Я поэтому и не подписывал договор с Клером, так как со второго собрания было понятно, как нас будут обслуживать. Мне интересно много людей подписало его. И консультировался кто с юристом?Я тоже не подписывала договор. Этот вопрос тоже можно обсудить на собрании, потому что, если большая часть договор не подписывали, но у Клер нет полномочий распоряжаться общей собственностью и можно открытие неаполя ,а также агентства неджвижимости поставить под большой вопрос и иницировать проверку. Правда, по агентству неджвижимости, я помню девушка ходила опрашивала, но я тогда проголосовала против. Мне почему-то тоже думается, что не набрали они нужное кол-во "ЗА".
Ни у «Клер», ни у какой другой УК нет полномочий распоряжаться вашей общей [общедомовой] собственностью — общим имуществом.
Открывайте чаще Жилищный кодекс.
Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Открывайте чаще Жилищный кодекс.
Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
Показать спойлер
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Показать спойлер
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Кто нибудь разобрался откуда все же у нас такое повышение на Энергопотребление МОП?
Рыжеенькая
guru
Всем добрый вечер!
Тоже хочу к вам присоединиться.
Видели ли Вы объявление о собрании?
будем ли поднимать вопросы, которые обсуждались здесь на этом собрании?
А спросить я хотела про показания электросчетчиков.
Мы подаем бумажки со своими показаниями в почтовый ящик на первом этаже ежемесячно.
А кто-нибудь обращал внимание на то,что показания эл.энергии не такое как мы пишем на бумажке.
Мы пишем одну сумму, а в квитанциях совершенно другая - на 100-150 кВт больше.
Я понимаю, что показание за прошлый месяц совпадает, но все равно, для чего тогда с нас собирают эти бумажки.
Хочу в этом месяце пойти сама оплачивать квартплату и попробую разобраться. ( до этого всегда муж платил)
И конечно очень волнует вопрос по шлагбауму - постоянно такой поток машин мимо нашего дома, не говоря уже о ненужной парковке машин около Неаполя - просто посетителей и поставщиков которые приезжают и разгружаются в кондитерскую!!!
Тоже хочу к вам присоединиться.
Видели ли Вы объявление о собрании?
будем ли поднимать вопросы, которые обсуждались здесь на этом собрании?
А спросить я хотела про показания электросчетчиков.
Мы подаем бумажки со своими показаниями в почтовый ящик на первом этаже ежемесячно.
А кто-нибудь обращал внимание на то,что показания эл.энергии не такое как мы пишем на бумажке.
Мы пишем одну сумму, а в квитанциях совершенно другая - на 100-150 кВт больше.
Я понимаю, что показание за прошлый месяц совпадает, но все равно, для чего тогда с нас собирают эти бумажки.
Хочу в этом месяце пойти сама оплачивать квартплату и попробую разобраться. ( до этого всегда муж платил)
И конечно очень волнует вопрос по шлагбауму - постоянно такой поток машин мимо нашего дома, не говоря уже о ненужной парковке машин около Неаполя - просто посетителей и поставщиков которые приезжают и разгружаются в кондитерскую!!!
яшма111
member
На собрании буду, вопросы поднимать надо.
Записки с показаниями в основном из-за показаний гор./хол. воды собирают, т.к. они не могут попасть к нам в квартиры. А электроэнергию ставят свою, я так поняла, что похоже сами ходят снимают.
У меня вопрос: у кого-нибудь еще в квиточках за апрель есть пунк оплаты "испольнительный сбор теплоснабжение" помимо обычной строчки "теплоснабжение". Мне начислили аж 1300 руб
.
Записки с показаниями в основном из-за показаний гор./хол. воды собирают, т.к. они не могут попасть к нам в квартиры. А электроэнергию ставят свою, я так поняла, что похоже сами ходят снимают.
У меня вопрос: у кого-нибудь еще в квиточках за апрель есть пунк оплаты "испольнительный сбор теплоснабжение" помимо обычной строчки "теплоснабжение". Мне начислили аж 1300 руб
.Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276487
227
Перерегистрация авто
89300
21
Курилка
4133
70
Рыжеенькая
guru
Завтра буду в городе обязательно посмотрю квиток за апрель и отпишусь вам.
Про электроэнергию я тоже так подумала,что сами ходят и записывают.
смысл тогда подавать им эти показания.
Про электроэнергию я тоже так подумала,что сами ходят и записывают.
смысл тогда подавать им эти показания.
Рыжеенькая
guru
у кого-нибудь еще в квиточках за апрель есть пунк оплаты "испольнительный сбор теплоснабжение" помимо обычной строчки "теплоснабжение".у меня такого пункта нет
{Удалено. Пункт 9: оверквотинг.}
Для ответа на предыдущее или близко расположенное сообщение нажимайте кнопку «Ответить», а не «Цитата».
Дорогие соседи!
27-го мая в 19.00 состоится собрание нашего дома!
Большая просьба – всем прийти, т.к. есть ряд вопросов, которые нужно решить голосованием собственников!
Помните – никто не будет решать проблемы нашего дома, если не мы сами!
На обсуждение предлагаются следующие вопросы:
1.Способы оплаты коммунальных услуг, получение квитанций.
