Связистов, 2 и 8. ЖК «Солнечный берег» (часть 2)
34403
284
Автоинформатор
guru
Продолжение топика "ЖК Солнечный берег, Связистов 2 и Связистов 8."
{Исправлено название топика. Пункт 9.}
{Исправлено название топика. Пункт 9.}
СтасДельта2Связи
experienced
сообщения для Alkashka:
не гоните вагоны.все своим чередом.сперва еще должны адрес почтовый присвоить в администрации ленинского района!а после вам передадут акт приема подписать,и что вы притензий не имеете)))
не гоните вагоны.все своим чередом.сперва еще должны адрес почтовый присвоить в администрации ленинского района!а после вам передадут акт приема подписать,и что вы притензий не имеете)))
Svytoslav
veteran
Раз новый топик открылся, то имеет смысл разместить актуальные ссылки по ситуации на стройке, чтобы потом долго не искать.
Сайт заказчика стройки.http://pro-misto.ru/index.php/voprosi
Строительные декларации. http://pro-misto.ru/index.php/dokumentatsiya
Процесс по банкротству "Авантажа" в Арбитражном суде. http://kad.arbitr.ru/Card/1cc34cc9-4081-4376-8f05-a4ee75b9b994
Актуальные вопросы (на 17.02.2015 г.).
Сдана или нет "Зарница"? Сведения противоречивые. Самая свежая информация, что справка о сдаче дома есть, но самого разрешения о вводе дома в эксплуатацию еще нет.
Когда будут устранены недоделки по "Дельте"? Дом официально сдан в декабре 2013 г.
Когда будут доделаны и сданы в эксплуатацию таунхаусы? Должны были быть сданы "Авантажом" в 2013 г.
Сайт заказчика стройки.http://pro-misto.ru/index.php/voprosi
Строительные декларации. http://pro-misto.ru/index.php/dokumentatsiya
Процесс по банкротству "Авантажа" в Арбитражном суде. http://kad.arbitr.ru/Card/1cc34cc9-4081-4376-8f05-a4ee75b9b994
Актуальные вопросы (на 17.02.2015 г.).
Сдана или нет "Зарница"? Сведения противоречивые. Самая свежая информация, что справка о сдаче дома есть, но самого разрешения о вводе дома в эксплуатацию еще нет.
Когда будут устранены недоделки по "Дельте"? Дом официально сдан в декабре 2013 г.
Когда будут доделаны и сданы в эксплуатацию таунхаусы? Должны были быть сданы "Авантажом" в 2013 г.
Alkashka
junior
сообщения для Alkashka:Благодарю за ваше мнение!
не гоните вагоны.все своим чередом.сперва еще должны адрес почтовый присвоить в администрации ленинского района!а после вам передадут акт приема подписать,и что вы притензий не имеете)))
Svytoslav
veteran
Для тех, кто подписал дду. По взысканию неустойки и оформлению права собственности.
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции.
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/503272/
Обратите внимания что ставка рефинансирования в 2015 г. выросла до 15-18 %. Т.е. сумма выплаты по неустойке будет в разы больше, чем была раньше.
Но! Если вы подписали акт о приемке квартиры, то рассчитывать на неустойку вы уже не сможете.
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции.
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/503272/
Обратите внимания что ставка рефинансирования в 2015 г. выросла до 15-18 %. Т.е. сумма выплаты по неустойке будет в разы больше, чем была раньше.
Но! Если вы подписали акт о приемке квартиры, то рассчитывать на неустойку вы уже не сможете.
Svytoslav
veteran
3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока...
4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.(часть четвертая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/503272/
4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.(часть четвертая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/503272/
...Если вы подписали акт о приемке квартиры, то рассчитывать на неустойку вы уже не сможете.Если в Акте не будет сказано, что нет претензий по срокам, то можете. Даже если будет, то всё-равно можно взыскать, но сложнее. Мы недавно клиентам суд выиграли с Эверест-Н и деньги уже получили, хотя Акт подписан был.
Самый плохой вариант, если подписано доп. соглашение, о согласии продления сроков сдачи, тогда шансы на взыскание близки к нулю.
