нп
коллега:))
Объясните сведущие люди, плиз, почему каждый дом не может организовать свой счет на капремонт.
Пусть он был бы у меня (как запланировано ЖКХ) в 20.. лохматом году, но эти деньги были бы на нашем счету и ими никто не мог бы распоряжаться?
Я не плачу уже год.
коллега:))Объясните сведущие люди, плиз, почему каждый дом не может организовать свой счет на капремонт.
Пусть он был бы у меня (как запланировано ЖКХ) в 20.. лохматом году, но эти деньги были бы на нашем счету и ими никто не мог бы распоряжаться?
Каждый дом может иметь (открыть) свой, специальный, счет при определенных условиях — статья 175 Жилищного кодекса:
2. Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса;
2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;
3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.
Но сейчас уже не каждый дом может воспользоваться этим правом и возможностью. По разным причинам и по законам о капремонте.
Ваш дом в какой-нибудь из пунктов 1)—3) вписывается и в каком году первый ремонт в доме должен быть по региональной программе?
2. Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса;
2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;
3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.
Но сейчас уже не каждый дом может воспользоваться этим правом и возможностью. По разным причинам и по законам о капремонте.
Ваш дом в какой-нибудь из пунктов 1)—3) вписывается и в каком году первый ремонт в доме должен быть по региональной программе?
По разным причинам и по законам о капремонте.Причина и закон банален.
Всем пофигу (в большинстве случаев), ни кто ни какие законы не читает да и не пытается осмысливать, что в них написано, а кто читает, доставляет кучу проблем, и которым потом пытаются закрыть рты.
Но эти законы порой с переводчиком читать надо. Любителей подобного рода литературы мало. 
вписывается, в 3-й пункт.
Ремонт предполагается в 2038 году, первые движения должны быть начаты в 2022, затем в 2025, 2028 и завершиться в 2038:)))
Ремонт предполагается в 2038 году, первые движения должны быть начаты в 2022, затем в 2025, 2028 и завершиться в 2038:)))
Но сейчас уже не каждый дом может воспользоваться этим правом и возможностью. По разным причинам и по законам о капремонте.Не надо сгущать краски.
Ваш дом в какой-нибудь из пунктов 1)—3) вписывается и в каком году первый ремонт в доме должен быть по региональной программе?
По-моему, 99,99% домов вписываются в пункты 1)-3). Из этого перечня нет только домов с непосредственным управлением. Но много ли их?
Если открыт спецсчёт, какое значение имеет региональная программа? Как решит ОСС, так и будут расходоваться средства со спецсчёта (ч. 5 ст. 189 ЖК РФ).
И по каким таким причинам и каким законам о капремонте не каждый дом может открыть спецсчёт?
Не может, если на доме уже произведён капремонт из средств "котла", пока собранные взносы не покроют его стоимость.
В остальных случаев никаких ограничений, кроме общего собрания 2/3 собственников, нет.
В остальных случаев никаких ограничений, кроме общего собрания 2/3 собственников, нет.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
90938
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
282108
227
Пошли в фитнес-клуб "Колумб" - там акция!!!!!
151894
740
Благодарю за информацию. Возникает такой закономерный вопрос: если спустя 3 года дом принимает решение открыть спецсчёт и в течение этих 3 лет капремонт не производился, за эти 3 года региональный оператор вернёт на спецсчёт ранее перечисленные деньги?
Да, средства перечисляются на открытый спецсчёт с поквартирной разбивкой всех накоплений, ровно через год со дня решения общего собрания собственников (2/3) о смене способа накопления. Срок в 1 год для перечисления из котла на спецсчёт установлен региональным законом. Это период для организации накопления самостоятельно, открытия счёта и т.д. Не удивлюсь, однако, что при массовых уходов домов на спецсчета, новые (старые) депутаты могут искусственно увеличить этот срок, чтобы система капремонтов окончательно не развалилась.
Поэтому зачем ждать три года, не совсем понимаю... Наоборот нужно переходить на спецсчета и чем быстрее тем лучше.
Если даже дом самостоятельно вдруг не накопит нужный объём средств и не сделает в обозначенный программой срок ремонт, деньги просто обратно перейдут в котёл - и всё.
Никаких рисков нет. Одни плюсы от спецсчетов.
Поэтому зачем ждать три года, не совсем понимаю... Наоборот нужно переходить на спецсчета и чем быстрее тем лучше.
Если даже дом самостоятельно вдруг не накопит нужный объём средств и не сделает в обозначенный программой срок ремонт, деньги просто обратно перейдут в котёл - и всё.
Никаких рисков нет. Одни плюсы от спецсчетов.
первые движения должны быть начаты в 2022Если доверяете своей УК, принимайте решение на ОС о переходе на спецсчет. Что нужно делать — в Жилищном кодексе основное прописано. Остальное — в областных НПА.
Не исключено, что в последующие годы законодательно может измениться что-либо (многое) по теме капремонта, в том числе обязательность-добровольность выбора спецсчета и т. п.
Никаких рисков нет. Одни плюсы от спецсчетов.Я добавлю, для всех: посмотрите виды и стоимость ремонта объектов в своем доме (приблизительно хотя бы, на примере домов, которые стоят в краткосрочной программе) и заранее посчитайте, сколько денег за энное количество лет до 1-го ремонта вам нужно собрать (у вас получится собрать, накопить), чтобы провести ремонт и не вернуться в «общий котел». Возможно, придется увеличить взнос на капремонт для этого.
В общем, оценивайте конкретно по своему дому силы, ресурсы и — считайте, но с запасом.
Varuna
nacida libre
Деньги на капремонт — в ценные бумаги и развитие... Чтобы не обесценились
В Тюмени на заседании комитета по экономической политике и природопользованию областной Думы депутаты обсудили законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации.
Инициаторами выступили члены фракции ЛДПР Владимир Сысоев и Гарри Столяров.
Чтобы минимизировать риски обесценивания денег на спецсчетах фонда капитального ремонта, в тюменские депутаты предлагают дать собственникам право размещать средства фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, в государственные ценные бумаги Российской Федерации, субъектов РФ, а также на депозитных счетах отечественных кредитных организаций.
Как пояснила председатель комитета Инна Лосева, документ был подготовлен в связи с многочисленными просьбами граждан. Поправки в Жилищный кодекс позволят жителям домов, открывшим спецсчет, вкладывать деньги в развитие, чтобы они не обесценились.
Особенно актуален вопрос для собственников жилья, которые в ближайшие 5—10 лет проводить капитальный ремонт не намерены.
Комитет единогласно поддержал проект закона, который будет рассмотрен на ближайшем пленарном заседании областной Думы.
1. В государственные ценные бумаги Российской Федерации, субъектов РФ — это, как считают избранники народные, надежнее?
2. «Вкладывать деньги в развитие» — чего, например?
В Тюмени на заседании комитета по экономической политике и природопользованию областной Думы депутаты обсудили законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации.
Инициаторами выступили члены фракции ЛДПР Владимир Сысоев и Гарри Столяров.
Чтобы минимизировать риски обесценивания денег на спецсчетах фонда капитального ремонта, в тюменские депутаты предлагают дать собственникам право размещать средства фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, в государственные ценные бумаги Российской Федерации, субъектов РФ, а также на депозитных счетах отечественных кредитных организаций.
Как пояснила председатель комитета Инна Лосева, документ был подготовлен в связи с многочисленными просьбами граждан. Поправки в Жилищный кодекс позволят жителям домов, открывшим спецсчет, вкладывать деньги в развитие, чтобы они не обесценились.
Особенно актуален вопрос для собственников жилья, которые в ближайшие 5—10 лет проводить капитальный ремонт не намерены.
Комитет единогласно поддержал проект закона, который будет рассмотрен на ближайшем пленарном заседании областной Думы.
1. В государственные ценные бумаги Российской Федерации, субъектов РФ — это, как считают избранники народные, надежнее?
2. «Вкладывать деньги в развитие» — чего, например?
Varuna
nacida libre
Новосибирск _ Отремонтированы 140 многоквартирных домов — из 783 по программе-2015
• В 201 МКД еще идут строительно-монтажные работы.
• Самый популярный, назначенный по программе на этот год, — ремонт систем холодного и горячего водоснабжения.
Вторым идет ремонт системы электроснабжения. Далее — ремонт системы теплоснабжения, подвальных помещений и крыши.
Реанимация фасада оказалась предпоследней по распространенности, а ремонт системы канализования и водоотведения — замечен лишь в 5 случаях.
• Конкурсы объявлены для 442 многоквартирных домов. На 16 сентября торги состоялись по 218 объектам, не состоялись по 224, по 103 объектам из них торги объявлены повторно.
• В 201 МКД еще идут строительно-монтажные работы.
• Самый популярный, назначенный по программе на этот год, — ремонт систем холодного и горячего водоснабжения.
Вторым идет ремонт системы электроснабжения. Далее — ремонт системы теплоснабжения, подвальных помещений и крыши.
Реанимация фасада оказалась предпоследней по распространенности, а ремонт системы канализования и водоотведения — замечен лишь в 5 случаях.
• Конкурсы объявлены для 442 многоквартирных домов. На 16 сентября торги состоялись по 218 объектам, не состоялись по 224, по 103 объектам из них торги объявлены повторно.
Александр.....
guru
Я сегодня чуть со стула не упал, когда услышал по радио дословно: "В Новосибирске капитально отремонтировали 140 домов."
