Депутат горсовета Новосибирска Александр Бурмистров рассказал, как от УК «СПАС-Дом» добивались нормального отчета о потраченных деньгах.
И вообще об отчетности управляющих компаний: «Система управляющих компаний строится на сокрытии расходов и доходов».
Почему УК не отчитываются о своей работе?
Куда идут деньги жильцов?
Как провайдеры оплачивают аренду подъездов и чердаков?
Почему так важны бумажные квитанции, а не электронные кабинеты?
И вообще об отчетности управляющих компаний: «Система управляющих компаний строится на сокрытии расходов и доходов».
Почему УК не отчитываются о своей работе?
Куда идут деньги жильцов?
Как провайдеры оплачивают аренду подъездов и чердаков?
Почему так важны бумажные квитанции, а не электронные кабинеты?
Из жизни управляющих компаний (не местных, но сути дела не меняет). И о запасных клонах.
• Инспекция жилнадзора Пермского края провела проверки крупнейших управляющих компаний Чайковского: ООО «УК „Чайковская”» (управляет 91 домом), ООО «УК„ТеплоВодоМер”» (управляет 24 домами) и ООО «КИТ» (управляет 123 домами) и нашла 62 нарушения, которые подтверждают, что УК нарушают свои обязательства по содержанию домов. Компаниям были выписаны штрафы на общую сумму в 18 млн рублей.
• В отношении этих же компаний репрессивные меры приняли и энергетики из генкомпании «Т Плюс».
• Действия чиновников и энергетиков синхронизированы и являются частью совместного проекта под условным названием «Прямые расчеты». Его цель — избавление рынка управления коммунальными услугами от недобросовестных УК, переход населения на прямые расчеты за тепло с энергетиками .
• Судя по всему, владельцы «опальных» УК были готовы к тому, что ИГЖН может попытаться отозвать лицензии. Источник в кабмине сообщил «Ъ-Прикамье», что практически у каждой УК есть клон, который смог получить у прежнего руководства ИГЖН лицензию.
• Член штаба ОНФ и экс-начальник управления ЖКХ Максим Зубарев считает, что остановить работу УК с помощью отзыва лицензии довольно сложно. Получить ее нетрудно и недорого, полагает эксперт:
«Цена создания ООО и оплата госпошлины позволяет уложиться в 30 000 рублей. Получаешь в управление хотя бы 1 жилой дом, и ты участник рынка».
Зубарев отмечает несогласованность госорганов в работе с УК: «Одни раздают лицензии всем желающим, а налоговая инспекция, несмотря на долги УК по налогам, дает возможность регистрировать тем же лицам новые ООО».
• Инспекция жилнадзора Пермского края провела проверки крупнейших управляющих компаний Чайковского: ООО «УК „Чайковская”» (управляет 91 домом), ООО «УК„ТеплоВодоМер”» (управляет 24 домами) и ООО «КИТ» (управляет 123 домами) и нашла 62 нарушения, которые подтверждают, что УК нарушают свои обязательства по содержанию домов. Компаниям были выписаны штрафы на общую сумму в 18 млн рублей.
• В отношении этих же компаний репрессивные меры приняли и энергетики из генкомпании «Т Плюс».
• Действия чиновников и энергетиков синхронизированы и являются частью совместного проекта под условным названием «Прямые расчеты». Его цель — избавление рынка управления коммунальными услугами от недобросовестных УК, переход населения на прямые расчеты за тепло с энергетиками .
• Судя по всему, владельцы «опальных» УК были готовы к тому, что ИГЖН может попытаться отозвать лицензии. Источник в кабмине сообщил «Ъ-Прикамье», что практически у каждой УК есть клон, который смог получить у прежнего руководства ИГЖН лицензию.
• Член штаба ОНФ и экс-начальник управления ЖКХ Максим Зубарев считает, что остановить работу УК с помощью отзыва лицензии довольно сложно. Получить ее нетрудно и недорого, полагает эксперт:
«Цена создания ООО и оплата госпошлины позволяет уложиться в 30 000 рублей. Получаешь в управление хотя бы 1 жилой дом, и ты участник рынка».
Зубарев отмечает несогласованность госорганов в работе с УК: «Одни раздают лицензии всем желающим, а налоговая инспекция, несмотря на долги УК по налогам, дает возможность регистрировать тем же лицам новые ООО».
Результаты рассмотрения административных протоколов, составленных в отношении членов АНП «Национальный жилищный конгресс», за июль 2017 года
(информация от ГЖИ Новосибирской области)
• Служба заказчика ЖКХ Ленинского района
Нарушение лицензионных требований
Штрафы на 250 000 рублей
Невыполнение предписаний
Непредоставление информации
• УКЖХ Октябрьского района
Нарушение лицензионных требований
Штраф на 125 000 рублей
• УК «Октябрьская»
Невыполнение предписания
Штраф на 200 000 рублей
• ДОСТ-Н
Нарушение лицензионных требований
Штраф на 125 000 рублей
(информация от ГЖИ Новосибирской области)
• Служба заказчика ЖКХ Ленинского района
Нарушение лицензионных требований
Штрафы на 250 000 рублей
Невыполнение предписаний
Непредоставление информации
• УКЖХ Октябрьского района
Нарушение лицензионных требований
Штраф на 125 000 рублей
• УК «Октябрьская»
Невыполнение предписания
Штраф на 200 000 рублей
• ДОСТ-Н
Нарушение лицензионных требований
Штраф на 125 000 рублей
Продолжение истории о захвате местных УК.
Цитирую Тайга.инфо:
| Стали известны подробности «рейдерского захвата» рынка управления жилой недвижимостью в Новосибирске, о котором на скандальной пресс-конференции заявил руководитель «ЖКХ.Контроль — Новосибирск» Сергей Аверьяскин. |
| ...Аверьяскин обвиняется в вымогательстве и растрате крупных сумм, которые он получал от управляющих компаний Новосибирска.
Об этом в своих заявлениях в правоохранительные органы сообщили представители нескольких УК. Они предложили привлечь к ответственности руководителя Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ по Новосибирской области «ЖКХ.Контроль — Новосибирск» Сергея Аверьяскина за принуждение к «покровительству» и за растрату крупных сумм.
«В начале 2014 года с руководством УК связался Сергей Аверьяскин, предложивший покровительство, которое должно было состоять в защите от проверок надзорных органов, — написал в заявлении в полицию исполнительный директор АО „МКС-Новосибирск” Иван Волков. — Аверьяскин отметил, что решает все вопросы на самом высоком уровне. Он предложил составить фиктивный договор, по которому ему будут перечислять денежные средства, а в предмете договора указать „проведение лекций и семинаров”». |
| «„ЖКХ.Контроль — Новосибирск” услуги по проведению лекций и семинаров не оказывало, — сообщил директор УК „КачествоСервисКомфорт” Игорь Лапекин, также обратившийся с заявлением ГУ МВД по Новосибирской области. — С ноября 2016 года было принято решение об отказе от перечисления каких-либо денежных средств, в связи с чем Сергей Аверьяскин предпринимает меры к действиям, которые порочат честь и достоинство нашей УК».
Как утверждается в заявлении, УК «КачествоСервисКомфорт» успела перевести предприятию Аверьяскина лишь 60 000 рублей за невыполненные услуги, в то время как договоры с другими УК составляют более значительные суммы.
«С 2014 по 2016 год ЗАО „МКС-Новосибирск” перечислило НП „ЖКХ.Контроль — Новосибирск” почти 337 000 рублей», — утверждает Иван Волков. Эти деньги должны были пойти на организацию обучения общественных инспекторов ЖКХ. Однако ни обучения, ни выпускных экзаменов Аверьяскин не провел и деньги не вернул. |
Цитирую Тайга.инфо:
| Стали известны подробности «рейдерского захвата» рынка управления жилой недвижимостью в Новосибирске, о котором на скандальной пресс-конференции заявил руководитель «ЖКХ.Контроль — Новосибирск» Сергей Аверьяскин. |
| ...Аверьяскин обвиняется в вымогательстве и растрате крупных сумм, которые он получал от управляющих компаний Новосибирска.
Об этом в своих заявлениях в правоохранительные органы сообщили представители нескольких УК. Они предложили привлечь к ответственности руководителя Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ по Новосибирской области «ЖКХ.Контроль — Новосибирск» Сергея Аверьяскина за принуждение к «покровительству» и за растрату крупных сумм.
«В начале 2014 года с руководством УК связался Сергей Аверьяскин, предложивший покровительство, которое должно было состоять в защите от проверок надзорных органов, — написал в заявлении в полицию исполнительный директор АО „МКС-Новосибирск” Иван Волков. — Аверьяскин отметил, что решает все вопросы на самом высоком уровне. Он предложил составить фиктивный договор, по которому ему будут перечислять денежные средства, а в предмете договора указать „проведение лекций и семинаров”». |
| «„ЖКХ.Контроль — Новосибирск” услуги по проведению лекций и семинаров не оказывало, — сообщил директор УК „КачествоСервисКомфорт” Игорь Лапекин, также обратившийся с заявлением ГУ МВД по Новосибирской области. — С ноября 2016 года было принято решение об отказе от перечисления каких-либо денежных средств, в связи с чем Сергей Аверьяскин предпринимает меры к действиям, которые порочат честь и достоинство нашей УК».
Как утверждается в заявлении, УК «КачествоСервисКомфорт» успела перевести предприятию Аверьяскина лишь 60 000 рублей за невыполненные услуги, в то время как договоры с другими УК составляют более значительные суммы.
«С 2014 по 2016 год ЗАО „МКС-Новосибирск” перечислило НП „ЖКХ.Контроль — Новосибирск” почти 337 000 рублей», — утверждает Иван Волков. Эти деньги должны были пойти на организацию обучения общественных инспекторов ЖКХ. Однако ни обучения, ни выпускных экзаменов Аверьяскин не провел и деньги не вернул. |
15.08.17 11:49 
в жизни российской неизбежно и исторически традиционно происходит слом любой теории, постольку всё бывает по-другому и непредсказуемо, по-русскиСон в руку
Пофантазируем, кто их всех примирит между собой, чтобы дело, как обычно, заволынить и в итоге замять?
ОНФ прикроет Аверьяскина, если информация о его поборах подтвердят в следственных органах. Но слухи о таких вот договорах с УК и обещаниях оказывать якобы консультационные услуги управляющим компаниям, появились еще в прошлом году.
УК будут сами барахтаться.
Святая инквиз... ГЖИ окажется типа не при делах (фактически инспекцию тоже прикроютвысокими широкими плечами). Так, шла она и шла по своим делам-заботам, а ее привлекли к разборкам по ошибке.
ОНФ прикроет Аверьяскина, если информация о его поборах подтвердят в следственных органах. Но слухи о таких вот договорах с УК и обещаниях оказывать якобы консультационные услуги управляющим компаниям, появились еще в прошлом году.
УК будут сами барахтаться.
Святая инквиз... ГЖИ окажется типа не при делах (фактически инспекцию тоже прикроют
Фу, какая гадость. Да ну её в болото...
Аверьяскин сам себя под статью подвёл. Жадность. Глупо. "Москвичи" бонусы набрали. А может и деньги вернут.
Аверьяскин сам себя под статью подвёл. Жадность. Глупо. "Москвичи" бонусы набрали. А может и деньги вернут.
ГЖИ окажется типа не при делахТак, что бы быть при делах надо хоть чью то сторону принять, а ГЖИ даже раскачаться не успели. Инертность им на пользу.
Сейчас читают
Правила получения виз + безвизовые страны
846401
387
Tws наушники
7874
2
Вышивка (счетный крест, гобелен, гладь и т.д.)
