Покупка земли в с/х Морской
12561
35
Nastradamus
member
Недавно проезжал там мимо и решил заскочить, посмотреть, почему же там такие дорогие участки. Оссобо не ища наткнулся на 2-3 участка, на заборе написано продам. Участки со старыми домами или вообще развалюхами. Приглянуляс один участок, расположен на улице, которая ближе всего к морю, позвонил, бойкая тетка огласила цену 30 соток 4млн.
Собственно вопрос, как купить чистый участок, на котором раньше не было вообще построек на территории совхоза? Я посмотрел вдоль моря очень много пустого места.
Собственно вопрос, как купить чистый участок, на котором раньше не было вообще построек на территории совхоза? Я посмотрел вдоль моря очень много пустого места.
Malish
guru
Так же как и все остальные... Хозяин-продавец продает - вы покупаете... Если хозяина нет (что не бывает) - надо искать...Что еще 
... Если земля совхоза - то через него...
... Если земля совхоза - то через него...
zpv
veteran
Я посмотрел вдоль моря очень много пустого места.И г-н Медведев посмотрел. И издал Указ о прекращении всех сделок с ведомственной землёй до 2009г.
А вообще бред конечно $173 000 за кусок земли в колхозе "Морской" в Новосибирске, где толком нет дорог и зима 8 месяцев в год....
Nastradamus
member
вот даже как ...Я посмотрел вдоль моря очень много пустого места.И г-н Медведев посмотрел. И издал Указ о прекращении всех сделок с ведомственной землёй до 2009г.
А вообще бред конечно $173 000 за кусок земли в колхозе "Морской" в Новосибирске, где толком нет дорог и зима 8 месяцев в год....
т.е. у совхоза уже не купишь официально, получается.
глядя на то какими темпами там появляются новые стройки, складывается впечатление, что указ не проблема для кого-то.
а вообще странно там все как-то, некоторые участки по 4 млн продают, а рядом такие же участки просто засеяны картошкой
zpv
veteran
Вот именно по этой причине этот Указ и появился, что есть понятие "земли сельхоз угодий" , или военных, или ещё каких нибудь ФГУП, оставшиеся с советских времён, которые активно разпродавались за бесценок (+ теневая составляющая) .... вот так и получается что земли пустой много, а строиться не получится.
Создан Фонд Содействия Жилищному строительству, которому передадут все эти земли, т.е. местным царькам дали по "Джиллету" и сказали брейтесь. Теперь всё централизованно.
Создан Фонд Содействия Жилищному строительству, которому передадут все эти земли, т.е. местным царькам дали по "Джиллету" и сказали брейтесь. Теперь всё централизованно.
antiq
veteran
некоторые участки по 4 млн продаютВы ведь знаете, что продавать и ПРОДАТЬ не одно и тоже, так что пусть продают
А вообще, где-то от 250 тыс за 10 соток можно найти участок на сельхозземлях в районе с/х Морской... Надо искать.
Если интересует участки под ИЖС, то наверно дороже, либо ждать выделения участка от местных властей - государства.
глядя на то какими темпами там появляются новые стройки, складывается впечатление, что указ не проблема для кого-тоУказ нипричём, т.к. во-первых, есть земли уже оформленные в собственность до этого указа. Во-вторых, есть земли колхозников (но это сельхозземли), если не пугает перспектива изменения статуса земель, то можно рассматривать как вариант для приобретения. Хотя можно организовать СНТ и жить на даче.
Правительство России с 4 апреля приостановило операции с землей, находящейся в федеральной собственности. Соответствующее постановление, которое вступило в силу в понедельник и действует до 1 января 2009 года, подписал премьер-министр России Виктор Зубков. В соответствии с документом, для федеральных органов исполнительной власти установлен запрет на согласование сделок, связанных с распоряжением земельными участками, находящимися в федеральной собственности.
web-страница
А кто знает: какая земля федеральная, а какая - нет?
web-страница
А кто знает: какая земля федеральная, а какая - нет?
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271505
227
Перерегистрация авто
87738
21
Дозор на раздевание
6918
195
Такой закон нужно было раньше принимать.
Если будет такое,
государство не выделет землю,
савхозы и колхозы не продадут.
Остается частник - а он хозяин барин,
хочу миллион прошу,
хочу сто милллионов.
А вось какой нибудь с дуру купит.
Плахая тенденция,
может земля жахнуть раз в 25.
Если будет такое,
государство не выделет землю,
савхозы и колхозы не продадут.
Остается частник - а он хозяин барин,
хочу миллион прошу,
хочу сто милллионов.
А вось какой нибудь с дуру купит.
Плахая тенденция,
может земля жахнуть раз в 25.
