Varuna
nacida libre
Признать миллиардный контракт на тотальную замену лифтов в Ульяновской области незаконным
Прокуратура Ульяновской области провела проверку законности заключения региональным Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса договора подряда на оказание услуг и выполнение работ по замене лифтов и профильного оборудования. В ходе проверки выявлены многочисленные нарушения.
Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014—2044 годы в рамках минимального взноса предусмотрены, помимо прочего, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
Основным исполнителем ее мероприятий является региональное министерство строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта в лице Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.
В 2015—2016 годах за счет средств регионального оператора планируется обеспечить замену 600 лифтов и лифтового оборудования, выработавших нормативный срок службы (25 лет), на сумму более 1 миллиарда рублей в 156 многоквартирных жилых домах Ульяновска и Димитровграда.
Прокуратурой выяснено, что министерством и Фондом данные работы инициированы безосновательно, поскольку только 2 лифта признаны непригодными для эксплуатации.
Отсутствие соответствующих заключений на остальные 598 лифтов влечет за собой неправомерное расходование средств собственников жилых помещений.
Кроме того, недействительным является договор подряда на проведение капремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, заключенный названным Фондом 27 июля 2015 года с ООО «Модтфил».
Прокуратура Ульяновской области провела проверку законности заключения региональным Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса договора подряда на оказание услуг и выполнение работ по замене лифтов и профильного оборудования. В ходе проверки выявлены многочисленные нарушения.
Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014—2044 годы в рамках минимального взноса предусмотрены, помимо прочего, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
Основным исполнителем ее мероприятий является региональное министерство строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта в лице Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.
В 2015—2016 годах за счет средств регионального оператора планируется обеспечить замену 600 лифтов и лифтового оборудования, выработавших нормативный срок службы (25 лет), на сумму более 1 миллиарда рублей в 156 многоквартирных жилых домах Ульяновска и Димитровграда.
Прокуратурой выяснено, что министерством и Фондом данные работы инициированы безосновательно, поскольку только 2 лифта признаны непригодными для эксплуатации.
Отсутствие соответствующих заключений на остальные 598 лифтов влечет за собой неправомерное расходование средств собственников жилых помещений.
Кроме того, недействительным является договор подряда на проведение капремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, заключенный названным Фондом 27 июля 2015 года с ООО «Модтфил».
Показать спойлер
В частности, прокуратура установила, что отсутствовало согласие Попечительского совета Фонда на совершение крупной сделки.
Также четверо из членов совета пояснили, что участия на соответствующем заседании не принимали, одобрение на проведение отбора подрядной организации и последующее заключение договора не давали, с протоколом мероприятия не ознакамливались.
Вместе с тем в отсутствие необходимого кворума Попечительского совета, проигнорировав положения собственного Устава, Фондом принято решение о проведении отбора подрядной организации на право выполнения работ по капитальному ремонту лифтов.
Более того, и сам отбор осуществлен Фондом с нарушением требований антимонопольного законодательства.
Так, в один лот были объединены работы по проектированию, а также строительно-монтажные, пусконаладочные работы, функционально не связанные между собой, что ограничивало конкуренцию и сужало круг потенциальных подрядчиков.
В составе конкурсной документации отсутствовали проекты и сметы на капитальный ремонт лифтового оборудования.
В этой связи прокуратура Ульяновской области направила в Арбитражный суд исковое заявление о признании указанного решения Попечительского совета регионального Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса об отборе подрядной организации ничтожным, а договора подряда от 27.07.2015, заключенного с ООО «Модтфил», — недействительным.
Также прокуратура поставила вопрос о необходимости обязать фирму возвратить региону ранее перечисленные коммерческой структуре бюджетные средства в размере 50 миллионов рублей, а названный Фонд — провести отбор и заключить договор подряда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, в соответствии с действующим законодательством.
Также четверо из членов совета пояснили, что участия на соответствующем заседании не принимали, одобрение на проведение отбора подрядной организации и последующее заключение договора не давали, с протоколом мероприятия не ознакамливались.
Вместе с тем в отсутствие необходимого кворума Попечительского совета, проигнорировав положения собственного Устава, Фондом принято решение о проведении отбора подрядной организации на право выполнения работ по капитальному ремонту лифтов.
Более того, и сам отбор осуществлен Фондом с нарушением требований антимонопольного законодательства.
Так, в один лот были объединены работы по проектированию, а также строительно-монтажные, пусконаладочные работы, функционально не связанные между собой, что ограничивало конкуренцию и сужало круг потенциальных подрядчиков.
В составе конкурсной документации отсутствовали проекты и сметы на капитальный ремонт лифтового оборудования.
В этой связи прокуратура Ульяновской области направила в Арбитражный суд исковое заявление о признании указанного решения Попечительского совета регионального Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса об отборе подрядной организации ничтожным, а договора подряда от 27.07.2015, заключенного с ООО «Модтфил», — недействительным.
Также прокуратура поставила вопрос о необходимости обязать фирму возвратить региону ранее перечисленные коммерческой структуре бюджетные средства в размере 50 миллионов рублей, а названный Фонд — провести отбор и заключить договор подряда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, в соответствии с действующим законодательством.
Показать спойлер
Varuna
nacida libre
Наступила осень, начался ремонт фасадов
В Волгограде региональный фонд капитального ремонта Волгоградской области сообщил, что идет подготовка к началу работ на 6 домах — предполагается отремонтировать фасад и кровлю. Монтаж строительных лесов уже начался на одном из домов в Центральном районе.
Генеральный директор УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» Сергей Сигаев:
«...будет вентилируемый фасад, и это не будет смотреться ужасно. Все согласования у нас есть, и мы будем применять современные материалы согласованных с собственниками цветов. Все эти вопросы согласованы и с архитектурой. Поэтому там должно быть все нормально. <...> Мы предлагали несколько вариантов металлосайдинга, но собственники от него почему-то отказались. <...> Завершить работы предполагается в октябре 2016 года...».
Выпал снег, начался ремонта фасада
В Екатеринбурге жители многоэтажки уличили строителей в нарушении норм. Они обнаружили мешок из-под штукатурки — и на нем черным по белому написано: «проводить отделку следует при температуре воздуха от +7 до +25, в сухую погоду».
Жители дома в недоумении и возмущены.
Ремонт фасада этого дома пришелся на начало зимы. По мнению жителей, такая работа — напрасная трата денег. О том, что здание преобразится, жители узнали еще в сентябре. Так распорядился фонд содействия капитальному ремонту. Но тогда подрядчик лишь установил строительные леса, а к основным работам приступил только сейчас — с первым снегом.
Ответственные за капремонт в регионе чиновники заверяют, что они не меньше жителей заинтересованы в том, чтобы работы выполнили качественно и по технологии. Только непонятно, почему кураторы лишь сейчас вспомнили об этом доме.
Теперь недоделанный ремонт остается зимовать. Скоро по просьбе жителей уберут и леса. Подрядчику поручат демонтировать конструкции.
В Волгограде региональный фонд капитального ремонта Волгоградской области сообщил, что идет подготовка к началу работ на 6 домах — предполагается отремонтировать фасад и кровлю. Монтаж строительных лесов уже начался на одном из домов в Центральном районе.
Генеральный директор УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» Сергей Сигаев:
«...будет вентилируемый фасад, и это не будет смотреться ужасно. Все согласования у нас есть, и мы будем применять современные материалы согласованных с собственниками цветов. Все эти вопросы согласованы и с архитектурой. Поэтому там должно быть все нормально. <...> Мы предлагали несколько вариантов металлосайдинга, но собственники от него почему-то отказались. <...> Завершить работы предполагается в октябре 2016 года...».
Выпал снег, начался ремонта фасада
В Екатеринбурге жители многоэтажки уличили строителей в нарушении норм. Они обнаружили мешок из-под штукатурки — и на нем черным по белому написано: «проводить отделку следует при температуре воздуха от +7 до +25, в сухую погоду».
Жители дома в недоумении и возмущены.
Ремонт фасада этого дома пришелся на начало зимы. По мнению жителей, такая работа — напрасная трата денег. О том, что здание преобразится, жители узнали еще в сентябре. Так распорядился фонд содействия капитальному ремонту. Но тогда подрядчик лишь установил строительные леса, а к основным работам приступил только сейчас — с первым снегом.
Ответственные за капремонт в регионе чиновники заверяют, что они не меньше жителей заинтересованы в том, чтобы работы выполнили качественно и по технологии. Только непонятно, почему кураторы лишь сейчас вспомнили об этом доме.
Теперь недоделанный ремонт остается зимовать. Скоро по просьбе жителей уберут и леса. Подрядчику поручат демонтировать конструкции.
Varuna
nacida libre
ОНФ проведет мониторинг программы капремонта в Новосибирской области
Эксперты регионального отделения Общероссийского народного фронта проверят результаты реализации региональной программы капитального ремонта.
В ближайшее время общественники оценят:
— эффективность работы регионального оператора,
— качество проводимых и уже проведенных работ по ремонту жилого фонда,
— информированность населения о ходе и задачах программы
и многое другое.
Сопредседатель регионального штаба ОНФ Петр Торгашев:
«К проведению мониторинга мы приглашаем все заинтересованные общественные организации, а также активных и небезразличных граждан.
Проведенные исследования позволят максимально объективно оценить эффективность выполнения программы капитального ремонта многоквартирных домов в регионе, выявить недостатки и недочеты. Результаты мониторинга в виде анкет, фото- и видеоотчетов будут направлены в Центральный штаб ОНФ и лягут в основу конкретных предложений по повышению эффективности программы капремонта на федеральном уровне».
• Новосибирск, ул. Свердлова, 11
223-11-44 ...... 223-11-60 (факс)
54rеgiоn@оnf.ru
Эксперты регионального отделения Общероссийского народного фронта проверят результаты реализации региональной программы капитального ремонта.
В ближайшее время общественники оценят:
— эффективность работы регионального оператора,
— качество проводимых и уже проведенных работ по ремонту жилого фонда,
— информированность населения о ходе и задачах программы
и многое другое.
Сопредседатель регионального штаба ОНФ Петр Торгашев:
«К проведению мониторинга мы приглашаем все заинтересованные общественные организации, а также активных и небезразличных граждан.
Проведенные исследования позволят максимально объективно оценить эффективность выполнения программы капитального ремонта многоквартирных домов в регионе, выявить недостатки и недочеты. Результаты мониторинга в виде анкет, фото- и видеоотчетов будут направлены в Центральный штаб ОНФ и лягут в основу конкретных предложений по повышению эффективности программы капремонта на федеральном уровне».
• Новосибирск, ул. Свердлова, 11
223-11-44 ...... 223-11-60 (факс)
54rеgiоn@оnf.ru
Varuna
nacida libre
«Сохранить договор с собственниками — это правильно»
В Волгограде региональный оператор по капитальному ремонту объявил о появлении очередной редакции договора с собственниками.
Первоначальный текст договора вызвал недовольство некоторых общественных организаций и граждан, о чем свидетельствовало большое число протоколов разногласий.
Рабочая группа Общественного совета проанализировала мнения собственников и разработала новый договор, который представили на обсуждение совета. Предложенный вариант общественники одобрили единогласно.
• Председатель Общественного совета фонда капремонта Евгений Волохов:
«Сохранить договор с собственниками — это правильно. И пусть Жилищный кодекс считает такую форму взаимодействия с собственниками не обязательной, для Волгоградской области это знаковое решение...».