2.Подключение нашего дома к Новотелеком «Электронный город» (будет представитель собирать заявки).
3.Подключение домофона.
4.Прокладка тротуара от нашего дома до д.110 со стороны дороги.
5.Выбор совета дома или инициативной группы.
6.Парковка.
7.Установка шлагбаума со стороны магазина «Неаполь».
8.Дальнейшее управление домом через УК «Клер», возможность организации ТСЖ.
Также хотелось бы поднять вопрос по открытию в нашем доме организаций, в частности открытие агентства недвижимости и магазина «Неаполь», т.е. пользование общей домовой собственности без решения собственников.
27-го мая в 19.00 состоится собрание нашего дома!
Большая просьба – всем прийти, т.к. есть ряд вопросов, которые нужно решить голосованием собственников!
Помните – никто не будет решать проблемы нашего дома, если не мы сами!
На обсуждение предлагаются следующие вопросы:
1.Способы оплаты коммунальных услуг, получение квитанций.
2.Подключение нашего дома к Новотелеком «Электронный город» (будет представитель собирать заявки).
3.Подключение домофона.
4.Прокладка тротуара от нашего дома до д.110 со стороны дороги.
5.Выбор совета дома или инициативной группы.
6.Парковка.
7.Установка шлагбаума со стороны магазина «Неаполь».
8.Дальнейшее управление домом через УК «Клер», возможность организации ТСЖ.
Также хотелось бы поднять вопрос по открытию в нашем доме организаций, в частности открытие агентства недвижимости и магазина «Неаполь», т.е. пользование общей домовой собственности без решения собственников.
Дорогие соседи,
предлагаю вынести на собрании вопросы, которые указала постом выше. Можно распечатать и развешать в подъезде и лифтах, чтобы как можно больше народу пришло на собрание. Боюсь, что просто на отчет компании Клер многие просто не придут. На себя беру третий подъезд. Файл для распечатки прикрепила к своему посту. Кто может, распечатайте и развесьте в своих подъездах.
По Электронному городу - на собрании будет представитель компании опрашивать желающих.
По установке домофона. У нас Домофон-Сервис, которые отказываются приезжать к нам, т.е. они согласны установить, но для этого нужно приехать в офис на Красный проспект 200, заключить договор, оплатить и только недели через две приедет специалист по монтажу. Но судя по многочисленным отзывам в инете монтаж может затянутся и на дольше. Установка аудиотрубки - 1500 руб.
В связи с этим, предлагаю на собрании вынести вопрос на голосование по смене обслуживающей фирмы., а именно проголосовать за Домофон-Сити (во многих домах на Васхниле). Приезжают даже ради одной заявки, установка аудиотрубки - 700 руб., видео - 2500 руб. Ребята работают быстро, четко - проверенно на собственном опыте. Встанут, конечно, расходы за переустановку оборудования на подъездную дверь, в среднем 500 руб. с квартиры, хотя нужно уточнить на каких условия Клер пустил Домофон-Сервис, тогда затраты будут значительно ниже.
предлагаю вынести на собрании вопросы, которые указала постом выше. Можно распечатать и развешать в подъезде и лифтах, чтобы как можно больше народу пришло на собрание. Боюсь, что просто на отчет компании Клер многие просто не придут. На себя беру третий подъезд. Файл для распечатки прикрепила к своему посту. Кто может, распечатайте и развесьте в своих подъездах.
По Электронному городу - на собрании будет представитель компании опрашивать желающих.
По установке домофона. У нас Домофон-Сервис, которые отказываются приезжать к нам, т.е. они согласны установить, но для этого нужно приехать в офис на Красный проспект 200, заключить договор, оплатить и только недели через две приедет специалист по монтажу. Но судя по многочисленным отзывам в инете монтаж может затянутся и на дольше. Установка аудиотрубки - 1500 руб.
В связи с этим, предлагаю на собрании вынести вопрос на голосование по смене обслуживающей фирмы., а именно проголосовать за Домофон-Сити (во многих домах на Васхниле). Приезжают даже ради одной заявки, установка аудиотрубки - 700 руб., видео - 2500 руб. Ребята работают быстро, четко - проверенно на собственном опыте. Встанут, конечно, расходы за переустановку оборудования на подъездную дверь, в среднем 500 руб. с квартиры, хотя нужно уточнить на каких условия Клер пустил Домофон-Сервис, тогда затраты будут значительно ниже.
iktus
junior
ну и как собрание прошло? что то прояснилось по вопросам?
Поддерживаю, так как не был на собрании, хотелось бы знать, какие вопросы все же удалось обсудить с Клер и какие были ответы? хотяб в общих чертах. Будем ли создавать ТСЖ?
И еще пришли первые квитки на оплату Капитального ремонта, мы я так понял в общий котел должны платить, обсуждалось на собрании что нибудь. И вообще кто уже платил? сейчас как раз прочитал статью на НГС чет люди не торопятся нести деньги не понятно кому и для чего. Чет как то не понятно, может не стоит пока платить?
И еще пришли первые квитки на оплату Капитального ремонта, мы я так понял в общий котел должны платить, обсуждалось на собрании что нибудь. И вообще кто уже платил? сейчас как раз прочитал статью на НГС чет люди не торопятся нести деньги не понятно кому и для чего. Чет как то не понятно, может не стоит пока платить?
