кукушкино ДНТ гдето за гусиным бродом
147320
259
кто что знает? нравится направление, но там похоже ччистое поле, а то и лес..
джидай
Направление спорное на самом то деле.
Если для дачи - нормально, а для постоянного проживания - быстро надоест мимо барахолки ездить...

Хотя как сейчас ГБШ разукрасили разметкой - то и для дачи хбз...
MegaBolt
А в чем проблема, ездить мимо барахолки? Просто хочу понять, поскольку сам мимо часто не езжу.
А по сути вопроса, родственник возит им щебень, говорит, что руководители - молодые парни, пока до конца не имеющие стратегии, каким образом будет развиваться поселок.
Если кому нужно, телефон могу уточнить и в личку скинуть.
Banker78
А в чем проблема, ездить мимо барахолки? Просто хочу понять, поскольку сам мимо часто не езжу.
Ну как бы не очень быстро мимо нее ездить по утрам... пробочка собирается, частенько не маленькая.
http://kukushkino.ru/

Давно уже объявления висят о продаже участков по 90 тыщ за 10 соток. Звонил, как-то все неопределенно. Подождать пока хоть дорогу туда сделают.
Земля-то выделена для КФХ. Очередной воздух для посадки картошки продают ребята.
kosarsserg
Да нормально это что для КФХ.
Строить можно, межевать на мелкие участки можно.
Под Москвой куча коттеджных поселков именно на КФХ и строят.
И в законе про КФХ это написано.
В законодательстве есть всего ОДИН вид земли, где Прямо запрещено строительство - "личное подсобное хозяйство".
Та же "долина имений", "Савельево" и сотни других.
Гораздо лучше чем "воздух" в виде "предварительного согласования места размещения" от администрации.

А так место нормальное, правда вызывают сомнения сметы на электроснабжение.
Как-то все у них укладывается в сущие копейки.
Где-то есть "подводные камни":хммм:
Andy-G
Я не знаю где в законе о КФХ написано что на этой земле можно строить. Если по принципу, что не запрещено, то разрешено, то конечно можно. Проблема одна, узаконить эти постройки нельзя. А на земле для ЛПХ можно возводить временные не капитальные постройки, например курятник, а для его охраны рядом большой дом со злой собакой.
Andy-G
Как-то все у них укладывается в сущие копейки.
Где-то есть "подводные камни":хммм:
На главной прямо написано:
Или цена центральной 10-метровой дороги при делении на 562 участка составляет всего лишь 14500 рублей.
Есть мнение, что и все остальные капитальные расходы они делят на 562 "проданных" участка. А то, что продано в 10 раз меньше - "ну так скидывайтесь в 10 раз больше, раз не хотите ждать, пока остальное раскупят". ИМХО так будет...
BearNeferedgiO
направление каждый сам выбирает, я именно для дачи бы на этом направлении не взял, а как для проживания - подходит
право собственности вроде есть - это уже хорошо, но коммуникаций нормальных наверно ещё не будет оч долго, на днях съезжу -пофотографиую и расскажу как там
BearNeferedgiO
А почему считают только центральную дорогу?
Других не будет?
Если считать все дороги, то выходит по 60-70 тыс. с каждого из 562 участка.
То есть либо ждать когда продадутся все участки, либо "скидываться" по миллиону:хммм:
Andy-G
съездил...оказывается гусиный брод не такая маленькая деревенька как я думал:улыб:
свёрток перед гусиным бродом, дорога асфальт - убитый в хлам, больше 3-х км. места правда красивые - но больше плюсов пожалуй и нету, а цена ещё низкая:улыб:
пока голое поле без подъезда, все коммуникации только в обещаниях, хотя говорят что цчастков 100 купили уже - но слабо верится.
пока электричества не будет -терять там ваще нечего, а после если ценник сильно не поднимется (а он не должен подняться иначе кто покупать то будет) то можно подумать
Banker78
А в чем проблема, ездить мимо барахолки? Просто хочу понять, поскольку сам мимо часто не езжу.
А по сути вопроса, родственник возит им щебень, говорит, что руководители - молодые парни, пока до конца не имеющие стратегии, каким образом будет развиваться поселок.
Если кому нужно, телефон могу уточнить и в личку скинуть.
Если не секрет, куда Ваш родственник им щебень возит? Я там был на выходных - никакого щебня не видел. :dnknow:
shahter
Честно говоря, не уточнял, куда именно.
Он говорил, что там ручей какой то протекает и они делали переезд через этот ручей, трубу для него выкладывали и еще что то. Вот для переезда через этот ручей и нужен был щебень. Но он возил недели 2-3 назад, а потом все, с их стороны заказов больше не было.
Вы там были и как? В смысле что-то делают? Или тишь да гладь?
Banker78
Был но щебня не видел. Скорее всего им трубу засыпали а сверху насыпали глину. Я туда уже через дамбу подъезжал. Надо было фотки сделать, но я цифровик забыл взять.
kosarsserg
Строить, кстати на кфх можно, и прописаться тоже. Вы закон внимательнее почитайте.
http://www.lesuvodi.ru/offer/show/usefullinfo/3/
Danilamaster
Как там продвигается?? Кто-нибудь ещё ездил?
Semon
я не ездил больше, но сейчас на подъезде у нас объявления новые о прадаже там участков по той же цене, написано что в собственности вроде участки
лично я пока интерес к нему потерял, а вот если коммуникации проведут и кто нибудь строиться начнёт -опять заинтересуюсь:улыб:
Semon
был там на прошлой неделе - щебень привезли, от асфальта отсыпают дорогу
shahter
В этом году, помимо дороги, обещали еще и свет, вроде как...
джидай
В настоящее время завезли щебень, участки размежевали, на этой неделе грейдер "отобъет" центральную дорогу. Место - очень красивое! Стоит, чтобы жить. 19 октября - получение свидетельства в юстиции. Думаю, что это уже что-то значит.