693479
1000
Результаты рассмотрения административных протоколов, составленных в отношении членов АНП «Национальный жилищный конгресс», за август 2017 года
(информация от ГЖИ Новосибирской области)
• УК «СПАС-Дом»
МКД: ул. Филатова, 1
Нарушение правил содержания МКД
Штраф 40 000 рублей
• ДОСТ-Н
МКД: ул. Кропоткина, 104
МКД: пр. Димитрова, 18
Нарушение лицензионных требований
Штраф (пустая графа)
• УКЖХ Октябрьского района
МКД: ул. Тополевая, 16
Директор («ответчик по делу»)
Нарушение лицензионных требований
Штраф 0
МКД: Красный проспект, 179 ...... «вердикт: возврат» [чего-кого и почему — догадайся сам, © ГЖИ)]
Нарушение лицензионных требований
Штраф 0
МКД: ул. Бардина, 10 ...... «вердикт: возврат»
Нарушение лицензионных требований
Штраф 0
• УК «Октябрьская»
МКД: ул. Северная, 27
Нарушение лицензионных требований
Штраф (пустая графа)
• НЖК
МКД: ул. Дуси Ковальчук, 270
Нарушение лицензионных требований
Штраф (пустая графа)
_____________
Вот такой лайт-вариант последнего месяца лета-2017. Вдруг так
. Наверное, самые хулиганистые УК срочно одумались и стали паиньками. Или у контролирующих планы по штрафованию изменились, до 0 и области отрицательных чисел.
(информация от ГЖИ Новосибирской области)
• УК «СПАС-Дом»
МКД: ул. Филатова, 1
Нарушение правил содержания МКД
Штраф 40 000 рублей
• ДОСТ-Н
МКД: ул. Кропоткина, 104
МКД: пр. Димитрова, 18
Нарушение лицензионных требований
Штраф (пустая графа)
• УКЖХ Октябрьского района
МКД: ул. Тополевая, 16
Директор («ответчик по делу»)
Нарушение лицензионных требований
Штраф 0
МКД: Красный проспект, 179 ...... «вердикт: возврат» [чего-кого и почему — догадайся сам, © ГЖИ)]
Нарушение лицензионных требований
Штраф 0
МКД: ул. Бардина, 10 ...... «вердикт: возврат»
Нарушение лицензионных требований
Штраф 0
• УК «Октябрьская»
МКД: ул. Северная, 27
Нарушение лицензионных требований
Штраф (пустая графа)
• НЖК
МКД: ул. Дуси Ковальчук, 270
Нарушение лицензионных требований
Штраф (пустая графа)
_____________
Вот такой лайт-вариант последнего месяца лета-2017. Вдруг так
. Наверное, самые хулиганистые УК срочно одумались и стали паиньками. Или у контролирующих планы по штрафованию изменились, до 0 и области отрицательных чисел.
Не end истории, к тому же не очень happy... Посмотрим.
Общественники прокомментировали стремление руководителя новосибирского офиса НП «ЖКХ Контроль» монополизировать контроль в сфере ЖКХ.
Сергей Аверьяскин предложил внести в федеральное законодательство поправки, которые запретили бы общественным активистам контролировать сферу ЖКХ и использовать в названиях организаций слова «ЖКХ» и «контроль».
Заявление об этом Аверьяскин сделал в Москве в августе на Всероссийском форуме «Профессиональное образование и жилищное просвещение. Новые методы и подходы».
Свою инициативу новосибирский делегат конференции раскрыть полностью не успел: микрофон был отключен, и Аверьяскину слова больше не давали. Об этом Тайге.инфо рассказали делегаты из других регионов.
Однако в Новосибирске об инициативе стало известно только сейчас.
Сергей Проничев, экс-член наблюдательного совета НП «ЖКХ Контроль — Новосибирск»:
| Раньше мы с Аверьяскиным работали в одной структуре «ЖКХ Контроль»: я был членом наблюдательного совета, он — руководителем исполнительного органа. Уже тогда он принял решение «доить» управляющие компании, пользуясь своей должностью.
Когда он стал подбивать членов наблюдательного совета к такой работе, в знак протеста я решил выйти из совета НП «ЖКХ Контроль — Новосибирск». После этого Аверьяскин расправил крылья: настойчиво предлагает ТСЖ и управляющим компаниям оплачивать его псевдолекции, программное обеспечение, семинары.
Прессинг Аверьяскина настолько плотный, что в прошлом году на форуме Фонда ЖКХ в Новосибирске ему в лицо сказали, что от его вымогательства все устали, что это дискредитирует работу «ЖКХ Контроль». «А как же нам жить тогда?» — во всеуслышание ответил Аверьяскин. |
Алексей Носов, ответственный секретарь «Авто-Мото Ассоциации» (АВАМТ):
| То, что отключили микрофон, не удивляет: прошедший форум был серьезной площадкой, где собравшиеся делегаты прекрасно помнят о президентском законе № 212 «Об основах общественного контроля в РФ». И вводить «цветовую дифференциацию штанов» общественных активистов, делать одних допущенными, а других недопущенными, на официальном уровне никто не будет.
А что происходит, когда общественникам выдают «цветные штаны», хорошо известно на примере серии скандалов в Новосибирской области. <...> Также обвинения высказываются и в адрес руководителя «ЖКХ Контроль — Новосибирск» Сергея Аверьяскина, который запутался, криминальным бизнесом он занимается или контролем. Думаю, если против него будет возбуждено уголовное дело, оно расставит все на свои места. Не удивлюсь, если в процессе расследования уголовного дела появятся новые управляющие компании, которые расскажут, как у них вымогали деньги.
А вообще, очень грустно, что в стране категорически не хватает честных людей, а все благие начинания упираются вот в таких общественных контролеров, которые становятся фигурантами уголовных дел.
К сожалению, именно из-за отсутствия контроля извне и самоконтроля, у ряда лиц, склонных к завышенной самооценке, возникает иллюзия, что они главные «разводящие», и можно игнорировать федеральную политику и федеральное законодательство. Реальность рано или поздно доказывает, что это не так. |
_____________
Дорогие — в прямом смысле — наши управляющие компании!
• Чего же вы повелись, поддались на посулы и платили дань?
• Как нам, собственникам, после этого к вам относиться, что ожидать от вас?
• Как нам, собственникам, с вами работать дальше?
И так нам было не сладко с вами, а сейчас...
Общественники прокомментировали стремление руководителя новосибирского офиса НП «ЖКХ Контроль» монополизировать контроль в сфере ЖКХ.
Сергей Аверьяскин предложил внести в федеральное законодательство поправки, которые запретили бы общественным активистам контролировать сферу ЖКХ и использовать в названиях организаций слова «ЖКХ» и «контроль».
Заявление об этом Аверьяскин сделал в Москве в августе на Всероссийском форуме «Профессиональное образование и жилищное просвещение. Новые методы и подходы».
Свою инициативу новосибирский делегат конференции раскрыть полностью не успел: микрофон был отключен, и Аверьяскину слова больше не давали. Об этом Тайге.инфо рассказали делегаты из других регионов.
Однако в Новосибирске об инициативе стало известно только сейчас.
Сергей Проничев, экс-член наблюдательного совета НП «ЖКХ Контроль — Новосибирск»:
| Раньше мы с Аверьяскиным работали в одной структуре «ЖКХ Контроль»: я был членом наблюдательного совета, он — руководителем исполнительного органа. Уже тогда он принял решение «доить» управляющие компании, пользуясь своей должностью.
Когда он стал подбивать членов наблюдательного совета к такой работе, в знак протеста я решил выйти из совета НП «ЖКХ Контроль — Новосибирск». После этого Аверьяскин расправил крылья: настойчиво предлагает ТСЖ и управляющим компаниям оплачивать его псевдолекции, программное обеспечение, семинары.
Прессинг Аверьяскина настолько плотный, что в прошлом году на форуме Фонда ЖКХ в Новосибирске ему в лицо сказали, что от его вымогательства все устали, что это дискредитирует работу «ЖКХ Контроль». «А как же нам жить тогда?» — во всеуслышание ответил Аверьяскин. |
Алексей Носов, ответственный секретарь «Авто-Мото Ассоциации» (АВАМТ):
| То, что отключили микрофон, не удивляет: прошедший форум был серьезной площадкой, где собравшиеся делегаты прекрасно помнят о президентском законе № 212 «Об основах общественного контроля в РФ». И вводить «цветовую дифференциацию штанов» общественных активистов, делать одних допущенными, а других недопущенными, на официальном уровне никто не будет.
А что происходит, когда общественникам выдают «цветные штаны», хорошо известно на примере серии скандалов в Новосибирской области. <...> Также обвинения высказываются и в адрес руководителя «ЖКХ Контроль — Новосибирск» Сергея Аверьяскина, который запутался, криминальным бизнесом он занимается или контролем. Думаю, если против него будет возбуждено уголовное дело, оно расставит все на свои места. Не удивлюсь, если в процессе расследования уголовного дела появятся новые управляющие компании, которые расскажут, как у них вымогали деньги.
А вообще, очень грустно, что в стране категорически не хватает честных людей, а все благие начинания упираются вот в таких общественных контролеров, которые становятся фигурантами уголовных дел.
К сожалению, именно из-за отсутствия контроля извне и самоконтроля, у ряда лиц, склонных к завышенной самооценке, возникает иллюзия, что они главные «разводящие», и можно игнорировать федеральную политику и федеральное законодательство. Реальность рано или поздно доказывает, что это не так. |
_____________
Дорогие — в прямом смысле — наши управляющие компании!
• Чего же вы повелись, поддались на посулы и платили дань?
• Как нам, собственникам, после этого к вам относиться, что ожидать от вас?
• Как нам, собственникам, с вами работать дальше?
И так нам было не сладко с вами, а сейчас...
Учитывая тарифы в среднем по городу(около 30 руб),учитывая не очень оптимизированную деятельность УК....'откуда деньги Зин?" на 'дань"....?
Профильный комитет Госдумы поддержал ужесточение контроля работы управляющих компаний
Законопроект вводит дифференцированную ответственность управляющих компаний в зависимости от степени грубости нарушения. Так, если в течение года со дня назначения наказания за грубое нарушение лицензионного требования УК совершает еще 1 грубое нарушение, то дом исключается из реестра лицензий этой компании.
• Для должностных лиц размер штрафа может составить от 100 000 до 250 000 рублей или дисквалификацию на срок до 3 лет, индивидуальных предпринимателей — от 300 000 рублей до 350 000 рублей или дисквалификацию на срок до 3 лет, юридических лиц — от 300 000 рублей до 350 000 рублей. •
«Если управляющая компания систематически не справляется со своими обязанностями, то она будет лишаться права управлять конкретным домом. Напомню, что, если УК лишается 15 % домов в управлении, ее лицензия аннулируется», — прокомментировал заместитель министра строительства и ЖКХ Российской Федерации, главный Государственный жилищный инспектор Андрей Чибис.
Перечень грубых нарушений лицензионных требований будет установлен в Положении о лицензировании.
Законопроект вводит дифференцированную ответственность управляющих компаний в зависимости от степени грубости нарушения. Так, если в течение года со дня назначения наказания за грубое нарушение лицензионного требования УК совершает еще 1 грубое нарушение, то дом исключается из реестра лицензий этой компании.
• Для должностных лиц размер штрафа может составить от 100 000 до 250 000 рублей или дисквалификацию на срок до 3 лет, индивидуальных предпринимателей — от 300 000 рублей до 350 000 рублей или дисквалификацию на срок до 3 лет, юридических лиц — от 300 000 рублей до 350 000 рублей. •
«Если управляющая компания систематически не справляется со своими обязанностями, то она будет лишаться права управлять конкретным домом. Напомню, что, если УК лишается 15 % домов в управлении, ее лицензия аннулируется», — прокомментировал заместитель министра строительства и ЖКХ Российской Федерации, главный Государственный жилищный инспектор Андрей Чибис.
Перечень грубых нарушений лицензионных требований будет установлен в Положении о лицензировании.