Кто-нибудь в курсе про жалобу по оплате тепла?
По поводу жалобы по оплате за теплоэнергию - очередная "утка" Клер. Без согласия собственников не имеют права раскидывать оплату за тепло на все месяцы. Даже если и были какие-то жалобы, то я думаю, что это по поводу того, зачем так сильно топить, когда зимой -15/-20 максимум, отсюда и большая оплата за теплоэнергию. У нас постоянно открыты все форточки и балкон, т.к. дышать невозможно. Зачем оплачивать обогрев воздуха за окном - вот что мне непонятно. Думаю, что целесообразнее было бы установить тепелосчетчик на дом, который автоматически снижает подачу теплоэнергии в зависимости от погоды на улице. Тогда бы не пришлось переплачивать. Мне лично неохота вносить предоплату за тепло. Нужно собираться собственниками и решать, хотя в нашем доме это очень плохо получается. Все думают, что прийдет кто-то и сделает за них, они же все занятые, некогда.
И еще волнует очень вопрос по платежам за капитальный ремонт. Открыть счет на дом мы можем только при условии организации ТСЖ, но это вопрос пока замер. Очень не хочется платить непонятно куда и за что, т.к. контроля за ср-ми ноль и потом, как всегда в нашем государстве, когда понадобится ремонт нашему дому, получть ответ - денег нет.
И еще волнует очень вопрос по платежам за капитальный ремонт. Открыть счет на дом мы можем только при условии организации ТСЖ, но это вопрос пока замер. Очень не хочется платить непонятно куда и за что, т.к. контроля за ср-ми ноль и потом, как всегда в нашем государстве, когда понадобится ремонт нашему дому, получть ответ - денег нет.
А Вы думаете с ТСЖ будет легче? Последняя, известная мне, печальная история создания ТСЖ в 4 доме. Пока ни к чему хорошему не привела. Разве что в подъезде мыть чаще стали.
А вот с этой псевдо-жалобой очень хотелось бы разобраться... Я тоже не хочу платить за услуги, которых не оказывают.
А вот с этой псевдо-жалобой очень хотелось бы разобраться... Я тоже не хочу платить за услуги, которых не оказывают.
Ну наконец то, хоть кто то начал пользоваться ресурсом. Я ведь специально создал топик чтоб мы всем домом могли бы общаться и принимать решения или хотя бы было какое то обсуждение по нашему дому, так как не у всех есть возможность на собрания ходить, и в живую всех не соберешь просто так. Поэтому это единственная возможность как то поддерживать общение.
Вопросов на самом деле очень много, и даже не знаешь с чего начать.
1. Нам нужно думать о создании ТСЖ иначе потом вообще после Клера не разгребешь проблем, хотя подозреваю, что уже без проблем при переходе не обойтись.
Есть ТСЖ 112 дома вроде там мужечек неплохо ведет дом, все довольны, предлагаю обратиться к нему с просьбой взять наш дом на ведение. Конечно сначала бы точно узнать всю подноготную.
2. навести порядок с Капремонтом, спецсчет можно открыть и без ТСЖ, на собрании обговаривался переход, при этом большинство проголосовало за спецсчет, но по количеству голосов оказалось, что нехватило их, от общего дома, и Клер как то странно отклонил этот переход. И в итоге все плюнули и ни кто не возмутился и не стали добирать голоса, почему не понятно.
3. очень много вопросов было на собрании и за все эти годы что планировалось сделать Клер, ни чего не было сделано, результат 0. Единственное пустили электронный город, и камеры поставили, но это заслуга камерщиков так как им деньги нужны были и они про лабировали, чтоб все сделать.
4. Ну и объява Клера о переходе на оплату тепла круглогодичном режиме.
Они реально не могут без собрания дома этого делать, но они это сделали уже, на каком основании не понятно. Кто и на что жаловался тоже не понятно, что за проверка была, какие нашли нарушения, и какие сделаны выводы тоже не понятно. Вопросов по этому объявлению куча. Одно знаю что уже начали начислять по 800р в месяц, типа будет так на протяжении года, и в конце года будет корректировка, по факту, и если больше этой суммы еще будет приплачивать.
По поводу теплоизмерения, как я понял когда общался с застройщиком, то у нас установлен комплекс типа умный дом, что он регулирует температуру, но вот так ли это я не проверял сам лично, и сейчас стал сомневаться. Да и тут такой момент что может он и сущестует, но Клер мог в ручной режим перевести, тогда тут реально надо разбираться.
Вопросов много ответом очень мало пока, ни как не могу до Клера в рабочие часы доехать и что сам директор был, пообщаться. А вообще надо собирать собрание.
И постарайтесь всех с кем общаетесь привести на форум, надо решать вопросы, пока не поздно. Я объявление тогда расклеивал, но чет откликнулись единицы.
Вопросов на самом деле очень много, и даже не знаешь с чего начать.
1. Нам нужно думать о создании ТСЖ иначе потом вообще после Клера не разгребешь проблем, хотя подозреваю, что уже без проблем при переходе не обойтись.
