На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Что-то там поменялось помоему, на их сайте гляньте. Там цены есть.
Там цена старая. Я позвонил. Сказали, что еще ценник прежний.]
Что-то мне не верится, что в Н-ском районе ддут построить дачи, прчем хороший городок. Такое впечатление что специально "зарубают" все хорошие начинания. Может кто-то из чиновников свои поекты двигает, а остальные тормозит?"
Главный чиновник по земле вокруг Н-ска сказал дословно: вот дам я вам разрешение, и земля ПОДЕШЕВЕЕТ. Никогда я этого не сделаю для Вас.
Имя этого м.дака в студию! Для всеобщего обозрения! 
а это может уже судом квалифицированно как клевета.
никаких имен - изоповым языком можете объясняться или в личку.
а это может уже судом квалифицированно как клевета.
никаких имен - изоповым языком можете объясняться или в личку.
Те, кому он так говорит и отказывает, его хорошо знают.
Не думаю, что хорошо это на публичном форуме - кости чиновникам молоть.
Думаю, что все идет к тому, что руководители новых проектов по земле очень скоро объединятся в этом вопросе.
Не думаю, что хорошо это на публичном форуме - кости чиновникам молоть.
Думаю, что все идет к тому, что руководители новых проектов по земле очень скоро объединятся в этом вопросе.
AntonTiunov
experienced
всем снова здравствуйте!
немного о проекте:
сделали: дороги, охрану, подписали договор на энергоснабжение!
что делаем: забор, организация въезда по пропускам, монтаж опор, монтаж КТПН, строим 2 дома! через месяц будем продавать не только участки но и участки с домами!(200 квм - 3 млн руб!)
что не сделали: смена разрешенного использования!
работа в этом направлении ведется - но мешают чиновники! не только мешают но и всячески воспрепятствуют! но я уверен что мы решим этот вопрос до конца года!
в остальном - все супер!
приезжайте в гости!
немного о проекте:
сделали: дороги, охрану, подписали договор на энергоснабжение!
что делаем: забор, организация въезда по пропускам, монтаж опор, монтаж КТПН, строим 2 дома! через месяц будем продавать не только участки но и участки с домами!(200 квм - 3 млн руб!)
что не сделали: смена разрешенного использования!
работа в этом направлении ведется - но мешают чиновники! не только мешают но и всячески воспрепятствуют! но я уверен что мы решим этот вопрос до конца года!
в остальном - все супер!
приезжайте в гости!
Сейчас читают
Очень большой расход топлива стал SOS
13945
36
Компьютерная барахолка (часть 4)
850056
846
Стоимость перелета (часть 2)
1867009
924
Ynchik
activist
А сколько времени вам уже мешают чиновникик насколько мне известно уже как года 2,5-3 
zhuvachka
activist
Можно всячески хаять проект Марусино, но одно бесспорно- на любой поставленный вопрос, получаешь ответ. Даже несмотря на то, что есть определенные минусы в организации проекта их никто не скрывает. То что не сменили разрешенное использование ( я так поняла) тоже никто не скрывает, то , что это бизнес и от него хотят получать доход об этом тоже говорится впрямую. Так что мне общение с этой компанией понравилось, хотя купила я участок совсем в другом месте. Антону большое спасибо за терпение ( в общении со мной) .
AntonTiunov
experienced
А сколько времени вам уже мешают чиновникик насколько мне известно уже как года 2,5-3ваши сведения ошибочны!
мы занимаемся сменой разрешенного использования с 1 марта 2009 года
проект стартовал - 1 марта 2009 года
в случае если администрация новосибирского района НСО выполнит требования градостроительного кодекса и в срок примет схему территориального планирования - тогда этот процесс завершится в срок до 01 01 2010
Ynchik
activist
Может именно вы и с 1 марта 2009 года до вас тоже это пытались сделать
Andy-G
guru
в случае если администрация новосибирского района НСО выполнит требования градостроительного кодекса и в срок примет схему территориального планирования - тогда этот процесс завершится в срок до 01 01 2010Все мы знаем, что не выполнит.
Дай бог примет зонирование, хотя не факт.
А потом у чиновкников будет "отмазка", что мол сновные и прочие ВРИ прописываются ТОЛЬКО в Правилах Землепользования и Застройки.
И есть ще пара "отмазок".
Так что так просто они не сдадутся.
AntonTiunov
experienced
из новостей: заканчиваем мотнаж ограждения поселка!
еще: открыты продажи на участки с домами: 200 квм + участок 7-10 соток
стоимость под с/о - 3 500 000 рублей!
возможно и под ключ! обсуждаем индивидуально!
еще: идет мотаж опор! для желающих - можем подвести 380 !
пишите я тут!
еще: открыты продажи на участки с домами: 200 квм + участок 7-10 соток
стоимость под с/о - 3 500 000 рублей!