• Член общественного совета регоператора, председатель Волгоградской общественной организации «Народный стройконтроль» Виктория Сополева:
«...принято решение довести это до логического конца, чтобы дать людям определенную защищенность. В результате появились 2 вида договоров — для тех, кто платит в «общий котел», и тех, кто накапливает их на спецсчете. Таким образом, регоператор учел все пожелания общественности, внеся практически все пожелания, чтобы договор был максимально прозрачным и понятным».
• Известный волгоградский юрист Михаил Вологин:
«Отточить все нюансы договора нужно было еще до того, как регоператор начал собирать с людей деньги и их тратить. ...деньги уже взяты, работы выполнены. И если вдруг с фондом или с работами по капремонту возникнут какие-то проблемы, жители будут пострадавшими, а деньги улетят в трубу.
К слову, я сейчас готовлю открытое письмо всем тем руководителям Волгоградской области и депутатам, которые так рьяно агитируют платить в фонд регоператора. Один из вопросов, которые я намерен поставить: готовы ли депутаты и министры выступить гарантами того, что с фондом ничего не случится? Если вы считаете, что он надежный и стабильно работающий и людям совершенно нечего опасаться, отвечайте за него своим имуществом с включением поручительства в наследуемую массу и в случае, если фонд вдруг лопнет, будьте готовы расстаться со своими виллами и иномарками».
В Волгограде региональный оператор по капитальному ремонту объявил о появлении очередной редакции договора с собственниками.
Первоначальный текст договора вызвал недовольство некоторых общественных организаций и граждан, о чем свидетельствовало большое число протоколов разногласий.
Рабочая группа Общественного совета проанализировала мнения собственников и разработала новый договор, который представили на обсуждение совета. Предложенный вариант общественники одобрили единогласно.
• Председатель Общественного совета фонда капремонта Евгений Волохов:
«Сохранить договор с собственниками — это правильно. И пусть Жилищный кодекс считает такую форму взаимодействия с собственниками не обязательной, для Волгоградской области это знаковое решение...».
• Член общественного совета регоператора, председатель Волгоградской общественной организации «Народный стройконтроль» Виктория Сополева:
«...принято решение довести это до логического конца, чтобы дать людям определенную защищенность. В результате появились 2 вида договоров — для тех, кто платит в «общий котел», и тех, кто накапливает их на спецсчете. Таким образом, регоператор учел все пожелания общественности, внеся практически все пожелания, чтобы договор был максимально прозрачным и понятным».
• Известный волгоградский юрист Михаил Вологин:
«Отточить все нюансы договора нужно было еще до того, как регоператор начал собирать с людей деньги и их тратить. ...деньги уже взяты, работы выполнены. И если вдруг с фондом или с работами по капремонту возникнут какие-то проблемы, жители будут пострадавшими, а деньги улетят в трубу.
К слову, я сейчас готовлю открытое письмо всем тем руководителям Волгоградской области и депутатам, которые так рьяно агитируют платить в фонд регоператора. Один из вопросов, которые я намерен поставить: готовы ли депутаты и министры выступить гарантами того, что с фондом ничего не случится? Если вы считаете, что он надежный и стабильно работающий и людям совершенно нечего опасаться, отвечайте за него своим имуществом с включением поручительства в наследуемую массу и в случае, если фонд вдруг лопнет, будьте готовы расстаться со своими виллами и иномарками».
Заседание профильного комитета, назначенное на 14 октября, не состоялось, отменено и т. п. (причины мне неизвестны).
О кандидатурах представителей Законодательного собрания Новосибирской области в состав попечительского совета Фонда модернизации жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской областиРассмотрение этого вопроса перенесено на 20 октября.
Varuna
nacida libre
Новосибирск _ Капремонт идет. Как может. Получается плохо и не по плану
• Капремонт продолжается во многих многоэтажных домах, несмотря на холодную осеннюю погоду.
• В квартирах жителей дома № 17 на улице Плахотного тепло стало в конце сентября, а в некоторых подъездах только в начале октября — подрядчик за лето не успел провести замену труб и его сменили на другого.
• Заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства Андрей Аркашов:
«Объем работы большой, а квалифицированных рабочих не хватает. <...> С одним подрядчиком мы разрываем контракт: они взялись за ремонт 4 домов, но не смогли его качественно выполнить.
Чтобы решить проблему, мы стали привлекать подрядчиков из соседних регионов. Например, из Барнаула работают 4 организации».
• Руководитель Фонда модернизации и развития ЖКХ Татьяна Кожевникова:
«Чтобы ремонт проводился полностью на средства жителей, экономисты посчитали, что необходимо платить 13,85 рубля с квадратного метра».
• Заместитель министра ЖКХ Новосибирской области Игорь Яковлев:
«...точно сказать, сколько платить, пока трудно. Себестоимость ремонта многоэтажек зависит от их состояния. Именно поэтому чем меньше в программе будет домов с высоким процентом износа, тем тариф за квадратный метр будет ниже.
...в области еще много бараков, которые находятся в плачевном состоянии. Необходимо провести мониторинг, чтобы выявить дома, в которых не имеет смысла проводить капитальный ремонт».
• По оценкам экспертов, ветхих домов в регионе около тысячи, но исключить из программы капремонта все быстро не получится. Необходимо провести дорогостоящие экспертизы, а финансирование этой работы ограниченно.
• Областное министерство ЖКХиЭ инвентаризацию планирует провести в ближайшие 5—8 лет.
• Капремонт продолжается во многих многоэтажных домах, несмотря на холодную осеннюю погоду.
• В квартирах жителей дома № 17 на улице Плахотного тепло стало в конце сентября, а в некоторых подъездах только в начале октября — подрядчик за лето не успел провести замену труб и его сменили на другого.
• Заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства Андрей Аркашов:
«Объем работы большой, а квалифицированных рабочих не хватает. <...> С одним подрядчиком мы разрываем контракт: они взялись за ремонт 4 домов, но не смогли его качественно выполнить.
Чтобы решить проблему, мы стали привлекать подрядчиков из соседних регионов. Например, из Барнаула работают 4 организации».
• Руководитель Фонда модернизации и развития ЖКХ Татьяна Кожевникова:
«Чтобы ремонт проводился полностью на средства жителей, экономисты посчитали, что необходимо платить 13,85 рубля с квадратного метра».
• Заместитель министра ЖКХ Новосибирской области Игорь Яковлев:
«...точно сказать, сколько платить, пока трудно. Себестоимость ремонта многоэтажек зависит от их состояния. Именно поэтому чем меньше в программе будет домов с высоким процентом износа, тем тариф за квадратный метр будет ниже.
...в области еще много бараков, которые находятся в плачевном состоянии. Необходимо провести мониторинг, чтобы выявить дома, в которых не имеет смысла проводить капитальный ремонт».
• По оценкам экспертов, ветхих домов в регионе около тысячи, но исключить из программы капремонта все быстро не получится. Необходимо провести дорогостоящие экспертизы, а финансирование этой работы ограниченно.
• Областное министерство ЖКХиЭ инвентаризацию планирует провести в ближайшие 5—8 лет.
Varuna
nacida libre
Новосибирск _ Региональный оператор? Боже, кто это?
Региональный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства по Новосибирской области НП «ЖКХ. Контроль-Новосибирск» начал мониторинг реализации региональной программы капремонта в Новосибирской области.
Сегодня специалисты регионального центра, эксперты — партнеры центра, представители регионального отделения ОНФ посетили и осмотрели 5 многоквартирных домов, где проводится капремонт, пообщались с жителями и сделали выводы о ходе и качестве проведения капитального ремонта.
Большинство жителей не знают о работе Регионального оператора по капитальному ремонту, органы власти не разъясняли механизм капремонта, жители не удовлетворены качеством выполненных работ, мнение о работе Регионального оператора неутешительное.
Региональный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства по Новосибирской области НП «ЖКХ. Контроль-Новосибирск» начал мониторинг реализации региональной программы капремонта в Новосибирской области.
Сегодня специалисты регионального центра, эксперты — партнеры центра, представители регионального отделения ОНФ посетили и осмотрели 5 многоквартирных домов, где проводится капремонт, пообщались с жителями и сделали выводы о ходе и качестве проведения капитального ремонта.
Большинство жителей не знают о работе Регионального оператора по капитальному ремонту, органы власти не разъясняли механизм капремонта, жители не удовлетворены качеством выполненных работ, мнение о работе Регионального оператора неутешительное.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
91981
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
285862
227
На грани выживания.. Исчерпаны все ресурсы, требуется помощь!
164102
401
Varuna
nacida libre
Меры прокурорского реагирования в отношении Фонда капитального ремонта
Действия регоператора Самарской области привели к нарушению сроков подготовки жилого фонда к отопительному сезону в Тольятти.
Прокуратура Центрального района города Тольятти совместно со специалистами администрации района провела комиссионное обследование ряда жилых многоквартирных домов, в ходе которого выявлен низкий процент выполнения работ по капремонту систем теплоснабжения, горячего водоснабжения и кровель подрядными организациями.
По 28 жилым домам не представляется возможным определить уровень технической готовности к предстоящему отопительному сезону.
По ряду договоров, заключенных между некоммерческой организацией «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» и подрядными организациями, срок исполнения контрактов выходит за пределы установленного срока подготовки МКД к отопительному сезону и начала самого отопительного сезона с учетом среднесуточных температур.
Имеются случаи, по которым срок выполнения работ по капремонту истек, однако ремонтные работы в многоквартирных жилых домах не завершены.
Прокуратура Центрального района по фактам выявленных нарушений требований действующего жилищного законодательства Российской Федерации направила руководителям подрядных организаций 6 предостережений о недопустимости нарушений закона, внесла 7 представлений об устранении нарушений требований жилищного законодательства.
В адрес руководителя Фонда капитального ремонта прокуратура района внесла представление об устранении нарушений требований жилищного законодательства, повлекших за собой срыв сроков подготовки жилого фонда к отопительному сезону.
Действия регоператора Самарской области привели к нарушению сроков подготовки жилого фонда к отопительному сезону в Тольятти.
Прокуратура Центрального района города Тольятти совместно со специалистами администрации района провела комиссионное обследование ряда жилых многоквартирных домов, в ходе которого выявлен низкий процент выполнения работ по капремонту систем теплоснабжения, горячего водоснабжения и кровель подрядными организациями.
По 28 жилым домам не представляется возможным определить уровень технической готовности к предстоящему отопительному сезону.
По ряду договоров, заключенных между некоммерческой организацией «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» и подрядными организациями, срок исполнения контрактов выходит за пределы установленного срока подготовки МКД к отопительному сезону и начала самого отопительного сезона с учетом среднесуточных температур.
Имеются случаи, по которым срок выполнения работ по капремонту истек, однако ремонтные работы в многоквартирных жилых домах не завершены.
Прокуратура Центрального района по фактам выявленных нарушений требований действующего жилищного законодательства Российской Федерации направила руководителям подрядных организаций 6 предостережений о недопустимости нарушений закона, внесла 7 представлений об устранении нарушений требований жилищного законодательства.
В адрес руководителя Фонда капитального ремонта прокуратура района внесла представление об устранении нарушений требований жилищного законодательства, повлекших за собой срыв сроков подготовки жилого фонда к отопительному сезону.
