Varuna
nacida libre
Самарская область _ Фонд нуждается в капремонте: его руководитель заключен под стражу
В самом начале августа Самарский райсуд арестовал врио гендиректора регионального фонда капремонта Михаила Архипова.
Чиновник и его родной брат были задержаны накануне и подозреваются в покушении на совершение коммерческого подкупа и посредничестве в коммерческом подкупе. Решением суда он заключен под стражу на 2 месяца.
Господин Архипов победил в конкурсе на должность главы областного фонда капитального ремонта в декабре 2017 года. По мнению экспертов, вернуть доверие населения к региональному оператору после череды скандалов будет очень непросто.
По информации правоохранителей, 31 июля этого года около 13:25 мужчина 1981 года рождения, который является братом должностного лица, в припаркованном автомобиле на ул. Красноармейской получил 222,5 тыс. руб. от директора ООО «Инженерные сети Самары» Александра Кузнецова.
Следствие считает, что незаконное вознаграждение глава фонда получал ежеквартально от руководителя компании начиная с 2016 года — с того времени, как начал работать в региональном фонде капремонта в должности заместителя гендиректора.
Михаил Архипов своей вины не признает и называет ситуацию с его задержанием и возбуждением в отношении него уголовного дела оговором и провокацией подрядчика.
Подробности — в статье по ссылке.
В самом начале августа Самарский райсуд арестовал врио гендиректора регионального фонда капремонта Михаила Архипова.
Чиновник и его родной брат были задержаны накануне и подозреваются в покушении на совершение коммерческого подкупа и посредничестве в коммерческом подкупе. Решением суда он заключен под стражу на 2 месяца.
Господин Архипов победил в конкурсе на должность главы областного фонда капитального ремонта в декабре 2017 года. По мнению экспертов, вернуть доверие населения к региональному оператору после череды скандалов будет очень непросто.
По информации правоохранителей, 31 июля этого года около 13:25 мужчина 1981 года рождения, который является братом должностного лица, в припаркованном автомобиле на ул. Красноармейской получил 222,5 тыс. руб. от директора ООО «Инженерные сети Самары» Александра Кузнецова.
Следствие считает, что незаконное вознаграждение глава фонда получал ежеквартально от руководителя компании начиная с 2016 года — с того времени, как начал работать в региональном фонде капремонта в должности заместителя гендиректора.
Михаил Архипов своей вины не признает и называет ситуацию с его задержанием и возбуждением в отношении него уголовного дела оговором и провокацией подрядчика.
Подробности — в статье по ссылке.
Примечательное высказывание — по поводу задержания врио гендиректора Самарского фонда капремонта.
_____________
• Депутат Октябрьского районного совета Максим Федоров:
Ранее занимал должность руководителя службы заказчика в фонде капремонта.
Считает скандал с задержанием Михаила Архипова закономерным.
«Чтобы исправить сложившуюся ситуацию, нужно поменять руководство министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства и верхушку фонда капремонта. Иначе бардак будет твориться и дальше.
Меня самого заставляли подписывать акты выполненных работ, которые не были сделаны. После отказа просто уволили, как и многих грамотных сотрудников. В коллективе царили интриги и подковерные игры, думаю, так происходит и сейчас.
Ко мне обращались жители одного дома, где на ремонт фасада по документам потратили где-то 2 млн руб., из них значительная сумма ушла на монтаж и снятие лесов.
Происходили и более печальные вещи, на которые закрывали глаза».
_____________
• Депутат Октябрьского районного совета Максим Федоров:
Ранее занимал должность руководителя службы заказчика в фонде капремонта.
Считает скандал с задержанием Михаила Архипова закономерным.
«Чтобы исправить сложившуюся ситуацию, нужно поменять руководство министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства и верхушку фонда капремонта. Иначе бардак будет твориться и дальше.
Меня самого заставляли подписывать акты выполненных работ, которые не были сделаны. После отказа просто уволили, как и многих грамотных сотрудников. В коллективе царили интриги и подковерные игры, думаю, так происходит и сейчас.
Ко мне обращались жители одного дома, где на ремонт фасада по документам потратили где-то 2 млн руб., из них значительная сумма ушла на монтаж и снятие лесов.
Происходили и более печальные вещи, на которые закрывали глаза».
Varuna
nacida libre
Тюмень _ «Оставьте всё как есть»: работа подрядчика привела жильцов в ужас
Более 200 собственников квартир отказались от капитального ремонта своих домов. Они просто не впускают подрядчиков и не позволяют им менять коммуникации. Причины несогласия людей разные: одни переживают за ремонт в своих квартирах, другие принципиально против проведения каких-либо работ.
Более 200 собственников квартир отказались от капитального ремонта своих домов. Они просто не впускают подрядчиков и не позволяют им менять коммуникации. Причины несогласия людей разные: одни переживают за ремонт в своих квартирах, другие принципиально против проведения каких-либо работ.
Varuna
nacida libre
Курган _ «Может, руками всё-таки делать?»
Жители дома № 13 на улице Ленина серьёзно подошли к контролю капитального ремонта дома: в сталинке меняют канализацию, водопровод, проводку и отопление.
Цена контракта с компанией «Артель» на ремонт инженерных систем, по данным на сайте Фонда капремонта, области — 5,1 млн рублей.
После установки системы отопления у жителей возникли первые претензии, с которыми согласился даже подрядчик: канализацию в одной из квартир установили наоборот, труба отопления в комнате проложена под углом так, что до стены образовалось расстояние в ладонь.
До бригады, которая выполняла работы, теперь не дозвониться, утверждает старшая по дому. Сейчас вместо них вышли другие работники.
— Одна бригада ушла, которая как раз трубу и делала, а мы будем за ними переделывать. Сейчас кто работает — тот и будет, — сказал руководитель подрядчика.
