Varuna
nacida libre
Странная история одного документа
В Новокузнецке жители дома 1956 года постройки очень заинтересовались, на каком основании и по каким критериям состояние дома оценивалось и почему было определено, что очередь на капремонт дойдет до их дома именно в 2024 году.
В комитете ЖКХ сообщили, что данной информации нет, поскольку сам комитет был создан в 2011 году, как нет и документации о техническом состоянии дома.
Данные о первичном мониторинге, на основании которого составлялась Региональная программа капремонта, в Фонде капитального ремонта Кемеровской области не обнаружены.
Старшая по дому вынуждена была обратиться к мэру Новокузнецка. Ровно через месяц, в ноябре 2014 года, она получила ответ за подписью первого заместителя главы: «Акт технического состояния дома по адресу: улица Куйбышева, 12, находится в процессе подписания».
Через неделю был получен заветный документ. На нем не было даты составления, отсутствовали подписи главы города и уполномоченного представителя органа Госжилнадзора. Да и данные о техническом состоянии были недостоверными.
Тогда старшая дома направила в суд исковое заявление с требованием признать акт технического состояния дома № 12 недействительным, обязать комитет ЖКХ предоставить ей акт с достоверными данными, а действия комитета в части отказа в предоставлении ей информации признать незаконными. Представители ответчика — комитета ЖКХ — требования не признали, зато представители ГЖИ и Фонда капремонта, напротив, не стали возражать.
В процессе судебного разбирательства появился еще один акт технического состояния дома...
В Новокузнецке жители дома 1956 года постройки очень заинтересовались, на каком основании и по каким критериям состояние дома оценивалось и почему было определено, что очередь на капремонт дойдет до их дома именно в 2024 году.
В комитете ЖКХ сообщили, что данной информации нет, поскольку сам комитет был создан в 2011 году, как нет и документации о техническом состоянии дома.
Данные о первичном мониторинге, на основании которого составлялась Региональная программа капремонта, в Фонде капитального ремонта Кемеровской области не обнаружены.
Старшая по дому вынуждена была обратиться к мэру Новокузнецка. Ровно через месяц, в ноябре 2014 года, она получила ответ за подписью первого заместителя главы: «Акт технического состояния дома по адресу: улица Куйбышева, 12, находится в процессе подписания».
Через неделю был получен заветный документ. На нем не было даты составления, отсутствовали подписи главы города и уполномоченного представителя органа Госжилнадзора. Да и данные о техническом состоянии были недостоверными.
Тогда старшая дома направила в суд исковое заявление с требованием признать акт технического состояния дома № 12 недействительным, обязать комитет ЖКХ предоставить ей акт с достоверными данными, а действия комитета в части отказа в предоставлении ей информации признать незаконными. Представители ответчика — комитета ЖКХ — требования не признали, зато представители ГЖИ и Фонда капремонта, напротив, не стали возражать.
В процессе судебного разбирательства появился еще один акт технического состояния дома...
можно сейчас курочить программу как захочется без согласия собственников?
Как минимум, собственники ни сном ни духом не будут знать — их просто не станут информировать — об изменениях, касающихся ремонта их дома. Согласование, как следует из текста, с указанной даты будет необязательным.
А плюшек-то самого начала и не было обещано. Закономерно ведь, и Вы это знаете.
Жесткие (термин Минстроя) правила расчета взноса, жесткий капитальный ремонт и т. д.
Varuna
nacida libre
Сегодня было опубликовано обращение руководителя фракции «СР» в Госдуме Сергея Миронова к Председателю Правительства РФ Дмитрию Медведеву.
Varuna
nacida libre
Обрушения дня
______________
Майкоп
После капремонта штукатурка и утеплитель обрушились со стены дома (фото).
Оренбург
В одном из домов в 2 квартирах произошло частичное обрушение потолков (фото). В одной квартире под тяжестью строительного мусора провис натяжной потолок, всё это в любую минуту может обрушиться жителям на голову.
Виной всему стал капитальный ремонт кровли, которого их дом 1954 года постройки ждал много лет.
______________
Майкоп
После капремонта штукатурка и утеплитель обрушились со стены дома (фото).
Оренбург
В одном из домов в 2 квартирах произошло частичное обрушение потолков (фото). В одной квартире под тяжестью строительного мусора провис натяжной потолок, всё это в любую минуту может обрушиться жителям на голову.
Виной всему стал капитальный ремонт кровли, которого их дом 1954 года постройки ждал много лет.
обращениеДепутаты Госдумы и правительство продолжат дискуссии о тарифах на капремонт
Вице-премьер Аркадий Дворкович обещал передать письмо лидера «Справедливой России» Сергея Миронова главе правительства Дмитрию Медведеву о замораживании на 5 лет взносов на капремонт.
Вице-спикер Госдумы Андрей Исаев («Единая Россия»):
«Мы и дальше будем обсуждать вопрос капитального ремонта, который затрагивает многих. Взносы на капитальный ремонт — мы в этом глубоко убеждены — необходимы, нам необходимо обновление, поддержание в приличном состоянии нашего жилого фонда».
_____________
Дифференцированные взносы на капремонт
Возможности дополнительной социальной поддержки собственников и возможности дифференциации в зависимости от возраста в связи со взносами на капремонт обсуждает Минстрой с экспертами и депутатами фракции «Единая Россия» в Госдуме.
Замглавы Минстроя Андрей Чибис:
«...соответствующие решения будут приняты», «...это [введение таких мер уже в 2016 году] возможно, если такие решения будут приняты».
«Наш прогноз — к 2020 году половина собственников будут копить средства на специальных счетах. Но на этом этапе нам необходимо аккумулировать деньги, в том числе в фондах, потому что пока еще не все собственники способны принимать решения и выбирать подрядчика, сами контролировать ход ремонтных работ, и для этого созданы эти региональные операторы...».
Постепенно, когда собственники сами научатся принимать решения, люди будут копить на спецсчетах и делать ремонт в те сроки, в которые они хотят.
Varuna
nacida libre
«Средства у нас есть. У нас ума не хватает!»
Екатеринбург (Новый день — Новый Регион, Евгения Вирачева, Светлана Загороднева)
Капремонты в домах обернулись бардаком и беззаконием, а программу капремонта по тем или иным причинам удалось сорвать практически во всех регионах страны.
Свердловская область
Капремонт венчается провалом: план выполнен менее чем на 1 %.
Пермский край
Практически сорванной оказалась программа. Из 203 домов, капитальный ремонт которых был запланирован на этот год, все работы выполнены лишь в 2 зданиях.
Самый низкий уровень собираемости платежей за капремонт с населения в России — 12 %.
Челябинская область
К концу октября завершены работы только в 11 многоквартирных домах.
Тюменская область
В доме № 165 на ул. Строительной по документам в одной из квартир на 1-м этаже была сделана крыша, а это — 3-этажный дом.
Недобросовестность капремонтников вывела людей на улицы: в Ишиме 31 октября состоялся митинг против деятельности управляющих компаний в сфере ЖКХ, размера взноса на капитальный ремонт, отсутствия нормальной системы водоотведения в центре города.
Собравшиеся приняли резолюцию, в которой потребовали направить в Ишим и Ишимский район комиссию из Генпрокуратуры РФ и СК РФ для проведения комплексной проверки в сфере ЖКХ.
Курганская область
Капремонт оказался под угрозой срыва из-за низких расценок и необеспеченного финансирования. Формула расчетов сметной стоимости от фонда капремонтов сильно занижена, поясняют строители. На аукционы выставляются лоты с прошлогодними сметами. Поэтому на участие в конкурсах на освоение денег Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области местные строители не идут, а ситуацию описывают словами «полный… крах!».
ХМАО — Югра
Жители недовольны прежде всего размером взносов за капремонт — самым высоким в стране.
В Урае недавно состоялся митинг против взносов на капремонт домов, а окружная дума даже рассматривала возможность проведения референдума по вопросу размера взноса. Правда, единоросское большинство идею похоронило.
Ямал
На этот год запланирован ремонт всего 4 домов. В следующем году планируют отремонтировать уже 166.
ЯНАО едва ли не единственный регион, который намерен на 70 % финансировать капремонты из собственного бюджета.
Ставропольский край
Капремонт должен был пройти к 302 МКД. К концу октября к работам приступили в 6 домах.
Башкирия
Удалось «впихнуть» в программу 540 домов. Проверка показала, что без нарушений отремонтировали только 17, органы надзора выписали штрафов на 19 млн рублей.
Ну а соцсети успело облететь фото одного из домов в Сибае, где после капремонта со здания сползла крыша.
Татарстан
Строители попались на грубом нарушении всех норм безопасности: в ходе работ в селе Поповка рабочие установили строительные леса на деревянных колодках на земле без утрамбовки и прикрепили их к магистральной газовой трубе. Местная пресса не уточняет, каким способом, но остается надеяться, что гвозди в газопровод никто не забивал.
Ростовская область. Волгодонск
Вскрылось несколько фактов «капитальных недоразумений»:
— в 3 домах рабочие отремонтировали крыши, хотя запланирован был ремонт фундамента, а на состояние крыши никто не жаловался;
— в нескольких домах «заменили» лифты в двухэтажках и пятиэтажках — все бы ничего, но в таких домах лифтов нет вообще.
Псковская область
В суд направлено уголовное дело в отношении главы фирмы, который обвиняется в хищении 1,2 млн рублей.
Калининградская область
Одной жительнице пришел счет за оплату капремонта гаража... Но и на этом абсурд не закончился — платежка пришла на имя мужа женщины, который уже 2 года как умер.
Etc...
Екатеринбург (Новый день — Новый Регион, Евгения Вирачева, Светлана Загороднева)
Капремонты в домах обернулись бардаком и беззаконием, а программу капремонта по тем или иным причинам удалось сорвать практически во всех регионах страны.
Свердловская область
Капремонт венчается провалом: план выполнен менее чем на 1 %.
Пермский край
Практически сорванной оказалась программа. Из 203 домов, капитальный ремонт которых был запланирован на этот год, все работы выполнены лишь в 2 зданиях.
Самый низкий уровень собираемости платежей за капремонт с населения в России — 12 %.
Челябинская область
К концу октября завершены работы только в 11 многоквартирных домах.
Тюменская область
В доме № 165 на ул. Строительной по документам в одной из квартир на 1-м этаже была сделана крыша, а это — 3-этажный дом.
Недобросовестность капремонтников вывела людей на улицы: в Ишиме 31 октября состоялся митинг против деятельности управляющих компаний в сфере ЖКХ, размера взноса на капитальный ремонт, отсутствия нормальной системы водоотведения в центре города.
Собравшиеся приняли резолюцию, в которой потребовали направить в Ишим и Ишимский район комиссию из Генпрокуратуры РФ и СК РФ для проведения комплексной проверки в сфере ЖКХ.
Курганская область
Капремонт оказался под угрозой срыва из-за низких расценок и необеспеченного финансирования. Формула расчетов сметной стоимости от фонда капремонтов сильно занижена, поясняют строители. На аукционы выставляются лоты с прошлогодними сметами. Поэтому на участие в конкурсах на освоение денег Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области местные строители не идут, а ситуацию описывают словами «полный… крах!».
ХМАО — Югра
Жители недовольны прежде всего размером взносов за капремонт — самым высоким в стране.
В Урае недавно состоялся митинг против взносов на капремонт домов, а окружная дума даже рассматривала возможность проведения референдума по вопросу размера взноса. Правда, единоросское большинство идею похоронило.
Ямал
На этот год запланирован ремонт всего 4 домов. В следующем году планируют отремонтировать уже 166.
ЯНАО едва ли не единственный регион, который намерен на 70 % финансировать капремонты из собственного бюджета.
Ставропольский край
Капремонт должен был пройти к 302 МКД. К концу октября к работам приступили в 6 домах.
Башкирия
Удалось «впихнуть» в программу 540 домов. Проверка показала, что без нарушений отремонтировали только 17, органы надзора выписали штрафов на 19 млн рублей.
Ну а соцсети успело облететь фото одного из домов в Сибае, где после капремонта со здания сползла крыша.
