На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Серебряные Ключи, 2, 4 и 6. ЖК «Форест» (часть 2)
128690
767
Dmitriy_DOK
member
Будущие жильцы дома № 6, как вы смотрите на то, чтобы разместить консьержа на 1м этаже?А как быть со вторым входом? для незаконного проникновения злоумышленнику достаточно проволоку вставить на магнит. В нашем, 4-м доме такое делали не раз.
Есть специальное помещение с левой стороны.
Рыбка77
member
Дольщики 6 дома а если ответ отрицательный будет от Застройщика, что мы дальше делать будем? никто никуда пока не жаловался? только им претензию писали?
Мы пока никуда не жаловались. На 99,9 процентов уверены в своей правоте и интересно одно - на какой закон, какие договора и соглашения будет опираться Застройщик при отрицательном ответе? 0,1 процент оставляю на то, что Застройщик найдет какую-нибудь хитрую букву в законе.
Если Застройщик не удовлетворит нашу претензию, то берем ответ, идем к юристу, а далее уже от юриста узнаем куда идти, суд, прокуратура и куда еще.
А ответ никому не дали? Я звонила, никаких сроков по ответу.
Если Застройщик не удовлетворит нашу претензию, то берем ответ, идем к юристу, а далее уже от юриста узнаем куда идти, суд, прокуратура и куда еще.
А ответ никому не дали? Я звонила, никаких сроков по ответу.
Сказали завтра будут обзванивать, ответ дадут, странные на оплату они нам 5 дней дали, на рассмотрение заявления надо было нам им тоже временные рамки установить
Рыбка77
member
Столько вопросов(все новое для меня( По обслуживанию гаражного бокса в УК я должна платить по тарифу 20,59 за квадрат, посмотрела что входит в 20,59, и зачем мне спрашивается услуги паспортного стола в гаражном боксе?или страхование лифтов, уборка помещений? они тоже ко мне в бокс приходить убираться будут?(И опять директор УК сказать ничего мне вразумительного не может, или я уже все остро воспринимаю...плюнуть и платить по 20,59 за квадрат(
SilverKeys
junior
тем не менее "завтра" уже проходит, а ответа всё нет...
Dim54
member
Dmitriy_DOK, можно поставить несколько камер на пожарной лестнице.
Сейчас читают
Что открыть на 100 тыс
57708
184
Обсуждение кастрации/стерилизации породистых животных
29350
91
ABS
10067
108
ннп
Спасибо милому человеку за цветочную композицию в холле 1 этажа д.4
Спасибо милому человеку за цветочную композицию в холле 1 этажа д.4
Будущие жильцы дома № 6, как вы смотрите на то, чтобы разместить консьержа на 1м этаже?Мы тоже за консьержа если что)
Есть специальное помещение с левой стороны.
Я конечно понимаю, что возможно это рано, но думать о порядке надо начинать сразу.
В соседних домах прецедентов хватает..
Да и мы за консьержа на 1-ом этаже и за видеонаблюдение на пожарной лестнице.
А еще раньше были предложения объединения 3-ех домов под общую охрану (с будкой для охранника). Можно поднять этот вопрос заново, в связи со сдачей и нашего дома.
А еще раньше были предложения объединения 3-ех домов под общую охрану (с будкой для охранника). Можно поднять этот вопрос заново, в связи со сдачей и нашего дома.
Тяжело будет собрать все три дома для этого вопроса
Shimbun
водитель крыши
Об изменении названия топика.
8 апреля 2014 года дому по ул. Серебряные ключи, 6 стр. присвоен постоянный (почтовый) адрес: 630075 г. Новосибирск,ул. Серебряные ключи, дом 6.
ЖК «Форест» ул.Серебряные Ключи, дома 2 , 4 , 6 (часть 2)
8 апреля 2014 года дому по ул. Серебряные ключи, 6 стр. присвоен постоянный (почтовый) адрес: 630075 г. Новосибирск,ул. Серебряные ключи, дом 6.
