Я так понимаю, вы сами сидеть будете с тревожной кнопкой?
Чей авто субару легаси в546тс154(фото не крепится)? Вроде не показалось, вышел открыв ворота с пульта и ушел в соседний домш
Субарика этого не видел. Как и активистов. Кто-нибудь в курсе дел с консъержами, кнопками? Жильцы квартир №43 и №64 может быть вы что-то знаете, а то уже появляются предположения, что ключи от наших ворот имеют не только жильцы нашего дома.? Где консъержи, где КНОПКА? Прогнать-прогнали, других не пригласили. Вспомните п.1 на объявлении желтого цвета.
а что тут удивляться. дальше хуже будет.
из за нескольких будут страдать все жильцы.
охраны то нет.
и инициативная группа, что то на пост не заступает.
я же писал выше, чем, например, занимается охрана у Руси. проверяет не занесло ли, левые авто.
Подождите, сейчас, они еще перестанут за вывоз мусора платить... потом за свет...
Вообщем чуствую, крысы нас замучают.
Наблюдал сегодня картину. Приехали мужики с газом и мучаются. дверь в подвал то закрыта. охранника нет. открыть не кому. Спрашивают у меня, кому спасибо то сказать? - а я и сам не знаю.
Может, кто в ЛС, подскажет, кто не хочет порядка в доме?
{Удалено. Пункты 6 и 7. Предупреждение.}
из за нескольких будут страдать все жильцы.
охраны то нет.
и инициативная группа, что то на пост не заступает.
я же писал выше, чем, например, занимается охрана у Руси. проверяет не занесло ли, левые авто.
Подождите, сейчас, они еще перестанут за вывоз мусора платить... потом за свет...
Вообщем чуствую, крысы нас замучают.
Наблюдал сегодня картину. Приехали мужики с газом и мучаются. дверь в подвал то закрыта. охранника нет. открыть не кому. Спрашивают у меня, кому спасибо то сказать? - а я и сам не знаю.
Может, кто в ЛС, подскажет, кто не хочет порядка в доме?
{Удалено. Пункты 6 и 7. Предупреждение.}
Жильцы квартир №43 и №64 может быть вы что-то знаетеэто они убрали охрану?
По поводу ключей.
Провожу аналогию по другим домам.
Как правило те, кто против охраны, они и продают ключи на лево. либо в аренду дают...
Провожу аналогию по другим домам.
Как правило те, кто против охраны, они и продают ключи на лево. либо в аренду дают...
эти номера в объяве были. они принимали анкеты. возможно и есть те кто проти всего устоявшегося
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
280460
227
Перерегистрация авто
90478
21
борьба с парковкой во дворе.
256
7
Может просто попытаться объяснить людям, что с охраной лучше, чем без охраны?
или пусть сами на пост заходят.
или пусть сами на пост заходят.
Скажите пожалуйста, у вас на счет охраны есть, конкретное предложение?
или для вас, главное экономия?
или для вас, главное экономия?
Елена_Elena
member
Мне тоже интересно, проголосовать проголосовали и тишина, никаких разъяснений.
Нужно свою инициативную группу устраивать за охрану и порядок)). В УК нужно обращаться за разъяснениями, что делать дальше. Они пока у нас еще работают, пока их никто не подвинул и *своих* не посадил.
Нужно свою инициативную группу устраивать за охрану и порядок)). В УК нужно обращаться за разъяснениями, что делать дальше. Они пока у нас еще работают, пока их никто не подвинул и *своих* не посадил.
Елена_Elena
member
А еще созрело подозрение, что кто-то хочет сменить Камелот на своё УК. Никто из инициативной группы не работает в другом УК, у которых все тарифы ниже, обслуживание лучше, итп итд?
Delfin
old hamster
Как вариант хотят УК КМС подтянуть...
Елена_Elena
member
А смысл. Я не считаю, что моя оплата ком. услуг большая. Теперь и того будет меньше на 400 р. ))) спасибо неплательщикам. Всё, остановитесь, пока всё не сломали. А консьержа нужно где-то найти, и кнопку, и камеры в лифт.
Fresca
activist
А я считаю, что моя оплата за коммунальные услуги большая!
Почему на содержание нового дома с новыми коммуникациями требуется 3, 5 миллиона в год?