Татарстан
Строители попались на грубом нарушении всех норм безопасности: в ходе работ в селе Поповка рабочие установили строительные леса на деревянных колодках на земле без утрамбовки и прикрепили их к магистральной газовой трубе. Местная пресса не уточняет, каким способом, но остается надеяться, что гвозди в газопровод никто не забивал.
Ростовская область. Волгодонск
Вскрылось несколько фактов «капитальных недоразумений»:
— в 3 домах рабочие отремонтировали крыши, хотя запланирован был ремонт фундамента, а на состояние крыши никто не жаловался;
— в нескольких домах «заменили» лифты в двухэтажках и пятиэтажках — все бы ничего, но в таких домах лифтов нет вообще.
Псковская область
В суд направлено уголовное дело в отношении главы фирмы, который обвиняется в хищении 1,2 млн рублей.
Калининградская область
Одной жительнице пришел счет за оплату капремонта гаража... Но и на этом абсурд не закончился — платежка пришла на имя мужа женщины, который уже 2 года как умер.
Etc...
Новосибирской области нет в этих ужасных сводках, значит всё идёт по плану, значит у нас хватает не только денег, но и ума, и совести, и заботы о гражданах.
Капремонту значит у нас быть ещё как минимум год, ну два, так как ему ещё достаточно рады жители халуп, за которые платят все остальные, кто в "котле".
Посмотрим на будущие выкрутасы, авось что-нибудь придумают с накопленными деньгами, не пропадать же им в конце концов.
Капремонту значит у нас быть ещё как минимум год, ну два, так как ему ещё достаточно рады жители халуп, за которые платят все остальные, кто в "котле".
Посмотрим на будущие выкрутасы, авось что-нибудь придумают с накопленными деньгами, не пропадать же им в конце концов.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
90409
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
280156
227
Что строит "Сибирь" на Забалуева ?
42480
145
ЛЕОПОЛЬДУШКА
veteran
А кто у регоператора занимается доставкой квитанций об оплате ?
Бросают где попало....лень до ящиков донести! Искитим Юбилейный д.13
Бросают где попало....лень до ящиков донести! Искитим Юбилейный д.13
Egon
activist
Не знаю ответ на Ваш вопрос. Обратитесь к регоператору по телефону, электронной почте или через личный кабинет.
Новосибирской области нет в этих ужасных сводках«Редкая птица долетит до середины Днепра...» ...и до Сибири, чтобы рассказать миру «о делах наших скорбных».
Чего бы уральские журналисты писали о наших ремонтных «достижениях»? Причем года так с 2013. Тем более что о новосибирском капремонте информации, за редким исключением, нет никакой, кроме как хорошей — в виде стандартно жизнерадостных интервью местных чиновников (см. выше в топике мнение губернатора, а из нового — Аркашова), у которых виноваты кругом одни простые жители, теперь еще и подрядчики, а вот остальные, которые не простые, — все белые и пушистые.
Местные же СМИ как будто все на бюджетном (со)финансировании сидят или вообще без какого-либо бюджета и без интереса к этой теме.
ещё достаточно рады жители халуп, за которые платят все остальные, кто в "котле".Не, рады — это Вы сильно сказали. Жители ужасно рады, они даже в ужасе от радости — свершившейся в их домах и предстоящей неведомо в каком году.
И серьезно: не могут быть сейчас все рады, согласитесь, — в частности, потому, что людей законом загнали в колхоз (и/или они сами позволили — ну не поняли, к чему это приведет, это простительно, пока еще простительно), без права и финансовой возможности выхода из него, особенно накануне ремонта, срок которого в программе установлен. А управлять рисками не все знают как и не умеют.
авось что-нибудь придумаютКонечно. Куда им деваться с подводной лодки? А сами не смогут... так, за них уже думают, например Госдума, Минстрой. Сиди жди готового решения сверху.
с накопленными деньгами, не пропадать же им в конце концов.В нашей стране деньги? И пропали? Это фантастика!
Тем более что о новосибирском капремонте информации, за редким исключением, нет никакой, кроме как хорошей — в виде стандартно жизнерадостных интервью местных чиновников (см. выше в топике мнение губернатора, а из нового — Аркашова), у которых виноваты кругом одни простые жители, теперь еще и подрядчики, а вот остальные, которые не простые, — все белые и пушистые.Вообще супер статья:
Региональная программа проведения капитального ремонта хороша тем, что намечаемые планы не имеют жестких временных рамок. Это позволяет переносить работы, которые нельзя проводить в холодный период, на благоприятное время следующего календарного года. Так, по разным причинам в этом году завершаются ремонтные работы на двух домах, которые были запланированы на 2014 год.Так что же сборы не сделали по тому же принципу - когда будет зарплата, тогда и заплатим.
Ну и дважды подчеркнуто, что уровень 77% сборов - ЭТО ОСНОВНАЯ ПРОБЛЕМА. А вот когда будет 85% - то это перестанет быть проблемой? Хотя мне совсем неясно, почему вдруг, если все расчеты верны? И почему 85%, а не 90, 95 или 100%? А то, что по 116 МКД торги прошли повторно, из них в 25 МКД торги в 3-ий раз проводятся - это походя, разве ж это проблема?
Varuna
nacida libre
Постановление мэрии города Новосибирска от 30.10.2015 № 6423
О принятии решения о проведении капитального ремонта многоквартирных домов в 2016 году
(страницы 16—58)
Составлен перечень МКД, в которых собственники не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества.
Ремонт в этих домах будет проведен в соответствии с постановлением Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п «Об утверждении краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» и предложениями Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта.
О принятии решения о проведении капитального ремонта многоквартирных домов в 2016 году
(страницы 16—58)
Составлен перечень МКД, в которых собственники не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества.
Ремонт в этих домах будет проведен в соответствии с постановлением Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п «Об утверждении краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» и предложениями Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта.
-
PDF
Постановление № 6423
Varuna
nacida libre
Постановление мэрии города Новосибирска от 11.11.2015 № 6564
О внесении изменений в таблицу приложения к постановлению мэрии города Новосибирска от 08.08.2014 № 7109 «О способе формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории города Новосибирска»
(страница 94)
На основании решения Октябрьского районного суда города Новосибирска от 10.09.2015 по делу № 2-5015/2015 в приложении к постановлению мэрии города Новосибирска от 08.08.2014 № 7109 «О способе формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории города Новосибирска» (в последней редакции от 13.05.2015) исключены дома, расположенные по адресам:
ул. Сакко и Ванцетти, 31/1,
ул. Сакко и Ванцетти, 31/3,
ул. Сакко и Ванцетти, 31/2.
О внесении изменений в таблицу приложения к постановлению мэрии города Новосибирска от 08.08.2014 № 7109 «О способе формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории города Новосибирска»
(страница 94)
На основании решения Октябрьского районного суда города Новосибирска от 10.09.2015 по делу № 2-5015/2015 в приложении к постановлению мэрии города Новосибирска от 08.08.2014 № 7109 «О способе формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории города Новосибирска» (в последней редакции от 13.05.2015) исключены дома, расположенные по адресам:
ул. Сакко и Ванцетти, 31/1,
ул. Сакко и Ванцетти, 31/3,
ул. Сакко и Ванцетти, 31/2.
Varuna
nacida libre
Новосибирск _ Капремонт-2016: пока одни мечтают о нем, другие думают, а стоит ли его делать
В 2016 году в Советском районе по программе капремонта должны быть отремонтированы 143 МКД. Пока лишь жители 80 домов собрали и подписали все необходимые документы.
• Начальник отдела энергетики, жилищного и коммунального хозяйства Павел Ладышкин:
«По информации управляющих компаний, многие сейчас отказываются от капитального ремонта в 2016 году, просят его перенести. Поэтому уже две недели мы так и стоим на этой цифре. Будем прояснять ситуацию и разбираться, чтобы утрясти все вопросы как можно раньше».
А пока одни думают, стоит ли делать капитальный ремонт, другие столкнулись с проблемой отсутствия подрядчиков для его выполнения.
Весенний проезд, 6
Ремонт кровли вновь откладывается.
Дом попал в программу капитального ремонта в 2015 году. Прошел конкурс, 13 октября определили подрядчика. Однако договор с ним там и не заключили.
• Начальник отдела энергетики, жилищного и коммунального хозяйства Павел Ладышкин:
...«выставленная сумма контракта и реальные затраты на ремонт отличаются друг от друга, выполнить работы подрядчик не готов».
Объявлен новый конкурс. Сумма контракта — 2 млн 134 тыс. 78 руб. и 29 копеек.
Подрядчик обязан внести обеспечение сначала 64 000 рублей за участие в конкурсе (это 3 % от суммы начальной цены договора подряда), затем 106 743 рублей — «обеспечение исполнения договора».
Отремонтировать кровлю подрядчик должен за 60 календарных дней с момента заключения договора. Получается, ремонт начнется в самые морозы и продлится весь декабрь и январь.
Тружеников, 14
Дом по-прежнему никому не интересен.
Найти подрядчика для выполнения капремонта до сих пор не получается. 18 августа стало известно, что нет ни одного претендента на ремонт старого дома, и конкурс отменили. Потом объявили новый. Только желающих опять нет.
В 2016 году в Советском районе по программе капремонта должны быть отремонтированы 143 МКД. Пока лишь жители 80 домов собрали и подписали все необходимые документы.
• Начальник отдела энергетики, жилищного и коммунального хозяйства Павел Ладышкин:
«По информации управляющих компаний, многие сейчас отказываются от капитального ремонта в 2016 году, просят его перенести. Поэтому уже две недели мы так и стоим на этой цифре. Будем прояснять ситуацию и разбираться, чтобы утрясти все вопросы как можно раньше».
А пока одни думают, стоит ли делать капитальный ремонт, другие столкнулись с проблемой отсутствия подрядчиков для его выполнения.
Весенний проезд, 6
Ремонт кровли вновь откладывается.
Дом попал в программу капитального ремонта в 2015 году. Прошел конкурс, 13 октября определили подрядчика. Однако договор с ним там и не заключили.
• Начальник отдела энергетики, жилищного и коммунального хозяйства Павел Ладышкин:
...«выставленная сумма контракта и реальные затраты на ремонт отличаются друг от друга, выполнить работы подрядчик не готов».
Объявлен новый конкурс. Сумма контракта — 2 млн 134 тыс. 78 руб. и 29 копеек.
Подрядчик обязан внести обеспечение сначала 64 000 рублей за участие в конкурсе (это 3 % от суммы начальной цены договора подряда), затем 106 743 рублей — «обеспечение исполнения договора».
Отремонтировать кровлю подрядчик должен за 60 календарных дней с момента заключения договора. Получается, ремонт начнется в самые морозы и продлится весь декабрь и январь.
Тружеников, 14
Дом по-прежнему никому не интересен.
Найти подрядчика для выполнения капремонта до сих пор не получается. 18 августа стало известно, что нет ни одного претендента на ремонт старого дома, и конкурс отменили. Потом объявили новый. Только желающих опять нет.
На основании решения Октябрьского районного суда города Новосибирска от 10.09.2015 по делу № 2-5015/2015Информация по делу № 2-5015/2015 —> графа «Судебные акты» —> текст решения.
Varuna
nacida libre
Региональный оператор подвел финансовые итоги на 1 ноября.
-
Взносы
-
Оплата ремонта, выданные авансы
-
Пени, проценты, кредиты
-
Оригинал отчета
Varuna
nacida libre
В России нет реального надзора за капремонтом
• Член регионального штаба ОНФ в Санкт-Петербурге Павел Созинов:
| Это обусловлено тем, что сегодня региональные операторы выступают, с одной стороны, в качестве аккумулятора денежных средств и их распорядителя, а с другой — технического заказчика и контролирующего органа, и участвуют в приемке выполненных работ.
| Квалификация руководителя такого органа должна включать в себя широкий диапазон требований, включающих в себя не только знание законодательства в сфере ЖКХ и финансового обеспечения этой деятельности, но и специальные знания в области строительного контроля и области строительства.
| Очевидно, что общественные советы, создаваемые при региональных операторах не будут выступать органом общественного контроля с тем функционалом, который следует к ним предъявить. Как и в случае с лицензионными комиссиями, такие советы будут формироваться исключительно самими региональными операторами и заинтересованными органами исполнительной власти на местах.
| Сегодня к капремонту предъявляются совершенно иные, чем к общестроительным работам, требования. Однако очевидно, что большая часть тех видов работ, которые проводятся в рамках капитального ремонта, относится именно к общестроительным работам.