ЖК «Форест» ул.Серебряные Ключи, дома 2 , 4 , 6 (часть 2)
Надо будет собирать подписи по поводу охраны.
Кто-нибудь на ремонт уже зашел? Что-то активности в доме не видно..
Ключи все получили?
Название топика изменено
Кто-нибудь на ремонт уже зашел? Что-то активности в доме не видно..
Ключи все получили?
Название топика изменено
Мы получили, через неделю зайдем с ремонтом, нет видела на 4 этаже в однюшке окна открыты, думаю начали уже делать, может с тсж обсудить по поводу подписей, они будут собирать?
Теоретически можно им это озвучить, но зная нашу УК они будут этим долго заниматься. Они даже в пятницу работают до 3х часов, чтобы не перетрудиться видимо.
ЖК «Форест» ул.Серебряные Ключи, дома 2 , 4 , 6 (часть 2)Годится.
SilverKeys
junior
А стоимость вывоза мусора никого не заинтересовала?? Чей мусор, что за мусор??
С дома это более 300-х сот тысяч получается..
С дома это более 300-х сот тысяч получается..
Kirana_S
member
По итогам сегодняшнего собрания - соседи, если не сложно, дайте, пожалуйста, образец заявления по индивидуальным теплосчетчикам.
Спасибо Олегу Викторовичу, который сделал акцент на тепловые счётчики, пришлось ещё раз внимательно прочитать проектную декларацию:
"3.3. Количество в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
В жилых домах запроектированы 1, 2-х и 3-х комнатные квартиры. Каждая квартира обеспечена лоджией, на каждом этаже, для большей выразительности фасадов предусмотрены «французские» балконы. Поэтажная планировочная схема центральная, симметричная.
В составе квартир предусмотрены прихожие, жилые комнаты, кухни, санузлы, ванные комнаты и лоджии, счётчики воды и тепла.
Жилые комнаты и кухни жилых домов имеют естественное освещение через оконные проемы в наружных ограждающих конструкциях здания. Нормативная продолжительность инсоляции обеспечена не менее чем в одной комнате 1 - 3- комнатных квартир. "
Похоже у застройщика появляется новая "головная боль" ( старая - это вентиляции), обеспечить все квартиры дома №4 тепловыми счётчиками.
"3.3. Количество в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
В жилых домах запроектированы 1, 2-х и 3-х комнатные квартиры. Каждая квартира обеспечена лоджией, на каждом этаже, для большей выразительности фасадов предусмотрены «французские» балконы. Поэтажная планировочная схема центральная, симметричная.
В составе квартир предусмотрены прихожие, жилые комнаты, кухни, санузлы, ванные комнаты и лоджии, счётчики воды и тепла.
Жилые комнаты и кухни жилых домов имеют естественное освещение через оконные проемы в наружных ограждающих конструкциях здания. Нормативная продолжительность инсоляции обеспечена не менее чем в одной комнате 1 - 3- комнатных квартир. "
Похоже у застройщика появляется новая "головная боль" ( старая - это вентиляции), обеспечить все квартиры дома №4 тепловыми счётчиками.
дайте, пожалуйста, образец заявления по индивидуальным теплосчетчикам.Полагаю, что в произвольной форме пишется заявление( прошу оборудовать квартиру тепл. счётчиками согласно проектной декларации) и отдаётся застройщику в офис.
ННП, соседи, скажите, а заборчик то когда поставят и асфальт катанут?
Здравствуйте)меня тоже интересует этот вопрос выяснилось ли что-то с этими доплатами за кв.м?
Нам передали квартиру без всяких доплат!
ого,какой поворот событий)поздравляю)и как это вы осуществили?
SilverKeys
junior
ого,какой поворот событий)поздравляю)и как это вы осуществили?А вы заплатили?
А у вас "лишняя" площадь была? Или наоборот, может меньше было? Напишите пожалуйста, это важно.
У нас было лишней площади выходило на 72 тысячи доплаты, по двум квартирам сестры еще доплаты 42 тысячи...