Почему у нас тариф 24,19 за кв. метр? Дом не бизнес класса. Не с парковой зоной. И отделка в доме самая, что ни наесть обычная.
"Частью квартплаты, состав которой определен п. 2. ст. 154 Жилищного кодекса, этот тариф не является. Услуги консьержа - дополнительная услуга, на оказание которой должно быть получено согласие каждого жильца. При этом согласие иных жильцов с оказанием услуги или ее ценой не означает обязанность каждого конкретного жильца соглашаться на эту услугу.
Согласно пункту 3 статьи 16 Федерального закона «О защите прав потребителей» от 07. 02. 1992 г № 2300-1:
«Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг) , а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы» .
Оказание услуги без согласия заказчика по цене с ним не согласованной противоречит и требованиям гражданского кодекса РФ. Согласно ст. 781 ГК РФ ."
Почему на содержание нового дома с новыми коммуникациями требуется 3, 5 миллиона в год?
Почему у нас тариф 24,19 за кв. метр? Дом не бизнес класса. Не с парковой зоной. И отделка в доме самая, что ни наесть обычная.
"Частью квартплаты, состав которой определен п. 2. ст. 154 Жилищного кодекса, этот тариф не является. Услуги консьержа - дополнительная услуга, на оказание которой должно быть получено согласие каждого жильца. При этом согласие иных жильцов с оказанием услуги или ее ценой не означает обязанность каждого конкретного жильца соглашаться на эту услугу.
Согласно пункту 3 статьи 16 Федерального закона «О защите прав потребителей» от 07. 02. 1992 г № 2300-1:
«Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг) , а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы» .
Оказание услуги без согласия заказчика по цене с ним не согласованной противоречит и требованиям гражданского кодекса РФ. Согласно ст. 781 ГК РФ ."
Вы на собрание приходили? Вы всем довольны, я за вас рада. Вчера была встреча жильцов с директорм УК Камелот и начальником ЧОП. В ближайшие два дня протокол голосования будет вывешен внизу. По результатам встречи будет проведено новое собрание, т.к нет кворума даже при заочном голосовании. УК не делится контактными данными жильцов.
Про КМС УЮТ была приведена справочная информация из их Сметы расходов по содержанию дома Красный проспект 173/1, т.к. дом их многоэтажный и новый для сравнения тарифов обслуживания. У них содержание дома 25 этажей без парковки обходится 2,5 миллиона в год, при этом их придомовая территория больше, лифтов 3, площадь дома больше. А содержание нового дома Красный проспект 179/1 у Камелота обходится 3,42 в год ! Вы можете объяснить другим жильцам почему?
{Удалено. Пункт 4.}
Про КМС УЮТ была приведена справочная информация из их Сметы расходов по содержанию дома Красный проспект 173/1, т.к. дом их многоэтажный и новый для сравнения тарифов обслуживания. У них содержание дома 25 этажей без парковки обходится 2,5 миллиона в год, при этом их придомовая территория больше, лифтов 3, площадь дома больше. А содержание нового дома Красный проспект 179/1 у Камелота обходится 3,42 в год ! Вы можете объяснить другим жильцам почему?
{Удалено. Пункт 4.}
Если владельцы трех и двух-комнатных квартир заключат договора и поставят свои квартиры на вневедомственную охрану, как вы думаете будут они платить по 900 и 600 рублей тому кто сидит на вахте внизу в доме?
Вневедомственная охрана стоит 500 руб. в месяц.
Большинство жильцов из тех, что приняли участие в голосовании высказались за оплату с единицы помещения.
Вневедомственная охрана стоит 500 руб. в месяц.
Большинство жильцов из тех, что приняли участие в голосовании высказались за оплату с единицы помещения.
Обращаюсь к Лицам,оставляющим анонимки в почтовых ящиках членов инициативной группы:
Настоятельно рекомендую вам воздержаться от любых противоправных действий! Вы не знаете жильцов, кто где работает, их возможностей. Поэтому ведите себя в рамках закона!
Если вам нравится Камелот, то создайте инициативную группу " я люблю Камелот", мы не возражаем.
Настоятельно рекомендую вам воздержаться от любых противоправных действий! Вы не знаете жильцов, кто где работает, их возможностей. Поэтому ведите себя в рамках закона!