В моём понимании, капитально отремонтировали - это единомоментно заменили все коммуникации, сделали крышу, фасад, причесали придомовую территорию. А то, что в 140 домах где-то проводку заменили, где-то прорехи в крыше залатали, никак не тянет на понятие капитально отремонтировали.
Зато для отчётности само то, можно везде трубить, что КАПИТАЛЬНО отремонтировали.
В моём понимании, капитально отремонтировали - это единомоментно заменили все коммуникации, сделали крышу, фасад, причесали придомовую территорию. А то, что в 140 домах где-то проводку заменили, где-то прорехи в крыше залатали, никак не тянет на понятие капитально отремонтировали.
Зато для отчётности само то, можно везде трубить, что КАПИТАЛЬНО отремонтировали.
Varuna
nacida libre
для отчётности само то18 % от плана — сгодится. И трубить об этом, да, можно, причем как о достижении — по сравнению с регионами, где ремонт проведен, например, только в ~10 % МКД.
Если ремонт будет идти такими темпами, то действующая 25-летняя программа капитального ремонта теряет всякий смысл.
zalan
guru
какая эмоциональная пояснительная записка)))
Действительно, кроме эмоций ничего более.
К примеру взять дом, фонд капремонта которого формируется на спецсчёте.
Если от уплаты освободить собственников возрастом старше 70 лет, кто за их квартиры будет платить? А если таких собственников не 1-2 человека, а половина дома? В финансово-экономическом обосновании они ловко пишут "не потребует доп. финансовых затрат из бюджета". Такая откаряка годится только для общего котла, в котором и без этого бардак и неразбериха.
К примеру взять дом, фонд капремонта которого формируется на спецсчёте.
Если от уплаты освободить собственников возрастом старше 70 лет, кто за их квартиры будет платить? А если таких собственников не 1-2 человека, а половина дома? В финансово-экономическом обосновании они ловко пишут "не потребует доп. финансовых затрат из бюджета". Такая откаряка годится только для общего котла, в котором и без этого бардак и неразбериха.
Следующий протокол заседания комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме — от 11.09.2015 № 8.
Здесь размещаю только список домов. Решения об удовлетворении или отказе в переносе сроков ремонта смотрите в оригинале документа по ссылке (~20 МБ).
Здесь размещаю только список домов. Решения об удовлетворении или отказе в переносе сроков ремонта смотрите в оригинале документа по ссылке (~20 МБ).
-
Список (1)
-
Список (2)
-
Список (3)
-
Список (4)
-
Список (5)
Региональный оператор подвел финансовые итоги на 1 сентября.
Обратите внимание на рост более чем в 2 раза суммы банковских процентов на счете регоператора — по сравнению с июлем.
Обратите внимание на рост более чем в 2 раза суммы банковских процентов на счете регоператора — по сравнению с июлем.
-
Взносы
-
Оплата ремонта и выданные авансы
-
Пени, проценты, кредиты
Varuna
nacida libre
Прокуратура внесла мэру представление за некачественный капремонт
Администрация города Омска, предоставившая из бюджета субсидии на проведение капитального ремонта 4 многоквартирных домов, не заметила, что в одном из них на улице Заозёрной не заменили унитазы в 101 квартире, полотенцесушители — в 61, канализационные трубы — в 95, радиаторы отопления — в 22, стояки системы отопления — в 7.
Аналогичные нарушения выявлены еще в 3 домах.
Материалы проверки направлены в органы полиции.
Администрация города Омска, предоставившая из бюджета субсидии на проведение капитального ремонта 4 многоквартирных домов, не заметила, что в одном из них на улице Заозёрной не заменили унитазы в 101 квартире, полотенцесушители — в 61, канализационные трубы — в 95, радиаторы отопления — в 22, стояки системы отопления — в 7.
Аналогичные нарушения выявлены еще в 3 домах.
Материалы проверки направлены в органы полиции.
Александр.....
guru
Опа. А унитазы тоже что-ли относятся к общедомовому имуществу?
Varuna
nacida libre
Нет, конечно, они же индивидуального пользования. Или уже нет?
Но и мне любопытно, потому что это сантехническое дело (замена унитазов) встречалось в новостях о капремонте. Может,
речь идет о муниципальных домах и т. п. или о программах с особым региональным уклоном.
индивидуального пользования. Или уже нет? Но и мне любопытно, потому что это сантехническое дело (замена унитазов) встречалось в новостях о капремонте. Может,
речь идет о муниципальных домах и т. п. или о программах с особым региональным уклоном.
Varuna
nacida libre
Подать в суд на 70 % жителей региона
• Гуляющие проценты
В начале августа, по оценкам руководства Саратовского Фонда капремонта, собираемость взносов в регионе составила 26 %.
На совещании у губернатора 18 сентября региональный министр строительства и ЖКХ Дмитрий Тепин констатировал, что «собираемость улучшилась и достигла в этом месяце 55 %».
Глава Фонда капремонта Сергей Важнов заявил, что готов судиться с неплательщиками, которых, по оценкам экспертов, около 70 %.
• Для доверия граждан властям всё меньше оснований
18 августа 2015 года на сайте Фонда появилась информация о том, что Акционерный коммерческий банк «Московский индустриальный банк», где аккумулировались взносы граждан, уведомил о закрытии своего офиса в Саратове.
Единственное, что предприняло руководство Фонда в этой ситуации, так это известило людей:
«Необходимо принятие решения собственниками об изменении кредитной организации для открытия специального счета в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома. О принятом решении необходимо уведомить Фонд капитального ремонта до 1 октября 2015 года».
И ни слова о том, что будет с оставшимися в банке взносами.
• Гуляющие проценты
В начале августа, по оценкам руководства Саратовского Фонда капремонта, собираемость взносов в регионе составила 26 %.
На совещании у губернатора 18 сентября региональный министр строительства и ЖКХ Дмитрий Тепин констатировал, что «собираемость улучшилась и достигла в этом месяце 55 %».
Глава Фонда капремонта Сергей Важнов заявил, что готов судиться с неплательщиками, которых, по оценкам экспертов, около 70 %.
• Для доверия граждан властям всё меньше оснований
18 августа 2015 года на сайте Фонда появилась информация о том, что Акционерный коммерческий банк «Московский индустриальный банк», где аккумулировались взносы граждан, уведомил о закрытии своего офиса в Саратове.
Единственное, что предприняло руководство Фонда в этой ситуации, так это известило людей:
«Необходимо принятие решения собственниками об изменении кредитной организации для открытия специального счета в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома. О принятом решении необходимо уведомить Фонд капитального ремонта до 1 октября 2015 года».
И ни слова о том, что будет с оставшимися в банке взносами.
Что бы это значило?
21 сентября как раз закончился срок рассмотрения этого предложения минЖКХиЭ.
На этот час информации о новых, подписанных, постановлениях областного правительства тоже нет.
Проект постановления Правительства Новосибирской областио повышении размера взноса на капремонт исчез с сайта министерства. Вчера — был.
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 22.11.2013 № 512-п
21 сентября как раз закончился срок рассмотрения этого предложения минЖКХиЭ.
На этот час информации о новых, подписанных, постановлениях областного правительства тоже нет.
Varuna
nacida libre
Завтра, 23 сентября, в 12 часов в Новосибирске начнется очередная пресс-конференция о предварительных итогах реализации областной программы капремонта жилья.
Говорить будут о выполнении плана капремонта 2015 года и планах на 2016 год, накоплении и использовании средств собственников, статистических данных о применяемых к должникам санкциях и возможных механизмах экономии средств на капремонте за счет конкурсных мероприятий с подрядчиками.
На вопросы будут отвечать:
— заместитель министра ЖКХ и энергетики Новосибирской области Игорь Яковлев,
— исполнительный директор Фонда модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области Татьяна Кожевникова,
— заместитель начальника департамента энергетики и ЖКХ Новосибирска Андрей Аркашов.
Говорить будут о выполнении плана капремонта 2015 года и планах на 2016 год, накоплении и использовании средств собственников, статистических данных о применяемых к должникам санкциях и возможных механизмах экономии средств на капремонте за счет конкурсных мероприятий с подрядчиками.
На вопросы будут отвечать:
— заместитель министра ЖКХ и энергетики Новосибирской области Игорь Яковлев,
— исполнительный директор Фонда модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области Татьяна Кожевникова,
— заместитель начальника департамента энергетики и ЖКХ Новосибирска Андрей Аркашов.
Varuna
nacida libre
• В Омске на капремонте дома украли миллион. Сам ремонт так и не закончили
Причем деньги были выделены из бюджета — около 9 млн рублей.
В 2014 году комиссия с участием представителя УК, не дождавшись завершения ремонта, в полном объеме приняла дом в эксплуатацию, подписав акты выполненных работ, после чего строители сполна получили деньги.
По предварительным подсчетам, сумма невыполненных работ и причиненного ущерба превышает 1 млн рублей.
Материалы проверки прокуратура направила в следственные органы, которые возбудили в отношении виновных лиц уголовное дело по ч. 3 ст. 160 УК РФ (присвоение или растрата, совершенные лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере).
• В Новокузнецке вскрылись факты отмывания денег
Фасад дома № 33 на проспекте Металлургов, отремонтированный в 2014 году, — разрушается. Письмо с жалобой жители дома направили в прокуратуру Центрального района Новокузнецка.