Sharpei
member
Подскажите пожалуйста, а когда включат второй лифт в доме № 4 ? И куда можно обратиться по вопросу регулировки пластиковых окон ( установлены не качественно )?
Ваш застройщик вполне вменяемый, ("дал осечку"- раннее весеннее потепление сказалось :)) , надеюсь одумается и денег ни с кого брать не будет как и прописано в ДДУ. Хорошая репутация - стоит дороже.
Нам передали квартиру без всяких доплат!что я и предсказывал Вам ( 2-мя неделями ранее)
Dim54
member
Управляющая компания в очередной раз пытается нас облапошить.
Читайте внимательно договор с управляющей компанией:
п. 6.2.10. Управляющая организация вправе распоряжаться общим имуществом, путём сдачи в аренду, размещения оборудования, предоставлении в пользование с последующим использованием денежных средств от хозяйственного оборота общего имущества на содержание, текущий ремонт, а также иные цели, установленные собственниками.
Не подписывайте договор, пока не исключат данный пункт, потому что он неправомерен.
Мы не успеем оглянуться, как все крыши будут в антеннах сотовых операторов, технические помещения в серверах, а подвалы сданы в аренду, а получать мы с этого будем из материального 0, а из физического головную боль.
По договорам с УК это будет сдано за символические деньги, а остальное будет поступать им в конверте.
Большая часть УК пользуются таким способом зарабатывания денег.
Читайте внимательно договор с управляющей компанией:
п. 6.2.10. Управляющая организация вправе распоряжаться общим имуществом, путём сдачи в аренду, размещения оборудования, предоставлении в пользование с последующим использованием денежных средств от хозяйственного оборота общего имущества на содержание, текущий ремонт, а также иные цели, установленные собственниками.
Не подписывайте договор, пока не исключат данный пункт, потому что он неправомерен.
Мы не успеем оглянуться, как все крыши будут в антеннах сотовых операторов, технические помещения в серверах, а подвалы сданы в аренду, а получать мы с этого будем из материального 0, а из физического головную боль.
По договорам с УК это будет сдано за символические деньги, а остальное будет поступать им в конверте.
Большая часть УК пользуются таким способом зарабатывания денег.
И куда можно обратиться по вопросу регулировки пластиковых окон ( установлены не качественно )?Мы писали заявление на имя генерального директора компании ООО «Форест»
г. Панфилова Игоря Владимировича, регулировку стеклопакетов сделали очень быстро. Образец заявления могу сбросить на почту, если нужно
Если я не путаю, Владиславович он вроде был.....
tanyaterentieva
activist
А разве они не должны устанавливать сумму за которую хотят сдать с собственниками на собрании? Или этот пункт позволяет им на своё усмотрение устанавливать цену?
Varuna
nacida libre
УК тут вообще должна стоять в стороне, молчать и не распоряжаться чужими метрами. А вот собственники имеют право решать, что, кому и за сколько сдавать в аренду свое общее имущество или не сдавать.
Жилищный кодекс. Глава 6
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
<...>
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
<...>
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;..
Жилищный кодекс. Глава 6
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
<...>
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
<...>
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;..
Dim54
member
Этот пункт позволяет им всё, где написано, что по согласованию с жильцами, или хотя бы с инициативной группой они могут и баннер на доме № 2 сдавать за 1 рубль, и помещение, в котором они находятся сдавать себе за 2 рубля.
Даю 100% гарантию, за сданные управляющей компанией площади, жильцы не получат ничего, максимум разовую показуху. Данная схема используется многими УК по формуле, приходит потенциальный арендатор, ему называется сумма 10 т.р. из которых 1 тыс.руб. он будет платить официально, а 9 в конверте. 2 стороны счастливы, а третья сторона в виде жильцов получает проблемы, в виде возросших ОДН, проходного двора в помещениях где находятся все коммуникации дома, в которых находится оборудование, за которое в случае поломки будут платить жильцы, и прочих эксцессов, которые обязательно будут!
