Varuna
nacida libre
Новосибирск _ Разваливающийся барак включили в программу капремонта
Костычева, 7
Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта обнаружили в Ленинском районе разваливающийся барак, попавший в региональную программу капремонта. «Фронтовики» намерены поставить перед чиновниками вопрос о кардинальном решении проблем жильцов разрушающегося дома, разобраться с технической документацией на дом и добиться его комиссионного обследования.
Об обоснованности взносов на капитальный ремонт жители барака 1941 года постройки обратились в ОНФ весной этого года. По словам собственников, вместо того чтобы признать жилой дом аварийным и расселить его, чиновники на основании техпаспорта Бюро технической инвентаризации решили его отремонтировать.
• Сопредседатель регионального штаба ОНФ Петр Торгашев:
«Примечателен факт, что тревогу по поводу обоснованности капитального ремонта дома забили даже не жильцы, а подрядчики, которые зашли на объект для проведения ремонтных работ. Мы совместно с представителями региональной жилищной инспекции, районной администрации, управляющей компании осмотрели барак и пришли к выводу, что расходование средств в рамках капремонта здесь по крайней мере необоснованно».
5 млн рублей, которые выделены на капремонт здания в 2016 году и должны быть потрачены на восстановление кровли, фасада, систем горячего и холодного водоснабжения, проблем жильцов барака не решат.
«Дом либо надо признавать аварийным и жильцов расселять, либо принимать решение о капитальной реконструкции всего здания».
Во время осмотра эксперты обнаружили полуразвалившуюся стену, разрушающийся фундамент.
«При этом износ барака по документам БТИ от 2014 года составляет всего 58 %, что не позволяет принять решение о признании его ветхим.
Удивительно, но в 1985 году по старому техпаспорту износ дома составлял 66 %. При этом ремонтов, влияющих на „омоложение” здания, здесь ни разу не проводилось».
Костычева, 7
Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта обнаружили в Ленинском районе разваливающийся барак, попавший в региональную программу капремонта. «Фронтовики» намерены поставить перед чиновниками вопрос о кардинальном решении проблем жильцов разрушающегося дома, разобраться с технической документацией на дом и добиться его комиссионного обследования.
Об обоснованности взносов на капитальный ремонт жители барака 1941 года постройки обратились в ОНФ весной этого года. По словам собственников, вместо того чтобы признать жилой дом аварийным и расселить его, чиновники на основании техпаспорта Бюро технической инвентаризации решили его отремонтировать.
• Сопредседатель регионального штаба ОНФ Петр Торгашев:
«Примечателен факт, что тревогу по поводу обоснованности капитального ремонта дома забили даже не жильцы, а подрядчики, которые зашли на объект для проведения ремонтных работ. Мы совместно с представителями региональной жилищной инспекции, районной администрации, управляющей компании осмотрели барак и пришли к выводу, что расходование средств в рамках капремонта здесь по крайней мере необоснованно».
5 млн рублей, которые выделены на капремонт здания в 2016 году и должны быть потрачены на восстановление кровли, фасада, систем горячего и холодного водоснабжения, проблем жильцов барака не решат.
«Дом либо надо признавать аварийным и жильцов расселять, либо принимать решение о капитальной реконструкции всего здания».
Во время осмотра эксперты обнаружили полуразвалившуюся стену, разрушающийся фундамент.
«При этом износ барака по документам БТИ от 2014 года составляет всего 58 %, что не позволяет принять решение о признании его ветхим.
Удивительно, но в 1985 году по старому техпаспорту износ дома составлял 66 %. При этом ремонтов, влияющих на „омоложение” здания, здесь ни разу не проводилось».
Varuna
nacida libre
Новосибирск _ Фонд модернизации ЖКХ нарушил закон «О персональных данных»
Прокуратура города Новосибирска в ходе проверки в апреле года уличила Фонд модернизации ЖКХ в нарушении законодательства о персональных данных.
Региональный оператор капитального ремонта разместил на своем официальном сайте, в разделе «Региональная программа», протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах о принятых ими решениях о проведении капитального ремонта в 2016 году.
В протоколах были указаны фамилии, имена и отчества председателей, секретарей, номера их квартир. При этом информация публиковалась без их согласия.
• Исполнительному директору Фонда было внесено представление об устранении нарушений законодательства, после чего протоколы общих собраний собственников были удалены с сайта.
• 20 апреля 2016 года в отношении должностного лица Фонда, допустившего нарушение законодательства, вынесено постановление о возбуждении дела по ст. 13.11 КоАП РФ, которое направлено на рассмотрение мировому судье Октябрьского района.
Прокуратура города Новосибирска в ходе проверки в апреле года уличила Фонд модернизации ЖКХ в нарушении законодательства о персональных данных.
Региональный оператор капитального ремонта разместил на своем официальном сайте, в разделе «Региональная программа», протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах о принятых ими решениях о проведении капитального ремонта в 2016 году.
В протоколах были указаны фамилии, имена и отчества председателей, секретарей, номера их квартир. При этом информация публиковалась без их согласия.
• Исполнительному директору Фонда было внесено представление об устранении нарушений законодательства, после чего протоколы общих собраний собственников были удалены с сайта.
• 20 апреля 2016 года в отношении должностного лица Фонда, допустившего нарушение законодательства, вынесено постановление о возбуждении дела по ст. 13.11 КоАП РФ, которое направлено на рассмотрение мировому судье Октябрьского района.
Новосибирская область и Новосибирск _ Капитальный ремонт: увеличить, чтобы уменьшить
На заседании комитета Законодательного собрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам депутаты порекомендовали принять решения, которые помогут проводить капитальный ремонт многоквартирных домов качественнее, равномерно распределяя финансы.
• Заместитель председателя комитета Дмитрий Козловский:
Перемены назрели уже давно. Законопроект обсуждался долгое время, и рабочая группа, созданная при комитете, рекомендует принять его в первом чтении.
• Заместитель председателя комитета Вадим Агеенко:
«Перечень работ, выполняемых за счет фонда, расширяется, сроки и подходы программы меняются, мы собираемся выходить на комплексные ремонты. Все это потребует большого финансирования. Хватит ли в фонде денег? Нужно обсудить это на рабочей группе».
• Член комитета Ашот Рафаелян:
«Поддержка из областного бюджета возможна при условии, что на 1 января того года, в который предстоит проводить капремонт, внесено 95 % платежей. Не слишком ли это жесткие проценты? Ведь бывает, что люди находятся в командировках, в отпусках. Может быть, стоит установить планку на уровне 90 %? Иначе есть риск, что ни один дом не сможет получить софинансирование».
Участники дискуссии согласились, что эти нюансы заслуживают отдельного разговора. Нужно к ним вернуться и все обдумать.
_____________
10-я сессия Законодательного собрания Новосибирской области 6-го созыва. 26 мая 2016 года (извлечение)
«14. О проекте закона Новосибирской области «О внесении изменений в Закон Новосибирской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» (первое чтение). Результаты голосования:
68 — за;
00 — против;
01 — воздержался: Кубанов А. А.;
02 — не голосовали: Мочалин Н. А., Сметанин О. А.
На заседании комитета Законодательного собрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам депутаты порекомендовали принять решения, которые помогут проводить капитальный ремонт многоквартирных домов качественнее, равномерно распределяя финансы.
• Заместитель председателя комитета Дмитрий Козловский:
Перемены назрели уже давно. Законопроект обсуждался долгое время, и рабочая группа, созданная при комитете, рекомендует принять его в первом чтении.
• Заместитель председателя комитета Вадим Агеенко:
«Перечень работ, выполняемых за счет фонда, расширяется, сроки и подходы программы меняются, мы собираемся выходить на комплексные ремонты. Все это потребует большого финансирования. Хватит ли в фонде денег? Нужно обсудить это на рабочей группе».
• Член комитета Ашот Рафаелян:
«Поддержка из областного бюджета возможна при условии, что на 1 января того года, в который предстоит проводить капремонт, внесено 95 % платежей. Не слишком ли это жесткие проценты? Ведь бывает, что люди находятся в командировках, в отпусках. Может быть, стоит установить планку на уровне 90 %? Иначе есть риск, что ни один дом не сможет получить софинансирование».
Участники дискуссии согласились, что эти нюансы заслуживают отдельного разговора. Нужно к ним вернуться и все обдумать.
_____________
10-я сессия Законодательного собрания Новосибирской области 6-го созыва. 26 мая 2016 года (извлечение)
«14. О проекте закона Новосибирской области «О внесении изменений в Закон Новосибирской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» (первое чтение).
Показать спойлер
Доклад: Макавчик Елена Владимировна, заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области [вместо министра Ким Те Су]
Содоклад: Козловский Дмитрий Анатольевич, заместитель председателя комитета Законодательного Собрания Новосибирской области по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам
Разработка проекта закона Новосибирской области «О внесении изменений в Закон Новосибирской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» обусловлена приведением в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации, устранения пробелов действующего законодательства, а также урегулирования отдельных правоотношений в сфере капитального ремонта».
Содоклад: Козловский Дмитрий Анатольевич, заместитель председателя комитета Законодательного Собрания Новосибирской области по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам
Разработка проекта закона Новосибирской области «О внесении изменений в Закон Новосибирской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» обусловлена приведением в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации, устранения пробелов действующего законодательства, а также урегулирования отдельных правоотношений в сфере капитального ремонта».
Показать спойлер
68 — за;
00 — против;
01 — воздержался: Кубанов А. А.;
02 — не голосовали: Мочалин Н. А., Сметанин О. А.
-
1
-
2
Переводя выступления отдельных ораторов на человеческий язык:
1. Большая часть домов, которые должны были быть отремонтированы и надеялись хоть на какие-то ремонты в 2016-2019 годах - отремонтированы не будут. Принятые правительством и депутатами обязательства по программе выполнены не будут, денег в бюджете нет (50% от стоимости программы - это дома постройки до принятия закона о приватизации).
2. Будут отремонтированы дома, которые наиболее упорно и организованно стучат в депутатские, общественные и чиновничьи двери.
3. Комплексные ремонты это и вправду лучше, но они будут проводиться для домов из пункта 2 из средств жителей пункта 1, которых технично "бортанули".
4. Понижение стартовой ставки взносов в 7 с чем-то рублей являлось сугубо предвыборно-популистской и добавило проблем с реализацией программы. Стартовый пар вышел, люди платят стабильно, но на 10% меньше в реальных рублях.
5. Строители, несмотря на падение рынка, не собираются впрягаться в ремонтные отношения с властью, которые организованы крайне слабо и расчёты за которые происходят непредсказуемо.
