Varuna
nacida libre
Ревда _ У дома, пережившего капремонт, начала рушиться крыша
• Подрядчик:
«Радуйтесь, что мы вообще вам тут поштукатурили всё. Это не включено в техзадание».
Жители двухэтажки на Азина, 80, где еще в декабре прошлого года закончился капремонт, недовольны его качеством и требуют, чтобы компания-подрядчик «ТермоТехника» из Екатеринбурга исправила все недочеты.
| В 2015 году эта компания капитально ремонтировала 9 домов в Ревде. Окончить работы собирались 1 декабря, потом сроки продлили до 20-го, но и они не были соблюдены. Из-за этого «ТермоТехнику» должны были оштрафовать, однако комиссия из Фонда содействия капремонту признала работу удовлетворительной.
• Председатель совета дома Игорь Тетерин:
«У нас капремонт начался в августе, а заканчивали они это все быстро-быстро перед Новым годом. В холода и балкон, и стены, и трубы делали. По весне все начало отваливаться.
Поначалу подрядчик соглашался все исправлять, а потом слезно попросил подписать акты (мы подписали), написал расписку, что до 1 июня все недоработки устранит. И ничего не делает. У нас много проблем, которые не решены. Целый список. Как видно, бардачина не только снаружи, но и внутри. Дом уже потихонечку начинает разрушаться».
Фотографии неудавшегося, по мнению жителей, капремонта посылали в администрацию Ревды, в управляющую компанию ЖСК и на сайт Фонда содействия капремонту. Ответов либо вовсе нет, либо приходят отписки.
Помощник прокурора Ревды Павел Теплоухов советует жителям, недовольным «капитальными недоделками», обратиться с заявлением в прокуратуру.
• Подрядчик:
«Радуйтесь, что мы вообще вам тут поштукатурили всё. Это не включено в техзадание».
Жители двухэтажки на Азина, 80, где еще в декабре прошлого года закончился капремонт, недовольны его качеством и требуют, чтобы компания-подрядчик «ТермоТехника» из Екатеринбурга исправила все недочеты.
| В 2015 году эта компания капитально ремонтировала 9 домов в Ревде. Окончить работы собирались 1 декабря, потом сроки продлили до 20-го, но и они не были соблюдены. Из-за этого «ТермоТехнику» должны были оштрафовать, однако комиссия из Фонда содействия капремонту признала работу удовлетворительной.
• Председатель совета дома Игорь Тетерин:
«У нас капремонт начался в августе, а заканчивали они это все быстро-быстро перед Новым годом. В холода и балкон, и стены, и трубы делали. По весне все начало отваливаться.
Поначалу подрядчик соглашался все исправлять, а потом слезно попросил подписать акты (мы подписали), написал расписку, что до 1 июня все недоработки устранит. И ничего не делает. У нас много проблем, которые не решены. Целый список. Как видно, бардачина не только снаружи, но и внутри. Дом уже потихонечку начинает разрушаться».
Фотографии неудавшегося, по мнению жителей, капремонта посылали в администрацию Ревды, в управляющую компанию ЖСК и на сайт Фонда содействия капремонту. Ответов либо вовсе нет, либо приходят отписки.
Помощник прокурора Ревды Павел Теплоухов советует жителям, недовольным «капитальными недоделками», обратиться с заявлением в прокуратуру.
Североуральск _ Покрасили в... пятый раз
Капитально ремонтируемый дом в центре города в очередной раз поменял оттенок. По словам жителей, цвет их дома в течение 2 лет (на столько затянулся ремонт) менялся трижды: сначала дом был ярко-желтым, потом кофейным, сейчас стал светло-желтым. Как выяснилось, только оттенок дом сменил трижды, красили же его аж 5 раз!
В ходе затяжного капремонта в доме заменили внутренний водопровод горячей и холодной воды, канализационные и отопительные трубы. Оштукатурили и побелили подвальные помещения, сделали там бетонные полы и сходы в подвалы. В доме установили новые электрощиты, заменили проводку.
Существенный минус: во время капремонта не ремонтировалась крыша — ее чинили незадолго до капремонта, поэтому в нынешнюю смету не включили.
А в квартирах верхнего этажа, по слухам, местами просели балки.
Капитально ремонтируемый дом в центре города в очередной раз поменял оттенок. По словам жителей, цвет их дома в течение 2 лет (на столько затянулся ремонт) менялся трижды: сначала дом был ярко-желтым, потом кофейным, сейчас стал светло-желтым. Как выяснилось, только оттенок дом сменил трижды, красили же его аж 5 раз!
В ходе затяжного капремонта в доме заменили внутренний водопровод горячей и холодной воды, канализационные и отопительные трубы. Оштукатурили и побелили подвальные помещения, сделали там бетонные полы и сходы в подвалы. В доме установили новые электрощиты, заменили проводку.
Существенный минус: во время капремонта не ремонтировалась крыша — ее чинили незадолго до капремонта, поэтому в нынешнюю смету не включили.
А в квартирах верхнего этажа, по слухам, местами просели балки.
Александр.....
guru
Наблюдаю ремонт крыши дома Учительская, 7 (год постройки 1951).
Тоже не трогали стропильную систему. Меняют обрешётку на новую и старый шифер на профлист.
Старая обрешётка валялась возле дома. Состояние на троечку. В каком виде стропила, снизу не видать.
Правда, в отличии от тульских ремонтников, наши (ну как наши - гости из ближнего зарубежья) меняли всё кусочками, не оголяя сразу большие площади.
Тоже не трогали стропильную систему. Меняют обрешётку на новую и старый шифер на профлист.
Старая обрешётка валялась возле дома. Состояние на троечку. В каком виде стропила, снизу не видать.
Правда, в отличии от тульских ремонтников, наши (ну как наши - гости из ближнего зарубежья) меняли всё кусочками, не оголяя сразу большие площади.
Extremeanastasia
junior
ДД!
Мне очень интересно ,все ли читатели данного форума платят кап ремонт))
Мне очень интересно ,все ли читатели данного форума платят кап ремонт))
Протокол заседания комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме от 29 июня 2016 года № 14
Решения комиссии вместе с протоколом уместились на 87 страницах. Дома — и городские, и областные.
Вариантов три:
1. Удовлетворить перенос срока и (или) замену вида (объекта) ремонта. [В большинстве случаев передвинут ремонт на будущее, что вероятно, сыграло решающую роль.]
2. Отказать в переносе сроков и (или) замене вида (объекта) ремонта.
3. Подождать актуализации программы капремонта.
Решения комиссии вместе с протоколом уместились на 87 страницах. Дома — и городские, и областные.
Вариантов три:
1. Удовлетворить перенос срока и (или) замену вида (объекта) ремонта. [В большинстве случаев передвинут ремонт на будущее, что вероятно, сыграло решающую роль.]
2. Отказать в переносе сроков и (или) замене вида (объекта) ремонта.
3. Подождать актуализации программы капремонта.