Наталья Пинус
сегодня в 13:29
ЧТО БУДЕТ С ОСНОВНОЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ АКАДЕМГОРОДКА
ФГУП "ЖКХ ННЦ"?
Актуальный вопрос для жителей Академгородка.
Сделайте, пожалуйста, репост.
В 2018 году ФГУП "Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра" (ФГУП "ЖКХ ННЦ") станет Автономным учреждением федерального подчинения.
Новое предприятие будет полным правопреемником ФГУП "ЖКХ ННЦ", преобразование не потребует закрытия одного предприятия и создания другого. Процесс преобразования никак не скажется на жителях и не потребует перезаключения договоров.
А теперь немного подробнее.
27 сентября в администрации Советского района состоялось жаркое собрание на тему будущего ФГУП "ЖКХ ННЦ".
28 сентября мы совместно с Ниной Георгиевной Горчуковой, заместителем председателя Общественного Совета по ЖКХ Советского района, встретились с руководителем Территориального управления ФАНО Алексеем Арсентьевичем Коловичем (ФАНО является учредителем ФГУП "ЖКХ ННЦ").
Мы встретились, чтобы окончательно прояснить все нюансы в отношении грядущих преобразований, которых так многие боятся, и затем рассказать об этом вам.
Итак, согласно федеральному законодательству, в 2018 году такие формы организации федеральных учреждений, как ФГУП, должны быть реорганизованы.
ФГУП "ЖКХ ННЦ" может быть преобразован либо в акционерное общество, либо в бюджетное учреждение.
В нашем случае выбирается форма бюджетного учреждения. Далее (сразу) это бюджетное учреждение преобразуется в Автономное учреждение. Учредителем как и прежде выступает ФАНО.
Преобразования производятся через подписание соответствующих приказов.
За последний год ФАНО реализовало подобные преобразования ФГУПов в Автономные учреждения федерального подчинения уже примерно с пятьюдесятью предприятиями.
Почему выбрана именно эта форма?
Альтернативой является форма Акционерного общества. Но этот путь по разумным причинам не выбран. Надо понимать, как только ФГУП будет преобразовано в Акционерное общество, оно сразу попадает в ведение Росимущества, рискует попасть под приватизацию и стать частным предприятием. От этого сценария было решено отказаться.
Преобразование ФГУП в Федеральное Автономное учреждение должно произойти в течение 2018 года.
По словам Алексея Коловича, "Для людей меняется только одно. Уходит неуверенность в завтрашнем дне".
Также на встрече с Алексеем Коловичем мы обсудили перспективы развития Управляющей организации в связи с выборами в мае 2017 года нового директора, Виталия Петровича Михеева. По словам Коловича, перед новым руководством поставлен вектор развития Управляющей организации, направленный на максимальную открытость и прозрачность и на повышение качества предоставляемых услуг.
Буду признательна за репост.
Полагаю, важно успокоить жителей, которые, не имея достоверной информации и подогретые некорректной информацией извне, нарисовали для себя страшные картины будущего главной управляющей организации Академгородка.
сегодня в 13:29
ЧТО БУДЕТ С ОСНОВНОЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ АКАДЕМГОРОДКА
ФГУП "ЖКХ ННЦ"?
Актуальный вопрос для жителей Академгородка.
Сделайте, пожалуйста, репост.
В 2018 году ФГУП "Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра" (ФГУП "ЖКХ ННЦ") станет Автономным учреждением федерального подчинения.
Новое предприятие будет полным правопреемником ФГУП "ЖКХ ННЦ", преобразование не потребует закрытия одного предприятия и создания другого. Процесс преобразования никак не скажется на жителях и не потребует перезаключения договоров.
А теперь немного подробнее.
27 сентября в администрации Советского района состоялось жаркое собрание на тему будущего ФГУП "ЖКХ ННЦ".
28 сентября мы совместно с Ниной Георгиевной Горчуковой, заместителем председателя Общественного Совета по ЖКХ Советского района, встретились с руководителем Территориального управления ФАНО Алексеем Арсентьевичем Коловичем (ФАНО является учредителем ФГУП "ЖКХ ННЦ").
Мы встретились, чтобы окончательно прояснить все нюансы в отношении грядущих преобразований, которых так многие боятся, и затем рассказать об этом вам.
Итак, согласно федеральному законодательству, в 2018 году такие формы организации федеральных учреждений, как ФГУП, должны быть реорганизованы.
ФГУП "ЖКХ ННЦ" может быть преобразован либо в акционерное общество, либо в бюджетное учреждение.
В нашем случае выбирается форма бюджетного учреждения. Далее (сразу) это бюджетное учреждение преобразуется в Автономное учреждение. Учредителем как и прежде выступает ФАНО.
Преобразования производятся через подписание соответствующих приказов.
За последний год ФАНО реализовало подобные преобразования ФГУПов в Автономные учреждения федерального подчинения уже примерно с пятьюдесятью предприятиями.
Почему выбрана именно эта форма?
Альтернативой является форма Акционерного общества. Но этот путь по разумным причинам не выбран. Надо понимать, как только ФГУП будет преобразовано в Акционерное общество, оно сразу попадает в ведение Росимущества, рискует попасть под приватизацию и стать частным предприятием. От этого сценария было решено отказаться.
Преобразование ФГУП в Федеральное Автономное учреждение должно произойти в течение 2018 года.
По словам Алексея Коловича, "Для людей меняется только одно. Уходит неуверенность в завтрашнем дне".
Также на встрече с Алексеем Коловичем мы обсудили перспективы развития Управляющей организации в связи с выборами в мае 2017 года нового директора, Виталия Петровича Михеева. По словам Коловича, перед новым руководством поставлен вектор развития Управляющей организации, направленный на максимальную открытость и прозрачность и на повышение качества предоставляемых услуг.
Буду признательна за репост.
Полагаю, важно успокоить жителей, которые, не имея достоверной информации и подогретые некорректной информацией извне, нарисовали для себя страшные картины будущего главной управляющей организации Академгородка.
Замглавы Минстроя Андрей Чибис — о тарифах, капремонте и УК.
Две примечательные цитаты из интервью Чибиса:
| В ближайшие год-два, считаем, нам удастся докрутить эту сферу управления жильем. Пока на этом рынке есть масса жуликов. Например, компании, которые управляют не домами, а чужим денежным потоком. Получая с людей деньги, они недоплачивают за свет, воду, другие ресурсы. <...> Пакет мер будет принят до конца этого года.
| Если ты понимаешь, что эта компания добросовестная, ты знаешь этих людей, многие УК уже до половины своей выручки не от текущего содержания домов получают и не требуют повышения платы за жилищные услуги. От нормального отношения к клиенту они получают дополнительные заказы на сервисы.
Мы к этому подтолкнем. В ближайшее время утвердим стандарты. Сейчас есть минимальные требования к тому, что должна делать компания по дому, начиная от техобслуживания, заканчивая промывкой систем, влажной уборки. А мы их расширим. Как принимаются заявки, как с тобой разговаривают, обязательная аудиозапись работы диспетчерской службы, возможность вызова работника управляющей компании, того же сантехника в удобное тебе время — всё это тоже будет в стандартах сервиса, которые будут обязательны к исполнению. Если исполнять эти стандарты управляющая компания не будет, тогда мы будем такие компании наказывать, вплоть до лишения лицензии.
Две примечательные цитаты из интервью Чибиса:
| В ближайшие год-два, считаем, нам удастся докрутить эту сферу управления жильем. Пока на этом рынке есть масса жуликов. Например, компании, которые управляют не домами, а чужим денежным потоком. Получая с людей деньги, они недоплачивают за свет, воду, другие ресурсы. <...> Пакет мер будет принят до конца этого года.
| Если ты понимаешь, что эта компания добросовестная, ты знаешь этих людей, многие УК уже до половины своей выручки не от текущего содержания домов получают и не требуют повышения платы за жилищные услуги. От нормального отношения к клиенту они получают дополнительные заказы на сервисы.
Мы к этому подтолкнем. В ближайшее время утвердим стандарты. Сейчас есть минимальные требования к тому, что должна делать компания по дому, начиная от техобслуживания, заканчивая промывкой систем, влажной уборки. А мы их расширим. Как принимаются заявки, как с тобой разговаривают, обязательная аудиозапись работы диспетчерской службы, возможность вызова работника управляющей компании, того же сантехника в удобное тебе время — всё это тоже будет в стандартах сервиса, которые будут обязательны к исполнению. Если исполнять эти стандарты управляющая компания не будет, тогда мы будем такие компании наказывать, вплоть до лишения лицензии.
Опрос ОНФ. Итоги
Август'17
Главные проблемы жилищно-коммунальной сферы:
— неумение работников общаться с собственниками жилья;
— низкая производительность труда работников;
— дефицит квалифицированных управленцев, электриков, сантехников и дворников.
Сентябрь'17
Основные проблемы работников жилищно-коммунальной сферы:
— дефицит и недостаточная квалификация персонала; — постоянно меняющееся законодательство в сфере ЖКХ;
— недостаточная прозрачность расходования денежных средств на управление домами;
— переход на новые, в том числе энергоэффективные технологии.
Август'17
Главные проблемы жилищно-коммунальной сферы:
— неумение работников общаться с собственниками жилья;
— низкая производительность труда работников;
— дефицит квалифицированных управленцев, электриков, сантехников и дворников.
Сентябрь'17
Основные проблемы работников жилищно-коммунальной сферы:
— дефицит и недостаточная квалификация персонала;
Показать спойлер
Наиболее дефицитные профессии:
1. Квалифицированные сантехники (35 % ответов).
2. Электрики, дворники и уборщики (по 10 %).
3. Плотники, сварщики (по 8 %).
4. Кровельщики (5 %).
5. Теплотехники (4 %).
Большой спрос на энергетиков, метрологов, инженеров-строителей, печников, отделочников и бетонщиков.
В связи с необходимостью работы с информационными системами в сфере ЖКХ появилась потребность и в IT-специалистах.
1. Квалифицированные сантехники (35 % ответов).
2. Электрики, дворники и уборщики (по 10 %).
3. Плотники, сварщики (по 8 %).
4. Кровельщики (5 %).
5. Теплотехники (4 %).
Большой спрос на энергетиков, метрологов, инженеров-строителей, печников, отделочников и бетонщиков.
В связи с необходимостью работы с информационными системами в сфере ЖКХ появилась потребность и в IT-специалистах.
Показать спойлер
— недостаточная прозрачность расходования денежных средств на управление домами;
— переход на новые, в том числе энергоэффективные технологии.
Минстрой России решил ужесточить принципы лицензионного контроля управляющих компаний.
В частности, запретить выдачу компаниям лицензий со схожими названиями, так как недобросовестные УК пытаются получать лицензии со схожими названиями, страхуясь на случай отзыва лицензии.
Поправки в законодательство уточняют принципы лицензионного контроля и предусматривают введение дифференцированной ответственности УК.
Федеральный Минстрой предлагает:
1. Исключать дом из лицензии УК, дважды за год допустившей в отношении этого дома грубые нарушения.
2. Исключать все дома из лицензии компании-банкрота.
3. Аннулировать лицензии, в которых нет ни одного дома.
Помимо этого, при смене управляющей компании вводится обязательная передача не только документации, но и всех инструментов и всего имущества, необходимых для управления инженерной инфраструктурой МКД, в том числе IT-ресурсов.
Предлагаемые Минстроем поправки одобрены профильным комитетом Госдумы и готовятся к принятию, сообщает замминистра А. Чибис.
В частности, запретить выдачу компаниям лицензий со схожими названиями, так как недобросовестные УК пытаются получать лицензии со схожими названиями, страхуясь на случай отзыва лицензии.
Поправки в законодательство уточняют принципы лицензионного контроля и предусматривают введение дифференцированной ответственности УК.
Федеральный Минстрой предлагает:
1. Исключать дом из лицензии УК, дважды за год допустившей в отношении этого дома грубые нарушения.
