Varuna
nacida libre
И снова о комиссии... Как это понимать?
___________________
Прокуратура города Майкопа: Нарушения законодательства при взимании комиссионных сборов
Прокуратура защитила жилищные права граждан Республики Адыгея при осуществлении сборов средств на капитальный ремонт многоквартирных домов
Прокуратурой города Майкопа проведена проверка деятельности некоммерческой организации «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», являющейся региональным оператором сбора и формирования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
В результате проверки выявлены нарушения законодательства при взимании комиссионных сборов с соответствующих взносов.
Региональный оператор в соответствии с требованиями действующего законодательства заключил договоры с учреждениями и банковскими организации в целях обеспечения надлежащей уплаты взносов на ремонт многоквартирных домов. Отдельные положения заключенных договоров с учреждениями и организациями противоречат ч. 3 ст. 308 Гражданского кодека РФ, а именно незаконно возлагают обязанности по двустороннему договору на третьих лиц (жильцов, оплачиваемых сборы) по взиманию комиссионных в размере 1,5 % от оплачиваемых сумм.
На основании выявленных нарушений в Фонд капитального ремонта МКД внесено представление об устранении нарушений федерального законодательства, которое удовлетворено в полном объеме, нарушения устранены, а ранее заключенные договоры приведены в соответствие требованиям действующего федерального законодательства.
___________________
Прокуратура города Майкопа: Нарушения законодательства при взимании комиссионных сборов
Прокуратура защитила жилищные права граждан Республики Адыгея при осуществлении сборов средств на капитальный ремонт многоквартирных домов
Прокуратурой города Майкопа проведена проверка деятельности некоммерческой организации «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», являющейся региональным оператором сбора и формирования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
В результате проверки выявлены нарушения законодательства при взимании комиссионных сборов с соответствующих взносов.
Региональный оператор в соответствии с требованиями действующего законодательства заключил договоры с учреждениями и банковскими организации в целях обеспечения надлежащей уплаты взносов на ремонт многоквартирных домов. Отдельные положения заключенных договоров с учреждениями и организациями противоречат ч. 3 ст. 308 Гражданского кодека РФ, а именно незаконно возлагают обязанности по двустороннему договору на третьих лиц (жильцов, оплачиваемых сборы) по взиманию комиссионных в размере 1,5 % от оплачиваемых сумм.
На основании выявленных нарушений в Фонд капитального ремонта МКД внесено представление об устранении нарушений федерального законодательства, которое удовлетворено в полном объеме, нарушения устранены, а ранее заключенные договоры приведены в соответствие требованиям действующего федерального законодательства.
Varuna
nacida libre
Немного и о наших местных чудесных делах...
________________
Новосибирск. Снесенные и аварийные дома убрали из плана по капремонту
План по капремонту многоквартирных домов в Новосибирской области сокращен на 832 объекта. В программе нашли несуществующие объекты и уже снесенные дома.
Теперь до 2038 года должны быть отремонтированы 12 334 дома.
• Исполняющий обязанности министра ЖКХ и энергетики Новосибирской области Игорь Яковлев:
| Из списка исключили 243 дома, у которых степень износа конструкций более 70 %, 122 аварийных объекта, а также 467 домов, которые либо уже были снесены, либо представляют собой несуществующие адреса или относятся к административным постройкам.
| В программу должны войти еще 17 объектов.
| В 2015 году из заявленных 1 003 останется 910 МКД.
| 170-миллиардный бюджет программы будет снижен на 25—30 %.
«Рано или поздно возникнет речь об увеличении стоимости взносов за капитальный ремонт, которая, как минимум, должна отражать инфляционный коэффициент. И, безусловно, здесь речь будет идти о мерах государственной поддержки».
• Губернатор Новосибирской области Владимир Городецкий:
| Часть исключенных из программы капремонта домов будут отнесены в фонд аварийного жилья. Большая часть таких домов находится на территории областного центра.
«Нецелесообразно лечить то, что не лечится».
________________
Новосибирск. Снесенные и аварийные дома убрали из плана по капремонту
План по капремонту многоквартирных домов в Новосибирской области сокращен на 832 объекта. В программе нашли несуществующие объекты и уже снесенные дома.
Теперь до 2038 года должны быть отремонтированы 12 334 дома.
• Исполняющий обязанности министра ЖКХ и энергетики Новосибирской области Игорь Яковлев:
| Из списка исключили 243 дома, у которых степень износа конструкций более 70 %, 122 аварийных объекта, а также 467 домов, которые либо уже были снесены, либо представляют собой несуществующие адреса или относятся к административным постройкам.
| В программу должны войти еще 17 объектов.
| В 2015 году из заявленных 1 003 останется 910 МКД.
| 170-миллиардный бюджет программы будет снижен на 25—30 %.
«Рано или поздно возникнет речь об увеличении стоимости взносов за капитальный ремонт, которая, как минимум, должна отражать инфляционный коэффициент. И, безусловно, здесь речь будет идти о мерах государственной поддержки».
• Губернатор Новосибирской области Владимир Городецкий:
| Часть исключенных из программы капремонта домов будут отнесены в фонд аварийного жилья. Большая часть таких домов находится на территории областного центра.
«Нецелесообразно лечить то, что не лечится».
Varuna
nacida libre
Очередь и жалобы на капитальный ремонт домов
Очередь многоквартирных домов Липецка по программе капремонта должна составляться исходя из реального состояния зданий, а не только в соответствии с годом постройки. Списки многоэтажек, которым требуется срочное обновление, необходимо расширить.
Спикер городского парламента Игорь Тиньков:
Предложил сделать принципы составления очереди более гибкими и отражающими реальное состояние домов.
Депутат Борис Бондарев:
«Год постройки или дата последнего ремонта — это слишком ненадежные показатели. Они не учитывают, как эксплуатировалось здание. При этом нормальная методика для точной оценки состояния домов есть. Ее просто надо брать и использовать».
• В последнее время к депутатам с жалобами стали обращаться жильцы домов, где капремонт уже состоялся. При этом порой становилось только хуже.
Очередь многоквартирных домов Липецка по программе капремонта должна составляться исходя из реального состояния зданий, а не только в соответствии с годом постройки. Списки многоэтажек, которым требуется срочное обновление, необходимо расширить.
Спикер городского парламента Игорь Тиньков:
Предложил сделать принципы составления очереди более гибкими и отражающими реальное состояние домов.
Депутат Борис Бондарев:
«Год постройки или дата последнего ремонта — это слишком ненадежные показатели. Они не учитывают, как эксплуатировалось здание. При этом нормальная методика для точной оценки состояния домов есть. Ее просто надо брать и использовать».
• В последнее время к депутатам с жалобами стали обращаться жильцы домов, где капремонт уже состоялся. При этом порой становилось только хуже.
Varuna
nacida libre
КСП выявила нарушения в программе капремонта Волгограда
Программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Волгоградской области финансово не сбалансирована — к такому выводу пришли в Контрольно-счетной палате региона после проверки исполнения областного бюджета за 2014 год министерством жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгоградской области.
На момент проведения проверочных мероприятий порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств, вопреки утвержденной дорожной карте развития ЖКХ Волгоградской области, не принят.
Проверка формирования и реализации программ капремонта показала, что очередность проведения капитального ремонта 6 МКД 1970-х годов постройки, в нарушение действующего законодательства, была перемещена с 2025—2027 годов на 2014 год.
Собственники 19 МКД Волгограда приняли решение о направлении средств лишь на 2 из 6 обязательных видов работ — на ремонт фасада и кровли. При этом стоимость работ по ремонту фасада, предусмотренная программой капремонта, возросла в несколько раз, что может привести к недостаточности средств на остальные обязательные работы.
Согласно отчету Волгоградской области о ходе реализации в 2014 году региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, представленного в Фонд содействия реформированию ЖКХ, показатель качества планирования программы составил 64 %, доля собираемости средств собственников — 13,61 %, итоговый показатель выполнения программы 46,5 %.
Программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Волгоградской области финансово не сбалансирована — к такому выводу пришли в Контрольно-счетной палате региона после проверки исполнения областного бюджета за 2014 год министерством жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгоградской области.
На момент проведения проверочных мероприятий порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств, вопреки утвержденной дорожной карте развития ЖКХ Волгоградской области, не принят.
Проверка формирования и реализации программ капремонта показала, что очередность проведения капитального ремонта 6 МКД 1970-х годов постройки, в нарушение действующего законодательства, была перемещена с 2025—2027 годов на 2014 год.
Собственники 19 МКД Волгограда приняли решение о направлении средств лишь на 2 из 6 обязательных видов работ — на ремонт фасада и кровли. При этом стоимость работ по ремонту фасада, предусмотренная программой капремонта, возросла в несколько раз, что может привести к недостаточности средств на остальные обязательные работы.
Согласно отчету Волгоградской области о ходе реализации в 2014 году региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, представленного в Фонд содействия реформированию ЖКХ, показатель качества планирования программы составил 64 %, доля собираемости средств собственников — 13,61 %, итоговый показатель выполнения программы 46,5 %.
Может быть очень глупый вопрос, но: для рядового собственника что изменится?
Письмо ФНС России от 29.06.2015 N НД-4-5/11306к предыдущему вопросу.
О доведении письма Министерства финансов РФ от 18.06.2015 N 14-01-07/35436
{Удалено. Пункт 9.}
Для рядового собственника — ничего. Разве что известны (или понятнее) станут некоторые вещи. Это если любопытно и интересно знать, из чего сделана сфера ЖКХ в целом и что-как в ней происходит.
Информация из письма может быть полезна тем, кто ведет учет, — в УК, ТСЖ и т. п. Они такие же участники ЖКХ-жизни, как и обычные жители МКД.
Я и раньше размещала здесь некоторые материалы только для специалистов.
Информация из письма может быть полезна тем, кто ведет учет, — в УК, ТСЖ и т. п. Они такие же участники ЖКХ-жизни, как и обычные жители МКД.
Я и раньше размещала здесь некоторые материалы только для специалистов.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
90128
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
279055
227
Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4)
127010
744
Спасибо Вам за работу. Я спросила только потому, что не поняла что это только для специалистов.
{Удалено. Пункт 9.}
{Удалено. Пункт 9.}
И Вам спасибо. 
Это нормально, когда есть вопросы и нужны ответы на них.
Это нормально, когда есть вопросы и нужны ответы на них.
Varuna
nacida libre
Житель Пскова подал в суд иск к муниципалитету: перечислить деньги на капремонт регоператору
Те самые деньги, которые он платил по квитанции за капремонт с июля 1980 по сентябрь 2012 года.
Решение суда однозначно и предсказуемо: «...отказать».
Истец пояснил, что капитальный ремонт в его доме так и не сделали, несмотря на то что сроки эксплуатации конструктивных элементов дома вышли. В ходе судебного разбирательства истец также поставил вопрос о зачете стоимости проведенных работ по капремонту дома в счет исполнения на будущее обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт.
Представитель ответчика указал, что согласно действовавшему порядку до 2005 года отчисления граждан на капитальный ремонт аккумулировались на счете органа местного самоуправления и использовались для проведения капитального ремонта жилого фонда в целом. С 2005 года взимание платы на эти цели стали производить управляющие организации. Формирование за счет соответствующих взносов собственников жилья фонда капитального ремонта на счете регионального оператора осуществляется только с 2015 года.
С апелляционной жалобой пскович обратился в областной суд, но судебная коллегия по гражданским делам отказала в удовлетворении его требования, так как оно является необоснованным по существу.