«Необходимо расширить функционал органов строительного надзора, вменив им в обязанность надзор за капремонтом, сделать обязательной экспертизу, изыскание и проектирование при подготовке дефектных ведомостей».
| Предложил расширить перечень видов работ, влияющих на безопасность. Саморегулируемые организации смогут выдавать допуски строительным организациям на существенно большее количество видов работ в области капитального ремонта и смогут контролировать их исполнение.
• Член регионального штаба ОНФ в Санкт-Петербурге Павел Созинов:
| Это обусловлено тем, что сегодня региональные операторы выступают, с одной стороны, в качестве аккумулятора денежных средств и их распорядителя, а с другой — технического заказчика и контролирующего органа, и участвуют в приемке выполненных работ.
| Квалификация руководителя такого органа должна включать в себя широкий диапазон требований, включающих в себя не только знание законодательства в сфере ЖКХ и финансового обеспечения этой деятельности, но и специальные знания в области строительного контроля и области строительства.
| Очевидно, что общественные советы, создаваемые при региональных операторах не будут выступать органом общественного контроля с тем функционалом, который следует к ним предъявить. Как и в случае с лицензионными комиссиями, такие советы будут формироваться исключительно самими региональными операторами и заинтересованными органами исполнительной власти на местах.
| Сегодня к капремонту предъявляются совершенно иные, чем к общестроительным работам, требования. Однако очевидно, что большая часть тех видов работ, которые проводятся в рамках капитального ремонта, относится именно к общестроительным работам.
«Необходимо расширить функционал органов строительного надзора, вменив им в обязанность надзор за капремонтом, сделать обязательной экспертизу, изыскание и проектирование при подготовке дефектных ведомостей».
| Предложил расширить перечень видов работ, влияющих на безопасность. Саморегулируемые организации смогут выдавать допуски строительным организациям на существенно большее количество видов работ в области капитального ремонта и смогут контролировать их исполнение.
Varuna
nacida libre
Брянский Фонд капремонта превращается в крупного рантье
Огромные суммы — взносы жителей за капремонт домов — брянский Фонд капремонта размещает на банковских счетах под 12,5 % годовых. Только на процентах регоператор заработал уже около 40 миллионов рублей. При этом деньги с процентами пока лежат мертвым грузом, не успевают «проторговываться» и расходоваться на работы по капремонту.
Бурные дискуссии прошли на заседании комитета брянской Думы по промышленности, строительству, предпринимательству и собственности.
Огромные суммы — взносы жителей за капремонт домов — брянский Фонд капремонта размещает на банковских счетах под 12,5 % годовых. Только на процентах регоператор заработал уже около 40 миллионов рублей. При этом деньги с процентами пока лежат мертвым грузом, не успевают «проторговываться» и расходоваться на работы по капремонту.
Бурные дискуссии прошли на заседании комитета брянской Думы по промышленности, строительству, предпринимательству и собственности.
«Как я понимаю, идет борьба с банковским лобби»
На заседании комиссии по ЖКХ в Общественной палате Саратовской области участники подняли вопрос, под какие проценты должны храниться на банковских счетах деньги на капремонт.
• Один из участников — председатель ТСЖ:
«У нас начисление на остаток счета в конце года — 0,5 %! Это настолько обдираловка! Банк же наши деньги отдает под 15—20 %, а нам отдает полпроцента. Что же мы только банки и должны кормить? Начисление на остаток на счете с конце года не должно быть меньше, чем текущий уровень инфляции».
• Председатель комитета по ЖКХ Саратовской областной думы Сергей Нестеров:
«Здесь как минимум не должно быть инфляции и должна быть какая-то возможная прибыль. Мы с этим уже в Госдуму обратились и другие регионы обратились. Как я понимаю, там сейчас идет борьба с банковским лобби. Давайте сформулируем предложение».
На заседании комиссии по ЖКХ в Общественной палате Саратовской области участники подняли вопрос, под какие проценты должны храниться на банковских счетах деньги на капремонт.
• Один из участников — председатель ТСЖ:
«У нас начисление на остаток счета в конце года — 0,5 %! Это настолько обдираловка! Банк же наши деньги отдает под 15—20 %, а нам отдает полпроцента. Что же мы только банки и должны кормить? Начисление на остаток на счете с конце года не должно быть меньше, чем текущий уровень инфляции».
• Председатель комитета по ЖКХ Саратовской областной думы Сергей Нестеров:
«Здесь как минимум не должно быть инфляции и должна быть какая-то возможная прибыль. Мы с этим уже в Госдуму обратились и другие регионы обратились. Как я понимаю, там сейчас идет борьба с банковским лобби. Давайте сформулируем предложение».
Varuna
nacida libre
Управляющие компании не хотят собирать взносы на капремонт
В Вольске Саратовской области на совещании с руководителями предприятий ЖКХ заместитель главы администрации по жизнеобеспечению Михаил Болмосов потребовал ответ на вопрос: «Готовы ли управляющие компании собирать деньги за капитальный ремонт за определенное вознаграждение?»
В зале воцарилась тишина. Чиновник напомнил, что региональный оператор не владеет той информационной базой, которая есть у местных УК. Этот аргумент действия также не возымел.
— Я так понимаю, управляющие компании собирать деньги за капитальный ремонт не готовы? — еще раз поинтересовался г-н Болмосов, на что получил от коммунальщиков категоричное «нет».
Замглавы администрации добавил, что комиссия не приняла 14 домов, на которые выделили деньги по программе капремонта. Во всех многоэтажках выявлены массовые нарушения.
В Вольске Саратовской области на совещании с руководителями предприятий ЖКХ заместитель главы администрации по жизнеобеспечению Михаил Болмосов потребовал ответ на вопрос: «Готовы ли управляющие компании собирать деньги за капитальный ремонт за определенное вознаграждение?»
В зале воцарилась тишина. Чиновник напомнил, что региональный оператор не владеет той информационной базой, которая есть у местных УК. Этот аргумент действия также не возымел.
— Я так понимаю, управляющие компании собирать деньги за капитальный ремонт не готовы? — еще раз поинтересовался г-н Болмосов, на что получил от коммунальщиков категоричное «нет».
Замглавы администрации добавил, что комиссия не приняла 14 домов, на которые выделили деньги по программе капремонта. Во всех многоэтажках выявлены массовые нарушения.
Varuna
nacida libre
Капремонт разорит регионы
• Председатель комиссии по ЖКХ Палаты молодых законодателей при Совете Федерации Алексей Сокин:
| Новая графа в коммунальных платежках стала поводом для многих судебных разбирательств. Только в Омске 640 человек выиграли суды на сумму более 13,5 млрд рублей — и эти деньги придется выделить на проведение капремонта — при бюджете города всего 17 млрд рублей.
Например, в Омске стоимость работ на одном доме (в зависимости от года постройки, этажности, видов и количества работ) варьирует от 8 до 42 млн руб. А бюджет города — тоже «не резиновый».
| Обращаясь в суды, граждане ссылаются на 16 статью закона о приватизации, которая предписывает: прежде, чем разрешить приватизацию жилья, государство должно было его отремонтировать. Во многих регионах власти предпочли об этом «забыть». Не вспоминали об этом и сами жильцы — до тех пор, пока их не «осчастливили» новым сбором.
«Понимая, что решить подобный вопрос в пользу жителей можно только через суд, они стали обращаться в эти инстанции с требованием обеспечить их права, гарантированные законом».
• Заместитель председателя Комитета Совета Федерации по регламенту и организации парламентской деятельности Вячеслав Тимченко:
| «Как можно „замораживать” сбор взносов на капремонт еще на 5 лет, если уже сегодня очевидно, что мы опоздали с их введением?
Долгое время люди жили в многоквартирных домах и вообще не заботились об их состоянии. По сути, наши граждане были разделены на две категории: жители частного сектора всегда сами платили за ремонт своего жилья и никогда ни от кого денег на это не требовали, жильцы же многоквартирных домов всегда полагались на государство».
| В данном случае не может служить оправданием и закон о приватизации.
«Квартиры могли быть приватизированы лет 20 назад, и за всё это время жильцы не потратили ни копейки на поддержание жилья в приличном состоянии. Конечно, за это время многие дома обветшали. И почему платить за это должно государство?»
| Стоимость капитального ремонта во всех домах, которые в нем нуждаются, по состоянию на 2014 год оценивалась в 6—7 трлн рублей.
«Понятно, что в нынешних условиях потянуть это бюджет не сможет».
• Председатель комиссии по ЖКХ Палаты молодых законодателей при Совете Федерации Алексей Сокин:
| Новая графа в коммунальных платежках стала поводом для многих судебных разбирательств. Только в Омске 640 человек выиграли суды на сумму более 13,5 млрд рублей — и эти деньги придется выделить на проведение капремонта — при бюджете города всего 17 млрд рублей.
Например, в Омске стоимость работ на одном доме (в зависимости от года постройки, этажности, видов и количества работ) варьирует от 8 до 42 млн руб. А бюджет города — тоже «не резиновый».
| Обращаясь в суды, граждане ссылаются на 16 статью закона о приватизации, которая предписывает: прежде, чем разрешить приватизацию жилья, государство должно было его отремонтировать. Во многих регионах власти предпочли об этом «забыть». Не вспоминали об этом и сами жильцы — до тех пор, пока их не «осчастливили» новым сбором.
«Понимая, что решить подобный вопрос в пользу жителей можно только через суд, они стали обращаться в эти инстанции с требованием обеспечить их права, гарантированные законом».
• Заместитель председателя Комитета Совета Федерации по регламенту и организации парламентской деятельности Вячеслав Тимченко:
| «Как можно „замораживать” сбор взносов на капремонт еще на 5 лет, если уже сегодня очевидно, что мы опоздали с их введением?
Долгое время люди жили в многоквартирных домах и вообще не заботились об их состоянии. По сути, наши граждане были разделены на две категории: жители частного сектора всегда сами платили за ремонт своего жилья и никогда ни от кого денег на это не требовали, жильцы же многоквартирных домов всегда полагались на государство».
| В данном случае не может служить оправданием и закон о приватизации.
«Квартиры могли быть приватизированы лет 20 назад, и за всё это время жильцы не потратили ни копейки на поддержание жилья в приличном состоянии. Конечно, за это время многие дома обветшали. И почему платить за это должно государство?»
| Стоимость капитального ремонта во всех домах, которые в нем нуждаются, по состоянию на 2014 год оценивалась в 6—7 трлн рублей.
«Понятно, что в нынешних условиях потянуть это бюджет не сможет».
Varuna
nacida libre
Новосибирск _ Сегодня для управляющих организаций прошел спецсеминар — о капремонте
Участникам рассказали, как формировать, использовать и контролировать средства на капремонт многоквартирных домов.
Представители мэрии и управляющих организаций обсуждали насущное: как повысить уровень платежей с жильцов, как проводить общие собрания, можно ли заменять виды работ или переносить сроки.
• Заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства Андрей Аркашов:
Такого рода семинары позволяют власти, общественности и управляющим организациям обмениваться мнениями, помогают обеспечить выполнение программы капремонта на должном уровне.
«Первая задача — мы подставляем плечо районным администрациям, чтобы помочь им при разъяснении данной программы. Второй момент — мы все-таки хотим, чтобы уровень сборов с населения был выше, тоже объясняем, для чего это все делается... Третий момент — мы отвечаем на вопросы...
На самом деле, очень интересные поступают предложения... Вот я, грешным делом, даже не знал, что ремонт мусоропроводов не входит в капитальный ремонт... Ну вот, как предложение было включить тоже в ремонт...»
Участникам рассказали, как формировать, использовать и контролировать средства на капремонт многоквартирных домов.