-
Протокол заседания комиссии
-
-
-
-
Вариант 1
В Новосибирске повезло 19 домам, в прямом смысле — не зря люди провели собрания, собрали необходимые документы:
пр. Дзержинского, 51 ... 2016—2018 годы —> более поздний срок;
ул. Королева, 14/2 ... 2016 —> 2018 год;
ул. Трикотажная, 37 ... 2015 —> 2016 год [задним числом, получается?];
ул. Земнухова, 9 ... 2016 —> 2019 год;
ул. Кочубея, 5 ... 2016 —> 2019 год;
ул. Кочубея, 7 ... 2016 —> 2019 год;
ул. Рассветная, 1/1 ... 2016 —> 2019 год;
ул. Демакова, 12/1 ... 2016 —> 2018 год;
ул. Кузьмы Минина, 20 ... 2015 —> 2019 год;
ул. Депутатская, 38 ... 2016 год —> 2021, 2024, 2031, 2038 годы (5 видов ремонта);
ул. Высоцкого, 41 ... 2016 —> 2018 год;
ул. Чехова, 378 ... 2015 год —> более поздний срок
ул. Дениса Давыдова, 8 ... 2015 год —> более поздний срок
ул. Большевистская, 48 ... 2015 —> 2019 год
ул. 2-я Воинская, 57 ... 2015 —> 2019 год
ул. Гусинобродский тракт, 1 — переносы-замены раньше-позже
ул. Никитина, 144 — переносы-замены раньше-позже
ул. Жемчужная, 18 — переносы-замены раньше-позже
ул. Бульвар Молодежи, 1 — переносы-замены раньше-позже.
В Новосибирске повезло 19 домам, в прямом смысле — не зря люди провели собрания, собрали необходимые документы:
пр. Дзержинского, 51 ... 2016—2018 годы —> более поздний срок;
ул. Королева, 14/2 ... 2016 —> 2018 год;
ул. Трикотажная, 37 ... 2015 —> 2016 год [задним числом, получается?];
ул. Земнухова, 9 ... 2016 —> 2019 год;
ул. Кочубея, 5 ... 2016 —> 2019 год;
ул. Кочубея, 7 ... 2016 —> 2019 год;
ул. Рассветная, 1/1 ... 2016 —> 2019 год;
ул. Демакова, 12/1 ... 2016 —> 2018 год;
ул. Кузьмы Минина, 20 ... 2015 —> 2019 год;
ул. Депутатская, 38 ... 2016 год —> 2021, 2024, 2031, 2038 годы (5 видов ремонта);
ул. Высоцкого, 41 ... 2016 —> 2018 год;
ул. Чехова, 378 ... 2015 год —> более поздний срок
ул. Дениса Давыдова, 8 ... 2015 год —> более поздний срок
ул. Большевистская, 48 ... 2015 —> 2019 год
ул. 2-я Воинская, 57 ... 2015 —> 2019 год
ул. Гусинобродский тракт, 1 — переносы-замены раньше-позже
ул. Никитина, 144 — переносы-замены раньше-позже
ул. Жемчужная, 18 — переносы-замены раньше-позже
ул. Бульвар Молодежи, 1 — переносы-замены раньше-позже.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
281368
227
Перерегистрация авто
90730
21
Маркетинг за рубеж для "малышей" и "середнячков", проблемы, лайхаки
16850
157
Вариант 3
Подождать.
Формулировка в решениях комиссии — одинаковая для всех заявителей (домов).
Подождать.
Формулировка в решениях комиссии — одинаковая для всех заявителей (домов).
-
на примере одного дома
Список не соответствует действительности - в нашем доме (Звездная, 28) заменили один капремонт другим (по нашей просьбе, мы подавали заявление), но нас нет в списке. Этим летом похоже мы пролетаем, да и не обещали, что сделают в этом году...
Когда вы получили решение о замене?
Поздно. Вернее, я им позвонил уже в апреле кажется и сказали такую информацию, что решение положительное, заменят ремонт проводки на замену лежаков канализационных (что требовалось). До этого все откладывали - говорили - комиссия по вашему дому еще не прошла, а потом я долго не звонил - надоело.
А само решение в виде бумажного документа на руках есть у Вас?
Возможно, заседание — по дате — было еще раньше.
Ну и...
что опубликовано на сайте минЖКХиЭ, то и доступно для всех простых жителей.
Возможно, заседание — по дате — было еще раньше.
Ну и...
что опубликовано на сайте минЖКХиЭ, то и доступно для всех простых жителей.Нет, документа на бумаге у меня на руках нет (а для чего?), никто не сказал, что нужно что-то забирать у них на бумажном носителе или каком другом (на Трудовую, 1 я просто звонил, чтобы узнать)Конечно, решение было раньше апреля, но в феврале его еще не было например. Они долго определялись с планами на 2016 год (до весны натурально).
Смотрите протокол от 26 февраля № 11 — там есть ваш дом.
протокол от 26 февраля № 11Решение № 715, Звездная, 28
Varuna
nacida libre
Подмосковье _ Капитальный ремонт по-французски... И чёртова дюжина
• Председатель совета многоквартирных домов Подмосковья Юлия Белехова:
«А вы капитальный ремонт не видели? А то пришёл он как-то в июне в наш дом, поздоровался, ленточку все кто надо разрезали и пропал... Ушёл по-французски... Не звонит, не пишет капитальный ремонт...
Капитальный ремонт в Пушкино по адресу Пушкино, 3-я Домбровского 12. открывали 18 июня очень представительным составом, но вот прошло уже больше месяца и что? А ничего ))))) ленточки перерезали, фото сделали, а ремонта нет. Жители, правда, разделились на две группы. Одни рады, что его нет, поскольку прошедший ураган и так делов натворил, а при вскрытой кровле могла бы быть протечках с 1-го по 9-й этаж. Другая часть жителей говорит, что всё у нас в стране по плану, всё стабильно! Стабильно накололи ))))) И совсем немногие надеются и ждут, что капитальный ремонт начнётся, и желательно не осенью….
Эх, ленточку жалко!!!!»
А может, оно и к лучшему? Потому что в Софрино-1 жители дома № 35 его дождались. И теперь жалеют об этом — из-за нарушения регламента работ квартиры на 5-м этаже залило, и не по одному разу. К примеру, жильцам квартиры № 75 «повезло» 13 раз!
А может, ну его, этот капремонт? Подождем, пока областной Фонд капремонта потренируется где-нибудь в другом месте, а к нам в Пушкинский район уже придут нормальные подрядчики с отработанными технологиями?
• Председатель совета многоквартирных домов Подмосковья Юлия Белехова:
«А вы капитальный ремонт не видели? А то пришёл он как-то в июне в наш дом, поздоровался, ленточку все кто надо разрезали и пропал... Ушёл по-французски... Не звонит, не пишет капитальный ремонт...
Капитальный ремонт в Пушкино по адресу Пушкино, 3-я Домбровского 12. открывали 18 июня очень представительным составом, но вот прошло уже больше месяца и что? А ничего ))))) ленточки перерезали, фото сделали, а ремонта нет. Жители, правда, разделились на две группы. Одни рады, что его нет, поскольку прошедший ураган и так делов натворил, а при вскрытой кровле могла бы быть протечках с 1-го по 9-й этаж. Другая часть жителей говорит, что всё у нас в стране по плану, всё стабильно! Стабильно накололи ))))) И совсем немногие надеются и ждут, что капитальный ремонт начнётся, и желательно не осенью….
Эх, ленточку жалко!!!!»
А может, оно и к лучшему? Потому что в Софрино-1 жители дома № 35 его дождались. И теперь жалеют об этом — из-за нарушения регламента работ квартиры на 5-м этаже залило, и не по одному разу. К примеру, жильцам квартиры № 75 «повезло» 13 раз!
А может, ну его, этот капремонт? Подождем, пока областной Фонд капремонта потренируется где-нибудь в другом месте, а к нам в Пушкинский район уже придут нормальные подрядчики с отработанными технологиями?