А кто знает: какая земля федеральная, а какая - нет?Земельный кадастр. "Там все ходы записаны"
ф1уч
veteran
насколько я знаю там уже все скуплено год назад
А как вообще происходит покупка земли в совхозе ?
Всё просто или есть загвозки ?
Цены ?
Хотя думаю все уже давно скупленно.
Всё просто или есть загвозки ?
Цены ?
Хотя думаю все уже давно скупленно.
Я имел в виду именно с/х Морской. Это разве федеральная земля?А кто знает: какая земля федеральная, а какая - нет?Земельный кадастр. "Там все ходы записаны"
Я имел в виду именно с/х Морской. Это разве федеральная земля?В Морском очень мало федеральных земель. В основном частные и муниципальные.
А вот в соседнем - Боровом - почти все земли федеральные.
А как вообще происходит покупка земли в совхозе ?1. И просто и есть загвоздки. И срок оформления - около года.
Всё просто или есть загвозки ?
Цены ?
Хотя думаю все уже давно скупленно.
2. Цена сильно зависит от места. От 10 тыс. до 2-3 млн.рублей за 1 гектар. В радиусе 20-30 км от Н-ска можно найти много земель по цене до 100 тыс.руб/га.
3. Нет, в зависимости от колхоза осталось 10-30% в каждом.
Olga Evtushenko
veteran
Мы купили участок 15 соток в Морском весной . По ул. Советская . За 2 млн . Никаких проблем с оформлением не было ... Вообщем - строимся - и всем довольны ! 
Vikit
experienced
Если кого интересует, то я в тех краях лично продаю 2 участка.
Один в "Русском поле" (это не доезжая совхоза, прямо напротив поселка "Сибири", 10 соток, за 1200 т.р.), а второй - еще ближе к Немецкому поселку, в дачном об-ве "Центральное" (ок.8 соток, за 600 т.р.).
В "Русском поле" сам покупал под планируемую стройку, а второй участок - еще с советских времен, родителей (но тоже подходящий под ПМЖ в перспективе).
Но в итоге решил перебираться в сторону Кудряшей, поближе к квартире и работе.
Продаю по членским книжкам пока.
Один в "Русском поле" (это не доезжая совхоза, прямо напротив поселка "Сибири", 10 соток, за 1200 т.р.), а второй - еще ближе к Немецкому поселку, в дачном об-ве "Центральное" (ок.8 соток, за 600 т.р.).
В "Русском поле" сам покупал под планируемую стройку, а второй участок - еще с советских времен, родителей (но тоже подходящий под ПМЖ в перспективе).
Но в итоге решил перебираться в сторону Кудряшей, поближе к квартире и работе.
Продаю по членским книжкам пока.
Видимо, покупатели тут не ходят...
А я в Русском поле участок продал, а второй пока передумал продавать. Вот.
А я в Русском поле участок продал, а второй пока передумал продавать. Вот.
знакомые продают в 30 км от города по ордынской трассе 15 Га кажется и что то очень не дорого
Ну это к Морскому уже как-то слабо относится.
Да и разница большая - земли сельхоназначения (скорее всего именно такое назначение, если 15 Га) и земля в дачном обществе.
Судя по слухам (точно не знаю, никогда не занимался), сейчас стало гораздо более трудно переводить сельхозугодья в другие виды земель. Поэтому и появилось на рынке много подобных участков, с которыми собственники не знают, что делать. Раньше хапнули "оптом", а теперь продать не могут "в розницу"...
Да и разница большая - земли сельхоназначения (скорее всего именно такое назначение, если 15 Га) и земля в дачном обществе.
Судя по слухам (точно не знаю, никогда не занимался), сейчас стало гораздо более трудно переводить сельхозугодья в другие виды земель. Поэтому и появилось на рынке много подобных участков, с которыми собственники не знают, что делать. Раньше хапнули "оптом", а теперь продать не могут "в розницу"...
можно на них строить дачи никто не запрещает
Повторюсь, что не являюсь специалистом по этим вопросам.
Но, уверяю вас, там есть куча нюансов и все не так просто.
От юристов и практиков наслушался...
Но, уверяю вас, там есть куча нюансов и все не так просто.
От юристов и практиков наслушался...
еще один Андрей
junior
Если свидетедльства о собственности из юстиции у твоих знакомых на участок есть, то есть интерес по подробнее узнать, почем нынче недорого? Я б с друзьями объединился в Дачное общество 
и прикупил..
и прикупил..
Eugene902
activist
Если интересно, у меня есть участок 1 Га в Морском, справа от дороги, там где ДНТ "Русское поле", "Рыболов", только чуть дальше, ближе к деревне.