Помните управляющая компания это коммерческая организация, и если вы думаете они пришли для того, чтобы нам лучше жилось, вы очень сильно ошибаетесь, как только мы развяжем им руки они начнут нас душить, недаром наши местные депутаты расписались в своем бессилии относительно УК и это вселяет уверенность в УК
Даю 100% гарантию, за сданные управляющей компанией площади, жильцы не получат ничего, максимум разовую показуху. Данная схема используется многими УК по формуле, приходит потенциальный арендатор, ему называется сумма 10 т.р. из которых 1 тыс.руб. он будет платить официально, а 9 в конверте. 2 стороны счастливы, а третья сторона в виде жильцов получает проблемы, в виде возросших ОДН, проходного двора в помещениях где находятся все коммуникации дома, в которых находится оборудование, за которое в случае поломки будут платить жильцы, и прочих эксцессов, которые обязательно будут!
Помните управляющая компания это коммерческая организация, и если вы думаете они пришли для того, чтобы нам лучше жилось, вы очень сильно ошибаетесь, как только мы развяжем им руки они начнут нас душить, недаром наши местные депутаты расписались в своем бессилии относительно УК и это вселяет уверенность в УК
tanyaterentieva
activist
Я вот например вообще против плакатов, которые крепятся к стене дома. Ведь дырки в фасаде со временем от дождей ветра начнут обсыпаться и становиться всё больше и больше. Наверняка когда такие плакаты будут крепить ещё что-нибудь пойдёт не так и по пол кирпича вывалится(( Застройщик явно по гарантии это ремонтировать не будет. Хорошо, что на нашем 4 доме нет глухих больших площадей.
НатальяНиколаевн
junior
И мы заплатили. Возвращать будите?
lisa_ooo
member
Хочется попробовать,хотя не факт что отдадут(
Мы тоже за консьержа если что)консьерж нужен, учитывая тот факт , что в окрестностях завелся стрелок из пневматики и стреляет по окнам.
Согласно закону о кап. ремонте, те дома, которыми управляет УК, АВТОМАТИЧЕСКИ будут перечислять деньги в "общий котел", а если управляет ТСЖ, то там собрание собственников решает: открыть отдельный счет на ремонт своего дома или перечислять деньги в общий котел.
Так что от нашего собрания толку не будет.
Так что от нашего собрания толку не будет.
Правда, фуксия уже погибает (залили что-ли). Если кому надо - берите, может удастся выходить, зацветёт.
А какая связь между наличием или отсутствием в доме консьержа и стрелком? Что может сделать консьерж?
И как Вы представляете себе функции консьержа в доме, где идут ремонты в квартирах и работают бригады?
И как Вы представляете себе функции консьержа в доме, где идут ремонты в квартирах и работают бригады?
Согласно закону о кап. ремонте, те дома, которыми управляет УК, АВТОМАТИЧЕСКИ будут перечислять деньги в "общий котел".При УК возможен и 2-ой вариант: создание рег. оператором спец.счёта для конкретного дома.
Что за стрелок??? Поподробнее пожалуйста ....
стеклопакет , первое стекло дырка. фото чуть позже. Пытаюсь установить участкового в чьем ведении находится район.
Немолодая
activist
Уважаемые Соседи! Хочу выразить своё возмущение по поводу поведения некоторых жильцов д.№4. Уже дважды видела как на детской площадке, между домами 4 и 6, накрывается стол с алкоголем. "Побухали", тут же вытряхнули угли их мангала на землю, мусор, бутылки затолкали в урны, не утруждая себя работой донести пакеты с мусором до контейнеров, парни " сходили" за угол. Не надо демонстрировать окружающим своё бескультурье, устраивайте застолье в своей квартире. Не надо превращать территорию нашего комплекса в пивнушку. Эти жильцы мне незнакомы, может быть это квартиранты. Надеюсь, кто-то из "любителей посиделок на детской площадке" прочтёт и сделает правильные выводы.
А почему Вы решили, что это снайпер?
ТОП 5
1
2
4