Varuna
nacida libre
Капитальный ремонт ветхих деревянных домов: всё в руках власти
• В августе депутаты Кандалакши обратились в прокуратуру с требованием проверить законность капремонта подобных построек.
• Негодование общественности вызвал тот факт, что в доме, прослужившем 85 лет, отремонтировали крышу, хотя здание давно следует расселить. После этого выяснилось, что в программу капремонта жилья в Кандалакше включены еще несколько десятков таких домов.
• Почему на доме постройки 1930-х годов сделали новую крышу за 1,7 миллиона — разбиралась прокуратура.
• Министр энергетики и ЖКХ Мурманской области Владимир Гноевский:
«Мы были инициаторами приостановления ремонтных работ в Кандалакше».
«Сейчас говорят, что не было смысла ремонтировать этот дом, нужно его расселять. Но чтобы его расселить, муниципалитет должен признать этот дом аварийным. Если местные власти это сделают, то возникает другой вопрос: где расселять жильцов? Лукавят с двух сторон. Все в руках власти. Пусть покажут мастер-класс!»
• Глава Кандалакши Михаил Павлов:
«Как я понимаю, капремонт жилья на 2015 год и так закончен, он должен продолжиться только в 2016 году. Поэтому можно сказать, что его „приостановили”.
Мы изучим краткосрочный план ремонта домов на ближайшее время, обследуем их и внесем свои коррективы. Это будет сделано обязательно, потому что в программу включен целый ряд кандалакшских домов, построенных еще в 20-х годах прошлого столетия».
Прокуроры пошагово разобрались в том, каким образом принимаются такие решения.
• В августе депутаты Кандалакши обратились в прокуратуру с требованием проверить законность капремонта подобных построек.
• Негодование общественности вызвал тот факт, что в доме, прослужившем 85 лет, отремонтировали крышу, хотя здание давно следует расселить. После этого выяснилось, что в программу капремонта жилья в Кандалакше включены еще несколько десятков таких домов.
• Почему на доме постройки 1930-х годов сделали новую крышу за 1,7 миллиона — разбиралась прокуратура.
• Министр энергетики и ЖКХ Мурманской области Владимир Гноевский:
«Мы были инициаторами приостановления ремонтных работ в Кандалакше».
«Сейчас говорят, что не было смысла ремонтировать этот дом, нужно его расселять. Но чтобы его расселить, муниципалитет должен признать этот дом аварийным. Если местные власти это сделают, то возникает другой вопрос: где расселять жильцов? Лукавят с двух сторон. Все в руках власти. Пусть покажут мастер-класс!»
• Глава Кандалакши Михаил Павлов:
«Как я понимаю, капремонт жилья на 2015 год и так закончен, он должен продолжиться только в 2016 году. Поэтому можно сказать, что его „приостановили”.
Мы изучим краткосрочный план ремонта домов на ближайшее время, обследуем их и внесем свои коррективы. Это будет сделано обязательно, потому что в программу включен целый ряд кандалакшских домов, построенных еще в 20-х годах прошлого столетия».
Прокуроры пошагово разобрались в том, каким образом принимаются такие решения.
zalan
guru
Региональный оператор подвел финансовые итоги на 1 октября.
-
Взносы
-
Оплата ремонта, выданные авансы
-
Пени, проценты, кредиты
-
Оригинал отчета
Varuna
nacida libre
Информация Фонда модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области
О реквизитах специальных счетов, открытых на имя регионального оператора в Филиале Банка ГПБ
Филиал Банка ГПБ (АО) в г. Новосибирске продлил для регионального оператора до 31 января 2016 года автоматическое зачисление платежей, поступающих на старые счета 40703 (до перенумерации 1 июля 2015 года), на новые счета 40604.
Перенумерация счетов проходит в соответствии с инструкциями Центробанка РФ и носит технический характер. Накопленные средства остаются на специальном счете дома и принадлежат собственникам помещений.
• В кассах платежных агентов Фонда используются новые реквизиты счета, начинающегося на 40604.
• При оплате взносов на старые реквизиты, начинающиеся на 40703, платеж зачисляется на спецсчет этого же дома.
• После 31 января 2016 года платеж будет невозможно совершить по реквизитам старого счета 40703, деньги зачисляться на специальный счет не будут.
• Судьба совершенных по старым реквизитам платежей будет выясняться самими плательщиками.
О реквизитах специальных счетов, открытых на имя регионального оператора в Филиале Банка ГПБ
Филиал Банка ГПБ (АО) в г. Новосибирске продлил для регионального оператора до 31 января 2016 года автоматическое зачисление платежей, поступающих на старые счета 40703 (до перенумерации 1 июля 2015 года), на новые счета 40604.
Перенумерация счетов проходит в соответствии с инструкциями Центробанка РФ и носит технический характер. Накопленные средства остаются на специальном счете дома и принадлежат собственникам помещений.
• В кассах платежных агентов Фонда используются новые реквизиты счета, начинающегося на 40604.
• При оплате взносов на старые реквизиты, начинающиеся на 40703, платеж зачисляется на спецсчет этого же дома.
• После 31 января 2016 года платеж будет невозможно совершить по реквизитам старого счета 40703, деньги зачисляться на специальный счет не будут.
• Судьба совершенных по старым реквизитам платежей будет выясняться самими плательщиками.
Фонд модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области дал разъяснения о дальнейшей судьбе многоквартирных домов, исключенных из региональной программы капремонта.
• Аварийные и подлежащие сносу МКД
Снос или реконструкция.
Средства фонда капитального ремонта:
— направляются на снос или реконструкцию;
— перечисляются лицу, указанному в решении собственников помещений многоквартирного дома.
_______________________
• МКД с износом выше 70 %
Реконструкция или снос.
Решение об этом принимают органы власти не позднее 6 месяцев со дня принятия решения об исключении МКД из региональной программы — в виде нормативного правового акта, которым будут определены:
— порядок проведения реконструкции или сноса МКД и иных мероприятий;
— сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса и иных мероприятий;
— порядок действия регионального оператора и перечисления собранных денежных средств.
Если в МКД уже собраны средства в фонд капремонта ==> 1) на основании нормативного правового акта эти деньги будут направлены на реконструкцию или снос дома и иные мероприятия и 2) собственникам нет необходимости обращаться к региональному оператору.
_______________________
• Ошибочно включенные дома, здания
Возврат каждому собственнику помещения средств фонда капитального ремонта — пропорционально размерам уплаченных им взносов на капремонт.
Необходимо обратиться к региональному оператору, написать заявление, указать реквизиты банковского счета для возврата средств и приложить документы, подтверждающие право собственности на помещение.
_______________________
В июле из региональной программы капитального ремонта были исключены:
122 МКД — аварийные;
246 МКД — с износом 70 %;
467 домов и зданий, ошибочно включенных в региональную программу, — дома блокированной застройки, административные здания.
• Аварийные и подлежащие сносу МКД
Снос или реконструкция.
Средства фонда капитального ремонта:
— направляются на снос или реконструкцию;
— перечисляются лицу, указанному в решении собственников помещений многоквартирного дома.
_______________________
• МКД с износом выше 70 %
Реконструкция или снос.
Решение об этом принимают органы власти не позднее 6 месяцев со дня принятия решения об исключении МКД из региональной программы — в виде нормативного правового акта, которым будут определены:
— порядок проведения реконструкции или сноса МКД и иных мероприятий;
— сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса и иных мероприятий;
— порядок действия регионального оператора и перечисления собранных денежных средств.
Если в МКД уже собраны средства в фонд капремонта ==> 1) на основании нормативного правового акта эти деньги будут направлены на реконструкцию или снос дома и иные мероприятия и 2) собственникам нет необходимости обращаться к региональному оператору.
_______________________
• Ошибочно включенные дома, здания
Возврат каждому собственнику помещения средств фонда капитального ремонта — пропорционально размерам уплаченных им взносов на капремонт.
Необходимо обратиться к региональному оператору, написать заявление, указать реквизиты банковского счета для возврата средств и приложить документы, подтверждающие право собственности на помещение.
_______________________
В июле из региональной программы капитального ремонта были исключены:
122 МКД — аварийные;
246 МКД — с износом 70 %;
467 домов и зданий, ошибочно включенных в региональную программу, — дома блокированной застройки, административные здания.
Varuna
nacida libre
Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
Информационный бюллетень о реализации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2014—2015 годах (для представителей СМИ)
Данные на 1 октября 2015 года.
Информационный бюллетень о реализации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2014—2015 годах (для представителей СМИ)
Данные на 1 октября 2015 года.
-
Капремонт
-
Собираемость взносов
-
Рейтинг регионов
-
Мониторинг техсостояния МКД
Varuna
nacida libre
В Архангельской области из программы предлагают исключить более 5 000 домов
Капитальный ремонт таких домов экономически нецелесообразен.
Начальник отдела капитального ремонта объектов ЖКХ регионального министерства ТЭКиЖКХ Валентин Неманов:
«Исходя из критериев очередности проведения капитального ремонта... эти многоквартирные дома необходимо будет ремонтировать в первую очередь, что повлечет за собой установление сроков проведения ремонтных работ оставшихся многоквартирных домов в более поздние периоды, а это приведет к дальнейшему ветшанию жилищного фонда Архангельской области».
По данным статистики, в Архангельской области 5 777 ветхих МКД.
К 1 ноября после актуализации региональной программы, по предварительным данным, в нее будут включены 3 243 многоквартирных дома, в том числе около 2 900 многоквартирных домов блокированной застройки. Исключено будет около 17 многоквартирных домов.
Капитальный ремонт таких домов экономически нецелесообразен.
Начальник отдела капитального ремонта объектов ЖКХ регионального министерства ТЭКиЖКХ Валентин Неманов:
«Исходя из критериев очередности проведения капитального ремонта... эти многоквартирные дома необходимо будет ремонтировать в первую очередь, что повлечет за собой установление сроков проведения ремонтных работ оставшихся многоквартирных домов в более поздние периоды, а это приведет к дальнейшему ветшанию жилищного фонда Архангельской области».
По данным статистики, в Архангельской области 5 777 ветхих МКД.
К 1 ноября после актуализации региональной программы, по предварительным данным, в нее будут включены 3 243 многоквартирных дома, в том числе около 2 900 многоквартирных домов блокированной застройки. Исключено будет около 17 многоквартирных домов.
Varuna
nacida libre
Хабаровским ТСЖ и УК дадут взаймы деньги на капремонт домов
Но не всем, а только тем, кто пройдет отбор. «Кастинг» будут проводить власти региона. Одни из важных критериев отбора — сбор с жителей не менее 90 % взносов на капремонт и финансовая состоятельность.
Заимствованные деньги УК и ТСЖ должны будут вернуть в течение 6 лет.
Сейчас постановление правительства Хабаровского края проходит согласование, а с 2016 года запустят пробную программу.
В России всего несколько субъектов, где приняты решения о подобных программах.
Но не всем, а только тем, кто пройдет отбор. «Кастинг» будут проводить власти региона. Одни из важных критериев отбора — сбор с жителей не менее 90 % взносов на капремонт и финансовая состоятельность.
Заимствованные деньги УК и ТСЖ должны будут вернуть в течение 6 лет.
Сейчас постановление правительства Хабаровского края проходит согласование, а с 2016 года запустят пробную программу.
В России всего несколько субъектов, где приняты решения о подобных программах.