Представители мэрии и управляющих организаций обсуждали насущное: как повысить уровень платежей с жильцов, как проводить общие собрания, можно ли заменять виды работ или переносить сроки.
• Заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства Андрей Аркашов:
Такого рода семинары позволяют власти, общественности и управляющим организациям обмениваться мнениями, помогают обеспечить выполнение программы капремонта на должном уровне.
«Первая задача — мы подставляем плечо районным администрациям, чтобы помочь им при разъяснении данной программы. Второй момент — мы все-таки хотим, чтобы уровень сборов с населения был выше, тоже объясняем, для чего это все делается... Третий момент — мы отвечаем на вопросы...
На самом деле, очень интересные поступают предложения... Вот я, грешным делом, даже не знал, что ремонт мусоропроводов не входит в капитальный ремонт... Ну вот, как предложение было включить тоже в ремонт...»
Varuna
nacida libre
Правила размещения временно свободных средств фонда капремонта на депозитах
Проект постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» размещен на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
Разработчик Правила размещения временно свободных средств... — Минстрой России.
Общественное обсуждение проекта будет проходить до 30 ноября.
В частности:
— средства планируется размещать на депозитах в валюте РФ в российских кредитных организациях, соответствующих установленным требованиям;
— предельный размер размещаемых свободных средств фонда капитального ремонта (раздельно по каждому виду таких средств) ежегодно будет устанавливать орган управления регоператора и одобрять попечительский совет;
— решение о размещении временно свободных средств будет принимать коллегиальный исполнительный орган управления регоператора;
— размещение временно свободных денежных средств фонда капремонта не должно приводить к возникновению дефицита средств при расчетах за оказанные услуги или выполненные работы;
и др.
Проект постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» размещен на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
Разработчик Правила размещения временно свободных средств... — Минстрой России.
Общественное обсуждение проекта будет проходить до 30 ноября.
В частности:
— средства планируется размещать на депозитах в валюте РФ в российских кредитных организациях, соответствующих установленным требованиям;
— предельный размер размещаемых свободных средств фонда капитального ремонта (раздельно по каждому виду таких средств) ежегодно будет устанавливать орган управления регоператора и одобрять попечительский совет;
— решение о размещении временно свободных средств будет принимать коллегиальный исполнительный орган управления регоператора;
— размещение временно свободных денежных средств фонда капремонта не должно приводить к возникновению дефицита средств при расчетах за оказанные услуги или выполненные работы;
и др.
Varuna
nacida libre
Капитальный ремонт за счет последующих взносов
Правительство Хабаровского края утвердило Порядок использования на возвратной основе средств фондов капитального ремонта одних многоквартирных домов для финансирования капитального ремонта в других многоквартирных домах, регламентирующий порядок «заимствования» средств между фондами капремонта многоквартирных домов на общем счете регоператора.
Например, установлены критерии (условия) использования средств фонда для финансирования капремонта МКД-«заемщиков», а очередность определяется с помощью балльной системы.
Правительство Хабаровского края утвердило Порядок использования на возвратной основе средств фондов капитального ремонта одних многоквартирных домов для финансирования капитального ремонта в других многоквартирных домах, регламентирующий порядок «заимствования» средств между фондами капремонта многоквартирных домов на общем счете регоператора.
Например, установлены критерии (условия) использования средств фонда для финансирования капремонта МКД-«заемщиков», а очередность определяется с помощью балльной системы.
Varuna
nacida libre
У Фонда капитального ремонта нет денег...
Жители Братска, как и жители всей Иркутской области, в ближайшее время не дождутся квитанций на оплату взносов на капремонт — у Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области нет денег на распечатку и доставку платежных документов.
• Первый заместитель гендиректора Фонда Ирина Гладышева:
Платежки в этом месяце не напечатали из-за дефицита бюджета. Ежемесячно только на печать и разноску квитанций тратили около 2 миллионов рублей из региональной казны. Но сейчас в бюджете Иркутской области денег на это нет. И когда появятся — неизвестно.
Представители фонда говорят, что отсутствие квитанции не может быть основанием для неуплаты взносов,а деньги можно внести самостоятельно через банк или в службах по работе с населением.
К слову _ Взносы на капремонт в Иркутской области начали собирать осенью 2013 года, однако ни один дом в Братске до сих пор не отремонтирован.
Жители Братска, как и жители всей Иркутской области, в ближайшее время не дождутся квитанций на оплату взносов на капремонт — у Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области нет денег на распечатку и доставку платежных документов.
• Первый заместитель гендиректора Фонда Ирина Гладышева:
Платежки в этом месяце не напечатали из-за дефицита бюджета. Ежемесячно только на печать и разноску квитанций тратили около 2 миллионов рублей из региональной казны. Но сейчас в бюджете Иркутской области денег на это нет. И когда появятся — неизвестно.
Представители фонда говорят, что отсутствие квитанции не может быть основанием для неуплаты взносов,а деньги можно внести самостоятельно через банк или в службах по работе с населением.
К слову _ Взносы на капремонт в Иркутской области начали собирать осенью 2013 года, однако ни один дом в Братске до сих пор не отремонтирован.
Varuna
nacida libre
Орловский областной Совет народных депутатов внес на рассмотрение в Госдуму законопроект № 929504-6 «О внесении изменений в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 17 Федерального закона „О социальной защите инвалидов в Российской Федерации”». Сегодня этот законопроект направлен в Комитет Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству.
Предлагается:
— освободить от уплаты взносов на капремонт собственников, достигших возраста 80 лет;
— дифференцировать размер платы за капремонт в зависимости от возраста плательщика;
— компенсировать инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, 50 % от размера взноса на капремонт общего имущества в многоквартирном доме.
_____________
Накануне вице-спикер Государственной думы и депутат от партии «Единая Россия» Андрей Исаев отметил, что фракция «ЕР» убеждена: взносы на капитальный ремонт, разумеется, нужны, однако ряд категория граждан, в частности инвалиды, пенсионеры, нуждаются в исключительном подходе...
Предлагается:
— освободить от уплаты взносов на капремонт собственников, достигших возраста 80 лет;
— дифференцировать размер платы за капремонт в зависимости от возраста плательщика;
— компенсировать инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, 50 % от размера взноса на капремонт общего имущества в многоквартирном доме.
_____________
Накануне вице-спикер Государственной думы и депутат от партии «Единая Россия» Андрей Исаев отметил, что фракция «ЕР» убеждена: взносы на капитальный ремонт, разумеется, нужны, однако ряд категория граждан, в частности инвалиды, пенсионеры, нуждаются в исключительном подходе...
Varuna
nacida libre
МНЕНИЕ _ «Идею капремонта надо развивать...»
• Депутат муниципалитета Ярославля Олег Ненилин:
Стратегически в создании самого Фонда содействия капитальному ремонту все выполнено правильно, а к сегодняшней кризисной ситуации привели методологические ошибки, во-первых, в части концепции развития системы капремонта, а во-вторых, в части организации текущей работы фонда.
«...не были сопоставлены объемы планируемых средств с возможностями Фонда по качественному их освоению.
В 2015 году все методологические и организационные ошибки нашли свое отражение «на земле» и репутационно ударили в первую очередь по менеджменту Фонда».
«Я изначально говорил, что людям должна быть предоставлена возможность копить деньги на специальных счетах в тех случаях, когда это рентабельно.
На самом деле вся оптимистичная статистика, которую приводит Фонд и которую отмечает федерация, — это заслуга, по большей части, работы спецсчетов. На этих 32 % домов собирается почти 50 % всех денег, и эти деньги на сегодня работают на благо горожан гораздо эффективнее».
«...какую-то часть средств из областного бюджета надо направлять на субсидирование кредитной ставки тем домам, которые ремонтируются без участия властей.
Если все сделать правильно и стимулировать жителей, управляющие компании и подрядчиков более активно включаться в эту работу, то всю 30-летнюю программу капремонта можно выполнить лет за 8».
Если исправить основные ошибки, то существующая сегодня система капремонта в кардинальных изменениях не нуждается.
«А инициатива о создании муниципальных фондов — это попытка от отчаяния переложить ответственность на местные власти. Региональный Фонд должен существовать, но только не как основной держатель денег населения, а как методолог, контролер и распределитель государственной поддержки».
• Депутат муниципалитета Ярославля Олег Ненилин:
Стратегически в создании самого Фонда содействия капитальному ремонту все выполнено правильно, а к сегодняшней кризисной ситуации привели методологические ошибки, во-первых, в части концепции развития системы капремонта, а во-вторых, в части организации текущей работы фонда.
«...не были сопоставлены объемы планируемых средств с возможностями Фонда по качественному их освоению.
В 2015 году все методологические и организационные ошибки нашли свое отражение «на земле» и репутационно ударили в первую очередь по менеджменту Фонда».
«Я изначально говорил, что людям должна быть предоставлена возможность копить деньги на специальных счетах в тех случаях, когда это рентабельно.
На самом деле вся оптимистичная статистика, которую приводит Фонд и которую отмечает федерация, — это заслуга, по большей части, работы спецсчетов. На этих 32 % домов собирается почти 50 % всех денег, и эти деньги на сегодня работают на благо горожан гораздо эффективнее».
«...какую-то часть средств из областного бюджета надо направлять на субсидирование кредитной ставки тем домам, которые ремонтируются без участия властей.
Если все сделать правильно и стимулировать жителей, управляющие компании и подрядчиков более активно включаться в эту работу, то всю 30-летнюю программу капремонта можно выполнить лет за 8».
Если исправить основные ошибки, то существующая сегодня система капремонта в кардинальных изменениях не нуждается.
«А инициатива о создании муниципальных фондов — это попытка от отчаяния переложить ответственность на местные власти. Региональный Фонд должен существовать, но только не как основной держатель денег населения, а как методолог, контролер и распределитель государственной поддержки».
Varuna
nacida libre
Строительная бутафория: в Хабаровске капремонт дома сделали только снаружи
Как установили представители рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни», дом № 4 на улице Сурикова напоминает потемкинскую деревню, хотя часть программы капитального ремонта в этом здании уже выполнена. В частности, сайдингом обшит фасад и фундамент, заменена кровля, вставлены пластиковые окна.
Прилично сталинка, построенная в 1940 году, выглядит лишь снаружи. Внутри она похожа на ветхий барак: стены разрушаются, потолок провисает, лаги перекрытий прогнили, пластиковые окна вставлены в сгнившие проемы, электропроводка находится в аварийном состоянии.
Между тем, проведение капитального ремонта в этом доме обошлось в 2,7 миллиона рублей. А по информации краевых властей, реализация программы еще не закончена и остальные работы требуют временного переселения жильцов.
___________________
В Липецке отремонтировали дом, подлежащий сносу
На капремонт дома № 6 на улице Бачурина было израсходовано более 2 миллионов рублей, а потом выяснилось, что дом подлежит сносу.
• Заместитель начальника областного управления ЖКХ Геннадий Федоров:
В мэрии недостаточно ответственно подошли к формированию краткосрочных планов капремонтов МКД. В частности, администрация Липецка включает в них дома, которые впоследствии признаются ветхими и аварийными.
• Руководитель регионального Фонда капитального ремонта Александр Козин:
| Раскритиковал администрацию города за то, что та не торопится исполнять распоряжение губернатора, регламентирующее представление в Фонд краткосрочных планов ремонтов на текущий год.
Актуальной информацией, как правило, мэрия вовремя с Фондом не делится. Поэтому он вынужденно работает по документации, зачастую не соответствующей действительности. То есть наобум.
| Раскритиковал муниципалитет за то, что чиновники не занимаются мониторингом технического состояния МКД, и это, как следует из зачитанного им ответа Минстроя, неприемлемо.
В заключение своего эмоционального выступления даже попугал чиновников прокуратурой...
| Заявил, что 6 инженеров-кураторов физически не в состоянии «осилить 1 100 домов».
• Директор управляющей компании «Привокзальная»:
Обвинил руководителя Фонда капремонта в том, что его специалисты сами включают в план капремонтов дома с гнилыми стропилами и лопнувшими фундаментами, чего не должно быть в принципе.
«Вы [ФКР] составляете дефектовочные ведомости, не вставая из-за стола!» — поставил точку в споре с руководителем Фонда.