2. Исключать все дома из лицензии компании-банкрота.
3. Аннулировать лицензии, в которых нет ни одного дома.
Помимо этого, при смене управляющей компании вводится обязательная передача не только документации, но и всех инструментов и всего имущества, необходимых для управления инженерной инфраструктурой МКД, в том числе IT-ресурсов.
Предлагаемые Минстроем поправки одобрены профильным комитетом Госдумы и готовятся к принятию, сообщает замминистра А. Чибис.
ужесточить принципы лицензионного контроля управляющих компанийМинстрой на этом не остановился: срок действия лицензий управляющих компаний может быть ограничен 5 годами, и УК должны будут периодически подтверждать свое соответствие лицензионным требованиям.
Законопроект одобрен профильным комитетом Госдумы и готовится к рассмотрению в 2-м чтении.
«Мы обсуждали эту тему с экспертным сообществом и пришли к выводу, что такие изменения необходимы, чтобы сделать рынок управления жильем конкурентным, прозрачным и привлекательным для частных компаний, которые готовы работать для комфорта жителей. Предлагаемая норма будет дисциплинировать управляющие компании, которые будут подтверждать свое право обслуживать дома каждые 5 лет», — заявил министр Михаил Мень.
Вчера прошло совещание областной ГЖИ с представителями ресурсоснабжающих организаций (РСО) Новосибирска — Сибэко, Горводоканала и Новосибирскэнергосбыта — по вопросу расчетов с городскими управляющими организациями.
Принято решение выдать предупреждение о необходимости исполнения обязанности по расчетам с РСО:
УК «Октябрьская»,
Служба заказчика ЖКХ Ленинского района,
УК Дельта,
УК «Сибирская»,
«УК Домовой +»,
УК «Жилой квартал»,
МУП ЖКХ.
УК «Акатуйская» в настоящее время находится на стадии подписания гарантийных обязательств с РСО.
В ноябре планируется провести совещание по тому же вопросу и пригласить представителей Службы заказчика ЖКХ Ленинского района и УК «Октябрьская».
Принято решение выдать предупреждение о необходимости исполнения обязанности по расчетам с РСО:
УК «Октябрьская»,
Служба заказчика ЖКХ Ленинского района,
УК Дельта,
УК «Сибирская»,
«УК Домовой +»,
УК «Жилой квартал»,
МУП ЖКХ.
УК «Акатуйская» в настоящее время находится на стадии подписания гарантийных обязательств с РСО.
В ноябре планируется провести совещание по тому же вопросу и пригласить представителей Службы заказчика ЖКХ Ленинского района и УК «Октябрьская».
Не первый раз пишут СМИ о компаниях-двойниках. Вот очередная статья. Не о местных УК-клонах, которых предостаточно. Но это и неважно — механизм один и тот же везде.
Для чего нужны двойники (дублеры), что и как потом происходит — например, в Орле.
По словам замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрея Чибиса, разработан проект поправок в законодательство. Планируется ужесточить требования к так называемым компаниям-двойникам — названия которых практически совпадают. Порой они отличаются словом, буквой или символом. Как правило, за такими компаниями стоят одни и те же учредители.
Планируется ввести запрет на выдачу лицензий компаниям, названия которых подозрительно похожи. Под запрет могут попасть и УК, зарегистрированные по одному адресу, — лицензию если и получит, то лишь одна из них.
Эти поправки уже одобрены профильным комитетом Госдумы и готовятся к принятию.
Как выяснили активисты Общероссийского народного фронта, проблема типична для ЦФО. Двойников создают по разным причинам. Например, так проще бороться на конкурсах за право управления конкретным домом. Формально участие принимают разные организации, но в реальности учредитель сражается сам с собой. Кроме того, двойники сменяют УК, вступившие в процедуру банкротства.
«Наличие на рынке управляющих компаний со схожими названиями несет в себе множество рисков, прежде всего для самих жильцов.
Введение запрета позволит упорядочить рынок и понять, сколько в действительности компаний занимается управлением. Граждане перестанут сталкиваться с ситуацией, когда им приходится в суде доказывать, что они заплатили за жилищно-коммунальные услуги», — сказал руководитель центра ОНФ по независимому мониторингу исполнения указов президента РФ «Народная экспертиза» Виктор Рожков.
Для чего нужны двойники (дублеры), что и как потом происходит — например, в Орле.
По словам замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрея Чибиса, разработан проект поправок в законодательство. Планируется ужесточить требования к так называемым компаниям-двойникам — названия которых практически совпадают. Порой они отличаются словом, буквой или символом. Как правило, за такими компаниями стоят одни и те же учредители.
Планируется ввести запрет на выдачу лицензий компаниям, названия которых подозрительно похожи. Под запрет могут попасть и УК, зарегистрированные по одному адресу, — лицензию если и получит, то лишь одна из них.
Эти поправки уже одобрены профильным комитетом Госдумы и готовятся к принятию.
Как выяснили активисты Общероссийского народного фронта, проблема типична для ЦФО. Двойников создают по разным причинам. Например, так проще бороться на конкурсах за право управления конкретным домом. Формально участие принимают разные организации, но в реальности учредитель сражается сам с собой. Кроме того, двойники сменяют УК, вступившие в процедуру банкротства.
«Наличие на рынке управляющих компаний со схожими названиями несет в себе множество рисков, прежде всего для самих жильцов.
Введение запрета позволит упорядочить рынок и понять, сколько в действительности компаний занимается управлением. Граждане перестанут сталкиваться с ситуацией, когда им приходится в суде доказывать, что они заплатили за жилищно-коммунальные услуги», — сказал руководитель центра ОНФ по независимому мониторингу исполнения указов президента РФ «Народная экспертиза» Виктор Рожков.
Результаты рассмотрения административных протоколов, составленных в отношении членов АНП «Национальный жилищный конгресс», за сентябрь 2017 года
(информация от ГЖИ Новосибирской области)
• УКЖХ Октябрьского района
МКД:
ул. Гагарина, 3
ул. Кошурникова, 9
Нарушение лицензионных требований, непредоставление информации
• УК «Октябрьская»
МКД:
ул. Кузьмы Минина, 8а
ул. Лебедевского, 2
Нарушение лицензионных требований, непредоставление информации
(информация от ГЖИ Новосибирской области)
• УКЖХ Октябрьского района
МКД:
ул. Гагарина, 3
ул. Кошурникова, 9
Нарушение лицензионных требований, непредоставление информации
• УК «Октябрьская»
МКД:
ул. Кузьмы Минина, 8а
ул. Лебедевского, 2
Нарушение лицензионных требований, непредоставление информации
Протокол заседания Лицензионной комиссии от 13.10.2017 № 31
Лицензии получили 3 организации:
Новосибирская управляющая компания (НУК), ООО, ИНН 5401978886 | директор Гуменный Илья Сергеевич
Адрес: 630089, г. Новосибирск, ул. Андриена Лежена, д. 28, кв. 23
лицензия № 054-000350 от 16.10.2017
1. Поиск в интернете по Ф. И. О. выдает большой список ссылок с названием компаний, к которым имеет отношение полный тезка, например: ООО «НТС», ООО «ТОРГОВАЯ СЕТЬ «У ДОМА».
2. Роскомнадзор выдал свидетельство ИА № ФС 77-65431 о регистрации СМИ «Одна бабка сказала».
3. В Новокузнецке о руководителе дирекции ЖКХ Илье Сергеевиче Гуменном писала газета «Кузнецкий рабочий» (kuzrab.ru).
Управляющая компания «Комфорт-Сервис», ООО, ИНН 5403032646 | директор Звонов Максим Андреевич
Адрес: 630087, г. Новосибирск, ул. Ватутина, д. 41/1, офис 7
лицензия № 054-000349 от 16.10.2017
1. Полный тезка, по данным интернета, стоит (стоял) во главе других ООО: «Безопасный Дом», «КАМСАН-СЕРВИС».
УК «Ново-Николаевск 1893», ООО, ИНН 5410069333 | директор Михайлов Анатолий Николаевич
Адрес: 630110, г. Новосибирск, ул. Менделеева, д. 5, кв. 46
лицензия № 054-000348 от 16.10.2017
1. На Коммунальном форуме упоминается его тезка по имени и фамилии — директор УК «ЖЭО-85» в Советском районе, а потом и МУП УЖХ Анатолий Михайлов.
2. Полный тезка, по данным интернета, учредил и руководит (руководил):
ООО «МЖК СЕРВИС», ООО УК «КОММУНАЛЬНЫЙ РАЙ» — в Новосибирске;
«Чистая вода — Новосибирск» — в Абакане;
и т. д.
3. Есть в Бердске и однофамилец — Михайлов Сергей Александрович, тоже директор: ООО УК «Жилстройсервис» (на ул. Красная Сибирь, 109; ОГРН 1075445002852) и ООО «УК Жилстройсервис» (на ул. Первомайская, 21; ОГРН 1115445001495). Вот и компании-двойники местного розлива, не единственные у нас среди таких же.
Лицензии получили 3 организации:
Новосибирская управляющая компания (НУК), ООО, ИНН 5401978886 | директор Гуменный Илья Сергеевич
Адрес: 630089, г. Новосибирск, ул. Андриена Лежена, д. 28, кв. 23
лицензия № 054-000350 от 16.10.2017
1. Поиск в интернете по Ф. И. О. выдает большой список ссылок с названием компаний, к которым имеет отношение полный тезка, например: ООО «НТС», ООО «ТОРГОВАЯ СЕТЬ «У ДОМА».
2. Роскомнадзор выдал свидетельство ИА № ФС 77-65431 о регистрации СМИ «Одна бабка сказала».
3. В Новокузнецке о руководителе дирекции ЖКХ Илье Сергеевиче Гуменном писала газета «Кузнецкий рабочий» (kuzrab.ru).
Управляющая компания «Комфорт-Сервис», ООО, ИНН 5403032646 | директор Звонов Максим Андреевич
Адрес: 630087, г. Новосибирск, ул. Ватутина, д. 41/1, офис 7
лицензия № 054-000349 от 16.10.2017
1. Полный тезка, по данным интернета, стоит (стоял) во главе других ООО: «Безопасный Дом», «КАМСАН-СЕРВИС».
УК «Ново-Николаевск 1893», ООО, ИНН 5410069333 | директор Михайлов Анатолий Николаевич
Адрес: 630110, г. Новосибирск, ул. Менделеева, д. 5, кв. 46
лицензия № 054-000348 от 16.10.2017
1. На Коммунальном форуме упоминается его тезка по имени и фамилии — директор УК «ЖЭО-85» в Советском районе, а потом и МУП УЖХ Анатолий Михайлов.
2. Полный тезка, по данным интернета, учредил и руководит (руководил):
ООО «МЖК СЕРВИС», ООО УК «КОММУНАЛЬНЫЙ РАЙ» — в Новосибирске;
«Чистая вода — Новосибирск» — в Абакане;
и т. д.
3. Есть в Бердске и однофамилец — Михайлов Сергей Александрович, тоже директор: ООО УК «Жилстройсервис» (на ул. Красная Сибирь, 109; ОГРН 1075445002852) и ООО «УК Жилстройсервис» (на ул. Первомайская, 21; ОГРН 1115445001495). Вот и компании-двойники местного розлива, не единственные у нас среди таких же.
Эту группу УК пропустила. Почему-то.
Протокол заседания Лицензионной комиссии от 29.09.2017 № 30
Лицензии получили 2 организации:
ПСЖКУО ТСЖ «ЖилКомТех», ООО, ИНН 5406978110 | генеральный директор Дорохов Владимир Михайлович
Производственно-строительная жилищно-коммунальная управляющая организация Товариществ собственников жилья «Жилищно-Коммунальные Технологии» (полное наименование)
Адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Орджоникидзе, 27
ОГРН 1175476078656
Лицензия № 054-000356 от 29.09.2017
Дорохов Владимир Михайлович уже получил одну лицензию в 2015 году № 054-000238 (найдите отличия в данных этих УК-двойников):
ПСЖКУО ТСЖ «ЖилКомТех», ООО, ИНН 5406632948
Производственно-строительное жилищно-коммунальное управляющее объединение Товариществ собственников жилья «Жилищно-Коммунальные Технологии»
Адрес тот же.
