ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты
433129
897
Федеральный закон от 07.05.2013 N 100-ФЗ
О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации
Официально опубликован 13 мая 2013 г. В соответствии со статьей 3 данный документ вступает в силу с 1 сентября 2013 года, за исключением пункта 22 статьи 1, вступающего в силу со 2 марта 2015 года.
Установлены единые правила проведения любых собраний, уточнены сроки давности по гражданским делам и изменены правила оформления доверенностей.
Впервые для всех видов собраний — от собраний собственников жилья до собраний акционеров — установлены единые правила. Чтобы решение, принятое на собрании, считалось действительным, на него должны прийти более половины участников и проголосовать — большинство.
Впервые доверенность можно составить от одного лица на любое количество граждан и, наоборот, от любого количества лиц на одного гражданина и заплатить при этом одну госпошлину. Определен новый вид доверенности — безотзывная доверенность.
О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации
Официально опубликован 13 мая 2013 г. В соответствии со статьей 3 данный документ вступает в силу с 1 сентября 2013 года, за исключением пункта 22 статьи 1, вступающего в силу со 2 марта 2015 года.
Установлены единые правила проведения любых собраний, уточнены сроки давности по гражданским делам и изменены правила оформления доверенностей.
Впервые для всех видов собраний — от собраний собственников жилья до собраний акционеров — установлены единые правила. Чтобы решение, принятое на собрании, считалось действительным, на него должны прийти более половины участников и проголосовать — большинство.
Впервые доверенность можно составить от одного лица на любое количество граждан и, наоборот, от любого количества лиц на одного гражданина и заплатить при этом одну госпошлину. Определен новый вид доверенности — безотзывная доверенность.
ФАС России разъяснила некоторые вопросы, касающиеся вопросов учета электрической энергии на розничных рынках электрической энергии
Письмо Федеральной антимонопольной службы России от 29.03.2013 № ПС/12202/13
"О рассмотрении обращения"
В письме, в частности, сообщается, что согласно ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу Закона об энергосбережении, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
В соответствии с ч. 12 ст. 13 Закона об энергосбережении граждане, собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанности, предусмотренные ч. 5 Закона об энергосбережении, если это потребовало от сетевой организации совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение 5 лет с даты их установки расходы сетевой организации на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.
В случае неполучения в установленный срок сетевой организацией ответа от собственника энергопринимающих устройств или при получении его ответа об отказе сетевая организация вправе установить прибор учета на принадлежащих ей объектах электросетевого хозяйства в месте, максимально приближенном к границе балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства сетевой организации и энергопринимающих устройств собственника.
Письмо Федеральной антимонопольной службы России от 29.03.2013 № ПС/12202/13
"О рассмотрении обращения"
В письме, в частности, сообщается, что согласно ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу Закона об энергосбережении, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
В соответствии с ч. 12 ст. 13 Закона об энергосбережении граждане, собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанности, предусмотренные ч. 5 Закона об энергосбережении, если это потребовало от сетевой организации совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение 5 лет с даты их установки расходы сетевой организации на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.
В случае неполучения в установленный срок сетевой организацией ответа от собственника энергопринимающих устройств или при получении его ответа об отказе сетевая организация вправе установить прибор учета на принадлежащих ей объектах электросетевого хозяйства в месте, максимально приближенном к границе балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства сетевой организации и энергопринимающих устройств собственника.
Приказ департамента по тарифам Новосибирской области от 28 мая 2013 года № 66-В
«О внесении изменений в приказ департамента по тарифам Новосибирской области от 16.08.2012 № 170-В»
Вступает в силу с 1 января 2014 года.
Изменения в приложениях к приказу:
1. Приложение № 1 дополнено строкой 13:
----------------------------------------------------------------
13. Жилые помещения (в том числе общежития) с холодным водоснабжением, оборудованные раковинами, кухонными мойками
___ | х | 2,879 | х |
----------------------------------------------------------------
2. Приложение № 2 изложено в следующей редакции:
Норматив потребления коммунальной услуги
(в месяц на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав ОИ в МКД, общежитии)
----------------------------------------------------------------
горячее водоснабжение_ = 0,027 куб. м
холодное водоснабжение = 0,027 куб. м
----------------------------------------------------------------
Примечание:
Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.
