Господа, не секрет, что мы (отдельный люди, организации) не всесильны. И порой возникают ситуации которые на данный момент нельзя решить имеющимися силами и возможностями. К тому же учитывая сложную ситуацию, сложившуюся на рынке кредитования как физических, так и юридических лиц.
Посему предлагаю в этом топике организовать некую помощь друг друг касательно вопросов возможности кредитования тех или иных сделок. Как говорится, две то головы лучше, а здесь нас и того больше. Кто-то обладает информацией о том, где подобные вещи в настоящий момент могут кредитовать, кто-то сам кредитный инспектор и заинтересован в привлечении клиентов и т.д. и т.п.. Я думаю, моя мысль ясна. Сотрудничество, которое может стать взаимовыгодным. Предлагаю начать.

Ситуация №1:
Кредит целевой, возможно без перечесления ден.средств заёмщику - напрямую продавцу.
Суть сделки - приобретение объекта недвижимости.
Цена вопроса - 46 млн.руб.
Заёмщик - стабильно работающая организация, обороты высокие. Не строители!
Объект - гаражный комплекс (построенный, сданный, капитальные гаражи) в перспективном месте.
Залога нет , в залог предусматривается приобретаемая недвижимость
Первоначальный взнос есть
По сути - коммерческая ипотека.
Вопрос - где такое в настоящее время можо прокредитовать, условия.

высокие обороты-это сколько?

Миллионов 20-30 в месяц по счету будет.

ну высокими их конечно не назовешь-средниене погружаясь в суть фин состояния и деятельности заемщика,необходимо построить следующую конструкцию- поговорите с продавцом, чтобы на этапе купли-продажи он выступил залогодателем и продавал заемщику обременненную недвижимость. С этой конструкцией можно идти в банк, если при этом еще заемщик уложиться в срок до года с ежемесячным гашением, то шансы высокипод "будущий залог" сейчас конструкции не работают. Успехов!
обратиться с такой схемой можно в первую очередь к "местным" или филиалы, где полномочия от головы есть на обозначенную сумму. Сбер с такими схемами только с випами в мирное время работал, сейчас наверно вообще не рассматривает. Ставки обозначить сложно, фантазия нынче богатая у всех, от фин состояния много зависеть будет.

У нас есть возможность прокредитовать вашего клиента , нужна стоимость самого предмета залога,реальная, потому что дисконт будет скорее всего 50%.

Можно Ваши контакты в личку?

Скажите. пожалуйста. меня интересует можно ли где взять кредит на преобретение уже жействующего бизнеса ( сумма 8.5 млн, р). Может сумма и не велика, но все же?

Сейчас кредитуют в основном именно уже существующий бизнес, главное к какой сфере деятельности вы относитесь,какие обороты по счету за прошедший год вы можете показать, банк где вы обслуживаетесь и т.д., нюансов много в любом случае надо обсуждать все это предметно с вами.

я готов. где, как и когда?