возможно и под ключ! обсуждаем индивидуально!
еще: идет мотаж опор! для желающих - можем подвести 380 !
пишите я тут!
Andy-G
guru
Антон, может почаще выкладывать на сайт "фотосесии" со стройплощадки?
Чтобы люди видели, что дело движется.
В этом году уже планируется "зимовка"?
И когда в гости пригласишь на свою площадку?
Чтобы люди видели, что дело движется.
В этом году уже планируется "зимовка"?
И когда в гости пригласишь на свою площадку?
AntonTiunov
experienced
Антон, может почаще выкладывать на сайт "фотосесии" со стройплощадки?фото есть на сайте!
Чтобы люди видели, что дело движется.
В этом году уже планируется "зимовка"?
И когда в гости пригласишь на свою площадку?
еще сделаем когда провод подвесим на линию!
зимовка - только у птиц!
в зимний период все будет как и сейчас: охрана, дороги, э/э, вода!
приезжай!
MegaBolt
activist
в зимний период все будет как и сейчас: охрана, дороги, э/э, вода!Вода же вроде как только летняя обещалась, или я что-то пропустил?
AntonTiunov
experienced
Вода же вроде как только летняя обещалась, или я что-то пропустил?централизованно - летняя!
но скважины никто не отменял!
Oberman
experienced
но скважины никто не отменял!А водичка с фенолом или есть положительные заключения?
Oberman
experienced
есть заключение сэс !
все ок
--------------------
имхо
=======================================
Красноречиво двусмысленно.
все ок
--------------------
имхо
=======================================
Красноречиво двусмысленно.
MegaBolt
activist
есть заключение сэс !Со скважины 10м глубины? Можно глянуть?
все ок
AntonTiunov
experienced
есть ли спрос на готовые дома в нашем поселке?
какие мнения?
какие мнения?
MegaBolt
activist
ИМХО, лучше готовые дома продавайте, чем землю перекупам...
Вчера три участка насчитал вокруг нашего, а сколько их реально?
Честно сказать несколько расстроил такой поворот событий, т.к. на коллективную (с соседями) скважину уже расчитывать не приходится... ибо соседи перекупы.
Радует только то, что уже несколько столбов э/э торчат, да и еще несколько участков осваивать начали.
Кстати, каковы условия временного подключения э/э для строительства? И как это выглядеть будет, розетку на столбе поставят рядом с участком?
Вчера три участка насчитал вокруг нашего, а сколько их реально?
Честно сказать несколько расстроил такой поворот событий, т.к. на коллективную (с соседями) скважину уже расчитывать не приходится... ибо соседи перекупы.
Радует только то, что уже несколько столбов э/э торчат, да и еще несколько участков осваивать начали.
Кстати, каковы условия временного подключения э/э для строительства? И как это выглядеть будет, розетку на столбе поставят рядом с участком?
AntonTiunov
experienced
ответы в офисе или по телефону
эковата
guru
Была бы шея, хомут найдется. А если серьезно, то правильней было бы строить готовые улицы с домами и их продавать. А для этого нужно построить домостроительный завод (на первое время хотя бы на 30 домов в год) ну и т.д.
А если серьезно, то правильней было бы строить готовые улицы с домами и их продавать. А для этого нужно построить домостроительный завод (на первое время хотя бы на 30 домов в год) ну и т.д.Кому правильно то?
Мне вот, к примеру, не нужен такой дом. Люди выбирают из тысячи проектов дом своей мечты, и то зачастую в результате разрабатывают индивидуально. А Вы предлагаете строить поселок из однотипных домов...
Антону: Дом 200 кв.м за 3,5 млн - это хорошо, но как мне кажется стоит как минимум материал озвучить из чего он. На сайте не увидел...
Мне вот, к примеру, не нужен такой дом. Люди выбирают из тысячи проектов дом своей мечты, и то зачастую в результате разрабатывают индивидуально. А Вы предлагаете строить поселок из однотипных домов...
Антону: Дом 200 кв.м за 3,5 млн - это хорошо, но как мне кажется стоит как минимум материал озвучить из чего он. На сайте не увидел...
AntonTiunov
experienced
Кому правильно то?как будешь на участке - посмотри!
Мне вот, к примеру, не нужен такой дом. Люди выбирают из тысячи проектов дом своей мечты, и то зачастую в результате разрабатывают индивидуально. А Вы предлагаете строить поселок из однотипных домов...
Антону: Дом 200 кв.м за 3,5 млн - это хорошо, но как мне кажется стоит как минимум материал озвучить из чего он. На сайте не увидел...
А Вы предлагаете строить поселок из однотипных домов...
_________________________________________
Да, предлагаю.