6. Что делать с развалюхами, находящимися в пограничном состоянии - никто не понимает. Сносить денег нет, ремонтировать денег нет. "Денег нет, терпите".
PS: Мочалину со Сметаниным - респект )
1. Большая часть домов, которые должны были быть отремонтированы и надеялись хоть на какие-то ремонты в 2016-2019 годах - отремонтированы не будут. Принятые правительством и депутатами обязательства по программе выполнены не будут, денег в бюджете нет (50% от стоимости программы - это дома постройки до принятия закона о приватизации).
2. Будут отремонтированы дома, которые наиболее упорно и организованно стучат в депутатские, общественные и чиновничьи двери.
3. Комплексные ремонты это и вправду лучше, но они будут проводиться для домов из пункта 2 из средств жителей пункта 1, которых технично "бортанули".
4. Понижение стартовой ставки взносов в 7 с чем-то рублей являлось сугубо предвыборно-популистской и добавило проблем с реализацией программы. Стартовый пар вышел, люди платят стабильно, но на 10% меньше в реальных рублях.
5. Строители, несмотря на падение рынка, не собираются впрягаться в ремонтные отношения с властью, которые организованы крайне слабо и расчёты за которые происходят непредсказуемо.
6. Что делать с развалюхами, находящимися в пограничном состоянии - никто не понимает. Сносить денег нет, ремонтировать денег нет. "Денег нет, терпите".
PS: Мочалину со Сметаниным - респект )
Имитация реализации программы — по инерции, для проформы и отчетов? Пока это всё само не убьется — как демоверсия?
Собираемость взносов на 12 мая 2016 года
(по версии регионального оператора капремонта, данные опубликованы 23 мая 2016 года)
Взносы на капремонт ...... август 2014 года — 12 мая 2016 года
• Всего ВСЕГО область + город
_3 млрд 933 млн 12 тыс. 422 руб. 16 коп. — начислено
+3 млрд 034 млн 47 тыс. 035 руб. 97 коп. — уплачено ...... 77,14 % .... +0,82 % (к марту)
__________________________________
–1 млрд 110 млн 123 тыс. 142 руб. 83 коп. — долг
• В том числе «общий котел»
_2 млрд 514 млн 975 тыс. 635 руб. 72 коп. — начислено
+1 млрд 900 млн 288 тыс. 712 руб. 39 коп. — уплачено ...... 75,56 % .... +1,33 % (к марту)
__________________________________
–614 млн 686 тыс. 923 руб. 33 коп. — долг
• Оплачено взносов 0 %:
администрация Калининского района ...... долг = 20 761,68 руб.
мэрия города Новосибирска ...... долг = 57 976,96 руб.
Новосибирский метрополитен ...... долг = 22 268,88 руб.
«Пассажиртрансснаб» ...... долг = 5 250,08 руб.
26 администраций районных сельсоветов ...... долг — от 735 601,52 руб. до 1 245,01 руб.
11 учреждений, организаций в области ...... долг — от 236 743,44 руб. до 1 189,44 руб.
(по версии регионального оператора капремонта, данные опубликованы 23 мая 2016 года)
Взносы на капремонт ...... август 2014 года — 12 мая 2016 года
• Всего ВСЕГО область + город
_3 млрд 933 млн 12 тыс. 422 руб. 16 коп. — начислено
+3 млрд 034 млн 47 тыс. 035 руб. 97 коп. — уплачено ...... 77,14 % .... +0,82 % (к марту)
__________________________________
–1 млрд 110 млн 123 тыс. 142 руб. 83 коп. — долг
• В том числе «общий котел»
_2 млрд 514 млн 975 тыс. 635 руб. 72 коп. — начислено
+1 млрд 900 млн 288 тыс. 712 руб. 39 коп. — уплачено ...... 75,56 % .... +1,33 % (к марту)
__________________________________
–614 млн 686 тыс. 923 руб. 33 коп. — долг
• Оплачено взносов 0 %:
администрация Калининского района ...... долг = 20 761,68 руб.
мэрия города Новосибирска ...... долг = 57 976,96 руб.
Новосибирский метрополитен ...... долг = 22 268,88 руб.
«Пассажиртрансснаб» ...... долг = 5 250,08 руб.
26 администраций районных сельсоветов ...... долг — от 735 601,52 руб. до 1 245,01 руб.
11 учреждений, организаций в области ...... долг — от 236 743,44 руб. до 1 189,44 руб.
-
Область
-
Город
Сейчас читают
Перерегистрация авто
90117
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
279008
227
ДОМАШНЯЯ АПТЕЧКА - объявления (часть 2)
564329
847
Региональный оператор подвел финансовые итоги на 1 мая 2016 года.
-
Взносы
-
Оплата ремонта, выданные авансы
-
Пени, кредиты
-
Оригинал отчета
Varuna
nacida libre
Челябинск _ В пятиэтажке во время капремонта выгорела квартира
Это не единственное происшествие, которое случилось в доме с начала ремонта. В одной из квартир прорвало трубу, да так, что в подвале стояла по колено вода. У других жителей рабочие, вынося трубы, пробили пол.
Если вина подрядчиков будет доказана, им придется все эти огрехи исправлять за свой счет.
Квартира на Российской, 59, теперь не пригодна для проживания. Стойкий запах гари, черные стены, испорченная мебель и техника. До пожара здесь жила семья с 3 детьми, у 2 — проблемы со здоровьем. Сейчас им пришлось переехать на съемную квартиру.
• Старшая по дому Элина Колесниченко:
«К нам пришел региональный оператор делать капитальный ремонт по системе отопления. Через несколько дней, когда сварка наверху, на чердаке началась, произошло здесь возгорание».
Жители уверены: причиной пожара стали сварочные работы. По их словам, ремонтники пользовались электрическими сетями дома, а не компрессором, как положено, и это ощущал весь подъезд.
Мало того что платили за это по общедомовым нуждам, так еще и не выдержала проводка, мигал свет на протяжении всего капремонта.
• Представитель подрядной организации ООО «Новатор» Дамир Ганеев:
Подрядчики же не согласны с такими обвинениями.
«Бригадам был выдан автономный источник питания, они при работе в подвале подключались в слесарной удлинителями. Как здесь собственники говорят, что они подключались куда-то еще, этот факт мной не был выявлен. А если был бы выявлен, я пресек это на корню».
• Пожарная инспекция:
Произошло самовозгорание, виноват во всем старый счетчик. Чтобы разобраться в ситуации, назначена дополнительная экспертиза.
• Начальник челябинского отдела регоператора Виктор Тихоненко:
«Ни региональный оператор, ни управляющая компания, ни собственники не могут сами определить и с полной уверенностью сказать, кто был виновником данного чрезвычайного происшествия, поэтому после получения заключения контрольных органов будет принято процессуальное решение в отношение подрядной организации».
Это не единственное происшествие, которое случилось в доме с начала ремонта. В одной из квартир прорвало трубу, да так, что в подвале стояла по колено вода. У других жителей рабочие, вынося трубы, пробили пол.
Если вина подрядчиков будет доказана, им придется все эти огрехи исправлять за свой счет.
Квартира на Российской, 59, теперь не пригодна для проживания. Стойкий запах гари, черные стены, испорченная мебель и техника. До пожара здесь жила семья с 3 детьми, у 2 — проблемы со здоровьем. Сейчас им пришлось переехать на съемную квартиру.
• Старшая по дому Элина Колесниченко:
«К нам пришел региональный оператор делать капитальный ремонт по системе отопления. Через несколько дней, когда сварка наверху, на чердаке началась, произошло здесь возгорание».
Жители уверены: причиной пожара стали сварочные работы. По их словам, ремонтники пользовались электрическими сетями дома, а не компрессором, как положено, и это ощущал весь подъезд.
Мало того что платили за это по общедомовым нуждам, так еще и не выдержала проводка, мигал свет на протяжении всего капремонта.
• Представитель подрядной организации ООО «Новатор» Дамир Ганеев:
Подрядчики же не согласны с такими обвинениями.
«Бригадам был выдан автономный источник питания, они при работе в подвале подключались в слесарной удлинителями. Как здесь собственники говорят, что они подключались куда-то еще, этот факт мной не был выявлен. А если был бы выявлен, я пресек это на корню».
• Пожарная инспекция:
Произошло самовозгорание, виноват во всем старый счетчик. Чтобы разобраться в ситуации, назначена дополнительная экспертиза.
• Начальник челябинского отдела регоператора Виктор Тихоненко:
«Ни региональный оператор, ни управляющая компания, ни собственники не могут сами определить и с полной уверенностью сказать, кто был виновником данного чрезвычайного происшествия, поэтому после получения заключения контрольных органов будет принято процессуальное решение в отношение подрядной организации».
zalan
guru
Varuna
nacida libre
Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2016 года № 453
Об утверждении Правил размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Внесен Минстроем России в соответствии с Федеральным законом от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Определены порядок размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, предельный размер размещаемых средств и порядок контроля за их размещением.
Размещение временно свободных денежных средств фонда капитального ремонта не должно приводить к возникновению дефицита средств, необходимых для расчета за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту в доме, и риску привлечения регионального оператора к имущественной ответственности.
Временно свободные средства фонда капремонта размещаются на условиях договора банковского вклада (депозита) на срок не более 6 месяцев в кредитных организациях, отобранных по результатам конкурса.
Комментарий: из вступительного слова Дмитрия Медведева на совещании с вице-премьерами 30 мая 2016 года.
Об утверждении Правил размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Внесен Минстроем России в соответствии с Федеральным законом от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Определены порядок размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, предельный размер размещаемых средств и порядок контроля за их размещением.
Размещение временно свободных денежных средств фонда капитального ремонта не должно приводить к возникновению дефицита средств, необходимых для расчета за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту в доме, и риску привлечения регионального оператора к имущественной ответственности.
Временно свободные средства фонда капремонта размещаются на условиях договора банковского вклада (депозита) на срок не более 6 месяцев в кредитных организациях, отобранных по результатам конкурса.
Комментарий: из вступительного слова Дмитрия Медведева на совещании с вице-премьерами 30 мая 2016 года.
Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2016 года № 454
Об утверждении Положения о проведении конкурса по отбору российских кредитных организаций для открытия счетов региональным оператором
Внесен Минстроем России в соответствии с Федеральным законом от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Определены функции регионального оператора и конкурсной комиссии.
Установлен перечень требований к российским кредитным организациям, которые могут участвовать в отборе для открытия счетов региональным оператором.
Информацию о заключении договора банковского счета региональный оператор должен разместить на своем официальном сайте и в ГИС ЖКХ.