Если вам нравится Камелот, то создайте инициативную группу " я люблю Камелот", мы не возражаем.
Здравствуйте, соседи.
Я из тех самых собственников, которые редко бывают в доме. У вас тут жизнь какая-то, голосования, объявления о собраниях в лифте за пару дней до собрания. Я эти объявления читаю уже постфактум и, естественно, никуда не попадаю. К тому же, за те 15 секунд, что я еду в лифте, очень сложно целиком прочитать и осознать полстраницы текста не самым крупным шрифтом.
Может быть, сайт/форум дому сделаем, чтобы на нём эти объявления/протоколы/обсуждения выкладывать? Технические вопросы типа самого форума и хостингов-доменов (в т.ч. их оплаты, т.к. вопрос денег, как вижу, остро стоит) готов взять на себя, но нужна ещё чья-то политическая воля на этот форум оные объявления/протоколы оперативно выкладывать.
Я из тех самых собственников, которые редко бывают в доме. У вас тут жизнь какая-то, голосования, объявления о собраниях в лифте за пару дней до собрания. Я эти объявления читаю уже постфактум и, естественно, никуда не попадаю. К тому же, за те 15 секунд, что я еду в лифте, очень сложно целиком прочитать и осознать полстраницы текста не самым крупным шрифтом.
Может быть, сайт/форум дому сделаем, чтобы на нём эти объявления/протоколы/обсуждения выкладывать? Технические вопросы типа самого форума и хостингов-доменов (в т.ч. их оплаты, т.к. вопрос денег, как вижу, остро стоит) готов взять на себя, но нужна ещё чья-то политическая воля на этот форум оные объявления/протоколы оперативно выкладывать.
А я считаю, что моя оплата за коммунальные услуги большая!Так а вы купите квартиру поменьше. и комунальные услуги будут поменьше.
или вы хотите, что бы собственники студий и однешек платили столько же, сколько и вы?
Нет не приходил. Мне есть чем заняться.
А по поводу 3,42 можете узнать у самой УК.
В целях экономии, предлагаю перстать платить за выоз мусора.
Давайте еще уменьшим коммунальные платежи.
А по поводу 3,42 можете узнать у самой УК.
В целях экономии, предлагаю перстать платить за выоз мусора.
Давайте еще уменьшим коммунальные платежи.
Большинство жильцов из тех, что приняли участие в голосовании высказались за оплату с единицы помещения.Во всех моих прежних квартирах, платилось либо с количества прописаных, либо с квадратного метра.
вы о какой единице конкретно?
Спасибо сосед. Приятно с такими людьми общаться.
Ваше предложение очень хорошее. Информации действительно не хватает. Для этого нужен Совет Дома, чтобы все эти вопросы аккумулировать и решать. За 9 месяцев УК должна была уже давно собрание собрать собственников и объясниться, как обслуживается дом и выбрать Совет дома. Соседи жалуются, что батареи теплые. В выходной совсем отопления не было. Оказалось у нас автоматика стоит на приборах и при повышении температуры на улице отключает тепло, а люди в аварийку кинулись звонить. Кстати, все эти вопросы с УК выясняет группа людей, которым содержание дома не все равно. А охрану вам УК сняла за неуплату тех собственников, которые в том числе в доме и не проживают. А таких 70%. 140 тыс. долг по охране, а по остальным услугам тоже долг. Только УК в этом случае не может нам по закону "кислород перекрыть". Охрана- доп.услуга, здесь они на коне. И опять инициативная группа собирала всех вместе УК и ЧОП и требовала, чтобы немедленно вернули охрану, т.к. за нее проголосовало большинство собственников (если конечно протоколы не поддельные, т.к. их оказалось целых три вместо одного). Нужно пересмотреть должностные обязанности охранников, а то у них они совсем отсутствуют. УК взяла на себя управление этим домом, поэтому и сама пусть добывает оплату с тех, кто не платит.