Есть ТСЖ 112 дома вроде там мужечек неплохо ведет дом, все довольны, предлагаю обратиться к нему с просьбой взять наш дом на ведение. Конечно сначала бы точно узнать всю подноготную.
2. навести порядок с Капремонтом, спецсчет можно открыть и без ТСЖ, на собрании обговаривался переход, при этом большинство проголосовало за спецсчет, но по количеству голосов оказалось, что нехватило их, от общего дома, и Клер как то странно отклонил этот переход. И в итоге все плюнули и ни кто не возмутился и не стали добирать голоса, почему не понятно.
3. очень много вопросов было на собрании и за все эти годы что планировалось сделать Клер, ни чего не было сделано, результат 0. Единственное пустили электронный город, и камеры поставили, но это заслуга камерщиков так как им деньги нужны были и они про лабировали, чтоб все сделать.
4. Ну и объява Клера о переходе на оплату тепла круглогодичном режиме.
Они реально не могут без собрания дома этого делать, но они это сделали уже, на каком основании не понятно. Кто и на что жаловался тоже не понятно, что за проверка была, какие нашли нарушения, и какие сделаны выводы тоже не понятно. Вопросов по этому объявлению куча. Одно знаю что уже начали начислять по 800р в месяц, типа будет так на протяжении года, и в конце года будет корректировка, по факту, и если больше этой суммы еще будет приплачивать.
По поводу теплоизмерения, как я понял когда общался с застройщиком, то у нас установлен комплекс типа умный дом, что он регулирует температуру, но вот так ли это я не проверял сам лично, и сейчас стал сомневаться. Да и тут такой момент что может он и сущестует, но Клер мог в ручной режим перевести, тогда тут реально надо разбираться.
Вопросов много ответом очень мало пока, ни как не могу до Клера в рабочие часы доехать и что сам директор был, пообщаться. А вообще надо собирать собрание.
И постарайтесь всех с кем общаетесь привести на форум, надо решать вопросы, пока не поздно. Я объявление тогда расклеивал, но чет откликнулись единицы.
Решать надо не на форуме, а именно на собрании, а на собрание даже Вы сами не пришли, хотя у Вас столько вопросов. Не вижу смысла здесь сотрясать воздух, т.к. ни к чему это не приводит. Надо, надо... Но только всем некогда заняться прояснением всех этих вопросов. На собрании так и не смогли организовать инициативную группу, никто не хочет тратить свое время. Может быть народ станет по-активнее, когда Клер совсем обнаглеет, т.к. то что они делают по-другому и не назовешь.
да, мужичок из 112 дома не хочет нас брать, у него два дома - им хватает.
Ну, у меня в примере другие два ТСЖ, это д. 226 и 225. Последний, кстати, ушли от Клера. Люди, живущие в этих домах, вполне довольны и платят коммуналку гораздо меньше, чем мы.
Предлагаю еще расклеить объявления, что есть такой форум, либо создать группу вконтакте, думаю, там больше зарегистрированных пользователей. Конечно, это не место для решения вопросов, но тем не менее есть возможность хотябы где-то начать обсуждение.
Можно разложить "приглашения" на форум или группу в почтовые ящики.
Можно разложить "приглашения" на форум или группу в почтовые ящики.
Не пойму почему такой агрессивный настрой?
Я не призываю решать именно здесь, я и написал что нужны собрания. Я призываю хотя бы вести диалог здесь, и высказывать проблемы, так как все в поле зрения своих соседей только обсуждают и всё. Вот и хотелось все мнения услышать, и кто что знает. А кроме форумов если люди не хотят в живую собираться я других эффективных вариантов не знаю. Вы даже сами привели примеры про 225, 226 дома, так они так же начинали с форумов, и так же 113 дом, вы почитайте(хотя думаю что читали уже), я как раз на основании прочитанного, решил создать ветку 111 дома. И также люди далее с форума перешли на живое общение.
Про то что я не был на последнем собрании, извините, не всегда могу раньше 9 приехать на Васхнил, и мной было пропущено только одно собрание, и это не значит что мне пофиг на наш дом.
Инициативную группу всегда сложно собрать, кто то просто не хочет, кто то боится на себя брать ответственность, у кого реально нет времени, разные причины могут быть.
Я не призываю решать именно здесь, я и написал что нужны собрания. Я призываю хотя бы вести диалог здесь, и высказывать проблемы, так как все в поле зрения своих соседей только обсуждают и всё. Вот и хотелось все мнения услышать, и кто что знает. А кроме форумов если люди не хотят в живую собираться я других эффективных вариантов не знаю. Вы даже сами привели примеры про 225, 226 дома, так они так же начинали с форумов, и так же 113 дом, вы почитайте(хотя думаю что читали уже), я как раз на основании прочитанного, решил создать ветку 111 дома. И также люди далее с форума перешли на живое общение.
Про то что я не был на последнем собрании, извините, не всегда могу раньше 9 приехать на Васхнил, и мной было пропущено только одно собрание, и это не значит что мне пофиг на наш дом.
Инициативную группу всегда сложно собрать, кто то просто не хочет, кто то боится на себя брать ответственность, у кого реально нет времени, разные причины могут быть.