Истцу было известно, что капитальный ремонт не проводился, а взимание денег на эти цели осуществлялось органом местного самоуправления только до 2005 года. В доме, в котором гражданин имеет в собственности помещение, не было принято решение по выбору способа формирования фонда капитального ремонта, и деньги копятся на счете регионального оператора. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома у гражданина возникла в марте 2015 года.
• ?! Положения ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусматривающие сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, основанием для удовлетворения требования являться не могут, а обратное утверждение гражданина основывается на неправильном толковании данной нормы.
Те самые деньги, которые он платил по квитанции за капремонт с июля 1980 по сентябрь 2012 года.
Решение суда однозначно и предсказуемо: «...отказать».
Истец пояснил, что капитальный ремонт в его доме так и не сделали, несмотря на то что сроки эксплуатации конструктивных элементов дома вышли. В ходе судебного разбирательства истец также поставил вопрос о зачете стоимости проведенных работ по капремонту дома в счет исполнения на будущее обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт.
Представитель ответчика указал, что согласно действовавшему порядку до 2005 года отчисления граждан на капитальный ремонт аккумулировались на счете органа местного самоуправления и использовались для проведения капитального ремонта жилого фонда в целом. С 2005 года взимание платы на эти цели стали производить управляющие организации. Формирование за счет соответствующих взносов собственников жилья фонда капитального ремонта на счете регионального оператора осуществляется только с 2015 года.
С апелляционной жалобой пскович обратился в областной суд, но судебная коллегия по гражданским делам отказала в удовлетворении его требования, так как оно является необоснованным по существу.
Истцу было известно, что капитальный ремонт не проводился, а взимание денег на эти цели осуществлялось органом местного самоуправления только до 2005 года. В доме, в котором гражданин имеет в собственности помещение, не было принято решение по выбору способа формирования фонда капитального ремонта, и деньги копятся на счете регионального оператора. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома у гражданина возникла в марте 2015 года.
• ?! Положения ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусматривающие сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, основанием для удовлетворения требования являться не могут, а обратное утверждение гражданина основывается на неправильном толковании данной нормы.
Varuna
nacida libre
Постановление Правительства Новосибирской области от 20.07.2015 № 278-п
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п
1. Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Новосибирской области, подлежащих капитальному ремонту общего имущества, изложен в новой в редакции. (xlsx-файл — по ссылке)
2. В Региональную программу* капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2038 годы внесены изменения юридико-технического характера.
________________________
* Постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2038 годы».
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п
1. Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Новосибирской области, подлежащих капитальному ремонту общего имущества, изложен в новой в редакции. (xlsx-файл — по ссылке)
2. В Региональную программу* капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2038 годы внесены изменения юридико-технического характера.
________________________
* Постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2038 годы».
Varuna
nacida libre
Камчатский суд решит, качественно ли отремонтирована крыша
Фонд капитального ремонта Камчатского края отказался платить строителям и отстаивает качество выполненных работ в суде. Первое судебное состоялось 22 июля.
Подрядчик делал капитальный ремонт кровли 2 многоквартирных домов в Елизовском районе еще в 2014 году. Однако приемка выполненных работ так и не состоялась.
Пресс-служба Фонда:
«Инспекторы Фонда не раз выезжали на объекты и фиксировали нарушения строительных норм и требований порядка проведения работ. Однако подрядчик должным образом на выявленные нарушения не реагировал и продолжал работы. В результате капитальный ремонт был выполнен с нарушением сроков и технологий строительного производства.
Приемка некачественных работ не состоялась, договор с подрядной организацией расторгли, а работы не оплатили».
Подрядчик подал иск в суд о взыскании с Фонда стоимости выполненных работ по капремонту. Для установления фактического качества выполненных работ потребуется независимое экспертное заключение. На сегодняшний день дело находится в Арбитражном суде Камчатского края.
Решение по делу будет принято после проведения независимой экспертизы.
Фонд капитального ремонта Камчатского края отказался платить строителям и отстаивает качество выполненных работ в суде. Первое судебное состоялось 22 июля.
Подрядчик делал капитальный ремонт кровли 2 многоквартирных домов в Елизовском районе еще в 2014 году. Однако приемка выполненных работ так и не состоялась.
Пресс-служба Фонда:
«Инспекторы Фонда не раз выезжали на объекты и фиксировали нарушения строительных норм и требований порядка проведения работ. Однако подрядчик должным образом на выявленные нарушения не реагировал и продолжал работы. В результате капитальный ремонт был выполнен с нарушением сроков и технологий строительного производства.
Приемка некачественных работ не состоялась, договор с подрядной организацией расторгли, а работы не оплатили».
Подрядчик подал иск в суд о взыскании с Фонда стоимости выполненных работ по капремонту. Для установления фактического качества выполненных работ потребуется независимое экспертное заключение. На сегодняшний день дело находится в Арбитражном суде Камчатского края.
Решение по делу будет принято после проведения независимой экспертизы.
Varuna
nacida libre
Провалив программу капремонта, региональные власти повышают суммы взносов для населения
| В то же время самым заметным итогом работы самарского фонда, аккумулирующего средства собственников, стала покупка автомобиля премиум класса для руководителей подчиненной правительству области организации.
| Губернатор Николай Меркушкин выступил инициатором того, чтобы Самарская область 3 года назад была выбрана пилотным регионом для отработки новых подходов при реализации госпрограммы капремонта.
Все попытки обратить его внимание на коммунальный бардак губернатор назвал «демонстрацией желания поработать только на себя» и «чистым политиканством».
| На июль 2015 года в реестре сданных объектов значится 461 дом. По планам ведомства только в 2014-м капремонт должен был завершиться в 862 МКД.
| В 2014 году в Жилищную инспекцию по Самарской области с жалобами на некачественный капремонт в обратились 594 человека.
Многие собственники жилья отмечают, что вместо масштабного ремонта подрядные организации провели лишь отдельные виды работ, такие как ремонт крыши или замена стояков.
• В Самаре в одном из домов работы по ремонту инженерных сетей и подвальных помещений ведутся с сентября 2014 года.
При утверждении проектной и сметной документации из суммы, выделенной на ремонт, испарились 4,5 млн рублей. Жители дома возмущены тем, что целые разделы из сметы исчезли «якобы по просьбе жильцов», при этом общего собрания собственников по этому вопросу не проводилось.
| На многочисленные скандалы, связанные с неэффективной работой Фонда капитального строительства, самарские власти отреагировали весьма своеобразно.
На заседании областного правительства чиновники повысили минимальный размер ежемесячного взноса на капремонт, собираемого с собственников жилья, — с 1 июля 2016 года.
| И вот 22 июля именно в Самаре открылся II Всероссийский съезд организаций — региональных операторов капитального ремонта.
В этой связи возникает закономерный вопрос: каким именно опытом самарские власти и коммунальные функционеры намерены делиться с участниками съезда?
Напрашивается ответ: разве что практической реализацией идей Бендера, знавшего 400 относительно честных способов отъема денег у населения.
| В то же время самым заметным итогом работы самарского фонда, аккумулирующего средства собственников, стала покупка автомобиля премиум класса для руководителей подчиненной правительству области организации.
| Губернатор Николай Меркушкин выступил инициатором того, чтобы Самарская область 3 года назад была выбрана пилотным регионом для отработки новых подходов при реализации госпрограммы капремонта.
Все попытки обратить его внимание на коммунальный бардак губернатор назвал «демонстрацией желания поработать только на себя» и «чистым политиканством».
| На июль 2015 года в реестре сданных объектов значится 461 дом. По планам ведомства только в 2014-м капремонт должен был завершиться в 862 МКД.
| В 2014 году в Жилищную инспекцию по Самарской области с жалобами на некачественный капремонт в обратились 594 человека.
Многие собственники жилья отмечают, что вместо масштабного ремонта подрядные организации провели лишь отдельные виды работ, такие как ремонт крыши или замена стояков.
• В Самаре в одном из домов работы по ремонту инженерных сетей и подвальных помещений ведутся с сентября 2014 года.
При утверждении проектной и сметной документации из суммы, выделенной на ремонт, испарились 4,5 млн рублей. Жители дома возмущены тем, что целые разделы из сметы исчезли «якобы по просьбе жильцов», при этом общего собрания собственников по этому вопросу не проводилось.
| На многочисленные скандалы, связанные с неэффективной работой Фонда капитального строительства, самарские власти отреагировали весьма своеобразно.
На заседании областного правительства чиновники повысили минимальный размер ежемесячного взноса на капремонт, собираемого с собственников жилья, — с 1 июля 2016 года.
| И вот 22 июля именно в Самаре открылся II Всероссийский съезд организаций — региональных операторов капитального ремонта.
В этой связи возникает закономерный вопрос: каким именно опытом самарские власти и коммунальные функционеры намерены делиться с участниками съезда?
Напрашивается ответ: разве что практической реализацией идей Бендера, знавшего 400 относительно честных способов отъема денег у населения.
На многочисленные скандалы,Скандал- это когда спор переносят в суд. Вот, тогда скандал показателен. А судятся единицы из 145 миллионов. Всех- все устраивает.
На заседании областного правительства чиновники повысили минимальный размер ежемесячного взноса на капремонт, собираемого с собственников жилья, — с 1 июля 2016 года.Прям таки, это не произойдет в НСО))) И повысят и глазом не моргнут и прям с 1 января 2016 г. Масса сглотнет и примет как должным.
Varuna
nacida libre
Из медиаобзора: «Сейчас вся область скинется на этот дом»
В «Псковской правде» была опубликована статья Юлии Шариповой «Общие дыры».
| Подзаголовок у материала впечатляющий: «Один дом в Пскове может обрушить всю систему капремонта».
Речь о доме № 8 на улице Пушкина. Он построен задолго до революции, сейчас в нем 18 коммунальных квартир, где живут 50 семей.
Впервые с жалобой на свои проблемы жильцы дома обратились в редакцию «Псковской правды» 30 лет назад. А в 1988 году они писали в телепередачу «Прожектор перестройки», после чего городские чиновники им ответили, что ремонт дома планируется в следующей пятилетке. В 1991 году граждане обращались уже к президенту СССР. Ответ получили все из того же Жилтреста. |
Из статьи:
«Новости были приятными: в следующем году начнется расселение жильцов, чтобы к 95-му году открыть в их доме гостиницу «Россия». Проект был вроде нынешнего туристского кластера: Совет Министров в 88-м году принял постановление «О комплексной реконструкции и реставрации памятников архитектуры Новгорода и Пскова».
Но в том же году вместе с президентом СССР, Советом Министров, перестройкой и самой страной в Лету канули планы по ремонту дома. В 1996 году областная администрация сообщила жильцам: «Комплексная программа «Ремонт»… в связи с ухудшением экономической ситуации… срывается и отстает на 8 лет. В ближайшие 2 года капремонт вашего дома не планируется».
За прошедшие почти 20 лет экономическая ситуация в стране, видимо, ни капельки не улучшилась, поэтому дом ветшал, но аварийным, конечно, не признавался. Более того, сейчас этот разваливающийся памятник, который рискует повторить судьбу обрушившегося в Перми многоквартирного дома, внесен в программу капитального ремонта.
Жильцы исправно платят сборы в общий котел. Если бы собирали средства на свой счет, то копить пришлось бы 277 лет.