Varuna
nacida libre
Свердловская область _ Капремонт в Двуреченске — тихий ужас
• Депутат Алексей Раубе:
«Капитальными ремонтами многоквартирных домов в Двуреченске в этом году занимается ООО „СК ИНЭК-Техполимер”. Жалобы от жителей домов на ул. Кольцевая, 2, и Заводская, 1, начали поступать еще с мая и были в основном устными. Но к июлю чаша терпения людей лопнула и целым потоком обрушилась в том числе и на меня, как депутата.
Хочу поделиться впечатлениями от увиденного и рассказанного мне жильцами». «Приходят новые подрядчики, работы на домах затягиваются, качество снова работ плохое, что приносит беспокойство и неудобство собственникам.
В настоящее время мною направлено письменное обращение в региональный фонд капитального ремонта и в адрес прокуратуры с просьбой провести проверку качества проводимых работ по капитальному ремонту указанных домов и в случае выявленных нарушений возложить ответственность на подрядную организацию за ущерб, причиненный собственникам».
• Скорее всего и в этом году программа по капремонту будет сорвана.
Отвечать за провал придется лично министру ЖКХ Николаю Смирнову.
• Депутат Алексей Раубе:
«Капитальными ремонтами многоквартирных домов в Двуреченске в этом году занимается ООО „СК ИНЭК-Техполимер”. Жалобы от жителей домов на ул. Кольцевая, 2, и Заводская, 1, начали поступать еще с мая и были в основном устными. Но к июлю чаша терпения людей лопнула и целым потоком обрушилась в том числе и на меня, как депутата.
Хочу поделиться впечатлениями от увиденного и рассказанного мне жильцами».
Показать спойлер
«В обоих домах подрядчик не посчитал нужным проинформировать жителей о начале и сроках проведения работ, строительный мусор 2 месяца лежал на придомовой территории дома № 2 по улице Кольцевая, у дома № 1 на Заводской лежит до сих пор, потолки квартир вторых этажей в трещинах, провисают из-за того, что подрядчик, нарушив строительные нормы и технику безопасности, вел работы на чердаках без мостков переходов.
Перекрытия в домах деревянные, да сами дома 1951—1954 годов постройки.
Жители Заводской, 1, жалуются на разбитые стекла в квартирах и поврежденные спутниковые антенны, в квартире № 10 при замене труб рабочими был сломан унитаз. После замены системы отопления в стенах и потолках квартир остались сквозные дыры. В такое отверстие пола в подъезде дома упал семилетний ребенок.
В обоих домах нарушены сроки замены крыши. Жители опасаются, будет ли она доделана к осени, когда начнутся дожди? Уже сейчас качество проводимых работ вызывает тревогу. Подрядчики оставляют за собой щели и трещины.
22 июля в результате безответственных действий подрядной организации при запуске отопительной системы после замены были затоплены 2 квартиры и испорчена мебель в доме № 1 на ул. Заводская.
После стольких нарушений ремонтники не хотят решать с жителями вопросы о возмещении им понесенных расходов».
Перекрытия в домах деревянные, да сами дома 1951—1954 годов постройки.
Жители Заводской, 1, жалуются на разбитые стекла в квартирах и поврежденные спутниковые антенны, в квартире № 10 при замене труб рабочими был сломан унитаз. После замены системы отопления в стенах и потолках квартир остались сквозные дыры. В такое отверстие пола в подъезде дома упал семилетний ребенок.
В обоих домах нарушены сроки замены крыши. Жители опасаются, будет ли она доделана к осени, когда начнутся дожди? Уже сейчас качество проводимых работ вызывает тревогу. Подрядчики оставляют за собой щели и трещины.
22 июля в результате безответственных действий подрядной организации при запуске отопительной системы после замены были затоплены 2 квартиры и испорчена мебель в доме № 1 на ул. Заводская.
После стольких нарушений ремонтники не хотят решать с жителями вопросы о возмещении им понесенных расходов».
Показать спойлер
В настоящее время мною направлено письменное обращение в региональный фонд капитального ремонта и в адрес прокуратуры с просьбой провести проверку качества проводимых работ по капитальному ремонту указанных домов и в случае выявленных нарушений возложить ответственность на подрядную организацию за ущерб, причиненный собственникам».
• Скорее всего и в этом году программа по капремонту будет сорвана.
Отвечать за провал придется лично министру ЖКХ Николаю Смирнову.
У нас в подвале сломался счетчик на ХВ, нужно ставить новый, электронный, не могу найти в законе что входит в перечень работ по кап.ремонту, хотим использовать деньги со спец.счета, накопилось уже прилично, проект нам сделали, смета, договор все есть. В ГЖИ говорят читайте постановление, назвали номер, не могу найти там ничего. Если носом ткнете, буду благодарна. 
-
нашла вот здесь перечисление работ. Но можно ли этому
читайте постановление, назвали номерВы забыли сказать какое. Номер — в студию.
Стратегия развития ЖКХ до 2020 года. Раздел «Создание системы капитального ремонта»
Автор — Минстрой России.
Планируется-прогнозируется:
— к 2018 году будет отремонтировано 100 000 домов;
— до 2020 года на спецсчета перейдут не менее 30 % домов;
— развить механизмы льготного кредитования;
— ввести ответственность региональных чиновников и региональных операторов за выполнение программ капремонта;
— усилить федеральный контроль за качеством региональных программ и сроком их реализации.
Автор — Минстрой России.
Планируется-прогнозируется:
— к 2018 году будет отремонтировано 100 000 домов;
— до 2020 года на спецсчета перейдут не менее 30 % домов;
— развить механизмы льготного кредитования;
— ввести ответственность региональных чиновников и региональных операторов за выполнение программ капремонта;
— усилить федеральный контроль за качеством региональных программ и сроком их реализации.
Varuna
nacida libre
Хабаровский край _ 2/3 малоэтажных домов не подлежат капитальному ремонту
А это более 2 000 МКД, 70 % которых домов — деревянные. Их долговечность ограниченна — примерно 40 лет.
• Член общественного совета при Закдуме Хабаровского края Дмитрий Блюм:
«Для таких домов либо взнос должен быть 40—50 рублей на квадратный метр, либо программу продлить до 150 лет. Невозможно и то и другое.
Дома включены в программу, люди платят деньги, но на капремонт их не хватает. Нужно исключить такие дома из программы».
«Чтобы сделать классификацию домов, нужно выполнить оценку их технического состояния с привлечением экспертов. Часть домов будут признаны аварийными, часть — с износом более 70 %, а это значит, что они, согласно закону, не попадают в программу проведения капитального ремонта.
Есть среди этих домов и такие, в которых нецелесообразно проводить ремонт. Сегодня они не попадают ни в одну из категорий, но через 5—10 лет они будут подлежать сносу, поэтому смысла вкладываться в них сейчас нет».
А это более 2 000 МКД, 70 % которых домов — деревянные. Их долговечность ограниченна — примерно 40 лет.
• Член общественного совета при Закдуме Хабаровского края Дмитрий Блюм:
«Для таких домов либо взнос должен быть 40—50 рублей на квадратный метр, либо программу продлить до 150 лет. Невозможно и то и другое.
Дома включены в программу, люди платят деньги, но на капремонт их не хватает. Нужно исключить такие дома из программы».
«Чтобы сделать классификацию домов, нужно выполнить оценку их технического состояния с привлечением экспертов. Часть домов будут признаны аварийными, часть — с износом более 70 %, а это значит, что они, согласно закону, не попадают в программу проведения капитального ремонта.
Есть среди этих домов и такие, в которых нецелесообразно проводить ремонт. Сегодня они не попадают ни в одну из категорий, но через 5—10 лет они будут подлежать сносу, поэтому смысла вкладываться в них сейчас нет».