лицензия № 054-000238 от 09.07.2015
В реестре МКД у этого ООО числятся 2 дома в Новосибирске: ул. Рубежная, 16, и Красный проспект, 40.
«Монолит», ООО, ИНН 5408004498 | директор Грохотов Марат Викторович
Адрес: 630056, г. Новосибирск, ул. Ветлужская, 22
ОГРН 1155476078944
Лицензия № 054-000347 от 29.09.2017
Грохотов Марат Викторович также возглавляет ООО УК «Советская»:
630056, г. Новосибирск, ул. Ветлужская, 22
ОГРН 1085401007515, ИНН 5401307782
Лицензия № 054-000128 от 30.04.2015
В реестре указан 51 дом.
Протокол заседания Лицензионной комиссии от 29.09.2017 № 30
Лицензии получили 2 организации:
ПСЖКУО ТСЖ «ЖилКомТех», ООО, ИНН 5406978110 | генеральный директор Дорохов Владимир Михайлович
Производственно-строительная жилищно-коммунальная управляющая организация Товариществ собственников жилья «Жилищно-Коммунальные Технологии» (полное наименование)
Адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Орджоникидзе, 27
ОГРН 1175476078656
Лицензия № 054-000356 от 29.09.2017
Дорохов Владимир Михайлович уже получил одну лицензию в 2015 году № 054-000238 (найдите отличия в данных этих УК-двойников):
ПСЖКУО ТСЖ «ЖилКомТех», ООО, ИНН 5406632948
Производственно-строительное жилищно-коммунальное управляющее объединение Товариществ собственников жилья «Жилищно-Коммунальные Технологии»
Адрес тот же.
лицензия № 054-000238 от 09.07.2015
В реестре МКД у этого ООО числятся 2 дома в Новосибирске: ул. Рубежная, 16, и Красный проспект, 40.
«Монолит», ООО, ИНН 5408004498 | директор Грохотов Марат Викторович
Адрес: 630056, г. Новосибирск, ул. Ветлужская, 22
ОГРН 1155476078944
Лицензия № 054-000347 от 29.09.2017
Грохотов Марат Викторович также возглавляет ООО УК «Советская»:
630056, г. Новосибирск, ул. Ветлужская, 22
ОГРН 1085401007515, ИНН 5401307782
Лицензия № 054-000128 от 30.04.2015
В реестре указан 51 дом.
Государственная жилищная инспекция Новосибирской области усилила контроль за обеспечением безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
При проведении в октябре внеплановой выездной проверки выполнения предписаний органа государственного контроля (надзора) инспектор отдела технического надзора и лицензионного контроля в Новосибирске ГЖИ выявил нарушения в доме по адресу ул. Крашенинникова, 9.
Управление домом осуществляет ООО «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района».
В доме не обеспечено работоспособное состояние системы вентиляции в квартирах, не устранены разрушения вентиляционных каналов в чердачном помещении и дымоходов. Акты выполненных работ отсутствуют.
В отношении юридического лица ООО «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района» составлен протокол об административных правонарушениях в соответствии с частью 24 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
По итогам рассмотрения материалов дела судебный орган решил привлечь УК к административной ответственности в виде штрафа на сумму 100 тысяч рублей.
При проведении в октябре внеплановой выездной проверки выполнения предписаний органа государственного контроля (надзора) инспектор отдела технического надзора и лицензионного контроля в Новосибирске ГЖИ выявил нарушения в доме по адресу ул. Крашенинникова, 9.
Управление домом осуществляет ООО «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района».
В доме не обеспечено работоспособное состояние системы вентиляции в квартирах, не устранены разрушения вентиляционных каналов в чердачном помещении и дымоходов. Акты выполненных работ отсутствуют.
В отношении юридического лица ООО «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района» составлен протокол об административных правонарушениях в соответствии с частью 24 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
По итогам рассмотрения материалов дела судебный орган решил привлечь УК к административной ответственности в виде штрафа на сумму 100 тысяч рублей.
Проведена внеплановая выездная проверка соблюдения лицензионных требований управляющей организацией ООО «УК ДеЗ-2».
В ходе проверки выявлено 122 нарушения содержания общего имущества в 27 МКД в городе Оби:
ул. Шевченко, 7, 9, 13
ул. Строительная, 3, 7
ул. Октябрьская, 6
ул. Калинина, 22
ул. Железнодорожная, 16, 18
ул. Геодезическая, 7, 15, 17, 19
ул. ЖКО Аэропорта, 1, 2, 4, 6, 17, 18, 20, 22, 23, 26
ул. Покрышкина, 33, 35
ул. Калинина, 27
ул. Октябрьская, 2
Инспектор областной ГЖИ выдал 27 предписаний о прекращении, устранении выявленных нарушений лицензионных требований и составлен протокол по части 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
В ходе проверки выявлено 122 нарушения содержания общего имущества в 27 МКД в городе Оби:
ул. Шевченко, 7, 9, 13
ул. Строительная, 3, 7
ул. Октябрьская, 6
ул. Калинина, 22
ул. Железнодорожная, 16, 18
ул. Геодезическая, 7, 15, 17, 19
ул. ЖКО Аэропорта, 1, 2, 4, 6, 17, 18, 20, 22, 23, 26
ул. Покрышкина, 33, 35
ул. Калинина, 27
ул. Октябрьская, 2
Инспектор областной ГЖИ выдал 27 предписаний о прекращении, устранении выявленных нарушений лицензионных требований и составлен протокол по части 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Статья в «Советской Сибири» с таким вот названием: Без пинка не полетят? — о УК и о нас, жителях домов.... Как в песне: «Мы с тобой два берега у одной реки», только без любви друг к другу (уже хорошо, ведь такого рода чувства мешают правильным и надежным деловым и денежным отношениям).
«Практически в каждом письме, которое получает региональная Госжилинспекция, граждане требуют призвать управляющие компании к ответу: „Вы должны их наказать!”
Взаимопонимания между УК и собственниками нет и не было. Консультанты на местах зачастую грубы и некомпетентны, а диспетчерские службы и прочие нововведения почему-то не срабатывают».
«Доходит до абсурда: жители многоквартирного дома просят наладить освещение в подъезде, починить выключатель, вкрутить лампочку, но в УК отфутболивают из кабинета в кабинет. Пройдя все круги ада и потеряв терпение, собственники пишут в ГЖИ».
«Практически в каждом письме, которое получает региональная Госжилинспекция, граждане требуют призвать управляющие компании к ответу: „Вы должны их наказать!”
Взаимопонимания между УК и собственниками нет и не было. Консультанты на местах зачастую грубы и некомпетентны, а диспетчерские службы и прочие нововведения почему-то не срабатывают».
«Доходит до абсурда: жители многоквартирного дома просят наладить освещение в подъезде, починить выключатель, вкрутить лампочку, но в УК отфутболивают из кабинета в кабинет. Пройдя все круги ада и потеряв терпение, собственники пишут в ГЖИ».
Инспектор ГЖИ Новосибирской области провел внеплановую выездную проверку соблюдения лицензионных требований управляющей организацией ЗАО «МКС-Новосибирск»
Выявлено 17 нарушений содержания общего имущества в 10 МКД Ленинского района Новосибирска:
ул. Степная, 33, 35, 41, 43;
ул. Вертковская, 5/1, 14/2, 33, 36/1, 37
ул. Римского-Корсакова, 11.
Юридическому лицу ЗАО «МКС-Новосибирск» выданы предписания о прекращении, устранении выявленных нарушений лицензионных требований. Кроме того, в отношении управляющей организации будет возбуждено административное делопроизводство в соответствии с частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Выявлено 17 нарушений содержания общего имущества в 10 МКД Ленинского района Новосибирска:
ул. Степная, 33, 35, 41, 43;
ул. Вертковская, 5/1, 14/2, 33, 36/1, 37
ул. Римского-Корсакова, 11.
Юридическому лицу ЗАО «МКС-Новосибирск» выданы предписания о прекращении, устранении выявленных нарушений лицензионных требований. Кроме того, в отношении управляющей организации будет возбуждено административное делопроизводство в соответствии с частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Протокол заседания Лицензионной комиссии от 16.11.2017 № 32
Лицензии получили 5 организаций:
УК «Комфорт», ООО ИНН 5407963974 | директор Зайченко Яна Владимировна
Юридический адрес: 630132, г. Новосибирск, ул. Советская, 95
лицензия № 054-000354 от 20.11.2017
Территория деятельности — Новосибирск
Зайченко Яна Владимировна, по данным интернет-источника, руководит ООО «Теплоэнерго».
Есть у нас в области УК точно с таким же названием:
1. ООО «УК «Комфорт» — в Куйбышеве, гендиректор Павлова Юлия Алексеевна.
2. ООО УК «Комфорт» — в Бердске, директор Борзенков Антон Владимирович.
УК «Беркут», ООО ИНН 5402034954 | директор Никифорова Ольга Владимировна
Адрес: 630082, г. Новосибирск, ул. Дачная, 62/2
лицензия № 054-000351 от 20.11.2017
Территория деятельности — Новосибирск
Одна из полных тезок директора этой УК — например, Никифорова Ольга Владимировна — в прошлые годы занималась издательской деятельностью как ИП.
УК «Фламинго», ООО ИНН 5409007526 | директор Голубничий Валентин Андреевич
Адрес: 630068, г. Новосибирск, ул. Ушакова, 56
лицензия № 054-000353 от 20.11.2017
Территория деятельности — Новосибирск
Учредители — Голубничий Валентин Андреевич (45 %) и Завьялова Юлия Юрьевна (55 %).
Голубничий Валентин Андреевич к тому же учредитель и директор ООО «Теф-Строймонтаж».
«УК Надежда», ООО ИНН 5445025464 | директор Тимофеев Алексей Валерьевич
Юридический адрес: 633009, г. Бердск, ул. Красная Сибирь, д. 138, кв. 3
лицензия № 054-000352 от 20.11.2017
Территория деятельности — Бердск
Равноправные учредители этой управляющей компании — Шикарев Григорий Камоевич, Тимофеев Алексей Валерьевич, Бельмесов Михаил Васильевич.
ООО «УК Надежда» есть в нашем областном Куйбышеве, гендиректор Ануфриев Дмитрий Анатольевич.
«Маяк», ООО ИНН 5408008608 | директор Бородин Олег Владимирович
Адрес: 630058, г. Новосибирск, ул. Русская, д. 9, кв. 113
лицензия № 054-000355 от 20.11.2017
Территория деятельности — Новосибирск
По этому же адресу зарегистрировано ООО «Салют», в которое Бородин Олег Владимирович является учредителем и и генеральным директором.
Полный тезка Бородина Олега Владимировича когда-то был директором ООО «Чистый Город».
Еще один полный тезка упоминался в СМИ как общественный жилищный инспектор.
Управляющая компания почти с таким же названием — ООО УК «Маяк» — получила лицензию, чтобы работать в Новосибирске, возглавляет ее Литвинцев Денис Борисович.
Лицензии получили 5 организаций:
УК «Комфорт», ООО ИНН 5407963974 | директор Зайченко Яна Владимировна
Юридический адрес: 630132, г. Новосибирск, ул. Советская, 95
лицензия № 054-000354 от 20.11.2017
Территория деятельности — Новосибирск
Зайченко Яна Владимировна, по данным интернет-источника, руководит ООО «Теплоэнерго».
Есть у нас в области УК точно с таким же названием:
1. ООО «УК «Комфорт» — в Куйбышеве, гендиректор Павлова Юлия Алексеевна.