Об утверждении Положения о проведении конкурса по отбору российских кредитных организаций для открытия счетов региональным оператором
Внесен Минстроем России в соответствии с Федеральным законом от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Определены функции регионального оператора и конкурсной комиссии.
Установлен перечень требований к российским кредитным организациям, которые могут участвовать в отборе для открытия счетов региональным оператором.
Информацию о заключении договора банковского счета региональный оператор должен разместить на своем официальном сайте и в ГИС ЖКХ.
Varuna
nacida libre
Самара _ Фонд капремонта запускает спецпроект «Капремонт: Дневник одного дома»
Жителям расскажут и покажут, как проходит капитальный ремонт на примере многоквартирного дома № 3 на ул. Полевая — с момента согласования собственниками предложения о проведении ремонта до комиссионной приемки выполненных работ.
Без цензуры и от первого лица за хроникой событий можно наблюдать в Твиттере (@DomNaPolevoi) и на сайте регоператора (капремонт-самара.рф).
Жителям расскажут и покажут, как проходит капитальный ремонт на примере многоквартирного дома № 3 на ул. Полевая — с момента согласования собственниками предложения о проведении ремонта до комиссионной приемки выполненных работ.
Без цензуры и от первого лица за хроникой событий можно наблюдать в Твиттере (@DomNaPolevoi) и на сайте регоператора (капремонт-самара.рф).
Varuna
nacida libre
Рязань _ Репутация дороже
Штукатурку с цокольной части фасада дома № 47 на Октябрьской улице в Приокском микрорайоне сбил сам подрядчик.
• Начальник ПТО рязанского фонда капремонта Дмитрий Калачев:
Строители сами решили переделать выполненные осенью работы. Материал не успел набрать прочность, и подрядчик вызвался исправить всё, пока штукатурка не отвалилась сама.
Все работы компания выполнит за свой счет: она предпочла потерять деньги, но сохранить репутацию.
Фасад заново оштукатурят в течение нескольких дней.
Штукатурку с цокольной части фасада дома № 47 на Октябрьской улице в Приокском микрорайоне сбил сам подрядчик.
• Начальник ПТО рязанского фонда капремонта Дмитрий Калачев:
Строители сами решили переделать выполненные осенью работы. Материал не успел набрать прочность, и подрядчик вызвался исправить всё, пока штукатурка не отвалилась сама.
Все работы компания выполнит за свой счет: она предпочла потерять деньги, но сохранить репутацию.
Фасад заново оштукатурят в течение нескольких дней.
Новосибирская область и Новосибирск _ Одобрены изменения в региональной программе капремонта-2016
Изменения касаются реализации региональной программы, в том числе ремонта и замены лифтового оборудования в 2016 году.
• Уточнен адресный перечень домов, в которых есть лифты с истекающим в 2016 году сроком эксплуатации (добавлены 3 МКД; исключены 3 МКД, в которых лифты заменены в 2015 году).
• Перенесены сроки проведения капремонта, заменены виды работ по решению собственников помещений 157 МКД и специальной комиссии.
• Устранены неточности в наименовании улиц и нумерации домов.
• Исключены повторно запланированные работы по капремонту.
Изменения касаются реализации региональной программы, в том числе ремонта и замены лифтового оборудования в 2016 году.
• Уточнен адресный перечень домов, в которых есть лифты с истекающим в 2016 году сроком эксплуатации (добавлены 3 МКД; исключены 3 МКД, в которых лифты заменены в 2015 году).
• Перенесены сроки проведения капремонта, заменены виды работ по решению собственников помещений 157 МКД и специальной комиссии.
• Устранены неточности в наименовании улиц и нумерации домов.
• Исключены повторно запланированные работы по капремонту.
Varuna
nacida libre
Постановление Правительства Новосибирской области от 31.05.2016 № 152-п
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п Перечень домов, ремонты и их стоимость, сроки проведения — в приложении к постановлению (xlsx-файл по ссылке).
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п
Показать спойлер
Правительство Новосибирской области постановляет:
Внести в постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2038 годы» следующие изменения:
1. В пункте 2 слова «первого заместителя Губернатора Новосибирской области Соболева А. К.» заменить словами «заместителя Губернатора Новосибирской области Сёмку С. Н.».
2. Приложение «Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Новосибирской области, подлежащих капитальному ремонту общего имущества» к Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2038 годы изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
Губернатор Новосибирской области В. Ф. Городецкий
Е. В. Макавчик
227 07 51
Внести в постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2038 годы» следующие изменения:
1. В пункте 2 слова «первого заместителя Губернатора Новосибирской области Соболева А. К.» заменить словами «заместителя Губернатора Новосибирской области Сёмку С. Н.».
2. Приложение «Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Новосибирской области, подлежащих капитальному ремонту общего имущества» к Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2038 годы изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
Губернатор Новосибирской области В. Ф. Городецкий
Е. В. Макавчик
227 07 51
Показать спойлер
Varuna
nacida libre
Новосибирская область и Новосибирск _ О капремонте официально: что есть и что будет
Сегодня в областном Фонде модернизации ЖКХ (он же регоператор капремонта) прошло выездное заседание комитета Законодательного собрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам. Депутаты рассмотрели исполнение программы капремонта многоквартирных домов в 2016—2017 годах.
• Исполнительный директор Фонда модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области Татьяна Кожевникова:
| Перед организацией сегодня стоят 3 основные задачи.
Провести и завершить капитальный ремонт в многоквартирных домах, перешедших с 2015 года, — их около 600.
В 2016 году планируется гарантированно провести капремонт 102 домов (подготовлена проектно-сметная документация, проведены торги и ремонтные работы уже начинаются).
Необходимо подготовить проектно-сметную документацию к капремонту в 2017 году: предстоит отремонтировать около 700 домов.
| Отметила относительно неплохую собираемость средств на проведение капремонта — около 76 % (в среднем в России — 75 %).
| В сентябре предполагается реорганизация работы Фонда — изменение существующего порядка с учетом наработанного опыта.
• Заместитель председателя комитета Олег Сметанин:
Необходим сбалансированный подход к ремонту, позволяющий с максимальной эффективностью расходовать собранные средства.
• Депутат Ашот Рафаэлян:
Предложил специалистам побывать на его избирательном округе и оценить состояние домов, построенных в 20-х годах прошлого столетия, ремонт которых также планируется в 20-х годах века нынешнего.
• Заместитель председателя Вадим Агеенко:
«Фонду и министерству необходимо активизировать работу муниципалитетов, которые должны быть в первую очередь заинтересованы в ремонте многоквартирных домов, особенно — построенных более 40—50 лет назад. Именно муниципалитеты должны актуализировать свои программы. Хотелось бы также пожелать Фонду активнее начинать подготовку к проведению капитального ремонта в 2017 году».
Депутаты решили рассмотреть на заседании рабочей группы программу капремонта на предстоящие годы и внести в нее необходимые коррективы.
Сегодня в областном Фонде модернизации ЖКХ (он же регоператор капремонта) прошло выездное заседание комитета Законодательного собрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам. Депутаты рассмотрели исполнение программы капремонта многоквартирных домов в 2016—2017 годах.
• Исполнительный директор Фонда модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области Татьяна Кожевникова:
| Перед организацией сегодня стоят 3 основные задачи.
Провести и завершить капитальный ремонт в многоквартирных домах, перешедших с 2015 года, — их около 600.
В 2016 году планируется гарантированно провести капремонт 102 домов (подготовлена проектно-сметная документация, проведены торги и ремонтные работы уже начинаются).
Необходимо подготовить проектно-сметную документацию к капремонту в 2017 году: предстоит отремонтировать около 700 домов.
| Отметила относительно неплохую собираемость средств на проведение капремонта — около 76 % (в среднем в России — 75 %).
| В сентябре предполагается реорганизация работы Фонда — изменение существующего порядка с учетом наработанного опыта.
• Заместитель председателя комитета Олег Сметанин:
Необходим сбалансированный подход к ремонту, позволяющий с максимальной эффективностью расходовать собранные средства.
• Депутат Ашот Рафаэлян:
Предложил специалистам побывать на его избирательном округе и оценить состояние домов, построенных в 20-х годах прошлого столетия, ремонт которых также планируется в 20-х годах века нынешнего.
• Заместитель председателя Вадим Агеенко:
«Фонду и министерству необходимо активизировать работу муниципалитетов, которые должны быть в первую очередь заинтересованы в ремонте многоквартирных домов, особенно — построенных более 40—50 лет назад. Именно муниципалитеты должны актуализировать свои программы. Хотелось бы также пожелать Фонду активнее начинать подготовку к проведению капитального ремонта в 2017 году».
Депутаты решили рассмотреть на заседании рабочей группы программу капремонта на предстоящие годы и внести в нее необходимые коррективы.
Вклад «Капитальный». Без личной выгоды
Региональные операторы по финансированию капремонта смогут размещать на банковских депозитах «лишние» с возможностью досрочного расторжения договора в случае нехватки средств для расчета с подрядчиками.
Временно свободные средства — это остатки средств прошлого года, которые не должны быть направлены на финансирование ремонта в ближайший год.
• Исполнительный директор «ЖКХ — Контроль» Светлана Разворотнева:
Постановление № 453 можно рассматривать как ужесточение контроля за средствами фондов капремонта.
«Если раньше процедуры и условия размещения депозитов устанавливали регионы, то теперь этот процесс в высокой степени регламентирован».
Средства могут «зависнуть» и не быть использованы на проведение капремонта, но объясняется это не возможным замыслом регоператоров извлечь личную выгоду от размещения, а «организационными недоработками».
Регионы увеличивают объемы капремонта, «поэтому есть надежда, что деньги перестанут зависать».
По данным ЦБ на 1 апреля, банков с уставным капиталом не менее 20 млрд рублей — 51 [Минстрой сообщает, что таких банков 35].
Ранее практику размещения временно свободных средств госкомпаний на депозитах критиковала Счетная палата — заработанные средства не тратились по назначению. В случае со средствами на капремонт эксперты таких рисков не видят.
• Глава Ассоциации ЖКХ «Развитие» Алексей Макрушин:
Свободные средства у фондов капремонта появляются, например, из-за того, что отдельные конкурсы на работы не состоялись.
«Таких средств обычно у регоператора не так много, чтобы зарабатывать на них».
Региональные операторы по финансированию капремонта смогут размещать на банковских депозитах «лишние» с возможностью досрочного расторжения договора в случае нехватки средств для расчета с подрядчиками.
Временно свободные средства — это остатки средств прошлого года, которые не должны быть направлены на финансирование ремонта в ближайший год.