Varuna
nacida libre
Хотите заработать на капремонт своего дома? Устройте коммерческую экскурсию на крышу
Новый источник финансирования капитального ремонта предложила глава Комитета Госдумы по жилищно-коммунальной политике Галина Хованская. Она считает, что собственники жилья в МКД могут заработать дополнительные деньги, организуя экскурсии на крыши своих домов.
«Если это не будет сильно нарушать режим жилого дома, если эта экскурсия не будет по три раза в день. Раз в неделю пришла экскурсия — денежка капнула на ремонт той же крыши или на благоустройство.
Если сумеют представители этих структур объяснить, что это выгодно собственниками, я думаю, что такие решения будут приняты. Им тоже нужны дополнительные источники финансирования для проведения ремонтных ремонт. Если у них будет финансовая заинтересованность, будут какие-то финансовые отчисления от этих экскурсий на счет ТСЖ, ЖСК, управляющей организации, они, я думаю, просто пойдут на встречу».
Решение об организации экскурсий, в том числе их частоте и размере отчислений от их проведения, должно приниматься на общем собрании собственников, а крыша должна быть приспособлена для посещений с точки зрения безопасности, подчеркнула Галина Хованская.
_________________________________
Не о том думают депутаты в Москве. Ой, не о том. Совсем. И это в комитете по ЖКХ!
Вот такая наша Госдума. И моя дума по поводу.
Экскурсию в подвал, что ли, замутить?..
Сколько за билетик брать, как думаете? За каждый потоптанный квадратный метр или с человека?
Новый источник финансирования капитального ремонта предложила глава Комитета Госдумы по жилищно-коммунальной политике Галина Хованская. Она считает, что собственники жилья в МКД могут заработать дополнительные деньги, организуя экскурсии на крыши своих домов.
«Если это не будет сильно нарушать режим жилого дома, если эта экскурсия не будет по три раза в день. Раз в неделю пришла экскурсия — денежка капнула на ремонт той же крыши или на благоустройство.
Если сумеют представители этих структур объяснить, что это выгодно собственниками, я думаю, что такие решения будут приняты. Им тоже нужны дополнительные источники финансирования для проведения ремонтных ремонт. Если у них будет финансовая заинтересованность, будут какие-то финансовые отчисления от этих экскурсий на счет ТСЖ, ЖСК, управляющей организации, они, я думаю, просто пойдут на встречу».
Решение об организации экскурсий, в том числе их частоте и размере отчислений от их проведения, должно приниматься на общем собрании собственников, а крыша должна быть приспособлена для посещений с точки зрения безопасности, подчеркнула Галина Хованская.
_________________________________
Не о том думают депутаты в Москве. Ой, не о том. Совсем. И это в комитете по ЖКХ!
Вот такая наша Госдума. И моя дума по поводу.
Экскурсию в подвал, что ли, замутить?..
Сколько за билетик брать, как думаете? За каждый потоптанный квадратный метр или с человека?
Varuna
nacida libre
Оброк на хапремонт
Три цитаты
• Архитектор и практикующий юрист, руководитель Школы активного горожанина Татьяна Овчаренко:
«Ни на йоту не сомневается: все расчеты взносов брались по принципу трех П — палец, пол, потолок, и никто реально ничего не считал.
„Если бы это было не так, уверяю, нам бы давно показали все расчеты. Но никто их никогда не увидит, потому что они физически не существуют в природе и их некому делать ни в Москве, ни в других регионах. 25 государственных НИИ Госстроя, которые теоретически могли бы выполнить соответствующие поручения, упразднены много лет назад”».
«„Деньги на ремонт разворовываются еще до его начала, а специалистов, которые могли бы качественно сделать ремонт, в стране нет. Инженеров-ремонтников вузы готовить перестали, архитекторы не понимают, что делать с домами, которые требуют ремонта, строительные ПТУ и техникумы расформированы, ремонтных баз не осталось”».
• Комитет Госудумы и Минстрой России:
«Галина Хованская обещала подготовить законопроект, по которому федеральным центром устанавливался бы предельный размер тарифов за капремонт для всех регионов... Речь шла о том, чтобы ограничить аппетиты некоторых регионов.
Однако, пока возглавляемый ею Комитет по жилищной политике и ЖКХ собирался с мыслями, Минстрой в начале октября заявил, что готовит свой законопроект.
Ведомство Михаила Меня тоже хочет, чтобы взносы на капремонт регулировались на федеральном уровне, но требует этого... потому, что некоторые регионы «устанавливают взносы в недостаточном размере». Минстрой предлагает корректировать решение региональных властей, если те берут с населения... слишком мало денег.
Предложение Министерства строительства и ЖКХ уже одобрило правительство РФ...».
• Москвичка из дома на Дмитровском шоссе:
«Наш дом, построенный в 1957 году и прежде ни разу не ремонтировавшийся, 3 месяца назад взялись приводить в порядок. Отремонтировали цоколь и фасад, но от них уже отваливаются куски штукатурки, краску смывает дождем, плитка на ступеньках потрескалась, шатается и выпадает. Это значит, с нас снова будут собирать деньги, чтобы в следующий раз так же отвратительно все отремонтировать».
Etc...
Три цитаты
• Архитектор и практикующий юрист, руководитель Школы активного горожанина Татьяна Овчаренко:
«Ни на йоту не сомневается: все расчеты взносов брались по принципу трех П — палец, пол, потолок, и никто реально ничего не считал.
„Если бы это было не так, уверяю, нам бы давно показали все расчеты. Но никто их никогда не увидит, потому что они физически не существуют в природе и их некому делать ни в Москве, ни в других регионах. 25 государственных НИИ Госстроя, которые теоретически могли бы выполнить соответствующие поручения, упразднены много лет назад”».
«„Деньги на ремонт разворовываются еще до его начала, а специалистов, которые могли бы качественно сделать ремонт, в стране нет. Инженеров-ремонтников вузы готовить перестали, архитекторы не понимают, что делать с домами, которые требуют ремонта, строительные ПТУ и техникумы расформированы, ремонтных баз не осталось”».
• Комитет Госудумы и Минстрой России:
«Галина Хованская обещала подготовить законопроект, по которому федеральным центром устанавливался бы предельный размер тарифов за капремонт для всех регионов... Речь шла о том, чтобы ограничить аппетиты некоторых регионов.
Однако, пока возглавляемый ею Комитет по жилищной политике и ЖКХ собирался с мыслями, Минстрой в начале октября заявил, что готовит свой законопроект.
Ведомство Михаила Меня тоже хочет, чтобы взносы на капремонт регулировались на федеральном уровне, но требует этого... потому, что некоторые регионы «устанавливают взносы в недостаточном размере». Минстрой предлагает корректировать решение региональных властей, если те берут с населения... слишком мало денег.
Предложение Министерства строительства и ЖКХ уже одобрило правительство РФ...».
• Москвичка из дома на Дмитровском шоссе:
«Наш дом, построенный в 1957 году и прежде ни разу не ремонтировавшийся, 3 месяца назад взялись приводить в порядок. Отремонтировали цоколь и фасад, но от них уже отваливаются куски штукатурки, краску смывает дождем, плитка на ступеньках потрескалась, шатается и выпадает. Это значит, с нас снова будут собирать деньги, чтобы в следующий раз так же отвратительно все отремонтировать».
Etc...
Если подвал темный и страшный, то билет на выход в два раза дороже.
Хорошая идея! 
Спасибо за ценную подсказку. 
Бесплатную причем.
Спасибо за ценную подсказку. Бесплатную причем.Не о том думают депутаты в Москве. Ой, не о том. Совсем. И это в комитете по ЖКХ!Такое ощущение сложилось, что слова вырваны из контекста - наверняка это было предложение от Хованской к НЕКОТОРЫМ домам, вид с которых действительно стоит посмотреть, а также как предложение к собственникам наполнять свой счет на капремонт некой коммерческой деятельностью, связанной со своим МКД.
Вот такая наша Госдума. И моя дума по поводу.
Мне как-то знакомый рассказывал, что у них в ТСЖ очень низкая плата за содержание - когда стали выяснять, оказалось, что на МКД большая надпись Samsung - оттуда и возможность консьержки, и забор с видео по периметру, и прочее. Но не каждый МКД привлекателен для бизнеса, к сожалению.
Всё Вы верно сказали — о доходах собственников от аренды и проч., откуда их взять и т. д. Это всё понятные и известные способы получения дополнительных денег для дома.
Возражу Вам в другом: не слова и не вырваны, а цитируется (см. по ссылке) цельная часть из речи (рассуждений) главы госдумовского профильного комитета, от которого, а именно от Хованской, давно уже мало что зависит в плане деятельности комитета (это легко можно увидеть и понять, если промониторить историю некоторых событий, в том числе определенных законопроектов, их смысл и статус, выступления главы и членов комитета, аналитику).
Хованская беспокоится в основном о москвичах, с их 15 рублями за капремонт, и не первый раз уже она «ищет», где столичным жителям добыть деньги, чтобы поменьше платить из собственного кошелька за ЖКУ и ремонт. Проявление такой заботы — на словах — федерального депутата, возможно, и не помешает сейчас для снятия социального напряжения и т. п., это по-человечески, и только. Не помешает, но не поможет исправить ситуацию нисколько. У Хованской завершенных конкретных решений проблем и вопросов по теме капитального ремонта, как и по теме ЖКХ в целом, нет давно, одни намерения и обещания. Потому что... в общем политика рулит и в возглавляемом ею комитете.
Возражу Вам в другом: не слова и не вырваны, а цитируется (см. по ссылке) цельная часть из речи (рассуждений) главы госдумовского профильного комитета, от которого, а именно от Хованской, давно уже мало что зависит в плане деятельности комитета (это легко можно увидеть и понять, если промониторить историю некоторых событий, в том числе определенных законопроектов, их смысл и статус, выступления главы и членов комитета, аналитику).
Хованская беспокоится в основном о москвичах, с их 15 рублями за капремонт, и не первый раз уже она «ищет», где столичным жителям добыть деньги, чтобы поменьше платить из собственного кошелька за ЖКУ и ремонт. Проявление такой заботы — на словах — федерального депутата, возможно, и не помешает сейчас для снятия социального напряжения и т. п., это по-человечески, и только. Не помешает, но не поможет исправить ситуацию нисколько. У Хованской завершенных конкретных решений проблем и вопросов по теме капитального ремонта, как и по теме ЖКХ в целом, нет давно, одни намерения и обещания. Потому что... в общем политика рулит и в возглавляемом ею комитете.
Varuna
nacida libre
Скоро снова официально обновят региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2038 годы — опубликован проект постановления Правительства Новосибирской области «О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п».
На рассмотрение дали неделю.
На рассмотрение дали неделю.
Varuna
nacida libre
Смета с секретом: ФЕРы, ТЕРы и другие последствия
• Строительно-ремонтные компании в Курганской области отказываются участвовать в конкурсах на проведение капремонта МКД из-за низких расценок и необеспеченного финансирования.
• Гендиректор предприятия «Курганремстрой» Владимир Нечеухин:
«Применение федеральных единичных расценок (ФЕР) позволяет правительству региона экономить до 40 % бюджетных средств, выделенных на ремонт домов, но мы-то остаемся ни с чем, даже зарплату рабочим заплатить нечем. Кроме того, сметы составляются не в полном объеме, расценки не соответствуют фактически выполненной работе. Наши специалисты рассчитали свои сметы, но их даже не стали рассматривать».