Сейчас читают
Аренда квартир (часть 3)
345572
1000
Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 10)
185047
1000
Ситуация в мире (часть 6)
187159
992
Svytoslav
veteran
Т.е. есть четыре варианта действий. Два для тех, кто заключил дду и два для тех, кто не заключил.
Вариант 1. Для дду. Потребовать акт приемки-передачи квартиры. Подписать его и передать на регистрацию в УФРС.
Вариант 2. Для дду. Взыскать неустойку с застройщика, а потом подписать акт приемки-передачи квартиры. Если у вас в дду указан срок сдачи дома 2013 г., или начало 2014 г. То сумма неустойки, которую вы сможете взыскать будет очень солидной. Лучше всего, наверное, таким людям собраться в группу нанять одного хорошего опытного юриста, чтобы он от каждого из группы подготовил индивидуальные иски и взыскал деньги с "Авантажа". Это будет дешевле (если будет много людей то с юриста можно смело требовать скидку) и надежней. Наличие дду и просрочка со сроками сдачи дома гарантирует взыскание неустойки с застройщика. Может даже хватит, чтобы покрыть затраты на сделанный ремонт квартиры, или сделать ремонт (если еще не сделали).
Вариант 1. Для не подписавших дду. Потребовать акт приемки-передачи квартиры. Подписать его и передать на регистрацию в УФРС. Если застройщик будет требовать с вас какие-то дополнительные деньги, то смело посылайте его куда подальше. Если вы заплатили паевой и вступительный взнос, или приобрели долю на объект незавершенного строительства по договору переуступки, то ничего доплачивать не надо. Если "Авантаж" будет требовать деньги, то обязательно потребуйте официальную бумагу с печатью и подписью Рощупкина. Потом это очень пригодится для наказания недобросовестного застройщика.
Вариант 2. Для не подписавших дду. Подать заявление в суд. Признать там право собственности на квартиру. И подать постановление суда в УФРС для регистрации права собственности на квартиру. Опять же, лучше всего, таким людям собраться в группу нанять одного хорошего опытного юриста, чтобы он от каждого из группы подготовил индивидуальные иски. Это будет дешевле (если будет много людей то с юриста можно смело требовать скидку) и надежней.
Вариант 1. Для дду. Потребовать акт приемки-передачи квартиры. Подписать его и передать на регистрацию в УФРС.
Вариант 2. Для дду. Взыскать неустойку с застройщика, а потом подписать акт приемки-передачи квартиры. Если у вас в дду указан срок сдачи дома 2013 г., или начало 2014 г. То сумма неустойки, которую вы сможете взыскать будет очень солидной. Лучше всего, наверное, таким людям собраться в группу нанять одного хорошего опытного юриста, чтобы он от каждого из группы подготовил индивидуальные иски и взыскал деньги с "Авантажа". Это будет дешевле (если будет много людей то с юриста можно смело требовать скидку) и надежней. Наличие дду и просрочка со сроками сдачи дома гарантирует взыскание неустойки с застройщика. Может даже хватит, чтобы покрыть затраты на сделанный ремонт квартиры, или сделать ремонт (если еще не сделали).
Вариант 1. Для не подписавших дду. Потребовать акт приемки-передачи квартиры. Подписать его и передать на регистрацию в УФРС. Если застройщик будет требовать с вас какие-то дополнительные деньги, то смело посылайте его куда подальше. Если вы заплатили паевой и вступительный взнос, или приобрели долю на объект незавершенного строительства по договору переуступки, то ничего доплачивать не надо. Если "Авантаж" будет требовать деньги, то обязательно потребуйте официальную бумагу с печатью и подписью Рощупкина. Потом это очень пригодится для наказания недобросовестного застройщика.
Вариант 2. Для не подписавших дду. Подать заявление в суд. Признать там право собственности на квартиру. И подать постановление суда в УФРС для регистрации права собственности на квартиру. Опять же, лучше всего, таким людям собраться в группу нанять одного хорошего опытного юриста, чтобы он от каждого из группы подготовил индивидуальные иски. Это будет дешевле (если будет много людей то с юриста можно смело требовать скидку) и надежней.
