домик, но не в деревне!
4031
11
Граждане! А вот кто что скажет за домики (дуплексы и не только), которые в изобили строятся в Ленинском районе и не только , но не от крупного застройщика, а как бы так сказать частным порядком, когда посередь домиков советской эпохи вырастает нечто такое единичное, няшное, красное и кирпичное? (чтобы было понятнее - ну вот к примеру вариант (НЕ РЕКЛАМА!!!) http://cottage.ngs.ru/view/1652017/?dv=20120607) , еще таких похожих много...). Вопрос: с каким качеством строят такие дома? соблюдают ли хоть относительно снипы, или так - абы продать? имеет ли смысл связываться?
koshatiya
Озадачивался этой темой. Жуткая неоднородность населения, пыль, грязь. Строят домики на 2 хозяев на 6 сотках. В результате земли практически нет. Лично для себя смысла не увидел. Единственный плюс - цена и жилая площадь. Если 3 детей и более - хороший вариант. Опять же дети какие вырастут в таком окружении.
ANik1C
ну. у мну детей нет и не предвидится:), землю пахать после рабочгео дня тоже желанием не горю (для етого есть 20 соток в деревне:) просто хочется жить, чтобы не муравейник-многожтажка, и в то же время не в гребенях за городом ... поэтому и интересуюсь имнено качеством постройки. а Вы, когда озадачивались, по каким-то фирмам конкретным ходили, или просто вакансии с нгс шерстили?
ANik1C
Не совсем понятно-если менее трех детей, то вариант, видимо нехороший?
дети какие вырастут в таком окружении.
Почему то всегда считала, что в первую очередь это зависит от родителей.
ANik1C
Если пройти по ссылке и посчитать:-400 кв.м., три этажа. На этаж приходится менее 140 кв.м. , т.е. 1,4 сотки. 6 соток минус 1,4=4,6 сотки. 4,6/2=2,3 сотки. Вполне хватит для того, что бы посадить цветочки и поставить беседку с барбекю. Детишкам тоже есть где порезвиться.
PECHOR
А кто-то живет в таких домиках, а то вообще страшно: купить у частника, гарантий никаких. Строили гости с юга тяп-ляп за 2 месяца. Я сейчас звонил одному застройщику, попросил план дома скинуть - нету. Через месяц второй этаж поднимется - приходи и сам все увидишь. Даже метраж точный назвать не смог.
ANik1C
и чего страшного? если нет плана, проекта-еще не значит, что построено некачественно. И наоборот.
PECHOR
PECHOR вот о том же: КАК убедиться, что строили из кирпича, а не из картона и пропитывали антисептиком, а не табачным дымом, клали гидроизоляцию, а не кальку??? ну, трещины , кривизна, уклон на участке, перепад полов по высоте - это я, допустим, сама могу посмотреть, а остальное? Приглашать знающего человека - с удовольствием бы. а где его взять??? В инете только фирмы по стройэкспертизе рабоают в основном с юриками - ну и расценки соотвествующие, от 30 000 за экспертизу только строения... но ладно, мне уж не надо, чтобы они весь дом расковыривали и рентгеном просвечивали (да и застройщик поди не позволит:(. Просто чтобы пришли., посмотрели... кто-нибудь на форуме оказывает частные услуги по стройэкспертизе? письменное заключение обязуюсь не требовать, и в случае чего свидетелм в суд не потащу:)



ANik1C, а напишите в личку, плиз, кому вы звонили, если не секрет? чтото мну терзают смутные сомнения, что мы вокруг одного и того же застройщика ходим:)
koshatiya
Закрыли мы с супругой эту тему. В субботу за полдня с рулеткой обошли несколько таунхаусов. Площадь этажа 50-55 м2. Везде получается на первом этаже большая кухня и хозпомещения, а на 2 этаже 2 нормальные комнаты. Можно нарезать и 3 комнаты, но это будут клетушки. В общем, реальной площади для жизни меньше чем в моей трешке 78 м2. Земли мизер, воздух из-за проселочных дорог и остутствия деревьев хуже чем в 9этажках с дворами в тополях.
В общем, слишком много минусов, а существенных плюсов не особо.
Но приличные дома в пригороде стоят в 2 раза больше.
И риски великоваты - за эти же деньги можно купить в новостройке трешку 100 м2 с гарантией на 10 лет.
koshatiya
Поспрашивайте у соседей, кто им дом строил. И позовите его. У них же можно поспрошать из чего строили и т.д. Таунхаусы можно сейчас на этапе строительства посмотреть, строители запускают посмотреть.
PECHOR
Да оно все видно - из чего. А вот качество постройки оценить - надо много знать, т.е. самому быть строителем. А тогда застройщики не нужны. Смотреть предыдущие постройки тоже бесполезно - год назад у него 5 бригад из Азии работали одни, а сегодня другие. В общем, независимо от качества мы решили, что данный формат нам не нужен.
ANik1C
Что ж, граждане:), всем спасибо, будем искать знакомого строителя и таскать его по стройкам:)