В ходе прокурорской проверки факт подтвердился и было установлено:
— деньги на восстановление облика здания были выделены по Программе проведения ремонта фасадов многоквартирных домов, расположенных на территории Новокузнецка, к празднованию Дня шахтера в 2014 года за счет средств бюджетов (областного, местного), инвесторов и собственников;
— стоимость фактически выполненных работ по ремонту фасада дома меньше, чем было оплачено по соглашению о предоставлении субсидии;
— виды и стоимость фактически выполненных подрядной организацией работ при ремонте не соответствуют объемам, видам работ и стоимости, указанным в акте о приемке выполненных работ.
Контролировать проведение работ и приемку дома должен был Комитет ЖКХ Новокузнецка, а технический контроль за проведением ремонта был возложен на МБУ «Дирекцию ЖКХ» г. Новокузнецка.
В ходе проверки объективно установлено:
— должностные лица Дирекции ЖКХ не обеспечили надлежащий контроль за проведением работ по ремонту и приемкой выполненных работ, за соответствием объема фактически выполненных ремонтных работ ООО «ГазСтройПроект», отраженных в акте приемки, локальной смете;
— ненадлежащее исполнение должностными лицами Дирекции ЖКХ своих обязанностей вследствие недобросовестного и небрежного отношения к службе, что повлекло нарушение прав и законных интересов граждан, организаций, а также причинение крупного ущерба бюджету.
По постановлениям прокурора Центрального района г. Новокузнецка следственный комитет возбудил 2 уголовных дела по статьям «Халатность» и «Мошенничество».
Преступление относится к категории тяжких и предусматривает наказание в виде лишения свободы на срок до 10 лет со штрафом.
Причем деньги были выделены из бюджета — около 9 млн рублей.
В 2014 году комиссия с участием представителя УК, не дождавшись завершения ремонта, в полном объеме приняла дом в эксплуатацию, подписав акты выполненных работ, после чего строители сполна получили деньги.
По предварительным подсчетам, сумма невыполненных работ и причиненного ущерба превышает 1 млн рублей.
Материалы проверки прокуратура направила в следственные органы, которые возбудили в отношении виновных лиц уголовное дело по ч. 3 ст. 160 УК РФ (присвоение или растрата, совершенные лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере).
• В Новокузнецке вскрылись факты отмывания денег
Фасад дома № 33 на проспекте Металлургов, отремонтированный в 2014 году, — разрушается. Письмо с жалобой жители дома направили в прокуратуру Центрального района Новокузнецка.
В ходе прокурорской проверки факт подтвердился и было установлено:
— деньги на восстановление облика здания были выделены по Программе проведения ремонта фасадов многоквартирных домов, расположенных на территории Новокузнецка, к празднованию Дня шахтера в 2014 года за счет средств бюджетов (областного, местного), инвесторов и собственников;
— стоимость фактически выполненных работ по ремонту фасада дома меньше, чем было оплачено по соглашению о предоставлении субсидии;
— виды и стоимость фактически выполненных подрядной организацией работ при ремонте не соответствуют объемам, видам работ и стоимости, указанным в акте о приемке выполненных работ.
Контролировать проведение работ и приемку дома должен был Комитет ЖКХ Новокузнецка, а технический контроль за проведением ремонта был возложен на МБУ «Дирекцию ЖКХ» г. Новокузнецка.
В ходе проверки объективно установлено:
— должностные лица Дирекции ЖКХ не обеспечили надлежащий контроль за проведением работ по ремонту и приемкой выполненных работ, за соответствием объема фактически выполненных ремонтных работ ООО «ГазСтройПроект», отраженных в акте приемки, локальной смете;
— ненадлежащее исполнение должностными лицами Дирекции ЖКХ своих обязанностей вследствие недобросовестного и небрежного отношения к службе, что повлекло нарушение прав и законных интересов граждан, организаций, а также причинение крупного ущерба бюджету.
По постановлениям прокурора Центрального района г. Новокузнецка следственный комитет возбудил 2 уголовных дела по статьям «Халатность» и «Мошенничество».
Преступление относится к категории тяжких и предусматривает наказание в виде лишения свободы на срок до 10 лет со штрафом.
Varuna
nacida libre
Региональный фонд содействия бездействию
«...со своими прямыми обязанностями — проводить капитальные ремонты — Фонд не справляется».
«Всего за 2014—2015 годы в Угличе были отремонтированы крыши на 7 домах. Причем приняты были крыши только в 5 домах, жители 2 домов подали заявления в суд на некачественные работы». [Плати взносы и — судись за качественный ремонт. Хорошая перспектива!]
«...Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов заключает договор с подрядчиком, в котором указывается конкретный срок выполнения работ, но работы эти даже и не думают начинать».
«...выбрали недееспособную строительную организацию». [А она, как правило, нанимает субподрядчиков — бригады и бригадки.]
«...стали укладывать на крыше покрытие линокром, который можно укладывать только в сухую и солнечную погоду, но делали это и в дождь.
...крыша даже стала течь больше, чем до капремонта. Что опасно, крыша течет еще и в местах, где установлены электрощиты. Так что замыкание электропроводки для этого дома не новость.
— А сейчас пришла бригада под руководством Нурика, — уставшим голосом рассказывает о перипетиях капремонта старшая по дому. — Они всё устраняют недоделки. Раскрыли крышу и затопили 43 и 64 квартиры и наш Центр внешкольной работы. Устали мы уже от всех этих «специалистов», почему наши компании крыши не ремонтируют?»
«...чтобы выиграть аукцион на выполнение работ... нужно набрать наибольшее количество баллов. Баллы начисляются за более низкую цену, за персонал (кровельщики, каменщики и т. д.), за благодарственные письма и за указанные сроки проведения работ.
Большинство, кто выигрывает, указывает срок проведения работ в 2-3 недели. Но мы понимаем, что реально, чтобы качественно сделать одну крышу нужно порядка 2 месяцев. Почему Фонд пропускает такие заведомо невыполнимые заявки — это вопрос к самому Фонду».
«...в основном аукционы на работы выигрывают 3-4 фирмы».
___________________________
Это вести из Ярославля. Один из случаев получения «комфортной» жизни в доме во время и после ремонта. А Россия-то большая...
И подробности о том, как обстоят дела с выполнением программы капремонта в Ярославской области.
«...со своими прямыми обязанностями — проводить капитальные ремонты — Фонд не справляется».
«Всего за 2014—2015 годы в Угличе были отремонтированы крыши на 7 домах. Причем приняты были крыши только в 5 домах, жители 2 домов подали заявления в суд на некачественные работы». [Плати взносы и — судись за качественный ремонт. Хорошая перспектива!]
«...Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов заключает договор с подрядчиком, в котором указывается конкретный срок выполнения работ, но работы эти даже и не думают начинать».
«...выбрали недееспособную строительную организацию». [А она, как правило, нанимает субподрядчиков — бригады и бригадки.]
«...стали укладывать на крыше покрытие линокром, который можно укладывать только в сухую и солнечную погоду, но делали это и в дождь.
...крыша даже стала течь больше, чем до капремонта. Что опасно, крыша течет еще и в местах, где установлены электрощиты. Так что замыкание электропроводки для этого дома не новость.
— А сейчас пришла бригада под руководством Нурика, — уставшим голосом рассказывает о перипетиях капремонта старшая по дому. — Они всё устраняют недоделки. Раскрыли крышу и затопили 43 и 64 квартиры и наш Центр внешкольной работы. Устали мы уже от всех этих «специалистов», почему наши компании крыши не ремонтируют?»
«...чтобы выиграть аукцион на выполнение работ... нужно набрать наибольшее количество баллов. Баллы начисляются за более низкую цену, за персонал (кровельщики, каменщики и т. д.), за благодарственные письма и за указанные сроки проведения работ.
Большинство, кто выигрывает, указывает срок проведения работ в 2-3 недели. Но мы понимаем, что реально, чтобы качественно сделать одну крышу нужно порядка 2 месяцев. Почему Фонд пропускает такие заведомо невыполнимые заявки — это вопрос к самому Фонду».
«...в основном аукционы на работы выигрывают 3-4 фирмы».
___________________________
Это вести из Ярославля. Один из случаев получения «комфортной» жизни в доме во время и после ремонта. А Россия-то большая...
И подробности о том, как обстоят дела с выполнением программы капремонта в Ярославской области.
Varuna
nacida libre
Кузбасс _ Губернатор Аман Тулеев освободил от взносов пожилых людей
С 1 сентября 2015 одинокие пенсионеры, совместно проживающие пожилые люди в возрасте от 70 лет и старше больше не будут платить за капремонт.
Никаких заявлений, чтобы воспользоваться льготой, жителям писать не нужно. Все будет сделано автоматически.
Расходы, связанные с возмещением затрат при предоставлении этой льготы, будут компенсированы региональному оператору капремонта из областного бюджета.
Киров _Капитальное переосмысление
По мнению некоторых депутатов, сегодня положение таково, что необходимо отменять взносы у всех.
Силами лишь одних жильцов фонду вряд ли удастся отремонтировать все дома и справиться с этой программой. Вместо 30 запланированных лет вся история вполне может растянуться на 40, а то и 60 лет. Сегодня многим совершенно ясно, что необходимо софинансирование со стороны государства.