Разница в расчетах, по данным бизнеса, может составлять более 200 000 рублей для одного объекта.
• По наблюдению строителей, в Курганской области сложилась такая практика, что на аукционы выставляют лоты с прошлогодними, а то и позапрошлогодними сметами, зачастую они к тому же не обеспечены деньгами.
• Генеральный директор Фонда капитального ремонта Александр Медведев:
Подрядным организациям должно быть выгодно участвовать в конкурсах и работать с региональным оператором, ведь программа капремонта рассчитана на 30 лет, а это значит, что до 2045-го компании будут обеспечены стабильной работой и зарплатой.
КОММЕНТАРИЙ
• Строительно-ремонтные компании в Курганской области отказываются участвовать в конкурсах на проведение капремонта МКД из-за низких расценок и необеспеченного финансирования.
• Гендиректор предприятия «Курганремстрой» Владимир Нечеухин:
«Применение федеральных единичных расценок (ФЕР) позволяет правительству региона экономить до 40 % бюджетных средств, выделенных на ремонт домов, но мы-то остаемся ни с чем, даже зарплату рабочим заплатить нечем. Кроме того, сметы составляются не в полном объеме, расценки не соответствуют фактически выполненной работе. Наши специалисты рассчитали свои сметы, но их даже не стали рассматривать».
Разница в расчетах, по данным бизнеса, может составлять более 200 000 рублей для одного объекта.
• По наблюдению строителей, в Курганской области сложилась такая практика, что на аукционы выставляют лоты с прошлогодними, а то и позапрошлогодними сметами, зачастую они к тому же не обеспечены деньгами.
• Генеральный директор Фонда капитального ремонта Александр Медведев:
Подрядным организациям должно быть выгодно участвовать в конкурсах и работать с региональным оператором, ведь программа капремонта рассчитана на 30 лет, а это значит, что до 2045-го компании будут обеспечены стабильной работой и зарплатой.
КОММЕНТАРИЙ
Показать спойлер
Заместитель губернатора — директор департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ Курганской области Нияз Юсупов:
«Органам исполнительной власти субъектов рекомендовано не допускать превышения стоимости строительства, рассчитанной с использованием территориальных расценок, над стоимостью, определенной на основании ФЕРов.
Очевидно, что стоимостные показатели соответствующих видов работ вне зависимости от применения территориальных или федеральных сметных нормативов должны быть одинаковы. Мы поддерживаем позицию Минстроя России о едином подходе к стоимостной оценке объектов капстроительства, реконструкции, ремонта вне зависимости от источника финансирования. Считаем целесообразным применение единого подхода к порядку расчетов на территории субъекта РФ.
Пересчет сметной стоимости на текущий уровень цен выполняется по индексам, сообщаемым ежеквартально Минстроем. Эти индексы учитывают территориальную особенность каждого региона и разрабатываются с использованием статистических данных (заработная плата, стоимость материалов и изделий, используемых машин и механизмов и прочее). Взаимосвязь между статотчетностью строительных организаций и индексов очевидна, поэтому ситуация не изменится до тех пор, пока бытует «серая» заработная плата, уклонение от налогов, двойная бухгалтерия.
Что касается расчетов за выполненную работу, то они производятся по мере поступления средств в бюджет в соответствии с условиями заключенных контрактов.
Проблема еще и в том, что строительные организации не всегда отдают себе отчет, в состоянии ли они реализовать тот или иной проект. Порой у подрядчика плохо организована работа, нет необходимого количества квалифицированных кадров. Низкое качество работы, естественно, приводит к срыву срока исполнения контракта. Несмотря на то что авансовые платежи не предусмотрены, контракты заключают подрядчики, у которых нет собственных оборотных средств и кредитных взаимоотношений с банками. Нельзя также забывать о присутствии на рынке недобросовестных подрядчиков, которые вместо строительства занимаются только судебными тяжбами.
К сожалению, проблем в этой сфере очень много...»
«Органам исполнительной власти субъектов рекомендовано не допускать превышения стоимости строительства, рассчитанной с использованием территориальных расценок, над стоимостью, определенной на основании ФЕРов.
Очевидно, что стоимостные показатели соответствующих видов работ вне зависимости от применения территориальных или федеральных сметных нормативов должны быть одинаковы. Мы поддерживаем позицию Минстроя России о едином подходе к стоимостной оценке объектов капстроительства, реконструкции, ремонта вне зависимости от источника финансирования. Считаем целесообразным применение единого подхода к порядку расчетов на территории субъекта РФ.
Пересчет сметной стоимости на текущий уровень цен выполняется по индексам, сообщаемым ежеквартально Минстроем. Эти индексы учитывают территориальную особенность каждого региона и разрабатываются с использованием статистических данных (заработная плата, стоимость материалов и изделий, используемых машин и механизмов и прочее). Взаимосвязь между статотчетностью строительных организаций и индексов очевидна, поэтому ситуация не изменится до тех пор, пока бытует «серая» заработная плата, уклонение от налогов, двойная бухгалтерия.
Что касается расчетов за выполненную работу, то они производятся по мере поступления средств в бюджет в соответствии с условиями заключенных контрактов.
Проблема еще и в том, что строительные организации не всегда отдают себе отчет, в состоянии ли они реализовать тот или иной проект. Порой у подрядчика плохо организована работа, нет необходимого количества квалифицированных кадров. Низкое качество работы, естественно, приводит к срыву срока исполнения контракта. Несмотря на то что авансовые платежи не предусмотрены, контракты заключают подрядчики, у которых нет собственных оборотных средств и кредитных взаимоотношений с банками. Нельзя также забывать о присутствии на рынке недобросовестных подрядчиков, которые вместо строительства занимаются только судебными тяжбами.
К сожалению, проблем в этой сфере очень много...»
Показать спойлер
Varuna
nacida libre
В продолжение сметной проблемы: «Спешить не торопясь!» и «Обходя зигзаги капремонта».
И непосредственно проведения капремонта тоже касается.
И непосредственно проведения капремонта тоже касается.
Скоро снова официально обновят региональную программу капитального ремонтаПосмотрела проект. Нового, из явно обнаруживаемого, появилось вот что:
1. Теперь ремонт, запланированный на 2016 год, может начаться (делаться) уже в течение 2 лет — до самого 2018 года (предельный срок).
2. До 2016-го и начиная с 2019 года — ремонты идут год в год. Тут понятно — прошлое и будущее: в первом случае можно хоть что уже планировать, закрывать и т. п., а во втором — кто же знает, как оно всё будет, поэтому пишем по принципу «как правильно». До следующей актуализации.
3. В пакете документов есть, кроме иных документов, пояснительная записка. Вот это очень хорошо. Получилось информативно, полезно, открыто.
Да, вынуждена сказать: в таблице с перечнем МКД случайно найдена существенная, принципиальная ошибка. Надеюсь, это единственная ошибка. Раньше ее не было. Я удивлена.
Поэтому прошу внимательно проверить данные о своих домах и ремонты в них.
-
PDF
Пояснительная записка к проекту
Рассмотрение этого вопроса перенесено на 20 октября.Итоги заседания Комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам, относящиеся к теме капитального ремонта, — из протокола от 20 октября 2015 года № 2.
Присутствовали:
— члены комитета:
Мочалин Николай Андреевич, председатель комитета — председательствующий
Агеенко Вадим Алексеевич, заместитель председателя комитета
Козловский Дмитрий Анатольевич, заместитель председателя комитета
Сметанин Олег Александрович, заместитель председателя комитета
Александров Алексей Алексеевич
Поляков Илья Леонидович
Сидоренко Иван Леонидович
Показать спойлер
— референты комитета:
Киселева Людмила Степановна
Нестеренко Игорь Анатольевич
— приглашенные:
Алехин Валерий Николаевич, аудитор Контрольно-счетной палаты Новосибирской области
Артеменко Александр Викторович, начальник департамента по правовым вопросам Законодательного Собрания Новосибирской области
Архипов Денис Николаевич, заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области
Боков Константин Вениаминович, президент Ассоциации строителей и инвесторов Новосибирской области
Борисова Евгения Борисовна, заместитель начальника департамента по социально-экономическим вопросам Законодательного Собрания Новосибирской области
Боярский Сергей Владимирович, министр строительства Новосибирской области
Гершанов Дмитрий Владимирович, заместитель министра юстиции Новосибирской области, начальник управления законопроектных работ и ведения регистра министерства юстиции Новосибирской области
Гончарова Елена Анатольевна, председатель Контрольно-счетной палаты Новосибирской области
Гутова Ирина Юрьевна, директор по правовым вопросам СП ООО «Сибакадемстрой»
Диденко Ирина Валериевна, депутат Законодательного Собрания Новосибирской области
Зарипов Динар Халитович, директор по маркетингу и продажам СП ООО «Сибакадемстрой»
Зерняева Елена Александровна, старший помощник прокурора Новосибирской области по взаимодействию с представительными (законодательными) и исполнительными органами Новосибирской области, органами местного самоуправления
Илюхин Вячеслав Викторович, депутат Совета депутатов города Новосибирска
Кирсанова Екатерина Александровна, директор Новосибирского филиала САО «ВСК»
Панферов Андрей Борисович, первый заместитель Председателя Законодательного Собрания Новосибирской области
Прокудин Артем Петрович, консультант отдела по взаимодействию с органами государственной власти и органами местного самоуправления Законодательного Собрания Новосибирской области
Смышляев Евгений Валерьевич, депутат Законодательного Собрания Новосибирской области
Харитонова Ульяна Евгеньевна, заместитель председателя Молодежного парламента Новосибирской области
Киселева Людмила Степановна
Нестеренко Игорь Анатольевич
— приглашенные:
Алехин Валерий Николаевич, аудитор Контрольно-счетной палаты Новосибирской области
Артеменко Александр Викторович, начальник департамента по правовым вопросам Законодательного Собрания Новосибирской области
Архипов Денис Николаевич, заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области
Боков Константин Вениаминович, президент Ассоциации строителей и инвесторов Новосибирской области
Борисова Евгения Борисовна, заместитель начальника департамента по социально-экономическим вопросам Законодательного Собрания Новосибирской области
Боярский Сергей Владимирович, министр строительства Новосибирской области
Гершанов Дмитрий Владимирович, заместитель министра юстиции Новосибирской области, начальник управления законопроектных работ и ведения регистра министерства юстиции Новосибирской области
Гончарова Елена Анатольевна, председатель Контрольно-счетной палаты Новосибирской области
Гутова Ирина Юрьевна, директор по правовым вопросам СП ООО «Сибакадемстрой»
Диденко Ирина Валериевна, депутат Законодательного Собрания Новосибирской области
Зарипов Динар Халитович, директор по маркетингу и продажам СП ООО «Сибакадемстрой»
Зерняева Елена Александровна, старший помощник прокурора Новосибирской области по взаимодействию с представительными (законодательными) и исполнительными органами Новосибирской области, органами местного самоуправления
Илюхин Вячеслав Викторович, депутат Совета депутатов города Новосибирска
Кирсанова Екатерина Александровна, директор Новосибирского филиала САО «ВСК»
Панферов Андрей Борисович, первый заместитель Председателя Законодательного Собрания Новосибирской области
Прокудин Артем Петрович, консультант отдела по взаимодействию с органами государственной власти и органами местного самоуправления Законодательного Собрания Новосибирской области
Смышляев Евгений Валерьевич, депутат Законодательного Собрания Новосибирской области
Харитонова Ульяна Евгеньевна, заместитель председателя Молодежного парламента Новосибирской области
Показать спойлер
Рекомендовать назначить представителями в состав Попечительского совета депутатов Законодательного Собрания Новосибирской области — Козловского Дмитрия Анатольевича и Сметанина Олега Александровича.