...как отмечает псковский общественник Алексей Кириллов, «сейчас вся область скинется на ремонт этого дома. Но если где-то прибыло, значит, в другом месте должно убыть. А именно, в пресловутом общем котле Фонда капремонта образуется дырка от бублика для прочих домов. Вероятнее всего, капремонт более новые дома получат на гораздо меньшую сумму, чем собрали их жильцы. И сейчас Фонд капремонта должен как-то хитро извернуться: то ли этот дом недоремонтировать, то ли у остальных по кусочку отщипнуть. Оба варианта представляются не самыми правильными».
| И это еще мягко сказано. Особенно если вспомнить, сколько таких столетних домов-памятников попали в программу капремонта по всей области. А самое обидное — это осознавать, сколько уже поколений псковичей прожили свою жизнь в обстановке постоянного «ухудшения экономической ситуации». |
В «Псковской правде» была опубликована статья Юлии Шариповой «Общие дыры».
| Подзаголовок у материала впечатляющий: «Один дом в Пскове может обрушить всю систему капремонта».
Речь о доме № 8 на улице Пушкина. Он построен задолго до революции, сейчас в нем 18 коммунальных квартир, где живут 50 семей.
Впервые с жалобой на свои проблемы жильцы дома обратились в редакцию «Псковской правды» 30 лет назад. А в 1988 году они писали в телепередачу «Прожектор перестройки», после чего городские чиновники им ответили, что ремонт дома планируется в следующей пятилетке. В 1991 году граждане обращались уже к президенту СССР. Ответ получили все из того же Жилтреста. |
Из статьи:
«Новости были приятными: в следующем году начнется расселение жильцов, чтобы к 95-му году открыть в их доме гостиницу «Россия». Проект был вроде нынешнего туристского кластера: Совет Министров в 88-м году принял постановление «О комплексной реконструкции и реставрации памятников архитектуры Новгорода и Пскова».
Но в том же году вместе с президентом СССР, Советом Министров, перестройкой и самой страной в Лету канули планы по ремонту дома. В 1996 году областная администрация сообщила жильцам: «Комплексная программа «Ремонт»… в связи с ухудшением экономической ситуации… срывается и отстает на 8 лет. В ближайшие 2 года капремонт вашего дома не планируется».
За прошедшие почти 20 лет экономическая ситуация в стране, видимо, ни капельки не улучшилась, поэтому дом ветшал, но аварийным, конечно, не признавался. Более того, сейчас этот разваливающийся памятник, который рискует повторить судьбу обрушившегося в Перми многоквартирного дома, внесен в программу капитального ремонта.
Жильцы исправно платят сборы в общий котел. Если бы собирали средства на свой счет, то копить пришлось бы 277 лет.
...как отмечает псковский общественник Алексей Кириллов, «сейчас вся область скинется на ремонт этого дома. Но если где-то прибыло, значит, в другом месте должно убыть. А именно, в пресловутом общем котле Фонда капремонта образуется дырка от бублика для прочих домов. Вероятнее всего, капремонт более новые дома получат на гораздо меньшую сумму, чем собрали их жильцы. И сейчас Фонд капремонта должен как-то хитро извернуться: то ли этот дом недоремонтировать, то ли у остальных по кусочку отщипнуть. Оба варианта представляются не самыми правильными».
| И это еще мягко сказано. Особенно если вспомнить, сколько таких столетних домов-памятников попали в программу капремонта по всей области. А самое обидное — это осознавать, сколько уже поколений псковичей прожили свою жизнь в обстановке постоянного «ухудшения экономической ситуации». |
Varuna
nacida libre
В Кольцово кровли домов рекомендовано отремонтировать на муниципальные деньги
22 июля на 54-й сессии кольцовского Совета депутатов принято решение рекомендовать администрации Кольцово предусмотреть возможность предоставления субсидий из муниципального бюджета на проведение капитального ремонта кровель домов наукограда в рамках мероприятий муниципальной программы «Развитие ЖКХ Кольцово на 2015—2020 годы».
Решение принято после рассмотрения нескольких обращений кольцовцев с просьбой о помощи.
В государственной программе по капремонту ремонт этих зданий запланирован на 2019, 2022 и 2025 годы. Но многие здания первого и второго микрорайонов уже нуждаются в проведении капитального ремонта, например: в одном доме протекают 3 подъезда из 4, состояние кровли 2 других домов тоже требует немедленного ремонта.
Изменить сроки в программе капремонта быстро не получится, поэтому депутаты решили выделить деньги на ремонт из муниципального бюджета. На той же сессии была проведена и его очередная корректировка.
Доходную часть бюджета увеличили более чем на 17 млн рублей за счет поступления налогов. Эти деньги распределили на неотложные дела, в том числе и на ремонт кровли.
22 июля на 54-й сессии кольцовского Совета депутатов принято решение рекомендовать администрации Кольцово предусмотреть возможность предоставления субсидий из муниципального бюджета на проведение капитального ремонта кровель домов наукограда в рамках мероприятий муниципальной программы «Развитие ЖКХ Кольцово на 2015—2020 годы».
Решение принято после рассмотрения нескольких обращений кольцовцев с просьбой о помощи.
В государственной программе по капремонту ремонт этих зданий запланирован на 2019, 2022 и 2025 годы. Но многие здания первого и второго микрорайонов уже нуждаются в проведении капитального ремонта, например: в одном доме протекают 3 подъезда из 4, состояние кровли 2 других домов тоже требует немедленного ремонта.
Изменить сроки в программе капремонта быстро не получится, поэтому депутаты решили выделить деньги на ремонт из муниципального бюджета. На той же сессии была проведена и его очередная корректировка.
Доходную часть бюджета увеличили более чем на 17 млн рублей за счет поступления налогов. Эти деньги распределили на неотложные дела, в том числе и на ремонт кровли.
«Отчета по цифрам не надо»: программу капремонта в Самаре обсудили с оптимизмом
Самара. II Всероссийский съезд региональных операторов капремонта _ Некоторые итоги
• Главный государственный жилищный инспектор РФ, заместитель главы федерального Минстроя Андрей Чибис:
«Я уверен, что у нас точно все получится. Главное – не отступать. Мы собираемся в Самарской области, потому что она – успешный пример запуска программы капитального ремонта. Что же касается критики, мы ведем мониторинг публикаций в СМИ, получаем обращения граждан и реагируем на каждое сообщение».
• Некоторые участники съезда не упустили возможности использовать мероприятие для кулуарных переговоров. Председатель комитета по ЖКХ, нефтехимии, топливно-энергетическому комплексу и охране окружающей среды, заместитель председателя комитета по бюджету, финансам, налогам, экономической и инвестиционной политике самарской губернской думы, генеральный директор компании «Газпром межрегионгаз Самара» Андрей Кислов около получаса беседовал с губернатором вне рамок официального мероприятия.
• Директор департамента ЖКХ Минстроя РФ Оксана Демченко:
Рекомендовала выступающим: «Отчета по цифрам не надо, у нас все данные есть. Расскажите о проблемках, давайте их обсудим»,
• В ходе выступлений делегатов из разных регионов обозначился важный федеральный тренд.
1. Есть 2 варианта сбора денег на капремонт МКД: региональный оператор и спецсчет.
2. Федеральные власти рассчитывают на то, что домов, собирающих средства на спецсчетах, станет значительно больше — это позволит снять часть ответственности с субъектов РФ и местных операторов капремонта.
3. Но расписание проведения ремонтных работ уже готово: для того, чтобы сделать ремонт вовремя, собственникам придется брать кредит (оплата которого не должна отличаться от стандартных платежей за капремонт) либо общим собранием жильцов переносить дату начала работ.
Самара. II Всероссийский съезд региональных операторов капремонта _ Некоторые итоги
• Главный государственный жилищный инспектор РФ, заместитель главы федерального Минстроя Андрей Чибис:
«Я уверен, что у нас точно все получится. Главное – не отступать. Мы собираемся в Самарской области, потому что она – успешный пример запуска программы капитального ремонта. Что же касается критики, мы ведем мониторинг публикаций в СМИ, получаем обращения граждан и реагируем на каждое сообщение».
• Некоторые участники съезда не упустили возможности использовать мероприятие для кулуарных переговоров. Председатель комитета по ЖКХ, нефтехимии, топливно-энергетическому комплексу и охране окружающей среды, заместитель председателя комитета по бюджету, финансам, налогам, экономической и инвестиционной политике самарской губернской думы, генеральный директор компании «Газпром межрегионгаз Самара» Андрей Кислов около получаса беседовал с губернатором вне рамок официального мероприятия.
• Директор департамента ЖКХ Минстроя РФ Оксана Демченко:
Рекомендовала выступающим: «Отчета по цифрам не надо, у нас все данные есть. Расскажите о проблемках, давайте их обсудим»,
• В ходе выступлений делегатов из разных регионов обозначился важный федеральный тренд.
1. Есть 2 варианта сбора денег на капремонт МКД: региональный оператор и спецсчет.
2. Федеральные власти рассчитывают на то, что домов, собирающих средства на спецсчетах, станет значительно больше — это позволит снять часть ответственности с субъектов РФ и местных операторов капремонта.
3. Но расписание проведения ремонтных работ уже готово: для того, чтобы сделать ремонт вовремя, собственникам придется брать кредит (оплата которого не должна отличаться от стандартных платежей за капремонт) либо общим собранием жильцов переносить дату начала работ.
Varuna
nacida libre
О едином тарифе на капремонт для всей России
В Госдуму внесен законопроект о введении единого тарифа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Предлагается установить взнос 1 рубль с 1 квадратного метра жилой площади.
Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис:
| «Я считаю, что это дешевый популизм и это невозможно. В разных регионах условия проведения капремонта отличаются. Потому что дома разные, климатические условия разные, стоимость ремонта и рабочих ресурсов разная, так же как и уровень доходов населения в разных регионах различается».
| Тарифы на капремонт должны устанавливать региональные власти, поскольку они располагают большей информацией на местах о состоянии жилого фонда и ценах.
| «Мое ощущение, что такой законопроект напоминает предложение заморозить программу по капремонту до 2020 года. Но тогда значительная часть жилья превратится в большой аварийный дом. Кто вносит такие законопроекты, об этом не думают, им за это не отвечать».
В Госдуму внесен законопроект о введении единого тарифа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Предлагается установить взнос 1 рубль с 1 квадратного метра жилой площади.
Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис:
| «Я считаю, что это дешевый популизм и это невозможно. В разных регионах условия проведения капремонта отличаются. Потому что дома разные, климатические условия разные, стоимость ремонта и рабочих ресурсов разная, так же как и уровень доходов населения в разных регионах различается».
| Тарифы на капремонт должны устанавливать региональные власти, поскольку они располагают большей информацией на местах о состоянии жилого фонда и ценах.
| «Мое ощущение, что такой законопроект напоминает предложение заморозить программу по капремонту до 2020 года. Но тогда значительная часть жилья превратится в большой аварийный дом. Кто вносит такие законопроекты, об этом не думают, им за это не отвечать».
Андрей Чибис: в Самарской области вопросы капитального ремонта проработаны на ОТЛИЧНО...
...поэтому регион выбран территорией для проведения форума.
Самара. II Всероссийский съезд региональных операторов капремонта _ Некоторые итоги
В отеле Holiday Inn собрались представители фондов капремонта со всех регионов страны.
Участие в открытии съезда 23 июля также приняли губернатор Самарской области Николай Меркушкин, депутаты Госдумы и сенаторы. В рамках форума обсуждали практические аспекты капитального ремонта, возможные изменения в установившийся порядок его проведения.
Замминистра Минстроя России Андрей Чибис:
| В стране в 2014 году отремонтировано 8 000 домов.