Varuna
nacida libre
Самара _ Дома-призраки, справки из фонда капремонта, недокачество, плюс-минус миллионы
Еженедельно в редакцию газеты поступают десятки звонков с жалобами на работу фонда и системы капитального ремонта в целом.
• Жителей дома № 126 на ул. Чапаевской оповестили о том, что в ближайшее время их добротный дом собираются признать аварийным.
А в городской администрации ответили, что аварийным дом не признан.
Но в региональном фонде капремонта предоставили совершенно противоположную информацию.
При актуализации в списки домов на капремонт включили всего 4 МКД, а исключили — 2 737 домов, которые будут реконструировать либо сносить.
• Социальные службы в Промышленном и Железнодорожном районах города потребовали от жителей справку из фонда капремонта — чтобы получать ветеранские, коммунальные и транспортные льготы.
После того как читательница пожаловалась в редакцию, вопрос решили мигом — справку из фонда, по её словам, больше не требуют.
• Совсем больная тема — качество отремонтированных домов.
• Старшая по дому № 121 на ул. Куйбышева Любовь Снегур:
«У нас была нормальная крыша. Но пока дом ремонтировали, её повредили. Теперь течет. Должны были заменить и окна, но этого не сделали. Зато торопят нас, чтобы скорее принимали работы. Но то, что сделал подрядчик, — это не ремонт, а ущерб!»
• В начале года подрядчики на 3,5 млн рублей завысили стоимость работ в 3 домах. Об этом никто бы и не узнал, если бы компания вовремя заплатила зарплату рабочим. Те пожаловались в прокуратуру. Выяснилось, что «отремонтированные» дома оставили без ремонта систем водоснабжения, а стоимость вывоза строительного мусора увеличена в сотни раз.
После вмешательства надзорных ведомств нерадивые подрядчики вернули излишне перечисленные деньги, в самом фонде уволили начальника отдела технического надзора. Иными словами, виновных наказали.
Но о скольких таких мошенничествах мы не узнаем никогда?
• Глава общественного совета при фонде капитального ремонта Самарской области Виктор Часовских:
«Вина ложится на фонд капремонта, но нельзя исключать ответственность тех ведомств и организаций, которые входили в комиссию по приёмке работ. А это в первую очередь представители муниципалитета и управляющих компаний, которым предстоит жить с таким недоделанным домом. С их стороны это такая же халатность и недосмотр».
Еженедельно в редакцию газеты поступают десятки звонков с жалобами на работу фонда и системы капитального ремонта в целом.
• Жителей дома № 126 на ул. Чапаевской оповестили о том, что в ближайшее время их добротный дом собираются признать аварийным.
А в городской администрации ответили, что аварийным дом не признан.
Но в региональном фонде капремонта предоставили совершенно противоположную информацию.
При актуализации в списки домов на капремонт включили всего 4 МКД, а исключили — 2 737 домов, которые будут реконструировать либо сносить.
• Социальные службы в Промышленном и Железнодорожном районах города потребовали от жителей справку из фонда капремонта — чтобы получать ветеранские, коммунальные и транспортные льготы.
После того как читательница пожаловалась в редакцию, вопрос решили мигом — справку из фонда, по её словам, больше не требуют.
• Совсем больная тема — качество отремонтированных домов.
• Старшая по дому № 121 на ул. Куйбышева Любовь Снегур:
«У нас была нормальная крыша. Но пока дом ремонтировали, её повредили. Теперь течет. Должны были заменить и окна, но этого не сделали. Зато торопят нас, чтобы скорее принимали работы. Но то, что сделал подрядчик, — это не ремонт, а ущерб!»
• В начале года подрядчики на 3,5 млн рублей завысили стоимость работ в 3 домах. Об этом никто бы и не узнал, если бы компания вовремя заплатила зарплату рабочим. Те пожаловались в прокуратуру. Выяснилось, что «отремонтированные» дома оставили без ремонта систем водоснабжения, а стоимость вывоза строительного мусора увеличена в сотни раз.
После вмешательства надзорных ведомств нерадивые подрядчики вернули излишне перечисленные деньги, в самом фонде уволили начальника отдела технического надзора. Иными словами, виновных наказали.
Но о скольких таких мошенничествах мы не узнаем никогда?
• Глава общественного совета при фонде капитального ремонта Самарской области Виктор Часовских:
«Вина ложится на фонд капремонта, но нельзя исключать ответственность тех ведомств и организаций, которые входили в комиссию по приёмке работ. А это в первую очередь представители муниципалитета и управляющих компаний, которым предстоит жить с таким недоделанным домом. С их стороны это такая же халатность и недосмотр».
Varuna
nacida libre
Тюменская область _ Регион сливает в трубу фонд капремонта
Власти Тюменской области намерены перевести на закрытую схему теплоснабжения муниципалитеты всего региона. Для реализации амбициозного плана необходимо 4,5 млрд рублей, которые могут быть привлечены из средств фонда капремонта.
На эти деньги к 2044 году планируется установить индивидуальные тепловые пункты во всех МКД муниципалитетов, включая Тюмень, теплоснабжение которой уже происходит по закрытой схеме.
В правительстве уверяют, что включение этого дополнительного вида работ в региональную программу никак не скажутся на объеме ее финансирования, а следовательно, и на взносах на капремонт (тариф сохранится на уровне 7,5 рубля за квадратный метр):
1. Будет сделан ряд корректировок. К примеру, власти откажутся от возведения плоской кровли в пользу скатной, что сэкономит порядка 1 млрд рублей.
2. Планируется высвободить значительную часть средств — исключить из программы дома с высоким износом и те объекты, ремонт которых не покроют взносы по установленному тарифу.
• Старший директор Федерального центра проектного финансирования Сергей Сиваев:
Жилищный кодекс не предусматривает расходование средств Фонда капремонта на установку ИТП, но внести такую поправку можно на региональном уровне. При использовании денег фонда может возникнуть другая вилка.
«С одной стороны, ИТП — прогрессивное техническое решение, которое позволяет оптимизировать расход тепловой энергии на отопление в масштабах дома, так как на данный момент отопление — это навязанная услуга, регулировать объем потребляемой тепловой энергии потребитель не может.
ИТП нужно ставить в новых, энергоэффективных домах. Если ставить ИТП для оптимизации отопления в старом жилфонде, может оказаться, что жители станут платить больше. При этом программы капремонтов рассчитаны на то, что работы должны проводиться в первую очередь именно в старых домах.
Это довольно содержательное противоречие. С технической точки зрения решение правильное, но инструмент выбран рискованный в социальном плане. Когда не работают лифты и текут крыши, деньги фонда капитального ремонта нужно будет направлять на решение этих проблем, а не устанавливать ИТП».
Аналогичный вариант перехода на закрытую схему рассматривали в соседней Челябинской области, однако местные власти сочли финансирование проекта за счет Фонда капремонтов неприемлемым.
Власти Тюменской области намерены перевести на закрытую схему теплоснабжения муниципалитеты всего региона. Для реализации амбициозного плана необходимо 4,5 млрд рублей, которые могут быть привлечены из средств фонда капремонта.
На эти деньги к 2044 году планируется установить индивидуальные тепловые пункты во всех МКД муниципалитетов, включая Тюмень, теплоснабжение которой уже происходит по закрытой схеме.
В правительстве уверяют, что включение этого дополнительного вида работ в региональную программу никак не скажутся на объеме ее финансирования, а следовательно, и на взносах на капремонт (тариф сохранится на уровне 7,5 рубля за квадратный метр):
1. Будет сделан ряд корректировок. К примеру, власти откажутся от возведения плоской кровли в пользу скатной, что сэкономит порядка 1 млрд рублей.