• Исполнительный директор «ЖКХ — Контроль» Светлана Разворотнева:
Постановление № 453 можно рассматривать как ужесточение контроля за средствами фондов капремонта.
«Если раньше процедуры и условия размещения депозитов устанавливали регионы, то теперь этот процесс в высокой степени регламентирован».
Средства могут «зависнуть» и не быть использованы на проведение капремонта, но объясняется это не возможным замыслом регоператоров извлечь личную выгоду от размещения, а «организационными недоработками».
Регионы увеличивают объемы капремонта, «поэтому есть надежда, что деньги перестанут зависать».
По данным ЦБ на 1 апреля, банков с уставным капиталом не менее 20 млрд рублей — 51 [Минстрой сообщает, что таких банков 35].
Ранее практику размещения временно свободных средств госкомпаний на депозитах критиковала Счетная палата — заработанные средства не тратились по назначению. В случае со средствами на капремонт эксперты таких рисков не видят.
• Глава Ассоциации ЖКХ «Развитие» Алексей Макрушин:
Свободные средства у фондов капремонта появляются, например, из-за того, что отдельные конкурсы на работы не состоялись.
«Таких средств обычно у регоператора не так много, чтобы зарабатывать на них».
Постановление Правительства Новосибирской области от 31.05.2016 № 158-п
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п 3-летний план с перечнем домов, стоимостью и годами проведения ремонтов — в приложении к постановлению (xlsx-файл, по ссылке).
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п
Показать спойлер
Правительство Новосибирской области постановляет:
Внести в постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п «Об утверждении краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области», следующие изменения:
Краткосрочный (сроком на три года) план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
Губернатор Новосибирской области В. Ф. Городецкий
Е. В. Макавчик
227-07-52
Внести в постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п «Об утверждении краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области», следующие изменения:
Краткосрочный (сроком на три года) план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
Губернатор Новосибирской области В. Ф. Городецкий
Е. В. Макавчик
227-07-52
Показать спойлер
Varuna
nacida libre
Новосибирск _ Один из городов, где лучше всего делают капремонт 
Открывая совещание в нашем городе, председатель комиссии Общественной палаты Российской Федерации по развитию социальной инфраструктуры, местного самоуправления и ЖКХ Игорь Шпектор заявил: его командировки обычно заканчиваются громкими отставками на местах. Но на этот раз обошлось.
_____________
• Член наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ, заместитель председателя Общественного совета при Минстрое России, президент Союза городов Заполярья и Крайнего Севера Игорь Шпектор:
«Я глубоко убежден, что аварийное жилье в Новосибирске посчитано неправильно. Когда я был мэром, у меня было 276 аварийных домов, количество которых я совершенно четко определил с БТИ».
«Я уж молчу о визите в дом культурного наследия. Если вы назвали его домом культурного наследия, то вы не имеете права ничего на нем делать. В итоге же все поменяли: одно окно белое, другое — коричневое, одно — с перемычками, другое — без перемычек.
Какое культурное наследие?
Министерству ЖКХ надо смотреть, если у вас мэр тот или другой позволяет подобные вещи, то это полная безграмотность».
[О посещении дома № 16 на ул. Серебренниковская.]
Предложил вместо кадастровой экспертизы делать техническую.
«Необходимо сделать правильную техническую инвентаризацию Новосибирской области, города Новосибирска, и тогда появится совершенно другая позиция со стороны президента и министерства, потому что то, что мы делали до 2012 года, — это все фикция».
Это позволит привлечь больше средств из федерального бюджета для решения проблемы расселения ветхого и аварийного жилья.
«...Новосибирск избалованный. Не пускать делать ремонт в квартирах — это говорит о том, что дисциплина в городе среди населения хромает. Это неправильно. У вас демократия зашкаливает, нельзя по такому пути идти. Что за бред? Я хочу пущу в квартиру, хочу не пущу в квартиру».
«У вас есть региональный фонд и есть спецсчета, вы понимаете, что региональный фонд кроме неприятностей и напряженки ничего не несет. Народ недоволен тем, что ему говорят, что ваш дом будет ремонтироваться в 2033 году, поэтому сейчас актуальна тенденция перехода на спецсчета».
Открывая совещание в нашем городе, председатель комиссии Общественной палаты Российской Федерации по развитию социальной инфраструктуры, местного самоуправления и ЖКХ Игорь Шпектор заявил: его командировки обычно заканчиваются громкими отставками на местах. Но на этот раз обошлось.
_____________
• Член наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ, заместитель председателя Общественного совета при Минстрое России, президент Союза городов Заполярья и Крайнего Севера Игорь Шпектор:
«Я глубоко убежден, что аварийное жилье в Новосибирске посчитано неправильно. Когда я был мэром, у меня было 276 аварийных домов, количество которых я совершенно четко определил с БТИ».
«Я уж молчу о визите в дом культурного наследия. Если вы назвали его домом культурного наследия, то вы не имеете права ничего на нем делать. В итоге же все поменяли: одно окно белое, другое — коричневое, одно — с перемычками, другое — без перемычек.
Какое культурное наследие?
Министерству ЖКХ надо смотреть, если у вас мэр тот или другой позволяет подобные вещи, то это полная безграмотность».
[О посещении дома № 16 на ул. Серебренниковская.]
Предложил вместо кадастровой экспертизы делать техническую.
«Необходимо сделать правильную техническую инвентаризацию Новосибирской области, города Новосибирска, и тогда появится совершенно другая позиция со стороны президента и министерства, потому что то, что мы делали до 2012 года, — это все фикция».
Это позволит привлечь больше средств из федерального бюджета для решения проблемы расселения ветхого и аварийного жилья.
«...Новосибирск избалованный. Не пускать делать ремонт в квартирах — это говорит о том, что дисциплина в городе среди населения хромает. Это неправильно. У вас демократия зашкаливает, нельзя по такому пути идти. Что за бред? Я хочу пущу в квартиру, хочу не пущу в квартиру».
«У вас есть региональный фонд и есть спецсчета, вы понимаете, что региональный фонд кроме неприятностей и напряженки ничего не несет. Народ недоволен тем, что ему говорят, что ваш дом будет ремонтироваться в 2033 году, поэтому сейчас актуальна тенденция перехода на спецсчета».
Александр.....
guru
Про непускающих в квартиры для замены стояков.
Я бы такую схему предложил. Брать письменный отказ у непускающих. В случае неподписания, составлять акт со свидетелями, представителями УК. И официально снимать с обслуживания их стояки. То есть, если у них рванёт, аварийка заделает, но УК потом счёт за аварийные работы выставит.
Я бы такую схему предложил. Брать письменный отказ у непускающих. В случае неподписания, составлять акт со свидетелями, представителями УК. И официально снимать с обслуживания их стояки. То есть, если у них рванёт, аварийка заделает, но УК потом счёт за аварийные работы выставит.
zalan
guru
У ни пускающих есть основания- жилище не прикосновенно статья 40 КРФ. Будет решение суда- пожалуйста. Демократия.
Александр.....
guru
Я разве против демократии? Я за то, чтобы они потом сами за не заменённые стояки ответственность несли.
Varuna
nacida libre
Справочник базовых цен на проектные работы для строительства СБЦП 81-2001-05
Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения
Предназначен для определения стоимости проектных работ по подготовке технической документации необходимой для выполнения капитального ремонта соответствующих зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения.
Разработан открытым акционерным обществом «Центр научно-методического обеспечения инженерного сопровождения инвестиций в строительстве».
Утвержден Министерством регионального развития Российской Федерации приказом от 12 марта 2012 г. № 96.
Признан не нуждающимся в регистрации Министерством юстиции Российской Федерации письмо от 10 мая 2012 г. № 01/35519-ВБ.
Содержание
Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения
Предназначен для определения стоимости проектных работ по подготовке технической документации необходимой для выполнения капитального ремонта соответствующих зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения.
Разработан открытым акционерным обществом «Центр научно-методического обеспечения инженерного сопровождения инвестиций в строительстве».
Утвержден Министерством регионального развития Российской Федерации приказом от 12 марта 2012 г. № 96.
Признан не нуждающимся в регистрации Министерством юстиции Российской Федерации письмо от 10 мая 2012 г. № 01/35519-ВБ.
Содержание
Показать спойлер
1. Общие положения
2. Базовые цены на разработку технической документации по капитальному ремонту зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения
Таблица № 1. Жилые дома, гостиницы, общежития
Таблица № 2. Объекты здравоохранения и отдыха
Таблица № 3. Физкультурно-спортивные объекты
Таблица № 4. Объекты образования, дошкольные учреждения
Таблица № 5. Объекты культуры и искусства
Таблица № 6. Научно-исследовательские учреждения, проектные и конструкторские организации
Таблица № 7. Объекты коммунального обслуживания населения
Таблица № 8. Объекты водоснабжения и водоотведения
Таблица № 9. Объекты энергоснабжения
Таблица № 10. Объекты теплоснабжения
Таблица № 11. Повышающие коэффициенты при выполнении работ в сложных условиях
Таблица № 12. Ориентировочные показатели процентного соотношения разделов технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений (к таблицам № 1—9 настоящего Справочника)
2. Базовые цены на разработку технической документации по капитальному ремонту зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения
Таблица № 1. Жилые дома, гостиницы, общежития
Таблица № 2. Объекты здравоохранения и отдыха
Таблица № 3. Физкультурно-спортивные объекты
Таблица № 4. Объекты образования, дошкольные учреждения
Таблица № 5. Объекты культуры и искусства
Таблица № 6. Научно-исследовательские учреждения, проектные и конструкторские организации
Таблица № 7. Объекты коммунального обслуживания населения
Таблица № 8. Объекты водоснабжения и водоотведения
Таблица № 9. Объекты энергоснабжения
Таблица № 10. Объекты теплоснабжения
Таблица № 11. Повышающие коэффициенты при выполнении работ в сложных условиях
Таблица № 12. Ориентировочные показатели процентного соотношения разделов технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений (к таблицам № 1—9 настоящего Справочника)
Показать спойлер
Varuna
nacida libre
О выполнении в 2016 году краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
(из протокола внеочередного заседания комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Законодательного собрания Новосибирской области от 31 мая 2016 года № 15)
Доклады (в кратком изложении, в основном цифры):
— заместителя министра ЖКХиЭ Новосибирской области Е. В. Макавчик;
— исполнительного директора областного Фонда модернизации и развития ЖКХ Т. Л. Кожевниковой.