Перспективный план на 2015 год — ремонт 30 000 многоквартирных домов. 5 000 из них были готовы уже к 1 июня.
| «Основная задача в условиях наращивания темпов — обеспечить должное качество проведения ремонтных работ. Каждый дом должен быть отремонтирован в установленный срок».
| Отметил значительные инвестиции, поступившие в сферу ремонта многоквартирных домов в 2015 году — около 100 млрд рублей. Это огромный рынок, который будет только расти и должен помочь развитию экономики.
| Еще одна задача — скорректировать сроки ремонта домов внутри программы.
| Правительство по-прежнему видит одной из своих целей на долгосрочную перспективу — воспитание активных собственников жилья.
Для того чтобы стимулировать жильцов заниматься своими квартирами, будут разрабатываться специальные механизмы.
| «Одно нам совершенно очевидно — нельзя остановить капитальный ремонт».
• После предыдущего съезда лучшие региональные практики тиражировались на всю страну, так будет и на этот раз. Чтобы улучшить качество работы фондов капремонта, их руководители будут проходить обязательное тестирование, чтобы подтвердить свою квалификацию. Первый экзамен для глав регоператоров состоится в сентябре.
...поэтому регион выбран территорией для проведения форума.
Самара. II Всероссийский съезд региональных операторов капремонта _ Некоторые итоги
В отеле Holiday Inn собрались представители фондов капремонта со всех регионов страны.
Участие в открытии съезда 23 июля также приняли губернатор Самарской области Николай Меркушкин, депутаты Госдумы и сенаторы. В рамках форума обсуждали практические аспекты капитального ремонта, возможные изменения в установившийся порядок его проведения.
Замминистра Минстроя России Андрей Чибис:
| В стране в 2014 году отремонтировано 8 000 домов.
Перспективный план на 2015 год — ремонт 30 000 многоквартирных домов. 5 000 из них были готовы уже к 1 июня.
| «Основная задача в условиях наращивания темпов — обеспечить должное качество проведения ремонтных работ. Каждый дом должен быть отремонтирован в установленный срок».
| Отметил значительные инвестиции, поступившие в сферу ремонта многоквартирных домов в 2015 году — около 100 млрд рублей. Это огромный рынок, который будет только расти и должен помочь развитию экономики.
| Еще одна задача — скорректировать сроки ремонта домов внутри программы.
| Правительство по-прежнему видит одной из своих целей на долгосрочную перспективу — воспитание активных собственников жилья.
Для того чтобы стимулировать жильцов заниматься своими квартирами, будут разрабатываться специальные механизмы.
| «Одно нам совершенно очевидно — нельзя остановить капитальный ремонт».
• После предыдущего съезда лучшие региональные практики тиражировались на всю страну, так будет и на этот раз. Чтобы улучшить качество работы фондов капремонта, их руководители будут проходить обязательное тестирование, чтобы подтвердить свою квалификацию. Первый экзамен для глав регоператоров состоится в сентябре.
Varuna
nacida libre
Про капремонт. Из беседы на круглом столе в Канске
Вопрос ведущей _ Насколько эффективна, на ваш взгляд, предлагаемая сегодня схема капитального ремонта многоквартирных домов?
Руководитель управляющей компании АУП «СОРЖ» Геннадий Кулаков:
| «Считаю, всё организовано из рук вон плохо: жизнь непредсказуема и рассчитывать что-либо на 30, 20, 10 и даже 5 лет вперед — дело неблагодарное. Кто мог предугадать, например, недавние скачки с долларом?! Вот и получится: люди собирают на ремонт крыши, а через год оказывается, что этих денег хватит только на половину крыши. И подобных ситуаций, скорее всего, будет еще немало. Поэтому с капремонтом, я считаю, повезет только тем, кто попадет в первые год-два, остальные будут в проигрыше».
Руководитель управляющей компании ООО «ЖЭК» Сергей Брюзгин:
| «Жилье в России сегодня — это проблема, которая стоит два государственных бюджета страны. Это официально объявленная цифра. То есть, чтобы его отремонтировать, государству надо 2 года ни есть, ни пить, ни платить зарплату бюджетникам.
Эта проблема родилась не сегодня, но именно сейчас государство свалило ее на плечи собственников и управляющих компаний. Она из трех частей.
Первая — управление жилым домом и его содержание. Вторая — те проблемы, которые в доме накопились с момента постройки и до сегодняшнего дня, что фактически управляющих компаний не касается. Надо понимать: в процессе обслуживания дом не может стать лучше, чем был — он лишь ухудшает свои свойства. И, наконец, третья проблема — это неплатежи.
Так вот, управляющих компаний касается только первая проблема: доставить до квартиры коммунальные услуги, которые мы приобрели у ресурсоснабжающих организаций — тепло, горячую и холодную воду, электроэнергию, осуществлять водоотведение. Наш текущий ремонт заключается в том, чтобы крыша была в порядке и трубы в рабочем состоянии. Вторая проблема — не наша, это функции капитального ремонта.
И я считаю, что схема накопления средств посредством регионального оператора — мертворождённая, которая через пару лет себя дискредитирует».
Вопрос ведущей _ Насколько эффективна, на ваш взгляд, предлагаемая сегодня схема капитального ремонта многоквартирных домов?
Руководитель управляющей компании АУП «СОРЖ» Геннадий Кулаков:
| «Считаю, всё организовано из рук вон плохо: жизнь непредсказуема и рассчитывать что-либо на 30, 20, 10 и даже 5 лет вперед — дело неблагодарное. Кто мог предугадать, например, недавние скачки с долларом?! Вот и получится: люди собирают на ремонт крыши, а через год оказывается, что этих денег хватит только на половину крыши. И подобных ситуаций, скорее всего, будет еще немало. Поэтому с капремонтом, я считаю, повезет только тем, кто попадет в первые год-два, остальные будут в проигрыше».
Руководитель управляющей компании ООО «ЖЭК» Сергей Брюзгин:
| «Жилье в России сегодня — это проблема, которая стоит два государственных бюджета страны. Это официально объявленная цифра. То есть, чтобы его отремонтировать, государству надо 2 года ни есть, ни пить, ни платить зарплату бюджетникам.
Эта проблема родилась не сегодня, но именно сейчас государство свалило ее на плечи собственников и управляющих компаний. Она из трех частей.
Первая — управление жилым домом и его содержание. Вторая — те проблемы, которые в доме накопились с момента постройки и до сегодняшнего дня, что фактически управляющих компаний не касается. Надо понимать: в процессе обслуживания дом не может стать лучше, чем был — он лишь ухудшает свои свойства. И, наконец, третья проблема — это неплатежи.
Так вот, управляющих компаний касается только первая проблема: доставить до квартиры коммунальные услуги, которые мы приобрели у ресурсоснабжающих организаций — тепло, горячую и холодную воду, электроэнергию, осуществлять водоотведение. Наш текущий ремонт заключается в том, чтобы крыша была в порядке и трубы в рабочем состоянии. Вторая проблема — не наша, это функции капитального ремонта.
И я считаю, что схема накопления средств посредством регионального оператора — мертворождённая, которая через пару лет себя дискредитирует».
Самара. II Всероссийский съезд региональных операторов капремонта _ Некоторые итоги: конкретнее
• Минстрой ставит задачу: не менее 50 % собственников к 2020 году должны копить капремонтные деньги на спецсчетах
Сейчас этот показатель составляет 10 %.
Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Андрей Чибис:
| «Для этого мы запускаем новые инструменты: ответственность (субсидиарная) государства по спецсчетам, проценты по спецсчетам, льготные кредиты, освобождение одиноких пенсионеров от взноса на капремонт».
| Минстрой предлагает давать господдержку только тем, кто копит средства на спецсчетах, и предоставлять больший объем поддержки малым домам с износом, если не дешевле их расселить.
• Осеннее тестирование руководителей регоператоров
Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Андрей Чибис:
| Минстрой утвердил квалификационные требования для руководителей и рекомендации по проведению конкурса кандидатов на эту должность.
| «Уважаемые руководители регоператоров, вы наша команда. Вы команда тех, кто призван делать жизнь людей по настоящему лучше и комфортней. И мы, безусловно, заинтересованы в том, чтобы члены нашей команды были компетентны, эффективны, честны и деятельны. Мы приняли решение в сентябре провести тестирование всех руководителей регоператоров в Минстрое, по результатам которого губернаторам будут даны соответствующие рекомендации по кадровым вопросам».
| «Аналогичную проверку проходили и руководители региональных жилинспекций, подавляющее большинство из которых справились с заданием, остальные нашли другую работу».
___________________
Действительно, если у человека оптимизм постоянный и профессиональный, то это навсегда, в любом месте и для всех.
• Минстрой ставит задачу: не менее 50 % собственников к 2020 году должны копить капремонтные деньги на спецсчетах
Сейчас этот показатель составляет 10 %.
Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Андрей Чибис:
| «Для этого мы запускаем новые инструменты: ответственность (субсидиарная) государства по спецсчетам, проценты по спецсчетам, льготные кредиты, освобождение одиноких пенсионеров от взноса на капремонт».
| Минстрой предлагает давать господдержку только тем, кто копит средства на спецсчетах, и предоставлять больший объем поддержки малым домам с износом, если не дешевле их расселить.
• Осеннее тестирование руководителей регоператоров
Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Андрей Чибис:
| Минстрой утвердил квалификационные требования для руководителей и рекомендации по проведению конкурса кандидатов на эту должность.
| «Уважаемые руководители регоператоров, вы наша команда. Вы команда тех, кто призван делать жизнь людей по настоящему лучше и комфортней. И мы, безусловно, заинтересованы в том, чтобы члены нашей команды были компетентны, эффективны, честны и деятельны. Мы приняли решение в сентябре провести тестирование всех руководителей регоператоров в Минстрое, по результатам которого губернаторам будут даны соответствующие рекомендации по кадровым вопросам».
| «Аналогичную проверку проходили и руководители региональных жилинспекций, подавляющее большинство из которых справились с заданием, остальные нашли другую работу».
___________________
Действительно, если у человека оптимизм постоянный и профессиональный, то это навсегда, в любом месте и для всех.
Grieg
guru
На своей странице в социальной сети челябинец Александр Макогон разместил заявление об отказе оплаты капитального ремонта.
В документе мужчина юридически обосновывает, что региональные операторы не имеют права брать деньги за услугу без его согласия. Кроме того, в заявлении он просит не включать в его квитанции строку об оплате капремонта.web-страница
В документе мужчина юридически обосновывает, что региональные операторы не имеют права брать деньги за услугу без его согласия. Кроме того, в заявлении он просит не включать в его квитанции строку об оплате капремонта.web-страница
Varuna
nacida libre
Губернатор потребовал отозвать счета
В перечне фонда капитального ремонта Ивановской области появляются дома, которые по каким-то причинам раньше не были включены в этот список, и фонд выставляет задолженность сразу за 7 месяцев.
Губернатор Ивановской области Павел Коньков:
«Нужно сегодня по тем домам, которые попали в подобную историю, обязательно направить людей, счета отозвать, выставить счета разумные, с каким-то периодом погашения этой задолженности.
И, пожалуйста, усильте контроль за работой этого фонда. Потому что они достаточно часто допускают эти действия, совершенно не соотнося это с тем, как воспринимается это гражданами Ивановской области».
В перечне фонда капитального ремонта Ивановской области появляются дома, которые по каким-то причинам раньше не были включены в этот список, и фонд выставляет задолженность сразу за 7 месяцев.
Губернатор Ивановской области Павел Коньков:
«Нужно сегодня по тем домам, которые попали в подобную историю, обязательно направить людей, счета отозвать, выставить счета разумные, с каким-то периодом погашения этой задолженности.