Ну если строить дом своей мечты, то точно не в Новосибирске и не в Марусино. Уж если быть максималистом, так во всем. Можно поставить хорошие бюджетные дома, пусть планировки одинаковы, страшного то что? У нас такое положение дел, людям просто жить негде. Поэтому нужны недорогие дома из расчета 30м2 на человека. А те у кого деньги есть себе сами построят.
_________________________________________
Да, предлагаю.
Ну если строить дом своей мечты, то точно не в Новосибирске и не в Марусино. Уж если быть максималистом, так во всем. Можно поставить хорошие бюджетные дома, пусть планировки одинаковы, страшного то что? У нас такое положение дел, людям просто жить негде. Поэтому нужны недорогие дома из расчета 30м2 на человека. А те у кого деньги есть себе сами построят.
А Вы предлагаете строить поселок из однотипных домов...А можно строить и свободной планировки дома!!!
_________________________________________
планировки одинаковы, страшного то что?
А можно строить и свободной планировки дома!!!
_________________________________________
Дык, кто против? Другой вопрос, я за индустриальный метод строительства. Максимально дом собирается на заводе. Это снижает себестоимость и дает возможность в максимально короткие сроки возведения дома на строительной площадке. Есть нюансы, поэтому относительно свободная планировка. Пусть без отделки, но отдельный заасфальтированный подъезд к участку, тепло, вода, электричество в доме должны быть.
_________________________________________
Дык, кто против? Другой вопрос, я за индустриальный метод строительства. Максимально дом собирается на заводе. Это снижает себестоимость и дает возможность в максимально короткие сроки возведения дома на строительной площадке. Есть нюансы, поэтому относительно свободная планировка. Пусть без отделки, но отдельный заасфальтированный подъезд к участку, тепло, вода, электричество в доме должны быть.
MegaBolt
activist
как будешь на участке - посмотри!Я видел поддоны, помоему с пенобетоном. Угадал?
А Вы предлагаете строить поселок из однотипных домов...А как же, конечно дом своей мечты!
_________________________________________
Да, предлагаю.
Ну если строить дом своей мечты, то точно не в Новосибирске и не в Марусино. Уж если быть максималистом, так во всем. Можно поставить хорошие бюджетные дома, пусть планировки одинаковы, страшного то что? У нас такое положение дел, людям просто жить негде. Поэтому нужны недорогие дома из расчета 30м2 на человека. А те у кого деньги есть себе сами построят.
Кому страшно и жить негде - тот уж и подавно будет строить под себя. Что-нибудь маленькое и с возможностью расширения. Хотя обычно такие люди берут ипотеку и живут в хрущевках.
Вы определили целевого потребителя Вашего предложения? Есть более-менее точная его характеристика?
То MegaBolt и Эковата, может как то в другой топик перенесем обсуждение?
Мне эта тема очень интересна. Я вот как раз таки из тех, кому негде жить, точнее устал снимать квартиру и я бы согласился не строить под себя, а жить в типовом доме. Ведь живут же люди в типовых квартирах, хрущевках и т.д. Если это реально удешевит стоимость дома, то можно было и в типовом жить.
Насчет целевого сегмента: молодые семьи 30-40 лет с детьми, на мой взгляд, предпочли бы жить в доме по 2-м причинам:
1. Свое жилье.
2. Дом. Со всеми вытекающими шашлыками, беседками, возможностями больше проводить на воздухе свободное время и т.д.
И пусть дом будет на 80-100 кв.м. За глаза моей семье бы хватило.
Мне эта тема очень интересна. Я вот как раз таки из тех, кому негде жить, точнее устал снимать квартиру и я бы согласился не строить под себя, а жить в типовом доме. Ведь живут же люди в типовых квартирах, хрущевках и т.д. Если это реально удешевит стоимость дома, то можно было и в типовом жить.
Насчет целевого сегмента: молодые семьи 30-40 лет с детьми, на мой взгляд, предпочли бы жить в доме по 2-м причинам:
1. Свое жилье.
2. Дом. Со всеми вытекающими шашлыками, беседками, возможностями больше проводить на воздухе свободное время и т.д.
И пусть дом будет на 80-100 кв.м. За глаза моей семье бы хватило.
То MegaBolt и Эковата, может как то в другой топик перенесем обсуждение?
_________________________________________
То же думал в другом топе эту тему поднять. Но ее в контексте с землей нужно обсуждать, так как земля сильно кв.м. увеличивает в цене. Подготовительные работы на несколько десятков домов дешевле проводить. Логистику пощитать. Заинтересованных людей, можно в "улицу "объеденить, тех кому жилье надо.
_________________________________________
То же думал в другом топе эту тему поднять. Но ее в контексте с землей нужно обсуждать, так как земля сильно кв.м. увеличивает в цене. Подготовительные работы на несколько десятков домов дешевле проводить. Логистику пощитать. Заинтересованных людей, можно в "улицу "объеденить, тех кому жилье надо.