2. ООО УК «Комфорт» — в Бердске, директор Борзенков Антон Владимирович.
УК «Беркут», ООО ИНН 5402034954 | директор Никифорова Ольга Владимировна
Адрес: 630082, г. Новосибирск, ул. Дачная, 62/2
лицензия № 054-000351 от 20.11.2017
Территория деятельности — Новосибирск
Одна из полных тезок директора этой УК — например, Никифорова Ольга Владимировна — в прошлые годы занималась издательской деятельностью как ИП.
УК «Фламинго», ООО ИНН 5409007526 | директор Голубничий Валентин Андреевич
Адрес: 630068, г. Новосибирск, ул. Ушакова, 56
лицензия № 054-000353 от 20.11.2017
Территория деятельности — Новосибирск
Учредители — Голубничий Валентин Андреевич (45 %) и Завьялова Юлия Юрьевна (55 %).
Голубничий Валентин Андреевич к тому же учредитель и директор ООО «Теф-Строймонтаж».
«УК Надежда», ООО ИНН 5445025464 | директор Тимофеев Алексей Валерьевич
Юридический адрес: 633009, г. Бердск, ул. Красная Сибирь, д. 138, кв. 3
лицензия № 054-000352 от 20.11.2017
Территория деятельности — Бердск
Равноправные учредители этой управляющей компании — Шикарев Григорий Камоевич, Тимофеев Алексей Валерьевич, Бельмесов Михаил Васильевич.
ООО «УК Надежда» есть в нашем областном Куйбышеве, гендиректор Ануфриев Дмитрий Анатольевич.
«Маяк», ООО ИНН 5408008608 | директор Бородин Олег Владимирович
Адрес: 630058, г. Новосибирск, ул. Русская, д. 9, кв. 113
лицензия № 054-000355 от 20.11.2017
Территория деятельности — Новосибирск
По этому же адресу зарегистрировано ООО «Салют», в которое Бородин Олег Владимирович является учредителем и и генеральным директором.
Полный тезка Бородина Олега Владимировича когда-то был директором ООО «Чистый Город».
Еще один полный тезка упоминался в СМИ как общественный жилищный инспектор.
Управляющая компания почти с таким же названием — ООО УК «Маяк» — получила лицензию, чтобы работать в Новосибирске, возглавляет ее Литвинцев Денис Борисович.
Протокол заседания Лицензионной комиссии от 22.11.2017 № 33
Лицензию получила 1 организация:
«МУК», АО, ИНН 5406982653 | директор Протасова Раиса Ниазовна
Адрес: 630005, г. Новосибирск, ул. Татарская, д. 83
Дата постановки на учет 8 ноября 2017 года.
Уставный капитал = 1 млн руб.
Учредители АО «МУК» — 2 юридических лица:
1. МУП города Новосибирска «Спецавтохозяйство»
Доля: 249 000 руб. = 24,9 %
Юридический адрес: 630088, г. Новосибирск, Северный проезд (Кировский р-н), 10
Директор Зыков Андрей Анатольевич
2. ООО «Муниципальная управляющая компания»
Доля: 751 000 руб. = 75,1 %
Юридический адрес: 630102, г. Новосибирск, ул. 9 Ноября, 16
Директор Протасова Раиса Ниазовна
• Акционерное общество «Муниципальная управляющая компания» создано для замены МУП «ЖКХ»:
Адрес: 630005, г. Новосибирск, ул. Татарская, 83
Директор Пивоваров Геннадий Иванович
ИНН 5406684336, лицензия № 054-000144 от 30.04.2015
Кроме того, Протасова Раиса Ниазовна — учредитель 2 ООО (зарегистрированы по адресу: г. Новосибирск, ул. Достоевского, 12):
1. «ГЭБО». Директор Давиденко Ольга Григорьевна.
2. «АРКО-Аудит». Владельцы — Протасова Раиса Ниазовна и Зенькова Зухра Ниазовна.
Лицензию получила 1 организация:
«МУК», АО, ИНН 5406982653 | директор Протасова Раиса Ниазовна
Адрес: 630005, г. Новосибирск, ул. Татарская, д. 83
Дата постановки на учет 8 ноября 2017 года.
Уставный капитал = 1 млн руб.
Учредители АО «МУК» — 2 юридических лица:
1. МУП города Новосибирска «Спецавтохозяйство»
Доля: 249 000 руб. = 24,9 %
Юридический адрес: 630088, г. Новосибирск, Северный проезд (Кировский р-н), 10
Директор Зыков Андрей Анатольевич
2. ООО «Муниципальная управляющая компания»
Доля: 751 000 руб. = 75,1 %
Юридический адрес: 630102, г. Новосибирск, ул. 9 Ноября, 16
Директор Протасова Раиса Ниазовна
• Акционерное общество «Муниципальная управляющая компания» создано для замены МУП «ЖКХ»:
Адрес: 630005, г. Новосибирск, ул. Татарская, 83
Директор Пивоваров Геннадий Иванович
ИНН 5406684336, лицензия № 054-000144 от 30.04.2015
Кроме того, Протасова Раиса Ниазовна — учредитель 2 ООО (зарегистрированы по адресу: г. Новосибирск, ул. Достоевского, 12):
1. «ГЭБО». Директор Давиденко Ольга Григорьевна.
2. «АРКО-Аудит». Владельцы — Протасова Раиса Ниазовна и Зенькова Зухра Ниазовна.
ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» не исполнила предписание органа госконтроля в МКД по адресу ул. Забалуева, 39/4.
При проведении контрольной проверки в доме не приняты меры по устранению неисправности фасада здания, восстановлению разрушенных участков железобетонных балконных плит, устранению неисправности отмостки. Акты выполненных работ отсутствуют.
В отношении юридического лица ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» составлен протокол об административных правонарушениях в соответствии с частью 24 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
По итогам рассмотрения материалов дела об административном правонарушении судебный орган принял решение привлечь УК «СПАС-Дом» к административной ответственности в виде штрафа на 100 000 рублей.
При проведении контрольной проверки в доме не приняты меры по устранению неисправности фасада здания, восстановлению разрушенных участков железобетонных балконных плит, устранению неисправности отмостки. Акты выполненных работ отсутствуют.
В отношении юридического лица ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» составлен протокол об административных правонарушениях в соответствии с частью 24 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
По итогам рассмотрения материалов дела об административном правонарушении судебный орган принял решение привлечь УК «СПАС-Дом» к административной ответственности в виде штрафа на 100 000 рублей.
А от куда УК деньги на штрафы берёт? со счетов (или как это называется) домов? или у УК всё таки есть прибыль и с неё УК платят эти штрафы?
Кто бы из посвященных рассказал честно.
Я не знаю. Могу догадываться, зная, как бухгалтерия рубли туда-сюда двигает по статьям.
Жителей пугают, что штрафы мешают управляшкам нормально обслуживать дома. Получается, это нам намек, откуда УК деньги берут? Но это не законно.
Прибыль? Так, опять же, нам внушают и твердят, что прибыли у УК нет. А это неправда, и не только я так считаю.
Одно дело — 50, 100 тысяч штраф (но тоже не копейки), другое — 1 млн и больше (за год).
За прошлый год в отчете ГЖИ цифры назначенных штрафов и уплаченных не сходились. Это означает, что не все УК бегут платить, и причины их неторопливости могут быть разными.
Я не знаю. Могу догадываться, зная, как бухгалтерия рубли туда-сюда двигает по статьям.
Жителей пугают, что штрафы мешают управляшкам нормально обслуживать дома. Получается, это нам намек, откуда УК деньги берут? Но это не законно.
Прибыль? Так, опять же, нам внушают и твердят, что прибыли у УК нет. А это неправда, и не только я так считаю.
Одно дело — 50, 100 тысяч штраф (но тоже не копейки), другое — 1 млн и больше (за год).
За прошлый год в отчете ГЖИ цифры назначенных штрафов и уплаченных не сходились. Это означает, что не все УК бегут платить, и причины их неторопливости могут быть разными.
А, дополнение по теме. Начали — единично пока — говорить о том, что необходимо и правильно открывать счет в банке отдельно на каждый дом, чтобы УК не соблазнялась играть налево-направо с деньгами собственников и чтобы сразу были видны траты и переводы — туда или не туда, куда надо.
Отлично было бы. Для жителей.
А пока, похоже, на штрафы тратят наши деньги. Не себя же любимых
топ-работники УК лишат зарплаты и премии.
А пока, похоже, на штрафы тратят наши деньги. Не себя же любимых
топ-работники УК лишат зарплаты и премии.Управляющая компания «СПАС-Дом» снова получила штраф — 125 тысяч рублей.
Инспектор ГЖИ НСО выявил нарушения при содержании общего имущества в доме по адресу ул. Троллейная, 158: не обеспечено устранение причин протекания кровли, целостность и герметичность клапана и шибера в мусорокамерах в подъездах многоквартирного дома и исправное состояние осветительного оборудования над входами в подъезды.
В соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание и выполнение всех услуг и работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества. Инспектор ГЖИ выдал предписание о прекращении, устранении выявленных нарушений лицензионных требований и составил протокол по части 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Инспектор ГЖИ НСО выявил нарушения при содержании общего имущества в доме по адресу ул. Троллейная, 158: не обеспечено устранение причин протекания кровли, целостность и герметичность клапана и шибера в мусорокамерах в подъездах многоквартирного дома и исправное состояние осветительного оборудования над входами в подъезды.
В соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание и выполнение всех услуг и работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества. Инспектор ГЖИ выдал предписание о прекращении, устранении выявленных нарушений лицензионных требований и составил протокол по части 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
или у УК всё таки есть прибыль и с неё УК платят эти штрафы?Конечно, у УК есть прибыль - ежегодную посмотрите смету - в ней 10% за услуги управления в пользу УК ко всем статьям есть. Экономия на статьях дает +к доходу УК.
НатаКолина
veteran
А в некоторых договорах УК написано не 10%, а " не менее 10%". Почувствуйте разницу.
Сколько УК закладывает рентабельность искусно завуалировано.
Сколько УК закладывает рентабельность искусно завуалировано.
ОНФ проанализировал бухгалтерскую отчетность российских управляющих компаний за 2016 год, опубликованную Росстатом, и выяснил, что большинство УК получили хорошую чистую прибыль, что говорит о рентабельности этого бизнеса.
В отсутствие полной и ясной информации о ситуации на ЖКХ-рынке формируются возможности для незаконных начислений, необоснованного роста тарифов, создания коррупционных схем вывода денег населения. При этом УК регулярно заявляют, что деятельность ЖКХ приносит одни убытки, так как народ не охотно платит за коммунальные услуги.
Эксперты ОНФ провели мониторинг финансовых результатов 13 700 организаций, имеющих лицензию на управление многоквартирными домами, а это 70 % из 20 000 управляющих компаний:
59,12 % = 8 100 УК . . . . суммарно +18 млрд руб. — чистая прибыль
+2,222 млн руб. в среднем на 1 УК
31,39 % = 4 300 УК . . . . суммарно –14,3 млрд руб. — убытки
–3,325 млн руб. в среднем на 1 УК
9,49 % = 1 300 УК . . . . 0 руб.
В отсутствие полной и ясной информации о ситуации на ЖКХ-рынке формируются возможности для незаконных начислений, необоснованного роста тарифов, создания коррупционных схем вывода денег населения. При этом УК регулярно заявляют, что деятельность ЖКХ приносит одни убытки, так как народ не охотно платит за коммунальные услуги.
Эксперты ОНФ провели мониторинг финансовых результатов 13 700 организаций, имеющих лицензию на управление многоквартирными домами, а это 70 % из 20 000 управляющих компаний:
59,12 % = 8 100 УК . . . . суммарно +18 млрд руб. — чистая прибыль
+2,222 млн руб. в среднем на 1 УК
31,39 % = 4 300 УК . . . . суммарно –14,3 млрд руб. — убытки
–3,325 млн руб. в среднем на 1 УК
9,49 % = 1 300 УК . . . . 0 руб.