Если в Акте не будет сказано, что нет претензий по срокам, то можете. Даже если будет, то всё-равно можно взыскать, но сложнее. Мы недавно клиентам суд выиграли с Эверест-Н и деньги уже получили, хотя Акт подписан был.Вероятно, вы правы. Но если взыскивать неустойку, то лучше, конечно, акт приемки-передачи не подписывать. ну и конечно ни в коем случае нельзя было подписывать доп. соглашение с новыми сроками сдачи дома. Но у нас на стройке люди грамотные. Вряд ли много нашлось таких, кто такой подарок сделал "Авантажу". Я думаю, что человек 30-80 (а, возможно, и больше) точно взыщут свою неустойку с застройщика.
Самый плохой вариант, если подписано доп. соглашение, о согласии продления сроков сдачи, тогда шансы на взыскание близки к нулю.
СтасДельта2Связи
experienced
ага))))самое смешное что подпись и печать левая!
как ранее я уже такую бумагу выкладывал!
как ранее я уже такую бумагу выкладывал!
Обратите внимания что ставка рефинансирования в 2015 г. выросла до 15-18 %. Т.е. сумма выплаты по неустойке будет в разы больше, чем была раньше.Не нагнетайте. Неустойка рассчитывается по ставке, которая действовала в периоде наступления обязательств, и только за тот срок, когда она менялась, будет учитываться её изменение.
Т.е. берёте вот эту табличку (или здесь) и на интервал дат делаете конкретный расчёт по сумме. С 17 декабря 2014 по 1 февраля 2015 уже 17% и только со 2 февраля 2015 будет 15%.
Можно и по ставке действующей в н.в. Если у ответчика претензий не будет, то и так пойдёт. А если будет, то он должен обжаловать и своё видение вопроса предоставить.
Неустойка рассчитывается по ставке, которая действовала в периоде наступления обязательств, и только за тот срок, когда она менялась, будет учитываться её изменение.Одно другому не противоречит. Если у человека в дду написан срок сдачи 5 июня 2013 г. То, с 6 июня 2013 г. по 17 декабря 2014 г. будет рассчитываться по старой ставке. Потом по 17%, а затем по 15 %. Но еще достоверно неизвестно, каким числом оформлена сдача дома, если она вообще официально произошла.
Т.е. берёте вот эту табличку (или здесь) и на интервал дат делаете конкретный расчёт по сумме. С 17 декабря 2014 по 1 февраля 2015 уже 17% и только со 2 февраля 2015 будет 15%.
Если у ответчика претензий не будет, то и так пойдёт.
да-да.. только время потеряют. Лучше сразу считать, что бы не прикопались.я смотрю тебя больше волнует неустойка чем сдача дома
плюс разных юристов оно то понятно это их хлеб
по тебе вопросы тебе квартира нужна ты житель или волну поднимаешь
дружок иришки
плюс разных юристов оно то понятно это их хлеб
по тебе вопросы тебе квартира нужна ты житель или волну поднимаешь
дружок иришки
Не знаю как эти, но мы судились, по просрочкам сдачи квартир, многим клиентам, с несколькими застройщиками и они не оспаривали. Чаще оспаривают общую сумму, давят на неадекватность получившейся большой суммы, просто просят её уменьшить.
BeaverHunter
veteran
да сдана зарница в январе задним числом от 31.12.2014г.со всеми вытекающими не доделками(((
крыша бежит,балконы еще не всем сделали,а особенно последние этажи!
==================================================================
Если бы вы присутствовали на ежегодном заседании мэрии в конце года по поводу сдачи жилых и нежилых зданий, то знали бы , что Зарницу застройщик сдал с гарантийным письмом , а мэрия на этих условиях приняла в конце года без всяких задних чисел :))) Мотыга там это официально объявил. И тогда бы вы не придумывали бы ничего.
Где конкретно бежит крыша? № подъезда, этаж, № квартир?
крыша бежит,балконы еще не всем сделали,а особенно последние этажи!
==================================================================
Если бы вы присутствовали на ежегодном заседании мэрии в конце года по поводу сдачи жилых и нежилых зданий, то знали бы , что Зарницу застройщик сдал с гарантийным письмом , а мэрия на этих условиях приняла в конце года без всяких задних чисел :))) Мотыга там это официально объявил. И тогда бы вы не придумывали бы ничего.
Где конкретно бежит крыша? № подъезда, этаж, № квартир?