• Председатель городского департамента ЖКХ Евгений Лисаконов:
В свойственной чиновникам манере снял с себя ответственность за прозвучавшие обвинения: мол, если в России до сих пор нет государственной информационной системы, какой актуальной информации кто-то хочет от нас?
«Как мы работали в ручном режиме, так и будем работать дальше».
• Вице-спикер горсовета Фёдор Жигаров:
«Непрофессионализмом пронизано вся сфера. Мы в мае говорили обо всём этом в кабинете председателя департамента ЖКХ, а уже ноябрь. И ничего не сделано! Я еще раз обращаюсь ко всем вам: нужно совместно работать. Должны же мы жителям что-то сказать, если у нас спросят: „Чем вы там занимаетесь?”»
Как установили представители рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни», дом № 4 на улице Сурикова напоминает потемкинскую деревню, хотя часть программы капитального ремонта в этом здании уже выполнена. В частности, сайдингом обшит фасад и фундамент, заменена кровля, вставлены пластиковые окна.
Прилично сталинка, построенная в 1940 году, выглядит лишь снаружи. Внутри она похожа на ветхий барак: стены разрушаются, потолок провисает, лаги перекрытий прогнили, пластиковые окна вставлены в сгнившие проемы, электропроводка находится в аварийном состоянии.
Между тем, проведение капитального ремонта в этом доме обошлось в 2,7 миллиона рублей. А по информации краевых властей, реализация программы еще не закончена и остальные работы требуют временного переселения жильцов.
___________________
В Липецке отремонтировали дом, подлежащий сносу
На капремонт дома № 6 на улице Бачурина было израсходовано более 2 миллионов рублей, а потом выяснилось, что дом подлежит сносу.
• Заместитель начальника областного управления ЖКХ Геннадий Федоров:
В мэрии недостаточно ответственно подошли к формированию краткосрочных планов капремонтов МКД. В частности, администрация Липецка включает в них дома, которые впоследствии признаются ветхими и аварийными.
• Руководитель регионального Фонда капитального ремонта Александр Козин:
| Раскритиковал администрацию города за то, что та не торопится исполнять распоряжение губернатора, регламентирующее представление в Фонд краткосрочных планов ремонтов на текущий год.
Актуальной информацией, как правило, мэрия вовремя с Фондом не делится. Поэтому он вынужденно работает по документации, зачастую не соответствующей действительности. То есть наобум.
| Раскритиковал муниципалитет за то, что чиновники не занимаются мониторингом технического состояния МКД, и это, как следует из зачитанного им ответа Минстроя, неприемлемо.
В заключение своего эмоционального выступления даже попугал чиновников прокуратурой...
| Заявил, что 6 инженеров-кураторов физически не в состоянии «осилить 1 100 домов».
• Директор управляющей компании «Привокзальная»:
Обвинил руководителя Фонда капремонта в том, что его специалисты сами включают в план капремонтов дома с гнилыми стропилами и лопнувшими фундаментами, чего не должно быть в принципе.
«Вы [ФКР] составляете дефектовочные ведомости, не вставая из-за стола!» — поставил точку в споре с руководителем Фонда.
• Председатель городского департамента ЖКХ Евгений Лисаконов:
В свойственной чиновникам манере снял с себя ответственность за прозвучавшие обвинения: мол, если в России до сих пор нет государственной информационной системы, какой актуальной информации кто-то хочет от нас?
«Как мы работали в ручном режиме, так и будем работать дальше».
• Вице-спикер горсовета Фёдор Жигаров:
«Непрофессионализмом пронизано вся сфера. Мы в мае говорили обо всём этом в кабинете председателя департамента ЖКХ, а уже ноябрь. И ничего не сделано! Я еще раз обращаюсь ко всем вам: нужно совместно работать. Должны же мы жителям что-то сказать, если у нас спросят: „Чем вы там занимаетесь?”»
Varuna
nacida libre
Не о капитальном ремонте, а о работе нашего областного Фонда и, в частности, о нем самом — что обсуждали, кроме прочих вопросов, на заседании комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Законодательного собрания Новосибирской области, протокол от 11 ноября 2015 года № 3.
-
PDF
Протокол от 11 ноября
Varuna
nacida libre
Сомнительная сделка в рамках программы капремонта
Активисты челябинского отделения ОНФ усомнились в соблюдении процедур при реконструкции дома и будут добиваться проведения технической экспертизы лифта и подъемного оборудования, установленных в подъезде жилого дома в Челябинске.
Дом № 32/1 на улице Пушкина включен в краткосрочный план капитального ремонта на 2015 год. В подъезде за счет федеральных средств с привлечением 15-процентной сметной стоимости от регионального оператора предполагалось установить новый, безопасный лифт.
Согласно договору, лифт должен быть изготовлен по индивидуальному заказу, в соответствии с заранее подготовленным проектом технического перевооружения лифтового оборудования.
Стоимость контракта на установку лифта составила более 1,7 млн рублей, что превысило конкурсную заявку. Переплата — более 170 тысяч рублей.
По данным начальника Центрального отдела регионального оператора, у победителя торгов есть долги по налогам и сборам, а это значит, что он не может участвовать в конкурсах регионального оператора капитального ремонта.
Тем не менее компании-победителю доверили установить лифт Щербинского лифтостроительного завода.
• По информации Щербинского лифтостроительного завода, подъемное устройство, установленное в подъезде дома, предприятием не изготавливалось.
Лифт с аналогичным номером был произведен в августе 2013 года и отправлен в Нижний Тагил.
При этом технический паспорт свидетельствует о том, что подъемное оборудование не имеет заводской гарантии.
Активисты челябинского отделения ОНФ усомнились в соблюдении процедур при реконструкции дома и будут добиваться проведения технической экспертизы лифта и подъемного оборудования, установленных в подъезде жилого дома в Челябинске.
Дом № 32/1 на улице Пушкина включен в краткосрочный план капитального ремонта на 2015 год. В подъезде за счет федеральных средств с привлечением 15-процентной сметной стоимости от регионального оператора предполагалось установить новый, безопасный лифт.
Согласно договору, лифт должен быть изготовлен по индивидуальному заказу, в соответствии с заранее подготовленным проектом технического перевооружения лифтового оборудования.
Стоимость контракта на установку лифта составила более 1,7 млн рублей, что превысило конкурсную заявку. Переплата — более 170 тысяч рублей.
По данным начальника Центрального отдела регионального оператора, у победителя торгов есть долги по налогам и сборам, а это значит, что он не может участвовать в конкурсах регионального оператора капитального ремонта.
Тем не менее компании-победителю доверили установить лифт Щербинского лифтостроительного завода.
• По информации Щербинского лифтостроительного завода, подъемное устройство, установленное в подъезде дома, предприятием не изготавливалось.
Лифт с аналогичным номером был произведен в августе 2013 года и отправлен в Нижний Тагил.
При этом технический паспорт свидетельствует о том, что подъемное оборудование не имеет заводской гарантии.
Varuna
nacida libre
Новосибирск _ Дома трещат. Фоторепортаж НГС.НОВОСТИ
Горский микрорайон, 6
Трещина появилась практически сразу после сдачи дома в 2007 году. По словам жителей, за последние 2 года она увеличилась до таких размеров, что из нее стали падать кирпичи.
Немировича-Данченко, 120/5, и Ватутина, 83
После обильных дождей в 2000 году через потрескавшийся отделочный слой бетона многие квартиры залило. Промышленные альпинисты замазали их водонепроницаемой мастикой, но фасад остался некрасивым.
В ТСЖ «Спарта-Холдинг» пояснили, что это результат некачественных работ в 1990-е годы, но сами трещины не опасны.
Кошурникова, 5
Построенный в 1969 году дом «украшен» трещинами уже несколько лет. Как рассказала старшая по дому, они появились с начала строительства метро «Березовая роща».
В январе 2010 года в доме поставили маяки, чтобы отслеживать ширину трещин.
Улица Мира и улица Бурденко
Дом № 28 на ул. Мира протекает каждую весну уже в течение 7 лет. Трещина идет через весь подъезд по несущим стенам. За последние 5 лет она увеличилась.
Владелица квартиры Ирина А.:
Еще лет 8 назад дом должны были расселять, но потом показатель износа 80 % изменился на 50 % из-за того, что в доме ремонтировали крышу.
Сейчас дом находится на капитальном ремонте, должны менять трубы и стояки, но пока ничего не делалось.
«Из трещин не дует, но дело в том, что все равно боимся — вдруг сложится».
В ТСЖ сообщили, что по плану капремонт фасада и кровли в доме намечен на 2019 год, и добавили, что трещины, судя по установленным маячкам, не увеличиваются.
Дом № 27 на ул. Бурденко, по словам одной из жительниц, недавно прошел капремонт — поменяли проводку и закрасили стену, но трещина так и осталась.
«Мы сделали ремонт, всё закрыли панелями, а с улицы всё отваливается», — констатируют жильцы.
В доме установлены маячки. Металлические подпорки, которые стоят много лет, удерживают дома от обвалов.
Грибоедова, 160
Двухэтажный дом, построенный в 1948 году, пошел трещинами в июле 2015 года, после того как начали сносить здание в 15—20 метрах от него.
Горжилинспекция на трещины поставила маячки. Некоторые из них, по словам жильцов, уже лопнули.
Дом стоит на капитальном ремонте с 2014 года. По данным сайта «Реформа ЖКХ», капремонт фасада в доме запланирован на 2019 год, а ремонт подвальных помещений должен закончиться в 2015 году.
Крамского, 17/1
В четверг жители дома, построенного в 1955 году, почувствовали вибрацию и треск стен, после чего вызвали специалистов.
Несмотря на то что, по словам жильцов, с 2013 года дом признан аварийным, расселять его никто не спешит.
Сейчас на многочисленных трещинах в домах стоят все те же маячки.
Хозяйка квартиры Екатерина:
«Стены рушатся — мы слышим это каждый день. У меня в квартире натяжной потолок, я чувствую, как он дребезжит, то есть он расходится. В квартире постоянно идут вибрации».
• «Из администрации приходили, что-то пообещали, а когда ждать ответа, не дали сроков. Они сказали: максимум, что мы можем сейчас вам дать, — это палатки с водонагревателем. Не знаю, что они имели ввиду, но сказали искать ответы в ЖЭУ».
По данным сайта «Реформа ЖКХ», дом аварийным не признан, стоит в очереди на капитальный ремонт.
Горский микрорайон, 6
Трещина появилась практически сразу после сдачи дома в 2007 году. По словам жителей, за последние 2 года она увеличилась до таких размеров, что из нее стали падать кирпичи.
Немировича-Данченко, 120/5, и Ватутина, 83
После обильных дождей в 2000 году через потрескавшийся отделочный слой бетона многие квартиры залило. Промышленные альпинисты замазали их водонепроницаемой мастикой, но фасад остался некрасивым.
В ТСЖ «Спарта-Холдинг» пояснили, что это результат некачественных работ в 1990-е годы, но сами трещины не опасны.
Кошурникова, 5
Построенный в 1969 году дом «украшен» трещинами уже несколько лет. Как рассказала старшая по дому, они появились с начала строительства метро «Березовая роща».
В январе 2010 года в доме поставили маяки, чтобы отслеживать ширину трещин.
Улица Мира и улица Бурденко
Дом № 28 на ул. Мира протекает каждую весну уже в течение 7 лет. Трещина идет через весь подъезд по несущим стенам. За последние 5 лет она увеличилась.
Владелица квартиры Ирина А.:
Еще лет 8 назад дом должны были расселять, но потом показатель износа 80 % изменился на 50 % из-за того, что в доме ремонтировали крышу.
Сейчас дом находится на капитальном ремонте, должны менять трубы и стояки, но пока ничего не делалось.
«Из трещин не дует, но дело в том, что все равно боимся — вдруг сложится».
В ТСЖ сообщили, что по плану капремонт фасада и кровли в доме намечен на 2019 год, и добавили, что трещины, судя по установленным маячкам, не увеличиваются.
