На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
4 млн. руб - в каком банке проще и дешевле?
7013
16
Возникла необходимость выкупить снимаемый офис (весь этаж продаётся за 17 млн. р. - все арендаторы укомплектованы и стоят перед выбором выкупить или съехать).
В каком банке проще взять кредит в 4 млн. под это дело, как физ. лицу?
В паре банков с декларируемыми хорошими условиями (13-16%) отказали по причине вхождения, как учредителя в разные ЮЛ и полного отсутствия КИ как у физлица, так и у ООО, снимающего офис (15 лет работали без необходимости кредитов).
Каковы реальные проценты кредита под залог недвижимости (можно ипотеку) и где его проще оформить с минимумом формальных придирок?
Вариант объехать все банки и подать во все документы - слишком нереален, хочется увеличить вероятность положительного решения.
В каком банке проще взять кредит в 4 млн. под это дело, как физ. лицу?
В паре банков с декларируемыми хорошими условиями (13-16%) отказали по причине вхождения, как учредителя в разные ЮЛ и полного отсутствия КИ как у физлица, так и у ООО, снимающего офис (15 лет работали без необходимости кредитов).
Каковы реальные проценты кредита под залог недвижимости (можно ипотеку) и где его проще оформить с минимумом формальных придирок?
Вариант объехать все банки и подать во все документы - слишком нереален, хочется увеличить вероятность положительного решения.
хочется увеличить вероятность положительного решения.Тут не в банках дело, а в подходе... Брокер в помощь.
недвижимость оформлена сейчас на физ. или юр.лицо?
недвижимость оформлена сейчас на физ. или юр.лицо?Квартира - на физ, помещение общепита - на юр.
Квазиунофантазия
veteran
Под коммерческую недвижку ипотеку не дадут. Надо брать потребкредит "на любые цели".
Посмотрите на сравни точка ру. Выберите - сумму, срок погашения, регион, потом раскройте вкладку "Условия кредитов" и сделайте отметки там. ИМХО, без залога такую сумму получить нереально.
А потом из списка выпавших предложений отсейте то, что не устраивает. Из того что останется - выпишите телефоны, да обзвоните. Где-нибудь наверняка все срастется.
Посмотрите на сравни точка ру. Выберите - сумму, срок погашения, регион, потом раскройте вкладку "Условия кредитов" и сделайте отметки там. ИМХО, без залога такую сумму получить нереально.
А потом из списка выпавших предложений отсейте то, что не устраивает. Из того что останется - выпишите телефоны, да обзвоните. Где-нибудь наверняка все срастется.
коммерческая ипотека, ваш вариант, в городе единицы профессионалов которые этим на самом деле занимаются. найти их не сложно, успехов)
звоните если не найдете,сведу)
Сейчас читают
Билеты срочно!
652079
342
Hand Made: Отдам даром/ поменяю/приму в дар
664815
406
Рецепты детских блюд
24048
56
есть частные инвесторы, есть банки партнеры. на выбор клиента.
Квазиунофантазия
veteran
Банки коммерческую ипотеку выдают юрлицам или ИП (Юникредит, Росбанк, Сбер, еще, по-моему).
А человек то хочет получить кредит как ФЛ.
А человек то хочет получить кредит как ФЛ.
SDenis
veteran
Банки коммерческую ипотеку выдают юрлицам или ИП (Юникредит, Росбанк, Сбер, еще, по-моему).Коммерческая ипотека на ФЛ делается без труда, просто банки надо знать и подход к этому вопросу.
А человек то хочет получить кредит как ФЛ.
Квазиунофантазия
veteran
Вполне может быть. Но я ориентировался на официальную информацию, изложенную на сайтах банков. Там черным по-русски написано - коммерческая ипотека для ЮЛ и ИП.
А человеку деньги нужны как заемщику ФЛ.
А человеку деньги нужны как заемщику ФЛ.
решаемый вопрос, вообще без проблем.
Mauction
experienced
Банки коммерческую ипотеку выдают юрлицам или ИП.Вот, как юрлицу - не выдают, т.к. ООО всё время работало на свои, без кредитов, товарных запасов нет (услуги), из собственности - только оргтеника.
Банк, где РС готов был дать кредит, но загнул ставку под 20% годовых.
А человек то хочет получить кредит как ФЛ.Хотелось, но пока искали деньги, то уже пришли покупатели на весь этаж целиком, есть надежда на переоформление аренды.
Обратитесь в АК БАРС банк, там есть ипотека на коммерческую недвижимость для физ.лиц.Если память не изменяет, то сроком не более чем на 15 лет и под залог данной недвижимости. Про первоначальный взнос ничего сказать не могу. Телефон напишу в личку, не брокер.
Квазиунофантазия
veteran
Да, правильно пишете. На сайте есть условия кредитования - ПРОГРАММА "АК БАРС - БИЗНЕС"
Всем спасибо!
Вопрос временно в заморозке (сразу не успели), еси что - воспользуюсь советом.
(Пока никуда не выгоняют)
Вопрос временно в заморозке (сразу не успели), еси что - воспользуюсь советом.
(Пока никуда не выгоняют
)ТОП 5
1
3
4