я смотрю тебя больше волнует неустойка чем сдача домаОдно другому не мешает. если ваш недобросовестный застройщик задержал сдачу дома на 1,5 года, то получить с него неустойку это не только правильно, но и справедливо. Возможно, для "Авантажа" это будет серьезный урок и другие дома он будет строить быстрей.
Отдельная тема это отделка квартир под ключ. По идее "Авантаж" должен был передавать квартиру с отделкой. Однако, он это делать отказался. Пусть тогда хотя бы вернет людям (через неустойку) деньги, которые они тратят на ремонт.
СтасДельта2Связи
experienced
ООО "Газпром межрегионгаз Новосибирск" обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском о взыскании с ООО НСК "Авантаж" 423115, 85 руб. http://kad.arbitr.ru/Card/0be9b99a-bd08-4b9b-8934-bc19d8a50707((((
а сегодня на дельте весит объявления о том что долг 500000т.р.и то что будет прекрашена подача газа на полную...проще говоря тепло в наших кв.м.будет 14",что бы трубы не замерзли)
СтасДельта2Связи
experienced
Ну тут и ещё..должники только в дельте:-) ?на 500000:-) .
В дельте две кв.8мес.не платят-одна проблемы с финансами'у второй хозяйка акт приемки ещё не подписала.
Остольные 2-4 месеца не платят...и их всего в общем 16кв.на нгс недвижимости продаются где-то 15кв.
Очень многие платят раз в квартал.потом му что так удобнее из-за коммисии в сбербанке!
И что хотят этим сказать клер в своём обьявлении на подъездах дельты-что типо они накопили 500000 за газ?хотя отапительный сезон начался осенью!на тот момент у меня все норм с газом было...
А на зарницы этих объявлений нет!типо она такая пушистая:-) но тут дело малость в другом:-) есть закон есть порядок!например с нового года сбербанк-оператор не принимает платижи за юр.организации от физ.лиц даже по доверенности!
В дельте две кв.8мес.не платят-одна проблемы с финансами'у второй хозяйка акт приемки ещё не подписала.
Остольные 2-4 месеца не платят...и их всего в общем 16кв.на нгс недвижимости продаются где-то 15кв.
Очень многие платят раз в квартал.потом му что так удобнее из-за коммисии в сбербанке!
И что хотят этим сказать клер в своём обьявлении на подъездах дельты-что типо они накопили 500000 за газ?хотя отапительный сезон начался осенью!на тот момент у меня все норм с газом было...
А на зарницы этих объявлений нет!типо она такая пушистая:-) но тут дело малость в другом:-) есть закон есть порядок!например с нового года сбербанк-оператор не принимает платижи за юр.организации от физ.лиц даже по доверенности!
Zarnica
experienced
сходи к зарнице и посмотри! висят объявы эти на всех подъездах если только какие нибудь самые умные не сорвали. по крайней мере на выходных висели.
СтасДельта2Связи
experienced
Вот в входные их как раз-то и небыло..в субботу смотрел..и на моём подъезде я их не видел:-(
Zarnica
experienced
все выходные они были и в субботу и воскресенье и на 23 февраля в понедельник однозначно! сходи и проверь.
СтасДельта2Связи
experienced
Вот как раз то и в субботу ходил к себе вечером в подъезд и в пятый заходил к другу.кроме объявления про гор.воду я не чего не видел....а что вы так мне рекамендуите?заципил?:-) дело не в том что пушистые,дело в том что у авантажа денег нет...в нашим комплексе очень много пустующих квартир..просто люди ещё не все заехали:-)
Zarnica
experienced
не зацепил. просто врать не надо!
stas240484
junior
А я и не вру..в субботу вечером на моём и пятом поъезде три то что долги я не видел...по сто раз бегать и смотреть на чужие я не собираюсь....
Иришка_
veteran
А как интересно "Зарница" числится сданной в эксплуатацию если ограждения на балконах так и не сделаны?
Раз новый топик открылся, то имеет смысл разместить актуальные ссылки по ситуации на стройке, чтобы потом долго не искать.
Да ты забыл ещё и это:Даже после подписания мирового соглашения застройщика не пускали на стройплощадку. И обманутые дольщики брали штурмом ворота .