необходимо и правильно открывать счет в банке отдельно на каждый домОНФ подтянулся к этой теме и предложил обязать УК вести отдельные счета по каждому дому.
Сейчас жители не могут контролировать расходование своих денег, уплаченных УК на содержание дома, а также самостоятельно выбирать жилищные услуги, которые им требуются. При этом существующие отчеты управляющих компаний зачастую представляют собой формальные отписки и не позволяют понять, что сделано и каковы реальные затраты на обслуживание дома.
Без отдельного «общего кошелька» дома собственникам невозможно определять и контролировать бюджет МКД: с момента оплаты деньги жителей становятся собственностью управляющих организаций. Сейчас все платежи поступают на единый счет УК (юридической компании), который контролирует собственник такой компании и, поскольку его интересует только прибыль, требует от руководства управляющей компании постоянной оптимизации затрат.
• Эксперт ОНФ, руководитель жилищного сектора Фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер:
«Сегодня роль человека — собственника квартиры в многоквартирном доме сведена к роли плательщика за услуги и работы, выполнение которых он не может контролировать. При этом собираемых с населения денег было бы достаточно для решения большинства проблем многоквартирных домов. Для этого у жителей должны быть законодательные права для реального контроля за выполнением обязательств со стороны нанимаемых управляющих компаний».
«Все управляющие компании, переродившиеся старые муниципальные или вновь созданные, работают, бесконтрольно распоряжаясь «живыми» деньгами жильцов. Ключевой вопрос... — это полная финансово-хозяйственная подотчетность УК перед собственниками жилья. На самом деле управляющие компании никогда не вели и не будут вести учет фактического расходования наших денег. При этом они ничего не нарушают, ведь в Жилищном кодексе РФ нет прямого указания на ведение отдельного учета расходов по каждому многоквартирному дому».
Протокол заседания Лицензионной комиссии от 19.12.2017 № 34
Лицензии получили 3 организации:
УК «Уютный двор», ООО, ИНН 5409237600 | директор Янчук Оксана Владимировна
630037, г. Новосибирск, ул. Эйхе, 10
лицензия № 054-000357 от 21.12.2017
Эта УК действует с 12 июля 2012 года.
У Янчук Оксаны Владимировны уже есть компания, где она тоже директор, — УК «Березка»: ИНН 5409238146, лицензия № 054-000163 выдана 30 апреля 2015 года, обслуживает 10 МКД.
«Новосибирскжилстрой-2», ЗАО, ИНН 5406013497 | директор Юстус Александр Александрович
630000, г. Новосибирск, ул. Гоголя, 32/1
лицензия № 054-000359 21.12.2017
Дата постановки на учет — 20 апреля 1999 года.
По данным ФГИС «Единый Реестр Проверок» Генеральной прокуратуры России, в 2016 году в отношении «Новосибирскжилстроя-2» проведены 2 проверки (1 плановая, 1 внеплановая) — выявлено 8 нарушений.
Юстус Александр Александрович, по данным источника, возглавляет еще 4 компании:
1. ООО «Плюс». Новосибирск, ул. Гоголя, 32/1
2. ООО «Жилстрой-Недвижимость». Новосибирск, ул. Гоголя, 32/1
3. ООО «Жилстрой-Инвест». Новосибирск, Красный проспект, 72б
4. ЗАО «Нжс-2». Новосибирск, Красный проспект, 72в
«Уютсервис», ООО, ИНН 5443026720 | директор Каримов Вадим Дамирович
633216, Новосибирская обл., Искитимский р-н, п. Линёво, ул. Весенняя, 2а
лицензия № 054-000358 от 21.12.2017
Каримов Дамир Мусагитович — директор ООО УК «Уютсервис»: ИНН 5446116450, лицензия № 054-000014 выдана 15 апреля 2015 года, обслуживает 26 МКД в Линёво.
Новый двойник в реестре управляющих компаний.
Каримова Ольга Александровна — гендиректор ООО «ПД-Восток», обслуживает 85 МКД в Новосибирске.
Лицензии получили 3 организации:
УК «Уютный двор», ООО, ИНН 5409237600 | директор Янчук Оксана Владимировна
630037, г. Новосибирск, ул. Эйхе, 10
лицензия № 054-000357 от 21.12.2017
Эта УК действует с 12 июля 2012 года.
У Янчук Оксаны Владимировны уже есть компания, где она тоже директор, — УК «Березка»: ИНН 5409238146, лицензия № 054-000163 выдана 30 апреля 2015 года, обслуживает 10 МКД.
«Новосибирскжилстрой-2», ЗАО, ИНН 5406013497 | директор Юстус Александр Александрович
630000, г. Новосибирск, ул. Гоголя, 32/1
лицензия № 054-000359 21.12.2017
Дата постановки на учет — 20 апреля 1999 года.
По данным ФГИС «Единый Реестр Проверок» Генеральной прокуратуры России, в 2016 году в отношении «Новосибирскжилстроя-2» проведены 2 проверки (1 плановая, 1 внеплановая) — выявлено 8 нарушений.
Юстус Александр Александрович, по данным источника, возглавляет еще 4 компании:
1. ООО «Плюс». Новосибирск, ул. Гоголя, 32/1
2. ООО «Жилстрой-Недвижимость». Новосибирск, ул. Гоголя, 32/1
3. ООО «Жилстрой-Инвест». Новосибирск, Красный проспект, 72б
4. ЗАО «Нжс-2». Новосибирск, Красный проспект, 72в
«Уютсервис», ООО, ИНН 5443026720 | директор Каримов Вадим Дамирович
633216, Новосибирская обл., Искитимский р-н, п. Линёво, ул. Весенняя, 2а
лицензия № 054-000358 от 21.12.2017
Каримов Дамир Мусагитович — директор ООО УК «Уютсервис»: ИНН 5446116450, лицензия № 054-000014 выдана 15 апреля 2015 года, обслуживает 26 МКД в Линёво.
Новый двойник в реестре управляющих компаний.
Каримова Ольга Александровна — гендиректор ООО «ПД-Восток», обслуживает 85 МКД в Новосибирске.
-
1
-
2
-
3
Предновогодний 
итог подведу.
К концу 2017 года:
~360 УК — получили лицензии с 2015 года;
из них
58 УК — нет ни одного МКД на обслуживании. Это 1/6 от всех управляющих компаний.
Пример неработающих УК:
2,5 года
В июне 2015 года лицензию получило Краснозерское МУП бытового обслуживания населения = Краснозерское МУП БОН.
Адрес: Новосибирская область, пос. Краснозерское, ул. Советская, 68
директор Эскина Елена Алексеевна
1 год и меньше
Таких группа. Из почти последних — акционерное общество «Муниципальная управляющая компания» = МУК.
Адрес: г. Новосибирск, ул. Татарская, 83, офис 6
генеральный директор Протасова Раиса Ниазовна
итог подведу. К концу 2017 года:
~360 УК — получили лицензии с 2015 года;
из них
58 УК — нет ни одного МКД на обслуживании. Это 1/6 от всех управляющих компаний.
Пример неработающих УК:
2,5 года
В июне 2015 года лицензию получило Краснозерское МУП бытового обслуживания населения = Краснозерское МУП БОН.
Адрес: Новосибирская область, пос. Краснозерское, ул. Советская, 68
директор Эскина Елена Алексеевна
1 год и меньше
Таких группа. Из почти последних — акционерное общество «Муниципальная управляющая компания» = МУК.
Адрес: г. Новосибирск, ул. Татарская, 83, офис 6
генеральный директор Протасова Раиса Ниазовна
Уточнение:
на 18 декабря 2017 года в реестр внесены 356 лицензий — под номерами 1—356.
Но:
№ 054-000356 — лицензия указана сразу для 2 УК;
№ 054-000346 — лицензии нет в реестре.
356 УК — 10 УК (ликвидированы) = 346 УК
Будет:
356 + 3 новых = 359 лицензий
346 УК + 3 УК новые = 349 УК
• Неработающие УК:
18 УК — с 2015 года 21 УК — с 2016-го
19 УК — с 2017-го
на 18 декабря 2017 года в реестр внесены 356 лицензий — под номерами 1—356.
Но:
№ 054-000356 — лицензия указана сразу для 2 УК;
№ 054-000346 — лицензии нет в реестре.
356 УК — 10 УК (ликвидированы) = 346 УК
Будет:
356 + 3 новых = 359 лицензий
346 УК + 3 УК новые = 349 УК
• Неработающие УК:
18 УК — с 2015 года
Показать спойлер
УК «Раздольный»
УО «Партнер»
УК ЖКХ
«МагистральСтрой»
УК «Союз-Чаны»
«Кирона»
Краснозерское МУП БОН
УК «Управдом»
«УК Северный»
«Управляющая Компания»
ДЕЗ ЖКХ «Кубовинское»
ДУЗ ЖКХ «Летный»
«Строй-Сервис»
УК «Оазис»
«КМ-Сервис»
УК «Атланта Новосибирск»
ДЕЗ ЖКХ «Березовское»
«Академ Парк»
УО «Партнер»
УК ЖКХ
«МагистральСтрой»
УК «Союз-Чаны»
«Кирона»
Краснозерское МУП БОН
УК «Управдом»
«УК Северный»
«Управляющая Компания»
ДЕЗ ЖКХ «Кубовинское»
ДУЗ ЖКХ «Летный»
«Строй-Сервис»
УК «Оазис»
«КМ-Сервис»
УК «Атланта Новосибирск»
ДЕЗ ЖКХ «Березовское»
«Академ Парк»
Показать спойлер
Показать спойлер
«ЖЭУ-Центр»
«УК Порядок»
УК «Полёт»
«УК Управдом-Новосибирск»
УК «Муниципальная»
ПХУ Балманский
«Импульс»
УК «Комфорт»
УК «Альпийский городок»
«Аура»
«Мастеровая гильдия»
«Сервис плюс»
«УК г. Куйбышев»
УК «Краснообск»
ЧУК
ЗСМ № 7
«Квартал Сервис»
ОЖК
УК ЖКХ
УК «Авангард»
УК «Перспектива»
«УК Порядок»
УК «Полёт»
«УК Управдом-Новосибирск»
УК «Муниципальная»
ПХУ Балманский
«Импульс»
УК «Комфорт»
УК «Альпийский городок»
«Аура»
«Мастеровая гильдия»
«Сервис плюс»
«УК г. Куйбышев»
УК «Краснообск»
ЧУК
ЗСМ № 7
«Квартал Сервис»
ОЖК
УК ЖКХ
УК «Авангард»
УК «Перспектива»
Показать спойлер
Показать спойлер
«Стройизыскания»
«УК Жил фонд»
УК «Альтернатива»
«Катунь»
ЖКО «ЖилСервис»
УК «Мастер-Дом»
УК «НОВЫЙ ГОРОД»
«ЖЭК Малахит»
УК «Просторы Сибири»
«Монолит»
ПСЖКУО ТСЖ «ЖилКомТех»
НУК
УК «Ново-Николаевск»
Управляющая компания «Комфорт-Сервис»
«Маяк»
УК «Надежда»
«УК Комфорт»
УК «Фламинго»
МУК
«УК Жил фонд»
УК «Альтернатива»
«Катунь»
ЖКО «ЖилСервис»
УК «Мастер-Дом»
УК «НОВЫЙ ГОРОД»
«ЖЭК Малахит»
УК «Просторы Сибири»
«Монолит»
ПСЖКУО ТСЖ «ЖилКомТех»
НУК
УК «Ново-Николаевск»
Управляющая компания «Комфорт-Сервис»
«Маяк»
УК «Надежда»
«УК Комфорт»
УК «Фламинго»
МУК
Показать спойлер
10 УК ушли совсем или «изменили» свое название и с новым директором получили новую лицензию:
«ЛИК»
«Сибирь Комфорт»
«Славянка»
«Стройвест»
ЖКХ Новоспасского сельсовета
УК «Ботаническая», директор Плотников Артем Владимирович
УК «Заельцовская» ...... присоединилась к УК «Октябрьская»
Барышевская ДЕЗ ЖКУ, МУП, директор Невмержицкий Леонтий Владимирович
|
v
Барышевская управляющая компания, ООО, директор Астафьев Денис Борисов
УК «Союз+», директор Клевцов Евгений Лукьянович
|
v
УК «Союз+», директор Киселев Михаил Владимирович
Сибирский сервисный центр ЖКХ, ООО, директор Козлов Виктор Владимирович
|
v
Сибирский Сервисный Центр, АО, руководители Лисов Александр Николаевич и Округина Марина Валерьевна
«ЛИК»
«Сибирь Комфорт»
«Славянка»
«Стройвест»
ЖКХ Новоспасского сельсовета
УК «Ботаническая», директор Плотников Артем Владимирович
УК «Заельцовская» ...... присоединилась к УК «Октябрьская»
Барышевская ДЕЗ ЖКУ, МУП, директор Невмержицкий Леонтий Владимирович
|
v
Барышевская управляющая компания, ООО, директор Астафьев Денис Борисов
УК «Союз+», директор Клевцов Евгений Лукьянович
|
v
УК «Союз+», директор Киселев Михаил Владимирович
Сибирский сервисный центр ЖКХ, ООО, директор Козлов Виктор Владимирович
|
v
Сибирский Сервисный Центр, АО, руководители Лисов Александр Николаевич и Округина Марина Валерьевна
Протокол заседания Лицензионной комиссии от 19.12.2017 № 35
Лицензии получили 2 организации:
«Криводановское», МУП, ИНН 5433957889 | директор Смолин Александр Владимирович
Его однофамилец Смолин Игорь Анатольевич работает директором ООО «Вариант»: 630055, г. Новосибирск, ул. Мусы Джалиля, 3/1, лицензия № 054-000208 от 27.05.2015.