Вопрос № 9. О предложениях в перечень поручений Контрольно-счетной палате Новосибирской области на 2016 год
Предложить включить в перечень поручений КСП на следующий год:
1) проверку результативности реализации Региональной программы капремонта за 2014—2015 годы;
2) анализ реализации мероприятий региональных адресных программ Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства за 2014—2015 годы.
_______________________
Офф: коротко о другом важном вопросе повестки этого заседания — о страховании гражданской ответственности застройщиков за надлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений участникам долевого строительства.
Varuna
nacida libre
Письмо ГК — Фонд содействия реформирования ЖКХ от 11.09.2015 № ОС-09-1011
По вопросу предоставления гражданам платежного документа на оплату капремонта
Указано, в частности, что при этом не требуется согласия собственников на передачу их персональных данных.
По вопросу предоставления гражданам платежного документа на оплату капремонта
Указано, в частности, что при этом не требуется согласия собственников на передачу их персональных данных.
Varuna
nacida libre
Рассмотрение законопроекта № 654649-6 «О внесении изменения в статью 179 Жилищного кодекса Российской Федерации» (в части исключения из имущества регионального оператора платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора) с 22 октября перенесено на другое пленарное заседание Госдумы.
Varuna
nacida libre
Наш региональный оператор на своем сайте опубликовал, раскрыл информацию об исполнительном директоре Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области Кожевниковой Татьяне Львовне.
Протокол заседания комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме от 16.10.2015 № 9
В аттаче — основная часть протокола со списком домов, которым либо перенесли срок и заменили вид ремонта, либо отказали в этом.
В аттаче — основная часть протокола со списком домов, которым либо перенесли срок и заменили вид ремонта, либо отказали в этом.
-
PDF
Протокол № 9
Varuna
nacida libre
МНЕНИЕ _ Фонд капремонта хочет денег, или Новая кормушка начинает работать на полных оборотах
21 октября заместитель председателя правительства Ивановской области Владимир Шарыпов, возглавляющий также попечительский совет регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов, на совместном заседании с правлением фонда заявил, что в руководстве фонда и департаменте ЖКХ грядут кадровые изменения. Окончательное решение будет принимать губернатор. Очевидно, что в правительстве недовольны, как фонд, а точнее, его руководство справляется (не справляется) с выполнением программы капитального ремонта в области.
В тот же день фонд капремонта объявил конкурс на привлечение кредита в размере 200 миллионов рублей сроком на 1,5 года. Речь идет о кредитной линии с понижающейся суммой задолженности под 17,5 % годовых. Организатор торгов, разумеется, ЗАО «Ивановское региональное агентство конкурсов и аукционов».
Даже с учетом снижения суммы долга, примерно 20—25 миллионов рублей процентов по кредиту заплатить придется. Разумеется, эти деньги будут получены из взносов граждан в фонд капитального ремонта.
То есть ивановцы уже сейчас начинают платить не только за капремонт, но также банкирам и господам Геллеру и Шамину, которые контролируют Ивановское региональное агентство конкурсов и аукционов. Идея создания фонда капремонта подразумевает, что на этом кроме строительных организаций должны зарабатывать еще кто-то?
У нас программа капремонта формируется под объем фонда или объем привлеченных средств под программу капремонта?
Вопрос не праздный. Руководство фонда всегда может формировать такую краткосрочную программу, на которую всегда будет не хватать обязательных взносов граждан. И тогда нужно будет брать кредит. Причем не абы у кого, а у вполне конкретных банкиров...
21 октября заместитель председателя правительства Ивановской области Владимир Шарыпов, возглавляющий также попечительский совет регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов, на совместном заседании с правлением фонда заявил, что в руководстве фонда и департаменте ЖКХ грядут кадровые изменения. Окончательное решение будет принимать губернатор. Очевидно, что в правительстве недовольны, как фонд, а точнее, его руководство справляется (не справляется) с выполнением программы капитального ремонта в области.
В тот же день фонд капремонта объявил конкурс на привлечение кредита в размере 200 миллионов рублей сроком на 1,5 года. Речь идет о кредитной линии с понижающейся суммой задолженности под 17,5 % годовых. Организатор торгов, разумеется, ЗАО «Ивановское региональное агентство конкурсов и аукционов».
Даже с учетом снижения суммы долга, примерно 20—25 миллионов рублей процентов по кредиту заплатить придется. Разумеется, эти деньги будут получены из взносов граждан в фонд капитального ремонта.
То есть ивановцы уже сейчас начинают платить не только за капремонт, но также банкирам и господам Геллеру и Шамину, которые контролируют Ивановское региональное агентство конкурсов и аукционов. Идея создания фонда капремонта подразумевает, что на этом кроме строительных организаций должны зарабатывать еще кто-то?
У нас программа капремонта формируется под объем фонда или объем привлеченных средств под программу капремонта?
Вопрос не праздный. Руководство фонда всегда может формировать такую краткосрочную программу, на которую всегда будет не хватать обязательных взносов граждан. И тогда нужно будет брать кредит. Причем не абы у кого, а у вполне конкретных банкиров...
Varuna
nacida libre
У Фонда капремонта Коми потребовали сократить расходы на подготовку и распечатку счетов
Деньги, потраченные на эти цели, структуру обязали вернуть в «общий котел».
« Руководитель республиканского комитета жилищно-коммунального хозяйства Игорь Смирнов:
На заседании правительства рассказал об основных проблемах функционирования системы сбора средств на капитальный ремонт многоквартирных домов в Коми. Одна из них, по его данным, заключается в убытках, которые несет фонд.
Оператор заключил агентский договор с Коми энергосбытовой компанией, куда на август 2015 года было перечислено 11 миллионов рублей, или 12 % от общей суммы собранных взносов. Согласно договору, на эти средства компания занималась тем, что выставляла счета жителям республики.
• Временно исполняющий обязанности главы Коми Сергей Гапликов:
«Это какая-то схема перевода денег?»
Поручил включить счета за капремонт в единую платежку, а деньги, которые ушли на оплату работы Коми энергосбытовой компании, вернуть в фонд.
Обратился к правоохранителям с просьбой проанализировать договор и эту ситуацию на коррупционную составляющую.
«Всех предупреждаю о персональной ответственности. Ребята, вы вообще не понимаете, с какими вещами шутите?»
Деньги, потраченные на эти цели, структуру обязали вернуть в «общий котел».
« Руководитель республиканского комитета жилищно-коммунального хозяйства Игорь Смирнов:
На заседании правительства рассказал об основных проблемах функционирования системы сбора средств на капитальный ремонт многоквартирных домов в Коми. Одна из них, по его данным, заключается в убытках, которые несет фонд.
Оператор заключил агентский договор с Коми энергосбытовой компанией, куда на август 2015 года было перечислено 11 миллионов рублей, или 12 % от общей суммы собранных взносов. Согласно договору, на эти средства компания занималась тем, что выставляла счета жителям республики.
• Временно исполняющий обязанности главы Коми Сергей Гапликов:
«Это какая-то схема перевода денег?»
Поручил включить счета за капремонт в единую платежку, а деньги, которые ушли на оплату работы Коми энергосбытовой компании, вернуть в фонд.
Обратился к правоохранителям с просьбой проанализировать договор и эту ситуацию на коррупционную составляющую.
«Всех предупреждаю о персональной ответственности. Ребята, вы вообще не понимаете, с какими вещами шутите?»
Александр.....
guru
Здорово. Взносы пустим на счета, на канцелярию и пр. (по завышенной цене), а на ремонт (обсчитанный по завышенной смете) возьмём кредит (под завышенный процент).
Varuna
nacida libre
Так «здорово» и незаконно распоряжаются деньгами, собранными с собственников на капремонт. Если уж бюджеты всех уровней пилятся на ура и без стеснения, то церемониться с народными рублями тем более не будут. Всё схвачено, отработано, старые схемы и связи не подводят. Узнать о реальных расходах невозможно. Если даже и проверят, то кому надо и где надо — умолчат, договорятся и т. п. В крайнем случае пожурят.
Например, наши местные с программой «Чистая вода» оказались «молодцами» (цифры и факты есть в отчете КСП НСО, там еще хуже). А тут и капремонт подоспел. Но люди и методы — всё те же.
Например, наши местные с программой «Чистая вода» оказались «молодцами» (цифры и факты есть в отчете КСП НСО, там еще хуже). А тут и капремонт подоспел. Но люди и методы — всё те же.
Александр.....
guru
«Всех предупреждаю о персональной ответственности. Ребята, вы вообще не понимаете, с какими вещами шутите?»Ребята не шутят, ребята деньги куют народные, не отходя от кассы.
Varuna
nacida libre
Самое как бы смешное, что об этом узнали, потому что появился новый и. о. главы. А еще как бы смешнее, что до прокуратуры это дело не дойдет. Пожурил — и всё.
А такие вот энергосбытовые компании любых названий и в разных регионах активно привлекали (привлекают) с конкретными целями. Не бесплатно, разумеется.
А такие вот энергосбытовые компании любых названий и в разных регионах активно привлекали (привлекают) с конкретными целями. Не бесплатно, разумеется.
Varuna
nacida libre
Программа капремонта: работа над ошибками
Заместитель исполнительного директора Общественной палаты Коми Александра Афонина:
«В Коми около 40 % жилфонда уже бессмысленно ремонтировать: большинство деревянных домов аварийными не признаны, но их уже можно признать такими. Получается, что люди просто копят в Фонде деньги на снос своего дома после признания его аварийным.
Ремонт многих деревянных домов экономически нецелесообразен. Например, капитальный ремонт кровли стоит порядка 1,5 млн. С 12-квартирного деревянного дома столько просто не собрать на ремонт, во-первых, а во-вторых, если составить смету на капремонт всего дома, сумма получится внушительная. Вопрос серьезный, поэтому мы рассчитываем, что правительство республики отнесется серьезно к предложению и досконально просчитает ситуацию».
Заместитель исполнительного директора Общественной палаты Коми Александра Афонина:
«В Коми около 40 % жилфонда уже бессмысленно ремонтировать: большинство деревянных домов аварийными не признаны, но их уже можно признать такими. Получается, что люди просто копят в Фонде деньги на снос своего дома после признания его аварийным.
Ремонт многих деревянных домов экономически нецелесообразен. Например, капитальный ремонт кровли стоит порядка 1,5 млн. С 12-квартирного деревянного дома столько просто не собрать на ремонт, во-первых, а во-вторых, если составить смету на капремонт всего дома, сумма получится внушительная. Вопрос серьезный, поэтому мы рассчитываем, что правительство республики отнесется серьезно к предложению и досконально просчитает ситуацию».
