Просто и элементарно. инвестиции.(совет)
3793
10
Подскажите пожалуйста интересно ваше мнения по поводу данной системы работы.
Инвестиции под залог и большой процент.
Все элементарно, сумма освоения до 5 млн рублей в месяц, берем под 2,5% в месяц при чем инвестор сам может выбирать на какие нужды идут его деньги.
1 ) Недвижимость - недвижимость "подрядчиков" сумма кв.м у подрядчика куда дешевле чем у застройщика вот и первый вариант с экономией в 6000 рублей на кв.м. при этом Ваше право либо оставлять недвижимость себе либо мы Вам помогаем ее реализовать
2) Стандартный - сумма вложения от 1.5 млн рублей до 5 млн рублей под залог опять же строящийся недвижимости под 2.5% в месяц.(здесь идет разговор о выполнении монтажных работ с комплексной поставкой материала)
3) Под реализуемые проекты - договорная прибыль, договорные вложение .
Прошу Вас резко не критиковать, если есть предложения и пожелания выскажите их в личное сообщение.
Ну что давайте обсудим интересно мнения масс,прошу еще раз сильно не критиковать.
Frolofpavel
залог только под недвижимость?
Frolofpavel
Инвестиции под залог и большой процент.
А где большой процент то?
Инвестор дает вам сумму - вы ему платите проценты ежемесячно.
Зачем инвестору еще учавствовать в том, куда идут его деньги?
На сумму, которую дал инвестор, покупается недвижка, которая и будет залогом?
tom.and.jerry
Попробую ответить на Ваши вопросы.
1) Процент зависит от суммы чем больше вложения тем больше процент к примеру компании надо 500 000 рублей или 400 000 под эти деньги 3 % в месяц (срок отдачи в таком случае до 6 месяцев) или же сумма вложения от 2 000 000 рублей в этом случае процент будет 2.5 % срок отдачи так же до полу года, или как говорят "договоримся"
2) Если человека интересует участие ему никто не будет мешать это делать, при его активном участие в проектах сумма процента соответственно вырастет.
3 ) НА сумму которую дает инвестор покупаются комплектующие для монтажа систем. Поясню:
Подрядчик работает за кв.м соответственно подрядчику требуются деньги на выполнения работ,по этапу выполнения работ подрядчику отписываются квартиры каждый месяц которые реализуются через агенства недвижимости города( за ранее скажу продаются хорошо).
4) Под залог идет соответственно уже описанная недвижимость которая имеется на балансе фирмы.(в основном это квартиры в новостройках) .
Frolofpavel
Попробую ответить на Ваши вопросы.
1) Процент зависит от суммы чем больше вложения тем больше процент к примеру компании надо 500 000 рублей или 400 000 под эти деньги 3 % в месяц (срок отдачи в таком случае до 6 месяцев) или же сумма вложения от 2 000 000 рублей в этом случае процент будет 2.5 % срок отдачи так же до полу года, или как говорят "договоримся"
Чем больше сумма, тем больше процент. С другой стороны если 0,5млн - 3%, а если 2млн - 2,5%.
"рыбу" договора можно в личку?
tom.and.jerry
ДА конечно если это не будет противоречить правилам форума пункт 3.

---------------------
Для всех внесу пояснения , я ожидаю вашего мнения на данные предложения, я не предлагаю Вам вкладываться,только конечно если вы сами не захотите этого.
если будете дальше беседовать сами с собой и раскручивать фирму-то противоречит. Забаню всех клонов. Предупреждение
tom.and.jerry
извините пункт 1 немного не правильно написал "Чем больше вливания тем больше прибыль" соответственно
Frolofpavel
4) Под залог идет соответственно уже описанная недвижимость которая имеется на балансе фирмы.(в основном это квартиры в новостройках) .
нет фирмы, нет баланса, следственно залог тоже какой-то призрачный получается, вернее не получается
большинство людей может дать деньги только под гарантии, а такой залог в нынешнее время - это ничего, 0 )))
johnikt
1) Фирма есть
2) Баланс отрицательный так как работа выполняется сначала, а потом оплата
3) Квартиры в новостройках риски точно такие же как и в договоре долевого участия.
Frolofpavel
Схема рабочая, но, как говорится, есть нюанс :спок: :
1. Стоимость денег будет как минимум в 2 раза выше (реальный рынок таков!) озвученной Вами и только при условии залога имеющейся недвижимости через юстицию. Варианты под "честное слово" (под залог приобретаемой недвижимости, материалов и прочее - из этой же серии для займодателя с позиции рисков) отпадают.
2. Займодателя не будет интересовать направление расходования средств заемщика. Зачем ему это? Согласно Вашей концепции он в бизнесе не участвует и риски не имеет возможности нивелировать.
Возможные варианты? Банк сразу отпадает (баланс заемщика отрицательный), поэтому
1) либо брать инвестора в долю,
2) либо идти по варианту в п.1.,
3) либо брать у этой фирмы имеющуюся недвижимость (в т.ч. и недострой) в ипотеку "дружественным лицам", что позволит дать длинную и недорогую оборотку (обратите внимание моральную и правовую основу такой сделки :злорадство: ).