Дачи - покупка/продажа/аренда
948232
1000
_серьезная
experienced
КУПЛЮ дачу на ст. Шагаловскийактуально!
Желательно: не далеко от электрички 5-10мин., а также с возможностью подъехать на машине;
домик, пусть небольшой, но теплый, т.е. обязательно с печкой!
банька - было бы вообще здорово ( но если нет, так нет)! наличие посадок и теплиц - не важно (если есть, буду благодарна)! главное чтобы земля была не сильно запущена))
рассмотрю все варианты! писать в личку.
Leo191
activist
продам участок в Первомайском районе, ост. автобуса Светлая, электрички - Юность,
посадок нет,
на участке имеется недостроенный домик 3,5*5,5, материал газобетон толщиной 25 см,
предполагался маленький но зимний вариант,
Обь 10 минут, сторож и магазин 100 метров, дорога цистится зимой, свет круглый год,
место классное, возможна прописка,
250, вопросы в л/с
посадок нет,
на участке имеется недостроенный домик 3,5*5,5, материал газобетон толщиной 25 см,
предполагался маленький но зимний вариант,
Обь 10 минут, сторож и магазин 100 метров, дорога цистится зимой, свет круглый год,
место классное, возможна прописка,
250, вопросы в л/с
Продам участок ст. Дубрава, общ. Почтовик (направление Жеребцово) - 15 км от барахолкиПродано.
Дача
member
продам участок на о.п. Сады, 6 соток с недостроенным домом из бруса 3*5м (есть стены, крыша, но нет внутр.отделки). На участке новый туалет, немного посадок, земля обрабатывалась.
В 20мин езды от Новосибирска, электричка в 8-10 мин.хотьбы, круглогодичная охрана, членская книжка.
190 тыс.руб.
В 20мин езды от Новосибирска, электричка в 8-10 мин.хотьбы, круглогодичная охрана, членская книжка.
190 тыс.руб.
Mikle76
member
Куплю дачу (или участок, но с электричеством) в районе Красного Яра до 600т.руб. От 6 до 12 соток. Предложения в личку.
"Продажа" по членской книжке незаконна. Будьте добры сначала оформить своё право собственности, а потом продавть. А иначе это мошенничество.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89220
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276220
227
Экономика рынка недвижимости - 2
122367
1008
А вы считаете, что нам по членской книжке бесплатно давали дачу???????? Что за чушь! Какое мошенничество?!
Вы наверное не в курсе, что 80% всех дачных участков еще не оформлены в собственность в России. И между прочим по причинам, зависящим не только от людей, но и от государства.
Человек, который приобретет, тот и оформит сразу на себя в собственность. Зачем нам оформлять, а потом сразу будем переоформлять на других. Терять время и деньги.
Вы наверное не в курсе, что 80% всех дачных участков еще не оформлены в собственность в России. И между прочим по причинам, зависящим не только от людей, но и от государства.
Человек, который приобретет, тот и оформит сразу на себя в собственность. Зачем нам оформлять, а потом сразу будем переоформлять на других. Терять время и деньги.
IVMIVM прав. изначально оформляется собственность.
Ведь еще и риск у покупателя - книжка к нему переходит, а параллельно кто-то в собственность этот участок оформил на себя
Ведь еще и риск у покупателя - книжка к нему переходит, а параллельно кто-то в собственность этот участок оформил на себя
А вы считаете, что нам по членской книжке бесплатно давали дачу?А причём здесь вы? Вам лишь следует надлежащим образом зарегистрировать свои права.
Вы наверное не в курсе, что 80% всех дачных участков еще не оформлены в собственность в России.Ссылку, пожалуйста, на авторитетный источник.
Человек, который приобретет, тот и оформит сразу на себя в собственность.Он не сможет это сделать честно. Придётся правлению смухлевать. А если обман потом раскроется?
Зачем нам оформлять, а потом сразу будем переоформлять на других. Терять время и деньги.100 рублей пошлины -- это деньги? Ну включите их сверху в стоимость вашего участка. Делов-то.
Ведь еще и риск у покупателя - книжка к нему переходит, а параллельно кто-то в собственность этот участок оформил на себяЭто ещё цветочки. Ягодки начинаются, когда в архивах находится постановление о предоставлении этого участка в собственность. Особенно актуально для СНТ, созданных в начале 90-х годов или раньше. Потому как в это время подавляющее большинство участков отдавалось в собственность (т. н. первая волна "приватизации").
Прошу прощения у остальных читателей темы -- просто модератор не реагирует...
Вам хочется показать свою прозорливость или мое невежество по дачной теме? Да, мы "не работаем в сфере перепродажи земли" и каких-то нюансов естественно не знаем........