Депутат Дмитрий Дубравин предложил отказаться от системы «утром деньги — вечером стулья». Согласно его законопроекту, обязывать кировчан платить взносы фонду необходимо только по факту ремонта.
Председатель областного Закса призвал коллег не делать громких заявлений, а сосредоточиться на конкретных предложениях. Тем более что сегодня в центре готовы прислушаться к регионам.
Законопроект депутаты на комитете поддержали.
С 1 сентября 2015 одинокие пенсионеры, совместно проживающие пожилые люди в возрасте от 70 лет и старше больше не будут платить за капремонт.
Никаких заявлений, чтобы воспользоваться льготой, жителям писать не нужно. Все будет сделано автоматически.
Расходы, связанные с возмещением затрат при предоставлении этой льготы, будут компенсированы региональному оператору капремонта из областного бюджета.
Киров _Капитальное переосмысление
По мнению некоторых депутатов, сегодня положение таково, что необходимо отменять взносы у всех.
Силами лишь одних жильцов фонду вряд ли удастся отремонтировать все дома и справиться с этой программой. Вместо 30 запланированных лет вся история вполне может растянуться на 40, а то и 60 лет. Сегодня многим совершенно ясно, что необходимо софинансирование со стороны государства.
Депутат Дмитрий Дубравин предложил отказаться от системы «утром деньги — вечером стулья». Согласно его законопроекту, обязывать кировчан платить взносы фонду необходимо только по факту ремонта.
Председатель областного Закса призвал коллег не делать громких заявлений, а сосредоточиться на конкретных предложениях. Тем более что сегодня в центре готовы прислушаться к регионам.
Законопроект депутаты на комитете поддержали.
Пресс-конференция о предварительных итогах реализации областной программы капремонта жилья — прошла.
Если коротко, то у чиновников и регоператора всё хорошо и всё, что им нужно и важно, посчитано: объемы, дома, проценты, деньги, подрядчики, виды работ (а их куда больше чем домов — само то для бодрого отчета об итогах) — и большие, даже спортивные, планы по цифрам на следующий год.
Итак, что услышали журналисты, корреспонденты...
___________________
• За один год капремонт проведен на площадях, сопоставимых с работами в течение последних 5 лет.
Ура, товарищи-собственники! Ведь часть этих рекордов достигнута за наши деньги, а в прошлую «пятилетку» дома ремонтировались-то за счет государства. И почему жителей города и области не поздравили, не поблагодарили, не похвалили?
• Ветхие дома уже исключены, но еще не включены. • В 2016 году запланирован рекорд... Даже два: отремонтировать 2 412 домов, отремонтировать на 5 млрд 400 млн рублей.
Исполнительный директор Фонда модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области Татьяна Кожевникова:
| До конца этого года в программу будут внесены изменения, касающиеся мер государственной и муниципальной поддержки. [Точно?]
| В региональный фонд капремонта собрано 1,7 млрд рублей, что свидетельствует о достаточной финансовой обеспеченности региональной программы капитального ремонта.
Заместитель министра ЖКХ и энергетики Новосибирской области Игорь Яковлев:
| Сейчас реализуется 1-й этап проекта на 2015 год — ремонт 399 домов. Из них 191 дом полностью отремонтирован, на остальных объектах работы заканчиваются.
| «План на 2015 год предусматривает капремонт 886 домов на сумму около 3,9 миллиарда рублей. В перечень производимых работ включены 2 754 наименований, из них 1 400 уже выполнены или завершаются — это около 50 %».
Заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства Новосибирска Андрей Аркашов:
| Экономия денежных средств по итогам конкурсов в 2015 году — примерно 7 %. Сэкономить удалось за счет понижения стоимости работ иногородними компаниями, участвующими в торгах. Таких в настоящий момент не менее 4. Всего на территории региона в программе участвуют 56 подрядных организаций.
• Новосибирск догонит Казань по собираемости взносов на капремонт, уверен заместитель министра ЖКХ и энергетики Новосибирской области Игорь Яковлев.
За 2—2,5 года собираемость взносов у нас должна увеличиться с 75 до 95 % — так планируют наши региональные чиновники.
В Новосибирской области собираемость взносов на капремонт — 74,7 %, в Новосибирске — 77,8 %.
В среднем по стране уровень собираемости — 45,5 %. А вот, например, в Татарстане — 96,5 %.
Отчасти повысить уровень собираемости помогут меры по взиманию задолженности.
По данным на сентябрь 2015 года, в Новосибирской области задолженность по взносам на капремонт составляет 593 млн рублей.
________________________
О том, как проводится этот капитальный ремонт, о его сомнительном качестве, об ошибках, недоработках и прочих косяках и о том, как это всё власти исправлять собираются, — ни слова. Во всяком случае в СМИ.
Если коротко, то у чиновников и регоператора всё хорошо и всё, что им нужно и важно, посчитано: объемы, дома, проценты, деньги, подрядчики, виды работ (а их куда больше чем домов — само то для бодрого отчета об итогах) — и большие, даже спортивные, планы по цифрам на следующий год.
Итак, что услышали журналисты, корреспонденты...
___________________
• За один год капремонт проведен на площадях, сопоставимых с работами в течение последних 5 лет.
Ура, товарищи-собственники! Ведь часть этих рекордов достигнута за наши деньги, а в прошлую «пятилетку» дома ремонтировались-то за счет государства. И почему жителей города и области не поздравили, не поблагодарили, не похвалили?
• Ветхие дома уже исключены, но еще не включены.
Показать спойлер
Заместитель министра ЖКХ и энергетики Новосибирской области Игорь Яковлев:
| Для расселения домов потребуется 14 млрд рублей.
Если эти дома не будут признаны аварийными и имеют перспективу развития, то они войдут в региональную программу «развития застроенных территорий» и будут ждать своей очереди.
Если дом морально устарел и признан ветхим и находится на неперспективной территории, он будет снесен или реконструирован.
| Для расселения домов потребуется 14 млрд рублей.
Если эти дома не будут признаны аварийными и имеют перспективу развития, то они войдут в региональную программу «развития застроенных территорий» и будут ждать своей очереди.
Если дом морально устарел и признан ветхим и находится на неперспективной территории, он будет снесен или реконструирован.
Показать спойлер
Исполнительный директор Фонда модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области Татьяна Кожевникова:
| До конца этого года в программу будут внесены изменения, касающиеся мер государственной и муниципальной поддержки. [Точно?]
| В региональный фонд капремонта собрано 1,7 млрд рублей, что свидетельствует о достаточной финансовой обеспеченности региональной программы капитального ремонта.
Заместитель министра ЖКХ и энергетики Новосибирской области Игорь Яковлев:
| Сейчас реализуется 1-й этап проекта на 2015 год — ремонт 399 домов. Из них 191 дом полностью отремонтирован, на остальных объектах работы заканчиваются.
| «План на 2015 год предусматривает капремонт 886 домов на сумму около 3,9 миллиарда рублей. В перечень производимых работ включены 2 754 наименований, из них 1 400 уже выполнены или завершаются — это около 50 %».
Заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства Новосибирска Андрей Аркашов:
| Экономия денежных средств по итогам конкурсов в 2015 году — примерно 7 %. Сэкономить удалось за счет понижения стоимости работ иногородними компаниями, участвующими в торгах. Таких в настоящий момент не менее 4. Всего на территории региона в программе участвуют 56 подрядных организаций.
• Новосибирск догонит Казань по собираемости взносов на капремонт, уверен заместитель министра ЖКХ и энергетики Новосибирской области Игорь Яковлев.
За 2—2,5 года собираемость взносов у нас должна увеличиться с 75 до 95 % — так планируют наши региональные чиновники.
В Новосибирской области собираемость взносов на капремонт — 74,7 %, в Новосибирске — 77,8 %.
В среднем по стране уровень собираемости — 45,5 %. А вот, например, в Татарстане — 96,5 %.
Отчасти повысить уровень собираемости помогут меры по взиманию задолженности.
По данным на сентябрь 2015 года, в Новосибирской области задолженность по взносам на капремонт составляет 593 млн рублей.
________________________
О том, как проводится этот капитальный ремонт, о его сомнительном качестве, об ошибках, недоработках и прочих косяках и о том, как это всё власти исправлять собираются, — ни слова. Во всяком случае в СМИ.
Varuna
nacida libre
Новосибирск _ Капремонт раздора. В доме № 42 на улице Титова
Ремонтные работы в доме близятся к финалу. Благодаря обновленному фасаду многоквартирник заметно похорошел и удачно вписался в ряды соседних домов, отремонтированных чуть раньше. Однако собственники квартир, которые знают проблемы здания изнутри, настаивают, что внешняя красота обманчива: многие нужные работы так и не были проведены.
Дом, построенный в 1941 году, долгое время подпадал под капитальный ремонт, как говорят собственники, только на бумаге.
Житель дома:
«Однажды нас даже переселяли и частично заменяли трубы, но как было все старое в подъездах, так и осталось. Думали, в этом году капремонт проведут хорошо, но ошиблись».
«Выполнены не все виды работ, которые нужно было провести. То, что сделали с фасадом, нам не нужно! Мы ждали, что отремонтируют входные двери, заменят их на металлические, а также установят батареи, без которых зимой в подъезде просто «колотун». Раньше у нас была батарея, но перемерзла, поскольку двери оледеневают и не закрываются. Надо наводить порядок, однако все не организовано. Подрядных организаций у нас уже было три: одни уходят — нанимают следующих».