«УК ЦЕНТРАЛЬНАЯ», ООО, ИНН 5406983022 | директор Ващенко Владислав Владимирович
У Владислава Владимировича Ващенко это будет 2-я УК, которую он возглавляет. А 1-я — УК «Петровский дом» в Новосибирске, на Воинской, 63, лицензия № 054-000112 от 29.04.2015.
В сфереуправления обслуживания МКД нашлись его однофамильцы :
1. «ЖКО»
633204, Новосибирская область, г. Искитим, микрорайон Подгорный, 11а
директор Ващенко Владимир Николаевич
лицензия № 054-000041 от 20.04.2015
2. СФ «Запад»
633209, Новосибирская область, г. Искитим, ул. Октябрьская, 21
директор Ващенко Надежда Ивановна
лицензия 054-000323 от 14.11.2016
3. «Уютный город»
630089, г. Новосибирск, ул. Бориса Богаткова, 254, офис 106
Ващенко Алексей Петрович
лицензия № 054-000303 от 15.08.2016
Лицензии получили 2 организации:
«Криводановское», МУП, ИНН 5433957889 | директор Смолин Александр Владимирович
Его однофамилец Смолин Игорь Анатольевич работает директором ООО «Вариант»: 630055, г. Новосибирск, ул. Мусы Джалиля, 3/1, лицензия № 054-000208 от 27.05.2015.
«УК ЦЕНТРАЛЬНАЯ», ООО, ИНН 5406983022 | директор Ващенко Владислав Владимирович
У Владислава Владимировича Ващенко это будет 2-я УК, которую он возглавляет. А 1-я — УК «Петровский дом» в Новосибирске, на Воинской, 63, лицензия № 054-000112 от 29.04.2015.
В сфере
: 1. «ЖКО»
633204, Новосибирская область, г. Искитим, микрорайон Подгорный, 11а
директор Ващенко Владимир Николаевич
лицензия № 054-000041 от 20.04.2015
2. СФ «Запад»
633209, Новосибирская область, г. Искитим, ул. Октябрьская, 21
директор Ващенко Надежда Ивановна
лицензия 054-000323 от 14.11.2016
3. «Уютный город»
630089, г. Новосибирск, ул. Бориса Богаткова, 254, офис 106
Ващенко Алексей Петрович
лицензия № 054-000303 от 15.08.2016
-
1
-
2
-
3
Ого! Ух ты! Во дают!
Как понимаю, если кто то устанавливает плату, то он и управляет? Тогда топик правильный. УК "Мэрия". Свой кусок от пирога.
Размер платы за наем жилого помещения: Пнj = Нб х Кj х Кс х Пj.
Может я туплю, но это КРУТО! Не знаю что такое Кс (значение), но при ценах на вторичном рынке даже в 45 рублей метр, плата составит более 2000 за двушку. 45 * 1,1 (1,3 +0,9 / 2) * Кс * 45 = 2227 рублей.
Сначала мэрия устанавливала свой тариф и разницу компенсировала в УК. В 17-ом стала привязывать к УК, проверните колёсико мышки на 22.12.17., и компенсировать ничего не надо. А сегодня уже Формула. Теперь наниматели будут платить больше собственников в УК, а УК возвращать разницу,по оплате, а мэрию. Да она (мэрия) шельмует. Или всё таки не более установленной УК (Ладно, ладно, собранием). Но об этом ничего нет. Хотя, может и ошибаюсь.
Как понимаю, если кто то устанавливает плату, то он и управляет? Тогда топик правильный. УК "Мэрия". Свой кусок от пирога.
Размер платы за наем жилого помещения: Пнj = Нб х Кj х Кс х Пj.
Может я туплю, но это КРУТО! Не знаю что такое Кс (значение), но при ценах на вторичном рынке даже в 45 рублей метр, плата составит более 2000 за двушку. 45 * 1,1 (1,3 +0,9 / 2) * Кс * 45 = 2227 рублей.
Сначала мэрия устанавливала свой тариф и разницу компенсировала в УК. В 17-ом стала привязывать к УК, проверните колёсико мышки на 22.12.17., и компенсировать ничего не надо. А сегодня уже Формула. Теперь наниматели будут платить больше собственников в УК, а УК возвращать разницу,по оплате, а мэрию. Да она (мэрия) шельмует. Или всё таки не более установленной УК (Ладно, ладно, собранием). Но об этом ничего нет. Хотя, может и ошибаюсь.
В другом топике ответила опусом, отсылая к ЖК.
По данным реестра лицензий, последние в 2017 году успешно прошедшие комиссию новые управляющие организации (компании) получили лицензии 25 декабря:
№ 054-000360
«УК ЦЕНТРАЛЬНАЯ», ООО, ИНН 5406983022 | директор Ващенко Владислав Владимирович
630005, г. Новосибирск, ул. Кольцова, 130, пом. 3
ОГРН 1175476118256
№ 054-000361
«Криводановское», МУП, ИНН 5433957889 | директор Смолин Александр Владимирович
630511, Новосибирская обл., Новосибирский р-н, с. Криводановка, ул. Садовая, 20а
ОГРН 1165476114143
№ 054-000360
«УК ЦЕНТРАЛЬНАЯ», ООО, ИНН 5406983022 | директор Ващенко Владислав Владимирович
630005, г. Новосибирск, ул. Кольцова, 130, пом. 3
ОГРН 1175476118256
№ 054-000361
«Криводановское», МУП, ИНН 5433957889 | директор Смолин Александр Владимирович
630511, Новосибирская обл., Новосибирский р-н, с. Криводановка, ул. Садовая, 20а
ОГРН 1165476114143
Постановление Губернатора Новосибирской области от 19.02.2018 № 32
О составе комиссии по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Новосибирской области
В комиссии 20 человек.
Почему-то четное число.
Утратили силу все предыдущие подобные постановления губернатора Новосибирской области.
О составе комиссии по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Новосибирской области
В комиссии 20 человек.
Почему-то четное число. Утратили силу все предыдущие подобные постановления губернатора Новосибирской области.
Письмо Минстроя России от 16.02.2018 N 6437-ОГ/06
О проведении внеплановых документарных и выездных проверок управляющих компаний (лицензиатов) по определенным основаниям
Могут ли органы государственного жилищного надзора проводить внеплановые ДОКУМЕНТАРНЫЕ и ВЫЕЗДНЫЕ проверки управляющих компаний (лицензиатов) по основаниям, предусмотренным частью 2 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. N 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», а именно в связи:
— с истечением срока исполнения предписания жилинспекции,
— с информацией о причинении вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия, о возникновении ЧС или угрозе указанного вреда,
— с жалобой потребителя,
— с поручениями Президента РФ, Правительства РФ, требованием прокурора.
О проведении внеплановых документарных и выездных проверок управляющих компаний (лицензиатов) по определенным основаниям
Могут ли органы государственного жилищного надзора проводить внеплановые ДОКУМЕНТАРНЫЕ и ВЫЕЗДНЫЕ проверки управляющих компаний (лицензиатов) по основаниям, предусмотренным частью 2 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. N 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», а именно в связи:
— с истечением срока исполнения предписания жилинспекции,
— с информацией о причинении вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия, о возникновении ЧС или угрозе указанного вреда,
— с жалобой потребителя,
— с поручениями Президента РФ, Правительства РФ, требованием прокурора.
Протокол заседания Лицензионной комиссии от 22.02.2018 № 1
Лицензии получили 5 новых организаций:
УК «Сибирь Инжиниринг», ООО, ИНН 5410071702 | директор Кудзиев Сослан Казакгериевич
УК «Гарант-Сервис», ООО, ИНН 4217179833 | директор Филатова Ирина Васильевна
«УК-Эталон», ООО, ИНН 5404068532 | директор Купричев Юрий Александрович
УК «Веста», ООО, ИНН 5406984594 | директор Белова Ирина Ивановна
УК «Баскак», ООО, ИНН 5405009949 | директор Тарасов Владимир Владимирович
Лицензии получили 5 новых организаций:
УК «Сибирь Инжиниринг», ООО, ИНН 5410071702 | директор Кудзиев Сослан Казакгериевич
УК «Гарант-Сервис», ООО, ИНН 4217179833 | директор Филатова Ирина Васильевна
«УК-Эталон», ООО, ИНН 5404068532 | директор Купричев Юрий Александрович
УК «Веста», ООО, ИНН 5406984594 | директор Белова Ирина Ивановна
УК «Баскак», ООО, ИНН 5405009949 | директор Тарасов Владимир Владимирович
-
1
-
2
-
3
-
4
-
5
УФАС определило, что реклама в платежных документах от УК — это нарушения законодательства.
1
ООО «МКС-Новосибирск» __ МКД: ул. Немировича-Данченко, 14/4
Решение по делу № 06/18 и предписание
2
ООО «Дельта» __ МКД: ул. Дуси Ковальчук, 238
Определение о возбуждении производства по делу № 13/18
В Новосибирское УФАС России поступило обращение, что в январе — декабре 2017 года управляющая компания разместила на единых платежных документах для собственников дома рекламную информацию, в частности ПАО «Сбербанк», без согласия собственников.
Рассмотрение дела назначено на 22 марта.
1
ООО «МКС-Новосибирск» __ МКД: ул. Немировича-Данченко, 14/4
Решение по делу № 06/18 и предписание
2
ООО «Дельта» __ МКД: ул. Дуси Ковальчук, 238
Определение о возбуждении производства по делу № 13/18
В Новосибирское УФАС России поступило обращение, что в январе — декабре 2017 года управляющая компания разместила на единых платежных документах для собственников дома рекламную информацию, в частности ПАО «Сбербанк», без согласия собственников.
Рассмотрение дела назначено на 22 марта.
ТОП 5
1
3