Показать спойлер
Показать спойлер
попытка захвата власти в МЖСК во главе с депутатом Бочаровым
собрание 22. 04.12г. которое в последствии было оспорено и решения принятые на собрании признаны в Ленинском суде незаконными.
Всё это повлияло на сроки строительства.
{Исправлено. Пункт 9: видеоролики убраны под спойлеры.}
Вариант 2. Для не подписавших дду. Подать заявление в суд. Признать там право собственности на квартиру. И подать постановление суда в УФРС для регистрации права собственности на квартиру. Опять же, лучше всего, таким людям собраться в группу нанять одного хорошего опытного юриста, чтобы он от каждого из группы подготовил индивидуальные иски. Это будет дешевле (если будет много людей то с юриста можно смело требовать скидку) и надежней.
Кончай тут ликбез проводить.Или думаешь один такой умник. Но нашлись и поумней твоя юристка сама в кустах.Пусть позаботится о себе.Или хочет заработать на адвоката. Себя защитить не можете а людей дурить хватит.
СЛЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ
Следственного комитета Российской Федерации по Новосибирской области
Распечатать
Главная/ Новости/ Возбуждено уголовное дело в отношении депутата .../
Возбуждено уголовное дело в отношении депутата Законодательного Собрания Новосибирской области по факту мошенничества в особо крупном размере
02-12-2014 18:12
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Новосибирской области возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере).
По данным следствия, в 2007 году между некоммерческой организацией - Молодежный жилищно-строительный кооператив «У озера» (далее - МЖСК «У озера») - в лице председателя его правления, и будущим депутатом Законодательного Собрания Новосибирской области (покупатель), наделенным полномочиями в 2014 году, заключен договор паенакопления с целью приобретения у подрядной организации квартиры на сумму более 2 миллионов рублей.
В нарушение условий договора, покупателем не перечислялись в пользу жилищного кооператива первоначальный и ежемесячные паевые взносы. Однако позднее, для приобретения права собственности на имущество подрядной организации, председатель правления МЖСК «У озера», вступив в сговор с покупателем, выдал ему подложные документы, подтверждающие полную оплату стоимости квартиры. Данные документы позволили «законному приобретателю» в судебном порядке признать, а впоследствии и зарегистрировать право собственности на квартиру. Таким образом, в результате мошеннических действий председателя правления МЖСК «У озера» и покупателя, подрядной организации причинен ущерб в особо крупном размере.
В результате проведенных совместных оперативно-следственных мероприятий сотрудниками следственного управления по Новосибирской области и Управления Федеральной службы безопасности России по Новосибирской области их преступная деятельность была установлена и пресечена.
В настоящее время проводятся следственные действия, направленные на установление всех обстоятельств совершенного преступления.
© 2014 Главное следственное управление Следственного комитета Российской Федерации по Новосибирской области
http://nsk.sledcom.ru/news/detail.php?news=14323
Кончай тут ликбез проводить.Или думаешь один такой умник. Но нашлись и поумней твоя юристка сама в кустах.Пусть позаботится о себе.Или хочет заработать на адвоката. Себя защитить не можете а людей дурить хватит.
СЛЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ
Следственного комитета Российской Федерации по Новосибирской области
Распечатать
Главная/ Новости/ Возбуждено уголовное дело в отношении депутата .../
Возбуждено уголовное дело в отношении депутата Законодательного Собрания Новосибирской области по факту мошенничества в особо крупном размере
02-12-2014 18:12
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Новосибирской области возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере).
По данным следствия, в 2007 году между некоммерческой организацией - Молодежный жилищно-строительный кооператив «У озера» (далее - МЖСК «У озера») - в лице председателя его правления, и будущим депутатом Законодательного Собрания Новосибирской области (покупатель), наделенным полномочиями в 2014 году, заключен договор паенакопления с целью приобретения у подрядной организации квартиры на сумму более 2 миллионов рублей.
В нарушение условий договора, покупателем не перечислялись в пользу жилищного кооператива первоначальный и ежемесячные паевые взносы. Однако позднее, для приобретения права собственности на имущество подрядной организации, председатель правления МЖСК «У озера», вступив в сговор с покупателем, выдал ему подложные документы, подтверждающие полную оплату стоимости квартиры. Данные документы позволили «законному приобретателю» в судебном порядке признать, а впоследствии и зарегистрировать право собственности на квартиру. Таким образом, в результате мошеннических действий председателя правления МЖСК «У озера» и покупателя, подрядной организации причинен ущерб в особо крупном размере.