Для тех, кому мало: на этот год ставят столбы под электричество и бьют основную скважину. Проводить электричество пока смысла нет: затраты на охрану кабеля собственникам не интересны.
IronMaiden
то есть при благоприятном развитии событий реально строить там начнут даже не в следующий сезон, а к 2011 году
а место действительно неплохое, потому и интересовался и ездил туда
джидай
Мы планируем начать стройку в следующем году, как и наши соседи. Затягивать стройку смысла нет: электричество будет, вода - тоже, свидетельства на право собственности - на руках. Какие препятствия? Рекомендую посетить собрание!
IronMaiden
Я правильно понимаю что статус земли КФХ?
dan_broker
В Новосибирском районе НЕТ земли переведенной из КФХ в другой ВРИ.
Все изменения ВРИ будут только в следующем году, после принятия генпланов сельсоветами.
dan_broker
В настоящее время - да. Далее - вывод в статус ДНП.
IronMaiden
Соседей становится все больше! Это приятно! Быстрее строиться начнем
джидай
знаем-знаем мы это кукушкино, нечисто там все, собственники - та же компашка, что в академе дачи захватывают у честных граждан, рейдеры, с документами нечисто, что в Кукушкино, что и в Академическом поселке,черт бы его побрал, связывались однажды, больше не хотим, гон полнейший!просто мальчики золотые хотят побольше бобла срубить с наивных желающих жить в собственном лесу или поле!
Investor_nsk
Интересно, на какой стадии поселок сейчас находится, может кто нибуть что-то прокоментировать?
bvv74
Насколько мне известно, сейчас там с документами работа идет. из общедолевой собственности выделяют отдельные участки.
джидай
Извините размышление вслух.
Мы находимся в соседней деревне Раздольное.
На схеме показана разводка газа из нашей деревни.
Но когда в Раздольном проводили газопровод, то говорили, что главная магистраль расчитана на 200-250 дворовых точек.
Так в 2009 году в большие морозы нам нехватало газа для отопления домов.
Интересно как это всё будет связано.
poni_nsk
не сильно разбираюсь в этих вопросах, но думаю если будут подключаться так не к вашей сети низкого давления а к газопроводу высокого давления. Так обычно делают. А в морозы и в городе не всегда с газом все гладко. Импортные котлы бывает отказываются работать.
shahter
не сильно разбираюсь в этих вопросах, но думаю если будут подключаться так не к вашей сети низкого давления а к газопроводу высокого давления. Так обычно делают.
Воистину, иногда лучше жевать, чем говорить... (с)
shahter
Только разговор о том, что труба высокого давления протянутая в деревню Раздольное от ТЭЦ-5 расчитана на 200-250 домов с средним потреблением 4 куба в час. Если сейчас не хватает газа, какие могут подключения потом.
Всё бы было понятно, если газопровод к этому поселению вели отдельной линией от ТЭЦ-5.
poni_nsk
Ну что слышно про строительство?? Участки до сих пор продают и рекламируют, якобы вот еще немного осталось, а потом дороже будет! торопитесь)) Хотя фотки у них на сайте так и не обновляются.. кто там был, есть что интересно?
Maskot
Цена на участки поднялась. Получили документы на электричество. По газификации - рассматривается вариант газгольдеров.
IronMaiden
Да ладно, на подьезде висит новая обьява по старой цене.
А интересуюсь: какие документы на электричество:
Бумажка что подключат в следующей пятилетке - тоже документ (по электричеству).
Srock
Какие есть новости по Кукушкино? Кто-то строится? Тянут электричество?
PVB78
Езжу почти мимо них к себе на дачу. Точнее - у меня с "Кукушкино" общая часть дороги о трассы, которая асфальтовая. Причем асфальт был ужасно разбитый.