И, пожалуйста, усильте контроль за работой этого фонда. Потому что они достаточно часто допускают эти действия, совершенно не соотнося это с тем, как воспринимается это гражданами Ивановской области».
Varuna
nacida libre
Мэрию Екатеринбурга заставили повторно обследовать аварийный дом
По требованию прокуратуры Свердловской области суд обязал администрацию Екатеринбурга повторно провести обследование многоквартирного дома № 2 на улице Стахановской.
В октябре 2014 года межведомственная комиссия горадминистрации изучила состояние здания и решила, что его спасет капитальный ремонт. Однако жителей на обследование не пригласили, на что они пожаловались в прокуратуру.
Надзорное ведомство установило, что в состав комиссии не вошли и представители органов госконтроля в сферах пожарной, промышленной, экологической безопасности, и обжаловало заключение чиновников.
Ленинский районный суд признал решение «аварийной» комиссии незаконным и обязал мэрию повторно обследовать здание.
Горадминистрация подала апелляцию. Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского облсуда в удовлетворении требований муниципалитета отказала.
Мэрии предстоит заново изучить состояние здания с участием всех заинтересованных сторон.
По требованию прокуратуры Свердловской области суд обязал администрацию Екатеринбурга повторно провести обследование многоквартирного дома № 2 на улице Стахановской.
В октябре 2014 года межведомственная комиссия горадминистрации изучила состояние здания и решила, что его спасет капитальный ремонт. Однако жителей на обследование не пригласили, на что они пожаловались в прокуратуру.
Надзорное ведомство установило, что в состав комиссии не вошли и представители органов госконтроля в сферах пожарной, промышленной, экологической безопасности, и обжаловало заключение чиновников.
Ленинский районный суд признал решение «аварийной» комиссии незаконным и обязал мэрию повторно обследовать здание.
Горадминистрация подала апелляцию. Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского облсуда в удовлетворении требований муниципалитета отказала.
Мэрии предстоит заново изучить состояние здания с участием всех заинтересованных сторон.
Varuna
nacida libre
Всероссийский капитальный чёс. Новые сборы на капитальный ремонт убедительно демонстрируют: эксплуатировать народ даже выгоднее, чем недра
| «Федеральный закон, который дополнил Жилищный кодекс нормами о региональных операторах капитального ремонта, россиянам «подарили» в самом конце 2013 года: 23 декабря он был принят Госдумой, 25-го одобрен Советом Федерации, а 28-го подписан президентом.
Канун Нового года — традиционный период для проталкивания неоднозначных инициатив. Тем более что страна тогда жила в информационном пространстве между Майданом и Сочи и на такие мелочи, как капитальный ремонт, не разменивалась»... |
Бенефициары и источник длинных денег, причем постоянно пополняющийся... И другое.
| «Федеральный закон, который дополнил Жилищный кодекс нормами о региональных операторах капитального ремонта, россиянам «подарили» в самом конце 2013 года: 23 декабря он был принят Госдумой, 25-го одобрен Советом Федерации, а 28-го подписан президентом.
Канун Нового года — традиционный период для проталкивания неоднозначных инициатив. Тем более что страна тогда жила в информационном пространстве между Майданом и Сочи и на такие мелочи, как капитальный ремонт, не разменивалась»... |
Бенефициары и источник длинных денег, причем постоянно пополняющийся... И другое.
Varuna
nacida libre
«В Советском Союзе гражданам было обещано, что они будут жить при коммунизме...»
...теперь гражданам обещают, что они доживут до капремонта.
...теперь гражданам обещают, что они доживут до капремонта.
Varuna
nacida libre
Работу брянского Фонда капитального ремонта не одобрили УФАС и прокуратура
Брянские антимонопольщики второй раз вынесли предписание Фонду капитального ремонта Брянской области по заявлению прокуратуры.
Оказалось, что конкурсная документация для выбора подрядчиков-исполнителей проектов на капремонты брянских домов — похожа на «записки бабы Мани». Благодаря этим запискам, напрочь лишенным правовой базы, выигрывают, конечно же, «свои». А проигрывают — наши. Те, кто исправно платит свои «пять грошей с метра».
Как это происходит — в статье одного из авторов заявлений в прокуратуру и УФАС, жителя высотки на Романа Брянского и инженера по профессии Сергея Кравцова.
Брянские антимонопольщики второй раз вынесли предписание Фонду капитального ремонта Брянской области по заявлению прокуратуры.
Оказалось, что конкурсная документация для выбора подрядчиков-исполнителей проектов на капремонты брянских домов — похожа на «записки бабы Мани». Благодаря этим запискам, напрочь лишенным правовой базы, выигрывают, конечно же, «свои». А проигрывают — наши. Те, кто исправно платит свои «пять грошей с метра».
Как это происходит — в статье одного из авторов заявлений в прокуратуру и УФАС, жителя высотки на Романа Брянского и инженера по профессии Сергея Кравцова.
Varuna
nacida libre
В Свердловской области на кону программа стоимостью 5 млрд
Главы министерства ЖКХ и Фонда капремонта отчитались по программам капремонта и расселения — пока готово только 4 дома, а к концу года надо сдать почти 1 000.
Прошедшее 24 июля в региональном кабмине видеоселекторное совещание с главами муниципалитетов области по самым актуальным вопросам ЖКХ, как и прошлое скандальное совещание, которое выявило столкновение некоторых мэров с главой Фонда капремонтов Александром Караваевым, оставило после себя лишь недоумение и вопросы.
Главы министерства ЖКХ и Фонда капремонта отчитались по программам капремонта и расселения — пока готово только 4 дома, а к концу года надо сдать почти 1 000.
Прошедшее 24 июля в региональном кабмине видеоселекторное совещание с главами муниципалитетов области по самым актуальным вопросам ЖКХ, как и прошлое скандальное совещание, которое выявило столкновение некоторых мэров с главой Фонда капремонтов Александром Караваевым, оставило после себя лишь недоумение и вопросы.
Varuna
nacida libre
Депутаты предложили новый механизм расчета платы за капремонт
• Как говорится в пояснительной записке законопроекта, попытка провести ремонт только за счет собственников обернется деградацией жилищного фонда, что в дальнейшем приведет к необходимости больших бюджетных вложений. Справедливое распределение финансовой нагрузки таково: 15 % средств на капремонт дают граждане, 85 % — государство.
| «Вместо нынешней бессрочной системы взимания и накопления взносов на капитальный ремонт предлагается установить период их уплаты, не превышающий 5 лет, и привязать его к конкретным срокам ремонта в конкретном доме… Все эти обязательства должен фиксировать договор о капитальном ремонте».
Также предлагается ввести независимый аудит расходования средств фондов капитального ремонта.
• Депутат Госдумы Сергей Обухов (КРПФ):
«Хотя ЖК РФ декларирует «рыночный принцип» проведения капитального ремонта «самими собственниками», фактически ситуация выглядит иначе: государство собирает с граждан на невозвратной основе квазиналог, квазисбор, который не поступает в бюджет, а остается на счетах третьих лиц, нередко ведущих частную коммерческую деятельность (де-юре или де-факто). А государство уже без каких-то конкретных обязательств перед плательщиками взносов решает, когда проводить ремонт и проводить ли его вообще».
• Заместитель председателя Комитета Госдумы по ЖКХ Павел Качкаев («Единая Россия»):
«Мы сегодня принимаем закон, а завтра уже ждем результатов. Мы — громадная страна, 50 млн собственников. Давайте дадим время наработать опыт. Я предлагаю оставить всё как есть».
• Директор Института приоритетных региональных проектов Николай Миронов:
| Действующее законодательство декларирует собственность жильцов на общее имущество в доме, однако это нужно лишь для того, чтобы юридически декорировать их обязанность самим оплачивать капремонт.
«Эта система взносов расходится с принципами гражданского права: взносы никак не привязаны к конкретным срокам проведения ремонта и его стоимости; выплаченные средства теряют правовую связь с их плательщиком. Взносы накапливаются на счетах, но ремонта в доме может и не быть.
Между тем, ключевые принципы обязательственного права говорят другое: конкретный платеж должен быть связан с конкретной работой или услугой, нельзя просто «платить в стол» без встречного конкретного обязательства».
| «Законопроект реалистичен и адекватен, он предлагает сбалансированное социальное и правовое решение. Другое дело, готово ли правительство взять на себя расходы по капремонту и реформировать систему взносов. Думаю, это имело бы смысл сделать, чтобы минимизировать риск социального протеста в преддверии выборов в Госдуму».
• Заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис:
Инициативу парламентариев обсуждать не стал.
«Если у коллег есть какие-то инициативы по дополнительным изменениям, мы с большим вниманием готовы отнестись к любым предложениям. Как только законопроект к нам поступит, мы обсудим его с авторами законодательной инициативы».
• Как говорится в пояснительной записке законопроекта, попытка провести ремонт только за счет собственников обернется деградацией жилищного фонда, что в дальнейшем приведет к необходимости больших бюджетных вложений. Справедливое распределение финансовой нагрузки таково: 15 % средств на капремонт дают граждане, 85 % — государство.
| «Вместо нынешней бессрочной системы взимания и накопления взносов на капитальный ремонт предлагается установить период их уплаты, не превышающий 5 лет, и привязать его к конкретным срокам ремонта в конкретном доме… Все эти обязательства должен фиксировать договор о капитальном ремонте».
Также предлагается ввести независимый аудит расходования средств фондов капитального ремонта.
• Депутат Госдумы Сергей Обухов (КРПФ):
«Хотя ЖК РФ декларирует «рыночный принцип» проведения капитального ремонта «самими собственниками», фактически ситуация выглядит иначе: государство собирает с граждан на невозвратной основе квазиналог, квазисбор, который не поступает в бюджет, а остается на счетах третьих лиц, нередко ведущих частную коммерческую деятельность (де-юре или де-факто). А государство уже без каких-то конкретных обязательств перед плательщиками взносов решает, когда проводить ремонт и проводить ли его вообще».
• Заместитель председателя Комитета Госдумы по ЖКХ Павел Качкаев («Единая Россия»):
«Мы сегодня принимаем закон, а завтра уже ждем результатов. Мы — громадная страна, 50 млн собственников. Давайте дадим время наработать опыт. Я предлагаю оставить всё как есть».
• Директор Института приоритетных региональных проектов Николай Миронов:
| Действующее законодательство декларирует собственность жильцов на общее имущество в доме, однако это нужно лишь для того, чтобы юридически декорировать их обязанность самим оплачивать капремонт.
«Эта система взносов расходится с принципами гражданского права: взносы никак не привязаны к конкретным срокам проведения ремонта и его стоимости; выплаченные средства теряют правовую связь с их плательщиком. Взносы накапливаются на счетах, но ремонта в доме может и не быть.
Между тем, ключевые принципы обязательственного права говорят другое: конкретный платеж должен быть связан с конкретной работой или услугой, нельзя просто «платить в стол» без встречного конкретного обязательства».
| «Законопроект реалистичен и адекватен, он предлагает сбалансированное социальное и правовое решение. Другое дело, готово ли правительство взять на себя расходы по капремонту и реформировать систему взносов. Думаю, это имело бы смысл сделать, чтобы минимизировать риск социального протеста в преддверии выборов в Госдуму».
• Заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис:
Инициативу парламентариев обсуждать не стал.
«Если у коллег есть какие-то инициативы по дополнительным изменениям, мы с большим вниманием готовы отнестись к любым предложениям. Как только законопроект к нам поступит, мы обсудим его с авторами законодательной инициативы».