2. Планируется высвободить значительную часть средств — исключить из программы дома с высоким износом и те объекты, ремонт которых не покроют взносы по установленному тарифу.
• Старший директор Федерального центра проектного финансирования Сергей Сиваев:
Жилищный кодекс не предусматривает расходование средств Фонда капремонта на установку ИТП, но внести такую поправку можно на региональном уровне. При использовании денег фонда может возникнуть другая вилка.
«С одной стороны, ИТП — прогрессивное техническое решение, которое позволяет оптимизировать расход тепловой энергии на отопление в масштабах дома, так как на данный момент отопление — это навязанная услуга, регулировать объем потребляемой тепловой энергии потребитель не может.
ИТП нужно ставить в новых, энергоэффективных домах. Если ставить ИТП для оптимизации отопления в старом жилфонде, может оказаться, что жители станут платить больше. При этом программы капремонтов рассчитаны на то, что работы должны проводиться в первую очередь именно в старых домах.
Это довольно содержательное противоречие. С технической точки зрения решение правильное, но инструмент выбран рискованный в социальном плане. Когда не работают лифты и текут крыши, деньги фонда капитального ремонта нужно будет направлять на решение этих проблем, а не устанавливать ИТП».
Аналогичный вариант перехода на закрытую схему рассматривали в соседней Челябинской области, однако местные власти сочли финансирование проекта за счет Фонда капремонтов неприемлемым.
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» — это?
В нем — примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, пункт 6:
«Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей)».
Но каким прямым и конкретным образом это постановление относится к ремонту сейчас, если в каждом регионе может быть утвержден свой, расширенный состав работ?
Есть местный приказ — министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 10.02.2016 № 13 «Об утверждении методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств фондов капитального ремонта».
_____________
«...б) объектами капитального ремонта из состава общего имущества могут быть только те конструктивные элементы и инженерные системы, которые указаны в статье 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и статье 14 закона Новосибирской области № 360-ОЗ»;..
Приложение 1
Описание типовых технологических процессов применительно к перечню работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включающих мероприятия по модернизации отдельных элементов общего имущества в многоквартирных домах различных периодов постройки
Раздел I. Ремонт внутридомовых инженерных систем
1.1. Ремонт или замена системы холодного водоснабжения, в том числе:
...
1.1.2. Ремонт или замена водомерных узлов.
2. Общие для всех инженерных систем работы
2.2. Замена общедомового прибора учета в случае истечения срока службы прибора на момент проведения капитального ремонта инженерной системы.
_____________
В нем — примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, пункт 6:
«Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей)».
Но каким прямым и конкретным образом это постановление относится к ремонту сейчас, если в каждом регионе может быть утвержден свой, расширенный состав работ?
Есть местный приказ — министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 10.02.2016 № 13 «Об утверждении методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств фондов капитального ремонта».
_____________
«...б) объектами капитального ремонта из состава общего имущества могут быть только те конструктивные элементы и инженерные системы, которые указаны в статье 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и статье 14 закона Новосибирской области № 360-ОЗ»;..
Приложение 1
Описание типовых технологических процессов применительно к перечню работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включающих мероприятия по модернизации отдельных элементов общего имущества в многоквартирных домах различных периодов постройки
Раздел I. Ремонт внутридомовых инженерных систем
1.1. Ремонт или замена системы холодного водоснабжения, в том числе:
...
1.1.2. Ремонт или замена водомерных узлов.
2. Общие для всех инженерных систем работы
2.2. Замена общедомового прибора учета в случае истечения срока службы прибора на момент проведения капитального ремонта инженерной системы.
_____________
Я вам премного благодарна. Ремонт или замена водомерных узлов. Это как раз то что нам нужно. А еще из этого списка, нашла то что может нам пригодится использовать средства кап. ремонта, ремонт технических помещений с установкой металлических дверей и входов в подвал. Все ссылки распечатала, будет моей настольной книгой
СПАСИБО ОГРОМНОЕ.
СПАСИБО ОГРОМНОЕ.
Varuna
nacida libre
Минстрой о собираемости взносов и жестком контроле за расходованием денег на капремонт
На сегодняшний день появилась положительная динамика в реализации региональных программ капительного ремонта. [Так опубликовано в оригинале на сайте.]
• Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень:
«Собираемость взносов на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов по стране очень неплохая, она выросла с 77 % в 2015 году до почти 80 % в текущем. Средний размер взноса в стране составляет 6,28 рубля за 1 кв. м. Однако хочу обратить ваше внимание, что за первое полугодие завершен ремонт только 9 671 многоквартирных домов, в то время как целевой показатель составляет 47 438 МКД».
Контроль за реализацией региональных программ капительного ремонта будет еще жестче, чем контроль за расходованием бюджетных средств.
На селекторном совещании ряд регионов отчитались о ходе реализации программ капремонта. Среди вызывающих опасения федерального ведомства регионов — Кабардино-Балкаркия (собираемость взносов на 1 июля 2016 года — 7,9 %), Ингушетия (10,4 %), Северная Осетия — Алания (14,2 %), Чукотский автономный округ (20,5 %) и Дагестан (25,1 %).
• Лидеры по собираемости взносов:
— Татарстан = 96,6 %;
— Белгородская область = 94,6 %;
— Новосибирская область = 91,7 %;
— Москва = 91,2 %;
— Пензенская область = 89,4 %.
_____________
В отчетах нашего регоператора (на сайте) — другие цифры. Какие правдивые или объясните, как посчитали 91,7 %? (Сравнили два последних месяца?)
Всего область и город ___ на 12 июля 2016 года:
4 млрд 335 млн 17 тыс. 187,39 руб. — начислено
3 млрд 351 млн 46 тыс. 640,71 руб. — получено ...... 77,3 %
На сегодняшний день появилась положительная динамика в реализации региональных программ капительного ремонта. [Так опубликовано в оригинале на сайте.]
• Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень:
«Собираемость взносов на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов по стране очень неплохая, она выросла с 77 % в 2015 году до почти 80 % в текущем. Средний размер взноса в стране составляет 6,28 рубля за 1 кв. м. Однако хочу обратить ваше внимание, что за первое полугодие завершен ремонт только 9 671 многоквартирных домов, в то время как целевой показатель составляет 47 438 МКД».
Контроль за реализацией региональных программ капительного ремонта будет еще жестче, чем контроль за расходованием бюджетных средств.
На селекторном совещании ряд регионов отчитались о ходе реализации программ капремонта. Среди вызывающих опасения федерального ведомства регионов — Кабардино-Балкаркия (собираемость взносов на 1 июля 2016 года — 7,9 %), Ингушетия (10,4 %), Северная Осетия — Алания (14,2 %), Чукотский автономный округ (20,5 %) и Дагестан (25,1 %).
• Лидеры по собираемости взносов:
— Татарстан = 96,6 %;
— Белгородская область = 94,6 %;
— Новосибирская область = 91,7 %;
— Москва = 91,2 %;
— Пензенская область = 89,4 %.
_____________
В отчетах нашего регоператора (на сайте) — другие цифры. Какие правдивые или объясните, как посчитали 91,7 %? (Сравнили два последних месяца?)
Всего область и город ___ на 12 июля 2016 года:
4 млрд 335 млн 17 тыс. 187,39 руб. — начислено
3 млрд 351 млн 46 тыс. 640,71 руб. — получено ...... 77,3 %
А что изменилось в краткосрочном плане???Регоператор сообщил:
«14 июля 2016 года Правительство Новосибирской области утвердило изменения в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов на 2014—2016 годы.
