Юридическое сопровождение стройки своего дома.
5713
21
PSP
veteran
Кто как решает этот вопрос??
Понятно, что можно пойти в ближайшую юридическую фирму и что-то по минимуму там насоветуют. Но хотелось бы именно человека или фирму которые могут проконсультировать по вопросам получения разрешения на строительство, ввода в эксплуатацию, получения разрешений на коммуникации и т.д. в Новосибирском районе (Барышевский сельсовет) с учетом, так сказать местных особенностей. В основном волнует, какие существуют грабли, на которые идущий в одиночку, без юриста человек с большой долей вероятности, наступит. В смысле или переплатит или будет полгода бегать там, где можно за неделю управиться.
Понятно, что можно пойти в ближайшую юридическую фирму и что-то по минимуму там насоветуют. Но хотелось бы именно человека или фирму которые могут проконсультировать по вопросам получения разрешения на строительство, ввода в эксплуатацию, получения разрешений на коммуникации и т.д. в Новосибирском районе (Барышевский сельсовет) с учетом, так сказать местных особенностей. В основном волнует, какие существуют грабли, на которые идущий в одиночку, без юриста человек с большой долей вероятности, наступит. В смысле или переплатит или будет полгода бегать там, где можно за неделю управиться.
Неужели все настолько самообразованы, что занимались всем комплексом вопросов лично, а не через юристов??
Посадить дерево.
Построить дом.
Вырастить сына.
Как-то так.
Не нашел в Этом списке "нанять юриста".
Хотя конечно можно Добавить пункт "построить ВТОРОЙ дом (для детей, тещи, стариков и т.п.) с помощью юристов.
Построить дом.
Вырастить сына.
Как-то так.
Не нашел в Этом списке "нанять юриста".
Хотя конечно можно Добавить пункт "построить ВТОРОЙ дом (для детей, тещи, стариков и т.п.) с помощью юристов.
Для просто "построить дом" юрист может и не нужен, но может здорово облегчить жизнь.
Вот Вы вроде поселками занимаетесь, неужели нет человека, ответственного за всякие юридические вопросы? Который подсказывает, как обойти грабли, а не наступать на них??
Не хочется потом оказаться в шкуре людей, которые пишут топики типа: "Имею 300 т.р., хочу подключить электричество, но нет мощностей", "Не могу получить разрешение на строительство" и т.д..
Вот Вы вроде поселками занимаетесь, неужели нет человека, ответственного за всякие юридические вопросы? Который подсказывает, как обойти грабли, а не наступать на них??
Не хочется потом оказаться в шкуре людей, которые пишут топики типа: "Имею 300 т.р., хочу подключить электричество, но нет мощностей", "Не могу получить разрешение на строительство" и т.д..
Странно, юристов которые занимаются оформлением земли куча, хотя это и по проще...
Наверное просто нет спроса на такие услуги.
А некоторые до сих пор, по старинке, без разрешения строят, а потом к юристам.
Наверное просто нет спроса на такие услуги.
А некоторые до сих пор, по старинке, без разрешения строят, а потом к юристам.
В организованных поселках этим действительно не занимаются все жители, за них это делают "организаторы".
Если организаторы не будут это делать - не получат денег.
В частном секторе существующих деревень это делают также "организаторы" - администрация сельсовета или района.
Это их прямая обязанность, это входит в "набор госуслуг" и оплачивается нами (налогами и всякими пошлинами).
Если услуга оказывается плохо - надо либо менять "организатора", либо нанимать "толкателей" (юристов).
Если организаторы не будут это делать - не получат денег.
В частном секторе существующих деревень это делают также "организаторы" - администрация сельсовета или района.
Это их прямая обязанность, это входит в "набор госуслуг" и оплачивается нами (налогами и всякими пошлинами).
Если услуга оказывается плохо - надо либо менять "организатора", либо нанимать "толкателей" (юристов).
В организованных поселках этим действительно не занимаются все жители, за них это делают "организаторы".Ну вот Вы, как организатор можете дать контакты Вашего юриста? Или для него это слишком мелко- одного человека проконсультировать и потом вести его стройку?
Сейчас читают
Ароматы- ароматы..
95631
359
ДЕНЬжищщще!
182160
999
Для толстеньких и любителей толстеньких
116238
498
2 PSP
Главный вопрос строительство коммерческое или нет ?
Коммерческое - однозначно надо искать юристов которые не берутся за все подряд , а именно занимаются оформлением недвижимости и разрешением на строительство.
ИЖС и у вас есть малейший работы с бумагами и свободное время(не много) - справитесь сами . Но обязательно проконсультируйтесь , чтобы знать градостроительные нормы
Главный вопрос строительство коммерческое или нет ?
Коммерческое - однозначно надо искать юристов которые не берутся за все подряд , а именно занимаются оформлением недвижимости и разрешением на строительство.
ИЖС и у вас есть малейший работы с бумагами и свободное время(не много) - справитесь сами . Но обязательно проконсультируйтесь , чтобы знать градостроительные нормы
ИЖС и у вас есть малейший работы с бумагами и свободное время(не много) - справитесь сами . Но обязательно проконсультируйтесь , чтобы знать градостроительные нормыИЖС, но участка ещё нет, его аренду только предстоит выиграть на аукционе. И в том числе с этим есть несколько вопросов.
1. Получаете договор аренды, делаете копию
2. Делаете кадастровый план (где его заказывать - уточните, мне при покупке участка дали), делаете копию
3. Пишете заявление на разработку и выдачу Градостроительного плана земельного участка.