Да, нам этот участок достался по наследству от папы, который им и занимался. После его смерти, мы съездили в общество, поговорили с председателем и пришли к решению его продать, так как заниматься им не будем и сами живем "на земле".
И что теперь, за это решение по какому-то праву вы пытаетесь разглядеть в наших действиях следы мошеничества? А кто вас наделил такими полномочиями (оперативными)?
Дайте совет в личку, если уж и впрямь так благодетельны, а сейчас вы просто нашли тему, где вставит свои 5 копеек. Мы все можем блистать, но у каждого свое направление и кичиться этим - дурной тон.
Извините.
Да, нам этот участок достался по наследству от папы, который им и занимался. После его смерти, мы съездили в общество, поговорили с председателем и пришли к решению его продать, так как заниматься им не будем и сами живем "на земле".
И что теперь, за это решение по какому-то праву вы пытаетесь разглядеть в наших действиях следы мошеничества? А кто вас наделил такими полномочиями (оперативными)?
Дайте совет в личку, если уж и впрямь так благодетельны, а сейчас вы просто нашли тему, где вставит свои 5 копеек. Мы все можем блистать, но у каждого свое направление и кичиться этим - дурной тон.
Извините.
Алгоритм действий вам уже указан, почитайте форум. Сначала оформляете право собственности на себя, а потом продавайте.
То, что вы называете своим, вам не принадлежит, пока у вас не будет хоть один документ, подтверждающий это. Членская книжка этого не подтверждает. Она подтверждает лишь ваше членство в некоторой организации. Не больше, не меньше.
Так вот попытка продать то, что вам не принадлежит, это и есть самое настоящее мошенничество.
То, что вы называете своим, вам не принадлежит, пока у вас не будет хоть один документ, подтверждающий это. Членская книжка этого не подтверждает. Она подтверждает лишь ваше членство в некоторой организации. Не больше, не меньше.
Так вот попытка продать то, что вам не принадлежит, это и есть самое настоящее мошенничество.
Ermolaeva2
v.i.p.
Куча дач продается и покупается без права собственности. Сами так покупали. Это не мошенничество. Человек в открытую говорит, что нет свидетельства, есть лишь книжка.
ASF76
activist
Соглашусь с IVMIVM , факты нарушения закона сам закон не отменяют и не изменяют.
Наверное, в таком случае стоит весть речь о продаже членской книжки...
В любом случае не понятно как собираются составлять договор и как его в юстицию сдавать...
Наверное, в таком случае стоит весть речь о продаже членской книжки...
В любом случае не понятно как собираются составлять договор и как его в юстицию сдавать...
IVMIVM
guru
Вы гордитесь этим? Членство не продаётся. А человеку надо не лениться, а сделать, как положено. И не надо песни про "долго и дорого". Расходы просто включаете в стоимость участка, и всё. На счёт долго — тоже ерунда. Можно подумать, все продавцы продают свои участки на следующий день после размещения объявления. Срок государственной регистрации — 1 месяц. Ну плюс 2 недели на постановление, если по дачной "амнистии". Даже если нужно уточнять границы (а это не всегда), это можно сделать одновременно с регистрацией права собственности. Итого 1,5 месяца.
Ermolaeva2
v.i.p.
В некоторых дачных сообществах запрещается оформлять землю в собственность, вы с этим не сталкивались?
Дача
member
Ermolaeva2, не обращайте внимание уже на местного проповедника IVMIVM. У него это образ жизни похоже, форум- единственное место для самореализации ))
Документы делать мне или нет, решим как-нибудь. Вероятно и правда, придется сделать, тем более меня уже просветили по срокам и затратам )).
А за языком советую следить.... всё-таки, самосовершенствоваться так сказать. ))
Документы делать мне или нет, решим как-нибудь. Вероятно и правда, придется сделать, тем более меня уже просветили по срокам и затратам )).
А за языком советую следить.... всё-таки, самосовершенствоваться так сказать. ))
IVMIVM
guru
В некоторых дачных сообществах запрещается оформлять землю в собственностьО ужас, чего только не услышишь. Почитайте законы. Никто не вправе это запретить. Исключение составляют лишь те объединения, которые ПРИ СОЗДАНИИ на общем собрании приняли решение, что ВСЕ участки закрепляются за объединением как за юрлицом (при этом естественно у юрлица должны быть свидетельства на эти участки). В общей массе таких объединений ничтожно мало. Кроме того, если объединение создано до 1998 года, то такого решения общего собрания не могло быть в принципе.
А вам советую следить за правилами форума. "Продажа" по членской книжке -- нарушение закона, а на форуме это запрещено.
SNT_Prostor
member
На самом деле, в жизни - все разнообразнее.
Например, возле Карьера Мочище есть общество "Горняк" (есть в 2ГИСе). Существует с советских времен.
Но часть этого общества (участков) находится на земле соседствующего завода.