вот новый топ и поднимайте.
не страшно
не страшно
AntonTiunov
experienced
я не могу согласиться с тем что типовой дом будет намного дешевле индивидуального - только экономия на проекте! не более чем...
Banker78
experienced
Антон, я, конечно, не строитель и не девелопер, могу и ошибаться, но что-то мне подсказывает, что если 5 человек скинутся, возьмут участок в 30 соток (по 6 соток каждому), построят одинаковые дома в 100-120 кв.м., то это будет значительно дешевле, чем 1 человек возьмет 6 соток и сам построит себе дом даже по типовому проекту в те же 100-120 кв.м.
AntonTiunov
experienced
Антон, я, конечно, не строитель и не девелопер, могу и ошибаться, но что-то мне подсказывает, что если 5 человек скинутся, возьмут участок в 30 соток (по 6 соток каждому), построят одинаковые дома в 100-120 кв.м., то это будет значительно дешевле, чем 1 человек возьмет 6 соток и сам построит себе дом даже по типовому проекту в те же 100-120 кв.м.если эти 5 человек будут строить самостоятельно 5 одинаковых домов - то получиться 5 разных смет! причем они будут отличаться самая min и самая max процентов на 30-40!!!ё
Banker78
experienced
Так вот соль то как раз в том, что дома будет строить одна подрядная организация по одному проекту, из одних и тех же стройматериалов. Пусть это будет даже до отделочных работ, ибо внутренний интерьер уже каждый сам под себя пусть делает.
AntonTiunov
experienced
Так вот соль то как раз в том, что дома будет строить одна подрядная организация по одному проекту, из одних и тех же стройматериалов. Пусть это будет даже до отделочных работ, ибо внутренний интерьер уже каждый сам под себя пусть делает.если вы строите самостоятельно а не при помощи подрядной организации - вы экономите до 50% от стоимости!
Banker78
experienced
Т.е. эти 50% = норма прибыли подрядной организации + стоимость сворованных стройматериалов недобросовестными исполнителями?
Просто я бы не смог построить дом самостоятельно, даже при помощи своих родственников.
Просто я бы не смог построить дом самостоятельно, даже при помощи своих родственников.
AntonTiunov
experienced
Т.е. эти 50% = норма прибыли подрядной организации + стоимость сворованных стройматериалов недобросовестными исполнителями?да! но вы бы могли привлечь добросовестного прораба! а он добросовестных рабочих!
Просто я бы не смог построить дом самостоятельно, даже при помощи своих родственников.
хотя и на плохом прорабе можно так влететь...
Я не строитель но в данный момент строю себе домик самостоятельно. Сложный процесс и узнается много нового.
В целом Антон прав. Но сэкономить еще можно если заказывать одновременно стройматериалы. Тут экономия на объеме получается ну и доставка. Правда эта экономия относительно общей сметы не такая уж и большая но тем не менее ))
В целом Антон прав. Но сэкономить еще можно если заказывать одновременно стройматериалы. Тут экономия на объеме получается ну и доставка. Правда эта экономия относительно общей сметы не такая уж и большая но тем не менее ))
Да здесь есть над чем "почесать репу".
А если не секрет, Вы в каком месте взяли себе участок? Я помню по форуму, Вы активно интересовались участками и возможностью построить дом подешевле.
А если не секрет, Вы в каком месте взяли себе участок? Я помню по форуму, Вы активно интересовались участками и возможностью построить дом подешевле.
Новониколаевский
А вообще если честно у меня сложилось свое мнение после общения с этими прорабами. Я не спорю. Профессионал бы построил быстрее. Но как то я уже втянулся ))))
Ну а "репу" чесать долго можно ))) Меня уже настолько достала эта аренда жилья что было принято решение сделать и все тут.
А вообще если честно у меня сложилось свое мнение после общения с этими прорабами. Я не спорю. Профессионал бы построил быстрее. Но как то я уже втянулся ))))
Ну а "репу" чесать долго можно ))) Меня уже настолько достала эта аренда жилья что было принято решение сделать и все тут.
Эх, ребята. Зашла посмотреть отзывы:)) А тут до драк:)) в порыве которых я, так понимаю, покупатели потенциальные никому не нужны:)) Ну ладно, поеду своими глазами посмотрю, как вся эта кРРРРА-сота выглядит... Что Новониколаевский, что Марусино:)) Не переходите на личности:))
MegaBolt
activist
Антон, вопрос интересный имеется.
Вы мерили уровень шума, создаваемый пролетающими мимо самолетами?
К Павино они конечно значительно ближе пролетали, но там то уровень шума даже в нормы не укладывался...
Вы мерили уровень шума, создаваемый пролетающими мимо самолетами?
К Павино они конечно значительно ближе пролетали, но там то уровень шума даже в нормы не укладывался...
ТОП 5
1
2
4