3. Приложение № 3: таблица «Нормативы потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек для водоснабжения и приготовления пищи для сельскохозяйственных животных» дополнена строками 9 и 10:
9. Лошади, молодняк = 1,065 куб. м в месяц на 1 голову животного
10. Свиньи, молодняк = 0,319 куб. м в месяц на 1 голову животного
«О внесении изменений в приказ департамента по тарифам Новосибирской области от 16.08.2012 № 170-В»
Вступает в силу с 1 января 2014 года.
Изменения в приложениях к приказу:
1. Приложение № 1 дополнено строкой 13:
----------------------------------------------------------------
13. Жилые помещения (в том числе общежития) с холодным водоснабжением, оборудованные раковинами, кухонными мойками
___ | х | 2,879 | х |
----------------------------------------------------------------
2. Приложение № 2 изложено в следующей редакции:
Норматив потребления коммунальной услуги
(в месяц на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав ОИ в МКД, общежитии)
----------------------------------------------------------------
горячее водоснабжение_ = 0,027 куб. м
холодное водоснабжение = 0,027 куб. м
----------------------------------------------------------------
Примечание:
Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.
3. Приложение № 3: таблица «Нормативы потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек для водоснабжения и приготовления пищи для сельскохозяйственных животных» дополнена строками 9 и 10:
9. Лошади, молодняк = 1,065 куб. м в месяц на 1 голову животного
10. Свиньи, молодняк = 0,319 куб. м в месяц на 1 голову животного
Приказ департамент по тарифам Новосибирской области от 28 мая 2013 года от № 68-ЭЭ
«О внесении изменений в приказ департамента по тарифам Новосибирской области от 15.08.2012 № 168-ЭЭ»
Внесенные изменения и дополнения:
1. Приложения № 1 и 3 к приказу № 168-ЭЭ дополнены примечанием:
Нормативы, установленные настоящим приложением, с 1 января 2015 года применяются только в случае отсутствия технической возможности установки коллективных (общедомовых), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета потребления электроэнергии.
Порядок определения отсутствия или наличия технической возможности установки приборов учета установлен приказом Минрегиона России от 29.12.2011 № 627 «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения.
2. Новые пункты, которыми утверждены — при наличии технической возможности установки коллективных (общедомовых), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета потребления электроэнергии — нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению с разбивкой по периодам в 6 месяцев (с 1 января 2015 года до 31 декабря 2016 года и с 1 января 2017 года) на территории Новосибирской области с учетом повышающих коэффициентов.
Из приложений
------------------------
* Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях МКД и общежитий квартирного типа на территории Новосибирской области с учетом повышающих коэффициентов — кВт•ч в месяц на 1 человека
Указанные нормативы применяются при наличии технической возможности установки коллективных (общедомовых), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета потребления электроэнергии.
Порядок определения отсутствия или наличия технической возможности установки приборов учета установлен приказом Минрегиона России от 29.12.2011 № 627 «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения.
------------------------
* Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях жилых домов на территории Новосибирской области с учетом повышающих коэффициентов — кВт•ч в месяц на 1 человека
Указанные нормативы применяются при наличии технической возможности установки коллективных (общедомовых), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета потребления электроэнергии.
Порядок определения отсутствия или наличия технической возможности установки приборов учета установлен приказом Минрегиона России от 29.12.2011 № 627 «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения.
-------------------
* Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды в МКД и общежитиях квартирного, секционного, гостиничного и коридорного типов на территории Новосибирской области [в зависимости от этажности] — кВт•ч в месяц на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме или общежитии квартирного секционного, гостиничного и коридорного типов
Перечислены помещения, входящие в состав общего имущества. Определены условия, при которых применяются указанные нормативы.