Не с того УК начинает работать. С людьми общаться надо, а не истерики закатывать, что собрание собрали. Собрание, это обязанность каждого собственника участвовать в содержании своего дома согласно Жилищного Кодекса (это должен знать каждый собственник). Откройте перечень услуг и посмотрите, как вас нагнули. А если не понимаете, то сначала обратитесь к тем, кто на "это учился" и у кого есть соответствующее образование в отличие от вас. Сегодня всем в ящики письма засунули о том, что у нас задолженность. Я плачу за охрану ежемесячно, а мне уже 1 октября угрожают, что у меня задолженность за сентябрь и на меня в суд подадут. По закону оплата производится до 10 числа следующего месяца, а мне уже 1 октября письмо с угрозами в ящик кинули. Коллекторы какие-то, а не УК.
{Удалено. Пункты 6 и 7. Предупреждение. Прочитайте правила форума.}
Ваше предложение очень хорошее. Информации действительно не хватает. Для этого нужен Совет Дома, чтобы все эти вопросы аккумулировать и решать. За 9 месяцев УК должна была уже давно собрание собрать собственников и объясниться, как обслуживается дом и выбрать Совет дома. Соседи жалуются, что батареи теплые. В выходной совсем отопления не было. Оказалось у нас автоматика стоит на приборах и при повышении температуры на улице отключает тепло, а люди в аварийку кинулись звонить. Кстати, все эти вопросы с УК выясняет группа людей, которым содержание дома не все равно. А охрану вам УК сняла за неуплату тех собственников, которые в том числе в доме и не проживают. А таких 70%. 140 тыс. долг по охране, а по остальным услугам тоже долг. Только УК в этом случае не может нам по закону "кислород перекрыть". Охрана- доп.услуга, здесь они на коне. И опять инициативная группа собирала всех вместе УК и ЧОП и требовала, чтобы немедленно вернули охрану, т.к. за нее проголосовало большинство собственников (если конечно протоколы не поддельные, т.к. их оказалось целых три вместо одного). Нужно пересмотреть должностные обязанности охранников, а то у них они совсем отсутствуют. УК взяла на себя управление этим домом, поэтому и сама пусть добывает оплату с тех, кто не платит.
Не с того УК начинает работать. С людьми общаться надо, а не истерики закатывать, что собрание собрали. Собрание, это обязанность каждого собственника участвовать в содержании своего дома согласно Жилищного Кодекса (это должен знать каждый собственник). Откройте перечень услуг и посмотрите, как вас нагнули. А если не понимаете, то сначала обратитесь к тем, кто на "это учился" и у кого есть соответствующее образование в отличие от вас. Сегодня всем в ящики письма засунули о том, что у нас задолженность. Я плачу за охрану ежемесячно, а мне уже 1 октября угрожают, что у меня задолженность за сентябрь и на меня в суд подадут. По закону оплата производится до 10 числа следующего месяца, а мне уже 1 октября письмо с угрозами в ящик кинули. Коллекторы какие-то, а не УК.
{Удалено. Пункты 6 и 7. Предупреждение. Прочитайте правила форума.}
Какую мне квартиру покупать , я решу без ваших советов. Речь идёт об адекватности тарифов. Вы можете дальше скупать студии у разных застройщиков и сдавать их в аренду, это ваше право. Собственники больших квартир не должны платить больше собственников студий за дежурство на входе. Охраняют не их квадратные метры. Голосование покажет.
Если в ваших квартирах платилось с кв.м. - это не означает единственно правильное решение и других не может быть. Поэтому изначально УК предлагалось включить в бюллетень для голосования несколько вариантов, они это требование проигнорировали, и предложили людям только один вариант. Выбора не было. ЧОП и все! Оплата по квадратам и все! В доме уже в большинстве студий и однокомнатных квартир живут арендаторы. Вот пусть арендодатели и платят за покой остальных жильцов одинаково со всеми. По собственному опыту знаю, что консьержи вызывают полицию и домоуправ звонит с жалобами, как раз владельцам таких квартир.
Получите немножечко ликбеза от незаинтересованного лица.
Открываем ЖК РФ и читаем часть 1 статьи 158, посвящённую расходам собственников помещений в многоквартирном доме: "Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения"
Про определение долей в праве общей собственности сказано в части 1 статьи 36 ЖК РФ: "Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения".
Таким образом, оплата охране, консьержкам и т.п. возможно только с кв.м.
Обращаю ваше внимание, что эта норма является императивной, т.е. не подлежит изменению по какому-либо решению (например, решению общего собрания сособственников помещений дома).