(из протокола внеочередного заседания комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Законодательного собрания Новосибирской области от 31 мая 2016 года № 15)
Доклады (в кратком изложении, в основном цифры):
— заместителя министра ЖКХиЭ Новосибирской области Е. В. Макавчик;
— исполнительного директора областного Фонда модернизации и развития ЖКХ Т. Л. Кожевниковой.
Varuna
nacida libre
Новосибирская область и Новосибирск _ Региональный оператор объявляет: долги по взносам на капремонт будет взыскивать усиленно...
...и готовит заявления в суд о вынесении судебного приказа.
• С 1 июня 2016 года упрощен порядок взыскания задолженности по оплате взносов на капремонт: в течение 5 дней со дня поступления заявления суд — без вызова сторон — выносит судебный приказ, который направляется судебным приставам.
121 тысяча претензий = 532 миллиона рублей — направлена должникам в апреле.
014 тысяч должников= =028 миллионов рублей — в течение месяца оплатили взносы.
...и готовит заявления в суд о вынесении судебного приказа.
• С 1 июня 2016 года упрощен порядок взыскания задолженности по оплате взносов на капремонт: в течение 5 дней со дня поступления заявления суд — без вызова сторон — выносит судебный приказ, который направляется судебным приставам.
121 тысяча претензий = 532 миллиона рублей — направлена должникам в апреле.
014 тысяч должников= =028 миллионов рублей — в течение месяца оплатили взносы.
..и готовит заявления в суд о вынесении судебного приказа.и тогда можно будет потроллить данный фонд и потянуть срок вступления в законную силу решение суда - получил приказ, в обратку в суд- не согласен, отменить. главное не профукать срок.
Глядишь пока по одной сумме будешь судится, там еще сумма набежит. Красота.Приказ — Почтой России или чем-кем? Если первой, то дело плохо.
Да готовятся к тому же и по-другому.
Усиленно тоже. Начисление пени за просрочку уплаты взноса на капремонт предлагают отложить на 1 месяц и через 3 месяца увеличить в 2 раза — как за остальные жилищно-коммунальные услуги.
В Иваново депутаты из областной Думы придумали.
Минстрой заявил: «Мы поддерживаем это решение. Более того, это прямое поручение правительства».
Да готовятся к тому же и по-другому.
Усиленно тоже. Начисление пени за просрочку уплаты взноса на капремонт предлагают отложить на 1 месяц и через 3 месяца увеличить в 2 раза — как за остальные жилищно-коммунальные услуги. В Иваново депутаты из областной Думы придумали.
Минстрой заявил: «Мы поддерживаем это решение. Более того, это прямое поручение правительства».
Varuna
nacida libre
Новосибирская область и Новосибирск _ Капремонт: 1 200 домов в год — нереальный план. И другие проблемы
• Заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ регионального парламента Вадим Агеенко:
| Рабочая группа готовит кардинальные изменения в региональной программе капремонта (постановление правительства Новосибирской области № 524-п). К сентябрю — октябрю они должны быть готовы.
Прежде всего планируется подкорректировать количество домов, которые необходимо ремонтировать ежегодно. Установленный в программе изначально план в 1 200 домов — нереален.
«В 2009 году в Новосибирске отремонтировано чуть больше 100 домов — это был самый лучший результат... <...>. Ни город, ни область не готовы к объемам капремонта, которые прописаны в программе, поэтому ежегодно на следующий год переходит около 500—600 домов. Нужно ставить реальные цифры — 200—250 домов в год, тогда мы сможем подобрать нормальных подрядчиков и выстроить работу». [И на это тогда уйдет от 49 лет до 61 года, а если по 100 домов в год, то
124 года.]
| В 2016 году в области запланирован ремонт в 770 домах, из них 590 перешли с 2015 года. Реально выполнить работы по 100 домам, хотя в программу капремонта на 2016 год включено 1 232 дома.
| Необходимо четко выстроить документальное сопровождение капремонта, в том числе помочь подрядчикам в составлении строительной документации по формам КС-2 и КС -3.
«Сегодня кредиторская задолженность по выполненным работам в предыдущие годы составляет около 600 млн рублей. По этим работам не представлен полный пакет документов, и Фонд модернизации не может направить деньги на их оплату. Это организационно-правовой пробел в организации капремонта МКД».
| Комитет предложил регоператору проводить конкурсы на отбор подрядчиков не весной, как сейчас, а в октябре — декабре предыдущего года, когда уже известен список домов, где будет проходить капремонт и объем работ.
«Чиновники министерства ЖКХ ссылаются на то, что процедура подбора подрядчиков достаточно длительная, но почему бы ее не начать заранее, отыграть торги и приготовить пул до начала года. В январе уже можно приступать к капремонту внутренних коммуникаций. Сегодня из-за задержки в квартал подрядчики не могут выполнить весь перечень работ по ремонту МКД».
| «Из-за того, что до сих пор не отлажена технология и система проведения капремонта, мы не можем освоить даже те деньги, которые собираются с населения. За 2015 год проведено работ на 900 млн рублей, около 1,1 млрд в фонде остались неосвоенными из-за неотыгранных тендеров. За 2016 год — при собираемости 73 % — областной Фонд модернизации ЖКХ рассчитывает собрать 1,7 млрд, а ремонтов пока запланировано на 1 млрд».
| Предложение — привлекать к работе по проведению ремонта МКД крупные управляющие компании.
«Мы пытались привлечь застройщиков, но им это неинтересно. В УК есть слесари, штукатуры, ремонтные бригады. За деятельностью управляющих компаний сейчас установлен достаточно жесткий контроль, качество выполнения капремонта могут и должны контролировать сами жители. Но для привлечения УК к капремонту МКД необходимо выходить с законодательной инициативой на федеральный уровень».
• Заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ регионального парламента Вадим Агеенко:
| Рабочая группа готовит кардинальные изменения в региональной программе капремонта (постановление правительства Новосибирской области № 524-п). К сентябрю — октябрю они должны быть готовы.
Прежде всего планируется подкорректировать количество домов, которые необходимо ремонтировать ежегодно. Установленный в программе изначально план в 1 200 домов — нереален.
«В 2009 году в Новосибирске отремонтировано чуть больше 100 домов — это был самый лучший результат... <...>. Ни город, ни область не готовы к объемам капремонта, которые прописаны в программе, поэтому ежегодно на следующий год переходит около 500—600 домов. Нужно ставить реальные цифры — 200—250 домов в год, тогда мы сможем подобрать нормальных подрядчиков и выстроить работу». [И на это тогда уйдет от 49 лет до 61 года, а если по 100 домов в год, то
124 года.]| В 2016 году в области запланирован ремонт в 770 домах, из них 590 перешли с 2015 года. Реально выполнить работы по 100 домам, хотя в программу капремонта на 2016 год включено 1 232 дома.
| Необходимо четко выстроить документальное сопровождение капремонта, в том числе помочь подрядчикам в составлении строительной документации по формам КС-2 и КС -3.
«Сегодня кредиторская задолженность по выполненным работам в предыдущие годы составляет около 600 млн рублей. По этим работам не представлен полный пакет документов, и Фонд модернизации не может направить деньги на их оплату. Это организационно-правовой пробел в организации капремонта МКД».
| Комитет предложил регоператору проводить конкурсы на отбор подрядчиков не весной, как сейчас, а в октябре — декабре предыдущего года, когда уже известен список домов, где будет проходить капремонт и объем работ.
«Чиновники министерства ЖКХ ссылаются на то, что процедура подбора подрядчиков достаточно длительная, но почему бы ее не начать заранее, отыграть торги и приготовить пул до начала года. В январе уже можно приступать к капремонту внутренних коммуникаций. Сегодня из-за задержки в квартал подрядчики не могут выполнить весь перечень работ по ремонту МКД».
| «Из-за того, что до сих пор не отлажена технология и система проведения капремонта, мы не можем освоить даже те деньги, которые собираются с населения. За 2015 год проведено работ на 900 млн рублей, около 1,1 млрд в фонде остались неосвоенными из-за неотыгранных тендеров. За 2016 год — при собираемости 73 % — областной Фонд модернизации ЖКХ рассчитывает собрать 1,7 млрд, а ремонтов пока запланировано на 1 млрд».
| Предложение — привлекать к работе по проведению ремонта МКД крупные управляющие компании.
«Мы пытались привлечь застройщиков, но им это неинтересно. В УК есть слесари, штукатуры, ремонтные бригады. За деятельностью управляющих компаний сейчас установлен достаточно жесткий контроль, качество выполнения капремонта могут и должны контролировать сами жители. Но для привлечения УК к капремонту МКД необходимо выходить с законодательной инициативой на федеральный уровень».
Новосибирская область и Новосибирск _ Кто отремонтирует дома?
• Перед рабочей группой по вопросам реализации законодательства о проведении капремонта поставлена задача найти причины, по которым строительные организации неохотно берутся за капитальный ремонт, и наметить пути выхода из создавшегося положения.
• Заместитель председателя комитета Дмитрий Козловский:
«Строители на сегодня видят следующие проблемы.
Во-первых, для участия в торгах требуется очень большой обеспечительный взнос, примерно 8 % от стоимости контракта.
Во-вторых, процесс сбора документов, необходимых для начала работ, занимает до 2 месяцев.
В-третьих, за аванс в размере 30 % от сметной стоимости строителям нужно отремонтировать весь дом, отработать всю смету. И только через полгода строители получаю полный расчет.
При формировании региональной программы по капитальному ремонту расчет сметы проводится по средневзвешенным расценкам, это тоже неправильно, потому, что каждый дом имеет свои особенности».
• Министр жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Евгений Ким:
«Мы преднамеренно поставили высокую планку, чтобы отсечь многочисленные фирмы, которые имеют только печати и больше ничего, которые, выиграв конкурсные процедуры, начинают бегать в поисках субподрядчиков. Потом с них спросить нечего.
По оплате мы уже решение приняли: аванс 30 % — однозначно, и до 80 % сметы выплачиваем до завершения работ. Оставшиеся 20 % — после полного оформления необходимого пакета документов».
«Мы недавно обсудили этот вопрос [о расценках] на правительстве, и теперь будем считать не по средневзвешенному, а по конкретным видам работ, по каждому конкретному объекту».
• Перед рабочей группой по вопросам реализации законодательства о проведении капремонта поставлена задача найти причины, по которым строительные организации неохотно берутся за капитальный ремонт, и наметить пути выхода из создавшегося положения.
• Заместитель председателя комитета Дмитрий Козловский:
«Строители на сегодня видят следующие проблемы.
Во-первых, для участия в торгах требуется очень большой обеспечительный взнос, примерно 8 % от стоимости контракта.