Varuna
nacida libre
Для тех, кто хочет посмотреть на регионального оператора, послушать, что он скажет... о своем насущном — о взносах.
__________________
Выездные приемы Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области
Цитирую:
«Для повышения доступности и качества работы Фонд модернизации проводит выездной прием собственников помещений по вопросам оплаты взносов на капитальный ремонт.
Собственники помещений смогут получить консультацию и необходимые справки, проверить начисления и задолженность в режиме онлайн, подать письменное заявление, что позволит решить имеющиеся вопросы граждан по месту проживания без необходимости посещения юридического адреса Фонда».
Время приема с 9 до 18 часов
• Дзержинский район ___ 20 августа
Администрация Дзержинского района | проспект Дзержинского, 16, кабинет 107
• Калининский район ___ 14 августа
Администрация Калининского района | улица Богдана Хмельницкого, 14/3, кабинет 123
• Кировский район ___ 11 августа
Администрация Кировского района | улица Петухова, 18, кабинет 111
• Ленинский район ___ 25 августа
Ресурсный центр Ленинского района | улица Станиславского, 6
• Октябрьский район ___ 12 августа
Ресурсный центр Октябрьского района | улица Сакко и Ванцетти, 33, кабинет 4
• Первомайский район ___ 18 августа
Администрация Первомайского района, малый зал | улица Физкультурная, 7
• Советский район ___ 17 августа
Администрация Советского района, малый зал | улица Академика Лаврентьева, 14
• Железнодорожный, Заельцовский, Центральный районы ___ 4 августа
Администрация Центрального округа | улица Ленина, 57, кабинет 224
__________________
Выездные приемы Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области
Цитирую:
«Для повышения доступности и качества работы Фонд модернизации проводит выездной прием собственников помещений по вопросам оплаты взносов на капитальный ремонт.
Собственники помещений смогут получить консультацию и необходимые справки, проверить начисления и задолженность в режиме онлайн, подать письменное заявление, что позволит решить имеющиеся вопросы граждан по месту проживания без необходимости посещения юридического адреса Фонда».
Время приема с 9 до 18 часов
• Дзержинский район ___ 20 августа
Администрация Дзержинского района | проспект Дзержинского, 16, кабинет 107
• Калининский район ___ 14 августа
Администрация Калининского района | улица Богдана Хмельницкого, 14/3, кабинет 123
• Кировский район ___ 11 августа
Администрация Кировского района | улица Петухова, 18, кабинет 111
• Ленинский район ___ 25 августа
Ресурсный центр Ленинского района | улица Станиславского, 6
• Октябрьский район ___ 12 августа
Ресурсный центр Октябрьского района | улица Сакко и Ванцетти, 33, кабинет 4
• Первомайский район ___ 18 августа
Администрация Первомайского района, малый зал | улица Физкультурная, 7
• Советский район ___ 17 августа
Администрация Советского района, малый зал | улица Академика Лаврентьева, 14
• Железнодорожный, Заельцовский, Центральный районы ___ 4 августа
Администрация Центрального округа | улица Ленина, 57, кабинет 224
Varuna
nacida libre
Из мира капремонта. Занимательные цифры. Немного, но большие.
______________________
Как получают миллионы
• В Москве тариф на капремонт — 15 рублей за 1 кв. метр. Если учитывать, что площадь средней московской квартиры — 63 кв. метра, то москвич платит в среднем 945 рублей в месяц.
• За 30 лет среднестатистический москвич при условии сохранения размера тарифа заплатит 340 тыс. 200 рублей.
Однако если 945 рублей размещать ежемесячно на банковском счете с доходностью 10 % годовых, то через 30 лет на нем окажется 1 млн 8 тыс. 48,3 рублей.
• За 30 лет жильцы 9-этажного дома, состоящего из 6 подъездов и имеющего по 4 квартиры на этаже, заплатят 73,4 млн рублей.
Однако если копить деньги с начислением 10 % годовых, то через 30 лет итоговая сумма составит 217,7 млн рублей.
• Средняя стоимость ремонта 9-этажного дома в столице — 20—29 млн рублей (по словам Артура Кескинова, экс-руководителя департамента капремонта жилфонда Москвы).
Таким образом, жители 1 дома соберут на капремонт сумму, которой хватит на 7 домов.
______________________
Как получают миллионы
• В Москве тариф на капремонт — 15 рублей за 1 кв. метр. Если учитывать, что площадь средней московской квартиры — 63 кв. метра, то москвич платит в среднем 945 рублей в месяц.
• За 30 лет среднестатистический москвич при условии сохранения размера тарифа заплатит 340 тыс. 200 рублей.
Однако если 945 рублей размещать ежемесячно на банковском счете с доходностью 10 % годовых, то через 30 лет на нем окажется 1 млн 8 тыс. 48,3 рублей.
• За 30 лет жильцы 9-этажного дома, состоящего из 6 подъездов и имеющего по 4 квартиры на этаже, заплатят 73,4 млн рублей.
Однако если копить деньги с начислением 10 % годовых, то через 30 лет итоговая сумма составит 217,7 млн рублей.
• Средняя стоимость ремонта 9-этажного дома в столице — 20—29 млн рублей (по словам Артура Кескинова, экс-руководителя департамента капремонта жилфонда Москвы).
Таким образом, жители 1 дома соберут на капремонт сумму, которой хватит на 7 домов.
Александр.....
guru
Они и на свой дом не соберут (с учетом инфляции), а банковские боссы при этом успешно соберут себе на 7 домов.
Varuna
nacida libre
МНЕНИЕ _ Граждане заплатят: чем программа капремонта похожа на финансовую пирамиду
Константин Янкаускас, муниципальный депутат района Зюзино (Москва):
«...существенный изъян новой системы капремонта — полная изолированность жителей от процесса принятия решения, когда и в каких объемах будет проводиться ремонт их дома. <...> Единственный выбор, который власть оставила гражданам, — куда отчислять ежемесячные взносы...»
«Если оставить систему без изменений, то объем собираемых средств постепенно сгорит из-за инфляции и высокого уровня неплатежей. Альтернатива — жесткая борьба с неплательщиками и ежегодная индексация взносов во всех регионах на величину инфляции».
«Реально же решить проблему ветшающего жилого фонда могли бы две меры.
Первая — налоговая реформа, перераспределяющая часть доходов федерального бюджета в пользу регионов и муниципалитетов.
Вторая мера — поддержка и развитие институтов жилищного самоуправления: согласование с объединениями собственников жилья параметров программ капремонта в каждом регионе, введение программ софинансирования капремонта (там, где есть подобная инициатива от жителей). Сильное жилищное самоуправление станет реальным барьером для коррупции в сфере ЖКХ и независимым контролером решений и расходов властей в этой сфере».
Константин Янкаускас, муниципальный депутат района Зюзино (Москва):
«...существенный изъян новой системы капремонта — полная изолированность жителей от процесса принятия решения, когда и в каких объемах будет проводиться ремонт их дома. <...> Единственный выбор, который власть оставила гражданам, — куда отчислять ежемесячные взносы...»
«Если оставить систему без изменений, то объем собираемых средств постепенно сгорит из-за инфляции и высокого уровня неплатежей. Альтернатива — жесткая борьба с неплательщиками и ежегодная индексация взносов во всех регионах на величину инфляции».
«Реально же решить проблему ветшающего жилого фонда могли бы две меры.
Первая — налоговая реформа, перераспределяющая часть доходов федерального бюджета в пользу регионов и муниципалитетов.
Вторая мера — поддержка и развитие институтов жилищного самоуправления: согласование с объединениями собственников жилья параметров программ капремонта в каждом регионе, введение программ софинансирования капремонта (там, где есть подобная инициатива от жителей). Сильное жилищное самоуправление станет реальным барьером для коррупции в сфере ЖКХ и независимым контролером решений и расходов властей в этой сфере».
Varuna
nacida libre
Скоро опять утвердят очередные изменения: министерство ЖКХиЭ разместило на своем сайте проект постановления правительства Новосибирской области «О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п» — это краткосрочная программа капремонта. Совсем недавно ее уже актуализировали. Стремительный процесс...
Подскажите, пожалуйста, уважаемый фонджкхнсо, какая это версия по счету?
Пробежалась по таблице — подсократили список домов или работ?
И осенью, 19 октября, в плане заседания нашего областного правительства стоит вопрос о внесении изменений в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2038 годы. И ее совсем недавно актуализировали.
___________________
Да, тоже приведу цифры — местные.
Выборка из 2 домов — случайная. Сравнивались цены 2013 и 2014 годов.
Ремонтные работы в домах не проводились, конструктивные и какие-либо иные изменения в домах не происходили.
После i-той актуализации стоимость одного и того же вида ремонта:
1) в одном доме выросла почти на 0,5 млн рублей;
2) в другом доме незначительно уменьшилась.
За счет чего или почему — уверена, понимаете, предполагаете или знаете.
Подскажите, пожалуйста, уважаемый фонджкхнсо, какая это версия по счету?
Пробежалась по таблице — подсократили список домов или работ?
И осенью, 19 октября, в плане заседания нашего областного правительства стоит вопрос о внесении изменений в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2038 годы. И ее совсем недавно актуализировали.
___________________
Да, тоже приведу цифры — местные.
Выборка из 2 домов — случайная. Сравнивались цены 2013 и 2014 годов.
Ремонтные работы в домах не проводились, конструктивные и какие-либо иные изменения в домах не происходили.
После i-той актуализации стоимость одного и того же вида ремонта:
1) в одном доме выросла почти на 0,5 млн рублей;
2) в другом доме незначительно уменьшилась.
За счет чего или почему — уверена, понимаете, предполагаете или знаете.
Самара. II Всероссийский съезд региональных операторов капремонта _ Некоторые итоги: конкретнее
«Первые итоги реформы»: презентации и материалы за 23 июля
Перечислю те из них, которые стоит посмотреть-прочитать:
• Пилотный проект по льготному кредитованию на цели капитального ремонта многоквартирных домов в Новосибирской области
Шишка К. П., советник Дирекции по проблемам ЖКХ Аналитического центра при Правительстве РФ, директор Института жилищного управления Государственной академии повышения квалификации и переподготовки кадров для строительства и жилищно-коммунального хозяйства
• Новые финансовые возможности и риски регионального оператора
Генцлер И. В., руководитель жилищного сектора Фонда «Институт экономики города»
• Организация взаимодействия региональных операторов с управляющими организациями при подготовке и проведении капитального ремонта многоквартирных домов
Вепрецкая Т. П., директор некоммерческого партнерства саморегулируемой организации «Национальный Жилищный Конгресс»
«Первые итоги реформы»: презентации и материалы за 23 июля
Перечислю те из них, которые стоит посмотреть-прочитать:
• Пилотный проект по льготному кредитованию на цели капитального ремонта многоквартирных домов в Новосибирской области
Шишка К. П., советник Дирекции по проблемам ЖКХ Аналитического центра при Правительстве РФ, директор Института жилищного управления Государственной академии повышения квалификации и переподготовки кадров для строительства и жилищно-коммунального хозяйства
• Новые финансовые возможности и риски регионального оператора
Генцлер И. В., руководитель жилищного сектора Фонда «Институт экономики города»
• Организация взаимодействия региональных операторов с управляющими организациями при подготовке и проведении капитального ремонта многоквартирных домов
Вепрецкая Т. П., директор некоммерческого партнерства саморегулируемой организации «Национальный Жилищный Конгресс»
-
PDF
Кредитование (на примере двух УК Новосибирска)
Самара. II Всероссийский съезд региональных операторов капремонта _ Некоторые итоги: персональнее
На пленарных секциях 23 июля
• Первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Аркадий Чернецкий:
| Назвал принятие закона о проведении капитального ремонта «гигантским прорывом с точки зрения изменения менталитета населения».
| Призвал представителей регионов усиливать информационную работу с населением в целях создания института ответственного собственника жилья.