Далее. Если собрание принимает решение, исполнение этого решения является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (часть 5 статьи 46 ЖК РФ). Так что ваши отсылы на Закон о защите прав потребителей и Гражданский кодекс не уместны. Вы живёте в многоквартирном доме. Невозможно принять ни одного решения, которое всех устраивало бы. Именно поэтому законодательство РФ указывает на то, что меньшинство подчиняется большинству.
Открываем ЖК РФ и читаем часть 1 статьи 158, посвящённую расходам собственников помещений в многоквартирном доме: "Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения"
Про определение долей в праве общей собственности сказано в части 1 статьи 36 ЖК РФ: "Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения".
Таким образом, оплата охране, консьержкам и т.п. возможно только с кв.м.
Обращаю ваше внимание, что эта норма является императивной, т.е. не подлежит изменению по какому-либо решению (например, решению общего собрания сособственников помещений дома).
Далее. Если собрание принимает решение, исполнение этого решения является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (часть 5 статьи 46 ЖК РФ). Так что ваши отсылы на Закон о защите прав потребителей и Гражданский кодекс не уместны. Вы живёте в многоквартирном доме. Невозможно принять ни одного решения, которое всех устраивало бы. Именно поэтому законодательство РФ указывает на то, что меньшинство подчиняется большинству.
Елена_Elena
member
Может быть, сайт/форум дому сделаем, чтобы на нём эти объявления/протоколы/обсуждения выкладывать? Технические вопросы типа самого форума и хостингов-доменов (в т.ч. их оплаты, т.к. вопрос денег, как вижу, остро стоит) готов взять на себя, но нужна ещё чья-то политическая воля на этот форум оные объявления/протоколы оперативно выкладывать.Хорошее предложение, можно попробовать.
оплата охране, консьержкам и т. п.Эти и любые иные услуги, не указанные в ЖК и других законодательных актах в сфере ЖКХ, не относятся к содержанию жилого помещения (квартиры) и общего имущества МКД.
А Гражданский кодекс не следует отодвигать настолько далеко и часто от Жилищного кодекса, поскольку многие вопросы решаются и регулируются именно как гражданско-правовые отношения.
Добрый день всем! Те арендаторы, которые снимают площади на первом этаже тоже платят за охрану? Если нет-то почему, а если да-то за кв.м.?
DJSON
junior
Кто-нибудь знает когда загорится свет в оконце у лифтов? Нашли работников или нет? Когда в перспективе следующее собрание?
Если этот вопрос адресован мне, то я не знаю, платят или не платят арендаторы в вашем доме.
Между прочим и к затронутой теме: помещения на первом этаже кому принадлежат — собственникам дома или другим лицам, организациям, которые сдают в аренду площади?
Между прочим и к затронутой теме: помещения на первом этаже кому принадлежат — собственникам дома или другим лицам, организациям, которые сдают в аренду площади?
Елена_Elena
member
Я ничего сама не понимаю, но вот сообщение от участника форума выше:
А УК не может сама организовать голосование за охрану/консьержа повторно, у них же есть такая возможность, контакты жильцов, чтобы в итоге был результат?
Вчера была встреча жильцов с директорм УК Камелот и начальником ЧОП. В ближайшие два дня протокол голосования будет вывешен внизу. По результатам встречи будет проведено новое собрание, т.к нет кворума даже при заочном голосовании.Ну это было давно понятно, что не будет кворума, мало жильцов.
А УК не может сама организовать голосование за охрану/консьержа повторно, у них же есть такая возможность, контакты жильцов, чтобы в итоге был результат?
Вы глубоко ошибаетесь.
Вы не поленитесь. выйдите вечером. посмотрите на окна.
Большинство квартир куплено про запас.
Они просто стоят пустые.
Кто то для детей купил, кто то для бабушек, дедушек, кто то для любовницы...
Вы не поленитесь. выйдите вечером. посмотрите на окна.
Большинство квартир куплено про запас.
Они просто стоят пустые.
Кто то для детей купил, кто то для бабушек, дедушек, кто то для любовницы...
Специально для вас. У меня есть партнер, у которого по всему городу более 10 квартир.
Есть дома которые сдались уже 10 лет назад!
А они до сих пор стоят пустые.