Дом № 27 на ул. Бурденко, по словам одной из жительниц, недавно прошел капремонт — поменяли проводку и закрасили стену, но трещина так и осталась.
«Мы сделали ремонт, всё закрыли панелями, а с улицы всё отваливается», — констатируют жильцы.
В доме установлены маячки. Металлические подпорки, которые стоят много лет, удерживают дома от обвалов.
Грибоедова, 160
Двухэтажный дом, построенный в 1948 году, пошел трещинами в июле 2015 года, после того как начали сносить здание в 15—20 метрах от него.
Горжилинспекция на трещины поставила маячки. Некоторые из них, по словам жильцов, уже лопнули.
Дом стоит на капитальном ремонте с 2014 года. По данным сайта «Реформа ЖКХ», капремонт фасада в доме запланирован на 2019 год, а ремонт подвальных помещений должен закончиться в 2015 году.
Крамского, 17/1
В четверг жители дома, построенного в 1955 году, почувствовали вибрацию и треск стен, после чего вызвали специалистов.
Несмотря на то что, по словам жильцов, с 2013 года дом признан аварийным, расселять его никто не спешит.
Сейчас на многочисленных трещинах в домах стоят все те же маячки.
Хозяйка квартиры Екатерина:
«Стены рушатся — мы слышим это каждый день. У меня в квартире натяжной потолок, я чувствую, как он дребезжит, то есть он расходится. В квартире постоянно идут вибрации».
• «Из администрации приходили, что-то пообещали, а когда ждать ответа, не дали сроков. Они сказали: максимум, что мы можем сейчас вам дать, — это палатки с водонагревателем. Не знаю, что они имели ввиду, но сказали искать ответы в ЖЭУ».
По данным сайта «Реформа ЖКХ», дом аварийным не признан, стоит в очереди на капитальный ремонт.
Varuna
nacida libre
Взнос на капремонт: обогнать инфляцию, или Арифметика чиновников
Правительство Омской области намерено радикально повысить размер взноса на капремонт. Сейчас омичи платят 6 рублей 70 копеек за 1 квадратный метр.
«Сейчас мы планируем, что квадратный метр жилья будет стоить больше 10 рублей. Это сумма взята с учетом инфляции. К тому же мы поднимаем тариф для того, чтобы при стопроцентной собираемости платежей собственники могли не ждать своей даты проведения капремонта. Им должно хватать накопленных денег делать его раньше. У нас есть дома на улице 22-го Апреля, где люди установили себе плату в 20 рублей!»
Решение об увеличении платы за капремонт власти намерены принять весной, а действовать новый тариф начнет, скорее всего, с июля следующего года.
Если следовать чиновничьей логике, то инфляция в стране превышает 50 %.
К тому же региональная программа капитального ремонта в Омской области фактически провалена. Собрав с собственников 1 млрд 118 млн рублей, региональный фонд капремонта освоил только 113,3 млн рублей. Больше миллиарда лежит на счетах фонда, но капремонт на эти деньги не выполняется, а с омичей хотят собрать еще больше. Так недолго и до социального взрыва.
Правительство Омской области намерено радикально повысить размер взноса на капремонт. Сейчас омичи платят 6 рублей 70 копеек за 1 квадратный метр.
«Сейчас мы планируем, что квадратный метр жилья будет стоить больше 10 рублей. Это сумма взята с учетом инфляции. К тому же мы поднимаем тариф для того, чтобы при стопроцентной собираемости платежей собственники могли не ждать своей даты проведения капремонта. Им должно хватать накопленных денег делать его раньше. У нас есть дома на улице 22-го Апреля, где люди установили себе плату в 20 рублей!»
Решение об увеличении платы за капремонт власти намерены принять весной, а действовать новый тариф начнет, скорее всего, с июля следующего года.
Если следовать чиновничьей логике, то инфляция в стране превышает 50 %.
К тому же региональная программа капитального ремонта в Омской области фактически провалена. Собрав с собственников 1 млрд 118 млн рублей, региональный фонд капремонта освоил только 113,3 млн рублей. Больше миллиарда лежит на счетах фонда, но капремонт на эти деньги не выполняется, а с омичей хотят собрать еще больше. Так недолго и до социального взрыва.
Egon
activist
Вангую развитие событий в 2016-2017 гг::
1. В 2016 г. федералы через правительство и лично президента на всю страну зафиксируют тотальную неспособность регионов управлять системами капремонта.
2. В 2016г. СК заведёт и опубличит во всех телевизорах страны несколько уголовных дел по фактам коррупции в капремонте по ряду регионов. Надеюсь, это будет и Новосибирск, как один из наиболее процветающих на этой ниве субъектов. Посадят нескольких руководителей регоператоров и даже профильных региональных министров, а также муниципальных жуликов. Депутаты при этом будут подхрюкивать: "а мы говорили!", тем самым легко переизбираясь в различные думы.
4. Единая база жилого фонда к 2017г. приобретёт более-менее внятные очертания за региональное и федеральное мегабабло, которое получит Ростелеком. Управляющие компании, ТСЖ и ЖСК будут нещадно штрафовать через ГЖИ за несвоевременность и некорректность сведений в ней, за их же счёт (за деньги жителей).
3. Минстрою РФ и Фонду реформирования ЖКХ будет поручено до 2017г. унифицировать ставки взносов и региональные программы во всех субъектах. Программы капремонта свяжут с программами переселения "сверху", через бюджетные возможности РФ, с централизованными заданиями на региональное софинансирование.
4. В 2017 году владельцем всех котловых счетов всех субъектов станет Фонд реформирования ЖКХ РФ, региональные фонды приобретут статус его подразделений, с тотальной заменой в них менеджмента.
5. К концу 2017 г. система капремонтов превратится в подобие Пенсионного фонда, с чётким распределением бюджетного распределения вниз по жёсткой вертикали.
6. Меры по взысканию задолженности в котловые счета приобретут характер работы фискальщиков по взысканию налогов.
7. С 2017г. капремонт будут делать аффилированные к федеральным и региональным правительствам, специально созданные ремонтные корпорации, обеспеченные кредитной подпоркой ведущих банков.
8.
9. Наступит второй виток всеобщего равенства и социальной справедливости )
...
перечень ожиданий можно продолжить.
1. В 2016 г. федералы через правительство и лично президента на всю страну зафиксируют тотальную неспособность регионов управлять системами капремонта.
2. В 2016г. СК заведёт и опубличит во всех телевизорах страны несколько уголовных дел по фактам коррупции в капремонте по ряду регионов. Надеюсь, это будет и Новосибирск, как один из наиболее процветающих на этой ниве субъектов. Посадят нескольких руководителей регоператоров и даже профильных региональных министров, а также муниципальных жуликов. Депутаты при этом будут подхрюкивать: "а мы говорили!", тем самым легко переизбираясь в различные думы.
4. Единая база жилого фонда к 2017г. приобретёт более-менее внятные очертания за региональное и федеральное мегабабло, которое получит Ростелеком. Управляющие компании, ТСЖ и ЖСК будут нещадно штрафовать через ГЖИ за несвоевременность и некорректность сведений в ней, за их же счёт (за деньги жителей).
3. Минстрою РФ и Фонду реформирования ЖКХ будет поручено до 2017г. унифицировать ставки взносов и региональные программы во всех субъектах. Программы капремонта свяжут с программами переселения "сверху", через бюджетные возможности РФ, с централизованными заданиями на региональное софинансирование.
4. В 2017 году владельцем всех котловых счетов всех субъектов станет Фонд реформирования ЖКХ РФ, региональные фонды приобретут статус его подразделений, с тотальной заменой в них менеджмента.
5. К концу 2017 г. система капремонтов превратится в подобие Пенсионного фонда, с чётким распределением бюджетного распределения вниз по жёсткой вертикали.
6. Меры по взысканию задолженности в котловые счета приобретут характер работы фискальщиков по взысканию налогов.
7. С 2017г. капремонт будут делать аффилированные к федеральным и региональным правительствам, специально созданные ремонтные корпорации, обеспеченные кредитной подпоркой ведущих банков.
8.
9. Наступит второй виток всеобщего равенства и социальной справедливости )
...
перечень ожиданий можно продолжить.
Varuna
nacida libre
Несуразности и противоречия идеи капремонта и ее похождения.
Председатель Омского областного Общества потребителей в сфере ЖКХ, советник губернатора по вопросам ЖКХ Александр Лихачев написал местным депутатам официальное письмо.
Поводом, в частности, стало то, как на последнем заседании Законодательного собрания Омской области депутаты решили вопрос о взносах на капремонт для жителей новостроек. Это основная тема обращения общественника.
___________
Ранее депутаты Госдумы приняли поправки, согласно которым региональные депутаты могут освободить жильцов новостроек не старше 5 лет от платы за капремонт. Однако, похоже, омские депутаты не намерены этого делать. Если они делегируют это право региональному правительству, то и собственники квартир в новостройках тоже будут платить за капремонт, поскольку за это выступает вице-губернатор Станислав Гребенщиков.
Открытое письмо депутатам Законодательного собрания Омской области
Председатель Омского областного Общества потребителей в сфере ЖКХ, советник губернатора по вопросам ЖКХ Александр Лихачев написал местным депутатам официальное письмо.
Поводом, в частности, стало то, как на последнем заседании Законодательного собрания Омской области депутаты решили вопрос о взносах на капремонт для жителей новостроек. Это основная тема обращения общественника.
___________
Ранее депутаты Госдумы приняли поправки, согласно которым региональные депутаты могут освободить жильцов новостроек не старше 5 лет от платы за капремонт. Однако, похоже, омские депутаты не намерены этого делать. Если они делегируют это право региональному правительству, то и собственники квартир в новостройках тоже будут платить за капремонт, поскольку за это выступает вице-губернатор Станислав Гребенщиков.
Открытое письмо депутатам Законодательного собрания Омской области
Varuna
nacida libre
Эксперты ЖКХ критически оценили шансы избавиться от платы за капитальный ремонт
• Глава Комиссии по развитию социальной инфраструктуры, местного самоуправления и ЖКХ Общественной палаты Российской Федерации Игорь Шпектор:
| «Государство пошло на то, чтобы собрать деньги с населения. Да, это плохо, ужасно и тяжело, но альтернативы этому нет.
«Мы имеем износ жилья и инженерных сетей на 70 %».
| Единственный реальный вариант, которого можно добиться, — отдельные поправки, дополнительные льготы и дифференцированные взносы.
«Этот вариант возможен. В зависимости от качества жилья, от года строительства. Но для этого сначала нужно сделать инвентаризацию жилья. <...> Необходимо узнать, что из себя представляет наше жилье, так как сегодня в России этого никто не знает».
• Ведущий юрисконсульт Центра правового обслуживания Алексей Караванский:
| Необходимо оперативно решить вопрос с предоставлением государственной помощи людям, которые не могут по разным причинам нести расходы на капремонт. И это единственный реальный вариант послаблений закона.
«Этот закон нужно сохранить и его доработать. Всё равно государство не тянет вопрос капремонта, денег не хватает. Сегодня ЖКХ — одна из самых убыточных отраслей, и государство само не способно выполнять эти обязательства. ...говорить о том, что это незаконно и ненужно, я бы не стал».
| Необходимо отказаться от несправедливых постулатов капремонта. В частности, решить вопрос с отменой оплаты в домах, которые ожидали ремонта еще до начала приватизации.
| Пока схема, которая позволяет блокировать деньги на отдельном счете, относительно защищает от рисков невыполнения обязательства по ремонту, однако вопрос уплаты денег за работы, которые проведут «когда-то потом», вызывает у многих обоснованные опасения.
• Директор Института экономики энергетики и ЖКХ ВШЭ Виктор Колесник:
| Заявил об обоснованности инициативы по «заморозке» оплаты.
| Однако перспектива временного отказа от взносов весьма туманна.
«Необходимо посмотреть, примут ли это те, в чью компетенцию входят такие вопросы, но миллион подписей — это весомое количество для того, чтобы не отмахнуться, а прислушаться. Потому что если там два-три десятка, пусть даже десять десятков чиновников, которые могут придумать что-то и ошибиться или не ошибиться, то миллион человек, которые подписались, думаю, уже разобрались в этом вопросе. Отмечу, что кроме как «вопросом» именно в вопросительной форме я не могу никакого другого определения подобрать (для темы капремонта)».