• Заместитель генерального директора Фонда ЖКХ Ольга Сердюк:
| В 2-м полугодии будет усилена информационная работа на федеральных телеканалах, направленная на разъяснение вопросов проведения капитального ремонта.
| Призвала представителей исполнительной власти субъектов РФ, региональных операторов активнее проводить информационную и разъяснительную работу с гражданами.
На пленарных секциях 23 июля
• Первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Аркадий Чернецкий:
| Назвал принятие закона о проведении капитального ремонта «гигантским прорывом с точки зрения изменения менталитета населения».
| Призвал представителей регионов усиливать информационную работу с населением в целях создания института ответственного собственника жилья.
• Заместитель генерального директора Фонда ЖКХ Ольга Сердюк:
| В 2-м полугодии будет усилена информационная работа на федеральных телеканалах, направленная на разъяснение вопросов проведения капитального ремонта.
| Призвала представителей исполнительной власти субъектов РФ, региональных операторов активнее проводить информационную и разъяснительную работу с гражданами.
Varuna
nacida libre
В Москве — только комплексный капремонт МКД. Деньги — у Пенсионного фонда
Мэр Москвы Сергей Собянин:
| Власти Москвы получают жалобы на то, что работы по капремонту проводятся неполностью и в несколько этапов.
| «Я прошу, чтобы рассмотрели возможность комплексного капитального ремонта, особенно по тем домам, которые находятся в плохом состоянии, тем, которые находятся в первоочередном списке.
Понятно, что в такой ситуации у фонда могут быть финансовые разрывы, поэтому прошу выработать предложение по привлечению дополнительных финансовых ресурсов с помощью городских возможностей, в частности Пенсионного фонда». |
Мэр Москвы Сергей Собянин:
| Власти Москвы получают жалобы на то, что работы по капремонту проводятся неполностью и в несколько этапов.
| «Я прошу, чтобы рассмотрели возможность комплексного капитального ремонта, особенно по тем домам, которые находятся в плохом состоянии, тем, которые находятся в первоочередном списке.
Понятно, что в такой ситуации у фонда могут быть финансовые разрывы, поэтому прошу выработать предложение по привлечению дополнительных финансовых ресурсов с помощью городских возможностей, в частности Пенсионного фонда». |
Varuna
nacida libre
ОНФ заявил о неисполнении Минстроем президентских поручений
• Советник президента России Александра Левицкая:
| Заявила о том, что с людей собрали более 53 млрд рублей на капремонт. Однако, по ее словам, непонятно, какая часть из этих средств находится у региональных операторов, а какая на спецсчетах.
| Выразила недоумение тем фактом, что представители Минстроя не могут четко ответить на вопрос о том, где находятся деньги граждан России.
• Член Центрального штаба ОНФ, руководитель рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Валерий Фадеев:
| Отметил, что у населения много вопросов, как будет организована трата их взносов, а вопросы повышения прозрачности деятельности регоператоров до сих пор не решены.
| Назвал капремонт «зоной риска» и призвал Минстрой и Фонд ЖКХ как можно скорее приступить к их решению.
• Советник президента России Александра Левицкая:
| Заявила о том, что с людей собрали более 53 млрд рублей на капремонт. Однако, по ее словам, непонятно, какая часть из этих средств находится у региональных операторов, а какая на спецсчетах.
| Выразила недоумение тем фактом, что представители Минстроя не могут четко ответить на вопрос о том, где находятся деньги граждан России.
• Член Центрального штаба ОНФ, руководитель рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Валерий Фадеев:
| Отметил, что у населения много вопросов, как будет организована трата их взносов, а вопросы повышения прозрачности деятельности регоператоров до сих пор не решены.
| Назвал капремонт «зоной риска» и призвал Минстрой и Фонд ЖКХ как можно скорее приступить к их решению.
Новые финансовые возможности и риски регионального оператора
Генцлер И. В., руководитель жилищного сектора Фонда «Институт экономики города»
Всё течет — всё изменяется... И трех лет не прошло, как мнение, позиция явно развернулась на 180 градусов.
Впечатление от тезисов выступления: не о капитальном ремонте, а о стратегии-тактике ведения войны РО с собственниками (на их территории, что не дает никаких преимуществ самим жителям: почти как «был дом ваш — стал наш»), за право «выжить» и собирать взносы. Собственники как немая массовка, и вообще за кулисами стоять определены.
Генцлер И. В., руководитель жилищного сектора Фонда «Институт экономики города»
Всё течет — всё изменяется... И трех лет не прошло, как мнение, позиция явно развернулась на 180 градусов.
Впечатление от тезисов выступления: не о капитальном ремонте, а о стратегии-тактике ведения войны РО с собственниками (на их территории, что не дает никаких преимуществ самим жителям: почти как «был дом ваш — стал наш»), за право «выжить» и собирать взносы. Собственники как немая массовка, и вообще за кулисами стоять определены.
-
PDF
Регоператоры: их риски, преодоление барьеров
Varuna
nacida libre
Новосибирск _ Доживем до понедельника...
• «Мы провели общее собрание и решили отказаться от капитального ремонта. Мы просто его не дождемся. Так, какой тогда смысл платить сейчас в общий котел? Тем более по программе нам отремонтируют только трубы горячего и холодного водоснабжения. А остальное так и будет разрушаться».
19 июля из-за тлеющей проводки жители одной из квартир в доме № 14 на улице Тружеников лишились потолка. Теперь через кухню и комнату можно смотреть на доски и трубы на крыше старого дома.
И это далеко не единственная проблема двухэтажки.
Дом построен в 1956 году.
В 1998 году, когда его передавали из Обского бассейнового управления путей и судоходства в ведение муниципалитета, степень износа составляла 60 %.
• По программе ремонт в этом доме запланирован на 2038 год. Текущие работы проводили в доме последний раз в 1980 году.
Старшая по дому Людмила Лукьянчикова:
| «Дом в ужасном состоянии. Мы не раз обращались и в администрацию района, и в мэрию города: просили перевести дом в разряд аварийного или ветхого жилья. Но приходит БТИ и говорит: у вас износ дома 69 %. То есть за 17 лет, с такого момента как нас передали, ничего как будто не изменилось. Фундамент давно разрушен, балконы все покосились».
Не поверив заключению об износе дома всего на 69 % [через 17 лет прибавилось всего 9 %], люди стали изучать различные нормативные документы. Один из них — Общероссийский классификатор основных фондов.
| «Согласно ему, если дому больше 30 лет, то к установленной степени износа за каждый год прибавляется еще 1 %.
В 1998 году нашему дому уже было 48 лет. Соответственно, прошло 17 лет, значит, + 17 % к тому износу, что был зафиксирован тогда. Уже больше 69 % получается.
Да, нам сделали кровлю, но это не может настолько снизить процент износа, который мы имеем сегодня».
• «Мы провели общее собрание и решили отказаться от капитального ремонта. Мы просто его не дождемся. Так, какой тогда смысл платить сейчас в общий котел? Тем более по программе нам отремонтируют только трубы горячего и холодного водоснабжения. А остальное так и будет разрушаться».
19 июля из-за тлеющей проводки жители одной из квартир в доме № 14 на улице Тружеников лишились потолка. Теперь через кухню и комнату можно смотреть на доски и трубы на крыше старого дома.
И это далеко не единственная проблема двухэтажки.
Дом построен в 1956 году.
В 1998 году, когда его передавали из Обского бассейнового управления путей и судоходства в ведение муниципалитета, степень износа составляла 60 %.
• По программе ремонт в этом доме запланирован на 2038 год. Текущие работы проводили в доме последний раз в 1980 году.
Старшая по дому Людмила Лукьянчикова:
| «Дом в ужасном состоянии. Мы не раз обращались и в администрацию района, и в мэрию города: просили перевести дом в разряд аварийного или ветхого жилья. Но приходит БТИ и говорит: у вас износ дома 69 %. То есть за 17 лет, с такого момента как нас передали, ничего как будто не изменилось. Фундамент давно разрушен, балконы все покосились».
Не поверив заключению об износе дома всего на 69 % [через 17 лет прибавилось всего 9 %], люди стали изучать различные нормативные документы. Один из них — Общероссийский классификатор основных фондов.
| «Согласно ему, если дому больше 30 лет, то к установленной степени износа за каждый год прибавляется еще 1 %.
В 1998 году нашему дому уже было 48 лет. Соответственно, прошло 17 лет, значит, + 17 % к тому износу, что был зафиксирован тогда. Уже больше 69 % получается.
Да, нам сделали кровлю, но это не может настолько снизить процент износа, который мы имеем сегодня».
Varuna
nacida libre
В Волгоградской области провалена программа капитального ремонта
Депутат Волгоградской областной Думы, член комитета по ЖКХ, жилищной политике и строительству Николай Лукьяненко:
| В региональной краткосрочной программе на 2015 год четко прописаны результаты, к которым область должна придти к концу года — проведение капитального ремонта общего имущества в 283 многоквартирных домах.
| На сегодняшний день региональный оператор объявил 21 конкурс, завершил 11, в том числе 1 конкурс отменен, 4 признаны несостоявшимися, к 1 конкурсу не допущен ни один участник, по 2 вскрыты конверты с заявками, но не определен победитель. Только по 3 конкурсам сейчас идет процесс заключения договора.
| Еще один фактор — недостаточное финансирование Фонда капремонта. Отсутствие средств на усиление штата фонда значительно повлияло на оперативность работы его сотрудников, которые сегодня попросту не справляются с объемом работ.
| С октября 2014 года по июль 2015 года муниципальные образования Волгоградской области перечислили в региональный фонд 678 млн рублей при начислении за данный период 1,16 млрд рублей.
Депутат Волгоградской областной Думы, член комитета по ЖКХ, жилищной политике и строительству Николай Лукьяненко:
| В региональной краткосрочной программе на 2015 год четко прописаны результаты, к которым область должна придти к концу года — проведение капитального ремонта общего имущества в 283 многоквартирных домах.
| На сегодняшний день региональный оператор объявил 21 конкурс, завершил 11, в том числе 1 конкурс отменен, 4 признаны несостоявшимися, к 1 конкурсу не допущен ни один участник, по 2 вскрыты конверты с заявками, но не определен победитель. Только по 3 конкурсам сейчас идет процесс заключения договора.
| Еще один фактор — недостаточное финансирование Фонда капремонта. Отсутствие средств на усиление штата фонда значительно повлияло на оперативность работы его сотрудников, которые сегодня попросту не справляются с объемом работ.
| С октября 2014 года по июль 2015 года муниципальные образования Волгоградской области перечислили в региональный фонд 678 млн рублей при начислении за данный период 1,16 млрд рублей.
Varuna
nacida libre
Фонд капитального ремонта собрал с жителей Свердловской области только 2,6 миллиарда рублей
Изначально на капитальный ремонт жилого фонда в Свердловской области в 2015 году планировалось потратить около 6 миллиардов рублей. Но так как на счетах оператора было собрано меньше половины необходимой суммы, региональный Фонд вынужден был внести корректировки в проектно-сметную документацию, уменьшив конечную сумму до 3,6 миллиарда рублей.
