСЖ.
Особенно обращаю на это внимание тех, кто подписывает бюллетени НЕ ЧИТАЯ по образцу, который предлагает УК в диспетчерской, пугая что отключат свет, горячую воду и отопление, или кто подписывает бюллетени УК, НЕ ЧИТАЯ, поздно вечером на стоянке, при этом сказать вам могут, что вы подписываетесь за то, чтобы была стоянка на земле фонда. Такая информация поступила мне от жильцов дома по телефону.
Как вы видите, в очередной раз, появляется связь между УК и Фондом, который помогает "другу" набрать заветные очки. Поэтому хочу огорчить тех, кто верил УК, по поводу того, что она суетилась и пыталась получить землю для дома. Как мы видим, денежки с каждого квадратного сантиметра давно поделены.
Как уже было сообщено на информационной доске, далее следует оповещение УК о принятии решения на общем собрании о расторжении договора управления с УК через 3 месяца с момента оповещения.
О фонде капремонта.
Поскольку первая попытка проголосовать за спецсчет дома, владельцем которого является ТСЖ, не получилась, поскольку не было кворума для голосования по данному вопросу, как ТСЖ мы имеем право теперь организовать голосование по вопросам, касающимся капремонта как минимум до мая месяца.
Имейте в виду, что УК вводит жильцов дома в заблуждение, предлагая подписывать вам бюллетени заочного голосования о спецсчете дома, владельцем которого является УК. Изменения в ЖК РФ (статья 175 "Специальный счет") по указанию нашей УК пока не внесены), поэтому владельцем спецсчета нашего дома может быть либо ТСЖ, либо региональный оператор, как вы решите на собрании.
Хочу обратить ваше вниманиена то, что, как бы невзначай, среди последних в листе заочного голосования УК - вопросы о подтверждении полномочий УК и выборе способа управления домом - управляющей компанией. Я так понимаю, что УК пытается собрать сейчас по этим вопросам как можно больше подписей, чтобы попытаться оспорить голосование за ТСЖ.
Особенно обращаю на это внимание тех, кто подписывает бюллетени НЕ ЧИТАЯ по образцу, который предлагает УК в диспетчерской, пугая что отключат свет, горячую воду и отопление, или кто подписывает бюллетени УК, НЕ ЧИТАЯ, поздно вечером на стоянке, при этом сказать вам могут, что вы подписываетесь за то, чтобы была стоянка на земле фонда. Такая информация поступила мне от жильцов дома по телефону.
Как вы видите, в очередной раз, появляется связь между УК и Фондом, который помогает "другу" набрать заветные очки. Поэтому хочу огорчить тех, кто верил УК, по поводу того, что она суетилась и пыталась получить землю для дома. Как мы видим, денежки с каждого квадратного сантиметра давно поделены.
kuk007
activist
я ничего от УК подписывать не буду это уж точно. Верю в ТСЖ и светлое будущее нашего дома, знаю положительные примеры того, как может управляться дом силами ТСЖ, и почему-то ни одного положительного примера про какую либо УК.
masha677
veteran
Тоже не стала ничего подписывать, хотя настойчиво приглашали подписать до конца месяца. Полагаю, что дом увидит свои деньги только если они будут на счете ТСЖ. Кстати, когда я сказала, что не могу подойти расписаться, предложили прийти кому-нибудь, кто распишется за меня 
мало того, что деньги будут на нашем счету, так там еще и цифра определенная, добрали до нее и приостановили накопления=ежемесячные платежи, а общий котел регионального оператора для жильцов нашего дома это пожизненный оброк на ремонт чужого дома да еще и с заложенными в него откатами.... так как капиталка нашего дома это дело далекое... тут как с пенсиями, каждый год можно обнулять при желании... но есть чувство, что там вся шайка заодно, потому как читал сегодня, что какое-то тсж пошло открывать свой счет в банке, а их отфутболили....
SSvetochka
activist
С одной стороны, капиталка дело далекое, а с другой стороны, лифты в первом подъезде вообще никакие. Поэтому до решения этого вопроса с застройщиком, а такие суды тянутся годами, можно будет попытаться деньги, которые начнут собираться уже с апреля 2014 года, в первую очередь, пустить на новые лифты, получив соответствующие результаты экспертизы по старым. Конечно, всё это непросто будет, т.к. нормативный срок службы лифтов закончится ещё не скоро, но надо пробовать, учитывая наши конкретные проблемы с лифтами. Прошу заметить, что объекты капремонта утверждаются общим собранием собственников, и без такого решения никто свою инициативу воплощать в жизнь не собирается.
SSvetochka
activist
Для тех, кто не видел информацию на доске объявлений на первом этаже, вывешиваю: свидетельство о регистрации ТСЖ "Сухарная 101" и Свидетельство о присвоении ИНН ТСЖ "Сухарная 101"
geka570
member
Ура!!! Наконец то. Что дальше нам всем делать??? Куда теперь оплачивать квартплату???
SSvetochka
activist
Через некоторое время известим о дате, когда произошло уведомление управляющей компании о принятии решения собственниками на общем собрании о расторжении договора управления. С этой даты начнётся отсчет 3 месяцев, в течение которых работает управляющая компания, соответственно деньги платим в УК. Далее начинает работать ТСЖ, соответственно деньги начинаем перечислять в ТСЖ.