Давайте сделаем еще попытки привлечь на форум наших соседей. Могу взять на себя 1 подъезд, 4 я так понимаю, тоже может быть проинформирован.
Из 2 и 3 есть кто-нибудь?
Из 2 и 3 есть кто-нибудь?
В 3м есть знакомые
, остается 2 подъезд.
, остается 2 подъезд.Никакого агрессивного настроя, а реальный взгляд. Все или почти все проблемы по нашему дому уже сто раз обсуждались и известны, только решаться они не будут, если будем только обсуждать и переливать из пустого в порожнее. Нужно конкретно говорить, да есть такая проблема и я готов/готова сделать для ее решения то-то и то-то, сходить в тсж 112 и выяснить, разнести приглашения на собрание, разложить листовки по ящикам и пр. На последнее собрание нашими силами, конкретно я ходила и стучала в каждую квартиру, составляла объявление и расклеивала его, пришло приличное кол-во человек по сравнению с предыдущими. Что толку расклеивать листовки с ссылкой на форум, половина активных собственников (судя по собранию) вообще не пользователи сети интернет. Я читала ветки домов 225 и 113, но там гораздо активнее народ, и решали они все не на форуме.
Да, если вдруг еще не в курсе, буквально месяц назад узнал что Неаполь и агентство недвижимости, были запущены застройщиком, они же им продали квартиры и вывели их из жилого фонда еще на стадии оформления наших квартир. Так что тут к Клеру как бы претензий не должно быть, единственное на каких условиях они сейчас у нас существуют, идут какие то платежи Клеру от них или нет.
Еще бы поднять вопрос по поводу снегоотвала под окнами. Или меня одну он напрягает?
Был в Клер, по снегоотвалу сказали на днях уберут, но чет не верится.
По теплоэнергии, сказали жалоба была с 84 квартиры там женщина пенсионерка в 3-ке живет, ей показалось дорого платить, и она написала жалобу в жилищное управление, по моему, те пришли проверили, и ни чего не найдя решили наш дом таким образом наказать. При этом сослались на закон от 2006 года, мне сами Клеровцы сказали, что есть закон от 2015 года, который отменяет старый, и что если есть счетчики учета тепла то начисление только по ним. Сказали в конце апреля планируется собрание, и там мы должны будем решить и если надо опровергнуть постановление жилищного комитета, а пока им есть предписание, по которому Клер сейчас начисляет по средне месячной. Поэтому если не хотим платить летом, то надо быстро решить этот вопрос. По одному мы ни чего сделать не можем.
Все дни приезжаю поздно уже темнеет, и не всегда видно что во дворе происходит, сегодня вышел утром, взглянул на растаявший асфальт у нас во дворе и обалдел, весь асфальт нам ковшом пробороздили, думал в одном месте, ага, не тут то было, по всему двору прошел, весь в полосах. Надо поднимать вопрос кто теперь его будет восстанавливать.
По теплоэнергии, сказали жалоба была с 84 квартиры там женщина пенсионерка в 3-ке живет, ей показалось дорого платить, и она написала жалобу в жилищное управление, по моему, те пришли проверили, и ни чего не найдя решили наш дом таким образом наказать. При этом сослались на закон от 2006 года, мне сами Клеровцы сказали, что есть закон от 2015 года, который отменяет старый, и что если есть счетчики учета тепла то начисление только по ним. Сказали в конце апреля планируется собрание, и там мы должны будем решить и если надо опровергнуть постановление жилищного комитета, а пока им есть предписание, по которому Клер сейчас начисляет по средне месячной. Поэтому если не хотим платить летом, то надо быстро решить этот вопрос. По одному мы ни чего сделать не можем.
Все дни приезжаю поздно уже темнеет, и не всегда видно что во дворе происходит, сегодня вышел утром, взглянул на растаявший асфальт у нас во дворе и обалдел, весь асфальт нам ковшом пробороздили, думал в одном месте, ага, не тут то было, по всему двору прошел, весь в полосах. Надо поднимать вопрос кто теперь его будет восстанавливать.
А Вы не попросили у них случайно посмотреть это самое предписание. Очень как-то мутно, на основании одной жалобы, ничего не нашли... Насколько я понимаю, что не может гос. жилищная инспекция вынести такое предписание в обход решения собственников жилья.
И по последнему квитку за февраль у меня стоит начисление за теплоэнергию по факту.
На собрание не прийдет достаточное кол-во людей, чтобы проголосовать и решить. Это Клер знает и на это рассчитывает. Нужно проводить заочное голосование. На собрании главное выбрать инициативную группу для контроля за этим голосованием, т.к. были махинации со стороны Клера в этом плане (непонятные подписи, которые не ставили и пр.).
И по последнему квитку за февраль у меня стоит начисление за теплоэнергию по факту.
На собрание не прийдет достаточное кол-во людей, чтобы проголосовать и решить. Это Клер знает и на это рассчитывает. Нужно проводить заочное голосование. На собрании главное выбрать инициативную группу для контроля за этим голосованием, т.к. были махинации со стороны Клера в этом плане (непонятные подписи, которые не ставили и пр.).