Но и этих денег собрать с собственников жилья не удалось.
Капитальные ремонты домов пока и не начались, а корректировка программ ремонтов (резкое уменьшение стоимости работ по сметам) вызывает протесты руководителей муниципалитетов, поскольку изначально они утверждали совсем другие сметы на проведение ремонтных работ.
Фонд капитального ремонта утверждает, что суммы, необходимые для ремонта жилья, удалось сократить за счет использования других материалов. То есть вместо кирпича, вероятно, будут применять кизяк, и далее по списку.
Собственники жилья, между тем, продолжают роптать и крайне неохотно платят новый вид поборов.
Многие интересуются, в какие суммы выливается содержание самого Фонда капитального ремонта жилья? Сколько стоит аренда помещений? Какое количество сотен миллионов рублей уходит на зарплаты всех этих секретарш и руководителей департаментов? Во что обошлось приобретение автопарка для руководителей Фонда?
Изначально на капитальный ремонт жилого фонда в Свердловской области в 2015 году планировалось потратить около 6 миллиардов рублей. Но так как на счетах оператора было собрано меньше половины необходимой суммы, региональный Фонд вынужден был внести корректировки в проектно-сметную документацию, уменьшив конечную сумму до 3,6 миллиарда рублей.
Но и этих денег собрать с собственников жилья не удалось.
Капитальные ремонты домов пока и не начались, а корректировка программ ремонтов (резкое уменьшение стоимости работ по сметам) вызывает протесты руководителей муниципалитетов, поскольку изначально они утверждали совсем другие сметы на проведение ремонтных работ.
Фонд капитального ремонта утверждает, что суммы, необходимые для ремонта жилья, удалось сократить за счет использования других материалов. То есть вместо кирпича, вероятно, будут применять кизяк, и далее по списку.
Собственники жилья, между тем, продолжают роптать и крайне неохотно платят новый вид поборов.
Многие интересуются, в какие суммы выливается содержание самого Фонда капитального ремонта жилья? Сколько стоит аренда помещений? Какое количество сотен миллионов рублей уходит на зарплаты всех этих секретарш и руководителей департаментов? Во что обошлось приобретение автопарка для руководителей Фонда?
Varuna
nacida libre
Первый капремонт комом: после подрядчика в доме побывали пожарные
Капитальный ремонт в одном из первых многоквартирных домов на Уралмаше в Екатеринбурге начался с происшествия. На второй день работы подрядчика ООО «СК Евростройкомплект» в четырехэтажке на бульваре Культуры, 6, произошло задымление чердака.
Пожарные, пытаясь предотвратить возгорание, залили водой все перекрытия вплоть до подвала — теперь проживание людей существенно осложнилось.
Официальная причина инцидента, по сообщению регионального ГУ МЧС, будет названа в первых числах августа по результатам проверки. Однако жильцы дома и управляющая компания считают, что виновата все же подрядная организация.
По версии главного инженера УК «Орджоникидзевская УЖК», сотрудники «Евростройкомплекта» вечером демонтировали систему отопления в чердачном помещении. Искра от болгарки попала на перекрытие (в доме они деревянные).
Руководитель областного Фонда капремонта Александр Караваев заявил: поскольку связь между работами и происшествием все же прослеживается, подрядчик «до выяснения официальных причин взял на себя обязательства устранить те сложности, которые возникли в связи с задымлением и работой пожарных».
Капитальный ремонт в одном из первых многоквартирных домов на Уралмаше в Екатеринбурге начался с происшествия. На второй день работы подрядчика ООО «СК Евростройкомплект» в четырехэтажке на бульваре Культуры, 6, произошло задымление чердака.
Пожарные, пытаясь предотвратить возгорание, залили водой все перекрытия вплоть до подвала — теперь проживание людей существенно осложнилось.
Официальная причина инцидента, по сообщению регионального ГУ МЧС, будет названа в первых числах августа по результатам проверки. Однако жильцы дома и управляющая компания считают, что виновата все же подрядная организация.
По версии главного инженера УК «Орджоникидзевская УЖК», сотрудники «Евростройкомплекта» вечером демонтировали систему отопления в чердачном помещении. Искра от болгарки попала на перекрытие (в доме они деревянные).
Руководитель областного Фонда капремонта Александр Караваев заявил: поскольку связь между работами и происшествием все же прослеживается, подрядчик «до выяснения официальных причин взял на себя обязательства устранить те сложности, которые возникли в связи с задымлением и работой пожарных».
Varuna
nacida libre
Минимум 3 дома в Рыбинске нуждаются в повторных работах после проведения капитального ремонта
К такому решению пришли представители Регионального фонда и собственники жилья.
При работах на кровле зданий подрядная организация допустила много ошибок, теперь она будет исправлять их за свой счет.
Капитальный ремонт кровли одного из домов подрядная организация начала еще осенью прошлого года. Торопились, чтобы успеть до зимы. Не вышло. В итоге результатами своей работы ремонтники жителей глубоко разочаровали.
Качество кровельного покрытия не устраивает сегодня ни специалистов регионального фонда, ни собственников.
Крышу подрядчикам придется переделывать полностью, причем за свой счет. Как, впрочем, и еще на 2 домах, где эта организация также вела ремонтные работы.
Срок — до конца сентября.
К такому решению пришли представители Регионального фонда и собственники жилья.
При работах на кровле зданий подрядная организация допустила много ошибок, теперь она будет исправлять их за свой счет.
Капитальный ремонт кровли одного из домов подрядная организация начала еще осенью прошлого года. Торопились, чтобы успеть до зимы. Не вышло. В итоге результатами своей работы ремонтники жителей глубоко разочаровали.
Качество кровельного покрытия не устраивает сегодня ни специалистов регионального фонда, ни собственников.
Крышу подрядчикам придется переделывать полностью, причем за свой счет. Как, впрочем, и еще на 2 домах, где эта организация также вела ремонтные работы.
Срок — до конца сентября.
Varuna
nacida libre
Новосибирск _ Новости о капремонте
• Жители домов с износом более 70 % освобождены от уплаты взносов на капремонт. Собственники этих 565 МКД могут вернуть уплаченные взносы.
• Жители новостроек имеют право пока не платить взносы на капремонт в течение 5 лет после сдачи дома в эксплуатацию. Сейчас региональные власти обсуждают возможность уменьшения этого срока до 2 лет.
• Деньги, накопленные в общем «котле» регионального Фонда модернизации ЖКХ — 1,6 млрд рублей — позволят отремонтировать 350 домов до конца 2015 года. Несмотря на уровень сбора в 76 %, денег в «общем котле» регионального Фонда модернизации ЖКХ пока хватает лишь на столько домов.
• 550 домов из плана 2015 года завершат ремонтировать в 2016 году. На это требуется еще 2 млрд рублей.
• Программа капремонта 2016 года будет выполняться в 2017 году.
Заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии Новосибирска Андрей Аркашов:
| Чтобы дома в регионе ремонтировались вовремя, недостаточно 6 рублей 10 копеек за 1 кв. м на капремонт. По подсчетам специалистов, тариф должен быть 17 рублей за 1 кв. м либо недостающие средства должен выделять федеральный бюджет РФ.
| Ключевые решения о капремонте (утверждение программы, определение очередности ремонта домов) принимаются правительством Новосибирской области.
| Властям города Новосибирска отведена роль исполнителя и своего рода консультанта и защитника жильцов.
Например, если собрание собственников жилья приняло решение о замене видов работ капремонта, о включении дополнительных работ или о переносе сроков капремонта, то, проверив эти заявки, сформировав необходимый пакет документов, мэрия сообщает об инициативе жителей рабочей группе при министерстве ЖКХиЭ Новосибирской области.
«Чудес не бывает. Чтобы какой-то дом отремонтировать раньше, надо другой дом из программы этого года выбросить».
| Чтобы вернуть уплаченные средства, жителям домов с износом более 70 % следует обратиться к региональному оператору.
Процедура возврата денег достаточно сложная и, скорее всего, займет немало времени.
• Жители домов с износом более 70 % освобождены от уплаты взносов на капремонт. Собственники этих 565 МКД могут вернуть уплаченные взносы.
• Жители новостроек имеют право пока не платить взносы на капремонт в течение 5 лет после сдачи дома в эксплуатацию. Сейчас региональные власти обсуждают возможность уменьшения этого срока до 2 лет.
• Деньги, накопленные в общем «котле» регионального Фонда модернизации ЖКХ — 1,6 млрд рублей — позволят отремонтировать 350 домов до конца 2015 года. Несмотря на уровень сбора в 76 %, денег в «общем котле» регионального Фонда модернизации ЖКХ пока хватает лишь на столько домов.
• 550 домов из плана 2015 года завершат ремонтировать в 2016 году. На это требуется еще 2 млрд рублей.
• Программа капремонта 2016 года будет выполняться в 2017 году.
Заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии Новосибирска Андрей Аркашов:
| Чтобы дома в регионе ремонтировались вовремя, недостаточно 6 рублей 10 копеек за 1 кв. м на капремонт. По подсчетам специалистов, тариф должен быть 17 рублей за 1 кв. м либо недостающие средства должен выделять федеральный бюджет РФ.
| Ключевые решения о капремонте (утверждение программы, определение очередности ремонта домов) принимаются правительством Новосибирской области.
| Властям города Новосибирска отведена роль исполнителя и своего рода консультанта и защитника жильцов.
Например, если собрание собственников жилья приняло решение о замене видов работ капремонта, о включении дополнительных работ или о переносе сроков капремонта, то, проверив эти заявки, сформировав необходимый пакет документов, мэрия сообщает об инициативе жителей рабочей группе при министерстве ЖКХиЭ Новосибирской области.
«Чудес не бывает. Чтобы какой-то дом отремонтировать раньше, надо другой дом из программы этого года выбросить».
| Чтобы вернуть уплаченные средства, жителям домов с износом более 70 % следует обратиться к региональному оператору.
Процедура возврата денег достаточно сложная и, скорее всего, займет немало времени.
Жители новостроек имеют право пока не платить взносы на капремонт в течение 5 лет после сдачи дома в эксплуатацию.Вот зачем недостоверная информация? часть 5 статьи 170 ЖК РФ несет совсем иной смысл.
Значит, журналист, например, не разбирается в ЖКХ, незнаком с этой сферой, поэтому исказил информацию (=перевел, как ему показалось, на доступный, бытовой язык) или воспроизвел понятный ему самому смысл сказанного чиновником. Есть иные варианты. На источник местной новости обратите внимание. Таких ляпов и неточностей достаточно в СМИ.
Читаем ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ:
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Сравните текст статьи ЖК и текст новости:
ЖК
«...введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации...»
СМИ
«Жильцы новостроек имеют право не платить взносы на капремонт в течение пяти лет после сдачи дома в эксплуатацию...».
Принципиальные различия выделены жирным. В новостном сообщении не хватает важной детали — о чем zalan говорит. Он прав.
ЖК
«...введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации...»
СМИ
«Жильцы новостроек имеют право не платить взносы на капремонт в течение пяти лет после сдачи дома в эксплуатацию...».
Принципиальные различия выделены жирным. В новостном сообщении не хватает важной детали — о чем zalan говорит. Он прав.
Возможно, к концу недели у меня накопилась усталость, но... я не вижу разницы между двумя этими фразами. Ведь только новостройки могут ввестись в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта.
{Удалено. Пункты 6 и 7. Предупреждение.}
{Удалено. Пункты 6 и 7. Предупреждение.}
ТОП 5
1
2
3
4