• Глава Комиссии по развитию социальной инфраструктуры, местного самоуправления и ЖКХ Общественной палаты Российской Федерации Игорь Шпектор:
| «Государство пошло на то, чтобы собрать деньги с населения. Да, это плохо, ужасно и тяжело, но альтернативы этому нет.
«Мы имеем износ жилья и инженерных сетей на 70 %».
| Единственный реальный вариант, которого можно добиться, — отдельные поправки, дополнительные льготы и дифференцированные взносы.
«Этот вариант возможен. В зависимости от качества жилья, от года строительства. Но для этого сначала нужно сделать инвентаризацию жилья. <...> Необходимо узнать, что из себя представляет наше жилье, так как сегодня в России этого никто не знает».
• Ведущий юрисконсульт Центра правового обслуживания Алексей Караванский:
| Необходимо оперативно решить вопрос с предоставлением государственной помощи людям, которые не могут по разным причинам нести расходы на капремонт. И это единственный реальный вариант послаблений закона.
«Этот закон нужно сохранить и его доработать. Всё равно государство не тянет вопрос капремонта, денег не хватает. Сегодня ЖКХ — одна из самых убыточных отраслей, и государство само не способно выполнять эти обязательства. ...говорить о том, что это незаконно и ненужно, я бы не стал».
| Необходимо отказаться от несправедливых постулатов капремонта. В частности, решить вопрос с отменой оплаты в домах, которые ожидали ремонта еще до начала приватизации.
| Пока схема, которая позволяет блокировать деньги на отдельном счете, относительно защищает от рисков невыполнения обязательства по ремонту, однако вопрос уплаты денег за работы, которые проведут «когда-то потом», вызывает у многих обоснованные опасения.
• Директор Института экономики энергетики и ЖКХ ВШЭ Виктор Колесник:
| Заявил об обоснованности инициативы по «заморозке» оплаты.
| Однако перспектива временного отказа от взносов весьма туманна.
«Необходимо посмотреть, примут ли это те, в чью компетенцию входят такие вопросы, но миллион подписей — это весомое количество для того, чтобы не отмахнуться, а прислушаться. Потому что если там два-три десятка, пусть даже десять десятков чиновников, которые могут придумать что-то и ошибиться или не ошибиться, то миллион человек, которые подписались, думаю, уже разобрались в этом вопросе. Отмечу, что кроме как «вопросом» именно в вопросительной форме я не могу никакого другого определения подобрать (для темы капремонта)».
Varuna
nacida libre
«Капремонтовый апокалипсис» устроили жителям дома на Перекопе
Жители четырехэтажного дома № 2 на улице Маланова очень рассчитывали на то, что им проведут капремонт. В доме давным-давно пора менять канализацию: трубы прогнили, подвал наполнен водой... И вот жильцам говорят, что чудо свершилось — капремонту быть! Им отремонтируют... крышу!
«Что ж, крышу тоже чинить нужно. Трубы подождут», — подумали жители квартир на первом этаже, которые больше всех страдают из-за сырости в подвале.
В один прекрасный день, в пятницу, пришли рабочие и приступили к делу. С крыши в одночасье в разные стороны полетели различные палки и балки. Никаких ограждений выставлено не было, и людям приходилось добегать до подъезда, рискуя жизнью, как при бомбежке. Строительный мусор заполонил двор, превратив его в большую помойку. Это было в пятницу.
Жительница дома:
Пришла в субботу домой и увидела, что окна ее квартиры заколочены металлическими листами, принесенными с ближайшей помойки.
«Твоя блага это, — пояснил специалист по проведению капитального ремонта многоквартирного дома. — Окошко целый, стекло — тоже целый».
После таких заявлений бросилась звонить в РЭУ, номер которого был указан в объявлении на подъезде.
— А почему вы сюда звоните? — удивились на том конце провода.
— Потому что ваш номер указан в объявлении, — объяснила логичность своего поступка жительница квартиры с заколоченными окнами.
— Мало ли чего где написано. Не к нам — и точка.
Из управляющей компании отправили в мэрию, оттуда — в приемную губернатора и так далее...
Найти тех, кто ответит за случившееся оказалось нереально.
Металлические листы с окон квартир сняли. Но это решение лишь малой проблемы. Подвалы, канализация и трубы аварийные уже долгое время, а на улице снегопад и дождь, город готовится к борьбе со снежными завалами, а тут — полуразобранная крыша.
Остается надеяться, что ремонт крыши этого дома возьмут под контроль чиновники, депутаты, коммунальщики и прочие персоны, ответственные за это дело и собирающие с сотен тысяч ярославцев плату за капремонт, и работы будут сделаны хорошо, а не так, как на предыдущих объектах...
Жители четырехэтажного дома № 2 на улице Маланова очень рассчитывали на то, что им проведут капремонт. В доме давным-давно пора менять канализацию: трубы прогнили, подвал наполнен водой... И вот жильцам говорят, что чудо свершилось — капремонту быть! Им отремонтируют... крышу!
«Что ж, крышу тоже чинить нужно. Трубы подождут», — подумали жители квартир на первом этаже, которые больше всех страдают из-за сырости в подвале.
В один прекрасный день, в пятницу, пришли рабочие и приступили к делу. С крыши в одночасье в разные стороны полетели различные палки и балки. Никаких ограждений выставлено не было, и людям приходилось добегать до подъезда, рискуя жизнью, как при бомбежке. Строительный мусор заполонил двор, превратив его в большую помойку. Это было в пятницу.
Жительница дома:
Пришла в субботу домой и увидела, что окна ее квартиры заколочены металлическими листами, принесенными с ближайшей помойки.
«Твоя блага это, — пояснил специалист по проведению капитального ремонта многоквартирного дома. — Окошко целый, стекло — тоже целый».
После таких заявлений бросилась звонить в РЭУ, номер которого был указан в объявлении на подъезде.
— А почему вы сюда звоните? — удивились на том конце провода.
— Потому что ваш номер указан в объявлении, — объяснила логичность своего поступка жительница квартиры с заколоченными окнами.
— Мало ли чего где написано. Не к нам — и точка.
Из управляющей компании отправили в мэрию, оттуда — в приемную губернатора и так далее...
Найти тех, кто ответит за случившееся оказалось нереально.
Металлические листы с окон квартир сняли. Но это решение лишь малой проблемы. Подвалы, канализация и трубы аварийные уже долгое время, а на улице снегопад и дождь, город готовится к борьбе со снежными завалами, а тут — полуразобранная крыша.
Остается надеяться, что ремонт крыши этого дома возьмут под контроль чиновники, депутаты, коммунальщики и прочие персоны, ответственные за это дело и собирающие с сотен тысяч ярославцев плату за капремонт, и работы будут сделаны хорошо, а не так, как на предыдущих объектах...
Varuna
nacida libre
Информация для владельцев специальных счетов
Государственная жилищная инспекция Новосибирской области сообщает, что на специальных счетах 250 многоквартирных домов Новосибирской области фактические поступления взносов на капремонт составляют менее 50 %.
• Госжилинспекцией начата рассылка уведомлений в адрес владельцев специальных счетов.
Государственная жилищная инспекция Новосибирской области уведомляет владельцев специальных счетов:
1. Необходимо информировать собственников помещений в МКД о задолженности, необходимости ее погашения в срок не более чем 5 месяцев с момента поступления владельцу спецсчета уведомления ГЖИ и о последствиях, предусмотренных Жилищным кодексом в связи с непогашением задолженности в установленный срок.
2. Владелец спецсчета, получивший уведомление ГЖИ, в течение 5 дней информирует в письменной форме и с использованием системы имеющих задолженность собственников о необходимости погашения задолженности и принимает меры, направленные на ее погашение.
Если задолженность на будет погашена за 2 месяца до истечения срока (часть 8 статьи 173 ЖК РФ), владелец спецсчета обязан инициировать проведение общего собрания собственников помещений в МКД для принятия решения о порядке погашения задолженности.
3. Если в течение 5 месяцев с даты получения уведомления задолженность не будет погашена и в Госжилинспекцию не будут представлены документы, подтверждающие погашение задолженности, ГЖИ уведомит об этом орган местного самоуправления, который в течение 1 месяца примет решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
Государственная жилищная инспекция Новосибирской области сообщает, что на специальных счетах 250 многоквартирных домов Новосибирской области фактические поступления взносов на капремонт составляют менее 50 %.
• Госжилинспекцией начата рассылка уведомлений в адрес владельцев специальных счетов.
Государственная жилищная инспекция Новосибирской области уведомляет владельцев специальных счетов:
1. Необходимо информировать собственников помещений в МКД о задолженности, необходимости ее погашения в срок не более чем 5 месяцев с момента поступления владельцу спецсчета уведомления ГЖИ и о последствиях, предусмотренных Жилищным кодексом в связи с непогашением задолженности в установленный срок.
2. Владелец спецсчета, получивший уведомление ГЖИ, в течение 5 дней информирует в письменной форме и с использованием системы имеющих задолженность собственников о необходимости погашения задолженности и принимает меры, направленные на ее погашение.
Если задолженность на будет погашена за 2 месяца до истечения срока (часть 8 статьи 173 ЖК РФ), владелец спецсчета обязан инициировать проведение общего собрания собственников помещений в МКД для принятия решения о порядке погашения задолженности.
3. Если в течение 5 месяцев с даты получения уведомления задолженность не будет погашена и в Госжилинспекцию не будут представлены документы, подтверждающие погашение задолженности, ГЖИ уведомит об этом орган местного самоуправления, который в течение 1 месяца примет решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
Вот хитрюги!
Все в Автодор, товарищи! Т.е. к рег. оператору!
Все в Автодор, товарищи! Т.е. к рег. оператору!
Началась профилактика, и время подошло для этого.
250 домов, общий накопленный долг по спецсчетам = ~206 млн ==> в грубом приближении на каждом доме висит ~824 тысячи недоплаченных рублей. Жалко, если людей отправят вариться в общем котле.
Надо жителям постараться сохранить хоть такую свою условную независимость — отдельный от фонда счет.
250 домов, общий накопленный долг по спецсчетам = ~206 млн ==> в грубом приближении на каждом доме висит ~824 тысячи недоплаченных рублей. Жалко, если людей отправят вариться в общем котле.
Надо жителям постараться сохранить хоть такую свою условную независимость — отдельный от фонда счет.
И получается парадокс, за кап.ремонт надо платить (за свой дом), чтобы не платить за кап. ремонт (в УК/рег. оператору).
Что-то мне кажется тут есть какие-то юридические казусы, за которые можно зацепиться, чтобы дом не передали в котел или нет? Юристы могут подсказать?
Ясно, что регоператор (говорю про дома, в которых владельцем спецсчета является он) кворум на ОСС не соберет. И получается, что это самый выгодный путь для него, так как он умывает руки, вступает на арену муниципалитет с постановлением о передаче дома в котел - и... вуаля...денежки в кармане регоператора.
Правильный путь платить, но как людей заставить....
Может попробуем выработать совместный план что делать, чтобы в котел не передали? Вариант "заставить платить" не рассматриваем.
Ясно, что регоператор (говорю про дома, в которых владельцем спецсчета является он) кворум на ОСС не соберет. И получается, что это самый выгодный путь для него, так как он умывает руки, вступает на арену муниципалитет с постановлением о передаче дома в котел - и... вуаля...денежки в кармане регоператора.
Правильный путь платить, но как людей заставить....
Может попробуем выработать совместный план что делать, чтобы в котел не передали? Вариант "заставить платить" не рассматриваем.
Varuna
nacida libre
Программа капитального ремонта в России: главное — отчитаться
В Приморском крае и в целом в России быстро увеличивается фонд ветхого и аварийного жилья. Зачастую люди жалуются, что после капитального ремонта состояние многоквартирных домов становится еще хуже прежнего.
Больше всего нареканий возникает к региональным властям и фондам капремонта, которые берутся за работу с одной лишь целью — выполнить план. А насколько губителен в перспективе метод выборочного ремонта — никого не волнует.