Основные изменения:
— утверждено распределение источников финансирования на дома с работами по капитального ремонту и замене лифтового оборудования, отработавшего нормативный срок эксплуатации, ремонту лифтовых шахт;
— отражены решения межведомственной комиссии при министерстве ЖКХиЭ НСО по установлению необходимости проведения капитального ремонта 2016 года».
Varuna
nacida libre
Обнаружила, больше чем через полгода, такой документ (официально опубликован не был):
Приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 28.12.2015 № 197
Об организации внеплановых проверочных мероприятий техническим заказчиком.
Если в управление жилищной политики и развития ЖКХ минЖКХиЭ области поступает сообщение с замечаниями (= претензиями, жалобами) по качеству, полноте, сроках работ по капремонту в МКД, то после этого в течение 2 дней технический заказчик вместе с регоператором капремонта должен провести проверку, составить акт осмотра ремонтируемого (отремонтированного) объекта в доме и решить, какие меры следует принять.
Приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 28.12.2015 № 197
Об организации внеплановых проверочных мероприятий техническим заказчиком.
Если в управление жилищной политики и развития ЖКХ минЖКХиЭ области поступает сообщение с замечаниями (= претензиями, жалобами) по качеству, полноте, сроках работ по капремонту в МКД, то после этого в течение 2 дней технический заказчик вместе с регоператором капремонта должен провести проверку, составить акт осмотра ремонтируемого (отремонтированного) объекта в доме и решить, какие меры следует принять.
Лиилия
veteran
Да, видимо ничего не изменится. Хоть за жалуйся. Тоже самое было с кап.ремонтом навязали эти платежи, благо был выбор свой счет или регионалку. мы конечно свой открыли и даже используем его. А те кто платит рег. оператору, никогда не увидит этих денег. вы вот куда платите? Ну если у вас УК то скорее всего оператору.
У нас спец счет рег.оператора. Но у органа местного самоуправления уже есть возможность данный спец. счет закрыть и все деньги скинуть в общий котел, поскольку оплата взносов составляет менее 50%. Я не плачу и платить не буду, еще и буду спорить с властью когда обратятся с иском в суд о взыскании задолженности. если вообще очередь дойдет до меня)
оплата взносов составляет менее 50%т.е. по выставленным счета платят меньше половины? из -за этого можно счет закрыть? и что будет с накопленными средствами по вашему дому?
да всего 40% с копейками. Да можно закрыть, на основании ч.8-10 статьи 173 ЖК РФ.
и что будет с накопленными средствами по вашему дому?
Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления.
и что будет с накопленными средствами по вашему дому?
Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления.
Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального операторагрубо говоря, вы их никогда не увидите.
в принципе как и сам ремонт)) он назначен на 38 год, в живых уже мож не буду. 
Varuna
nacida libre
Выборка на основе данных регионального оператора, размещенных на его сайте:
__________
Сбор взносов на капремонт _ с августа 2014 года
на 12 июня 2016 года
11 630 МКД — всего включено в список
0 145 МКД — начислено 0 рублей ...... 1,25 %
1 630 МКД — сбор от 000 до 050 % ...... 14,01 %
1 898 МКД — сбор от 050 до 070 % ...... 16,32 %
7 797 МКД — сбор от 070 до 100 % ...... 67,04 %
0 160 МКД — сбор от 100 до 200 % ...... 01,38 %
_____________
на 12 июля 2016 года
11 634 МКД — всего включено в список
0 146 МКД — начислено 0 рублей ...... 1,25 %
1 610 МКД — сбор от 000 до 050 % ...... 13,84 %
1 975 МКД — сбор от 050 до 070 % ...... 16,98 %
7 765 МКД — сбор от 070 до 100 % ...... 66,74 %
0 138 МКД — сбор от 100 до 200 % ...... 01,19 %
__________
Сбор взносов на капремонт _ с августа 2014 года
на 12 июня 2016 года
11 630 МКД — всего включено в список
0 145 МКД — начислено 0 рублей ...... 1,25 %
1 630 МКД — сбор от 000 до 050 % ...... 14,01 %
1 898 МКД — сбор от 050 до 070 % ...... 16,32 %
7 797 МКД — сбор от 070 до 100 % ...... 67,04 %
0 160 МКД — сбор от 100 до 200 % ...... 01,38 %
_____________
на 12 июля 2016 года
11 634 МКД — всего включено в список
0 146 МКД — начислено 0 рублей ...... 1,25 %
1 610 МКД — сбор от 000 до 050 % ...... 13,84 %
1 975 МКД — сбор от 050 до 070 % ...... 16,98 %
7 765 МКД — сбор от 070 до 100 % ...... 66,74 %
0 138 МКД — сбор от 100 до 200 % ...... 01,19 %
Varuna
nacida libre
Центр ОНФ «Народная экспертиза» написал пособие для собственников о контроле при проведении капремонта.
Оглавление _____________
Из пособия:
Новосибирская область ___ Средняя стоимость работ на 1 кв. м общей площади МКД
1 270,03 руб. — ремонт фундамента
1 174,71 руб. — ремонт крыши
1 105,05 руб. — ремонт фасада
0 644,24 руб. — ремонт системы электроснабжения
0 618,23 руб. — ремонт системы теплоснабжения
0 572,12 руб. — ремонт системы водоснабжения
0 237,02 руб. — ремонт системы водоотведения
0 159,40 руб. — ремонт подвальных помещений
Оглавление
Показать спойлер
I. Структура правового регулирования вопросов капитального ремонта общего имущества
Федеральное законодательство:
1. Жилищный кодекс Российской Федерации
Главный документ. Определяет общие принципы и правила организации и осуществления капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, состав лиц, участвующих в процессе ремонта, их права, обязанности, пределы ответственности, устанавливает общие сроки для тех или иных действий участников капитального ремонта (раздел IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»).
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации
Регулирует градостроительные отношения, возникающие в процессе капитального ремонта.
Работы по капремонту МКД являются частным случаем капитального ремонта зданий — объектов капитального строительства.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации
Подлежит применению в вопросах возмещения причиненных убытков в результате работ по капитальному ремонту.
Например, Жилищным кодексом установлено, что убытки, причиненные собственникам помещений, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством (часть 5, статьи 178 и часть 1 статьи 188 Жилищного кодекса РФ).
Гражданский кодекс определяет общие правила возмещения причиненного вреда (глава 29 Гражданского кодекса, часть вторая).
Министерства принимают документы, которые конкретизируют применение отдельных положений законов или тех положений, которые не нашли отражения в законах.
II. Подготовка к организации капитального ремонта
1. Подготовка к капитальному ремонту
2. Порядок и сроки проведения общего собрания
III. Контроль жильцами дома действий подрядчика
1. Выбор лица, уполномоченного представлять интересы собственников
2. Практика взыскания причиненного ущерба в результате капитального ремонта
3. Досудебный порядок урегулирования вопросов возмещения вреда
IV. Рекомендации при организации приемки работ
ПРИЛОЖЕНИЯ
Приложение 1 _ Доверенность на право участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, подписывать соответствующие акты, контролировать работы (оказание услуг) по капитальному ремонту и представлять интересы собственников помещений многоквартирного дома
Приложение 2 _ Заявление о готовности собственника участвовать в приемке работ.
