Сахалин _ Капремонт жилья традиционно тормозят проектировщики

Таков вывод заседания общественно-консультативного совета при Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области.

• Начальник правового управления Фонда Александр Морозов:
Данные за полугодие выглядят не слишком утешительно. По краткосрочному плану этого года предстоит выполнить ремонт 914 конструктивов 553 многоквартирных домов. За 6 месяцев выполнение данного плана составило всего 18 %.
Причина, как и в прошлом году, — плохая работа проектировщиков. Они выполнили только 51 проект от плана, да и то многие из этих проектов пришлось пересматривать.

Рассказал о законодательных новшествах. С 15 октября вступает в силу постановление правительства РФ, утверждающее порядок привлечения подрядных организаций к оказанию услуг по капремонту домов. Теперь аукционы будут разыгрываться исключительно на электронных площадках, а к участию к ним допускаться только организации, включенные в реестр добросовестных подрядчиков. Вести же этот реестр будет региональное министерство энергетики и ЖКХ.

Ульяновск _ Стоп-ремонт. ФАС повторно отменила конкурс подрядчиков

В начале августа антимонопольная служба уже во второй раз сочла незаконной систему отбора подрядчиков капремонта жилых домов на 2017 год, общая сумма стоимости подрядов 400 млн рублей.
Претензии антимонопольщиков — необоснованное укрупнении лотов и отсутствие проектно-сметной документации.

В УФАС пожаловались потенциальные подрядчики, сообщившие, что организатор торгов — региональный Фонд модернизации ЖКХ размещал технически и территориально не связанные между собой работы в 1 лот. Кроме того, к участию допускались лишь те компании, на счетах которых имелось не менее 70 % стоимости работ.
Эти условия антимонопольщики сочли дискриминационными по отношению к небольшим компаниям и отменили процедуру.

Теперь процедура запущена в третий раз, и конкурс организован по упрощенной схеме — без требования составления проектно-сметной документации.
Это, по мнению некоторых экспертов, дает возможность свободной манипуляции деньгами, которые жители домов отдают за грядущий капремонт.

• Юрист Константин Толкачёв:
«Ни один хозяин свои деньги так тратить не будет, а общественные деньги, видимо, так транжирить пытаются. Очевидно, главной задачей было потратить средства, причем это уже не первая попытка действий такого рода».

ХЭЛП ХЭЛП прямо очень надо.
Завернули мой протокол, по которому мы хотели счетчик поменять, сослались на то что нет кворума, и не пропускают платеж контргагенту. У нас по протоколу 58,57% голосов
Ст 46 ЖК п.1 Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Ст.44 почитала, в принципе понятно. НО.....
И тут же ст.45
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Вообще запуталась.

Ст. 45, ч. 3:

Общее собрание... правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники... обладающие более чем пятьюдесятью процентами...

Это означает, что может быть и 2/3, и 100 % проголосовавших, если по отдельным вопросам такое количество требуется по ЖК.

И дальше давайте вот это прочитаем:

за исключением... предусмотренных пунктами 1... части 2 статьи 44... большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников

Смотрим этот п. 1 ч. 2 :
«2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;..».
Это означает, что 1) для проведения общего собрания и кворума, 2) в голосовании и 3) для принятия решения любых вопросов, связанных с капремонтом, необходимо и обязательно участие и голоса «за» не менее 2/3 собственников.

У вас в протоколе 58,57 %, поэтому собрание, учитывая его повестку, не имело кворума и решение не принято. Надо было от 66,67 % и больше голосов.

Вот гадство Все на смарку. Спасибо.