До этого момента нам с вами надо будет встретиться на общем собрании и утвердить смету доходов (тариф на обслуживание общедомовой собственности предлагается оставить прежним, как и говорили ранее) и расходов (договоры с третьими лицами).
Во-вторых, будет предложено перейти на прямое перечисление коммунальных платежей ресурсоснабжающим организациям, чтобы эти транзитные деньги не "ходили" через ТСЖ. Для удобства можно установить терминал для перечислений прямо в доме.
На собрании должны утверждаться направления использования дохода от хоз.деятельности ТСЖ, в том числе от сдачи в аренду общедомовой собственности.
Утверждается годовой план содержания и ремонта общего имущества нашего дома.
У нас ещё не выбрана ревизионная комиссия.
Желающие войти в её состав передавайте свои заявки с информацией о себе членам Правления (их номера квартир и телефоны можете уточнить в Уведомлениях о проведении общего собрания, которые были размещены на этом форуме).
До этого момента нам с вами надо будет встретиться на общем собрании и утвердить смету доходов (тариф на обслуживание общедомовой собственности предлагается оставить прежним, как и говорили ранее) и расходов (договоры с третьими лицами).
Во-вторых, будет предложено перейти на прямое перечисление коммунальных платежей ресурсоснабжающим организациям, чтобы эти транзитные деньги не "ходили" через ТСЖ. Для удобства можно установить терминал для перечислений прямо в доме.
На собрании должны утверждаться направления использования дохода от хоз.деятельности ТСЖ, в том числе от сдачи в аренду общедомовой собственности.
Утверждается годовой план содержания и ремонта общего имущества нашего дома.
У нас ещё не выбрана ревизионная комиссия.
Желающие войти в её состав передавайте свои заявки с информацией о себе членам Правления (их номера квартир и телефоны можете уточнить в Уведомлениях о проведении общего собрания, которые были размещены на этом форуме).
SSvetochka
activist
По просьбе собственников, отсутствовавших на момент подписания заявлений о вступлении в ТСЖ, вывешиваю образец заявления о вступлении в ТСЖ, которое вы можете заполнить и передать членам Правления. Для понимания прав и обязанностей членов ТСЖ читайте Главу 14 ЖК РФ "Правовое положение членов ТСЖ".
Iriska_D
activist
кто-то здесь был на форуме, кто делал дубликаты ключей от домофона.. мне нужен ключ от первого подъезда 101-ого дома, напишите мне в личку
Iriska_D
activist
а я против того, чтобы платить напрямую в ресурсосберегающие организации. Мне очень удобно один раз в месяц зайти в Сбербанк онлайн и оплатить одним платежом все коммунальные услуги, а не стоять 2 часа в живой очереди Сбербакна, чтобы сделать 5 платежей..
Напрямую платить — это означает, что платежи поступают прямо на счет РСО, минуя счет УК и без ее участия в проведении денег. Откуда у Вас такая информация: разные очереди?
я не говорила, что это разные очереди. Это одна очередь, но это оплачивать в отделении Сбербанка. У меня есть опыт проживания в квартире, где все платежи надо было платить напрямую , так на меня косо смотрели, когда я заканчивала свои платежи (отдельно услуги УК, отопление, холодная вода, подогрев холодной воды, охрана, домофон, антенна), поэтому мне сейчас очень удобно оплачивать все через Онлайн.
На самом деле да, лучше все один разом платить, чем разбивать на сто платежей, а потом как то хранить все эти чеки.
ЗЫ отписался в лс по чипам.
ЗЫ отписался в лс по чипам.
Мне очень удобно один раз в месяц зайти в Сбербанк онлайн и оплатить одним платежом все коммунальные услуги, а не стоять 2 часа в живой очереди Сбербакна, чтобы сделать 5 платежей..Напрямую компаниям можно так же платить через Сбербанк онлайн, а не ресурсосберегающим компаниям. Да это будет не одна платёжка, но прозрачнее и менее затратно для ТСЖ.
прозрачнее - наверное да, менее затратно для ТСЖ - тоже сложно поспорить. Но человек говорит об удобстве. И не у всех ресурсоснабжающих организаций есть такая возможность принимать оплату безналом от населения. Сейчас уже точно не припомню, но кажется разбилась в прошлом году, но не нашла реквизитов Горводоканала, так и не смогла оплатить им через интернет-банк (по другой квартире). Пришлось отдельно тащиться на почту. И потом - сейчас у нас один лицевой счет, а напрямую - у каждой РСО свой лицевой счет на квартиру, т.е не просто несколько раз надо оформлять платежи, а еще и назначения разные и плательщик (его лицевой счет) разные. Есть еще домофон - отдельный платеж, есть еще капремонт - его куда? ну и пр. Т.е. конечно, исхитриться заплатить можно, в тот то сбер операционисту и пр. Но это крайне неудобно, особенно после того, как все приспособились платить одним платежом раз в месяц по одним реквизитам и в он-лайн режиме
Лично я, за то чтобы одной платежкой все было, пусть на 100р дороже будет но зато удобнее.
поэтому давайте дружно голосовать за то, чтобы оплаты были через ТСЖ
ТОП 5
2
3
4