Varuna
nacida libre
Ходим по кругу. Первые плоды капитального ремонта
Для объективной и всесторонней оценки выполненных работ в одном из домов в поселке Стрижи Кировской области были приглашены представители регионального Фонда капремонта, подрядной организации, строительного надзора — управления капитального строительства. И собственники.
В итоге проверяющие сошлись во мнении, что этот капитальный ремонт больше напоминает текущий.
Руководитель рабочей группы «Центр общественного контроля» Сергей Улитин:
| «После осмотра было выявлено множество недочетов и несоответствий строительным требованиям. И дело здесь не в недобросовестности подрядчика, а, скорее, в очень низкой предельной стоимости работ.
В небольших домах заложенной цифры не хватает для выполнения качественного капитального ремонта, в чем общественность наглядно убедилась».
| «Там, где должны были применяться доски второго сорта, их заменили третьесортными, кроме того, были использованы материалы, бывшие в употреблении».
| «...Павел Сысоев, генеральный директор Фонда капитального ремонта, пообещал: в следующем году планируется пересмотр предельной стоимости работ по капитальном ремонту в целях их улучшения и масштабности проведения. И следующие аукционы, наверное, уже будут включать в сметную стоимость уборки».
• У общественников возникли сомнения в добросовестности, а главное — в компетентности сотрудников управляющих компаний.
• Нередки случаи, когда ремонтируют не то, что нуждается в ремонте в первую очередь.
• Отсутствие ответственного за уборку территории. Подрядчик отказывается вывозить строительный мусор, так как данный вид работ не заложен в смету, а управляющая компания возмущена возложением на нее дополнительной обязанности, требующей новых затрат.
Для объективной и всесторонней оценки выполненных работ в одном из домов в поселке Стрижи Кировской области были приглашены представители регионального Фонда капремонта, подрядной организации, строительного надзора — управления капитального строительства. И собственники.
В итоге проверяющие сошлись во мнении, что этот капитальный ремонт больше напоминает текущий.
Руководитель рабочей группы «Центр общественного контроля» Сергей Улитин:
| «После осмотра было выявлено множество недочетов и несоответствий строительным требованиям. И дело здесь не в недобросовестности подрядчика, а, скорее, в очень низкой предельной стоимости работ.
В небольших домах заложенной цифры не хватает для выполнения качественного капитального ремонта, в чем общественность наглядно убедилась».
| «Там, где должны были применяться доски второго сорта, их заменили третьесортными, кроме того, были использованы материалы, бывшие в употреблении».
| «...Павел Сысоев, генеральный директор Фонда капитального ремонта, пообещал: в следующем году планируется пересмотр предельной стоимости работ по капитальном ремонту в целях их улучшения и масштабности проведения. И следующие аукционы, наверное, уже будут включать в сметную стоимость уборки».
• У общественников возникли сомнения в добросовестности, а главное — в компетентности сотрудников управляющих компаний.
• Нередки случаи, когда ремонтируют не то, что нуждается в ремонте в первую очередь.
• Отсутствие ответственного за уборку территории. Подрядчик отказывается вывозить строительный мусор, так как данный вид работ не заложен в смету, а управляющая компания возмущена возложением на нее дополнительной обязанности, требующей новых затрат.
Varuna
nacida libre
Новосибирск _ О судьбе домов с износом более 70 %
Заместитель министра ЖКХ и энергетики Новосибирской области Игорь Яковлев:
До сих пор в подвешенном состоянии оставались дома, исключенные из программы капремонта с износом более 70 %.
«Как поступать с этими домами, у нас рецепт есть. В рамках действия государственной программы ЖКХ, которая принята на 2015 год, мы эти показатели заложили».
Те дома, которые не попадут в программу капремонта, будут занесены в реестр ветхих и аварийных домов.
«...на данный момент мы говорим о тех домах, которые являются на сегодняшний день ветхими, но не являются аварийными. На данный момент из программы капремонта исключены 565 домов, 487 из них находятся в Новосибирске».
___________________________
• Продолжается работа по выявлению аварийных домов по состоянию после 1 января 2012 года. Реестр включает уже 357 объектов.
• До конца 2015 года в Новосибирской области планируется расселить 180 ветхих домов.
Заместитель министра ЖКХ и энергетики Новосибирской области Игорь Яковлев:
До сих пор в подвешенном состоянии оставались дома, исключенные из программы капремонта с износом более 70 %.
«Как поступать с этими домами, у нас рецепт есть. В рамках действия государственной программы ЖКХ, которая принята на 2015 год, мы эти показатели заложили».
Те дома, которые не попадут в программу капремонта, будут занесены в реестр ветхих и аварийных домов.
«...на данный момент мы говорим о тех домах, которые являются на сегодняшний день ветхими, но не являются аварийными. На данный момент из программы капремонта исключены 565 домов, 487 из них находятся в Новосибирске».
___________________________
• Продолжается работа по выявлению аварийных домов по состоянию после 1 января 2012 года. Реестр включает уже 357 объектов.
• До конца 2015 года в Новосибирской области планируется расселить 180 ветхих домов.
Varuna
nacida libre
В Лисках жители нескольких домов узнали, что у них всё давно отремонтировали
Они неожиданно выяснили, что их протекающую крышу и ветхие коммуникации уже привели в порядок — по документам.
• То, что ремонт никогда не заканчивается, убедились живущие в доме на улице 40 лет Октября. 8-квартирный дом капитально приводят в порядок в четыре руки два рабочих. Начали летом. Обещали закончить в начале октября.
• На улице Чапаева бригады за месяц меняли трижды. Жильцы наконец-то дождались толковых ремонтников. Сегодня из-за дождя работы приостановлены, но подходят к концу.
Один из собственников: «Побыстрей бы закончили, а то уже холода, и сделали бы — может, теплее в доме будет».
• Жильцы дома на улице Титова не верят своим глазам: так не может выглядеть капитально отремонтированное здание.
На бумаге
На федеральном сайте «Реформа ЖКХ» указано: их дом отреставрирован 4 октября, работы приняты.
По факту
Сейчас доделывают косметический ремонт, актов выполненных работ жильцы пока не видели.
• Начальник отдела Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Василий Смольянов:
«В доме фактически завершена замена системы холодного водоснабжения. Подключена новая система холодного водоснабжения.
В любом случае именно акт приемки выполненных домов, на основании которой производится оплата выполненных работ, не будет подписан, не будет согласован до тех пор, пока подрядная организация не выполнит все сто процентов работ».
• В целом затянувшийся ремонт в региональном Фонде объясняют внимательным отношением ко всем жалобам жителей. Дополнительное время необходимо для устранения недостатков.
___________________
Распространенное бюрократическое know-how в определенных ситуациях — говорить о чем угодно, уводя от проблемы. А чьих же рук это дело — фальсификация отчета, недостоверность информации на сайте? И прочее, прочее, прочее?..
Жители многих домов по всей стране теперь получили только право говорить: «Не было несчастья, да случился капремонт...» ©
Они неожиданно выяснили, что их протекающую крышу и ветхие коммуникации уже привели в порядок — по документам.
• То, что ремонт никогда не заканчивается, убедились живущие в доме на улице 40 лет Октября. 8-квартирный дом капитально приводят в порядок в четыре руки два рабочих. Начали летом. Обещали закончить в начале октября.
• На улице Чапаева бригады за месяц меняли трижды. Жильцы наконец-то дождались толковых ремонтников. Сегодня из-за дождя работы приостановлены, но подходят к концу.
Один из собственников: «Побыстрей бы закончили, а то уже холода, и сделали бы — может, теплее в доме будет».
• Жильцы дома на улице Титова не верят своим глазам: так не может выглядеть капитально отремонтированное здание.
На бумаге
На федеральном сайте «Реформа ЖКХ» указано: их дом отреставрирован 4 октября, работы приняты.
По факту
Сейчас доделывают косметический ремонт, актов выполненных работ жильцы пока не видели.
• Начальник отдела Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Василий Смольянов:
«В доме фактически завершена замена системы холодного водоснабжения. Подключена новая система холодного водоснабжения.
В любом случае именно акт приемки выполненных домов, на основании которой производится оплата выполненных работ, не будет подписан, не будет согласован до тех пор, пока подрядная организация не выполнит все сто процентов работ».
• В целом затянувшийся ремонт в региональном Фонде объясняют внимательным отношением ко всем жалобам жителей. Дополнительное время необходимо для устранения недостатков.
___________________
Распространенное бюрократическое know-how в определенных ситуациях — говорить о чем угодно, уводя от проблемы. А чьих же рук это дело — фальсификация отчета, недостоверность информации на сайте? И прочее, прочее, прочее?..
Жители многих домов по всей стране теперь получили только право говорить: «Не было несчастья, да случился капремонт...» ©
Egon
activist
Капремонт Новосибирск: Добро или зло?
Первые результаты мониторинга реализации программы капремонта в Новосибирске. Взгляд снизу, от реалий, а не то что показывают по телевизору чиновники "при делах":
"Выводы экспертов-общественников неутешительные – капитальный ремонт идет некачественно, с отставаниями от графика и без перспективы добиться основного результата: сделать условия проживания собственника комфортнее. За его же деньги.
Основные выводы и наблюдения.
Ремонтные работы идут с серьезными отставаниями от графика.
Работы ведутся без проектов и экспертиз. Планируется, что проекты будут выполнены позднее (под факт выполненных объемов работ).
Серьезные нарушения технологий ремонта крыш.
Практически на всех проверяемых домах при выполнении ремонта крыш, были затоплены верхние этажи.
В работах по ремонту системы горячего водоснабжения предусмотрены работы только по заменам старых труб на новые. Нигде не ведется восстановление циркуляции горячей воды. Стояки меняются фрагментами, из-за отказа части собственников впускать подрядчиков в квартиры. Вследствие чего в межэтажных перекрытиях остаются старые изношенные трубы.
Управляющие компании не принимают участия в контроле за ходом ремонта, так как им не дают посмотреть техническую документацию, проекты и сметы.
Собственники не принимали участия в приемке выполненных работ, в подписании актов скрытых работ.
О работе Регионального оператора практически никто, ничего не знает. Собрания по определению способа накопления на капитальный ремонт с домами никто не проводил и о проблемах в доме никто ничего не выяснял.
Обнаружены дома, в которых ремонтные работы идут более менее сносно. Но, все эти дома, находятся на расстоянии 200-300 метров от здания Правительства Новосибирской области.
Опрошенные граждане об отношении к ходу капитального ремонта выражают одно общее мнение: оценка работ по пятибалльной системе на 1".
Первые результаты мониторинга реализации программы капремонта в Новосибирске. Взгляд снизу, от реалий, а не то что показывают по телевизору чиновники "при делах":
"Выводы экспертов-общественников неутешительные – капитальный ремонт идет некачественно, с отставаниями от графика и без перспективы добиться основного результата: сделать условия проживания собственника комфортнее. За его же деньги.
Основные выводы и наблюдения.
Ремонтные работы идут с серьезными отставаниями от графика.
Работы ведутся без проектов и экспертиз. Планируется, что проекты будут выполнены позднее (под факт выполненных объемов работ).
Серьезные нарушения технологий ремонта крыш.
Практически на всех проверяемых домах при выполнении ремонта крыш, были затоплены верхние этажи.
В работах по ремонту системы горячего водоснабжения предусмотрены работы только по заменам старых труб на новые. Нигде не ведется восстановление циркуляции горячей воды. Стояки меняются фрагментами, из-за отказа части собственников впускать подрядчиков в квартиры. Вследствие чего в межэтажных перекрытиях остаются старые изношенные трубы.