Во-вторых, процесс сбора документов, необходимых для начала работ, занимает до 2 месяцев.
В-третьих, за аванс в размере 30 % от сметной стоимости строителям нужно отремонтировать весь дом, отработать всю смету. И только через полгода строители получаю полный расчет.
При формировании региональной программы по капитальному ремонту расчет сметы проводится по средневзвешенным расценкам, это тоже неправильно, потому, что каждый дом имеет свои особенности».
• Министр жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Евгений Ким:
«Мы преднамеренно поставили высокую планку, чтобы отсечь многочисленные фирмы, которые имеют только печати и больше ничего, которые, выиграв конкурсные процедуры, начинают бегать в поисках субподрядчиков. Потом с них спросить нечего.
По оплате мы уже решение приняли: аванс 30 % — однозначно, и до 80 % сметы выплачиваем до завершения работ. Оставшиеся 20 % — после полного оформления необходимого пакета документов».
«Мы недавно обсудили этот вопрос [о расценках] на правительстве, и теперь будем считать не по средневзвешенному, а по конкретным видам работ, по каждому конкретному объекту».
помочь подрядчикам в составлении строительной документации по формам КС-2 и КС -3Умными словами покидаться решили? Эти формы составляются тремя тычками мыши, если сметная документация не на пергаменте составлена или берестяных грамотах.
Справочно:
КС-2 - акт о приемке выполненных работ
КС-3 - справка о стоимости работ (обычно занимает не больше 1 странички)
Это надо рабочую группу спросить, почему подрядчикам нужна помощь в составлении документов и (или) у кого это стало проблемой, о которой Агеенко сказал.
Законодатели уже похоже берега попутали. Уже сами напрямую признают, что закон, ими же утвержденный - это дышло.
Публичные призывы Козловского, Агеенко, Кима, Аркашова помогать подрядчикам в реализации контрактов на капитальный ремонт - это прямые призывы к коррупции. Что значит "помогать делать КС-2, КС-3", "увеличить авансы" и т.д.? Как и кто потом это будет объяснять следственному комитету? Совсем уже ку-ку...
Ремонтный рынок открыт, рукастые люди из Черепаново и Коченёво ездят на электричках, чтобы тридцадку заработать в городе. Нет чтобы навести порядок в профильном сегменте рынка и самом фонде, избавиться от всяких откатышей - всё дальше лоббируют и лоббируют своих пригретых, не уставая.
Хоть садись и пиши заявление самому Путину, прям сейчас, перед выборами )
Публичные призывы Козловского, Агеенко, Кима, Аркашова помогать подрядчикам в реализации контрактов на капитальный ремонт - это прямые призывы к коррупции. Что значит "помогать делать КС-2, КС-3", "увеличить авансы" и т.д.? Как и кто потом это будет объяснять следственному комитету? Совсем уже ку-ку...
Ремонтный рынок открыт, рукастые люди из Черепаново и Коченёво ездят на электричках, чтобы тридцадку заработать в городе. Нет чтобы навести порядок в профильном сегменте рынка и самом фонде, избавиться от всяких откатышей - всё дальше лоббируют и лоббируют своих пригретых, не уставая.
Хоть садись и пиши заявление самому Путину, прям сейчас, перед выборами )
Varuna
nacida libre
Прокуратура города Бийска Алтайского края: Фонд капитального ремонта нарушил права жителей при взимании пени
В связи с жалобой местной жительницы прокуратура проверила правильность начисления пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт собственникам помещений многоквартирных домов.
Установлено, что, если взносы на капремонт не поступали 9-го числа месяца, то уже с 10-го числа региональный оператор начинает начислять гражданам пени.
Действующим жилищным законодательством предусмотрено право начисления оператором пени только с 11-го числа месяца, следующего за истекшим.
Защищая права граждан, прокурор города Бийска обратился в суд с исковым заявлением, в котором потребовал признать практику по досрочному начислению пени незаконной. Решением Центрального районного суда Барнаула в удовлетворении требований было отказано.
Прокурор представил апелляцию, после чего исковые требования были рассмотрены судебной коллегией по гражданским делам Алтайского краевого суда. Ее определением действия по досрочному начислению пени признаны незаконными, социальные права граждан восстановлены.
Прокурор Бийска внес руководителю фонда представление с требованием произвести перерасчет излишне начисленных денежных средств жителям края.
В связи с жалобой местной жительницы прокуратура проверила правильность начисления пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт собственникам помещений многоквартирных домов.
Установлено, что, если взносы на капремонт не поступали 9-го числа месяца, то уже с 10-го числа региональный оператор начинает начислять гражданам пени.
Действующим жилищным законодательством предусмотрено право начисления оператором пени только с 11-го числа месяца, следующего за истекшим.
Защищая права граждан, прокурор города Бийска обратился в суд с исковым заявлением, в котором потребовал признать практику по досрочному начислению пени незаконной. Решением Центрального районного суда Барнаула в удовлетворении требований было отказано.
Прокурор представил апелляцию, после чего исковые требования были рассмотрены судебной коллегией по гражданским делам Алтайского краевого суда. Ее определением действия по досрочному начислению пени признаны незаконными, социальные права граждан восстановлены.
Прокурор Бийска внес руководителю фонда представление с требованием произвести перерасчет излишне начисленных денежных средств жителям края.
Зампредседателя комитета областного Законодательного собрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Вадим Агеенко (сославшись на майское выездное заседание в Фонде модернизации ЖКХ):
1. «...в программу капремонтов на текущий год внесено 1 232 дома. Однако региональный оператор гарантирует в этом году ремонт лишь 102 домов».
Правая рука (минЖКХиЭ) не знает, что делает-думает левая (регоператор): программу-то кто писал и утверждал, кто кому подчиняется? Губернатора вводят в заблуждение, однако...
Берега. Еще и разных рек.
2. «Бригад подрядчиков нет, технологии не отработаны, механизм проведения торгов медленный, контроль недостаточный».
3. «Мы <...> пытались говорить с крупными строителями, чтобы они подключились к этому процессу. Когда начинаем детально рассматривать механизм капитального ремонта, выясняется, что крупных застройщиков это не интересует. Даже ремонтировать крышу они не могут, поскольку там частями надо ремонтировать, а они привыкли все снести и все построить».
1. «...в программу капремонтов на текущий год внесено 1 232 дома. Однако региональный оператор гарантирует в этом году ремонт лишь 102 домов».
Правая рука (минЖКХиЭ) не знает, что делает-думает левая (регоператор): программу-то кто писал и утверждал, кто кому подчиняется? Губернатора вводят в заблуждение, однако...
Берега. Еще и разных рек.
2. «Бригад подрядчиков нет, технологии не отработаны, механизм проведения торгов медленный, контроль недостаточный».
3. «Мы <...> пытались говорить с крупными строителями, чтобы они подключились к этому процессу. Когда начинаем детально рассматривать механизм капитального ремонта, выясняется, что крупных застройщиков это не интересует. Даже ремонтировать крышу они не могут, поскольку там частями надо ремонтировать, а они привыкли все снести и все построить».
Бригад подрядчиков нетНа рынке строительных услуг конкуренция дичайшая. По госзакупкам демпингуют вплоть до 35-45% снижение, лишь бы хоть какую-то работу урвать. А тут оказывается работать некому. Ржу сижу, аж икать уже начал.
Меж тем не видел что-то я объявленых закупок на капремонт. Их где публикуют вообще? В газете СовСибирь?
Окунувшись в не глубокую историю и ознакомившись с отчетами того же фонда модернизации жкх за 2010-2013 годы, любой читатель сможет с удивлением обнаружить, что по НСО (без г.Новосибирска), фонд ремонтировал ежегодно и комплексно примерно 20-40 домов (в каждый год по-разному, в зависимости от объемов финансировани) почти по такой же схеме, через технических заказчиков в лице муниципалитетов.
Знаете какой численностью он это делал? Двумя техническими сотрудниками. Двумя, Карл!! )
А сейчас там народу в службе генерального заказчика человек 20, денег куры не клюют, а планку ставят 100 в год.
500 минимум - и никаких гвоздей!
Что-то "не договаривают" (читать - врут) наши малофункциональные депутатишки и чиновнички, ох не договаривают.
Знаете какой численностью он это делал? Двумя техническими сотрудниками. Двумя, Карл!! )
А сейчас там народу в службе генерального заказчика человек 20, денег куры не клюют, а планку ставят 100 в год.
500 минимум - и никаких гвоздей!
Что-то "не договаривают" (читать - врут) наши малофункциональные депутатишки и чиновнички, ох не договаривают.
не видел что-то я объявленых закупок на капремонт. Их где публикуют вообще?В Новосибирске здесь публикуют. Дома в области — не знаю точно где и как. Областной регоператор частично/местами взял на себя функции техзаказчика, остальную часть — видимо, администрации районов торгуют.
Varuna
nacida libre
Брянск _ Недовольным ремонтом собственникам дома подсунули «нужный» бланк на подпись
После ремонта в доме № 106 на Московском проспекте начала протекать крыша, перестал работать водосток.
Жители, недовольные качеством капитального ремонта их дома, на который ушло около 3 миллионов рублей и который проводила в прошлом году компания «Гарант Систем», обратились за помощью в Общественную палату и к президенту Владимиру Путину.
После этого пришли чиновники, во главе с начальником отдела капитального ремонта многоквартирных домов Евгением Лазаренко — чтобы осмотреть еще раз дом.
Лазаренко выслушал замечания жильцов и собрал их подписи. Собственники были уверены, что подписывают акт с недостатками, но вскоре выяснилось, что они оставили свои подписи под согласием принять дом в эксплуатацию с замечаниями.
Возмущенные этим жители дома позвонили руководителю Фонда Виктору Горину и начальнику отдела капремонта Евгению Лазаренко. Те уверяли, что дом с такими нарушениями, конечно, не может быть принят, просто на тот момент не было другого бланка, вот и заполнили тот, что был…
Однако жители уверены, что «нужный» бланк оказался там неслучайно.
После ремонта в доме № 106 на Московском проспекте начала протекать крыша, перестал работать водосток.
Жители, недовольные качеством капитального ремонта их дома, на который ушло около 3 миллионов рублей и который проводила в прошлом году компания «Гарант Систем», обратились за помощью в Общественную палату и к президенту Владимиру Путину.
После этого пришли чиновники, во главе с начальником отдела капитального ремонта многоквартирных домов Евгением Лазаренко — чтобы осмотреть еще раз дом.