Почти все лето главным источником огорчений была крыша. Старую кровлю разобрали, дыры затянули пленкой, но когда на улице шел дождь, на верхних этажах начиналось наводнение. Два с половиной месяца люди жили практически под открытым небом.
«Омоложение» стен тоже не обошлось без приключений. Как-то раз обиженные рабочие, получившие вместо ожидаемой зарплаты аванс, набросились на свежеоштукатуренный фасад с топорами и разбомбили его. Пришлось компании восстанавливать здание за собственные деньги.
По тревожному звонку подчиненного на месте событий появляется начальство. Главный инженер компании-подрядчика пытается донести до жильцов свою позицию и уверяет, что ремонт закончится к октябрю.
По словам главного инженера, всё происходит в рамках закона, но, чтобы учесть пожелания собственников, денег не хватает. Перебросить средства с одного вида работ на другой подрядчик не может. В результате — конфликты.
Ремонтные работы в доме близятся к финалу. Благодаря обновленному фасаду многоквартирник заметно похорошел и удачно вписался в ряды соседних домов, отремонтированных чуть раньше. Однако собственники квартир, которые знают проблемы здания изнутри, настаивают, что внешняя красота обманчива: многие нужные работы так и не были проведены.
Дом, построенный в 1941 году, долгое время подпадал под капитальный ремонт, как говорят собственники, только на бумаге.
Житель дома:
«Однажды нас даже переселяли и частично заменяли трубы, но как было все старое в подъездах, так и осталось. Думали, в этом году капремонт проведут хорошо, но ошиблись».
«Выполнены не все виды работ, которые нужно было провести. То, что сделали с фасадом, нам не нужно! Мы ждали, что отремонтируют входные двери, заменят их на металлические, а также установят батареи, без которых зимой в подъезде просто «колотун». Раньше у нас была батарея, но перемерзла, поскольку двери оледеневают и не закрываются. Надо наводить порядок, однако все не организовано. Подрядных организаций у нас уже было три: одни уходят — нанимают следующих».
Почти все лето главным источником огорчений была крыша. Старую кровлю разобрали, дыры затянули пленкой, но когда на улице шел дождь, на верхних этажах начиналось наводнение. Два с половиной месяца люди жили практически под открытым небом.
«Омоложение» стен тоже не обошлось без приключений. Как-то раз обиженные рабочие, получившие вместо ожидаемой зарплаты аванс, набросились на свежеоштукатуренный фасад с топорами и разбомбили его. Пришлось компании восстанавливать здание за собственные деньги.
По тревожному звонку подчиненного на месте событий появляется начальство. Главный инженер компании-подрядчика пытается донести до жильцов свою позицию и уверяет, что ремонт закончится к октябрю.
По словам главного инженера, всё происходит в рамках закона, но, чтобы учесть пожелания собственников, денег не хватает. Перебросить средства с одного вида работ на другой подрядчик не может. В результате — конфликты.
Varuna
nacida libre
В Москве планируют отказаться от услуг рабочих-мигрантов. И. о. заместителя генерального директора Фонда капитального ремонта Елена Неверова сообщила, что при выборе подрядчика предпочтение отдадут компаниям, чьи сотрудники имеют российское гражданство.
Varuna
nacida libre
Надо брать пример с этой мэрии: как не платить или тянуть время.
________________________
Пензенский фонд капремонта требует от мэрии оплаты долгов
А представители мэрии уверяют, что долг за прошедший финансовый год в текущем погасить невозможно.
В арбитражном суде рассматривается иск регионального фонда капремонта МКД к городу Пензе в лице управления ЖКХ.
Истец требует от муниципального образования 2 649 557 рублей — долг по оплате взносов за ноябрь 2014 года.
В суде «...ответчик указала, что не располагает конкретными и точными данными о количестве муниципального жилья. [Однако] на вопрос суда истец пояснил, что исковые требования сформированы на основании данных администрации города Пензы по квартирам, находящихся в муниципальном жилом фонде», — отмечается в материалах дела.
Чтобы как-то разобраться в ситуации, фонд капремонта и мэрия договорились провести совместную выверку по уточнению данных о количестве муниципальных квартир.
Кто прав в этой ситуации и откуда взялась такая несостыковка данных, предстоит выяснить уже суду.
Ранее ОНФ сообщил, что в Пензенской области чиновники практически не платят за ремонт федеральной, региональной и муниципальной собственности.
________________________
Пензенский фонд капремонта требует от мэрии оплаты долгов
А представители мэрии уверяют, что долг за прошедший финансовый год в текущем погасить невозможно.
В арбитражном суде рассматривается иск регионального фонда капремонта МКД к городу Пензе в лице управления ЖКХ.
Истец требует от муниципального образования 2 649 557 рублей — долг по оплате взносов за ноябрь 2014 года.
В суде «...ответчик указала, что не располагает конкретными и точными данными о количестве муниципального жилья. [Однако] на вопрос суда истец пояснил, что исковые требования сформированы на основании данных администрации города Пензы по квартирам, находящихся в муниципальном жилом фонде», — отмечается в материалах дела.
Чтобы как-то разобраться в ситуации, фонд капремонта и мэрия договорились провести совместную выверку по уточнению данных о количестве муниципальных квартир.
Кто прав в этой ситуации и откуда взялась такая несостыковка данных, предстоит выяснить уже суду.
Ранее ОНФ сообщил, что в Пензенской области чиновники практически не платят за ремонт федеральной, региональной и муниципальной собственности.
Varuna
nacida libre
Новосибирск _ Подрядчиков отстраняют от капитального ремонта домов
К трем подрядным организациям есть претензии, а одну — отстранили от участия в торгах.
Станиславского, 4
Подвал — бывшее бомбоубежище. Трубы поменяла управляющая компания 2 года назад, но они всё равно текут.
В доме восстанавливать нужно всё, включая барельефы. Жители дома были довольны и предстоящим ремонтом системы водоснабжения.
Радость была недолгой: подрядчик явился без проектно-сметной документации, в свои планы собственников не посвящал, зато перекладывал на них свои обязанности. Подозрительного подрядчика жильцы не допустили к ремонту, запланированные на этот год работы так и не начаты.
Заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Андрей Аркашов:
«В некоторых случаях уже проведены строительно-монтажные работы, но еще не до конца оформлена проектно-сметная документация. И сейчас эти организации обращаются в Фонд, чтобы получить деньги за выполненные работы, но получить их не могут и не смогут, пока все документы не будут оформлены надлежащим образом».
К трем подрядным организациям есть претензии, а одну — отстранили от участия в торгах.
Станиславского, 4
Подвал — бывшее бомбоубежище. Трубы поменяла управляющая компания 2 года назад, но они всё равно текут.
В доме восстанавливать нужно всё, включая барельефы. Жители дома были довольны и предстоящим ремонтом системы водоснабжения.
Радость была недолгой: подрядчик явился без проектно-сметной документации, в свои планы собственников не посвящал, зато перекладывал на них свои обязанности. Подозрительного подрядчика жильцы не допустили к ремонту, запланированные на этот год работы так и не начаты.
Заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Андрей Аркашов:
«В некоторых случаях уже проведены строительно-монтажные работы, но еще не до конца оформлена проектно-сметная документация. И сейчас эти организации обращаются в Фонд, чтобы получить деньги за выполненные работы, но получить их не могут и не смогут, пока все документы не будут оформлены надлежащим образом».
Отстранение подрядчиков происходит по причине не выполнения ими обязательств по откатам.
Когда опубликуют наименования этих неугодных, можно будет посмотреть на сайте мэрии сколько и каких объектов они выиграли на конкурсах и с кем соревновались по срокам и цене. Скорее всего это какие-то залётные подрядчики с рынка, но пока не буду утверждать.
Тех кто исправно заносит, тщательно прикрывают и в фонде и в мэрии как по документам, так и по срокам работ, ставя под них "правильных" субподрядчиков. А эти чужаки заартачились, думаю, им денег не стали давать на работы и они просто перестали работы выполнять.
Когда опубликуют наименования этих неугодных, можно будет посмотреть на сайте мэрии сколько и каких объектов они выиграли на конкурсах и с кем соревновались по срокам и цене. Скорее всего это какие-то залётные подрядчики с рынка, но пока не буду утверждать.
Тех кто исправно заносит, тщательно прикрывают и в фонде и в мэрии как по документам, так и по срокам работ, ставя под них "правильных" субподрядчиков. А эти чужаки заартачились, думаю, им денег не стали давать на работы и они просто перестали работы выполнять.
Без знания конкретных наименований угодных и «неугодных»,
с кем соревновались по срокам и ценеможно и сейчас посмотреть на сайте мэрии. Если быть внимательным при этом. Хоть конкурсантов и много, но тем не менее...
можно и сейчас посмотреть на сайте мэрии. Если быть внимательным при этом. Хоть конкурсантов и много, но тем не менее...Можно конечно и посмотреть, чтобы знать. Но зачем знать, если ничего от этого знания кроме внутреннего негатива не прибавится.
Система круговой поруки выстроена очень прочно и защищена, её сейчас невозможно изменить. Это прискорбно, но факт.
В этом смысле неважно сколько будет собрано денег: чуть больше, чуть меньше - их всё равно будет много в общем количестве и всё равно они будут продолжать капать в котёл, и в основной массе распределяться заранее, ещё до конкурсов. Кстати, ещё и поэтому поскорее стараются отторговаться на весь объём программы 2015г при её дефиците, на гарантированное будующее )
Но зачем знать...Чтобы знать.
