На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
4 млн. руб - в каком банке проще и дешевле?
7015
16
Возникла необходимость выкупить снимаемый офис (весь этаж продаётся за 17 млн. р. - все арендаторы укомплектованы и стоят перед выбором выкупить или съехать).
В каком банке проще взять кредит в 4 млн. под это дело, как физ. лицу?
В паре банков с декларируемыми хорошими условиями (13-16%) отказали по причине вхождения, как учредителя в разные ЮЛ и полного отсутствия КИ как у физлица, так и у ООО, снимающего офис (15 лет работали без необходимости кредитов).
Каковы реальные проценты кредита под залог недвижимости (можно ипотеку) и где его проще оформить с минимумом формальных придирок?
Вариант объехать все банки и подать во все документы - слишком нереален, хочется увеличить вероятность положительного решения.
В каком банке проще взять кредит в 4 млн. под это дело, как физ. лицу?
В паре банков с декларируемыми хорошими условиями (13-16%) отказали по причине вхождения, как учредителя в разные ЮЛ и полного отсутствия КИ как у физлица, так и у ООО, снимающего офис (15 лет работали без необходимости кредитов).
Каковы реальные проценты кредита под залог недвижимости (можно ипотеку) и где его проще оформить с минимумом формальных придирок?
Вариант объехать все банки и подать во все документы - слишком нереален, хочется увеличить вероятность положительного решения.
хочется увеличить вероятность положительного решения.Тут не в банках дело, а в подходе... Брокер в помощь.
недвижимость оформлена сейчас на физ. или юр.лицо?
недвижимость оформлена сейчас на физ. или юр.лицо?Квартира - на физ, помещение общепита - на юр.
Квазиунофантазия
veteran
Под коммерческую недвижку ипотеку не дадут. Надо брать потребкредит "на любые цели".
Посмотрите на сравни точка ру. Выберите - сумму, срок погашения, регион, потом раскройте вкладку "Условия кредитов" и сделайте отметки там. ИМХО, без залога такую сумму получить нереально.
А потом из списка выпавших предложений отсейте то, что не устраивает. Из того что останется - выпишите телефоны, да обзвоните. Где-нибудь наверняка все срастется.
Посмотрите на сравни точка ру. Выберите - сумму, срок погашения, регион, потом раскройте вкладку "Условия кредитов" и сделайте отметки там. ИМХО, без залога такую сумму получить нереально.
А потом из списка выпавших предложений отсейте то, что не устраивает. Из того что останется - выпишите телефоны, да обзвоните. Где-нибудь наверняка все срастется.
коммерческая ипотека, ваш вариант, в городе единицы профессионалов которые этим на самом деле занимаются. найти их не сложно, успехов)
звоните если не найдете,сведу)
Сейчас читают
Вышивка
14926
38
Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5)
375907
845
Сбить человека и как с этим жить?
31865
125
есть частные инвесторы, есть банки партнеры. на выбор клиента.
Квазиунофантазия
veteran
Банки коммерческую ипотеку выдают юрлицам или ИП (Юникредит, Росбанк, Сбер, еще, по-моему).
А человек то хочет получить кредит как ФЛ.
А человек то хочет получить кредит как ФЛ.
SDenis
veteran
Банки коммерческую ипотеку выдают юрлицам или ИП (Юникредит, Росбанк, Сбер, еще, по-моему).Коммерческая ипотека на ФЛ делается без труда, просто банки надо знать и подход к этому вопросу.
А человек то хочет получить кредит как ФЛ.
Квазиунофантазия
veteran
Вполне может быть. Но я ориентировался на официальную информацию, изложенную на сайтах банков. Там черным по-русски написано - коммерческая ипотека для ЮЛ и ИП.
А человеку деньги нужны как заемщику ФЛ.
А человеку деньги нужны как заемщику ФЛ.
решаемый вопрос, вообще без проблем.
Mauction
experienced
Банки коммерческую ипотеку выдают юрлицам или ИП.Вот, как юрлицу - не выдают, т.к. ООО всё время работало на свои, без кредитов, товарных запасов нет (услуги), из собственности - только оргтеника.
Банк, где РС готов был дать кредит, но загнул ставку под 20% годовых.
А человек то хочет получить кредит как ФЛ.Хотелось, но пока искали деньги, то уже пришли покупатели на весь этаж целиком, есть надежда на переоформление аренды.
Обратитесь в АК БАРС банк, там есть ипотека на коммерческую недвижимость для физ.лиц.Если память не изменяет, то сроком не более чем на 15 лет и под залог данной недвижимости. Про первоначальный взнос ничего сказать не могу. Телефон напишу в личку, не брокер.
Квазиунофантазия
veteran
Да, правильно пишете. На сайте есть условия кредитования - ПРОГРАММА "АК БАРС - БИЗНЕС"
Всем спасибо!
Вопрос временно в заморозке (сразу не успели), еси что - воспользуюсь советом.
(Пока никуда не выгоняют)
Вопрос временно в заморозке (сразу не успели), еси что - воспользуюсь советом.
(Пока никуда не выгоняют
)ТОП 5
2
4