Приложение 3 _ Заявление собственника о причинении ему материального ущерба в результате проведения работ по капитальному ремонту общего имущества дома
Приложение 4 _ Средние стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в субъектах РФ
Федеральное законодательство:
1. Жилищный кодекс Российской Федерации
Главный документ. Определяет общие принципы и правила организации и осуществления капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, состав лиц, участвующих в процессе ремонта, их права, обязанности, пределы ответственности, устанавливает общие сроки для тех или иных действий участников капитального ремонта (раздел IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»).
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации
Регулирует градостроительные отношения, возникающие в процессе капитального ремонта.
Работы по капремонту МКД являются частным случаем капитального ремонта зданий — объектов капитального строительства.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации
Подлежит применению в вопросах возмещения причиненных убытков в результате работ по капитальному ремонту.
Например, Жилищным кодексом установлено, что убытки, причиненные собственникам помещений, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством (часть 5, статьи 178 и часть 1 статьи 188 Жилищного кодекса РФ).
Гражданский кодекс определяет общие правила возмещения причиненного вреда (глава 29 Гражданского кодекса, часть вторая).
Министерства принимают документы, которые конкретизируют применение отдельных положений законов или тех положений, которые не нашли отражения в законах.
II. Подготовка к организации капитального ремонта
1. Подготовка к капитальному ремонту
2. Порядок и сроки проведения общего собрания
III. Контроль жильцами дома действий подрядчика
1. Выбор лица, уполномоченного представлять интересы собственников
2. Практика взыскания причиненного ущерба в результате капитального ремонта
3. Досудебный порядок урегулирования вопросов возмещения вреда
IV. Рекомендации при организации приемки работ
ПРИЛОЖЕНИЯ
Приложение 1 _ Доверенность на право участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, подписывать соответствующие акты, контролировать работы (оказание услуг) по капитальному ремонту и представлять интересы собственников помещений многоквартирного дома
Приложение 2 _ Заявление о готовности собственника участвовать в приемке работ.
Приложение 3 _ Заявление собственника о причинении ему материального ущерба в результате проведения работ по капитальному ремонту общего имущества дома
Приложение 4 _ Средние стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в субъектах РФ
Показать спойлер
Из пособия:
Новосибирская область ___ Средняя стоимость работ на 1 кв. м общей площади МКД
1 270,03 руб. — ремонт фундамента
1 174,71 руб. — ремонт крыши
1 105,05 руб. — ремонт фасада
0 644,24 руб. — ремонт системы электроснабжения
0 618,23 руб. — ремонт системы теплоснабжения
0 572,12 руб. — ремонт системы водоснабжения
0 237,02 руб. — ремонт системы водоотведения
0 159,40 руб. — ремонт подвальных помещений
Varuna
nacida libre
3 августа объявлено 5 конкурсов (№ 154—158) на разработку проектно-сметной документации на капитальный ремонт для 149 МКД. Там же, по ссылке, можно ознакомиться с конкурсной документацией для проведения торгов и иными документами.
Адреса: Такой вот залп. В общем, что собиралась сказать-то... Жители 100, 200, 300 и больше домов, которые в первой очереди, не забывайте и следите, и за началом и результатами торгов (тут поспокойнее и медленнее жизнь течет) на проведение самого капремонта в ваших домах — тоже 
.
Адреса:
Показать спойлер
Авиастроителей, 2/1, 31
Автогенная, 156/1, 158
Академическая, 38
Аксенова, 48
Алейская, 10
Амосова, 77
Аэропорт, 25, 34, 45
Богдана Хмельницкого, 4/1, 8, 29
Большевистская, 40, 143
Бориса Богаткова, 157, 184/3
Бородина, 1, 3
Бронная, 15
Бульвар Молодёжи, 8, 14, 20, 22
Бурденко, 12
Вавилова, 2
Ватутина, 4, 21, 47, 55
Вертковская, 10/1
Волочаевская, 51
Галилея, 7
Геодезическая, 17
Героев Революции, 100, 109, 117, 125
Гоголя, 21а, 235
Горская, 18/1
Дачная, 41а
Дениса Давыдова, 4
пр. Дзержинского, 40
Есенина, 7
Жуковского, 103/2
Индустриальная, 11
Каинская, 8б
Костычева, 38/1, 44/1
Котовского, 7/1
Красный проспект, 6, 94/3, 161
Кубовая, 95
Лазарева, 26а
1-я Механическая, 1, 20
Магаданская, 5
Макаренко, 6
Марата, 11б
Маяковского, 1, 16
Мочищенское шоссе, 2
Народная, 23, 47
Нахимова, 67, 69
Немировича-Данченко, 110, 118, 143
Новая Заря, 1а
Новая, 7
Новоуральская, 12
Объединения, 35/1я, 35/2
1-й пер. Пархоменко, 16
Панельный переулок, 3
Первомайская, 168, 212
Петропавловская, 17а
Планировочная, 23, 25
Ползунова, 3, 27, 29, 35/1
Промкирпичная, 16
Римского-Корсакова, 4а, 5/1
2-й Светлановский тупик, 12
Северная, 27
Серафимовича, 1
Сеченова, 15, 17, 19
Солидарности, 57, 59, 61, 63, 63а, 65, 81
Танковая, 47
Тельмана, 1
Тенистая, 3, 6, 9
Техническая, 16
Титова, 10, 15
Трикотажная, 39а, 56/1
Троллейная, 73
Узорная, 4, 5, 6, 8, 19
Урицкого, 19
Ученическая, 23
Учительская, 2
Фасадная, 4, 18, 26/1
Филатова, 6
Флотская, 7, 9, 10, 11, 20
Халтурина, 2, 26, 31, 37/1
Чекалина, 11, 19, 21а, 29
1-я Шевцовой, 39
2-я Шевцовой, 20, 27, 28
Шекспира, 6, 7
Шишкина, 52
Янтарная, 44, 48
Автогенная, 156/1, 158
Академическая, 38
Аксенова, 48
Алейская, 10
Амосова, 77
Аэропорт, 25, 34, 45
Богдана Хмельницкого, 4/1, 8, 29
Большевистская, 40, 143
Бориса Богаткова, 157, 184/3
Бородина, 1, 3
Бронная, 15
Бульвар Молодёжи, 8, 14, 20, 22
Бурденко, 12
Вавилова, 2
Ватутина, 4, 21, 47, 55
Вертковская, 10/1
Волочаевская, 51
Галилея, 7
Геодезическая, 17
Героев Революции, 100, 109, 117, 125
Гоголя, 21а, 235
Горская, 18/1
Дачная, 41а
Дениса Давыдова, 4
пр. Дзержинского, 40
Есенина, 7
Жуковского, 103/2
Индустриальная, 11
Каинская, 8б
Костычева, 38/1, 44/1
Котовского, 7/1
Красный проспект, 6, 94/3, 161
Кубовая, 95
Лазарева, 26а
1-я Механическая, 1, 20
Магаданская, 5
Макаренко, 6
Марата, 11б
Маяковского, 1, 16
Мочищенское шоссе, 2
Народная, 23, 47
Нахимова, 67, 69
Немировича-Данченко, 110, 118, 143
Новая Заря, 1а
Новая, 7
Новоуральская, 12
Объединения, 35/1я, 35/2
1-й пер. Пархоменко, 16
Панельный переулок, 3
Первомайская, 168, 212
Петропавловская, 17а
Планировочная, 23, 25
Ползунова, 3, 27, 29, 35/1
Промкирпичная, 16
Римского-Корсакова, 4а, 5/1
2-й Светлановский тупик, 12
Северная, 27
Серафимовича, 1
Сеченова, 15, 17, 19
Солидарности, 57, 59, 61, 63, 63а, 65, 81
Танковая, 47
Тельмана, 1
Тенистая, 3, 6, 9
Техническая, 16
Титова, 10, 15
Трикотажная, 39а, 56/1
Троллейная, 73
Узорная, 4, 5, 6, 8, 19
Урицкого, 19
Ученическая, 23
Учительская, 2
Фасадная, 4, 18, 26/1
Филатова, 6
Флотская, 7, 9, 10, 11, 20
Халтурина, 2, 26, 31, 37/1
Чекалина, 11, 19, 21а, 29
1-я Шевцовой, 39
2-я Шевцовой, 20, 27, 28
Шекспира, 6, 7
Шишкина, 52
Янтарная, 44, 48
Показать спойлер
сказать-то... Жители 100, 200, 300 и больше домов, которые в первой очереди, не забывайте и следите, и за началом и результатами торгов (тут поспокойнее и медленнее жизнь течет) на проведение самого капремонта в ваших домах — тоже .