Более того. Даже в вашем Красный, 173/1 есть еще квартиры, под самоотделку. Лично месяц назад смотрел.
Есть дома которые сдались уже 10 лет назад!
А они до сих пор стоят пустые.
Более того. Даже в вашем Красный, 173/1 есть еще квартиры, под самоотделку. Лично месяц назад смотрел.
Вы ошибаетесь, трактуя так статью ЖК об общедомовом имуществе. Имущество это камеры видеонаблюдения, и ворота, за которые владельцы девушек и орешек заплатили больше, чем владельцы студий и здесь никто не спорит. А вот посадить ЧОП в дом - это дополнительная услуга. Сами читайте внимательно ЖК.
Вы кому адресуете этот вопрос? Если вам нужна такая информация, поинтересуйтесь
в Камелоте.
в Камелоте.
Свой вопрос я адресовал ВСЕМ в целом и членам инициативной группы в частности! Если Вы не знаете-то можно просто ответить НЕ ЗНАЮ или не отвечать!!!
Елена_Elena
member
Здравствуйте соседи, может кто-то в курсе, что в итоге решили с охраной/консьержкой, куда-то это движется или ничего не будет?
DJSON
junior
Добрый день! Был в УК. Задал вопрос: "Как обстоят дела с наймом консъержей"? И получил ответ : "Мы этим вопросом не занимаемся. Это не наша головная боль. У вас есть инициативная группа вот пусть они и занимаются. А мы сняли охрану за НЕОПЛАТУ."
Помнится мне такие изречения от Fresca от 25.09.15 12:51
Наймом консьержей и тревожной кнопкой будет заниматься УК- это ее прямая обязанность. Мы собственники, это УК работает за наши деньги и платим ей мы. А кто платит, тот и заказывает музыку....
Видится мне, что это ошибочное мнение.
Помнится мне такие изречения от Fresca от 25.09.15 12:51
Наймом консьержей и тревожной кнопкой будет заниматься УК- это ее прямая обязанность. Мы собственники, это УК работает за наши деньги и платим ей мы. А кто платит, тот и заказывает музыку....
Видится мне, что это ошибочное мнение.
Почему вы решили, что моё мнение ошибочное, а не УК? Вам отвечает некомпетентный работник УК, это ещё раз говорит не в пользу УК - какие люди нас пришли обслуживать. Если собрание жильцов проголосует за консьержей, то УК обязана будет их нанять. Я что-то не пойму логику некоторых собственников, вроде все собственники, все хотят чтобы УК работала в интересах жильцов, все хотят чтобы тарифы были адекватными услугам, а тут явно люди пришли нагреть руки, дом сдался, жильцы ещё не все заселились. Вы наверное полагаете, что УК сняли охрану из- за членов инициативной группы. Ошибаетесь! Процентов 30 просто не платят коммунальные услуги, а за охрану больше половины.
Охрана и консьержи - это доп. услуги, которые не предусмотрены Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждён постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290). Соответственно, фраза "УК обязана" здесь не уместна. УК будет обязана только в том случае, если эта функция будет дополнительно прописана в договоре управления с УК.
Елена_Elena
member
Печально ( Всё к этому и шло. А теперь шастают всякие по дому...
Нужно что-то делать, только при таком количестве жителей, думаю, не соберется нужное количество голосов за охрану/консьержа.
А на самом деле не делается так! Если уж предлагается что-то менять, то нужно продумать сначала, сможете/ не сможете до конца доводить... какие цели были, снять охрану/дальше УК? Я не понимаю, объясните. Или что-то дальше будет, кто-нибудь будет повторное голосование проводить по поводу охраны?
Нужно что-то делать, только при таком количестве жителей, думаю, не соберется нужное количество голосов за охрану/консьержа.
А на самом деле не делается так! Если уж предлагается что-то менять, то нужно продумать сначала, сможете/ не сможете до конца доводить... какие цели были, снять охрану/дальше УК? Я не понимаю, объясните. Или что-то дальше будет, кто-нибудь будет повторное голосование проводить по поводу охраны?