Лазаренко выслушал замечания жильцов и собрал их подписи. Собственники были уверены, что подписывают акт с недостатками, но вскоре выяснилось, что они оставили свои подписи под согласием принять дом в эксплуатацию с замечаниями.
Возмущенные этим жители дома позвонили руководителю Фонда Виктору Горину и начальнику отдела капремонта Евгению Лазаренко. Те уверяли, что дом с такими нарушениями, конечно, не может быть принят, просто на тот момент не было другого бланка, вот и заполнили тот, что был…
Однако жители уверены, что «нужный» бланк оказался там неслучайно.
Продолжение истории в Брянске: после жалобы Путину крышей дома заинтересовался Минстрой России.
Ситуация получила широкий общественный резонанс, к ее разруливанию подключился еще и региональный ОНФ.
Жителей дома пригласили в департамент ТЭК и ЖКХ Брянской области, чтобы определиться с датой устранения недостатков.
Ситуация получила широкий общественный резонанс, к ее разруливанию подключился еще и региональный ОНФ.
Жителей дома пригласили в департамент ТЭК и ЖКХ Брянской области, чтобы определиться с датой устранения недостатков.
Varuna
nacida libre
Всё веселее и веселее идет капремонт в стране.
_____________
Петрозаводск _ Подрядчик разобрал не тот дом
Теперь жители боятся встретить зиму в полуразрушенном доме.
Подрядная организация перепутала адреса объектов, попавших в программу капремонта, и разобрала старый деревянный дом № 12 на улице Пионерская в микрорайоне Перевалка — вместо того чтобы проводить капремонт в доме № 12 на улице Пионеров в микрорайоне Соломенное.
• Эксперт ОНФ в Карелии Сергей Ильин:
«Ситуация абсурдная: подрядчиков не смутило, что по смете они должны были отремонтировать двухэтажный дом с 19 квартирами, а работы начали в одноэтажном доме, где 3 квартиры. Либо же эти горе-строители выезжают на объекты капремонта без документации. <...> ...дом [на Пионерской], где все 3 квартиры признаны непригодными для проживания, находится в плачевном состоянии».
А в доме на улице Пионеров капремонт идет полным ходом, хотя в нем 14 квартир из 19 признаны непригодными для проживания.
• Член регионального штаба ОНФ в Карелии Анна Лопаткина:
«По мнению активистов ОНФ, дома, в которых все квартиры признаны непригодными для проживания, как на улице Пионерская, должны быть переведены в разряд аварийного жилья и в последующем включены в программу по расселению аварийного фонда. Никакие капремонты таким зданиям не помогут, деньги будут потрачены впустую».
_____________
Крым. Симферополь _ Подрядчик распустил руки
Гендиректор организации, выступающей подрядчиком по капремонту домов, ударил по лицу инспектора технадзора за то, что тот отказался подписывать акт выполненных работ. Ранее специалист неоднократно указывал на недостатки, но подрядчик не устранил их.
Пострадавший обратился с заявлением в полицию, в котором также содержится просьба дать направление на судебно-медицинскую экспертизу.
_____________
Петрозаводск _ Подрядчик разобрал не тот дом
Теперь жители боятся встретить зиму в полуразрушенном доме.
Подрядная организация перепутала адреса объектов, попавших в программу капремонта, и разобрала старый деревянный дом № 12 на улице Пионерская в микрорайоне Перевалка — вместо того чтобы проводить капремонт в доме № 12 на улице Пионеров в микрорайоне Соломенное.
• Эксперт ОНФ в Карелии Сергей Ильин:
«Ситуация абсурдная: подрядчиков не смутило, что по смете они должны были отремонтировать двухэтажный дом с 19 квартирами, а работы начали в одноэтажном доме, где 3 квартиры. Либо же эти горе-строители выезжают на объекты капремонта без документации. <...> ...дом [на Пионерской], где все 3 квартиры признаны непригодными для проживания, находится в плачевном состоянии».
А в доме на улице Пионеров капремонт идет полным ходом, хотя в нем 14 квартир из 19 признаны непригодными для проживания.
• Член регионального штаба ОНФ в Карелии Анна Лопаткина:
«По мнению активистов ОНФ, дома, в которых все квартиры признаны непригодными для проживания, как на улице Пионерская, должны быть переведены в разряд аварийного жилья и в последующем включены в программу по расселению аварийного фонда. Никакие капремонты таким зданиям не помогут, деньги будут потрачены впустую».
_____________
Крым. Симферополь _ Подрядчик распустил руки
Гендиректор организации, выступающей подрядчиком по капремонту домов, ударил по лицу инспектора технадзора за то, что тот отказался подписывать акт выполненных работ. Ранее специалист неоднократно указывал на недостатки, но подрядчик не устранил их.
Пострадавший обратился с заявлением в полицию, в котором также содержится просьба дать направление на судебно-медицинскую экспертизу.
Varuna
nacida libre
Новосибирская область и Новосибирск _ Полный ажур: планы по капремонту оптимистичны... и невыполнимы
В 2009 году капитально отремонтировали больше 100 многоквартирных домов. И ранее, и после того эта цифра колебалась от 20 до 60.
Несмотря на многолетнюю практику, планы по капитальному ремонту на 2016 год весьма оптимистичны: 770 жилых зданий. Почти 600 из них «переходящие» из 2015-го.
Как признают депутаты областного парламента, чиновники правительства области и представители строительных компаний, сделали ее в спешке заведомо невыполнимой. В ней, например, есть и такая парадоксальная статистика: на каждый год подлежащими капремонту значатся по 1 200 зданий.
• Депутат Евгений Покровский:
«...в подрядчики по капремонту рвутся мелкие фирмы-однодневки, получают они авансовые платежи и уходят в небытие».
Немало проблем с капитальным ремонтом памятников архитектуры и культуры: требуются авторский надзор, историко-культурная экспертиза и другие действия, не предусмотренные в обычной смете.
• Министр ЖКХиЭ Ким Те Су:
Уже произошли некоторые изменения в правилах ведения капремонта. Объекты оцениваются по стоимости конкретных видов работ, по ходу их проведения подрядчики получают денежные суммы за выполненный объем.
До полного ажура, к сожалению, далеко. Недавно депутаты строительного комитета побывали в Фонде модернизации ЖКХ.
• Заместитель председателя комитета Вадим Агеенко:
«Обнаружилась странная ситуация: региональный оператор имеет кредиторскую задолженность перед подрядчиками, которые занимались капремонтом, в сумме около 600 миллионов рублей. Выходит, что работу эти фирмы выполнили, а денег за нее не получили. Так, надо же научить представителей строительных компаний правильно составлять и оформлять соответствующие документы! Но главное — надо научиться составлять реальные планы, не витать в облаках».
В 2009 году капитально отремонтировали больше 100 многоквартирных домов. И ранее, и после того эта цифра колебалась от 20 до 60.
Несмотря на многолетнюю практику, планы по капитальному ремонту на 2016 год весьма оптимистичны: 770 жилых зданий. Почти 600 из них «переходящие» из 2015-го.
Как признают депутаты областного парламента, чиновники правительства области и представители строительных компаний, сделали ее в спешке заведомо невыполнимой. В ней, например, есть и такая парадоксальная статистика: на каждый год подлежащими капремонту значатся по 1 200 зданий.
• Депутат Евгений Покровский:
«...в подрядчики по капремонту рвутся мелкие фирмы-однодневки, получают они авансовые платежи и уходят в небытие».
Немало проблем с капитальным ремонтом памятников архитектуры и культуры: требуются авторский надзор, историко-культурная экспертиза и другие действия, не предусмотренные в обычной смете.
• Министр ЖКХиЭ Ким Те Су:
Уже произошли некоторые изменения в правилах ведения капремонта. Объекты оцениваются по стоимости конкретных видов работ, по ходу их проведения подрядчики получают денежные суммы за выполненный объем.
До полного ажура, к сожалению, далеко. Недавно депутаты строительного комитета побывали в Фонде модернизации ЖКХ.
• Заместитель председателя комитета Вадим Агеенко:
«Обнаружилась странная ситуация: региональный оператор имеет кредиторскую задолженность перед подрядчиками, которые занимались капремонтом, в сумме около 600 миллионов рублей. Выходит, что работу эти фирмы выполнили, а денег за нее не получили. Так, надо же научить представителей строительных компаний правильно составлять и оформлять соответствующие документы! Но главное — надо научиться составлять реальные планы, не витать в облаках».
Varuna
nacida libre
Ленинградская область _ Сам себе и режиссер: история о поддельных банковских гарантиях
Проверка представителей Фонда выявила, что в 2015 году подрядчики областного Фонда капитального ремонта получили заказы благодаря поддельным банковским гарантиям на общую сумму 65 млн рублей.
Больше всего подложных документов зафиксировано у зарегистрированной в Ухте компании ООО «СК Развитие», победившей в конкурсах на капремонт во Всеволожском, Гатчинском и Лужском районах. А учредил эту компанию Дмитрий Кинерейш, который затем занял должность первого замдиректора фонда капремонта.
Помимо указанной компании, подделки предоставили пяти ООО: «СтройПроектКонсалтинг», «Летний сад», СК «Артан» и Невское РСУ.
Организация, ответственная за проведение капремонта, через Дирекцию Единого заказчика Ленинградской области (ДЕЗ ЛО) отдавала подряды на работу фирме, аффилированной с первым заместителем директора фонда Дмитрием Кинерейшем. Помогал ему в этом начальник ДЕЗ ЛО Игорь Кононенко, который был уволен со своего поста после проверки ревизионной группы.
Сейчас руководство фонда капремонта продолжает анализ работы организации в течение 2 прошлых лет. Все материалы переданы в прокуратуру Ленинградской области и управление внутренних дел.
Проверка представителей Фонда выявила, что в 2015 году подрядчики областного Фонда капитального ремонта получили заказы благодаря поддельным банковским гарантиям на общую сумму 65 млн рублей.
Больше всего подложных документов зафиксировано у зарегистрированной в Ухте компании ООО «СК Развитие», победившей в конкурсах на капремонт во Всеволожском, Гатчинском и Лужском районах. А учредил эту компанию Дмитрий Кинерейш, который затем занял должность первого замдиректора фонда капремонта.
Помимо указанной компании, подделки предоставили пяти ООО: «СтройПроектКонсалтинг», «Летний сад», СК «Артан» и Невское РСУ.
Организация, ответственная за проведение капремонта, через Дирекцию Единого заказчика Ленинградской области (ДЕЗ ЛО) отдавала подряды на работу фирме, аффилированной с первым заместителем директора фонда Дмитрием Кинерейшем. Помогал ему в этом начальник ДЕЗ ЛО Игорь Кононенко, который был уволен со своего поста после проверки ревизионной группы.