В результате проведенных совместных оперативно-следственных мероприятий сотрудниками следственного управления по Новосибирской области и Управления Федеральной службы безопасности России по Новосибирской области их преступная деятельность была установлена и пресечена.
В настоящее время проводятся следственные действия, направленные на установление всех обстоятельств совершенного преступления.
© 2014 Главное следственное управление Следственного комитета Российской Федерации по Новосибирской области
http://nsk.sledcom.ru/news/detail.php?news=14323
Да вы сначала подайте сами или заработать хотите так как с Айкашевой требуете 138 тыс.руб. Толкнули бабу в омут.с головой. Да под ключ обещал нам Бобер только в договоре пая. А на самом деле в инвестиционном договоре № 1 прописано что застройщик здаёт квартиры под самоотделку.Ну и кто нас кинул.я смотрю тебя больше волнует неустойка чем сдача домаОтдельная тема это отделка квартир под ключ. По идее "Авантаж" должен был передавать квартиру с отделкой. Однако, он это делать отказался. Пусть тогда хотя бы вернет людям (через неустойку) деньги, которые они тратят на ремонт.
А тебе врать то не надоело? Может лучше расскажешь почему дом не строится, почему ограждения на балконах не делают? А то про своего депутата уже все уши прожужжала, а дом, который Рощупкин обещал сдать в 2013 г. так и стоит недостроенный.
Всё это повлияло на сроки строительства.Да что ты говоришь?)))) А почему тогда "Авантаж" сам прописал в мировом, что сдаст "Зарницу" в 2013 г. и не сделал этого, ни в 2012, ни в 2014 гг.! Почему Рощупкин врал Локтю и Городецкому в глаза в мае 2014 г. что сдаст дом через 2-3 месяца и не сделал этого? Почему "Авантаж" обещал весной 2014 г., что остеклит балконы, но сделал этого? В этом тоже виновато собрание 22.04.2014 г. на котором Фокину и Журавель исключили из МЖСК?)))))))))))
Возбуждено уголовное дело в отношении депутата Законодательного Собрания Новосибирской области по факту мошенничества в особо крупном размереВы уже раз пять на всех форумах писали про этого депутата. Вы думаете, что чем больше вы разместите это сообщение, тем быстрее сделают ограждения на балконах? Виновность определяется не возбуждением уголовного дела, а решением суда. А такого решения суда не было и нет. Так что от ваших повторов толку ноль. Меня больше другое волнует. Если "Зарницу" сдавали по гарантийному письму, то в какой срок будут устранены недоделки? И когда недоделки устранят на нашей "Дельте"? Уже 2 года прошло с момента "сдачи" дома, а недоделки так и не устранены.
02-12-2014 18:12
Да под ключ обещал нам Бобер только в договоре пая. А на самом деле в инвестиционном договоре № 1 прописано что застройщик здаёт квартиры под самоотделку.Ну и кто нас кинул.Вы опять пишите недостоверную информацию. Квартиры должны были передавать с отделкой. Нам в "Дельте" отделку квартир сделали еще когда Бобров стройкой руководил. Надо было не ушами хлопать по щекам, а требовать от "Авантажа" при заключении дду прописать чистовую отделку. Тогда не пришлось бы сейчас руки заламывать. Тем, кто дду заключил без отделки, тем уже поздно дергаться. А если вы дду не подписали, то можно через суд обязать "Авантаж" сделать отделку, или взыскать с него компенсацию за сделанный ремонт. Зато если вы заключили дду, то вы можете получить с Рощупина неустойку за срыв сроков сдачи "Зарницы".
[/цвет]
mstitel_vo_imya
junior
Всем здравствуйте.
Вот читай и болдею от ваших высказываний.
Вот и я тоже решил высказаться.
Меня больше всего поразили блогеры как:
Yasia-вечно не угомонная,цыпляет всех и сама цепляется.
Иришка-все одно и потому.
Fat-постоянно без осмысленные сообщения про старое что прошло!