4. С этими тремя заявлениями в администрацию муниципального района (новосибирский район НСО, наверное) - в течении месяца они должны сделать и бесплатно выдать этот план (ГрПЗУ)
5. На основании этого плана делаете "схему планировочной организации земельного участка" - обозначаете "пятно застройки" - где дом на участке будет находится.
6. Пишете заявление на выдачу разрешения на строительства
7. берёте пп. 1,4,5,6 - и в ту же администрацию для получения искомого разрешения. Это для домов одноэтажных или одноэтажных с мансардой. Для двухэтажных ещё чего-то согласовать надо.
2. Делаете кадастровый план (где его заказывать - уточните, мне при покупке участка дали), делаете копию
3. Пишете заявление на разработку и выдачу Градостроительного плана земельного участка.
4. С этими тремя заявлениями в администрацию муниципального района (новосибирский район НСО, наверное) - в течении месяца они должны сделать и бесплатно выдать этот план (ГрПЗУ)
5. На основании этого плана делаете "схему планировочной организации земельного участка" - обозначаете "пятно застройки" - где дом на участке будет находится.
6. Пишете заявление на выдачу разрешения на строительства
7. берёте пп. 1,4,5,6 - и в ту же администрацию для получения искомого разрешения. Это для домов одноэтажных или одноэтажных с мансардой. Для двухэтажных ещё чего-то согласовать надо.
Кто как решает этот вопрос??участок-то взяли уже? В Каинской заимке?
Понятно, что можно пойти в ближайшую юридическую фирму и что-то по минимуму там насоветуют. Но хотелось бы именно человека или фирму которые могут проконсультировать по вопросам получения разрешения на строительство, ввода в эксплуатацию, получения разрешений на коммуникации и т.д. в Новосибирском районе (Барышевский сельсовет) с учетом, так сказать местных особенностей. В основном волнует, какие существуют грабли, на которые идущий в одиночку, без юриста человек с большой долей вероятности, наступит. В смысле или переплатит или будет полгода бегать там, где можно за неделю управиться.
Вот Вы вроде поселками занимаетесь, неужели нет человека, ответственного за всякие юридические вопросы? Который подсказывает, как обойти грабли, а не наступать на них??Конечно есть "такой". И как правило, это - организатор (председатель) кооператива. Именно он и должен заниматься ВСЕМИ (!!!) вопросами, связанными с оформлением собственности, подключением сетей и etc.
Представьте себе, что эти "вопросы" каждый владелец участка станет решать самостоятельно. Когда же они тогда строить будут, если все время уйдет на "хождение по инстанциям"?...
участок-то взяли уже? В Каинской заимке?Нет, не взял. Тот участок на который я нацелился оказался рядом со зверофермой. А это запах+крысы. Решили, что такое соседство нафиг не надо. Пока ищу другие варианты.
На основании этого плана делаете "схему планировочной организации земельного участка" - обозначаете "пятно застройки" - где дом на участке будет находится.Эту схему можно самому рисовать или как? Если "Пятно"-то есть на этом этапе не надо с точностью до дециметра указывать, как будет расположен дом на участке и какая у него будет планировка? Только общая концепция?
Эту схему можно самому рисовать или как? Если "Пятно"-то есть на этом этапе не надо с точностью до дециметра указывать, как будет расположен дом на участке и какая у него будет планировка? Только общая концепция?Можно самому.
Не до дециметра... До метра, думаю, достаточно будет. Основная цель - соответствие застройки нормативам по отступам от красных линий, границ участка...
Нет, не взял. Тот участок на который я нацелился оказался рядом со зверофермой. А это запах+крысы. Решили, что такое соседство нафиг не надо. Пока ищу другие варианты.а какие цены предлагали и за какое количество соток..? ну, если это не секрет....
а какие цены предлагали и за какое количество соток..? ну, если это не секрет....Да не секрет. Это был муниципальный аукцион на 3 года аренды. 10 соток, начальная цена года аренды была в районе 20 с чем-то тысяч за год. По итогам получилось 140 с чем-то тысяч. Деньги за все три года платить в первый год.
т.е. 140 т.р. умножая на 3 получаем 420 (четыреста двадцать) тысяч рублей за право аренды на 3 года. цена сопоставимая с покупкой. учитывая, что коммуникаций скорее всего никаких - ну можно просто порадоваться за правоприобретателя краткосрочной аренды. тут наверное какой-то секрет.. ну зато администрация при деньгах.а какие цены предлагали и за какое количество соток..? ну, если это не секрет....Да не секрет. Это был муниципальный аукцион на 3 года аренды. 10 соток, начальная цена года аренды была в районе 20 с чем-то тысяч за год. По итогам получилось 140 с чем-то тысяч. Деньги за все три года платить в первый год.
учитывая, что коммуникаций скорее всего никакихЭлектричество и центральная вода из Академовского водоканала. Газа и каналюги нет.
так 140 тр получалось за год или за три года?
так 140 тр получалось за год или за три года?1 год.
Электричество и центральная вода из Академовского водоканала. Газа и каналюги нет.с электричеством понятно... с водой сомнения. Про окодэмовский водоканал. Село. обычно своя скважина, или по улице обчая.
с электричеством понятно... с водой сомнения. Про окодэмовский водоканал. Село. обычно своя скважина, или по улице обчая.Ну извиняйте, за что купил, за то и продаю. Сам звонил узнавал насчёт подключения, сказали "возможно", но техусловия и цену обещали сказать только лично, а не по телефону. Так и не поехал, в итоге.
ТОП 5
3