На днях они подшаманили его, присыпав большинство дырок отсевом. Получилось, конечно, не на века, но вполне комфортно для проезда на скорости 50-60 км. в час.

За что я им благодарен.:улыб:

Что касается телодвижений на самой земле у Кукушкинцев, то этого не знаю, т.к. мне не видно при проезде к себе.
ipodrug
Были с женой там вчера: на въезде покосившийся, полуразвалившийся, грязный вагончик (по виду со свалки), отсыпано метров 200 дороги щебнем и всё, дорога какая-либо кончается совсем. Правда от неё вправо грейдером ещё метров 80 прорыто. По правому краю "дороги" большое болото, никакой трубытам нет, ручеёк просто завалили и получилась дамба, теперь всё топит.
На сайте расписано что чуть-ли не строятся уже, а на самом деле чистая целина (несколько кривых берёзовых веток воткнутых в землю на въезде не в счёт). По телефону в конторе мне сказали что практически на границе посёлка есть станция, постоянно ходят автобусы, но до станции километра наверное 3 как минимум, а автобусов там вообще не ходит. К чему было обманывать? Если машина встанет, то ни на работу, ни детей в школу/садик.
ИМХО всё это какой-то развод, обещают свет вот-вот уже, тех.воду но ничего даже не предпринимается.
Большаков А
Были с женой там вчера: на въезде покосившийся, полуразвалившийся, грязный вагончик (по виду со свалки), отсыпано метров 200 дороги щебнем и всё, дорога какая-либо кончается совсем. Правда от неё вправо грейдером ещё метров 80 прорыто. По правому краю "дороги" большое болото, никакой трубытам нет, ручеёк просто завалили и получилась дамба, теперь всё топит.
На сайте расписано что чуть-ли не строятся уже, а на самом деле чистая целина (несколько кривых берёзовых веток воткнутых в землю на въезде не в счёт). По телефону в конторе мне сказали что практически на границе посёлка есть станция, постоянно ходят автобусы, но до станции километра наверное 3 как минимум, а автобусов там вообще не ходит. К чему было обманывать? Если машина встанет, то ни на работу, ни детей в школу/садик.
ИМХО всё это какой-то развод, обещают свет вот-вот уже, тех.воду но ничего даже не предпринимается.
Труба там была, когда дамбу сделали никакая вода там не стояла, я там несколько раз проезжал. К стати и колышки не только на въезде были.
ipodrug
"Подшаманили" дорогу не они, а какая-то структура, которая в этом году начала активно что-то строить чуть далее в поле (если ехать до конца именно по асфальту).
Туда теперь каждый день куча камазов ездит. И обратно.

Стало интересно, а что такое серьезное там строят?
Кто-нибудь в курсе?
Vikit
Мини - завод по производству или блоков строительных или кирпича, по безобжигной технологии люди так говорят.
AKKRILL
Грибников встретил в околке рядом со стройкой, они у охранников спрашивали, и им сказали что там минизавод строят, будут какие то то ли блоки толи кирпичи пресовать. За что купил за то продаю. Сам не спрашивал.
d.ermenko
Интересно.
Судя по работающим машинам, заколачивающим сваи, заводик там будет не совсем "мини".:улыб:

Ну да ладно, поглядим-увидим позже...
Vikit
Зачем там завод строить я не понимаю, а вот для складов я думаю самое место ветка жд рядом.
джидай
Пишут на своем сайте,с 15авг начнутся работы по электрификации,кто что видел?А заводик строится?
shahter
Как мне объяснили старожилы у нас на дачах, и ж/д ветка, и асфальтовая дорога возникли из-за карьера, в котором раньше добывали глину для керамзитного завода.
Потом, когда спрос на керамзит упал, тема заглохла. Хотя сама глина в тех местах, говорят, очень хорошая для этих целей.

"За что купил, за то и продаю"...:улыб:

Поэтому, видимо, сейчас там снова что-то строй-материальное и будет.
Vikit
Ну вот, место начинает легендами обрастать)