Varuna
nacida libre
Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города объявил конкурс № 16/2016 год — заключение договора на выполнение строительного контроля при проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов города Новосибирска.
9 сентября — вскрытие конвертов с заявками.
До 15 сентября — рассмотрение, оценка заявок и подведение итогов торгов.
В конкурсной документации — 511 МКД в 10 районах:
Дзержинский — 67 домов,
Железнодорожный — 10,
Заельцовский — 52,
Калининский — 92,
Кировский — 55,
Ленинский — 114,
Октябрьский — 11,
Первомайский — 55,
Советский — 37,
Центральный — 18.
Адреса указаны в аттачах — извещении и документации для проведения торгов.
Общая сумма стройконтроля в 4 лотах — 30 млн 573 тыс. 683 рублей.
В конкурсной документации для проведения торгов есть — на мой взгляд, из более нужного и полезного для нас — техническое задание, договор, обоснование начальной (максимальной) цены договора и перечень обязанностей исполнителя при осуществлении строительного контроля (в приложениях).
9 сентября — вскрытие конвертов с заявками.
До 15 сентября — рассмотрение, оценка заявок и подведение итогов торгов.
В конкурсной документации — 511 МКД в 10 районах:
Дзержинский — 67 домов,
Железнодорожный — 10,
Заельцовский — 52,
Калининский — 92,
Кировский — 55,
Ленинский — 114,
Октябрьский — 11,
Первомайский — 55,
Советский — 37,
Центральный — 18.
Адреса указаны в аттачах — извещении и документации для проведения торгов.
Общая сумма стройконтроля в 4 лотах — 30 млн 573 тыс. 683 рублей.
В конкурсной документации для проведения торгов есть — на мой взгляд, из более нужного и полезного для нас — техническое задание, договор, обоснование начальной (максимальной) цены договора и перечень обязанностей исполнителя при осуществлении строительного контроля (в приложениях).
Прошу пояснить Статью 189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
п. 7. В случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется оказание какого-либо вида услуг и (или) выполнение какого-либо вида работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. Решение о капитальном ремонте общего имущества в этом многоквартирном доме принимается в соответствии с частями 3 - 6 настоящей статьи. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.
Это что получается, наш кап.ремонт крыши по программе намечен на 2022 год. в 2015 мы провели своими силами кап.ремонт крыши. Если он нам в 2022 году не потребуется, значит мы должны будет все свои денюшки отдать????? Это как так то?
п. 7. В случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется оказание какого-либо вида услуг и (или) выполнение какого-либо вида работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. Решение о капитальном ремонте общего имущества в этом многоквартирном доме принимается в соответствии с частями 3 - 6 настоящей статьи. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.
Это что получается, наш кап.ремонт крыши по программе намечен на 2022 год. в 2015 мы провели своими силами кап.ремонт крыши. Если он нам в 2022 году не потребуется, значит мы должны будет все свои денюшки отдать????? Это как так то?
Нет, не так. Вы же сделали ремонт, причем раньше срока. Кстати, Вы обращались к регоператору по этому поводу? Это зачет проведенного ремонта, соответственно изменения в программе и тыды.
Вот если бы было наоборот: срок пришел, а вы не стали делать ремонт, отказались, то — да, ст. 189.
Обратите внимание на важное условие 2), не единственное в приведенной Вами статье:
без лишней паники.
Вот если бы было наоборот: срок пришел, а вы не стали делать ремонт, отказались, то — да, ст. 189.
Обратите внимание на важное условие 2), не единственное в приведенной Вами статье:
1) не проведен в срок+
2) в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется...Короче:
без лишней паники. Вы обращались к регоператору по этому поводу? Это учет проведенного ремонта, соответственно изменения в программе и тыды.Нет не обращались, из тех соображений, что вдруг через 6 лет он снова потребуется. А если потребуется, то деньги на ремонт будут браться только с нашего счета? без всякой помощи?
в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется...Вот эту часть в статье я вообще не поняла.
Допишу, уточняя:
«срок пришел, а вы не стали делать несделанный ремонт, отказались, то — да, ст. 189».
«срок пришел, а вы не стали делать несделанный ремонт, отказались, то — да, ст. 189».
у нас на 2022 год запланировано очень многое, по программе. Но средств может не хватить, т.к. деньги мы используем. Это будет считаться несделанным ремонтом?
А вот обратитесь — съездите к ним, чтобы очно обсудить этот вопрос. И чтобы не опоздать.
«...ремонт требуется...» — по объективным признакам, по техсостоянию, например, вашей крыши. Если ремонт сделан, и он свежий, недавний — по нормативным требованиям, — то пока нет необходимости и не требуется. Смысл менять почти новое, которое не выработало свой эксплуатационный срок, на новое?
через 6 лет он снова потребуетсяСкорее, текущий ремонт. И то не факт. Зависит от того, что ремонтировали и, главное, как.
«...ремонт требуется...» — по объективным признакам, по техсостоянию, например, вашей крыши. Если ремонт сделан, и он свежий, недавний — по нормативным требованиям, — то пока нет необходимости и не требуется. Смысл менять почти новое, которое не выработало свой эксплуатационный срок, на новое?
Это нужно ехать к региональному оператору?
...запланировано очень многое...То есть небаланс того, что в доме соберут в к 2022 году, и той суммарной стоимости, которая стоит в программе? Тем более — к регоператору и ко всем остальным действующим лицам.
Это будет считаться несделанным ремонтом?
Не знаю, как считает в таких случаях регоператор сейчас. Может, предложит вам под будущие работы взнос повысить, чтобы на всё хватило, или переносить работы на позднее.
Это нужно ехать к региональному оператору?Ну-у-у-... по горячему телефону или персональному телефону какого-нибудь ответственного за ремонт сотрудника не поговоришь, проблема-то и вопросы у Вас не на 5 минут обсуждения.
Главное чтоб по 189 статью не попасть, повышать взнос народ не согласиться, однозначно, не больше того что установил город. Пока это 6 р. 10 коп.
Я имела в виду куда ехать к региональному оператору, где они находятся. Уже нашла.
Я имела в виду куда ехать к региональному оператору, где они находятся. Уже нашла.
на 2022 год запланировано очень многоеДавайте сюда выкладывайте: программные ремонты и ваши накопления взносов.
То, что вы уже потратили со спецсчета на капремонт и можете подтвердить это соответствующими документами, которые регоператор рассмотрит и (не)примет, — закон разрешает это.
На государственную помощь рассчитывать сложно. И нужно ли? Но можно — это не запрещено.
ТОП 5
4