Сейчас руководство фонда капремонта продолжает анализ работы организации в течение 2 прошлых лет. Все материалы переданы в прокуратуру Ленинградской области и управление внутренних дел.
Varuna
nacida libre
Краснодар _ После ремонта фасада дома с жителей потребовали по 15 000 рублей с квартиры
Акция протеста историка, президента Краснодарского исследовательского центра по изучению древних цивилизаций и культур Сергея Рябчикова началась 22 июня. Он намерен продолжать голодовку, пока суды не рассмотрят его заявления по существу и не проверят деятельность фонда.
12 февраля этого года Рябчиков обратился в Ленинский районный суд с иском к краевому фонду капремонта: он не согласен с тем, что жители его дома получили дополнительные квитанции об оплате счета целевого взноса на софинансирование капремонта 15 000 рублей с одной квартиры, и считает, что дополнительный сбор нарушает законодательство.
Рябчиков пытался оспорить эту сумму в суде, взыскать 100 000 рублей с фонда капремонта в качестве морального ущерба и ликвидировать фонд, поскольку он утратил доверие у жильцов дома.
8 апреля Ленинский районный суд отказал Сергею Рябчикову в его исковых требованиях.
5 мая историк подал апелляционную жалобу в Краснодарский краевой суд через канцелярию Ленинского районного суда, но она поступила в апелляционную инстанцию только 20 июня. 4 мая краснодарский краевой фонд капитального ремонта жилых домов подал иск в мировой суд, чтобы взыскать с Рябчикова 15 000 рублей за то, что он проигнорировал 3 квитанции.
• Сергей Рябчиков:
«Сложилась юридическая коллизия: одно и то же гражданское дело находится на рассмотрении в 2 судах».
Необходимо проверить фонд капремонта, поскольку сумма в 5 миллионов рублей, которая якобы была затрачена на ремонт фасада дома, завышена в несколько раз, а заработная плата у сотрудников фонда одна из самых высоких в Краснодаре.
«У нас все жители говорили, что не станут платить этот взнос — достаточно ежемесячных платежей. Но реально начал бороться только я один, все остальные замолчали».
Комментариев от фонда или представителей суда пока не поступало.
Акция протеста историка, президента Краснодарского исследовательского центра по изучению древних цивилизаций и культур Сергея Рябчикова началась 22 июня. Он намерен продолжать голодовку, пока суды не рассмотрят его заявления по существу и не проверят деятельность фонда.
12 февраля этого года Рябчиков обратился в Ленинский районный суд с иском к краевому фонду капремонта: он не согласен с тем, что жители его дома получили дополнительные квитанции об оплате счета целевого взноса на софинансирование капремонта 15 000 рублей с одной квартиры, и считает, что дополнительный сбор нарушает законодательство.
Рябчиков пытался оспорить эту сумму в суде, взыскать 100 000 рублей с фонда капремонта в качестве морального ущерба и ликвидировать фонд, поскольку он утратил доверие у жильцов дома.
8 апреля Ленинский районный суд отказал Сергею Рябчикову в его исковых требованиях.
5 мая историк подал апелляционную жалобу в Краснодарский краевой суд через канцелярию Ленинского районного суда, но она поступила в апелляционную инстанцию только 20 июня. 4 мая краснодарский краевой фонд капитального ремонта жилых домов подал иск в мировой суд, чтобы взыскать с Рябчикова 15 000 рублей за то, что он проигнорировал 3 квитанции.
• Сергей Рябчиков:
«Сложилась юридическая коллизия: одно и то же гражданское дело находится на рассмотрении в 2 судах».
Необходимо проверить фонд капремонта, поскольку сумма в 5 миллионов рублей, которая якобы была затрачена на ремонт фасада дома, завышена в несколько раз, а заработная плата у сотрудников фонда одна из самых высоких в Краснодаре.
«У нас все жители говорили, что не станут платить этот взнос — достаточно ежемесячных платежей. Но реально начал бороться только я один, все остальные замолчали».
Комментариев от фонда или представителей суда пока не поступало.
Varuna
nacida libre
Липецк _Жители попросили Барака Обаму и Елизавету II отменить закон о капремонте
Липчане, протестующие против закона о капитальном ремонте многоквартирных домов, решили призвать на помощь руководителей западных государств. Отчаявшись найти понимание у представителей местной и федеральной власти, активисты отправили письмо президенту США и королеве Великобритании.
Авторы письма подчеркнули: Обама и его политика им совсем несимпатичны, обращение к американскому президенту — жест отчаяния людей, которые устали от безразличия российских чиновников.
• Представитель липецкого общественного комитета «Свобода» Александр Григорьев:
«В своем послании мы просим Обаму и Елизавету передать нашему правительству мнение российского народа о системе взимания платы за капремонт. Мы считаем эту систему порочной и выгодной только олигархам».
• Пенсионерка Любовь Торшина:
«Никто не спорит, что капитальный ремонт делать нужно, и мы готовы его оплачивать. Но — по факту выполненных работ, а не будущих, как нам предлагают сейчас. <...> Боюсь, что деньги, которая я перечисляю каждый месяц в качестве взносов, на дело не пойдут, а будут разворованы».
В 2014 году комитет «Свобода» провел собрания в более чем 120 многоэтажных домах Липецка. Было собрано около 6 000 подписей жильцов, протестующих против введения новых обязательных взносов. Активисты отправили копии протоколов собраний в Фонд капремонта Липецкой области, депутатам областного Совета, представителям региона в Госдуме.
Липчане, протестующие против закона о капитальном ремонте многоквартирных домов, решили призвать на помощь руководителей западных государств. Отчаявшись найти понимание у представителей местной и федеральной власти, активисты отправили письмо президенту США и королеве Великобритании.
Авторы письма подчеркнули: Обама и его политика им совсем несимпатичны, обращение к американскому президенту — жест отчаяния людей, которые устали от безразличия российских чиновников.
• Представитель липецкого общественного комитета «Свобода» Александр Григорьев:
«В своем послании мы просим Обаму и Елизавету передать нашему правительству мнение российского народа о системе взимания платы за капремонт. Мы считаем эту систему порочной и выгодной только олигархам».
• Пенсионерка Любовь Торшина:
«Никто не спорит, что капитальный ремонт делать нужно, и мы готовы его оплачивать. Но — по факту выполненных работ, а не будущих, как нам предлагают сейчас. <...> Боюсь, что деньги, которая я перечисляю каждый месяц в качестве взносов, на дело не пойдут, а будут разворованы».
В 2014 году комитет «Свобода» провел собрания в более чем 120 многоэтажных домах Липецка. Было собрано около 6 000 подписей жильцов, протестующих против введения новых обязательных взносов. Активисты отправили копии протоколов собраний в Фонд капремонта Липецкой области, депутатам областного Совета, представителям региона в Госдуме.
Varuna
nacida libre
Новосибирск _ Капитальный ремонт: 89 домов — расторжение договоров, 150 домов — нарушения
• Мэр города Анатолий Локоть:
«...ведутся работы по капитальному ремонту домов. В результате мониторинга, контроля за ходом этих работ, мы отмечаем, что они не везде ведутся качественно. По 89 домам мы вынуждены расторгать уже заключенные договоры. Еще на 150 домах обнаружены нарушения при проведении работ.
Отказывать недобросовестным подрядчикам, которые получили доступ к этим работам в результате конкурса — у нас мало механизмов. Из-за пробелов законодательства мы получаем срывы жизненно важных программ. Особенно остро мы это почувствовали именно на ремонте домов.
В настоящее время через Госдуму проходят поправки к законодательству. Надеемся, что в результате реализации этих поправок получим эффективные инструменты для того, чтобы бороться с недобросовестными подрядчиками».
• Мэр города Анатолий Локоть:
«...ведутся работы по капитальному ремонту домов. В результате мониторинга, контроля за ходом этих работ, мы отмечаем, что они не везде ведутся качественно. По 89 домам мы вынуждены расторгать уже заключенные договоры. Еще на 150 домах обнаружены нарушения при проведении работ.
Отказывать недобросовестным подрядчикам, которые получили доступ к этим работам в результате конкурса — у нас мало механизмов. Из-за пробелов законодательства мы получаем срывы жизненно важных программ. Особенно остро мы это почувствовали именно на ремонте домов.
В настоящее время через Госдуму проходят поправки к законодательству. Надеемся, что в результате реализации этих поправок получим эффективные инструменты для того, чтобы бороться с недобросовестными подрядчиками».
Varuna
nacida libre
Новосибирск _ Плюс 42 миллиона — и замена лифтов 50 х 50
Многие ТСЖ открыли специальные счета по сбору средств на капремонт. Если их дома попадут в программу модернизации лифтового хозяйства, плата за такой вид ремонтных работ станет чувствительной для жителей. Стартовая цена в конкурсе подрядчиков по замене одного лифта, как показали предварительные оценки специалистов, — 2 миллиона рублей.
Региональное правительство приняло решение оплачивать модернизацию лифтового хозяйства в МКД по принципу софинансирования: 50 % затрат несут собственники, 50 % — муниципальный бюджет.
Даже при таком раскладе каждому из проживающих в доме придется выложить по 18 000 рублей.
• Может быть, делают вывод чиновники из ведомства ЖКХ, есть смысл перейти со спецсчета в «общий котел»? Тем более что замена и реконструкция лифтов теперь включена в программу капремонта.
Многие ТСЖ открыли специальные счета по сбору средств на капремонт. Если их дома попадут в программу модернизации лифтового хозяйства, плата за такой вид ремонтных работ станет чувствительной для жителей. Стартовая цена в конкурсе подрядчиков по замене одного лифта, как показали предварительные оценки специалистов, — 2 миллиона рублей.
Региональное правительство приняло решение оплачивать модернизацию лифтового хозяйства в МКД по принципу софинансирования: 50 % затрат несут собственники, 50 % — муниципальный бюджет.
Даже при таком раскладе каждому из проживающих в доме придется выложить по 18 000 рублей.
• Может быть, делают вывод чиновники из ведомства ЖКХ, есть смысл перейти со спецсчета в «общий котел»? Тем более что замена и реконструкция лифтов теперь включена в программу капремонта.
Александр.....
guru
Отказывать недобросовестным подрядчикам... у нас мало механизмов. Из-за пробелов законодательства мы получаем срывы ... на ремонте домов.У нас в законодательстве только один механизм чётко прописан - отъёма денег у населения.
Остальные механизмы продумать и прописать у законодателей уже сил и желания не хватает.
ТОП 5
1
2
3
4