Схема:

Предположим есть 2х комнатная квартира стоимостью 3 млн. Собственность, все документы оформлены.

Есть желание купить 3х комнатную стоимостью 6 млн. в строящемся доме.
Дополнительно есть 2 млн.

Получается, реально налом нужно 6 млн. при 2 млн. на руках и имеющейся квартире с оценочной стоимостью 3 млн.

Не нашел ни одного Новосибирского банка который предлагал бы интересующую схему.

Не там смотрел или есть что-то альтернативное?
Где смотреть?
Какие варианты улучшения жилплощади?

втб24 смотрели? У них такая программа есть ("кредит на улучшение жилищных условий"),но не знаю, "пройдете" ли Вы у них по суммам. На сайте калькулятор есть, можно попробовать посчитать.

а просто взять ипотеку на 6 млн при высоком первонач взносе (60+ %) не пробовали оформить?

А откуда я возьму налом высокий первоначальный?

Пример условия сколько денег и где я написал.

Видимо vdaik имел ввиду продать свою, добавить - вот и высокий первоначальный. Но имхо проще по программе улучшения жилищных условий...