Новые песни о старом. Чудеса экспертизы аварийного дома.
_____________

Волгоград _ В доме с обвалившимся потолком фонд капремонта предлагает заменить трубы

Межведомственная комиссия признала печально известное здание — в апреле на первоклассницу упала часть потолка — общежития № 3а на улице Веселая Балка в Кировском районе Волгограда ограниченно работоспособным.
Жильцы дома намерены обратиться в суд, чтобы оспорить решение комиссии и добиться признания общежития аварийным, поскольку остаточный ресурс конструкций истек 11 лет назад.
Экспертиза, по мнению жильцов, частично недостоверная: в документах использованы фотографии других домов —2-этажного дома, а их общежитие 3-этажное.

Отдельный вывод сделан экспертами о кровле дома, которую аварийной признали: разрушены стропильные системы, повреждена обрешетка и покрытие кровли, отсутствует герметичность и огнезащита. В описательной части повреждений крыши предлагается выполнить «ремонтные работы с использованием здоровой и обработанной древесины» с антисептиками.

Фактически эти работы, судя по предложению регионального фонда капремонта, проводиться в 2017 году не будут. Так, жильцам объявили, что за накопленных на счету 720 000 рублей состоится лишь ремонт систем водоснабжения и водоотведения, тогда как эти инженерные коммуникации были заменены в 2008 году.

Утвердить смету необходимо было сегодня на общедомовом собрании, которое вряд ли смогло посетить трудоспособное население. Если жильцы не соберут кворум, местная администрация в одностороннем порядке может утвердить смету.

Владимир _ Денег на капремонт многоквартирных домов не хватает

Об этом сегодня на комитете городского совета по жизнеобеспечению сообщили чиновники от ЖКХ. Предложено пересмотреть минимальный размер взноса. Сейчас он составляет 6,5 рубля на 1 квадратный метр.
Ежегодно только в областном центре капитально ремонтироваться должны сразу 400 домов.

• Заведующая отделом капитального ремонта жилого фонда городского управления ЖКХ Нина Баландова:
«Нам хотелось бы, конечно, чтобы тариф увеличили. Дома многоквартирные и высотки, у всех практически есть спецсчет, а в „общем котле” остаются 2-этажные и 3-этажные дома. Чтобы выполнить программу 2017 года нам нужно 817 миллионов, а нам выдели 256, чтобы мы могли включить все дома, которые включены. И так до конца 2043 года».

«Время ожидания составляет...», или Чем успокаивают себя чиновники
_____________

Тюмень _ Капремонт домов по плану-2016 завершат в августе 2017 года

• Заместитель главы администрации Тюмени Павел Перевалов:
153 многоквартирных дома, попавшие в план капитального ремонта 2016 года, будут обновлены до 31 августа года следующего.
Ремонт домов, попавших в план-2015, будет завершен до конца 2016 года. По 90 % домов уже заключены договоры с подрядчиками на проектные работы, по остальным домам такие договоры будут подписаны в ближайшее время.
Определенное смещение в сроках объясняет тем, что средства за капремонт стали поступать от собственников жилья только с июня 2015 года.
«...мы набрали хорошие темпы реализации программы, и в 2017 году это смещение будет ликвидировано».

«В целом, можно твердо сказать, что сомнения в эффективности программы капитального ремонта многоквартирных домов не оправдались. Система работает, все возникающие вопросы по ней решаются в текущем режиме донастройки».

Капитальный ремонт в Новосибирской области
(по данным, размещенным на «Реформе ЖКХ», на 00:55 18 августа 2016 года)

НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ

2014—2015 годы
388 МКД — отремонтированы

2016 год
• 12 498 МКД ___ 51 399,17 тыс. кв. м — общая площадь
• 86 753 работ (услуг) — общее количество

2015—2016 годы
2 469 работ (услуг) — законтрактованы
1 301 работ (услуг) — выполнены

037 МКД — отставание от графика более чем на 3 месяца [вчера было 36]
342 МКД — отставание от графика менее чем на 3 месяца [вчера было 339] ... 73 МКД — ремонт завершен
190 МКД — ремонт идет по плану текущего года [вчера было 194]


НОВОСИБИРСК

2014—2015 годы
264 МКД — отремонтированы

2016 год
037 МКД — отставание от графика более чем на 3 месяца [вчера было 36]
328 МКД — отставание от графика менее чем на 3 месяца [вчера было 325] ... 68 МКД — ремонт завершен
186 МКД — ремонт идет по плану текущего года [вчера было 190]

Это не только в Балаково...
_____________

Подводные камни капремонта

• Глава администрации Балаковского муниципального района Иван Чепрасов:
«Капитальный ремонт многоквартирных домов осуществляется по общему принципу, то есть выполняется стандартный набор работ предусмотренный сметой. А между тем у каждого дома есть индивидуальные технические проблемы, которые остаются без внимания!
К примеру, у многих многоэтажек козырьки у подъездов находятся в ветхом состоянии и в любой момент их обрушение может привести к трагедии. При вскрышных работах выявляются забитые дренажные трубы, сгнившие плиты перекрытия, которые строители оставляют без внимания, так как замена плит не входит в перечень осмеченных работ. Их покрывают новым слоем кровельного материала... и всё — капремонт кровли выполнен! Какой же это капремонт?
Подрядчики говорят, что непредвиденные работы не предусмотрены сметой и устранение выявленных недостатков потребует дополнительных средств. Но если после капремонта рухнет какой-то фрагмент дома, то средства сразу же найдутся, начнутся проверки, выяснения... Цена вопроса по замене подъездных козырьков — смешная: две трубы, уголок и плита перекрытия».

• Депутат областной думы и региональный координатор партии «Единая Россия» Александр Стрелюхин:
Дал рекомендацию отказаться от принципа «ремонта под одну гребенку» и при составлении сметы учитывать индивидуальные проблемы многоквартирных домов. Пообещал взять под личный контроль.