Если честно не обратил внимание из кипы бумаг что они мне сунули, есть ли само там предписание подписное комиссией или кем там еще должно. И думаю оно должно быть у директора скорей всего, а его по субботам не бывает. Я как зашел мне сразу они вопрос вы в курсе и сами рассказывают, что к чему и что с этого месяца будет уже по новому начисление. Я конечно им не во всем верю, но понимаю что тут без собрания все равно не разобраться.
По поводу махинаций с подписями, как бы не очень в курсе, но подозрения есть, вернее были ранее.
Голосование обязательно, правда бы сначала разобраться кто все таки воду мутит Клер или реально инспекция вынесла предписание. И хотелось бы услышать точный ответ, стоит ли у нас термостат на тепло или в ручную регулируется, или каким еще способом идет регулировка тепла в доме. Ранее я от застройщика слышал именно что автоматически регулирует.
Я вот не хотел бы ждать конца апреля, может нам настоять на более раннем собрании.
По поводу махинаций с подписями, как бы не очень в курсе, но подозрения есть, вернее были ранее.
Голосование обязательно, правда бы сначала разобраться кто все таки воду мутит Клер или реально инспекция вынесла предписание. И хотелось бы услышать точный ответ, стоит ли у нас термостат на тепло или в ручную регулируется, или каким еще способом идет регулировка тепла в доме. Ранее я от застройщика слышал именно что автоматически регулирует.
Я вот не хотел бы ждать конца апреля, может нам настоять на более раннем собрании.
Бред, на основании жалобы одного человека... 
Ну бред не бред, а разбираться нам придется.
Да и они сказали что с нашего дома 3 женщины постоянно жалобы строчат, правда не знаю по каким еще поводам.
Я вот например тоже не понимаю на каком основании убрали оплату через систему город, голосования тоже не помню по этому поводу, тогда мне тоже сказали на основании жалоб от вашего дома, так было сделано.
Да и они сказали что с нашего дома 3 женщины постоянно жалобы строчат, правда не знаю по каким еще поводам.
Я вот например тоже не понимаю на каком основании убрали оплату через систему город, голосования тоже не помню по этому поводу, тогда мне тоже сказали на основании жалоб от вашего дома, так было сделано.
В предоплате за теплоэнергию заинтересована Клер, т.к. они же не будут поставщику услуг делать предоплату, а будут платить по факту. Очень уж я сомневаюсь в этом предписании, особенно когда нарушений не найдено. Ну, сами подумайте, нарушений не найдено, а жилищная инспекция берет и составляет предписание. Бред полный! От директора мы вряд ли услышим правдивый ответ, у него поразительная способность уходить от ответа на прямые вопросы. Опять же нужна инициативная группа, которая пойдет и проверит и жалобы и предписание.
По поводу системы города уже говорили тут. Что Клер сами убрали, т.к. им видимо неудобно принимать оплату разными способами. Меня система город не устраивает, т.к. не хочу платить сверх 3% непонятно кому и за что. Опять же я не жаловась, а просто сказала или берите наличкой оплату или я буду переводить на расч. счет. Сейчас так и оплачиваю на расчетный счет, квитанцию получаю по почте, отправляя смс бухгалтеру с просьбой. Сейчас сайт обновился, данные счетчика тоже можно оставлять прямо на сайте, а не бумажках.
О как? я не знал что можно через сайт отправлять, по привычке бумажки каждый месяц пишем. Ранее удобно было по СМС, все сохранялось и всегда знаешь когда и что отправлял, и напоминалка на телефоне. А так приходится записывать в тетрадь. А на расчетный счет с карточки кидаете? как потом доказать что это вы кинули, ну вернее как они потом приход денег ставят, в основании как то пишите?
Зашел на сайт их, правда обновили, и даже инфу какую не какую выложили. И вот на что нарвался в ветке вопрос ответ.
Вопросы капитального ремонта
На сегодняшний день, практически все дома, находящиеся в управлении ООО УК "Клер", за исключением д. 111 и 113, имеют гарантию от застройщика. Тем не менее, вопросы капитального ремонта интересуют многих.
Как это у нас нет гарантии, или они имеют ввиду что не их гарантийные дома? У нас то должна быть гарантия 5 лет если не ошибаюсь.
Зашел на сайт их, правда обновили, и даже инфу какую не какую выложили. И вот на что нарвался в ветке вопрос ответ.
Вопросы капитального ремонта
На сегодняшний день, практически все дома, находящиеся в управлении ООО УК "Клер", за исключением д. 111 и 113, имеют гарантию от застройщика. Тем не менее, вопросы капитального ремонта интересуют многих.
Как это у нас нет гарантии, или они имеют ввиду что не их гарантийные дома? У нас то должна быть гарантия 5 лет если не ошибаюсь.
Здравствуйте, уважаемые соседи и остальные!
Был сегодня в Клер, вот некоторые моменты из разговора (жаль, времени было не много).
1. Вопрос с израненным у дома асфальтом решен. Якобы сразу после ранения все бабушки нашего дома "напали" на телефон и оборвали все трубки с жалобами. В итоге - когда снег сойдет, асфальт будут "лечить".
Будет ли новый, будут ли "зашивать" этот или что еще - не знаю.
2. Здесь кто-то спрашивал про "почитать постановление про оплату за отопление". Сфотал, простите, на мыльницу. Это все бумажки, которые мне дали в офисе. Вот ссылка. Кто что-то там понимает, расскажите, пожалуйста. Я до "почитать" так и не добрался.