Fresca
activist
Да, будет проведено повторное собрание и голосование, придется обратится к УК за помощью в голосовании, так как у них имеются персональные данные собственников, по закону они делится ими не обязаны. В настоящее время в доме проживают люди примерно в 60 квартирах, 22 квартиры продаются или по переуступке, в том числе застройщиком, и собственниками. Сдаются квартир 10, как найти собственника арендаторы не говорят. В остальных или идут ремонты или просто стоят закрытые. Пока не начнете сами заниматься не узнаете. Вы говорите "продумать надо было", все "умные" на форуме сидят, а какие -то действия предпринимают несколько "дураков", в интересах большинства.
А что за действия-то? Не платить за услугу и пусть её не будет? Читали на дверях объявление? Кто-то явно нагнетает обстановку.
Елена_Elena
member
Спасибо за информацию, более менее ясно, а когда планируется повторное собрание?
На счёт этого:
> Вы говорите "продумать надо было", все "умные" на форуме сидят, а какие -то действия предпринимают несколько "дураков", в интересах большинства.
Так Вы в Ваших интересах это делаете, не путайте пожалуйста, не в моих точно). Вам не нравятся действия УК, оплата за охрану и тп тд. Ваше право, разбирайтесь, но не нужно это позиционировать как всеобщее благо.
На счёт этого:
> Вы говорите "продумать надо было", все "умные" на форуме сидят, а какие -то действия предпринимают несколько "дураков", в интересах большинства.
Так Вы в Ваших интересах это делаете, не путайте пожалуйста, не в моих точно). Вам не нравятся действия УК, оплата за охрану и тп тд. Ваше право, разбирайтесь, но не нужно это позиционировать как всеобщее благо.
Елена_Elena
member
DJSON, мне кажется, я даже знаю кто. Приходил какой-то молодой чел-ек, предлагал услуги охранного предприятия. Когда я отказала, мне сказали, что это я зря... что не бережете имущество, мало ли что. А на следующий день объявления о кражах.
Все это пиар ход конечно, но не хочется обратных доказательств.
Все это пиар ход конечно, но не хочется обратных доказательств.
Да, реально бесит ситуация с левыми машинами на территории. Надо переписать все номера машин по-квартирно....
и еще - есть жильцы-юристы?, что мы можем делать с левыми машинами по закону???? простреливать колеса ))))))))))))))))))))))
и еще - есть жильцы-юристы?, что мы можем делать с левыми машинами по закону???? простреливать колеса ))))))))))))))))))))))
мне кажется меньше квартир заселено.
А кто-нибудь знает, зачем вторые ворота закручены проволокой? Как-то вечером приехала и долго не могла понять почему ворота не работают.
Про КМС УЮТ была приведена справочная информация из их Сметы расходов по содержанию дома Красный проспект 173/1, т.к. дом их многоэтажный и новый для сравнения тарифов обслуживания. У них содержание дома 25 этажей без парковки обходится 2,5 миллиона в год, при этом их придомовая территория больше, лифтов 3, площадь дома больше. А содержание нового дома Красный проспект 179/1 у Камелота обходится 3,42 в год ! Вы можете объяснить другим жильцам почему?Являюсь собственником почти во всех домах от Олмы. Не могу сказать, что в восторге от Камелота, разные ситуации бывают, но вот тарифы у них не выше рынка это точно.
Сметы всех домов размещены на сайте реформа ЖКХ. Согласно сметы КМС расходы на содержание составляют 2,505 млн. руб.в год (за 2014-2015г). Сюда не включено: вывоз крупногабаритного мусора, вывоз тбо, вывоз снега и механизированная уборка снега, завоз сыпучих материалов, охрана, обслуживание лифтов, обслуживание пожарной автоматики. То есть вы сравниваете две абсолютно разные сметы, на разный перечень работ. Если мы зайдём в смету УК Камелот и проанализируем ее, то увидим, что без тбо, охраны, лифтов и пожарной сигнализации расходы по текущему ремонту составляют 1млн. 970 тыс. руб. Причём в эту сумму входит вывоз снега, механизированная уборка, вывоз крупногабаритного мусора, завоз сыпучих материалов то есть минус где то 175 тыс руб. В итоге содержание КМС 2,5 млн. руб. У УК Камелот 1,8 млн.руб! Не подскажете как вы в 2 раза обсчитались?
{Удалено. Пункты 7 и 9. Предупреждение. Прочитайте правила форума.}
ТОП 5
3
4