...если ничего от этого знания кроме внутреннего негатива не прибавится.Знание —> мысли —> верные (в собственной системе отсчета), рациональные решения. Информация, в чистом виде, на кодированном, формальном и проч. языке, не несет в себе никаких эмоций. Надо выбирать: либо ты хочешь получить эмоции (негативные, в частности), либо хочешь получить пищу для размышлений. И банальное: предупрежден — значит вооружен.
Ну так-то да )
Интересно, этот форум читает ещё хоть кто-нибудь из Новосибирской области кроме тех, кто сюда комментит?
Интересно, этот форум читает ещё хоть кто-нибудь из Новосибирской области кроме тех, кто сюда комментит?
Судя по счетчику — читают. Некомментирующие. Может, читают и специально мониторящие. Кто они — надо ли знать? Сами же пишете, что ничего не изменить, ничего не изменится.
Varuna
nacida libre
Дома с износом более 70 %: сносить или ремонтировать?
• Министр ЖКХ и энергетики Евгений Ким:
«Мы завершаем разработку концепции... По каждому получим заключение специализированной организации (оценщиков выберем по конкурсу) и разделим дома на 2 группы.
Одни дома будут только сноситься: ремонт их значительно дороже, чем расселение жителей. А вторая группа домов будет ремонтироваться и реконструироваться — здесь вернут в нормативное состояние конструктивные элементы: фундамент, стены, кровлю.
Цена вопроса? Если всех расселять, то надо 20 миллиардов рублей, если часть отремонтировать, а часть снести — 8 миллиардов. [И какая сумма победит? Во благо, разумеется, жителей — так лучше, гуманнее.]
После обсуждения стоимости концепция будет вынесена на заседание правительства. Губернатор очень озабочен этой проблемой и требует предложений, чтобы честно сказать людям о судьбе их домов».
• 565 домов с износом более 70 % исключены из программы капитального ремонта. В них живут люди.
• Министр ЖКХ и энергетики Евгений Ким:
«Мы завершаем разработку концепции... По каждому получим заключение специализированной организации (оценщиков выберем по конкурсу) и разделим дома на 2 группы.
Одни дома будут только сноситься: ремонт их значительно дороже, чем расселение жителей. А вторая группа домов будет ремонтироваться и реконструироваться — здесь вернут в нормативное состояние конструктивные элементы: фундамент, стены, кровлю.
Цена вопроса? Если всех расселять, то надо 20 миллиардов рублей, если часть отремонтировать, а часть снести — 8 миллиардов. [И какая сумма победит? Во благо, разумеется, жителей — так лучше, гуманнее.]
После обсуждения стоимости концепция будет вынесена на заседание правительства. Губернатор очень озабочен этой проблемой и требует предложений, чтобы честно сказать людям о судьбе их домов».
• 565 домов с износом более 70 % исключены из программы капитального ремонта. В них живут люди.
Varuna
nacida libre
Наши город и область _ Чиновники о программе ремонта
• Министр ЖКХ и энергетики Евгений Ким:
| В первоочередной график 204 года были включены 125 домов на сумму 291 млн рублей. Работы будут оплачены вовремя.
На 1 сентября работы завершены на 118 объектах. До конца года еще 7 домов будут доведены до ума.
По правилам, капремонт проводится за 2 года: например, инженерные сети иногда невозможно заменить за год. [Почти красивая история... Хорошо, что не за три года.]
| Ремонт-2015 проходит в два этапа.
1-й этап — 399 домов.
Работы завершены в 171 доме, продолжаются в 228. Подрядчики обещают всё сделать до 30 сентября, оформление документов продлится до 15—20 октября.
2-й этап — 487 домов.
Основные объемы работ 2015 года планируется закончить 31 декабря. [К Новому году подарок. Кому-то достанется.]
Ремонт систем отопления завершат в 1-м полугодии 2016-го.
| 2016 год будет тяжелый. В плане — более 2 300 домов, на их ремонт нужно 5,2 млрд рублей.
Уровень оплаты собственниками — всего 30 % от того, что необходимо. [Какое странно популярное число! Трижды причем.]
| В Новосибирске в 2015 году ни копейки не запланировано на капремонт — нет денег.
«Боюсь, что такая картина будет и в 2016 году. Но если город, любое муниципальное образование не будут софинансировать, то мы не имеем никакой возможности получить федеральные субсидии. Между тем, бюджет федерального Фонда модернизации ЖКХ увеличен на 5 миллиардов рублей, из них 1 миллиард направят по субъектам РФ для софинансирования капремонта». [Заявку оформили, отправили?]
| «Мы тратим 12 миллионов рублей в год, чтобы распечатывать квитанции на капремонт и разносить их каждому плательщику. Колоссальные деньги.
Предложили минстрою (и нас там поддержали) убрать это условие из областного закона о капремонте. Собственники могут завести электронный кабинет, контролировать платежи будет старший по дому». [Собственников и, главное, старших забыли, как всегда, спросить: надо им это?]
| Созданная по распоряжению губернатора рабочая группа предложила реализовать пилотный проект с крупной управляющей компанией: взнос за капремонт включать в единый документ по оплате жилищно-коммунальных услуг.
| «Эту работу [с должниками] продолжим. И попытаемся в областной бюджет 2016 года заложить деньги на судебные издержки — в основном это госпошлины. На них в год потребуется 30—40 миллионов рублей. Потом их можно возместить за счет должников».
• Готовится законодательная инициатива в областное заксобрание о внесении изменений в закон о капремонте: не производить накопление сборов на капремонт новых домов до 5 лет. [Наконец-то приготовились хотя бы.]
• Министр ЖКХ и энергетики Евгений Ким:
| В первоочередной график 204 года были включены 125 домов на сумму 291 млн рублей. Работы будут оплачены вовремя.
На 1 сентября работы завершены на 118 объектах. До конца года еще 7 домов будут доведены до ума.
По правилам, капремонт проводится за 2 года: например, инженерные сети иногда невозможно заменить за год. [Почти красивая история... Хорошо, что не за три года.]
| Ремонт-2015 проходит в два этапа.
1-й этап — 399 домов.
Работы завершены в 171 доме, продолжаются в 228. Подрядчики обещают всё сделать до 30 сентября, оформление документов продлится до 15—20 октября.
2-й этап — 487 домов.
Основные объемы работ 2015 года планируется закончить 31 декабря. [К Новому году подарок. Кому-то достанется.]
Ремонт систем отопления завершат в 1-м полугодии 2016-го.
| 2016 год будет тяжелый. В плане — более 2 300 домов, на их ремонт нужно 5,2 млрд рублей.
Уровень оплаты собственниками — всего 30 % от того, что необходимо. [Какое странно популярное число! Трижды причем.]
| В Новосибирске в 2015 году ни копейки не запланировано на капремонт — нет денег.
«Боюсь, что такая картина будет и в 2016 году. Но если город, любое муниципальное образование не будут софинансировать, то мы не имеем никакой возможности получить федеральные субсидии. Между тем, бюджет федерального Фонда модернизации ЖКХ увеличен на 5 миллиардов рублей, из них 1 миллиард направят по субъектам РФ для софинансирования капремонта». [Заявку оформили, отправили?]
| «Мы тратим 12 миллионов рублей в год, чтобы распечатывать квитанции на капремонт и разносить их каждому плательщику. Колоссальные деньги.
Предложили минстрою (и нас там поддержали) убрать это условие из областного закона о капремонте. Собственники могут завести электронный кабинет, контролировать платежи будет старший по дому». [Собственников и, главное, старших забыли, как всегда, спросить: надо им это?]
| Созданная по распоряжению губернатора рабочая группа предложила реализовать пилотный проект с крупной управляющей компанией: взнос за капремонт включать в единый документ по оплате жилищно-коммунальных услуг.
| «Эту работу [с должниками] продолжим. И попытаемся в областной бюджет 2016 года заложить деньги на судебные издержки — в основном это госпошлины. На них в год потребуется 30—40 миллионов рублей. Потом их можно возместить за счет должников».
• Готовится законодательная инициатива в областное заксобрание о внесении изменений в закон о капремонте: не производить накопление сборов на капремонт новых домов до 5 лет. [Наконец-то приготовились хотя бы.]
Ну вот как относиться к подобным декларациям министра Ким Те Су: "В процессе торгов цена снижается, и на половине распределённых между подрядчиками зданий уже получена экономия в 1,5 млн руб. Это произошло, в том числе, и за счёт изменения видов работ по желанию собственников"?
Если читать прямо, то получается, что дома между подрядчиками распределили и в итоге получили экономию 1,5 млн.руб., но не по всем работам, а только на половине из них. И то, благодаря собственникам, которые поменяли виды работ.
Напомню, что часть отторгованной программы по стоимости равна примерно 1 млрд.руб. Экономия от торгов составила 0,075% в среднем по больничке.
Ну прелесть же! )
Если читать прямо, то получается, что дома между подрядчиками распределили и в итоге получили экономию 1,5 млн.руб., но не по всем работам, а только на половине из них. И то, благодаря собственникам, которые поменяли виды работ.
Напомню, что часть отторгованной программы по стоимости равна примерно 1 млрд.руб. Экономия от торгов составила 0,075% в среднем по больничке.