3. Квартиры, которые написали жалобу по поводу оплаты за тепло - 84, 49, 14.
Как-то вот так.
Рад, что форум живет. Надеюсь, что читает его гораздо больше людей, чем тех, кто здесь регулярно пишет.
Был сегодня в Клер, вот некоторые моменты из разговора (жаль, времени было не много).
1. Вопрос с израненным у дома асфальтом решен. Якобы сразу после ранения все бабушки нашего дома "напали" на телефон и оборвали все трубки с жалобами. В итоге - когда снег сойдет, асфальт будут "лечить".
Будет ли новый, будут ли "зашивать" этот или что еще - не знаю.
2. Здесь кто-то спрашивал про "почитать постановление про оплату за отопление". Сфотал, простите, на мыльницу. Это все бумажки, которые мне дали в офисе. Вот ссылка. Кто что-то там понимает, расскажите, пожалуйста. Я до "почитать" так и не добрался.
3. Квартиры, которые написали жалобу по поводу оплаты за тепло - 84, 49, 14.
Как-то вот так.
Рад, что форум живет. Надеюсь, что читает его гораздо больше людей, чем тех, кто здесь регулярно пишет.
Извиняюсь, ссылка на документ не рабочая. Пришлось прочитать то, что мне там предоставили и там сплошные вырезки из постановления правительства, с дополнениями и изменениями. Того самого Акта от 02.03.16 Жилищной инспекции среди этой кипы бумаг нет
Поэтому ссылку закрыл, чтобы не вводить в заблуждение.
Поэтому ссылку закрыл, чтобы не вводить в заблуждение.
О как? я не знал что можно через сайт отправлять, по привычке бумажки каждый месяц пишем. Ранее удобно было по СМС, все сохранялось и всегда знаешь когда и что отправлял, и напоминалка на телефоне. А так приходится записывать в тетрадь. А на расчетный счет с карточки кидаете? как потом доказать что это вы кинули, ну вернее как они потом приход денег ставят, в основании как то пишите?Перевожу через онлайн-банк, в назначении платежа надо обязательно указывать фамилию, адрес, за что платишь. Платежку без проблем можно распечатать, в истории платежей вся информация сохраняется.
3 квартиры решают все!да, не квартиры это решают, а просто зацепка для Клер, чтобы оправдать свое решение по поводу предоплаты.
Извиняюсь, ссылка на документ не рабочая. Пришлось прочитать то, что мне там предоставили и там сплошные вырезки из постановления правительства, с дополнениями и изменениями. Того самого Акта от 02.03.16 Жилищной инспекции среди этой кипы бумаг нетДа нет никакого предписания. Жду квиток за март, посмотрим, как посчитают теплоэнергию.
Поэтому ссылку закрыл, чтобы не вводить в заблуждение.
Вот интересно, на сколько хватит терпения у жителей нашего дома, когда они проснутся и будут действовать...
Михаил1984
junior
Здрасти всем. Я расматриваю вариант приобретения жилтья в данном доме. Подскажите пожалуйста: 1. какая шумоизоляция. 2. тепло ли ? 3. как дом в целом ? Заранее спасибо.
Julia_N
experienced
Здравствуйте!
У нас слышно только одних соседей, когда они "собираются" веселой компанией и ржут (простите за выражение) как кони. В целом, если сравнить, например, с новыми панельными домами - то хорошая.
В Краснообске, по моему, тепло во всех домах :-)
У нас очень тепло. За 2 зимы не мерзли.
Ну, а подъезды, я думаю вы можете оценит и сами.
У нас слышно только одних соседей, когда они "собираются" веселой компанией и ржут (простите за выражение) как кони. В целом, если сравнить, например, с новыми панельными домами - то хорошая.
В Краснообске, по моему, тепло во всех домах :-)
У нас очень тепло. За 2 зимы не мерзли.
Ну, а подъезды, я думаю вы можете оценит и сами.
Рыжеенькая
guru
Добры день!
Живу в этом доме с самой сдачи можно сказать, одни из первых приобрели квартиру.
И что-то мне уже не нравится наша УК Уклер!!!
назрели такие вопросы как:
1. Шлагбаум- будет или нет. машины просто одолели, кто в неаполь, кто просто проездом, с ребенком не выйти спокойно из подъезда (живем в 4 подъезед).
2. Мусорные баки!!!!! - в каком они состоянии, крышки открытые, из них все вываливается под сильным ветром.....НЕт специального ограждения к мусорным контейнерам, все на виду ...- надо что-то с этим делать.
3. Ограждения по пешеходным дорожкам (по аналогии с домом 212), постоянные заезды на тротуары и газоны зимой и летом - все это ведет к разрушению самой дорожки и зеленого покрытия. Необходимы такие же столбики вдоль дорожек!
4.Озеленение газона -почему у нас нет клумб, вазонов, а просто шины от машин).
5. Мусорные баки возле каждого подъезда -в каком они виде!!! обшарпанные....
6. Перенос детской площадки- можно сказать у нас ее вообще нет. Выходишь с ребенком и идешь в соседние дворы.