И вот,у меня к вам всем такой вопрос-что вы все сделали или делаете,чтобы нам всем стало хорошо?
Я бы на вашем месте лучше всех бы объединил и провёл бы митинг у правительства обл.,гос.стройнадзора и мэрии!
То что дома сдает мэрия-это по вене гос.стройнадзора,потому что именно этот орган и делает заключения и подает в мэрию на вод в эксплуатацию жилого дома....вот теперь и делайте свои выводы...
Не втему,но напишу про госстройнадзор-недавно,а именно в ноябре моя компания проводила проводку по целому дому,который числится как введён в эксплуатацию:-)
Вот читай и болдею от ваших высказываний.
Вот и я тоже решил высказаться.
Меня больше всего поразили блогеры как:
Yasia-вечно не угомонная,цыпляет всех и сама цепляется.
Иришка-все одно и потому.
Fat-постоянно без осмысленные сообщения про старое что прошло!
И вот,у меня к вам всем такой вопрос-что вы все сделали или делаете,чтобы нам всем стало хорошо?
Я бы на вашем месте лучше всех бы объединил и провёл бы митинг у правительства обл.,гос.стройнадзора и мэрии!
То что дома сдает мэрия-это по вене гос.стройнадзора,потому что именно этот орган и делает заключения и подает в мэрию на вод в эксплуатацию жилого дома....вот теперь и делайте свои выводы...
Не втему,но напишу про госстройнадзор-недавно,а именно в ноябре моя компания проводила проводку по целому дому,который числится как введён в эксплуатацию:-)
Svytoslav
veteran
До 25 марта надо добиться от "Авантажа" устранения всех недоделок по "Дельте" и "Зарнице". По хорошему надо составить списки недоделок по домам и разослать во все контролирующие и надзирающие инстанции.
mstitel_vo_imya
junior
Ну есть ответы....по зарнице и дельте....где указано не доделки,брак!гжи оси провели проверку и устоновили не доделки,брак!
Но в этих ответах нет того,чтобы заставить это все исправить.только одно-они устоновили брак,а ты иди в суд с этим материалом.
Основания есть.Вот теперь жду результата арбитражного :-)
Но в этих ответах нет того,чтобы заставить это все исправить.только одно-они устоновили брак,а ты иди в суд с этим материалом.
Основания есть.Вот теперь жду результата арбитражного :-)
Svytoslav
veteran
Интересные объявления на "Зарнице" повесили.
СтасДельта2Связи
experienced
что за объявления?аа йук
А тебе врать то не надоело? Может лучше расскажешь почему дом не строится, почему ограждения на балконах не делают? А то про своего депутата уже все уши прожужжала, а дом, который Рощупкин обещал сдать в 2013 г. так и стоит недостроенный.
А я не строитель , < пп.6,7 >.... посмотри в инвестиционный договор № 1.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
3.1. «Заказчик» обязуется: ,
3.1.1.Осуществлять инвестиционную деятельность в соответствии с нормативными правовыми актами РФ и субъектов РФ;
3.1.2.Предоставлять «Инвестору» в любое время по его просьбе информацию о ходе строительства и использованию настоящего договора;
3.1.3.Используя вклад «Инвестора», организовать строительство Объекта.
3.1.4.Передать в пользование «Инвестору» в течение 30 дней после утверждения акта приемки Объекта Государственной приемочной комиссией следующие объекты (см. приложение №3). Передача Объекта оформляется составлением соответствующего двухстороннего.акта. .
3.1.5.По письменному заявлению «Инвестора» в индивидуальном порядке изменять планировки квартир, если это не повлечет нарушения строительных норм и правил, также, если оно будет производиться не позднее, чем за 8 месяцев до окончания строительства.
З.1.6. Передать «Инвестору» квартиры, подготовленные под самоотделку. "Это включает в себя~
-установку входных дверей и оконных блоков, остекление балконов;
-подготовку под чистые полы, стены, перегородки и потолки, готовые под шпатлевку;
-монтаж внутренних систем отопления с установкой соответствующего оборудования; монтаж внутренних систем канализации, водопровода, электросистем,
По письменной просьбе «Инвестора» и за его счет, в индивидуальном порядке, возможно согласование иного состояния готовности квартиры
Всё это повлияло на сроки строительства.В этом тоже виновато собрание 22.04.2014 г. на котором Фокину и Журавель исключили из МЖСК?)))))))))))