Завод, в принципе, никого не гонит. Но и приватизировать эти участки тоже не дает (не знаю уж там - не может или не хочет).
Последний раз, когда я про это общество имел информацию (около года назад), они собирались, вроде бы, заключать долгосрочные договоры аренды с заводом. С регистрацией договоров в юстиции.
Вот такая вот правда жизни.
Например, возле Карьера Мочище есть общество "Горняк" (есть в 2ГИСе). Существует с советских времен.
Но часть этого общества (участков) находится на земле соседствующего завода.
Завод, в принципе, никого не гонит. Но и приватизировать эти участки тоже не дает (не знаю уж там - не может или не хочет).
Последний раз, когда я про это общество имел информацию (около года назад), они собирались, вроде бы, заключать долгосрочные договоры аренды с заводом. С регистрацией договоров в юстиции.
Вот такая вот правда жизни.
IVMIVM
guru
Таких ситуаций много. Очень сильно пострадали, например, СНТ, расположенные возле железных дорог: при постановке на кадастровый учёт железная дорогая порезала их так, как хотела, и никого не спросила (увы, по закону так можно было). А самое интересное, что она там арендатор, а собственник -- Российская Федерация. Вот так вот. Поэтому такие участки так же не подлежат продаже.
В СНТ, организованных при предприятиях много что делалось за счёт предприятия. Тогда и права собственности не было никакого, кроме государственного. Никто не задумывался. И взносы были маленькие -- всё ведь делал завод, фабрика, институт и т. п. А потом СССР кончился и все стали за себя. И право собственности появилось.
В СНТ, организованных при предприятиях много что делалось за счёт предприятия. Тогда и права собственности не было никакого, кроме государственного. Никто не задумывался. И взносы были маленькие -- всё ведь делал завод, фабрика, институт и т. п. А потом СССР кончился и все стали за себя. И право собственности появилось.
Членская книжка этого не подтверждает. Она подтверждает лишь ваше членство в некоторой организации. Не больше, не меньше.Вроде как наличие членской книжки даже членство не подтверждает без постановления общего собрания? Если я ошибаюсь дайте ссылку на документ!
Дело в том, что членская книжка выдаётся правлением после решения общего собрания, так что подтверждает. Другое дело, что зачастую книжка выдаётся за деньги без всякого собрания, что незаконно. Но опять же, нужно доказывать, что это имело место. Когда вопросы так решаются, то и протоколы подделывают. А прокуратура, как правило, не очень хочет лезть в дела СНТ: мол, это ваше внутреннее дело.
у меня книжка есть, свидетельство из юстиции есть, а решения собрания нету!
Это вас сильно заботит? Согласно ст. 8 закона 66-ФЗ вы вправе вести садоводство в индивидуальном порядке, т. е. не являться членом никакого СНТ. А если заботит -- ну подайте заявление, ближайшее ОС рассмотрит. Только придите на него обязательно.
А я наоборот,хочу сказать вам спасибо,что вы не молчите и говорите об истинном положении "сделки"купли-продажи по членской книжке!Люди не дооценивают порой,что их может ожидать в дальнейшем.У меня в Плотниково знакомая уже более года бьется,доказывая теперь,что не осел(есть уже за что бороться).Новое правление по новому хозяйничает и теперь проблема,которую не могут решить(не могут ничего теперь оформить на себя).
три раза подовал и ходил-вопрос даже на голосование не ставят!
По какой причине? Придите с заявлением лично на общее собрание, подавать его надо именно на "имя" общего собрания, т. к. приём новых членов -- его исключительная компетенция.
С другой стороны, членская книжка у вас есть. Так что в случае чего, у вас есть документ, доказывающий ваше членство -- на случай, если кто-то захочет его оспорить.
Но повторяю, членство после оформления права собственности вторично.
С другой стороны, членская книжка у вас есть. Так что в случае чего, у вас есть документ, доказывающий ваше членство -- на случай, если кто-то захочет его оспорить.
Но повторяю, членство после оформления права собственности вторично.
как должно быть я знаю-жаль что унас всё ни так и никто не знает как это исправить!
Пишите в прокуратуру. Некоммерческие организации проверяет она.
sabak
member
Продам участок 12 соток в обществе "Простор" направление - Жеребцово 17 км от барахолки. Чистый, ровный, сухой, без посадок, новый туалет, вода электричество, круглогодичный подъезд. В собственности.