• Старший по подъезду Леонид Бошников:
«Тройник с отводом не на месте, из-за чего труба высоко, и сливаться будет плохо. Стык задом наперед: труба должна войти в другую трубу, а тут всё наоборот — со временем потечет. Тряпочки, вороночки — это как? Труба отопления вообще 9 сантиметров от стены. Мне такой ремонт не нужен!».
• Гендиректор управляющей компании «Курганжилфонд» Александр Листратов:
После осмотра стыков и труб: «Нам же потом всё обслуживать».
«Не первый наш дом уходит на капремонт, и с каждым годом качество всё хуже и хуже. Всё идёт от того, на мой взгляд, что у нас нет единой организации, которая бы занималась капремонтом. Фонд капремонта проводит торги и, по сути, не отвечает за качество. 44-й федеральный закон ломает систему, которая работала раньше: кто на торгах предложил меньшую цену, тот и выиграл. В итоге используются дешевые материалы, а ремонты не выдерживают даже гарантийный срок».
Тем временем жители готовы обратиться с заявлением в прокуратуру — за 4 дня выявленные во время обхода дома замечания устранили лишь частично.
Жители дома № 13 на улице Ленина серьёзно подошли к контролю капитального ремонта дома: в сталинке меняют канализацию, водопровод, проводку и отопление.
Цена контракта с компанией «Артель» на ремонт инженерных систем, по данным на сайте Фонда капремонта, области — 5,1 млн рублей.
После установки системы отопления у жителей возникли первые претензии, с которыми согласился даже подрядчик: канализацию в одной из квартир установили наоборот, труба отопления в комнате проложена под углом так, что до стены образовалось расстояние в ладонь.
До бригады, которая выполняла работы, теперь не дозвониться, утверждает старшая по дому. Сейчас вместо них вышли другие работники.
— Одна бригада ушла, которая как раз трубу и делала, а мы будем за ними переделывать. Сейчас кто работает — тот и будет, — сказал руководитель подрядчика.
• Старший по подъезду Леонид Бошников:
«Тройник с отводом не на месте, из-за чего труба высоко, и сливаться будет плохо. Стык задом наперед: труба должна войти в другую трубу, а тут всё наоборот — со временем потечет. Тряпочки, вороночки — это как? Труба отопления вообще 9 сантиметров от стены. Мне такой ремонт не нужен!».
• Гендиректор управляющей компании «Курганжилфонд» Александр Листратов:
После осмотра стыков и труб: «Нам же потом всё обслуживать».
«Не первый наш дом уходит на капремонт, и с каждым годом качество всё хуже и хуже. Всё идёт от того, на мой взгляд, что у нас нет единой организации, которая бы занималась капремонтом. Фонд капремонта проводит торги и, по сути, не отвечает за качество. 44-й федеральный закон ломает систему, которая работала раньше: кто на торгах предложил меньшую цену, тот и выиграл. В итоге используются дешевые материалы, а ремонты не выдерживают даже гарантийный срок».
Тем временем жители готовы обратиться с заявлением в прокуратуру — за 4 дня выявленные во время обхода дома замечания устранили лишь частично.
Varuna
nacida libre
Письмо Минстроя России от 12.07.2018 N 30605-АЧ/02
По вопросам проведения капитального ремонта в многоквартирном доме
По вопросам проведения капитального ремонта в многоквартирном доме
Показать спойлер
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрело обращение и по поставленным в нем вопросам сообщает следующее.
В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относятся, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом, принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта и выборе способа формирования фонда капитального ремонта.
В свою очередь управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регламентируется разделом IX ЖК РФ, частью 1 статьи 189 которого установлено, что проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 указанной статьи.
Пунктом 22 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее ГрК РФ) определено, что технический заказчик — это юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности (далее функции технического заказчика).
Функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частью 2.1 статьи 47, частью 4.1 статьи 48, частью 2.2 статьи 52 ГрК РФ.
Таким образом, в случае, если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение об использовании фонда капитального ремонта, о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме и поручило управляющей организации, которая является владельцем специального счета, проведение капитального ремонта и заключение договора строительного подряда на выполнение работ по капитальному ремонту, наделив управляющую организацию функциями технического заказчика, то такая организация обязана быть членом саморегулируемой организации соответствующего вида.
В случае, если управляющая организация является лишь владельцем специального счета на основании принятого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и не занимается организацией капитального ремонта общего имущества, то такой управляющей организации членство в саморегулируемой организации не требуется.
Следует обратить внимание, что в соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 года N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.
Таким образом, письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.
А. В. ЧИБИС
В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относятся, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом, принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта и выборе способа формирования фонда капитального ремонта.
В свою очередь управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регламентируется разделом IX ЖК РФ, частью 1 статьи 189 которого установлено, что проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 указанной статьи.
Пунктом 22 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее ГрК РФ) определено, что технический заказчик — это юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности (далее функции технического заказчика).
Функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частью 2.1 статьи 47, частью 4.1 статьи 48, частью 2.2 статьи 52 ГрК РФ.
Таким образом, в случае, если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение об использовании фонда капитального ремонта, о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме и поручило управляющей организации, которая является владельцем специального счета, проведение капитального ремонта и заключение договора строительного подряда на выполнение работ по капитальному ремонту, наделив управляющую организацию функциями технического заказчика, то такая организация обязана быть членом саморегулируемой организации соответствующего вида.
В случае, если управляющая организация является лишь владельцем специального счета на основании принятого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и не занимается организацией капитального ремонта общего имущества, то такой управляющей организации членство в саморегулируемой организации не требуется.
Следует обратить внимание, что в соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 года N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.
Таким образом, письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.
А. В. ЧИБИС
Показать спойлер
ТОП 5
1
2
3
4