отзывы о проекте МАРУСИНО
471629
680
Andy-G

Наши застройщики считают, что "чтобы летом не ждать когда эти работы выполнятся".
Чтобы летом тратить время только на то, что можно делать ТОЛЬКО летом.
Да и насмотрелись в прошлом году "лета" и решили не рисковать, а дорожить каждым солнечным днем летом.
И все,что можно сделать зимой - делать зимой.
Нет, ну понятно что наверно не стоит тупо сидеть и ждать долгожданного лета. Но и в -35 тоже как-то... даже людей жалко морозить.
Eugene902
Но и в -35 тоже как-то...
А что такова то? Я например и в -40 работал. Нормально работается )))
эковата
Народ в -35 работает.
Все делает, чтобы ты не выиграл пари:улыб:
Шутка.:улыб:
Летом прождали тепла и солнца, сейчас уже не ждут.
JAVA
много написали пока меня не было!!!
итак:
1. в этом году - установили 40 опор!
2. сделали освещение на части опор
3. регулярно чистим проезды и дороги!

инвесторы: строят дома! медленно, но постоянно! с электричеством - это гораздо быстрее!
AntonTiunov
много написали пока меня не было!!!
итак:
1. в этом году - установили 40 опор!
2. сделали освещение на части опор
3. регулярно чистим проезды и дороги!

инвесторы: строят дома! медленно, но постоянно! с электричеством - это гораздо быстрее!
Землю можно сразу приобрести в собственность или только потом когда-нибудь если повезет?
Kase
Землю можно сразу приобрести в собственность или только потом когда-нибудь если повезет?

земля в собственности!
если Вы хотите стать собственником участка с назначением: овощеводство - то хоть завтра!
приезжаете в офис, заключаем основной договор - через 30 дней вы собственник участка!
AntonTiunov
Землю можно сразу приобрести в собственность или только потом когда-нибудь если повезет?

земля в собственности!
если Вы хотите стать собственником участка с назначением: овощеводство - то хоть завтра!
приезжаете в офис, заключаем основной договор - через 30 дней вы собственник участка!
У меня цель строится 2-4 года и жить потом там, поэтому интересует вопрос можно ли назначение сделать "земля поселений" ?
AntonTiunov
Землю можно сразу приобрести в собственность или только потом когда-нибудь если повезет?

земля в собственности!
если Вы хотите стать собственником участка с назначением: овощеводство - то хоть завтра!
приезжаете в офис, заключаем основной договор - через 30 дней вы собственник участка!
А можно ли строить дом на земле с назначением КФХ? И есть ли инвесторы, которые оформили в собственность землю с таким назначением? Если закон позволяет на такой земле строиться и жить, то почему бы и с таким назначением не оформить в собственность(земельный налог меньше платить).
AntonTiunov
А сколько времени вам уже мешают чиновникик насколько мне известно уже как года 2,5-3 :ха-ха!:
ваши сведения ошибочны!
мы занимаемся сменой разрешенного использования с 1 марта 2009 года
проект стартовал - 1 марта 2009 года
в случае если администрация новосибирского района НСО выполнит требования градостроительного кодекса и в срок примет схему территориального планирования - тогда этот процесс завершится в срок до 01 01 2010
Принятие кодекса сдвинули на 2 года, как теперь будете решать вопрос по смене разрешенного использования, и в какие сроки планируете уложиться?
JAVA
А можно обновить на сайте фотографии в разделе Галерея, думаю там уже многое изменилось!
Kase
это не назначение, а категория!
в землях поселений может быть участок с назначением - дачное хозяйство или садовый участок и тд!
в нашем случае участки могут изменить категорию на земли поселений, но для этого требуется изменить границу населенного пункта и включить наши участки.
в настоящий момент это невозможно, но со временем (думаю лет 5-10) это станет вполне реальным
vwv
А можно обновить на сайте фотографии в разделе Галерея, думаю там уже многое изменилось!
можно! к 1 февраля постараемся обновить
AntonTiunov
Сегодня первый раз приехал посмотреть где это место и что там:улыб:
при мне рабочие бурили землю под столбы электропередач в конец левого крыла самого поселка.
Кому интересно немного фоток тут:
http://foto.mail.ru/mail/p_novosib/58
Kase
Респект! Хорошая фотосессия:улыб:
Участок хоть свой увидел с нескольких ракурсов, а то зимой как-то за ненадобностью и не ездил ни разу.
MegaBolt
Интересно, а много ли людей которые взяли или хотят взять землю в ДНП Марусино для будущего ПМЖ?
Kase
Ну судя по тем домам что сейчас строятся - помоему все...
имхо, для сезонного проживания можно гораздо более бюджетные места откопать.
JAVA
Что нового в Марусино? Когда будут заключать основные договора?
Jacobson
Вот на сайте опубликовали "Письмо МинЭкономРазвития РФ об изменении вида разрешенного использования земельного участка", хотелось бы коментариев, на простом русском языке?
geksogen
Вот на сайте опубликовали "Письмо МинЭкономРазвития РФ об изменении вида разрешенного использования земельного участка", хотелось бы коментариев, на простом русском языке?
По простому:
1) Cобственник земельного участка сельхозназначения "для КФХ" имеет право изменить "статус" земли на "садоводство/дачное строительство" или любом иной вид в соответствии с Земельным Кодексом РФ.
2) Роснедвижимость не имеет права отказывать в регистрации изменения вида разрешенного использования.