Детская площадка рядом с дорогой!!!!на ветреной стороне!!! И сама детская площадка оставляет желать лучшего (в соседних дворах такие красивые детские комплексы).
7. Парковки! вам не кажется что у нас очень сложная ситуация с парковками, зато газон занимает столько территории!!!
И ОСНОВНОЙ ВОПРОС!!!!
КУДА ИДУТ НАШИ ДЕНЬГИ ЗА СОДЕРЖАНИЕ?????
ЧТО ВООБЩЕ ДЕЛАЕТСЯ??????
может уже надо все-такие решать как-то -делать собрание, переходить в тсж, конечно не факт что там будет лучше..
или просто начать требовать действия от уклер, все-таки это наши деньги.
Проходишь мимо 112 дома, и прям красота - детская площадка супер, газоны супер, постоянно какие то насаждения елочек, травки, цветочек, аж глаз радуется, мусорные баки около подъездов чистенькие, новенькие, ограждения дорожек сделали, мусорные контейнеры ограждены как и положено. Видно сразу, что за домом следят!
Живу в этом доме с самой сдачи можно сказать, одни из первых приобрели квартиру.
И что-то мне уже не нравится наша УК Уклер!!!
назрели такие вопросы как:
1. Шлагбаум- будет или нет. машины просто одолели, кто в неаполь, кто просто проездом, с ребенком не выйти спокойно из подъезда (живем в 4 подъезед).
2. Мусорные баки!!!!! - в каком они состоянии, крышки открытые, из них все вываливается под сильным ветром.....НЕт специального ограждения к мусорным контейнерам, все на виду ...- надо что-то с этим делать.
3. Ограждения по пешеходным дорожкам (по аналогии с домом 212), постоянные заезды на тротуары и газоны зимой и летом - все это ведет к разрушению самой дорожки и зеленого покрытия. Необходимы такие же столбики вдоль дорожек!
4.Озеленение газона -почему у нас нет клумб, вазонов, а просто шины от машин).
5. Мусорные баки возле каждого подъезда -в каком они виде!!! обшарпанные....
6. Перенос детской площадки- можно сказать у нас ее вообще нет. Выходишь с ребенком и идешь в соседние дворы.
Детская площадка рядом с дорогой!!!!на ветреной стороне!!! И сама детская площадка оставляет желать лучшего (в соседних дворах такие красивые детские комплексы).
7. Парковки! вам не кажется что у нас очень сложная ситуация с парковками, зато газон занимает столько территории!!!
И ОСНОВНОЙ ВОПРОС!!!!
КУДА ИДУТ НАШИ ДЕНЬГИ ЗА СОДЕРЖАНИЕ?????
ЧТО ВООБЩЕ ДЕЛАЕТСЯ??????
может уже надо все-такие решать как-то -делать собрание, переходить в тсж, конечно не факт что там будет лучше..
или просто начать требовать действия от уклер, все-таки это наши деньги.
Проходишь мимо 112 дома, и прям красота - детская площадка супер, газоны супер, постоянно какие то насаждения елочек, травки, цветочек, аж глаз радуется, мусорные баки около подъездов чистенькие, новенькие, ограждения дорожек сделали, мусорные контейнеры ограждены как и положено. Видно сразу, что за домом следят!
Moon711
junior
Добрый вечер, полностью вас поддерживаю. Надо собирать собрание и как-то уже решать вопросы. Шлагбаум просто необходим. Тротуарная плитка вся испорчена около Неаполя. Асфальт испорченный трактором зимой не восстановлен. Мусорка не оборудована. Вопросов масса.
Рыжеенькая
guru
Предлагаю сделать что-то наподобие письма с подписями жильцов и предоставить в УК !!!!
И уже на собрании требовать ответы на наши вопросы.
А также развешать на каждом подъезде.
Нужны добровольцы по каждому подъезду: я беру на себя 4-ый подъезд.
кто еще может?
И уже на собрании требовать ответы на наши вопросы.
А также развешать на каждом подъезде.
Нужны добровольцы по каждому подъезду: я беру на себя 4-ый подъезд.
кто еще может?
яшма111
member
Просто сбор подписей ничего не даст. Есть определенная процедура по голосованию собственников по тому или иному вопросы, нарушение которой сведет все ваши старания на нет. Нужно организовать собрание собственников, причем есть установленные сроки уведомления об этом собрании, которые нарушать нельзя. О теме собрания тоже нужно предупредить заранее. На собрании провести голосование, как правило, это чисто формальное мероприятие, т.к. никогда нужно кол-во собственников не набирается. Все фиксируется документально. Потом составляются бланки для заочного голосования. Чтобы что-то решить, вот тут прямо желательно с бланками обходить каждую квартиру. Потом активная группа подчитывает голоса, фиксирует актом и относит УК Клер. Акты желательно в двух-трех экземплярах, бланки передать УК Клер под подпись, чтобы ни одна бумажка никуда не делась. Тогда может что-то и сдвинется. УК абсолютно не заинтересована в решении каких-то вопросов по нашему дому, т.к. для них это лишние телодвижения, траты и пр. Самая проблема собрать активную группу. Это тоже нужно делать официально и на собрании.
ТОП 5
2
3
4