• Депутат Государственной думы РФ Алексей Корниенко:
| Количество домов, требующих капремонта, увеличивается значительно быстрее количества многоквартирных домов, которые уже отремонтированы или ремонтируются. Так, в ремонте нуждается свыше половины всего жилого фонда России.
| Постоянные переносы капремонта с каждым годом всё больше увеличивают будущую стоимость работ, в среднем на 20 % за 3 года.
«Качество капитального ремонта, да и вновь вводимого жилья никем не контролируется.
Должен сказать, что некоторые регионы при формировании программ капитального ремонта за счет региональных операторов включали дома с низким процентом износа, оставляя за бортом дома с высоким процентом износа, которым действительно требовался капитальный ремонт. Тем самым обеспечивался хороший показатель по выполнению региональных программ капитального ремонта».
| За региональными фондами законодательно закреплено право проводить выборочный капремонт общего имущества дома.
«Такой подход не решает проблем ни с энергосбережением, ни с обеспечением технического состояния общего имущества, ни с сохранностью жилищного фонда. Можно заделать дырку в кровле, залатать дырку в трубе и отчитаться о проведении капитального ремонта, сославшись на эту статью. Что и делается повсеместно. При таком капитальном ремонте весь жилой фонд скоро станет ветхим и аварийным».
В Приморском крае и в целом в России быстро увеличивается фонд ветхого и аварийного жилья. Зачастую люди жалуются, что после капитального ремонта состояние многоквартирных домов становится еще хуже прежнего.
Больше всего нареканий возникает к региональным властям и фондам капремонта, которые берутся за работу с одной лишь целью — выполнить план. А насколько губителен в перспективе метод выборочного ремонта — никого не волнует.
• Депутат Государственной думы РФ Алексей Корниенко:
| Количество домов, требующих капремонта, увеличивается значительно быстрее количества многоквартирных домов, которые уже отремонтированы или ремонтируются. Так, в ремонте нуждается свыше половины всего жилого фонда России.
| Постоянные переносы капремонта с каждым годом всё больше увеличивают будущую стоимость работ, в среднем на 20 % за 3 года.
«Качество капитального ремонта, да и вновь вводимого жилья никем не контролируется.
Должен сказать, что некоторые регионы при формировании программ капитального ремонта за счет региональных операторов включали дома с низким процентом износа, оставляя за бортом дома с высоким процентом износа, которым действительно требовался капитальный ремонт. Тем самым обеспечивался хороший показатель по выполнению региональных программ капитального ремонта».
| За региональными фондами законодательно закреплено право проводить выборочный капремонт общего имущества дома.
«Такой подход не решает проблем ни с энергосбережением, ни с обеспечением технического состояния общего имущества, ни с сохранностью жилищного фонда. Можно заделать дырку в кровле, залатать дырку в трубе и отчитаться о проведении капитального ремонта, сославшись на эту статью. Что и делается повсеместно. При таком капитальном ремонте весь жилой фонд скоро станет ветхим и аварийным».
Varuna
nacida libre
Почувствуй разницу...
Фонд v.1
Постановлением администрации Смоленской области за подписью губернатора Алексея Островского увеличен минимальный размер взноса на капремонт — с 1 января 2016 года. Сейчас максимальный размер взноса — 5,6 рубля за 1 квадратный метр.
Вопрос о повышении был поднят в конце октября 2015 года. Пробный шар был пущен на заседании Координационного совета при обладминистрации по вопросам в сфере ЖКХ. Тогда общественность молча проглотила эту информацию.
Фонд v.2
Согласно февральскому постановлению администрации области, которое подписал губернатор:
— руководству фонда может выплачиваться ежемесячное денежное вознаграждение в размере 12 должностных окладов;
— за особые условия работы сотрудникам полагается ежемесячно надбавка в 5 должностных окладов и единовременная выплата к отпуску в 2 должностных оклада;
— 1 раз в год работники фонда могут претендовать на 1 оклад в качестве материальной помощи.
Фонд v.1
Постановлением администрации Смоленской области за подписью губернатора Алексея Островского увеличен минимальный размер взноса на капремонт — с 1 января 2016 года. Сейчас максимальный размер взноса — 5,6 рубля за 1 квадратный метр.
Вопрос о повышении был поднят в конце октября 2015 года. Пробный шар был пущен на заседании Координационного совета при обладминистрации по вопросам в сфере ЖКХ. Тогда общественность молча проглотила эту информацию.
Фонд v.2
Согласно февральскому постановлению администрации области, которое подписал губернатор:
— руководству фонда может выплачиваться ежемесячное денежное вознаграждение в размере 12 должностных окладов;
— за особые условия работы сотрудникам полагается ежемесячно надбавка в 5 должностных окладов и единовременная выплата к отпуску в 2 должностных оклада;
— 1 раз в год работники фонда могут претендовать на 1 оклад в качестве материальной помощи.
Фонд капремонта в Хакасии требует вернуть ему 5 миллионов
• Директор Республиканского Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Антон Иванов:
Заявил в рамках публичных слушаний по проекту закона республики о бюджете на 2016-й и 2 последующих года, что Заложенных в проекта бюджета Хакасии средств не хватит для эффективной работы организации.
Финансирование Фонда капремонта в этом году было на отметке 20 млн рублей. В следующем Фонду планируется выделить 15 миллионов. А этого конечно же для некоммерческой организации мало.
На что Фонд капремонта в этом году тратил деньги налогоплательщиков:
...7 млн руб. — доставка платежных документов для жителей многоэтажек;
> 5 млн руб. — зарплата 19 сотрудникам за 10 месяцев;
4,4 млн руб. — оплата по гражданско-правовым договорам;
2,9 млн руб. — изготовление проектно-сметной документации;
385 тыс. руб. — командировки сотрудников;
137 тыс. руб. — отправлено на счета правительственной газеты «Хакасия» за публикацию извещений;
..70 тыс. руб. — доработка и сопровождение сайта Фонда.
• Директор Республиканского Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Антон Иванов:
Заявил в рамках публичных слушаний по проекту закона республики о бюджете на 2016-й и 2 последующих года, что Заложенных в проекта бюджета Хакасии средств не хватит для эффективной работы организации.
Финансирование Фонда капремонта в этом году было на отметке 20 млн рублей. В следующем Фонду планируется выделить 15 миллионов. А этого конечно же для некоммерческой организации мало.
На что Фонд капремонта в этом году тратил деньги налогоплательщиков:
...7 млн руб. — доставка платежных документов для жителей многоэтажек;
> 5 млн руб. — зарплата 19 сотрудникам за 10 месяцев;
4,4 млн руб. — оплата по гражданско-правовым договорам;
2,9 млн руб. — изготовление проектно-сметной документации;
385 тыс. руб. — командировки сотрудников;
137 тыс. руб. — отправлено на счета правительственной газеты «Хакасия» за публикацию извещений;
..70 тыс. руб. — доработка и сопровождение сайта Фонда.
совместный план, что делать, чтобы в котел не передали?Сложно. Человеческое сознание, взрослый человек с его личными установками и внутренне-внешним мироустройством и т. д.
Не быстро это всё меняется, и даже никогда. И тем более — не поддается, условно говоря, моментальной доработке и движению иным курсом хотя бы в единичном случае и разовой форме.
Объяснять, убеждать и т. п. А если человеку всё равно, от слова совсем?
50 % взносов — причины неуплаты разные могут быть, в том числе и непреодолимые (собственник, например, живет в другом городе и не имеет там своего жилья).
Об областном бюджете Новосибирской областиПоследняя правка
Сессия заксобрания приняла закон об очередных, последних в этом году, корректировках областного бюджета на 2015—2017 годы.
В расходной части бюджета 2015 года перераспределены 1 млрд 119 млн рублей собственных доходов области, которые, к сожалению, не растут.
• 101 млн рублей — на переселение граждан из аварийного жилья, капремонт домов и строительство объектов образования и культуры.
Varuna
nacida libre
Готовые проекты капремонта с применением нанотехнологий. Без-воз-мезд-но
| Первый заместитель гендиректора Фонда содействия реформированию ЖКХ Владимир Талалыкин заявил, что будет рекомендовать региональным администрациям воспользоваться проектной документацией.
Фонд инфраструктурных и образовательных программ «Роснано» подобрал инновационные технологии повышения энергоэффективности 4 типовых жилых домов и детских садов.
Для капремонта предусмотрено применение, в частности, лаков и красок, утеплителя с наномодифицированными добавками, композитных элементов для укрепления конструкции домов, светодиодных систем освещения, низкоэмиссионных стекол, систем автоматической регулировки температуры и многое другое.
Первый проект капремонта от «Роснано» был реализован в Белгороде в 2015 году. Результаты показали, что расчетная смета ремонта соответствует реальным расходам [Загадочно как... — V.]. Следующий ремонт нужно будет проводить через 30 лет, а экономия энергии при эксплуатации дома составит в денежном эквиваленте около 8,4 млн рублей.
______________
А собственникам-то всё это нано... — очень небезвозмездно выйдет. Mamma mia...
| Первый заместитель гендиректора Фонда содействия реформированию ЖКХ Владимир Талалыкин заявил, что будет рекомендовать региональным администрациям воспользоваться проектной документацией.
Фонд инфраструктурных и образовательных программ «Роснано» подобрал инновационные технологии повышения энергоэффективности 4 типовых жилых домов и детских садов.
Для капремонта предусмотрено применение, в частности, лаков и красок, утеплителя с наномодифицированными добавками, композитных элементов для укрепления конструкции домов, светодиодных систем освещения, низкоэмиссионных стекол, систем автоматической регулировки температуры и многое другое.
Первый проект капремонта от «Роснано» был реализован в Белгороде в 2015 году. Результаты показали, что расчетная смета ремонта соответствует реальным расходам [Загадочно как... — V.]. Следующий ремонт нужно будет проводить через 30 лет, а экономия энергии при эксплуатации дома составит в денежном эквиваленте около 8,4 млн рублей.
______________
А собственникам-то всё это нано... — очень небезвозмездно выйдет. Mamma mia...
Varuna
nacida libre
«Наш дом — корабль, который терпит крушение» _ Фоторепортаж Myslo
С недавних пор только так о своем доме говорят жители Привокзального района Тулы.
Дом № 17 на улице Филимоновской находится на окраине города.
Дом послевоенной постройки попал в программу капитального ремонта...
Цитаты:
«Интересно, будут ли штукатурщики делать и другие виды работ по капремонту — восстанавливать крышу, проводить канализацию. Или эту работу все-таки доверят профессионалам?»
«Генерального подрядчика подвели субподрядчики...» [Хит капремонта. — V.]
С недавних пор только так о своем доме говорят жители Привокзального района Тулы.
Дом № 17 на улице Филимоновской находится на окраине города.
Дом послевоенной постройки попал в программу капитального ремонта...
Цитаты:
«Интересно, будут ли штукатурщики делать и другие виды работ по капремонту — восстанавливать крышу, проводить канализацию. Или эту работу все-таки доверят профессионалам?»
«Генерального подрядчика подвели субподрядчики...» [Хит капремонта. — V.]
Объяснять, убеждать и т. п.Как тут убеждать, когда вот это
Согласно февральскому постановлению администрации области, которое подписал губернатор:Себя то убедить не получается
— руководству фонда может выплачиваться ежемесячное денежное вознаграждение в размере 12 должностных окладов;
— за особые условия работы сотрудникам полагается ежемесячно надбавка в 5 должностных окладов и единовременная выплата к отпуску в 2 должностных оклада;
— 1 раз в год работники фонда могут претендовать на 1 оклад в качестве материальной помощи.
Varuna
nacida libre
Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
Информационный бюллетень о реализации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2014—2015 годах (для представителей СМИ)
Данные на 1 ноября 2015 года.
Для сравнения: данные на 1 октября 2015 года.
Информационный бюллетень о реализации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2014—2015 годах (для представителей СМИ)
Данные на 1 ноября 2015 года.
Для сравнения: данные на 1 октября 2015 года.
-
Капремонт
-
Собираемость взносов
-
Рейтинг регионов
ТОП 5
1
2