еще один Андрей
junior
ну так там ценник наверное .... мы б с ребятами прикупили пусть даже и без коммуникаций (но с перспективой таковых, конечно) но чтоб не очень дорого. Ведь это не квартира, чтоб все деньги сразу отдай а потом въезжай, можно и на несколько сезонов освоение распланировать, зато не так накладно и разовые платежи не такие уж обременительные. ТАк всетаки ценник какой за 1 га?
Eugene902
activist
По поводу цены отписал в личку. Цена на мой взгляд вполне демократичная, тем более что это не ДНТ, а собственность. В ДНТ после покупки членской книжки участника общества, с вас еще денежку постоянно тянут, на дороги, на свет, на газ и т.д. А тут вы сами себе хозяин.
еще один Андрей
junior
Eugene902 : а категория земель то какая ? и есть ли свидетельство из уфрс?
Eugene902
activist
Земли сельхозназначения под индивидуальное дачное строительство. Под Новосибирском большая часть коттеджей построена на таких землях.
Свидетельство есть на несколько больший участок, я готов выделить для вас нужный участок в этой локации.
Схема расположения в личке.
Свидетельство есть на несколько больший участок, я готов выделить для вас нужный участок в этой локации.
Схема расположения в личке.
Если не трудно, то пришлите мне тоже инфо про цену и про расположение участка.
Мне тоже, пожалуйста, в личку условия.
Если кому еще интересно будет - возобновил продажу участка в об-ве "Центральное".
Это которое сразу после дамбы через залив и за Немецким поселком идет, справа от трассы. Об-во старое, сложившееся. Не какое-то там "свеже-попиленное" поле с неясными перспективами освоения.
Участок - 7 с небольшим соток. Очень удачно расположен для ПМЖ. Соседи через участок уже живут несколько лет. Подвели к себе трубу газовую, нужно будет только с ними согласовать и компенсировать расходы на это.
Эл-во круглый год есть. Вода - пока местная, ждут решения водных вопросов "Сибирью" для своего поселка, от которого потом все будут "питаться" городской водой.
Проезд круглогодичный, участок расположен вдоль дороги на несколько обществ, ее всегда чистят. От трассы - 150 метров. Участок пустой, заходи и строй сразу. Или сажай картошку (как мы раньше делали).
Документы сейчас уже в Юстиции. Вот-вот будет свидетельство.
Цена - 550 т.р. Снизил с 600, в угоду кризису...
Кардинально падать в цене не буду, т.к. нет потребности "лишь бы продать". Но аргументированный торг воспринимается.
Если что - вопросы в "личку"...
Это которое сразу после дамбы через залив и за Немецким поселком идет, справа от трассы. Об-во старое, сложившееся. Не какое-то там "свеже-попиленное" поле с неясными перспективами освоения.
Участок - 7 с небольшим соток. Очень удачно расположен для ПМЖ. Соседи через участок уже живут несколько лет. Подвели к себе трубу газовую, нужно будет только с ними согласовать и компенсировать расходы на это.
Эл-во круглый год есть. Вода - пока местная, ждут решения водных вопросов "Сибирью" для своего поселка, от которого потом все будут "питаться" городской водой.
Проезд круглогодичный, участок расположен вдоль дороги на несколько обществ, ее всегда чистят. От трассы - 150 метров. Участок пустой, заходи и строй сразу. Или сажай картошку (как мы раньше делали).
Документы сейчас уже в Юстиции. Вот-вот будет свидетельство.
Цена - 550 т.р. Снизил с 600, в угоду кризису...
Кардинально падать в цене не буду, т.к. нет потребности "лишь бы продать". Но аргументированный торг воспринимается.
Если что - вопросы в "личку"...
Ностальгию приятную вызвало ваше сообщение- мы в 2004 году за 450 тыс по ул Кирова 13 соток купили в Морском, там маленькая избушка стояла. Место- сказка!, из бани летом прыгаем в море, дорога вполне приличная. Так что не думаю что в таком месте цена упадет заметно или по халявной цене удасться найти
Да места там хорошие.... Берег там кстати по осени укрепили.
Ностальгию приятную вызвало ваше сообщение- мы в 2004 году за 450 тыс по ул Кирова 13 соток купили в Морском, там маленькая избушка стояла. Место- сказка!, из бани летом прыгаем в море, дорога вполне приличная. Так что не думаю что в таком месте цена упадет заметно или по халявной цене удасться найтиВ Морском даже еще в том году в самом совхозе 10 соток стоили не меньше 1.5млн. Насчет дома рядом с морем: здесь двоякая ситуация. Если теплая безветренная погода - то место просто идеальное, как только погода портиться, то дом буквально стоит на всех ветрах. А ветер с моря идет очень сильный. Рядом с Морским совхозом сейчас упорно продает земли коттеджный поселок "Морской берег". Были мы там, вышли из машины и нас буквально чуть не снесло ветром с этого же моря.
ТОП 5
1
2
3
4