Управляющие компании не принимают участия в контроле за ходом ремонта, так как им не дают посмотреть техническую документацию, проекты и сметы.
Собственники не принимали участия в приемке выполненных работ, в подписании актов скрытых работ.
О работе Регионального оператора практически никто, ничего не знает. Собрания по определению способа накопления на капитальный ремонт с домами никто не проводил и о проблемах в доме никто ничего не выяснял.
Обнаружены дома, в которых ремонтные работы идут более менее сносно. Но, все эти дома, находятся на расстоянии 200-300 метров от здания Правительства Новосибирской области.
Опрошенные граждане об отношении к ходу капитального ремонта выражают одно общее мнение: оценка работ по пятибалльной системе на 1".
Капремонт Новосибирск: Добро или зло?«Пилите, Шура, пилите...» ©
Пилили, пилят и будут пилить. По подрядчикам и другим лицам. Что «посеяли» (пролоббировали), то и пожинают успешно. А людям остается параллельно еще деньги собирать — на новый ремонт дома после как бы капитального.
Вот и вся суть и все итоги капремонта.
И наше вечно анекдотичное, такой а ля смех сквозь слёзы: «Всем спасибо (кому за что, в кавычках и без оных). Все свободны». Абсолютно все. Ото всего. От прав и от обязанностей. Кроме, одной и для собственников — платить.
Опрошенные граждане об отношении к ходу капитального ремонта выражают одно общее мнение: оценка работ по пятибалльной системе на 1".и при том, что денежки с охотой отдают 76% , и не задавая вопросов, а что в результате получим.
Между тем рассматривается вопрос аренды дополнительных этажей в бизнес-центре для размещения растущего не по дням, а по часам штата регионального оператора )
Интересно, сколько их там уже, профессионалов кап.ремонта? Информация закрыта, как в танке, нигде нет сведений хотя бы об оргструктуре организации, хотя она должна быть априори публичной.
Интересно, сколько их там уже, профессионалов кап.ремонта? Информация закрыта, как в танке, нигде нет сведений хотя бы об оргструктуре организации, хотя она должна быть априори публичной.
Да, вынуждена сказать: в таблице с перечнем МКД случайно найдена существенная, принципиальная ошибкаКакая ошибка?
Между тем рассматривается вопрос аренды дополнительных этажей в бизнес-центре для размещения растущего не по дням, а по часам штата регионального оператора )Учитывая и это, и другое (иногда информация в медиа и паблике появляется), такая организация называется ручной, карманной. Отсюда, вероятно, и существует региональный финоператор областной Новосибирский в режиме большой
Интересно, сколько их там уже, профессионалов кап.ремонта? Информация закрыта, как в танке, нигде нет сведений хотя бы об оргструктуре организации, хотя она должна быть априори публичной.
Надеюсь, не для всех новосибирцев, в числе которых есть, например, и депутаты Закса, работники КСП и прочих структур, другие посвященные люди. Боюсь, нашей прокуратуре эти капитальные страдания народа не интересны, а публикации в СМИ о местных делах не вызывают желание организовать проверки по-взрослому.
Но поскольку многие такие же фонды ничем не отличаются от нашего по стилю работы и прочим фишкам, постольку всё остается без изменений и последствий, почти всё разрешается и прощается.
Сфера ЖКХ политизированна на 146 %, да и выборы же у нас в 2016 году (прям как ежегодный День урожая). Совсем не до ответственной и честной организации ремонта.
Тут еще с жителями области и города властям как повезло-то: люди молчат громко, говорят тихо, никуда не жалуются, терпят.
Добавлю: последние коррупционные дела — скандалы, как принято говорить, — дошедшие до прокуратур, которые уже провели соответствующие мероприятия в пределах своих полномочий, — в Свердловском и Ульяновском аналогичных фондах.
Гуглится на раз-два.
Гуглится на раз-два.
Varuna
nacida libre
Капитальные «непонятки». Инфографика
• Ругаемая общественниками [и не только ими. — V.] непрозрачная схема капремонта МКД за год сбора средств с населения ничуть не прояснилась: контроль за расходованием средств общих взносов всё так же юридически размыт...
• Всё так же мало жильцов выбирают хранение денег на специальном счете.
Председатель правления Омского регионального общества потребителей в сфере ЖКХ Александр Лихачёв:
Тому виной леность людей. Одни поддались уговорам Фонда капремонта и мэрии скидываться в «общий котел», другие и вовсе не стали заниматься этим вопросом, автоматически перейдя по закону к выгодному для государства способу управления бюджетом.
• На 1 сентября этого года на счете Омского фонда — 1,1 млрд рублей, потрачено — 110,8 млн рублей.
[Сравнить с данными нашего фонда капремонта можете самостоятельно. В этом топике цифры есть.]
Что происходит с остальными деньгами?
[А ответа — и не последовало.]
• Фонд рапортует, что приступил к программе с задержкой. Жалуется на проблемы с поиском подрядчиков: крупным компаниям бедные сметы не интересны и некоторые конкурсы остаются без участников, а в других — побеждают даже новички рынка с минимальным уставным капиталом.
Председатель правления Омского регионального общества потребителей в сфере ЖКХ Александр Лихачёв:
Повинны госнормативы, за которые невозможно выйти, с их строгими сроками и штрафами, и целый ворох потенциальных проблем с жильцами, которые придется выяснять в судебном порядке: у кого в стене замурованы стояки, а кто запрещает прикасаться к своему свежеотделанному балкону. И когда что изменится — непонятно.
_____________________
Замечу, что Александр Лихачёв сам по себе личность известная, неоднозначная, его статьи по теме ЖКХ, мнение, позиция, высказывания, убеждения — тоже.
• Ругаемая общественниками [и не только ими. — V.] непрозрачная схема капремонта МКД за год сбора средств с населения ничуть не прояснилась: контроль за расходованием средств общих взносов всё так же юридически размыт...
• Всё так же мало жильцов выбирают хранение денег на специальном счете.
Председатель правления Омского регионального общества потребителей в сфере ЖКХ Александр Лихачёв:
Тому виной леность людей. Одни поддались уговорам Фонда капремонта и мэрии скидываться в «общий котел», другие и вовсе не стали заниматься этим вопросом, автоматически перейдя по закону к выгодному для государства способу управления бюджетом.
• На 1 сентября этого года на счете Омского фонда — 1,1 млрд рублей, потрачено — 110,8 млн рублей.
[Сравнить с данными нашего фонда капремонта можете самостоятельно. В этом топике цифры есть.]
Что происходит с остальными деньгами?
[А ответа — и не последовало.]
• Фонд рапортует, что приступил к программе с задержкой. Жалуется на проблемы с поиском подрядчиков: крупным компаниям бедные сметы не интересны и некоторые конкурсы остаются без участников, а в других — побеждают даже новички рынка с минимальным уставным капиталом.
Председатель правления Омского регионального общества потребителей в сфере ЖКХ Александр Лихачёв:
Повинны госнормативы, за которые невозможно выйти, с их строгими сроками и штрафами, и целый ворох потенциальных проблем с жильцами, которые придется выяснять в судебном порядке: у кого в стене замурованы стояки, а кто запрещает прикасаться к своему свежеотделанному балкону. И когда что изменится — непонятно.
_____________________
Замечу, что Александр Лихачёв сам по себе личность известная, неоднозначная, его статьи по теме ЖКХ, мнение, позиция, высказывания, убеждения — тоже.
-
Сбор денег в разных городах
-
Омск: популярный ремонт
-
Омск: подрядчики
Varuna
nacida libre
Капитальный ремонт по-ярославски
После жесткой дискуссии, разгоревшейся на прошлой неделе в Комитете Ярославской областной Думы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и энергетики, принят проект постановления Думы.
| Депутаты регионального парламента предлагают признать:
— в целом программа капитального ремонта в 2015 году не выполнена;
— деятельность руководства регионального Фонда содействия капремонту многоквартирных домов неэффективна;
— контроль правительства Ярославской области недостаточный.
| Депутаты считают:
— необходимо разделить региональный Фонд до муниципального уровня и стимулировать переход собственников на накопление взносов на капремонт на спецсчетах;
— главная причина провала региональной программы капитального ремонта — плохая работа руководства Фонда и ряда областных чиновников.
| Депутаты рекомендуют правительству области:
— прекратить полномочия руководства Фонда, действующих членов Попечительского совета Фонда;
— объявить выговор директору Департамента жилищно-коммунального комплекса за отсутствие контроля за выполнением реализации программы Фондом;
— расширить полномочия Попечительского совета Фонда в части назначения руководства и формирования программы.
Депутат областной Думы Роман Фомичев:
«В фонде творилась вакханалия — как в управленческом смысле, так и в нормативно-техническом. И сам процесс на многих объектах никак не стыковался с принципами здравого смысла, вообще. <...> Руководство фонда уволить, законом определить шаги модернизации системы управления. Самое главное — необходимо вовлекать население как непосредственных собственников».
• Через полтора года после начала работы региональной программы капремонта оказалось, что она исполняется не в соответствии с первоначальным планом. Депутатские проверки на этот предмет дали удручающие результаты.
В частности, практически у около 300 домов крыши в состоянии ремонта — они открыты. Жалобы жителей домов поступают постоянно.
• Неистраченные средства — около 800 миллионов рублей — находятся в коммерческих банках под 3—7 % годовых, что существенно ниже существующих ставок по депозитам.
После жесткой дискуссии, разгоревшейся на прошлой неделе в Комитете Ярославской областной Думы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и энергетики, принят проект постановления Думы.
| Депутаты регионального парламента предлагают признать:
— в целом программа капитального ремонта в 2015 году не выполнена;
— деятельность руководства регионального Фонда содействия капремонту многоквартирных домов неэффективна;
— контроль правительства Ярославской области недостаточный.
| Депутаты считают:
— необходимо разделить региональный Фонд до муниципального уровня и стимулировать переход собственников на накопление взносов на капремонт на спецсчетах;
— главная причина провала региональной программы капитального ремонта — плохая работа руководства Фонда и ряда областных чиновников.
| Депутаты рекомендуют правительству области:
— прекратить полномочия руководства Фонда, действующих членов Попечительского совета Фонда;
— объявить выговор директору Департамента жилищно-коммунального комплекса за отсутствие контроля за выполнением реализации программы Фондом;
— расширить полномочия Попечительского совета Фонда в части назначения руководства и формирования программы.
Депутат областной Думы Роман Фомичев:
«В фонде творилась вакханалия — как в управленческом смысле, так и в нормативно-техническом. И сам процесс на многих объектах никак не стыковался с принципами здравого смысла, вообще. <...> Руководство фонда уволить, законом определить шаги модернизации системы управления. Самое главное — необходимо вовлекать население как непосредственных собственников».
• Через полтора года после начала работы региональной программы капремонта оказалось, что она исполняется не в соответствии с первоначальным планом. Депутатские проверки на этот предмет дали удручающие результаты.
В частности, практически у около 300 домов крыши в состоянии ремонта — они открыты. Жалобы жителей домов поступают постоянно.
• Неистраченные средства — около 800 миллионов рублей — находятся в коммерческих банках под 3—7 % годовых, что существенно ниже существующих ставок по депозитам.
ТОП 5
1
2
3
4