Таким образом, "наступает счастье" для всех проектов поселков на землях сельхозназначения: ДНТ Новониколаевский, ДНП Марусино, ДНТ Индия ... и т.д.

P.S. Осталось только "убедить" Роснедвижимость исполнить данное письмо:улыб:
M.A.N
Таким образом, "наступает счастье" для всех проектов поселков на землях сельхозназначения: ДНТ Новониколаевский, ДНП Марусино, ДНТ Индия ... и т.д.

P.S. Осталось только "убедить" Роснедвижимость исполнить данное письмо:улыб:
Интересно убедили? или пока нет?
Как дела продвигаются? Что нового?
Что то нет никакой информации.
Может проясните ситуацию?
merkus
Интересно убедили? или пока нет?
Как дела продвигаются? Что нового?
Что то нет никакой информации.
Может проясните ситуацию?
убедили конечно!
дела хорошо продвигаются! на всех уровнях власти понимают, что нужно менять разрешенное использование, на то которое предполагается схемой тер планирования! так как механизм новый для рынка- все идет не очень быстро!
особенно явно это на схеме территориального планирования района - если посмотреть на наши участки - то становится ясно, что они находятся в зоне "благоприятной для ведения дачного строительства"
AntonTiunov
Хотелось бы поподробнее... Сменили разрешенное использование земли? Ориентировочные сроки заключения основных договоров и оформления участков в собственность?
nskAlex
Хотелось бы поподробнее... Сменили разрешенное использование земли? Ориентировочные сроки заключения основных договоров и оформления участков в собственность?
смена разрешенного использования будет завершена после внесения изменений в государственный кадастровый учет!
ориентировочные сроки: 2-3 квартал 2010 года!
M.A.N
P.S. Осталось только "убедить" Роснедвижимость исполнить данное письмо:улыб:
Ну и как успехи, у кого-нибудь получается убедить?
grejhaund
Мне кажется что начинается какое-то непонимание происходящего!
хотелось бы пояснить:
1. механизмы смены разрешенного использования всем давно известны
2. никакой чиновник после принятия схемы тер планирования и правил землепользования и застройки не может помешать смене разрешенного использования участка в соответствии с наилучшим использованием, указанным в схеме тер планирования
3. т.к. чиновники боятся превысить свои полномочия, они любыми способами затягивают решение вопроса
4. нужно понимать одно - если земельный участок отнесли к землям благоприятным для ведения дачного строительства - то НИКТО не может запретить или помешать СОБСТВЕННИКУ сменить разрешенное использование!
5. приобретайте участки в Поселках, предварительно ознакомившись со схемой тер планирования муниципального образования или района!

удачи в строительстве домов!
grejhaund
P.S. Осталось только "убедить" Роснедвижимость исполнить данное письмо :)
Ну и как успехи, у кого-нибудь получается убедить?
Могу сказать только за себя: лично у меня понимание будет к концу мая (этого года естественно).
За другие проекты, в том числе по Марусино, я естественно ничего говорить не могу.