Simvol2012
junior
Куплю дачу (или участок под постройку) на ст. Издревая или ст. Учебный
sabak
member
да хоть сейчас! З8О-5-семь-девять-5. звоните, свожу, покажу, с председателем познакомлю, если он дома будет.
allex12
activist
Продам дачу в Кошево...перед Мошково
от трассы до участка хорошая дорога,зимой чистится(живут соседи)
от станции-15-20 мин спокойным шагом
Участок 6 соток,ровный,все необходимые посадки,теплица под поликарбонат
поливочная вода круглосуточно,питьевая-по графику
Дом-8x5.5-2х этажный
низ-шлакоблок-комната и кухня,верх-дерево-комната и балкон
Баня(2 года)-из бруса 3х4.5
новый туалет,забор по улице вдоль участка
2 газона с розами,маленькая альпийская горка
до берёзового леса-100м,до озера-150м.-купание и рыбалка
оставляем всю мебель и бытовую технику
Членская книжка+право собственности оформлено по всем правилам
в юстиции п.Мошково
700т.р.
от трассы до участка хорошая дорога,зимой чистится(живут соседи)
от станции-15-20 мин спокойным шагом
Участок 6 соток,ровный,все необходимые посадки,теплица под поликарбонат
поливочная вода круглосуточно,питьевая-по графику
Дом-8x5.5-2х этажный
низ-шлакоблок-комната и кухня,верх-дерево-комната и балкон
Баня(2 года)-из бруса 3х4.5
новый туалет,забор по улице вдоль участка
2 газона с розами,маленькая альпийская горка
до берёзового леса-100м,до озера-150м.-купание и рыбалка
оставляем всю мебель и бытовую технику
Членская книжка+право собственности оформлено по всем правилам
в юстиции п.Мошково
700т.р.
mana1
junior
Лично куплю дачу в Криводановке, Кудряши. состояние заезжай и живи. с баней. свет и вода! только в собственности! до 500т. руб. жду фото на irina.irinyaki2010@yandex.ru
Gonza
experienced
Продам участок ст. Дубрава, общ. Почтовик (направление Жеребцово) - 15 км от барахолки (асфальт,щебень), 40 мин. от Речного на электричке +25мин. пешком, есть дорога от Первомайки 10км.(состояние не знаю,не пользовалась).Два участка по 4сотки (итого 8соток), южный пологий склон холма. Рядом дом круглогодичного сторожа. Зимнего подъезда нет. Вода, электричество. Построена сарайка на два отделения: переночевать и небольшой хоз.отсек, к ней свет не проведен. На участке установлена емкость на 2,5куба для воды. Участок не обрабатывался 6 лет, потому посадки требуют обновления. Жимолость, малина, облепиха, смородина, черноплодка, ирга и черемша -множатся и плодоносят до сих пор. Место тихое, не проходное, самая первая улица от леса из 6 участков. Кроме соседей никого видеть и слышать не будете. Сразу за участком грибной лес. Один участок в нашей собственности, второй сейчас переоформляю на себя (был куплен 18 лет назад по книжке). 90 т.р.
VadimAlekseevich
experienced
Хочу дачу на Кринице. Рассматривается только по свидетельству. В личку.
МиниПич
activist
куплю дачу в Павино, до 300 тыс. для отдыха. не заброшенную
flhtcgjxns2
junior
Купим дачу или дачный участок не менее 6соток в районе Издревой, Барышево, Учебной.
777Natali
activist
Продам дачу в Павино, 10 соток, дом 40 м2, баня, хоз.постройки, теплица, все посадки, охрана. 500 000 руб.
XуLigaNka
activist
Продам садовый участок, 6.3 сотки, ж.д. ст.Мочище, Новосибирский район, 20км от пл. Калинина. Имеются старый летний домик, банька, посадки, свет, летний водопровод, в собственности. 400т.р.тел.8-913-941-67-семьдесят. Александр. kazakovtop@mail.ru
актуально
Продам дачу в Кошево...перед Мошково
от трассы до участка хорошая дорога,зимой чистится(живут соседи)
от станции-15-20 мин спокойным шагом
Участок 6 соток,ровный,все необходимые посадки,теплица под поликарбонат
поливочная вода круглосуточно,питьевая-по графику
Дом-8x5.5-2х этажный
низ-шлакоблок-комната и кухня,верх-дерево-комната и балкон
Баня(2 года)-из бруса 3х4.5
новый туалет,забор по улице вдоль участка
2 газона с розами,маленькая альпийская горка
до берёзового леса-100м,до озера-150м.-купание и рыбалка
оставляем всю мебель и бытовую технику
Членская книжка+право собственности оформлено по всем правилам
в юстиции п.Мошково
700т.р.
Drink
veteran
Продам дачный участок, 6,2 сотки за Сокуром. Свет. Хорошая дорога. Право собственности. Рядом озеро. Вопросы в личку.
Продам участок за МЖК, общество Ветеран. Дзержинский район. 6 соток, право собственности, право прописки
flhtcgjxns2
junior
Купим участок или дачу в районе Барышево Издревой. Хочется чтоб речка была недалеко или в лесной зоне
ТОП 5
2
3
4