Да ты ещё забыла сказать что на этом собрании депутат хотел прикрыть своё мошеничество.И те бабы оспорили решение этого собрания в суде. А они всё равно пнули боброва.
Так что успокойся проигрывать надо достойно.
Сдали уже 2 дома Сдадут и другие,если вы своими кляузами не будете мешать строителям.
FaT
experienced
И вот,у меня к вам такой вопрос-что вы сделали или делаете,чтобы нам всем стало хорошо? Или без пайщиков ты ничего не можешь? А мы вот без тебя запустили стройку.И бабы без тебя выкинули охрану . А ты что сделал.?вот теперь и делайте свои выводы. Звать на майдан нас не надо. 
Ну получи ты первый эту компенсацию и неустойку. А не веришь прочитай инвест.долг №1
З.1.6. Передать «Инвестору» квартиры, подготовленные под самоотделку.
А то хотите нас как Айкашеву обмануть?
Сдали уже 2 дома Сдадут и другие,если вы своими кляузами не будете мешать строителям.Хорошая шутка. А можно узнать чем "сданный" дом отличается от "несданного"? Нормальной горячей воды, как не было так и нет. Балконы, как не были до конца остеклены, так и не остеклены. Если бы был нормальный добросовестный застройщик, то он бы и работал нормально. А когда застройщик строит плохо и долго, то тогда люди и вынуждены обращаться с жалобами в различные инстанции. Понимаю, что вам очень не хочется, но исправлять свой брак и недоделки вам все равно придется.
[/цвет]
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.Ну так что же вы документ не до конца цитируете? И дату его не называете. Квартиры нам должны были передать с отделкой под ключ. И платили мы за квартиру с отделкой. И в "Дельте" Бобров именно так квартиры и делал (с ремонтом). А то, что в "Зарнице" Рощупкин отказывается так делать, то у вас почему то это вопросы не вызывает. А по хорошему надо было при заключении дду с "Авантажом" прописать, что квартира должна быть с отделкой. Те же, кто дду не заключал еще имеют шанс добиться через суд того, чтобы застройщик выполнил ремонт или компенсировал затраты на ремонт.
3.1. «Заказчик» обязуется: ,
Svytoslav
veteran
что за объявления?Про сдачу "Зарницы" в эксплуатацию 31.12.2014 г. Но если информация достоверная, то тогда возникает вопрос. Как могли сдать дом с кучей недоделок. И когда эти недоделки должны быть устранены.
Сдали уже 2 дома Сдадут и другие,если вы своими кляузами не будете мешать строителям.Сейчас наверняка люди спросят у прокуратуры. А как так чиновники приняли дом без ограждения балконов? И полетят чиновничьи головы... Если на исправление этих недоделок дали 2 месяца (как говорят чиновники), то эти 2 месяца истекают в эти дни. А ограждения балконов так и не сделаны!
[/цвет]
Звать на майдан нас не надо.Да кому ты нужна на майдан тебя звать!))))) Тебя позовут другие люди и не на майдан, а в другое место и спросят- каким образом вы вместе с Журавель вывели из собственности кооператива и переоформили на ПРО "Мисто" таунхаусы принадлежавшие МЖСК (на 30 млн. руб.) и каким образом переоформили на ПРО "Мисто" офис МЖСК, который по всем правилам должен был принадлежать пайщикам!
СтасДельта2Связи
experienced
Пришл ответ,о том что дом зарница введён в эксплуатацию!
Больше что интересно,тот факт что на наших домах должно было быть полностью все сделано!
На этой недели залью ответ!
Больше что интересно,тот факт что на наших домах должно было быть полностью все сделано!
На этой недели залью ответ!
Иришка_
veteran
Если чиновники сказали, что все сделано, то они конкретно попали, т.к. ограждения на многих балконах, как не было так и нет. Рощупкин просто обвел Анищенко и Мотыгу вокруг пальца. Теперь претензии прокуратуры будут именно к чиновникам. Только вряд ли это Рощупкину сильно поможет!
ТОП 5
1
2
3
4