«О внесении изменений в приказ департамента по тарифам Новосибирской области от 15.08.2012 № 168-ЭЭ»
Внесенные изменения и дополнения:
1. Приложения № 1 и 3 к приказу № 168-ЭЭ дополнены примечанием:
Нормативы, установленные настоящим приложением, с 1 января 2015 года применяются только в случае отсутствия технической возможности установки коллективных (общедомовых), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета потребления электроэнергии.
Порядок определения отсутствия или наличия технической возможности установки приборов учета установлен приказом Минрегиона России от 29.12.2011 № 627 «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения.
2. Новые пункты, которыми утверждены — при наличии технической возможности установки коллективных (общедомовых), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета потребления электроэнергии — нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению с разбивкой по периодам в 6 месяцев (с 1 января 2015 года до 31 декабря 2016 года и с 1 января 2017 года) на территории Новосибирской области с учетом повышающих коэффициентов.
Из приложений
------------------------
* Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях МКД и общежитий квартирного типа на территории Новосибирской области с учетом повышающих коэффициентов — кВт•ч в месяц на 1 человека
Указанные нормативы применяются при наличии технической возможности установки коллективных (общедомовых), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета потребления электроэнергии.
Порядок определения отсутствия или наличия технической возможности установки приборов учета установлен приказом Минрегиона России от 29.12.2011 № 627 «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения.
------------------------
* Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях жилых домов на территории Новосибирской области с учетом повышающих коэффициентов — кВт•ч в месяц на 1 человека
Указанные нормативы применяются при наличии технической возможности установки коллективных (общедомовых), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета потребления электроэнергии.
Порядок определения отсутствия или наличия технической возможности установки приборов учета установлен приказом Минрегиона России от 29.12.2011 № 627 «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения.
-------------------
* Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды в МКД и общежитиях квартирного, секционного, гостиничного и коридорного типов на территории Новосибирской области [в зависимости от этажности] — кВт•ч в месяц на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме или общежитии квартирного секционного, гостиничного и коридорного типов
Перечислены помещения, входящие в состав общего имущества. Определены условия, при которых применяются указанные нормативы.
О НОРМАТИВАХ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 № 344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг»:
— внесены изменения в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306;
— органам государственной власти субъектов Российской Федерации предписано до 1 июня 2013 года обеспечить приведение нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации в соответствие с внесенными изменениями.
Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению:
— утверждены нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях с учетом повышающих коэффициентов, применяемые с 1 января 2015 года при наличии технической возможности установки коллективных (общедомовых), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета электрической энергии;
— для нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на ОДН введена дополнительная дифференциация по многоквартирным домам и общежитиям квартирного, секционного, гостиничного и коридорного типов этажностью 1—3 включительно.
Нормативы потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению:
— норматив потребления коммунальной услуги по водоотведению на ОДН отменен;
— норматив потребления коммунальной услуги по холодному (горячему) водоснабжению на ОДН определен в соответствии с измененной формулой его определения.
Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению:
— норматив потребления коммунальной услуги по отоплению на ОДН отменен;
— норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях определен в соответствии с измененной формулой его определения.
Источник: сайт департамента по тарифам Новосибирской области
Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 № 344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг»:
— внесены изменения в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306;
— органам государственной власти субъектов Российской Федерации предписано до 1 июня 2013 года обеспечить приведение нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации в соответствие с внесенными изменениями.
Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению:
— утверждены нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях с учетом повышающих коэффициентов, применяемые с 1 января 2015 года при наличии технической возможности установки коллективных (общедомовых), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета электрической энергии;
— для нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на ОДН введена дополнительная дифференциация по многоквартирным домам и общежитиям квартирного, секционного, гостиничного и коридорного типов этажностью 1—3 включительно.
Нормативы потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению:
— норматив потребления коммунальной услуги по водоотведению на ОДН отменен;
— норматив потребления коммунальной услуги по холодному (горячему) водоснабжению на ОДН определен в соответствии с измененной формулой его определения.
Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению:
— норматив потребления коммунальной услуги по отоплению на ОДН отменен;
— норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях определен в соответствии с измененной формулой его определения.
Источник: сайт департамента по тарифам Новосибирской области
ТОП 5
1