Ну прелесть же! )
Varuna
nacida libre
МНЕНИЕ _ Преступную некомпетентность и коррупцию направили в Фонд развития ЖКХ
Капитальные ремонты многоквартирных домов в Свердловской области в качестве федерального пилотного проекта передают под контроль собственников квартир. Вероятно, положительный опыт проекта будет растиражирован и на другие субъекты РФ.
Госчиновники подключили к мониторингу общественную организацию «Региональный фонд развития ЖКХ», которая в тесном сотрудничестве с ОНФ будет проводить обучение представителей домовых советов и контролировать качество услуг от проектирования до приемки.
Уже сейчас представители фонда указывают на массовые нарушения и вероятную коррупцию при распределении подрядов, заявляют, кто стоит за «сорванными капремонтами», дефектными сметами, преступной некомпетентностью, и поясняют, как отличить «стройконторы», аффилированные с чиновниками, от чистоплотных компаний.
О сложностях рынка и о рисках для владельцев квартир рассказал руководитель «Регионального фонда развития ЖКХ», член ОНФ Василий Андриянов.
Капитальные ремонты многоквартирных домов в Свердловской области в качестве федерального пилотного проекта передают под контроль собственников квартир. Вероятно, положительный опыт проекта будет растиражирован и на другие субъекты РФ.
Госчиновники подключили к мониторингу общественную организацию «Региональный фонд развития ЖКХ», которая в тесном сотрудничестве с ОНФ будет проводить обучение представителей домовых советов и контролировать качество услуг от проектирования до приемки.
Уже сейчас представители фонда указывают на массовые нарушения и вероятную коррупцию при распределении подрядов, заявляют, кто стоит за «сорванными капремонтами», дефектными сметами, преступной некомпетентностью, и поясняют, как отличить «стройконторы», аффилированные с чиновниками, от чистоплотных компаний.
О сложностях рынка и о рисках для владельцев квартир рассказал руководитель «Регионального фонда развития ЖКХ», член ОНФ Василий Андриянов.
Varuna
nacida libre
А унитазы тоже что-ли относятся к общедомовому имуществу?На эту же санитарно-технически разрушительную тему: 10 дней без санузлов.
Начальник отдела строительного контроля Регионального фонда капитального ремонта Ярославской области Андрей Кропотов:
«...ситуация разворачивалась следующим образом, что при составе работ, замене инженерного оборудования, замена унитазов не входит в состав этих работ. Почему они были снесены, это вопрос надо задать подрядчику» .
Генеральный директор подрядчика:
«Нам иначе просто систему не отремонтировать и капитальный ремонт системы не произвести. Идет замена стояков, идет крестовина, которая связывает коммуникации, ее нужно просто менять, они уже в непригодном состоянии. Для того чтобы это сделать, нужно демонтировать старые унитазы. В данном случае их обратно не вернешь».
Новые унитазы, пообещал подрядчик, появятся здесь в ближайшие дни. Но кто будет их оплачивать: фонд капремонта или подрядная организация — вопрос остается открытым.
Varuna
nacida libre
Немножко истории. До эры капитальных ремонтов. Избранное.
Полистайте... так, из интереса.
___________________
Материалы Всероссийского семинара «Региональные программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Организация работы региональных операторов», 16—18 декабря 2013 года, Казань
• Региональная программа капитального ремонта Новосибирской области: особенности, ожидания, риски. Управление устойчивостью системы финансирования программ капитального ремонта МКД
Гончаров Е. В., Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области
На диаграмме (данные взяты из доклада) — структура стоимости региональной программы капремонта по видам работ (услуг).
• Взаимодействие с участниками системы капитального ремонта
Баранец Д. В., вице-президент ОАО «Газпромбанк»
• Кредиты как дополнительный источник финансирования капитального ремонта
Левитанская К. Ю., руководитель проекта по стимулированию инвестиций в энергоэффективность в жилищном секторе в России, Международная финансовая корпорация IPC
1. Пример расчета суммы кредита исходя из размера минимального взноса на капитальный ремонт.
2. Сценарии:
— проведение капитального ремонта до срока, запланированного региональной программой;
— привлечение кредита для финансирования работ в объеме большем, чем накопления на специальном счете.
3. Финансирование капитального ремонта МКД с привлечением кредита:
— ТСЖ, ЖСК;
— региональный оператор.
Полистайте... так, из интереса.
___________________
Материалы Всероссийского семинара «Региональные программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Организация работы региональных операторов», 16—18 декабря 2013 года, Казань
• Региональная программа капитального ремонта Новосибирской области: особенности, ожидания, риски. Управление устойчивостью системы финансирования программ капитального ремонта МКД
Гончаров Е. В., Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области
На диаграмме (данные взяты из доклада) — структура стоимости региональной программы капремонта по видам работ (услуг).
• Взаимодействие с участниками системы капитального ремонта
Баранец Д. В., вице-президент ОАО «Газпромбанк»
• Кредиты как дополнительный источник финансирования капитального ремонта
Левитанская К. Ю., руководитель проекта по стимулированию инвестиций в энергоэффективность в жилищном секторе в России, Международная финансовая корпорация IPC
1. Пример расчета суммы кредита исходя из размера минимального взноса на капитальный ремонт.
2. Сценарии:
— проведение капитального ремонта до срока, запланированного региональной программой;
— привлечение кредита для финансирования работ в объеме большем, чем накопления на специальном счете.
3. Финансирование капитального ремонта МКД с привлечением кредита:
— ТСЖ, ЖСК;
— региональный оператор.
Varuna
nacida libre
Есть в Новосибирске, на Троллейной, 33, старый деревянный 2-этажный жилой дом, 1940 года постройки — так на фото он выглядит в жизни.
Площадь дома — 1033,6 кв. метра.
В первой, новоявленной нам программе капремонта (2013 год) для этого дома запланировали капитально отремонтировать: —————
Итого в 3 приема — на 4 млн 349 тыс. 878,26 руб.
А вот что уготовили дому № 33 на Троллейной теперь (постановление правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п, в ред. от 25 мая 2015 года):
1. Ремонт назначили на 2015—2016 годы.
2. Запланировали капитально отремонтировать: —————
Итого в 2 приема — на 6 млн 551 тыс. 829,90 руб. = 1 965 548,97 руб. + ?
Но фишка не в количестве миллионов рублей, а в других цифрах. Чтобы жители этого дома — явного кандидата на снос — вернули фонду деньги, понадобится платить (для расчета взят тариф 6 рублей 10 копеек за 1 кв. м):
~86 лет — за полную стоимость ремонта, равную 6 551 829,90 руб., и без госфинансирования,
или
~26 лет — только часть стоимости ремонта, равную 1 965 548,97 руб. (то, что выделит регоператор как взносы собственников). А сама программа, напомню, рассчитана на 25 лет, что близко к 26 годам выплат.
Площадь дома — 1033,6 кв. метра.
В первой, новоявленной нам программе капремонта (2013 год) для этого дома запланировали капитально отремонтировать:
Показать спойлер
— в 2014 году:
1) системы горячего и холодного водоснабжения __ 271 976,25 руб.;
2) систему электроснабжения __ 326 371,5 руб.;
— в 2015 году:
3) фасад __ 1 981 665 руб.;
4) крышу __ 962 640 руб.;
5) систему отопления __ 652 743 руб.;
— в 2019 году:
систему канализирования и водоотведения __ 154 482,51 руб.
1) системы горячего и холодного водоснабжения __ 271 976,25 руб.;
2) систему электроснабжения __ 326 371,5 руб.;
— в 2015 году:
3) фасад __ 1 981 665 руб.;
4) крышу __ 962 640 руб.;
5) систему отопления __ 652 743 руб.;
— в 2019 году:
систему канализирования и водоотведения __ 154 482,51 руб.
Показать спойлер
Итого в 3 приема — на 4 млн 349 тыс. 878,26 руб.
А вот что уготовили дому № 33 на Троллейной теперь (постановление правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п, в ред. от 25 мая 2015 года):
1. Ремонт назначили на 2015—2016 годы.
2. Запланировали капитально отремонтировать:
Показать спойлер
1) систему холодного водоснабжения __ 1 156 256,52 руб. = 346 876,96 руб. + ?
2 ) систему горячего водоснабжения __ 571 626,73 руб. = 171 488,02 + ?
3) систему электроснабжения __ 1 567 919,77 руб. = 470 375,93 + ?
4) фасад __ 1 028 421,23 руб. = 308 526,37 + ?
5) систему канализования и водоотведения __ 569 306,88 руб. = 170 792,06 + ?
6) систему теплоснабжения __ 1 658 298,77 руб. = 497 489,63 + ?
Стоимость капремонта, руб. = взносы собственников + ? («нет денег»)
2 ) систему горячего водоснабжения __ 571 626,73 руб. = 171 488,02 + ?
3) систему электроснабжения __ 1 567 919,77 руб. = 470 375,93 + ?
4) фасад __ 1 028 421,23 руб. = 308 526,37 + ?
5) систему канализования и водоотведения __ 569 306,88 руб. = 170 792,06 + ?
6) систему теплоснабжения __ 1 658 298,77 руб. = 497 489,63 + ?
Стоимость капремонта, руб. = взносы собственников + ? («нет денег»)
Показать спойлер
Итого в 2 приема — на 6 млн 551 тыс. 829,90 руб. = 1 965 548,97 руб. + ?