В любом случае, знаю точноЖ
1) кто бы не убедил, это коснется всех проектов поселков по Новосибирской области,
2) до конца этого года все строящиеся дачные поселки размежуют конечные участки и передадут их в собственность покупателей.
M.A.N
В любом случае, знаю точноЖ
1) кто бы не убедил, это коснется всех проектов поселков по Новосибирской области,
2) до конца этого года все строящиеся дачные поселки размежуют конечные участки и передадут их в собственность покупателей.
Незнаю, незнаю ... по опыту скажу, и роснедвижимость и суды плевать хотели на это письмо.

И по поводу того что "не один чиновник не сможет помешать", тоже очень сомневаюсь, он туда и поставлен чтобы блюсти государственные интересы, а они с интересами граждан расходятся.
grejhaund
Незнаю, незнаю ... по опыту скажу, и роснедвижимость и суды плевать хотели на это письмо.
1. В Новосибирской области нет судей, специализирующихся на земельных вопросах. Поэтому решения судей производится под диктовку "специалистов" Роснедвижимости. Кто этого до сих пор не понял - еще пытается судится.
2. Не надо быть экстрасенсом :улыб:чтобы догадаться о мнении Роснедвижимости по поводу данного письма. Я тоже в первый день знал их мнение.

НО, на данный момент Роснедвижимость фигурально выражаясь "плюет в потолок лежа на диване", т.е. чем сильнее плюнет, тем больше на них же и упадет :улыб:
M.A.N
сегодня ехали мимо, решили посмотреть на участки. Нашли деревню Марусино. на перезде указатель прямо 1 км. до ДП. Проехали всю деревню, явно больше 1км. Нашли Простоквашино, там неплохо, но похоже это не то. Короче ничего не нашли без карты.В деревне куча развилок.
Повесьте уж указатели.
mb
Ориентир - школа, расположенная на выезде из села. Дальше по дороге километра 2 наверное от села.
mb
вот тут схема проезда, вроде все понятно, мы по ней нашли:
http://www.marusino.com/Proezd.html
AntonTiunov
смена разрешенного использования будет завершена после внесения изменений в государственный кадастровый учет!
ориентировочные сроки: 2-3 квартал 2010 года!
Что-то долговато, ладно будем ждать.
А что с электричеством, когда участки подключать будут?
Очень уж важный это момент.
merkus
А что с электричеством не так?
С позавчерашнего дня, я являюсь счастливым обладателем электричества... Как изъявил желание - так и получил.
merkus
А что с электричеством, когда участки подключать будут?
Очень уж важный это момент.
с прошлого года подключаем!
с момента подачи заявки - в течении 2-х рабочих дней подключим!
AntonTiunov
с прошлого года подключаем!
с момента подачи заявки - в течении 2-х рабочих дней подключим!
Спасибо за информацию.
merkus
Люди добрые, кто купил уже участок и строится ( или пока планирует), подскажите, СКОЛЬКО СТОИТ ДОМ ПОСТРОИТЬ? :хехе:ну оочень примерно хотя бы, можно в личку, и из какого материала вы предпочли строить? хочется примерно 6*8 цоколь, 1й этаж и мансарда
MegaBolt
коммерческая тайна, однако... ладно, и на том спасибо
igla
записывайте:
участок 8 соток -280 000 руб
э/э - 30 000 руб
газ - 100 000 руб
фундамент - 100 000-150 000 руб
домокомплект 100квм - 1 200 000- 1 500 000 руб
отделка (тут возможен полет фантазии) - от 10 000 руб за квадратный метр!
итого минимум: 2 700 000 рублей
максимум неопределен
AntonTiunov
Антон, добрый день!
На Вашем сайте появилось сообщение, что (01.07.2010 года получено постановление об установление зоны для "сельскохозяйственного использования" и установлен вид разрешенного использования - "ДАЧНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО").
Если я правильно понимаю, все преграды со стороны чиновников позади, и теперь можно оформлять участки в собственность? Можно озвучить сроки?