Но фишка не в количестве миллионов рублей, а в других цифрах. Чтобы жители этого дома — явного кандидата на снос — вернули фонду деньги, понадобится платить (для расчета взят тариф 6 рублей 10 копеек за 1 кв. м):
~86 лет — за полную стоимость ремонта, равную 6 551 829,90 руб., и без госфинансирования,
или
~26 лет — только часть стоимости ремонта, равную 1 965 548,97 руб. (то, что выделит регоператор как взносы собственников). А сама программа, напомню, рассчитана на 25 лет, что близко к 26 годам выплат.
Varuna
nacida libre
Новосибирск в сентябре _ Разворот на 180 градусов: жителям ветхих и аварийных домов деньги не вернут
565 аварийных зданий, износ кровли, стен и фундамента которых превышает 70 %, исключены из программы капремонта.
В течение 6 месяцев, предусмотренных нормативом, судьба исключенных из программы домов должна определиться. Соответствующие решения будут приняты и доведены до сведения собственников жилья. Отсчет времени пошел с июля.
Однако возникает вопрос: каким образом владельцам «квадратов» вернут деньги за капремонт, собрать которые все-таки успели? Ведь региональный оператор прекратил начисление взносов по исключенным домам только с августа.
Исполнительный директор Фонда модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области Татьяна Кожевникова:
«Согласно Жилищному кодексу все средства, собранные с населения, должны быть направлены на снос или реконструкцию жилья. Как только решение по этим домам будет принято, будет прописан порядок, в соответствии с которым мы эти деньги передадим».
А вот что публично заявил заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии Новосибирска Андрей Аркашов 2 месяца назад (цитирую дословно):
«Жильцы этих домов теперь освобождены от уплаты взносов на капремонт. Вернуть ранее уплаченные средства граждане смогут.
Для этого им надо обратиться к региональному оператору ЖКХ. Он оговаривается, что процедура возврата денег достаточно сложная и, скорее всего, займет немало времени».
_____________________
Так, всё же, правда в чем:
1. Деньги у регоператора в наличии есть или денег нет, не хватает, жалко, другие причины и какие?
2. Денег нет (не хватает) на ремонт, на расселение, на что-то еще?
2. Есть хотя бы законный (может, и здравый) расчет и смысл в этих обещаниях, то ли не согласованных, то ли властями забытых и даже отмененных кулуарно?
565 аварийных зданий, износ кровли, стен и фундамента которых превышает 70 %, исключены из программы капремонта.
В течение 6 месяцев, предусмотренных нормативом, судьба исключенных из программы домов должна определиться. Соответствующие решения будут приняты и доведены до сведения собственников жилья. Отсчет времени пошел с июля.
Однако возникает вопрос: каким образом владельцам «квадратов» вернут деньги за капремонт, собрать которые все-таки успели? Ведь региональный оператор прекратил начисление взносов по исключенным домам только с августа.
Исполнительный директор Фонда модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области Татьяна Кожевникова:
«Согласно Жилищному кодексу все средства, собранные с населения, должны быть направлены на снос или реконструкцию жилья. Как только решение по этим домам будет принято, будет прописан порядок, в соответствии с которым мы эти деньги передадим».
А вот что публично заявил заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии Новосибирска Андрей Аркашов 2 месяца назад (цитирую дословно):
«Жильцы этих домов теперь освобождены от уплаты взносов на капремонт. Вернуть ранее уплаченные средства граждане смогут.
Для этого им надо обратиться к региональному оператору ЖКХ. Он оговаривается, что процедура возврата денег достаточно сложная и, скорее всего, займет немало времени».
_____________________
Так, всё же, правда в чем:
1. Деньги у регоператора в наличии есть или денег нет, не хватает, жалко, другие причины и какие?
2. Денег нет (не хватает) на ремонт, на расселение, на что-то еще?
2. Есть хотя бы законный (может, и здравый) расчет и смысл в этих обещаниях, то ли не согласованных, то ли властями забытых и даже отмененных кулуарно?
При признании дома аварийным и подлежащим сносу, а также при принятия решения муниципалитетом о выделении земельного участка по домом под новое строительство, по ЖК накопленные ранее деньги действительно должны быть направлены на его снос и переселение, либо на возврат, на основании решения собственников.
Аркашов и Кожевникова в этом смысле правы - механизм ещё не придуман (и долго ещё не будет придуман), а собственники будут инертны в своём общем решении, с последующими конфликтами и разборками отдельных владельцев квартир, не составляющих юридически-необходимого большинства, и ни муниципалитет, ни "реОператор" (Танюша, привет!) ни при каких обстоятельствах не будет инициировать принятие решений в пользу собственников, потому что им не выгодно - отдавать деньги, которых изначально не хватало, а потом их ещё и откастрировали по всем возможным элементам..
Схема то вообщем-то достаточно простая вырисовывается в правоприменениях такого рода не очень удобных и, действительно важных каннибалистических законов.
Кто для кого? Государство для людей или наоборот.
Пока, увы, наоборот: Ты пока ещё не ветхий? Плати! А я не буду, у меня денег нет!
(эээй, новые депутааты, срочно гоните миллиард бюджета в капремонт!) ))
Аркашов и Кожевникова в этом смысле правы - механизм ещё не придуман (и долго ещё не будет придуман), а собственники будут инертны в своём общем решении, с последующими конфликтами и разборками отдельных владельцев квартир, не составляющих юридически-необходимого большинства, и ни муниципалитет, ни "реОператор" (Танюша, привет!) ни при каких обстоятельствах не будет инициировать принятие решений в пользу собственников, потому что им не выгодно - отдавать деньги, которых изначально не хватало, а потом их ещё и откастрировали по всем возможным элементам..
Схема то вообщем-то достаточно простая вырисовывается в правоприменениях такого рода не очень удобных и, действительно важных каннибалистических законов.
Кто для кого? Государство для людей или наоборот.
Пока, увы, наоборот: Ты пока ещё не ветхий? Плати! А я не буду, у меня денег нет!
(эээй, новые депутааты, срочно гоните миллиард бюджета в капремонт!) ))
на основании решения собственников.И всё. Это и есть отправная, начальная точка движения. По закону. Для властей, для чиновников — в первую очередь, коли они у нас принимают какие-то решения и сообщают о них, пусть и в проектном, предполагаемом виде. Если, конечно, при этом власти и чиновники не плюют с высокой колокольни на Жилищный кодекс.
Пассивность собственников? Так, надо идти в сносимые, переселяемые массы, доносить до них суть законов, разъяснять и прочее. И не один раз. Права и обязанности прописаны.
Деньги «жалко» возвращать? Понятное дело, житейское — сочувствую некоммерческому держателю взносов на капремонт.
«А кому сейчас легко?» © Да, о трудных в обыденном применении высоких материях (
чуть не забыла). Безусловно, у жителей право выбора и варианты выбора есть: делать хоть что-то или не делать ничего, но тогда сделают за вас и не жалуйтесь на результат. Поэтому, новосибирцы из официальных ветхих и аварийных домов, думайте и решайте как только, так сразу, не ждите ничего ни от никого. Вы — собственники, вот и не ленитесь, определяйтесь и действуйте. Сами. И первыми.
Varuna
nacida libre
Новосибирск _ В Ленинском районе дом взят под круглосуточный контроль
Плахотного, 17
Дом, 4-этажный, попал под ремонт.
Май — начался ремонт. Подрядчик отремонтировал крышу, строители не спеша начали красить фасад.
Август — взялись за систему отопления, вырезали стояки.
Сентябрь — нет стояков в некоторых квартирах, потому что подрядчик не успел завершить работу вовремя. В доме нет отопления.
Первый подрядчик ушел с этого дома в середине сентября, ничего не сделав. Пришлось экстренно искать нового.
Вчера на Плахотного приехал мэр. Потребовал за 2 дня подключить отопление к дому.
Сентябрь, последние дни, — в доме работают больше 20 слесарей, практически круглые сутки монтируют новые стояки.
_____________________
Очевидно, только личный контроль и личное участие главы города могут сдвинуть махину капремонта в нужном людям направлении. Но, полагаю, мэр перестанет справляться со своими непосредственными обязанностями, если ему придется постоянно и часто выезжать на место событийных ремонтов. В план-2016 регоператор поставил больше 2 000 домов...
Плахотного, 17
Дом, 4-этажный, попал под ремонт.
Май — начался ремонт. Подрядчик отремонтировал крышу, строители не спеша начали красить фасад.
Август — взялись за систему отопления, вырезали стояки.
Сентябрь — нет стояков в некоторых квартирах, потому что подрядчик не успел завершить работу вовремя. В доме нет отопления.
Первый подрядчик ушел с этого дома в середине сентября, ничего не сделав. Пришлось экстренно искать нового.
Вчера на Плахотного приехал мэр. Потребовал за 2 дня подключить отопление к дому.
Сентябрь, последние дни, — в доме работают больше 20 слесарей, практически круглые сутки монтируют новые стояки.
_____________________
Очевидно, только личный контроль и личное участие главы города могут сдвинуть махину капремонта в нужном людям направлении. Но, полагаю, мэр перестанет справляться со своими непосредственными обязанностями, если ему придется постоянно и часто выезжать на место событийных ремонтов. В план-2016 регоператор поставил больше 2 000 домов...
ТОП 5
4